Добрый день! У нас на форуме достаточно много людей, которые купили квартиры в ЖК "Петровский квартал" в с.Петровское. Предлагаю в этой теме обсуждать процесс строительства, выкладывать новости, общаться с будущими соседями.
В соседней ветке по подводные камни два форумчанина развели такой срач, что что-то полезное там выискать стало тяжело. Поэтому просьба julson и ale_xey не писать сюда. Кому интересно про подводные камни - читайте тему Квартиры/котеджи в Петровском, какие подводные камни?
А у тебя со строительной отделкой? У меня без, поэтому мне еще после сдачи дома полностью весь ремонт делать. Сижу вот рисую, где розетки будут стоять, где что в ванной... Вот кухня такая примерно будет.
Штукатурка и стяжка есть, + дополнительно розетки заказывали. Нужно потолок, подоконники делать. Разве вторую очередь уже без отделки сдают? Кухня симпатично выглядит.
Угу, сам. Программа PRO100 называется, довольно простая. А у тебя нет фотографий кухни внутри - интересует, как висит котел и как проходят газовые трубы?
RutaDeNir 08.11.2012 00:17 пишет: Мы из первой линии - что будет понятно, расскажем.Пока сделали потолки(гипс) и поставили подоконники, свет включили, вроде.Буду сообщать о процессе.
Привет, Если не секрет кто потолки делал и по чем? Очень актуально сейчас)) Спасибо!
Наша бригада, берут дороже (60 грн.), но у нас они уже не первый объект делают и мы очень ими довольны. Правда очень волнует на кухне газ-трубы-счетчик...Кто, как справляется? Буду благодарна за ответ
Наша бригада, берут дороже, чем остальные (60 грн.), но у нас они уже не первый объект делают и мы очень ими довольны. Очень волнует на кухне газ-трубы-счетчик...Кто, как справляется с этим ужасом? Буду благодарна за ответ
у меня в договоре написано просто без уточнения "установка системы индивидуального отопления..." как оказывается этот котел из эконом класса http://gorgas.com.ua/product_list/group_838202 думаю предстоит его замена
По поводу этого котла есть еще очень неприятный момент. Так как этот котел дымоходный, с открытой камерой сгорания, в отличии от того Beretta, который прописан в декларации (он турбированый, с закрытой камерой сгорания), то:
1. В помещение обязательно должен быть приток свежего воздуха при работе котла (то есть постоянно открыта форточка, а я её на фото не наблюдаю). 2. Запрещена установка вытяжки на кухне. 3. Запрещена установка каких-либо вытяжных вентиляторов (в ванной и т.п.)
Лично меня такой вариант категорически не устраивает. Посмотрим, какие котлы будут ставить в бубликах...
RutaDeNir 09.11.2012 09:37 пишет: Как это вытяжку низзя???И в ванной???А как без вытяжки? Не порядок!А кто, что с трубами придумал?
А от так! Либо дымоходный котел и вытяжка запрещена, либо турбокотел - тогда можно вытяжку. Плюс для перврго случая еще обязательно форточка и сигнализатор наличия угарного газа.
В ответ на: - Как сообщила директор консультационного центра по системам газоснабжения Елена Швецова, согласно п. 4.5.18 «Правил безопасности систем газоснабжения Украины...», в зданиях, оборудованных приборами и аппаратами с отводом продуктов сгорания в дымоходы, не допускается устройство вытяжной вентиляции с искусственным побуждением. Этот пункт правил никто не отменял. Специалисты «Днепрогаза» пояснили, что при работе принудительной вентиляции, т.е. с вентилятором, в дымоход всасывается воздух из кухни, а притока воздуха при закрытом окне нет. В результате образуется обратная тяга, и продукты сгорания не уходят в дымоход, а наоборот, заполняют помещение, что приводит к отравлению жильцов. Особенно опасны такие вытяжки в помещениях, где установлены пластиковые окна, ведь они очень плотно закрываются. Отменить положение Правил газовщики не могут, поэтому им приходится запрещать применение вытяжек на кухнях исключительно для безопасности жителей.
А Вы не задавали вопрос о замене модели котла нашим "милым" менеджерам, которые нам рассказывали сказки о том, что будет у нас в квартирах все хорошо???И, что теперь имеет смысл менять котел??? Еще нам сказали, что можно газ-счетчики устанавливать более компактные, а нам установили бандуры на пол-стены.
RutaDeNir 09.11.2012 12:25 пишет: А Вы не задавали вопрос о замене модели котла нашим "милым" менеджерам, которые нам рассказывали сказки о том, что будет у нас в квартирах все хорошо???И, что теперь имеет смысл менять котел??? Еще нам сказали, что можно газ-счетчики устанавливать более компактные, а нам установили бандуры на пол-стены.
Я во 2-й очереди - нам котлы еще не ставили. Как будут ставить - буду задавать вопросы. Разница в цене кстати между этими котлами гривен 300 всего. Но надо еще забор воздуха делать снаружи.
По счетчикам - есть более компактные, роторные. Тока они тоже дороже стоят...
Разговаривал только что с менеджером, потом с прорабом по домам БХ7-9. В общем сказали что все нормально(хотя поживем, увидим). С каждой квартиры дымоход индивидуальный, то есть обратки соседям не будет. Второе отверстие, которое под выводом из котла отраб. продуктов сгорания и есть приток свежего воздуха. По идеи никаких проблем с обраткой в квартиру, вытяжкой и вентиляцией в ванной комнате быть не должно. А турбированый котел, с закрытой камерой сгорания ставится только на наружную стену, а это нужно вообще все переделывать в нашем случае(1-я очередь).
ШуРуП 09.11.2012 13:04 пишет: Разговаривал только что с менеджером, потом с прорабом по домам БХ7-9. В общем сказали что все нормально(хотя поживем, увидим). С каждой квартиры дымоход индивидуальный, то есть обратки соседям не будет. Второе отверстие, которое под выводом из котла отраб. продуктов сгорания и есть приток свежего воздуха. По идеи никаких проблем с обраткой в квартиру, вытяжкой и вентиляцией в ванной комнате быть не должно. А турбированый котел, с закрытой камерой сгорания ставится только на наружную стену, а это нужно вообще все переделывать в нашем случае(1-я очередь).
По дымоходу - правда. Про второе отверстие - врут. Это отверстие из того-же дымохода, предназначено для чистки.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
ДБН В.2.5-20-2001
Ж. 9 Присоединение газового оборудования к дымоходам следует преду¬сматривать соединительными трубами, изготовленными из кровельной или оцинкованной стали толщиной не менее 1,0 мм, гибкими металлическими гоф¬рированными патрубками или унифицированными элементами, поставляемыми в комплекте с оборудованием. Соединительная дымоотводящая труба, соединяющая газовый прибор с дымоходом, должна иметь вертикаль-ный участок. Длина вертикального участка соединительной трубы, считая от низа дымоотводящего патрубка газового при-бора до оси горизонтального участка тру¬бы, должна быть не менее 0,5 м. В помещениях высотой до 2,7 м для приборов со стабилизаторами тяги допускается уменьшение длины верти-кального участка до 0,25 м, без стабили¬заторов тяги до 0,15 м. Суммарная длина горизонтальных участков соедини-тельных труб в новых домах должна быть не более 3 м, в существующих домах - не более 6 м. Уклон трубы должен быть не менее 0,01 в сторону газового при¬бора. На дымоотводящих трубах допускается предусматривать не более трех по¬воротов с радиусом закругления не менее диаметра трубы. Ниже места присоединения дымоотводящей трубы от прибора к дымоходу должно быть предусмотрено уст-ройство «кармана» сечением не менее сечения дымохода и глубиной не менее 25 см, имеющий люк для очистки. Дымоотводящие трубы, прокладываемые через неотапливаемые помеще¬ния, при необходимости должны быть покрыты изоляцией. Прокладка дымоотводящих труб от приборов и печей через жилые комна¬ты не допускается.
Про котел - тоже врут. Его можно ставить с выводом в дымоход и забором наружного воздуха с улицы. И кстати, если бы второе отверстие было входом - то тогда забором воздуха из него. Но это неправда.
