Человек не платит квартплату за приватизированную квартиру (уже накопился огромный долг) У него есть бывшая жена и взрослый сын. Предлагали ему улучшить условия (там просто мусорник, свет отключен и т.д.) Хозяин квартиры не совсем адекват, подвисает на азартных играх - собирается воевать с жеком, исполнительными службами, бандитами и т.д. Одну квартиру у него уже отобрали таким образом (переписал на левых людей, которые его тупо кинули) Единственный наследник у него сын, который предлагает ему оплатить все долги, сделать ремонт и т.д., но хозяин-отец категорически отказывается от помощи, говорит, что сам все решит.
Как в такой ситуации действовать, чтобы законным путем сохранить недвижимость?
Что думаете по ситуации?
в дуркупризнать недееспособным
Доказывать неадекватность отца. (мда... дилема еще та..) Если получится, то продать потом не сможет.
Через это пробовать анулировать предыдущую сделку. Искать моменты в чем сделка была незаконной... Оформлять право опеки и право собственности на адекватных людей (на сына).
Если не получается, то просто просить отца отписать часть квартиры на сына и прописать в квартиру всех внуков.... На такой объект вряд ли позарятся. И продать без него уже не смогут...
С жеком воевать не нужно... то есть нужно, но в данной сделке его нужно френдить...
тут дилемма получится в том что жек не двинет и пальцем в сторону "прописать" или еще что пока человек не заплатит долги по комуналке и квартплате.
Как в такой ситуации действовать, чтобы законным путем сохранить недвижимость?
Лови идею. Подсунь отцу кредит на азартные игры погашение задолженности по квартплате или еще на шо. Под залог квартиры, себя - в поручители. Кредит выплачивай, от греха подальше, сам, но в срок. Цель махинации - появление квартиры в реестре залогов. Дабы ее нельзя было так запросто продать.
тут дилемма получится в том что жек не двинет и пальцем в сторону "прописать" или еще что пока человек не заплатит долги по комуналке и квартплате.
Поэтому и надо его френдить... чтоб подписал...
Как в такой ситуации действовать, чтобы законным путем сохранить недвижимость?
Лови идею. Подсунь отцу кредит на азартные игры погашение задолженности по квартплате или еще на шо. Под залог квартиры, себя - в поручители. Кредит выплачивай, от греха подальше, сам, но в срок. Цель махинации - появление квартиры в реестре залогов. Дабы ее нельзя было так запросто продать.
Клевая идея...
Как в такой ситуации действовать, чтобы законным путем сохранить недвижимость?
Вторая мысль - уплати долг по коммуналке без согласия. Делов-то, в сберкассе личность платящего не проверяют.
Как в такой ситуации действовать, чтобы законным путем сохранить недвижимость?
Вторая мысль - уплати долг по коммуналке без согласия. Делов-то, в сберкассе личность платящего не проверяют.
даже удобнее в Портмоне системе - онлайн долг пришлют, никуда бегать не надо.
Долги уплатить и потом да, можно дальше думать
Клевая идея...
А разве право собственности переходит на поручителя? Или сын выплатит кредит, квартиру из реестра залогов исключат, и благодарный папа тут же ее продаст?
Там потом через суд требуешь право на квартиру т.к. платил ты как поручитель и требуешь вернуть сумму, которую отдал банку. Понятное дело что у заемщика не будет таких средств. Следующее действие - это или мировая с дерибаном собственности или взыскание долга через продажу квартиры. Обязательно поручитель при платежах, должен быть указан в платежке. Есть другая тема. Сын сам дает деньги в долг отцу, на основании договора, заверенго нотариально оформляет арест на квартиру. Затем после того как долг не выплачен, обращается в суд на взыскание квартиры. Затем получив решение суда о том что он новый собственник идет с этим решением в БТИ и все переоформляет на себя.
тут дилемма получится в том что жек не двинет и пальцем в сторону "прописать" или еще что пока человек не заплатит долги по комуналке и квартплате.
ЖЭК не имеет к этому ровно никакого отношения. Пугалочка "не пропишем/не дадим справку/не выпишем", пока "долги" не оплатите - рассчитана как раз на лохов наших доверчивых граждан. Все паспортисты в ЖЭКе - работники ВГИРФО, читай МВД. В случае отказа при типа "долгах" тут же заявление в районное отделение милиции с копией в МВД. У меня таких случаев было пару за последние два года. При этом получить с ЖЭКа письменный отказ совершить действие прописка-регистрация нереально, естественно.
