Я считаю, что покупать новую квартиру в доме без своей котельной - большая глупость. У меня нет лишних денег для Ахметова.
А пафоса, пафоса то скока!!! Нет чтобы просто ответить
Я считал, что вопрос риторический.
а на.хрена их ставить при такой копеечной стоимости?
вы явно не сталкивались с этим раз такое пишите, прибыль с так называемых копеек достигает миллион гривен, в зависимости от кол-ва квартир в доме
Чья прибыль? Мы платим за газ по счётчику, делённому на квадратные метры. Только не надо ставить кучу счётчиков, сдавать показания и их обрабатывать.
У вас изначально был счетчик на газ в доме? И вы сразу по нему платили отопление? Наш ЖЭК упирается, чтоб мы платили за тепло по счетчику газа. И как их заставить я не знаю.
Газ это отопление. вода по счётчикам, конечно.
У вас своя котельная?
Я считаю, что покупать новую квартиру в доме без своей котельной - большая глупость. У меня нет лишних денег для Ахметова.
200 баксов в год разницы разорят отца русской демократии? И таки это у вас котлы не ломались.
Да, конечно, у нас котельная и мы платим городу за газ, а не за тепло. Как распределять эту сумму внутри дома, каждое ОСББ решает само. У нас предложили по метрам, я считаю, что это справедливо и просто. Но чтобы было понятно, я приведу пример: у меня позапрошлой зимой было две квартиры в двух новых домах: один с котельной, другой - с теплоцентралью, счетчиком тепла на входе и городским тарифом на него. В итоге за январь я платил 500 грн за 135 метров и 450 - за 55 соответсвенно.
У вас своя котельная?
Я считаю, что покупать новую квартиру в доме без своей котельной - большая глупость. У меня нет лишних денег для Ахметова.
200 баксов в год разницы разорят отца русской демократии? И таки это у вас котлы не ломались.
Отчего же не ломались? Как всякий украинский застройщик, наш тоже максимально сэкономил на котлах, но их ремонт сидит в тарифе за квартиру, а не в плате за газ. Ни 200, ни даже 20 лишних баксов у меня для Ахметова нет - жизнь тяжелая.
Кому верить даже и не знаю. Да и Харьков это не Киев кагбэ
В статейке как раз не про ОСББ, а про частные жэки. Это какбэ весьма сильно разные вещи. Вот дом, который обслуживается частным ЖЭК-ом: http://www.golosievo.net.ua/forum/
о! это феерический жек.
за прошлую зиму за отопление получилось где-то в 3000 гривен за 100кв.м. сказать, что они - дятлы - это не сказать ничего.
Кому верить даже и не знаю. Да и Харьков это не Киев кагбэ
в ОСББ нет тарифов, соответственно нет обязанности их экономического обоснования. Собрались вечерком осбб-шники, утвердили большинством размер взноса и по домам чай пить
о! это феерический жек.
за прошлую зиму за отопление получилось где-то в 3000 гривен за 100кв.м. сказать, что они - дятлы - это не сказать ничего.
так отрезайтесь, и топите конвекторами
о! это феерический жек.
за прошлую зиму за отопление получилось где-то в 3000 гривен за 100кв.м. сказать, что они - дятлы - это не сказать ничего.
Ситуация довольно типовая, ниче феерического, модно в новостроях. Топикстартер аж вопрос запостил. Вот ему и ответ. ЗЫ. Есть более аццкая схема с созданием левого ОСББ. От частного жэка в осбб можно сбежать, если постараться всем домом. А вот от осбб уже не убежать никуда...
о! это феерический жек.
за прошлую зиму за отопление получилось где-то в 3000 гривен за 100кв.м. сказать, что они - дятлы - это не сказать ничего.
Ситуация довольно типовая, ниче феерического, модно в новостроях. Топикстартер аж вопрос запостил. Вот ему и ответ. ЗЫ. Есть более аццкая схема с созданием левого ОСББ. От частного жэка в осбб можно сбежать, если постараться всем домом. А вот от осбб уже не убежать никуда...
В ОСББ можно руководство сменить.
Отчего же не ломались? Как всякий украинский застройщик, наш тоже максимально сэкономил на котлах, но их ремонт сидит в тарифе за квартиру, а не в плате за газ. Ни 200, ни даже 20 лишних баксов у меня для Ахметова нет - жизнь тяжелая.
Принципиальность - это достойно уважения, но затраты на коммуналку (в разумных пределах) - это 50-ое дело в выборе квартиры для себя. Особенно на вторичке, где хороших вариантов - днем с огнем, так что с "глупостью" поаккуратней надо.
Отчего же не ломались? Как всякий украинский застройщик, наш тоже максимально сэкономил на котлах, но их ремонт сидит в тарифе за квартиру, а не в плате за газ. Ни 200, ни даже 20 лишних баксов у меня для Ахметова нет - жизнь тяжелая.
Принципиальность - это достойно уважения, но затраты на коммуналку (в разумных пределах) - это 50-ое дело в выборе квартиры для себя. Особенно на вторичке, где хороших вариантов - днем с огнем, так что с "глупостью" поаккуратней надо.
Я писал про новые дома. Потому как тут выбор широк и даже цена не зависит от способа отопления. Но дело не столько в цене за коммуналку, а в комфорте. В домах со своей котельной горячая вода есть всегда и топят в зависимости от погоды. Я считаю, что это важно.
В ОСББ можно руководство сменить.