Поэтому установив вытяжку, вы нарушите Правила безопасности систем газоснабжения Украины: 4.5.18. У будинках, які обладнані приладами і апаратами з відводом продуктів згорання в димоходи, не допускається влаштування витяжної вентиляції з штучним спонуканням.
Но это уже будут как говорится не их проблемы... А, ну да, еще от вас потребую поставить сигнализатор:
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
ДБН В.2.5-20-2001
6.53 При установке в кухнях и помещениях жилых зданий проточных и емкостных газовых водонагревателей, малометражных отопительных котлов и других отопительных аппаратов, предназначенных для работы на газовом топ¬ливе, с отводом продуктов сгорания в дымоходы, следует предусматривать контроль микроконцентраций угарного газа (0,005 объемных процентов СО) и контроль довзрывных концентраций газа 20 % нижнего концентрационного предела воспламеняемости (далее - НКПВ) путем установки квартирных сигна¬лизаторов с выводом на индивидуальную предупредительную сигнализацию. Эти требования не распространяются на помещения, в которых устанавли¬ваются газовые конвекторы, проточ-ные и емкостные водонагреватели и отопи¬тельное оборудование с герметической камерой сгорания, у которых забор воз¬духа для горения и отвод продуктов сгорания газа производится через наруж¬ную стену здания.
ШуРуП 09.11.2012 13:04 пишет: Второе отверстие, которое под выводом из котла отраб. продуктов сгорания и есть приток свежего воздуха.
вот это вызывает сомнение это больше похоже на отверстие, точнее лючек для чистки дымоходного канала приток таким образом врядли будет работать, даже если предположить, что для этого отверстия есть отдельный канал... то он должен идти вниз, а не вверх, что я думаю фантастика в вашем случае
ШуРуП 09.11.2012 14:18 пишет: Сказали что это приточный канал В общем завтра едем на стройку, буду держать в курсе. Если все так и есть, то пока не поздно нужно что-то решать
А где тогда окошко для чистки дымохода? Во вложении - ДБН В.2.5-20-2001 ГАЗОСНАБЖЕНИЕ. Распечатайте раздел "Газоснабжение жилых зданий" и пройдитесь по пунктам прямо на месте. Вот еще ссылка на нормативку: Про затвердження Правил безпеки систем газопостачання України
Всім привіт! БХ 7. Пропоную, якщо все таки є проблема з газовим котлом, і всіма його недоліками, запросити спеціаліста, незалежного бажано. щоб він все пояснив і перевірив. а то слухати прорабів і менеджерів.... Пишемо пропозиції. може в кого є знайомі специ?
Читач написав на сайт: Как то не заметно прошло сообщение о том, что 22.10.12 на Подолье отравилась угарным газом семья-двое взрослых и двое маленьких деток.....а зря.
Все началось с того, что по не понятным для родителей причинам маленьким деткам стало плохо, и не просто плохо, а на столько что девятимесячный малыш перестал дышать, а трехлетняя девочка потеряла сознание, и только благодаря тому что у родителей деток в семьях есть медики и отец детей не растерялся в критической ситуации, дети дожили до приезда скорой.
Когда деток и их маму увезла скорая, отец детей собирал необходимые вещи и планировал выехать вслед за скорой на своей машине, но возле выхода из квартиры ему стало плохо и перед тем как потерять сознание он сумел набрать телефон своего товарища. А дальше приехали друзья пострадавшей семьи, вызвали еще одну скорую -уже для отца пострадавших деток...
А дальше-детки в реанимации, родителив тяжелом состоянии-возле них, так как отказались от необходимой госпитализации-хотели быть рядом с детьми.
Нужно отдать должное водителю скорой-видели как машина летела на вызов к детям....возможно благодаря водителю и врачам скорой детки остались живы-за что им большое спасибо. А еще спасибо докторам в детской областной реанимации...
После всего случившегося, учитывая то, что пострадавшая семья дорога многим людям, силами служб безопасности нескольких коммерческих структур, было проведено расследование причин отравления, и стало понятно что при полностью исправном котле, люди отравились угарным газом который пошел не в дымоход а в квартиру.
А еще выяснилось много интересного: как оказалось в отоплении квартир используются котлы так называемого «дымоходного типа»-при работе котел сжигает воздух из квартиры и выбрасывает продукты горения в дымоход. Такие котлы ставить в многоэтажные дома запрещено, но застройщик, якобы в порядке эксперимента, установил эти котлы. Кроме того, сама модель котлов, хоть и брендового производителя, по мнению специалистов, может стоять только в сарайчике возле частного дома, а не в многоэтажке. Так же выяснилось, что по проекту дома, должны были стоять котлы другого типа-более безопасные…но, видимо не договорившись об «откате», ответственные за поставку оборудования «переиграли» в сторону другого производителя-к такому выводу можно прийти только проанализировав стоимость того котла который планировали изначально, и стоимость установленных (хуже…и дороже).
Понятное дело, что при продаже квартир, застройщик не предупреждал покупателей о том что над ними будут проводить эксперимент в результате которого они могут пострадать.
Но это не все!! Далее выяснилось, что при использовании отопительных котлов, обязательно должны быть использованы датчики которые реагируют на попадание в помещение угарного и природного газа-это требование строительных норм, и оно не имеет исключений. Без этих датчиков подписывать акт ввода в эксплуатацию многие чиновники просто не имели права…а подписали. А датчики полежали в ящиках в ЖЕКе..а потом исчезли….и появились на рынках города. Даже сегодня можно купить на «Урожае» датчики «Лелека» с датой изготовления 2007год.
Дальше-еще интереснее: как оказалось, газовщики должны были запретить эксплуатацию дома до установки датчиков загазованности, но не запретили и вообще ни как не отреагировали. Кроме того, оказалось что при установке котлов «дымоходного типа» запрещено устанавливать и использовать кухонную вытяжку и эл.вентилятор в вентиляции ванной комнаты. О такой «мелочи» не сказано было людям когда они покупали квартиры, и что самое важное-не сказано на обязательном инструктаже который проводили газовщики.
А еще стало известно, что те люди, которые проектировали дом, были против установки опасных котлов….но под нажимом руководства-все прошло, да и сам проект очень сильно отличается от того что построили.
Дальше-страшнее: на собрании жильцов дома, в котором произошел несчастный случай, выяснилось что это уже четвертый случай отравления в доме, кроме того – практически у всех жильцов, если находиться долгое время в помещении кухни(где установлен котел) начинает болеть голова, ухудшается самочувствие-что является одним из признаков отравления угарным газом. В некоторых квартирах (верхние этажи) котлы работают с хлопками и периодически отключаются-видимо малая высота дымохода не дает нужной тяги. А еще выяснилось, что в соседнем доме, оборудованном такими же котлами- так же есть случаи отравления….где один с летальным исходом.
Всю неделю ЖЕК и газовщики молчали оставляя людей в опасности и только сегодня ЖЕК развесил по одному листику с текстом мелким шрифтом-если почитать текст, то ни слова о необходимости датчиков которые предупредят о опасности отравления. Мало того, верхом цинизма было описание того как человек чувствует отравление угарным газом(потеря цветовосприятия, головная боль, тошнота, потеря сознания). По мнению работников ЖЕКа-жильцы сами должны быть датчиками……
Так просто все не закончится, понятное дело, что те кто виноват в отравлениях будут задействовать все свои связи для «тушения пожара»,предотвращения огласки,возможно будут угрожать жильцам дома...Ав «опасном» доме живут простые граждане нашей страны , среди которых есть грамотне строители, юристы, руководители силових структур, судьи, и простые люди…с «непростыми» родственниками в генпрокуратуре, аппарате президента и других «интересных организациях», которые начали понимать как они рискуют своей жизнью и жизнью своих детей и внуков.
Хочу еще раз уточнить про дымоходные котлы. Такие котлы ставить можно, но при соблюдении следующих условий:
1. Наличия приточной вентиляции (хотя бы форточки) 2. Наличия датчика угарного газа с индивидуальным оповещением 3. Запрета на установку любых принудительных вытяжек
Господа, появилась ли у кого-то свежая инфо по котлам, которые устанавливают в первой линии (как уже писалось-дымоходные). Самый главный вопрос, что нам всем, делать с этим "счастьем"?
