У меня вариант похожий, но немного другой. Сейчас живем в трехкомнатной хрущевке. Сделали перепланировку, сделали ремонт, столярка, сантехника, пол, окна, электрика, трубы, короче, все новое. У родителей двухкомная хрущевка, тоже с ремонтом и всем новым. Мы хотим продать двушку, переселить маму с папой в нашу, а себе добавить собранных денег, на недостающую сумму взять кредит и купить трехкомнатную , но большей площади (общей не меньше 80кв.м.) в более-менее новом доме. Вот такая вот задача!
Дважды делал ремонт в квартирах (своей и жены). Первый раз выехал и за 4 месяца сделал полный ремонт в однокомнатной квартире. Второй раз делал, живя и постепенно. Вывод: если есть возможность,то нужно выезжать и делать всё и сразу, потому как жить в ремонте - ужас, а при постепенном ремонте приходится многое переделывать заново, потому как портится и всё равно качество не то.
по поводу благовеста - поддерживаю. когда искал квартиру - пытались всучить квартиру, которую я посмотрел дороже чем мне ее же и предлагали. и вообще парочку историй о них не очень приятных слышал.
У меня уже 3-й месяц новая квартира. Готовая, с обоями, окнами дверьми, сантехникой и т.п. Ждал вселения 8 месяцев. после оплаты Квартива 2-х комнатная, 55 кв.м., сейчас стоит 32-35 кб. Но в Вишневом
Конкретно по Вишнёвому - я знаю далеко не один случай, когда одну НОВУЮ квартиру продают несколько раз. Причём там эта практика, как я понял, процветает с начала 90-х годов, а может, и раньше, ещё с кооперативами. Суды потом затягиваются на годы, и результат неопределённый... В итоге кто-то всё равно остаётся без квартиры и, скорее всего, без денег...
На Татарке строят дом возле моего бывшего. Двадцатидвухэтажный красавец напротив 3-го коруса института Автоматики. Купил журнал недвижимости и обнаружил два объявления по этому дому. В одном рекламном баннере с картинкой будущего дома указано: Сдача в эксплуатацию дома в 1-ом квартале 2006 года. При 1000% оплате 3%-ая скидка" Среди обычных текстовых объявлений о продаже квартир новостройки дата сдачи в эксплуатацию этого дома стоит 4-й квартал 2005 года!!!!!!!!!!! Мля, это в одной гозете. Даже врать нормально не умеют. И поправочка. Под дом выкупили замороженную стройку четвертого корпуса института автоматики и фундамент еще не сломали. Прит моих скудных познаниях в строительстве дом сдадут только к концу 2006 года. Не считаю нормальной покупку первичного жилья при тотальной лжи подрядчиков. Не уходите. Продолжение следует...
Читал "газету по-Киевски" Волосы дыбом. Допускаю, правда, что это просто антиреклама (в этой газете 80% рекламы, удачно закомуфлированной статьями), но как инфо к размышлениям... Короче, несмотря на заоблачные цены большой процент первичного жилья делают из рук вон плохо. В статье приводили примеры с номерами домов, когда, сделав в свободной планировке евроремонт и т.д. люди были элементарно затоплены из-за БРАКА ВОДОПРОВОДНЫХ ТРУБ, установленых при строительстве труб и т.д. Тоесть, люди дождались сдачи дома, полностью оснастили квартиру, положили паркет, подвесные потолки, сделали под себя стены и поимели водопады, которые перечеркнули весь евроремонт нафиг... Финиш.
В ответ на: Для кого-то без проблем купить хазу за 90 куе и потом одолжить 30 куе на ремонт и отдать это за полгода. А для меня цены на квартиры и ремонты практически несопоставимы с моими сегодняшними доходами. А если взять еще и сроки приведения первички в состояние пригодное для жилья и сколько это стоит нервов (ты мне не рассказывай про наших классных мастеров - я эту подноготную лучше тебя знаю ), то вообще...
Полностью поддерживаю!!! И еще надо бы добавить, что эксплуатационные расходы так называемого "нового" жилья зачастую неприемлимо велики. Мы с женой несколько лет назад чуть было не влезли в такую "новую", "улучшеннную", всю, блин, из себя и т.д. и т.п. В итоге, мало того, что почти все такие квартиры в приемлимом ценовом диапазоне - полный аЦтой (какой идиот их вообще планировал? Двоешники-архитекторы какие-то!), так когда мы посчитали все (а не те что рассказууууююют продавцы) ежемесячные расходы - получилось около 60-70 уев в месяц! А в одной новостройке вышло вааааще под 100! Нафик, аданазначна. Когда я буду зарабатывать около 7-8 тыс уев в месяц, как минимум, вот тогда я, может быть, если захочу, подумаю про "новое" жилье.
В Вишнёвом всё хуже: так в этом каким-то боком, уже не помню подробностей, участвовал исполком. Так что я бы не сказал, что риск исключён полностью, кто бы ни был продавцом...
Обычно дома строят в те сроки,которые указаны.Им тоже не выгодно затягивать.У меня первичная квартира,жаловаться не на что.Сдали дом на 2-3 месяца позже,ну и фиг.А ремонты в доме где мы сейчас живём(дом 90-го года)идут по сей день.А ремонт лучше делать во всей квартире сразу,здесь без вариантов.Потому,что ремонт нельзя закончить,его можно только прекратить.
В ответ на: На Татарке строят дом возле моего бывшего. Двадцатидвухэтажный красавец
Это на Нагорной? Так я там пару лет назад уже собирался купить квартиру и слышал рассказы что за год закончат. До сих пор строят А я купил (и продал позднее) в новом доме на Татарской 12! Тоже сдача была указана август 2003, а документы оформили только через год, в 2004. А журнал не виноват - это же сборник частных объявлений, кто как даст так и печатают.
Нет, на Нагорной своя история. Именно на Отто Шмидта. Квадрат, вокруг которого сейчас ездит "тридцать первый" - раньше ездил напрямки. Паралельно третьему корпусу института обнесена заборчиком ямка - будущий домик.
В ответ на: А журнал не виноват - это же сборник частных объявлений, кто как даст так и печатают.
\Да ладно, какие частные? Инвесторы или кто там поручили агенству информационную и рекламную поддержку. а те салажат.