Сын сам дает деньги в долг отцу, на основании договора, заверенго нотариально оформляет арест на квартиру. Затем после того как долг не выплачен, обращается в суд на взыскание квартиры. Затем получив решение суда о том что он новый собственник идет с этим решением в БТИ и все переоформляет на себя.
Что-то очень уж просто. Сам такие схемы проворачивал? Было бы все так шоколадно, завтра половина жилфонда Киева уже была бы в аресте, да и непонятно, с какого перепугу и кто будет оформлять арест на квартиру? Суд? Эдак любой родственник мутит с нотариусом (в доле) выдачу долга в пять нулей владельцу квартиры на срок сутки с обязательным возвратом. И уже через пару дней он счастливый собственник?
Сын сам дает деньги в долг отцу, на основании договора, заверенго нотариально оформляет арест на квартиру. Затем после того как долг не выплачен, обращается в суд на взыскание квартиры. Затем получив решение суда о том что он новый собственник идет с этим решением в БТИ и все переоформляет на себя.
Что-то очень уж просто. Сам такие схемы проворачивал? Было бы все так шоколадно, завтра половина жилфонда Киева уже была бы в аресте, да и непонятно, с какого перепугу и кто будет оформлять арест на квартиру? Суд? Эдак любой родственник мутит с нотариусом (в доле) выдачу долга в пять нулей владельцу квартиры на срок сутки с обязательным возвратом. И уже через пару дней он счастливый собственник?
Читаем внимательно. Чтобы стать обладателем квартиры нужно еще решение суда.
Как в такой ситуации действовать, чтобы законным путем сохранить недвижимость?
Вторая мысль - уплати долг по коммуналке без согласия. Делов-то, в сберкассе личность платящего не проверяют.
Ну да, а папаня на радостях проипёт и эту хатынку.
Я с тобой согласна. Если срок давности по сделке купли-продажи(первой квартиры)не истек, нужно в суде добиваться анулировать сделку(т.к. продавец в неадеквате, облапошили, обманули и т.д) По поводу "без погашения долгов не поставлю печать/не пропишу и т.д." согласна с dimaden. Я сталкивалась с таким. Просишь показать письменный "наказ" что они имеют право так поступать. Параллельно пишешь заяву в милицию...хлопают печать аж бегом потому что знают что противоправно. Ну а по второй квартире тянуть время, пока суды и т.д. и, если папа таки неадекват, то оформлять опекунство
а что ты хочешь тут услышать ?
а что ты хочешь тут услышать ?
Мнение адекватных людей. Может кто сталкивался с подобным. Друг вынужден жить в съемной квартире с семьей, в то время как отец-неадекват провтыкал одну квартиру и хочет провисеть еще одну. На контакт идти не получается, т.к. неадекват полный, после качелей с первой хатой совсем с катушек съехал. Везде заговор против него и т.д. Выселять его тоже никто не собирается - пусть он себе живет там в свое удовольствие - просто обидно будет семье остаться нищебродами из-за дибила, который не понимает ситуации - собирается со всеми "разобраться сам", только вот неизвестно каким образом... Сформулирую так - как получить гарантию того, что родитель-дибил не продаст или не проиграет хату, после того как будет вложена немалая сумма по уплате всех долгов и полного капитального ремонта? И как правильно все оформить и законно, чтобы никто в обиде не остался? Просто похожая ситуация была с первой квартирой, когда деньги были вложены а после выписана дарственная на левых людей
ПС. Дело еще осложняется тем, что родитель - редкий тихарь, по первой хате узнали что про..бал - уже все сроки прошли... И по второй о долгах ни слова - сам себе на уме. Задают вопрос - "все нормально, все под контролем". Мат. помощь на оплату квартиры выделялась регулярно, но видимо шла не по назначению. Сам он тоже там не живет, там мусорник, свет отключили за неуплату и т.д. Это только недавно кинулись, в почту - а там квитанций на стопиццот тыщщ...
тут дилемма получится в том что жек не двинет и пальцем в сторону "прописать" или еще что пока человек не заплатит долги по комуналке и квартплате.
не правда.жэк не имеет право не давать разрешения на прописку и выписку,на получение справок ,если есть долги.
без соласия отца помочь тяжело.признать недееспособным маловероятно.прописаться не получится.надо хитрить.а ту квартиру что забрали можно попробовать отсудить,даже если прошло 3 года.в некоторых случаях можно продлевать срок исковой давности.но это зависет от милосердия судьи.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
потому что знают что противоправно.