Bras 13.11.2012 19:06 пишет: Я так понимаю, не смущает недопустимость вытяжки на кухни, а также обязательное наличие притого воздуха, при установке атмосферного котла.
есть конечно свои минусы у этого котла, турбо конечно интереснее, но я не вижу ничего критичного... или тот, кто в собственном доме делает камин, теперь должен хватася за голову "а как же вытяжка на кухне"
Bras 13.11.2012 19:06 пишет: Я так понимаю, не смущает недопустимость вытяжки на кухни, а также обязательное наличие притого воздуха, при установке атмосферного котла.
есть конечно свои минусы у этого котла, турбо конечно интереснее, но я не вижу ничего критичного... или тот, кто в собственном доме делает камин, теперь должен хватася за голову "а как же вытяжка на кухне"
Секундочку, попрошу не путать камин в частном доме, и квартиру. Давайте: мухи отдельно котлеты отдельно. У нас конкретный вопрос по атмосферного котлу.. Давайте еще поставим "грубки", и спокойно рассуждать "ЖИТЬ МОЖНО" Всегда улыбает такая философия.
Bras 13.11.2012 19:37 пишет: Секундочку, попрошу не путать камин в частном доме, и квартиру. Давайте: мухи отдельно котлеты отдельно. У нас конкретный вопрос по атмосферного котлу.. Давайте еще поставим "грубки", и спокойно рассуждать "ЖИТЬ МОЖНО" Всегда улыбает такая философия.
я чего-то пропустил, или у всех уже стоит система приточно-вытяжной вентиляции в квартирах? конкретно у тебя, сколько раз в час меняется воздух в квартире, конкретно в комнате, где ты спишь?
Мне так кажется, что все таки многим хотелось бы установить систему приточно-вытяжной вентиляции.Все таки могли бы люди и доплатить за турбированный котел.А то поставили абы шо...
Bras 13.11.2012 19:37 пишет: Секундочку, попрошу не путать камин в частном доме, и квартиру. Давайте: мухи отдельно котлеты отдельно. У нас конкретный вопрос по атмосферного котлу.. Давайте еще поставим "грубки", и спокойно рассуждать "ЖИТЬ МОЖНО" Всегда улыбает такая философия.
я чего-то пропустил, или у всех уже стоит система приточно-вытяжной вентиляции в квартирах? конкретно у тебя, сколько раз в час меняется воздух в квартире, конкретно в комнате, где ты спишь?
Вопросы ни о чем. У меня встречный вопрос в каком доме утебя квартира?
Привет соседи! По поводу котла. У многих знакомых такой установлен. В одних в частном доме на кухне у других в квартире. У одних он даже в шкаф спрятан последние 7 лет Все говорят что никаких проблем с ним нет, с вытяжкой тоже. Специально сделанного притока свежего воздуха как я понял тоже нет, или окно открывают или форточку периодически. Как вариант можно вот это дома поставить http://js.com.ua/catalog/pritok_vitagka/aereco или http://www.fabokon.ru/catalogSub.php?id=1&subPartId=29 Только вот хз поможет ли это нам
RutaDeNir 13.11.2012 20:17 пишет: Мне так кажется, что все таки многим хотелось бы установить систему приточно-вытяжной вентиляции.Все таки могли бы люди и доплатить за турбированный котел.А то поставили абы шо...
там не в доплате дело, разница в 300 грн... проект дома не предусматривает турбо котлы, т.к. они как правило вешаются на наружную стену и дымоход/подача реализованы в виде трубы торчащей из стены, я думаю в случае с домами в Петровском это малореально реализовать, ну а приточно-вытяжная вентиляция как бы не проблема, я так понимаю она не создает разницы давлений как обычная вытяжка, так что на работу котла с открытой топкой влиять не будет
ШуРуП 14.11.2012 09:23 пишет: По поводу котла. У многих знакомых такой установлен. В одних в частном доме на кухне у других в квартире. У одних он даже в шкаф спрятан последние 7 лет Все говорят что никаких проблем с ним нет, с вытяжкой тоже. Специально сделанного притока свежего воздуха как я понял тоже нет, или окно открывают или форточку периодически.
+ много, видел и в частных домах и в квартирах, работает, никто не жалуется... единственное у меня есть сомнения в корректной работе такого котла в двухуровневых квартирах, тех что с мансардой, не исключено, что при определенных погодных условиях и открытом мансардном окне может происходить потеря тяги и затухание котла, т.к. высота трубы над коньком крыши может оказаться не достаточной, но это лишь мои сомнения основанные на опыте эксплуатации обычного газового котла в частном доме, думаю что владельцы каминов и печей тоже с этим сталкивались
Bras 13.11.2012 22:56 пишет: У меня встречный вопрос в каком доме утебя квартира?
да хрен его знает, 9-этажка постройки 1982-го года, кирпичные стены без утепления с вытяжкой в ванной, туалете и на кухне и проблемой с фановой вентиляцией стояка в туалете собственно в случае со стройкой в Петровском не вижу особых косяков
Mr.Di 14.11.2012 10:38 пишет: там не в доплате дело, разница в 300 грн... проект дома не предусматривает турбо котлы, т.к. они как правило вешаются на наружную стену и дымоход/подача реализованы в виде трубы торчащей из стены, я думаю в случае с домами в Петровском это малореально реализовать, ну а приточно-вытяжная вентиляция как бы не проблема, я так понимаю она не создает разницы давлений как обычная вытяжка, так что на работу котла с открытой топкой влиять не будет
1. В декларации прописана как-раз турбированая модель. 2. Любой турбокотел может подключаться выходом в дымоход, а забором воздуха с улицы. Не вижу никаких проблем в реализации. 3. Не забывает про запрет принудительной вытяжки и обязательность датчика угарного газа.
А так да - дымоходный электричества кушает меньше, шумит меньше...
Star 14.11.2012 13:06 пишет: Так в том-то и вопрос, что это окно застройщик поставил. Как-бы логично, что бы он же его и поменял
логика понятна, но думаю по всяким СНиПам там все четко... добиться замены сомнительно - люди платят в два раза большую стоимость за м.кв. и сами меняют окна/входные двери
Star 14.11.2012 13:06 пишет: Так в том-то и вопрос, что это окно застройщик поставил. Как-бы логично, что бы он же его и поменял
логика понятна, но думаю по всяким СНиПам там все четко...
А вот и нет
ДБН В.2.5-20-2001 ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
6.28 Установку газовых плит в жилых зданиях следует предусматривать в помещениях кухонь высотой не ме-нее 2,2 м, имеющих окно с форточкой (фра¬мугой) или конструкцией жалюзийного типа, вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение. При этом внутренний объем помещений кухонь должен быть, м3, не менее: - для газовой плиты с 2 горелками - 8; - то же с 3 горелками -12; - - " - с 4 горелками -15.
Это не к котлу конечно относится, но ведь газ. плита тоже будет стоять.
Star 14.11.2012 12:59 пишет: А у меня на кухне только балкон открывается - окно глухое. Вот класно будет зимой балкон открывать
есть готовые решения по вентиляции, но их стоимость сравнима с заменой глухого окна на окно с форточкой
Так в том-то и вопрос, что это окно застройщик поставил. Как-бы логично, что бы он же его и поменял
Ну никак не могу согласится, что необходимо чего-то там придумывать с притоком воздуха. А именно открытие форточки итд. Инсталляцию всевозможных фитингов по контролю газа в помещении. Все это так же тянет время и дополнительные затраты. И не понятно, что будет проще и дешевле оставить атмосферный или же установить себе турбированный (за свои деньги). Что касается вытяжки на кухне......
В ответ на: Станислав, В 1-ой очереди устанавливаются атмосферные котлы открытого типа Во в 2-ой очереди турбированные котлы закрытого типа. И те и другие будут подключены к каналам дымоудаления
Star 14.11.2012 17:10 пишет: У меня вторая очередь - ответ выше
Дело в том, что первой линии обещали турбированные котлы. А что на деле? Всем уже известно. Так что рано радоваться.
