ков? Квартира трехкомнатная комнаты раздельные, принадлежит трем взрослым людям доли у всех равные. Детей прописаных нет.
Обозначить какая именно часть квартиры принадлежит тому или инному собственнику?
тому или инному собственнику?
конкретно одному и отдельно платить коммуналку.
У нотариуса переписываете свои части на одного(при условии что никто из троих не против)". Один будет владеть чатью собственности на правах приватизации и 2/3 части квартиры на правах дарения т.е. будет являться единым собственником. Все))
У нотариуса переписываете свои части на одного(при условии что никто из троих не против)
ну а если против?
А если против, то никак разве что подкуп))) ну т.е. выкуп))) на выкуп его части он согласится?
ну т.е. выкуп))) на выкуп его части он согласится?
та какой выкуп? Я имею ввиду определение порядка пользования, разделение лицевого счета, в идеале выделение в натуре части квартиры.
Теперь вопросы после прочтения 1. Что дает "определение порядка пользования квартирой"? 2. Для выделения части в натуре нужно "проведение строительно-технической экспертизы" кто делает, насколько дорого-геморно?
ков? Квартира трехкомнатная комнаты раздельные, принадлежит трем взрослым людям доли у всех равные. Детей прописаных нет.
иск в суд об установлении порядка пользования экспертиза ни к чему, она 100% скажет что из 3х комнатной квартиры нельзя сделать три 1х поэтому выделить в натуре нельзя только порядок пользования, то есть каждому по комнате, а все остальное в общее пользование иск о порядке пользования может быть удовлетворен в случае, если комнаты выделенные каждому не меньше, чем его часть в квартире например, если одна комната 20, а две по 10 то не выйдет так поделить при установлении порядка судом также учитывается какой порядок сформировался в данный момент, кто чем пользовался ранее какой комнатой
присоединюсь к вопросу -если я владею половиной 1к квартиры, могу ли я продать свою половину ( в случае, если второй собственник выкупать ее отказался) ? вопрос второй - могу ли я пока суть да дело выгнать оттуда квартирантов ( второй собственник квартиру сдает , деньгами не делится) ?
если комнаты выделенные каждому не меньше, чем его часть в квартире например, если одна комната 20, а две по 10
ну там типа две по 12 и одна 18, конечно не одинаковые. Даже если согласен на меньшую комнату?
присоединюсь к вопросу -если я владею половиной 1к квартиры, могу ли я продать свою половину ( в случае, если второй собственник выкупать ее отказался) ? вопрос второй - могу ли я пока суть да дело выгнать оттуда квартирантов ( второй собственник квартиру сдает , деньгами не делится) ?
блин это реально совершенно другой вопрос если вкратце то: 1. можно при некоторых обстоятельствах, завтра уточню у нотариуса по поводу 1 ком. (а то они обычно решение суда по порядку пользования хотят). так что теоретически да, но уточню по документам
2. да можно попробовать это сделать
присоединюсь к вопросу -если я владею половиной 1к квартиры, могу ли я продать свою половину ( в случае, если второй собственник выкупать ее отказался) ? вопрос второй - могу ли я пока суть да дело выгнать оттуда квартирантов ( второй собственник квартиру сдает , деньгами не делится) ?
1/2 частку у праві спільної часткової власності можна продати, але першочергове право на придбання має інший співвласник, тобто треба отримувати його згоду або відмову від придбання. якщо ж дарувати - то будь-якої згоди отримувати не треба
щодо квартирантів - то використовувати спільне майно мождиво лише за згодою усіх співвласників. тому, якщо вашої згоди немає то і здавати в оренду квартири самочинно не має права.
або відмову від придбання
або ігнор на відповідь впродовж місяця
А как вселить в квартиру по месту регистрации, если квартира не приватизирована, остальные жильцы против вселения еще одноного лица, которое в этой квартире так же прописано.
А как вселить в квартиру по месту регистрации, если квартира не приватизирована, остальные жильцы против вселения еще одноного лица, которое в этой квартире так же прописано.
с помощью гос. исполнителя с исполнительным листом на руках после рассмотрения иска о вселении делать это надо обязательно иначе риск получить иск самому в связи с непроживанием более 6ти месяцев очень большой
ну там типа две по 12 и одна 18, конечно не одинаковые. Даже если согласен на меньшую комнату?
если меньшую просит сам истец, то есть вариант, что можно короче это уже в самом процессе надо смотреть что скажут другие, не против ли они, а как судья на это посмотрит у меня однажды было, что все были согласны меньшую, а судья с какого-то перепугу отказала и написала, что нарушается право а апелляция наоборот удовлетворила тут как пойдет в общем
вопрос второй - могу ли я пока суть да дело выгнать оттуда квартирантов ( второй собственник квартиру сдает , деньгами не делится) ?