О, ты не понял всего коварства схемы. План такой: 1. дом сдается. 2. квартиры в нем раздаются и оформляются все (ну или даже не все, но несколько первых) на двоих-троих злоумышленинков. 3. Злоумышленники создают ОСББ - в полном соответсвии закону как полноценные жители дома. 4. В устав этого ОСББ злоумышленники злоумышленно вписывают заградительное условие в него вступления - типа взнос в 50 штук баксов, ну или владение не менее чем тыщей квадратных метров площади, или предъявление справки о нечленстве во всех остальных ОСББ города/страны/планеты или еще шо. 5. Квартиры все заселяют как положено, в том числе и принадлежащие злоумышленникам. 6. Вуаля - имеем карманное ОСББ, в которое никто кроме посвященных не может вступить, но все вынуждены пользоваться именно его коммунальными услугами.
В ОСББ можно руководство сменить.
О, ты не понял всего коварства схемы. План такой: 1. дом сдается. 2. квартиры в нем раздаются и оформляются все (ну или даже не все, но несколько первых) на двоих-троих злоумышленинков. 3. Злоумышленники создают ОСББ - в полном соответсвии закону как полноценные жители дома. 4. В устав этого ОСББ злоумышленники злоумышленно вписывают заградительное условие в него вступления - типа взнос в 50 штук баксов, ну или владение не менее чем тыщей квадратных метров площади, или предъявление справки о нечленстве во всех остальных ОСББ города/страны/планеты или еще шо. 5. Квартиры все заселяют как положено, в том числе и принадлежащие злоумышленникам. 6. Вуаля - имеем карманное ОСББ, в которое никто кроме посвященных не может вступить, но все вынуждены пользоваться именно его коммунальными услугами.
Это теоритические измышления или ты имеешь в виду конкретные ситуации?
4. В устав этого ОСББ злоумышленники злоумышленно вписывают заградительное условие в него вступления - типа взнос в 50 штук баксов, ну или владение не менее чем тыщей квадратных метров площади, или предъявление справки о нечленстве во всех остальных ОСББ города/страны/планеты или еще шо.
Фантастика. Все владельцы собственности в доме являются членами ОСББ, даже если у тебя там один метр в подвале и у всех равные голоса на общем собрании.
4. В устав этого ОСББ злоумышленники злоумышленно вписывают заградительное условие в него вступления - типа взнос в 50 штук баксов, ну или владение не менее чем тыщей квадратных метров площади, или предъявление справки о нечленстве во всех остальных ОСББ города/страны/планеты или еще шо.
Фантастика. Все владельцы собственности в доме являются членами ОСББ, даже если у тебя там один метр в подвале и у всех равные голоса на общем собрании.
Да, но чтоб воспользоваться своим "равным голосом" его нужно будет отстоять в суде. Что на практике оказывается не так легко - суд дело долгое, а у застройщика+осбб хватает рычагов против "вольнодумцев".
Фантастика. Все владельцы собственности в доме являются членами ОСББ, даже если у тебя там один метр в подвале и у всех равные голоса на общем собрании.
Эт ты коварно заблуждаешься:
Стаття 9. Членство в об'єднанні
Членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.
Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування.
Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом.
Членство в об'єднанні припиняється на підставі поданої письмової заяви власника приміщення або з інших підстав відповідно до статуту об'єднання.
Власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.
6. Вуаля - имеем карманное ОСББ, в которое никто кроме посвященных не может вступить, но все вынуждены пользоваться именно его коммунальными услугами.
1.С какого перепугу НЕ члены ОСББ должны оплачивать взносы? 2. ОСББ не виробляє і не надає, а лише сприяє власникам приміщень в отриманні комунальних послуг
В ОСББ можно руководство сменить.
О, ты не понял всего коварства схемы. План такой: 1. дом сдается. 2. квартиры в нем раздаются и оформляются все (ну или даже не все, но несколько первых) на двоих-троих злоумышленинков. 3. Злоумышленники создают ОСББ - в полном соответсвии закону как полноценные жители дома. 4. В устав этого ОСББ злоумышленники злоумышленно вписывают заградительное условие в него вступления - типа взнос в 50 штук баксов, ну или владение не менее чем тыщей квадратных метров площади, или предъявление справки о нечленстве во всех остальных ОСББ города/страны/планеты или еще шо. 5. Квартиры все заселяют как положено, в том числе и принадлежащие злоумышленникам. 6. Вуаля - имеем карманное ОСББ, в которое никто кроме посвященных не может вступить, но все вынуждены пользоваться именно его коммунальными услугами.
ОСББ не является исполнителем услуг. ОСББ нанимает исполнителей.
В ОСББ можно руководство сменить.
О, ты не понял всего коварства схемы. План такой: 1. дом сдается. 2. квартиры в нем раздаются и оформляются все (ну или даже не все, но несколько первых) на двоих-троих злоумышленинков. 3. Злоумышленники создают ОСББ - в полном соответсвии закону как полноценные жители дома. 4. В устав этого ОСББ злоумышленники злоумышленно вписывают заградительное условие в него вступления - типа взнос в 50 штук баксов, ну или владение не менее чем тыщей квадратных метров площади, или предъявление справки о нечленстве во всех остальных ОСББ города/страны/планеты или еще шо. 5. Квартиры все заселяют как положено, в том числе и принадлежащие злоумышленникам. 6. Вуаля - имеем карманное ОСББ, в которое никто кроме посвященных не может вступить, но все вынуждены пользоваться именно его коммунальными услугами.
Это теоритические измышления или ты имеешь в виду конкретные ситуации?
чего ж "теоретические"? голосеевская,13 - конкретнее некуда. я не помню за первый дом, но во втором и в третьем доме осбб созданы именно по такое схеме.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Нет чтобы просто ответить 