Та я не радуюсь - просто пока данный вопрос откладывается до того, как поставят котел у меня. Потом будем воевать, если что не так будет
Я другого мнения. Для того что бы вам поставили турб. котел необходимл поднимать вопрос сейчас, так как негативный прецедент уже есть, по первой линии. И чем больше мы будем задавать этот вопрос к представителям и обсуждать в сети, возможно, с этого что-то да получиться.
Bras 14.11.2012 19:38 пишет: Я другого мнения. Для того что бы вам поставили турб. котел необходимл поднимать вопрос сейчас, так как негативный прецедент уже есть, по первой линии. И чем больше мы будем задавать этот вопрос к представителям и обсуждать в сети, возможно, с этого что-то да получиться.
Согласен. Буду на стройке - спрошу еще раз. Ну а по первой линии - в группе VK вопрос уже подняли, посмотрим, что ответят...
Привет всем, я из 5Б. Согласен со Star. Раньше времени паниковать не стоит. Предлагаю по поводу котлов каждому поговорить со своими менеджерами и здесь будем отписываться что кому сказали. А дальше уже можно будет что-то решать....
aleksey 15.11.2012 11:44 пишет: Привет всем, я из 5Б. Согласен со Star. Раньше времени паниковать не стоит. Предлагаю по поводу котлов каждому поговорить со своими менеджерами и здесь будем отписываться что кому сказали. А дальше уже можно будет что-то решать....
Это не паника. А возможность еще что-то сделать на стадии пока котлы не закуплены. К этому я и веду, что бы как можно больше людей задали этот вопрос менеджерами. Чтобы было понимание, что вопрос находится у инвесторов (вложившихся в покупку квартиры)на контроле.
aleksey 15.11.2012 11:44 пишет: Привет всем, я из 5Б. Согласен со Star. Раньше времени паниковать не стоит. Предлагаю по поводу котлов каждому поговорить со своими менеджерами и здесь будем отписываться что кому сказали. А дальше уже можно будет что-то решать....
Это не паника. А возможность еще что-то сделать на стадии пока котлы не закуплены. К этому я и веду, что бы как можно больше людей задали этот вопрос менеджерами. Чтобы было понимание, что вопрос находится у инвесторов (вложившихся в покупку квартиры)на контроле.
в предварительном договоре о типе котла ничего не написано кроме того что двухконтурный.
Спілкувався сьогодні з прорабом Русланом,будинок БХ7.газовщики ьак і не приїхали в середу,будуть в понеділок,так що підписання основного договору нам ще не світить,думаю тижня 2 точно.по котлам, сказав що приток повітря є біля котла, і окремо під кухонну витяжку. датчик відпрацьованих газів стоїть в самому котлі. ось така інфа)
Котёл - да наверное проблема , тем более что их там две модели 24 и 28 , ибо объём у квартир разный. При большом желании можно сменить , да наверное в 5-6 к грн станет, но можно же и почти новый продать котёл в компенсацию.
но есть ещё вопросов: 1) где там парковаться можно будет , места всем жильцам хватит , или кому-то придётся осваивать окрестные поля ? 2) на сайте прикольная бумажка появилась о том что новообразованую улицу назовут бульваром Тараса Шевченко, вот это уже звучит веселее чем проблемы с типом котолов.
2) на сайте прикольная бумажка появилась о том что новообразованую улицу назовут бульваром Тараса Шевченко, вот это уже звучит веселее чем проблемы с типом котолов.
Да уж действительно. Всем станет жить лучше, жить станет веселее!!!
главное почитайте в инструкции по какому приоритету работает двухконтурник и посмотрите литры/минуту горячей воды)), а потом идите в магазин и купите в ванну электро бойлер) пс: плыз про чудеса нонеймов (да и супер брендов) наслушавшись манагеров по продажам котлов, мне плыз не нужно убеждений приводить)) (эт просто дружеский совет)
Morfei™ 17.11.2012 23:16 пишет: главное почитайте в инструкции по какому приоритету работает двухконтурник и посмотрите литры/минуту горячей воды)), а потом идите в магазин и купите в ванну электро бойлер)
Это следующая проблема после дымоходности А еще срок службы на той воде, неизвестно какой жесткости... Но то уже мелочи
ATF 17.11.2012 17:30 пишет: 1) где там парковаться можно будет , места всем жильцам хватит , или кому-то придётся осваивать окрестные поля ? 2) на сайте прикольная бумажка появилась о том что новообразованую улицу назовут бульваром Тараса Шевченко, вот это уже звучит веселее чем проблемы с типом котолов.
1. Судя по генплану - должно хватить. Возле моего 1Б большая стоянка нарисована. А как буден на самом деле - х.з. 2. Это вторая улица, ближе к лесу, на которой дома 3-й линии. А в чём проблема то?
sanjaba 17.11.2012 15:36 пишет: по котлам, сказав що приток повітря є біля котла, і окремо під кухонну витяжку. датчик відпрацьованих газів стоїть в самому котлі. ось така інфа)
1. Это не приток, а наоборот - вытяжка. Абсолютно противоположные вещи. 2. Это не тот датчик, должен стоять независимый датчик СО, а в котле просто датчик тяги.
Star 17.11.2012 06:27 пишет: Модель котла есть в Декларации о начале строительных работ - там указан котел Beretta CIAO 24-28 CSI - это турбированный котел.
Есть но это абсолютно ничего не значит. Доспускается "улучшайзинг" если он не выходит за рамки проекта.
sanjaba 17.11.2012 15:36 пишет: по котлам, сказав що приток повітря є біля котла, і окремо під кухонну витяжку. датчик відпрацьованих газів стоїть в самому котлі. ось така інфа)
1. Это не приток, а наоборот - вытяжка. Абсолютно противоположные вещи. 2. Это не тот датчик, должен стоять независимый датчик СО, а в котле просто датчик тяги.
В стіні біля котла 3 отвори. 1.димохід 2.вентиляційний 3. я так зрозумів приток повітря?
sanjaba 17.11.2012 15:36 пишет: по котлам, сказав що приток повітря є біля котла, і окремо під кухонну витяжку. датчик відпрацьованих газів стоїть в самому котлі. ось така інфа)
1. Это не приток, а наоборот - вытяжка. Абсолютно противоположные вещи. 2. Это не тот датчик, должен стоять независимый датчик СО, а в котле просто датчик тяги.
В стіні біля котла 3 отвори. 1.димохід 2.вентиляційний 3. я так зрозумів приток повітря?
Я думаю, что так:
1. Дымоход. 2. Под ним - люк для его чистки. 3. Вытяжная вентиляция.
Ну не может приток идти сверху. Приток может быть снизу или из уличной стены (справедливо для дымоходных котлов. Для турбированых приток может идти сверху).
1. Это не приток, а наоборот - вытяжка. Абсолютно противоположные вещи. 2. Это не тот датчик, должен стоять независимый датчик СО, а в котле просто датчик тяги.
В стіні біля котла 3 отвори. 1.димохід 2.вентиляційний 3. я так зрозумів приток повітря?
Я думаю, что так:
1. Дымоход. 2. Под ним - люк для его чистки. 3. Вытяжная вентиляция.
Ну не может приток идти сверху. Приток может быть снизу или из уличной стены (справедливо для дымоходных котлов. Для турбированых приток может идти сверху).
Дякую за уточнення! буду виносить мозги інженеру і прорабу. поки все не виясню.
Приветствую будущих соседей! У кого-то есть подробный план расстановки кухонной плиты относительно котла (или просто). Кто-то знает, что там по нормам расположения газового оборудования в квартирах: в смысле, куда можно поставить печку, котёл и счётчик, чтобы потом не иметь неприятностей с газовщиками?
LeaE 19.11.2012 11:36 пишет: Приветствую будущих соседей! У кого-то есть подробный план расстановки кухонной плиты относительно котла (или просто). Кто-то знает, что там по нормам расположения газового оборудования в квартирах: в смысле, куда можно поставить печку, котёл и счётчик, чтобы потом не иметь неприятностей с газовщиками?