можна без судів. сказати квартирантам що за квартиру йде війна і можливі проблеми з дверима/елекрикою/водою. Тільки казати не як погрозу, а як пораду, що через квартирантів будуть воювати власники, якщо там ціна не 50% від ринкової, то самі звалять
А как вселить в квартиру по месту регистрации, если квартира не приватизирована, остальные жильцы против вселения еще одноного лица, которое в этой квартире так же прописано.
с помощью гос. исполнителя с исполнительным листом на руках после рассмотрения иска о вселении делать это надо обязательно иначе риск получить иск самому в связи с непроживанием более 6ти месяцев очень большой
а если пока еще не совершеннолетний ребенок?
а если пока еще не совершеннолетний ребенок?
в его интересах иск подает один из его родителей тока тут нюанс: если родители вместе не живут и место проживание ребенка определено с матерью, которая тоже там не живет, то тут против матери может обернуться, типа определить место проживания ребенка с отцом (который там живет в той квартире) хотя фантастический еще вариант есть вселить ребенка, а так как он не может проживать без матери, то и мать чета я уже разфантазировалась, но хотя....
Реально вполне,и такого очень много,по решению суда,например.При разводах,разделах и т.д.Заводится отдельно линия,ставится счетчик и без проблем.За электро платишь за себя сам,отопление-по формуле-твоя жилая комната+часть в остальных помещениях.Вода-если счетчик,то сложнее.Мы отдельно делали разводку,товарищу.Он после развода так делил 3к квартиру-он,и жена с 2 детьми.Жили лет 5,потом продали и по деньгам хватило на 2 и 1к.Так что вполне реально.
присоединюсь к вопросу -если я владею половиной 1к квартиры, могу ли я продать свою половину ( в случае, если второй собственник выкупать ее отказался) ?
Более чем реально, только через договор дарения и при условии, что квартирой не владеет или не прописан несовершеннолетний. В Киеве есть спецы, которые тем и зарабатывают, что выкупают части квартир у совладельцев дешевле рыночной цены, а потом продают всю квартиру вместе с другими совладельцами - получают неплохие деньги
присоединюсь к вопросу -если я владею половиной 1к квартиры, могу ли я продать свою половину ( в случае, если второй собственник выкупать ее отказался) ?
Более чем реально, только через договор дарения и при условии, что квартирой не владеет или не прописан несовершеннолетний. В Киеве есть спецы, которые тем и зарабатывают, что выкупают части квартир у совладельцев дешевле рыночной цены, а потом продают всю квартиру вместе с другими совладельцами - получают неплохие деньги
у паралельній темі дав пропозицію щодо продажу частки у тримінатній квартирі, так лише один чоловік поцікавився, і все. оголошення власник вже розмістив на профільний сайтах, також каже дзвінків немає. так що, де ваші "спеці рієлторі"?
дав пропозицію щодо продажу частки у тримінатній квартирі, так лише один чоловік поцікавився, і все. оголошення власник вже розмістив на профільний сайтах, також каже дзвінків немає. так що, де ваші "спеці рієлторі"?
Я не риэлтор и по недвижимости даю только информацию из личного пережитого опыта, т.е. то, с чем лично сталкивался, а не читал, слышал и т.д. Во первых, перекупщики ваше объявление могли еще не увидеть, автоюа они могут не читать. Кроме того, думаю, комната в трехкомнатной квартире, да еще на Печерске, перекупщиков может в принципе не интересовать, так как они выкупают части при таких условиях, если это большая либо равная часть квартиры - у вас этого нет, второе, квартира недорогая и высоколиквидная - для минимизации рисков. Это вроде как тоже не наблюдается. Да, и тот человек, который "поцікавився", скорее всего и был "спецом" реалтером, их же очень немного. Только вы его чем то отпугнули, или ценой или еще чем то.
ви прям як рієлтор розмовляєте
ви прям як рієлтор розмовляєте
Ви, мабуть, надто багато з ними спілкуєтесь і вони тепер вам всюди увижаються Да, і до речі, перевірив авізо і сландо, вашої об'яви ніде немає
ви прям як рієлтор розмовляєте
Ви, мабуть, надто багато з ними спілкуєтесь і вони тепер вам всюди увижаються Да, і до речі, перевірив авізо і сландо, вашої об'яви ніде немає
молодець, знаєте де шукати) справжній професіонал але як справжній професіонал, ви повинні прочитати уважніше вище розміщений мій допис, де було вказано, що "власник розмістив", а не я. я лише підняв питання у профільній темі, запитував чи продається таке майно, можливо хтось з цим особисто стикався. тим хто бажав отримати ціну або поспілкувати щодо придбання я давав телефон власника. прошу пане
хотите реально помочь хозяину комнаты, скажите ему, что объявлений по продаже его комнаты на печерске в 3к квартире нет нигде, может потому и не продается
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
разве что подкуп))) ну т.е. выкуп))) на выкуп его части он согласится?