Я вроде знаю Плиту нельзя под счетчиком и под котлом. По расстояниям - глянь ДБН, я в этой теме выкладывал. Мне вот еще интересно - надо ли делать подвод катализации к котлу? Ну там слив аварийный...
Обещали на прошлой неделе подключить газ в первой линии...Вот надеюсь, что в скором времени они посетят нас и тогда, что-то станет известно. Хотелось уточнить вообще можно ли под котлом духовой шкаф ставить???Если "зашить" его в пенал?
RutaDeNir 19.11.2012 15:47 пишет: Обещали на прошлой неделе подключить газ в первой линии...Вот надеюсь, что в скором времени они посетят нас и тогда, что-то станет известно. Хотелось уточнить вообще можно ли под котлом духовой шкаф ставить???Если "зашить" его в пенал?
Я думаю, что можно. Варочную поверхность точно нельзя, а духовка то снаружи не греется.
Спасибо.А вообще, честно сказать - кухни так похабно спроектированы( вместе с этим котлом, трубами, счетчиком и вен.шахтой, которую надо ровнять с основной стеной). По установке кондиционеров бумаги до сих пор нет? Ни кто не в курсе?
Я був в суботу на стройці. в БХ7 при вході в під"їзд висить повідомлення, що всі роботи пов"язані з ремонтами і установкою кондиціонерів, після підписання основного договору
Да.Есть такое объявление, но появился еще и завхоз, который теперь курирует все хозяйственные вопросы.Ремонт делают уже очень много людей так, как подписание договора может перенестись еще на месяц, а по морозу штукатурить стены...
В ответ на: Дорогие друзья. Спешим сообщить Вам, что уже произведено подключение коммуникаций домов в первой линии по адресу ул. Б. Хмельницкого 1, 3, 7, 9.
Теперь в этих домах уже есть електричество, газ и вода. А так же подключено освещение по улице Б. Хмельницкого
Вы же из второй очереди? У Вас есть план расстановки сантехники в полубубликах, только не тот, что на сайте, а тот, что у сантехников застройщика? (там, оказывается, есть существенные различия)- а то я уже неделю жду эти планы от менеджера.
LeaE 20.11.2012 14:49 пишет: Вы же из второй очереди? У Вас есть план расстановки сантехники в полубубликах, только не тот, что на сайте, а тот, что у сантехников застройщика? (там, оказывается, есть существенные различия)- а то я уже неделю жду эти планы от менеджера.
У меня квартира без отделки - я сам буду ставить сантехнику и делать точки её подключения. Могу выложить наброски своего санузла, если интересно
а у меня двушка с раздельным санузлом, притом, то что в ванной будет разводка под унитаз я узнала только на прошлой неделе, а в туалете подвод канализации к раковине - это, конечно, приятная неожиданность, но то что плана корректного не могу добиться, меня озадачивает.
Morfei™ 20.11.2012 15:53 пишет: а можно немного офф, а то как то не нашел инфы - какая цена квартиры однокомнатной и ее квадратура) просто интересно (покупать не буду)
Раньше на сайте прайс был, сейчас нету, может всё уже продали По планировкам однушки были от 32 до 47 квадратов. Моя однушка 34 кв.м. - 30 штук. Но там еще удобная схема рассрочки на год.
Morfei™ 20.11.2012 15:53 пишет: а можно немного офф, а то как то не нашел инфы - какая цена квартиры однокомнатной и ее квадратура) просто интересно (покупать не буду)
Раньше на сайте прайс был, сейчас нету, может всё уже продали По планировкам однушки были от 32 до 47 квадратов. Моя однушка 34 кв.м. - 30 штук. Но там еще удобная схема рассрочки на год.
хм... тогда не понятно откуда столько шума вокруг)) в Ирпене на Киевской однушка 43,5м2 в готовом доме и уже подписание основного договора -42т у.е. сорри за офф
Привет соседи! Сегодня утром был на стройке. Газ подключили, но котел как оказалось включать нельзя. Объяснили тем, что должны приехать некие люди поставить его на гарантию. Времени уточнить все не было, так что пока все еще ждем...
ШуРуП 20.11.2012 17:17 пишет: Привет соседи! Сегодня утром был на стройке. Газ подключили, но котел как оказалось включать нельзя. Объяснили тем, что должны приехать некие люди поставить его на гарантию. Времени уточнить все не было, так что пока все еще ждем...
С котлами есть такая фишка. Если ты хочешь гарантии, то должен приехать целовек из авторизированного с.ц и поставить отметку, что котел установлен правильно.
В гарантийниках даже такая строка есть, где мастер ставит отметку и дату проверки.
ШуРуП 20.11.2012 17:17 пишет: Привет соседи! Сегодня утром был на стройке. Газ подключили, но котел как оказалось включать нельзя. Объяснили тем, что должны приехать некие люди поставить его на гарантию. Времени уточнить все не было, так что пока все еще ждем...
С котлами есть такая фишка. Если ты хочешь гарантии, то должен приехать целовек из авторизированного с.ц и поставить отметку, что котел установлен правильно.
В гарантийниках даже такая строка есть, где мастер ставит отметку и дату проверки.
добавлю еще фишку - нужен стабилизатор напряжения без него не подключат и не дадут гарантию
Сегодня встречались с представителем фирмы, которая ставила котлы (офис не далеко от квартала, сервис возле ЗАЗ), сегодня не подключил котоел так, как было слабое давление воды. Обещал завтра быть на стройке целый день. Предлагают стабилизаторы львовской фирмы по 460 и 490 грн. Сказал, что наши котлы вполне нормальные в остальных новостроях, что они обслуживают, ставят по его словам то еще гамнецо. В нашем случае предусмотрены только дымоходные котлы по проекту домов...Более-менее ясно объяснил.Но сказал, что эти котлы очень боятся пыли.То бишь, если начали ремонт, то работать он может пока только в ночное время или, когда не ведутся пыльные работы.Потом, когда будут закончены черновые работы, он приезжает и ставит котел на гарантию, а до этого времени он на нашей совести.
RutaDeNir 20.11.2012 21:32 пишет: Сегодня встречались с представителем фирмы, которая ставила котлы (офис не далеко от квартала, сервис возле ЗАЗ), сегодня не подключил котоел так, как было слабое давление воды. Обещал завтра быть на стройке целый день. Предлагают стабилизаторы львовской фирмы по 460 и 490 грн. Сказал, что наши котлы вполне нормальные в остальных новостроях, что они обслуживают, ставят по его словам то еще гамнецо. В нашем случае предусмотрены только дымоходные котлы по проекту домов...Более-менее ясно объяснил.Но сказал, что эти котлы очень боятся пыли.То бишь, если начали ремонт, то работать он может пока только в ночное время или, когда не ведутся пыльные работы.Потом, когда будут закончены черновые работы, он приезжает и ставит котел на гарантию, а до этого времени он на нашей совести.
Я так зрозумів ви також з 1-ї лінії? Підскажіть будьласка,що вам сказав цей представник по цим котлам, як в нашому випадку до них буде приток свіжого повітря, чи можна буде ставить витяжку і т.д?
Да первая линия БХ 9. Упс!Я про вытяжку не спрашивала.Но однозначно можно его "зашивать" в мебель.Я сегодня уточню у него про вытяжку.Про датчик СО он сказал, что сейчас его ставят 1 человек из 100. Вы уже, что-то сделали в квартире?
так ми сусіди! нарешті хоть хтось))) Уточніть будьласка ще в цих спеціалістів по витяжці, дайте знать що там. В квартирі ми зробили лише теплі поли перед стяжкою,переносили крани на кухні, ванні. ПОки все, далі щось застрімались) вирішили документи почекать. вчора дзвонили Марині. сказала що газовщики в понеділок все прийняли, до кінця тижня мають бути документи.
sanjaba 21.11.2012 10:04 пишет: так ми сусіди! нарешті хоть хтось))) Уточніть будьласка ще в цих спеціалістів по витяжці, дайте знать що там. В квартирі ми зробили лише теплі поли перед стяжкою,переносили крани на кухні, ванні. ПОки все, далі щось застрімались) вирішили документи почекать. вчора дзвонили Марині. сказала що газовщики в понеділок все прийняли, до кінця тижня мають бути документи.
LeaE 21.11.2012 14:40 пишет: Электрик говорил 5, и что больше просто не разрешат.
5 киловатт? То есть автомат на 20A стоит?
по идее, да. По точкам: по схеме застройщика они заводят в каждую комнату две розетки с одной стороны и одну - с противоположной, есть выводы под вентиляцию в туалете и в ванной
По точкам: по схеме застройщика они заводят в каждую комнату две розетки с одной стороны и одну - с противоположной, есть выводы под вентиляцию в туалете и в ванной
ага... а каждая розетка под одну вилку идет по умолчанию у них?
зы: кстате, как-то электрик ответил, что в туалете/ванной они делают также проводку и на вытяжку... + в ванной идет силовая розетка под стиралку
LeaE 21.11.2012 14:40 пишет: Электрик говорил 5, и что больше просто не разрешат.
5 киловатт? То есть автомат на 20A стоит?
по идее, да. По точкам: по схеме застройщика они заводят в каждую комнату две розетки с одной стороны и одну - с противоположной, есть выводы под вентиляцию в туалете и в ванной
Да уж... 5 квт. - это стандарт панельки какой 70 годов. Для примера - это включеная духовка (3.5 квт.) и больше ничего мощного. Чайник, стиралку, посудомойку, кондиционер уже включить будет нельзя.
Про выводы под вентиляцию в туалете и ваннной - учитывая дымоходный котел - это вообще нарушение ДБН...
sanjaba 21.11.2012 10:04 пишет: так ми сусіди! нарешті хоть хтось))) Уточніть будьласка ще в цих спеціалістів по витяжці, дайте знать що там. В квартирі ми зробили лише теплі поли перед стяжкою,переносили крани на кухні, ванні. ПОки все, далі щось застрімались) вирішили документи почекать. вчора дзвонили Марині. сказала що газовщики в понеділок все прийняли, до кінця тижня мають бути документи.
так нас уже трое из первой линии. Мы из БХ7
О! приємно познайомитись! я 26 кв. 1 поверх. треба якось зустрітись може в суботу наприклад, якщо ви будете на стройці. обмінятись враженнями)) я буду в суботу з 10 точно там
по идее, да. По точкам: по схеме застройщика они заводят в каждую комнату две розетки с одной стороны и одну - с противоположной, есть выводы под вентиляцию в туалете и в ванной
Да уж... 5 квт. - это стандарт панельки какой 70 годов....
Я сталкивалась с новостройками Аркады, так у них тоже на квартиру в многоэтажке без газа, т.е. печка электрическая, тоже 5 кВт заходит
А как Вы собираетесь делать проводку, кого-то будете нанимать? - поделитесь прайсами на эти работы, если есть
LeaE 22.11.2012 10:40 пишет: Я сталкивалась с новостройками Аркады, так у них тоже на квартиру в многоэтажке без газа, т.е. печка электрическая, тоже 5 кВт заходит А как Вы собираетесь делать проводку, кого-то будете нанимать? - поделитесь прайсами на эти работы, если есть
С электроплитой 5 кВт - это вообще жесть... Да скорее всего сам буду делать... По прайсам - можете примерно глянуть тут Электромонтажные работы
RutaDeNir 22.11.2012 11:27 пишет: могу сказать расценки наших электриков с ЖК Петровский квартал: новая точка - 6уе старая точка 3уе
А не знаете установку "начинки" (розетка/выключатель)??
не, это уже после отделки должно ж быть... пока что не узнавал такое
Нет, розетки тут не считаются, как и материалы вообще. Я разговаривала с нашими электриками - они вообще ждут, по-моему: чтобы в штробу вложить "обратную" проводку или "нулевую" линию они применяют коэффициент... Вот сейчас выясняю что по чём у остальных
а кто-нить интересовался, устанавливают ли на дом фильтр грубой очистки воды? ведь вода будет из скважины, если нет общего на дом фильтра, то мож стоит отдельно в квартиру такой ставить самому?
а кто-нить интересовался, устанавливают ли на дом фильтр грубой очистки воды? ведь вода будет из скважины, если нет общего на дом фильтра, то мож стоит отдельно в квартиру такой ставить самому?
БХ 9 23.11.2012 15:58 пишет: Соседи подскажите кто то наше у себя трубку - капле сборник с вытяжки котла??? Говорят что трубочка есть где то в стене...
БХ 9, какая стена?, на фото у вас и фундамента то нету.
БХ 9 23.11.2012 15:58 пишет: Соседи подскажите кто то наше у себя трубку - капле сборник с вытяжки котла??? Говорят что трубочка есть где то в стене...
БХ 9, какая стена?, на фото у вас и фундамента то нету.
Господа, подскажите - вы покупули стабилизаторы напряжения для котлов? Меня вчера добровольно-принудительно заставили купить - а сегодня оказалось что застройщик сам покупает и устанавливает!!! Кто денег то вернет и как бороться с мошенничеством?
Господа, подскажите - вы покупули стабилизаторы напряжения для котлов? Меня вчера добровольно-принудительно заставили купить - а сегодня оказалось что застройщик сам покупает и устанавливает!!! Кто денег(490 грн.) то вернет и как бороться с мошенничеством?
Кому буде цікаво! Сьогодні їздив на будівництво. БХ7. подзвонив завхозу Юрі, попросив запустить котла. він прийшов і почалось))) дав мені безкоштовний стабілізатор. я кий обіцяв забудовник, відкрили кришку котла, включили його в мережу, я в цей час відкручував вентель газу після чого почув сильне шипіння, це просочувався газ крізь недокручену гайку, яку перед цим перевірила газова служба і дала дозвіл на користування всим цим добром)Але це була не сама остання проблемма пов"язана з газом і котлом. гайку докрутили, при цьому ледве не зірвавши пломбу. прийшов інженер нашого об"єкту і розповів страшну історію, як він 2 тижні відтягував пуск газу в будинках першої лінії, але йому заприсяглись всі недоліки з котлами вирішити після того як пустять газ в мережу. так от про ті самі недоліки: Виявляється, що фірма яка монтувала газове обладнання, тобто котли,димохідні труби,взяла гроші за монтаж, а от роботу до кінця не зробили! 3 основні недоліки на які слід звернути увагу 1. Димохідна труба повинна бути повністю герметична, та її частина яка знаходиться в приміщенні квартири. 2. Заглушка отвору , для чисти димоходу, також повинна бути встановленна і повністю герметична. 3.Розетка в яку підключають котел встановлюється на відстані 0.2 м. від приладу. (в моєму випадку вона була впритик до котла) При цьому завхоз просив дуже підписати акт, про пуск котла, а потім вони всі недоліки приберуть.Моя вам порада, якщо є такі недоліки, а вони є у всіх, нічого не підписуйте, поки відповідальні за монтаж котлів всього не зроблять. якщо в понеділок все це не зрушиться з місця. буду писать офіційну скаргу нашому Городілову.
К слову 5 киловатт - это автомат на 25A Больше в области сейчас просто так и не дают.
25 уже лучше
Отдельно сделан вывод на силовую розетку на кухню, стоит автомат на 20А Остальные, на освещение и другие розетки по 15А
15А автомата не бывает. На розетки надо 16А, на свет 10А. И общего что - нет совсем? Должен быть или автомат или диф, вот как раз интересует его параметры.
Наконец то нашел нормального прораба для ремонта - и работа качественная и быстро и дешевле чем у соседей!!! Если хотите - посоветую - только это не реклама - ребята адекватные!!!
sanjaba 24.11.2012 23:12 пишет: Кому буде цікаво! Сьогодні їздив на будівництво. БХ7. подзвонив завхозу Юрі, попросив запустить котла. він прийшов і почалось))) дав мені безкоштовний стабілізатор. я кий обіцяв забудовник, відкрили кришку котла, включили його в мережу, я в цей час відкручував вентель газу після чого почув сильне шипіння, це просочувався газ крізь недокручену гайку, яку перед цим перевірила газова служба і дала дозвіл на користування всим цим добром)Але це була не сама остання проблемма пов"язана з газом і котлом. гайку докрутили, при цьому ледве не зірвавши пломбу. прийшов інженер нашого об"єкту і розповів страшну історію, як він 2 тижні відтягував пуск газу в будинках першої лінії, але йому заприсяглись всі недоліки з котлами вирішити після того як пустять газ в мережу. так от про ті самі недоліки: Виявляється, що фірма яка монтувала газове обладнання, тобто котли,димохідні труби,взяла гроші за монтаж, а от роботу до кінця не зробили! 3 основні недоліки на які слід звернути увагу 1. Димохідна труба повинна бути повністю герметична, та її частина яка знаходиться в приміщенні квартири. 2. Заглушка отвору , для чисти димоходу, також повинна бути встановленна і повністю герметична. 3.Розетка в яку підключають котел встановлюється на відстані 0.2 м. від приладу. (в моєму випадку вона була впритик до котла) При цьому завхоз просив дуже підписати акт, про пуск котла, а потім вони всі недоліки приберуть.Моя вам порада, якщо є такі недоліки, а вони є у всіх, нічого не підписуйте, поки відповідальні за монтаж котлів всього не зроблять. якщо в понеділок все це не зрушиться з місця. буду писать офіційну скаргу нашому Городілову.
подскажите - вы покупули стабилизаторы напряжения для котлов? Меня вчера добровольно-принудительно заставили купить - а сегодня оказалось что застройщик сам покупает и устанавливает!!! Кто денег то вернет и как бороться с мошенничеством?
БХ 9 25.11.2012 17:15 пишет: Наконец то нашел нормального прораба для ремонта - и работа качественная и быстро и дешевле чем у соседей!!! Если хотите - посоветую - только это не реклама - ребята адекватные!!!
хочу, оставьте мне пож-та его координаты, в личку например... хоть мне и не именно сейчас, но понадобится к весне
sanjaba 24.11.2012 23:12 пишет: Кому буде цікаво! Сьогодні їздив на будівництво. БХ7. подзвонив завхозу Юрі, попросив запустить котла. він прийшов і почалось))) дав мені безкоштовний стабілізатор. я кий обіцяв забудовник, відкрили кришку котла, включили його в мережу, я в цей час відкручував вентель газу після чого почув сильне шипіння, це просочувався газ крізь недокручену гайку, яку перед цим перевірила газова служба і дала дозвіл на користування всим цим добром)Але це була не сама остання проблемма пов"язана з газом і котлом. гайку докрутили, при цьому ледве не зірвавши пломбу. прийшов інженер нашого об"єкту і розповів страшну історію, як він 2 тижні відтягував пуск газу в будинках першої лінії, але йому заприсяглись всі недоліки з котлами вирішити після того як пустять газ в мережу. так от про ті самі недоліки: Виявляється, що фірма яка монтувала газове обладнання, тобто котли,димохідні труби,взяла гроші за монтаж, а от роботу до кінця не зробили! 3 основні недоліки на які слід звернути увагу 1. Димохідна труба повинна бути повністю герметична, та її частина яка знаходиться в приміщенні квартири. 2. Заглушка отвору , для чисти димоходу, також повинна бути встановленна і повністю герметична. 3.Розетка в яку підключають котел встановлюється на відстані 0.2 м. від приладу. (в моєму випадку вона була впритик до котла) При цьому завхоз просив дуже підписати акт, про пуск котла, а потім вони всі недоліки приберуть.Моя вам порада, якщо є такі недоліки, а вони є у всіх, нічого не підписуйте, поки відповідальні за монтаж котлів всього не зроблять. якщо в понеділок все це не зрушиться з місця. буду писать офіційну скаргу нашому Городілову.
подскажите - вы покупули стабилизаторы напряжения для котлов? Меня вчера добровольно-принудительно заставили купить - а сегодня оказалось что застройщик сам покупает и устанавливает!!! Кто денег то вернет и как бороться с мошенничеством?
Не купував. я на форумі дізнався, що стабілізатори потрібно купувати, а потім написали що їх ставлять за рахунок забудовника. Приїхав,мені завхоз дав стабілізатор, я спитав чи безкоштовно,сказав, так за рахунок забудовника. А хто вам продавав?
Отдельно сделан вывод на силовую розетку на кухню, стоит автомат на 20А Остальные, на освещение и другие розетки по 15А
15А автомата не бывает. На розетки надо 16А, на свет 10А. И общего что - нет совсем? Должен быть или автомат или диф, вот как раз интересует его параметры.
Sorry, ошибся, 16А Все автоматы и разводка была по-умолчанию
БХ 9 23.11.2012 15:58 пишет: Соседи подскажите кто то наше у себя трубку - капле сборник с вытяжки котла??? Говорят что трубочка есть где то в стене...
Это легко самому выяснить: заглянуть в нижнюю трубу, если есть подключение трубочки прозрачной, то надо искать куда ее провели, она должна подведена и торчать уже внизу около слива раковины на кухни или в санузле, в зависимости от планировки квартиры. А может вообще ее могли заштукатурить, так у меня в одной комнате замуровали вывод на выключатель света.
Т.е. трубы под батарею на балкон вывели сразу? не будет проблем с БТИ при принятии дома?
еще ничего не вывели, только собираюсь за это узнавать/договариваться. тоже не хочу проблем с бти, возможно придется после сдачи это делать, но заранее они могут проложить трубу подачи тепла необходимого диаметра, с расчетом чтобы хватило и на балкон ее
0lg3rd 26.11.2012 12:39 пишет: еще ничего не вывели, только собираюсь за это узнавать/договариваться. тоже не хочу проблем с бти, возможно придется после сдачи это делать, но заранее они могут проложить трубу подачи тепла необходимого диаметра, с расчетом чтобы хватило и на балкон ее
пусть сделают выходы и заглушат их, стены дома и в т.ч. на балконе закрывают пенопластом, после здачи дома вырежешь ножем пенопласт и подключишь батарею
sanjaba 24.11.2012 23:12 пишет: Кому буде цікаво! Сьогодні їздив на будівництво. БХ7. подзвонив завхозу Юрі, попросив запустить котла. він прийшов і почалось))) дав мені безкоштовний стабілізатор. я кий обіцяв забудовник, відкрили кришку котла, включили його в мережу, я в цей час відкручував вентель газу після чого почув сильне шипіння, це просочувався газ крізь недокручену гайку, яку перед цим перевірила газова служба і дала дозвіл на користування всим цим добром)Але це була не сама остання проблемма пов"язана з газом і котлом. гайку докрутили, при цьому ледве не зірвавши пломбу. прийшов інженер нашого об"єкту і розповів страшну історію, як він 2 тижні відтягував пуск газу в будинках першої лінії, але йому заприсяглись всі недоліки з котлами вирішити після того як пустять газ в мережу. так от про ті самі недоліки: Виявляється, що фірма яка монтувала газове обладнання, тобто котли,димохідні труби,взяла гроші за монтаж, а от роботу до кінця не зробили! 3 основні недоліки на які слід звернути увагу 1. Димохідна труба повинна бути повністю герметична, та її частина яка знаходиться в приміщенні квартири. 2. Заглушка отвору , для чисти димоходу, також повинна бути встановленна і повністю герметична. 3.Розетка в яку підключають котел встановлюється на відстані 0.2 м. від приладу. (в моєму випадку вона була впритик до котла) При цьому завхоз просив дуже підписати акт, про пуск котла, а потім вони всі недоліки приберуть.Моя вам порада, якщо є такі недоліки, а вони є у всіх, нічого не підписуйте, поки відповідальні за монтаж котлів всього не зроблять. якщо в понеділок все це не зрушиться з місця. буду писать офіційну скаргу нашому Городілову.
подскажите - вы покупули стабилизаторы напряжения для котлов? Меня вчера добровольно-принудительно заставили купить - а сегодня оказалось что застройщик сам покупает и устанавливает!!! Кто денег то вернет и как бороться с мошенничеством?
Не купував. я на форумі дізнався, що стабілізатори потрібно купувати, а потім написали що їх ставлять за рахунок забудовника. Приїхав,мені завхоз дав стабілізатор, я спитав чи безкоштовно,сказав, так за рахунок забудовника. А хто вам продавав?
Позвонил Юра-завхоз на прошлой неделе, сказал мол приезжай - газовщики подключают котел, но нужно купить стабилизатор у газовщиков (490 грн.) - так все и случилось. Я поднял эту тему в офисе - все были возмущены происходящим. Вот сегодня Этот же Юра мне выдал бесплатный стабилизатор, а тот вернул газовщикам без проблем. Вот так бывает!
БХ 9 26.11.2012 13:35 пишет: Позвонил Юра-завхоз на прошлой неделе, сказал мол приезжай - газовщики подключают котел, но нужно купить стабилизатор у газовщиков (490 грн.) - так все и случилось. Я поднял эту тему в офисе - все были возмущены происходящим. Вот сегодня Этот же Юра мне выдал бесплатный стабилизатор, а тот вернул газовщикам без проблем. Вот так бывает!
сказал, что нужно купить? или сказал, что можно купить? я слышал про второе и мне как-то странно слышать от взрослых людей, что их чуть ли ни силой заставили что-то купить
БХ 9 25.11.2012 17:15 пишет: Наконец то нашел нормального прораба для ремонта - и работа качественная и быстро и дешевле чем у соседей!!! Если хотите - посоветую - только это не реклама - ребята адекватные!!!
хочу, оставьте мне пож-та его координаты, в личку например... хоть мне и не именно сейчас, но понадобится к весне
зы: какой вид работ они вам делают?
Стены, потолки, сантехнику, электрику.... напишите свой email скину контакт.
БХ 9 23.11.2012 15:58 пишет: Соседи подскажите кто то наше у себя трубку - капле сборник с вытяжки котла??? Говорят что трубочка есть где то в стене...
Это легко самому выяснить: заглянуть в нижнюю трубу, если есть подключение трубочки прозрачной, то надо искать куда ее провели, она должна подведена и торчать уже внизу около слива раковины на кухни или в санузле, в зависимости от планировки квартиры. А может вообще ее могли заштукатурить, так у меня в одной комнате замуровали вывод на выключатель света.
Нигде ее найти не могу! А Юра - завхоз морозится - говорит что он за это не отвечает!
БХ 9 25.11.2012 17:15 пишет: Наконец то нашел нормального прораба для ремонта - и работа качественная и быстро и дешевле чем у соседей!!! Если хотите - посоветую - только это не реклама - ребята адекватные!!!
хочу, оставьте мне пож-та его координаты, в личку например... хоть мне и не именно сейчас, но понадобится к весне
зы: какой вид работ они вам делают?
Стены, потолки, сантехнику, электрику.... напишите свой email скину контакт.
БХ 9 26.11.2012 13:35 пишет: Позвонил Юра-завхоз на прошлой неделе, сказал мол приезжай - газовщики подключают котел, но нужно купить стабилизатор у газовщиков (490 грн.) - так все и случилось. Я поднял эту тему в офисе - все были возмущены происходящим. Вот сегодня Этот же Юра мне выдал бесплатный стабилизатор, а тот вернул газовщикам без проблем. Вот так бывает!
сказал, что нужно купить? или сказал, что можно купить? я слышал про второе и мне как-то странно слышать от взрослых людей, что их чуть ли ни силой заставили что-то купить
Поставил перед фактом, что без стабилизатора котел не запустят. Что всем нужно покупать....
БХ 9 26.11.2012 16:46 пишет: Поставил перед фактом, что без стабилизатора котел не запустят. Что всем нужно покупать....
ну так это же совсем другая формулировка, покупать у тех, кто запускает никого не заставляли, хочешь приноси свой и они подключат... но вот все решилось - застройщику респект исполнители как всегда
Приветсвую! Извините за возможный оффтоп, подскажите, плиз, о подводных камнях квартир на мансадровом этаже (в ЖК Петровский) какие прелести и недостатки , а то как раз сейчас нахожусь в активной фазе поиска подходящих квадратных метров
П,С, или киньте ссылочку, может это уже где-то обсуждалось
БХ 9 23.11.2012 15:58 пишет: Соседи подскажите кто то наше у себя трубку - капле сборник с вытяжки котла??? Говорят что трубочка есть где то в стене...
сегодня узнавал у сантехников в БХ 1-В по поводу каплесборника - говорят что проводят его к сливу там где раковина на кухне
Привет, соседи! Кто в первой линий уже делает ремонт? Нам строители сообщили, что в холодной квартире ремонт не делается, так вот хотелось узнать может кто уже включил котел (в смысле, чтобы он работал постоянно на обогрев). Заранее спасибо за ответ!
Aquarius1 27.11.2012 14:18 пишет: Привет, соседи! Кто в первой линий уже делает ремонт? Нам строители сообщили, что в холодной квартире ремонт не делается, так вот хотелось узнать может кто уже включил котел (в смысле, чтобы он работал постоянно на обогрев). Заранее спасибо за ответ!
У меня уже идет ремонт полным ходом - котел работает - не выключаю!
БХ 9 23.11.2012 15:58 пишет: Соседи подскажите кто то наше у себя трубку - капле сборник с вытяжки котла??? Говорят что трубочка есть где то в стене...
сегодня узнавал у сантехников в БХ 1-В по поводу каплесборника - говорят что проводят его к сливу там где раковина на кухне
Мне так же ответили, но когда я попросил показать его - мне сказали что он в стенке замурован...
БХ 9 23.11.2012 15:58 пишет: Соседи подскажите кто то наше у себя трубку - капле сборник с вытяжки котла??? Говорят что трубочка есть где то в стене...
сегодня узнавал у сантехников в БХ 1-В по поводу каплесборника - говорят что проводят его к сливу там где раковина на кухне
Мне так же ответили, но когда я попросил показать его - мне сказали что он в стенке замурован...
нуда, за штукатуркой.
но думаю можно посмотреть на тройник который на сливе у раковины... там должно быть подключение этого каплестока... если конечно оно не иным чудным образом подключено
БХ 9 23.11.2012 15:58 пишет: Соседи подскажите кто то наше у себя трубку - капле сборник с вытяжки котла??? Говорят что трубочка есть где то в стене...
сегодня узнавал у сантехников в БХ 1-В по поводу каплесборника - говорят что проводят его к сливу там где раковина на кухне
Мне так же ответили, но когда я попросил показать его - мне сказали что он в стенке замурован...
нуда, за штукатуркой.
но думаю можно посмотреть на тройник который на сливе у раковины... там должно быть подключение этого каплестока... если конечно оно не иным чудным образом подключено
Нет никаких видимых концов капле сборника, не на тройнике не в шахте...
Здравствуйте!!Вот сегодня с мужем поехали и зарезервировали квартирку по бульвару Шевченко 10!Будем соседями!Вот сижу и читаю про эти котлы, неужели все так печально? А Вы знаете на каком этапе строительства наш дом?
МамаМатвея 27.11.2012 23:23 пишет: А Вы знаете на каком этапе строительства наш дом?
а чо вы не посмотрели сами, когда резервировать ездили?
Да вот приехали уже в 17 часов,но было темно, менеджер Надежда сказала, что уже вырыт котлован, но по темноте на стройку никто бы не повел.Сказала, что строительство идет, но документов нет еще, будут через 1,5 месяца, так что как-то немного страшновато вкладывать деньги в никуда!
МамаМатвея 27.11.2012 23:35 пишет: Да вот приехали уже в 17 часов,но было, менеджер Надежда сказала, что уже вырыт котлован, но по темноте на стройку никто бы не повел.Сказала, что строительство идет, но документов нет еще, будут через 1,5 месяца, так что как-то немного страшновато вкладывать деньги в никуда!
МамаМатвея 27.11.2012 23:35 пишет: Да вот приехали уже в 17 часов,но было, менеджер Надежда сказала, что уже вырыт котлован, но по темноте на стройку никто бы не повел.Сказала, что строительство идет, но документов нет еще, будут через 1,5 месяца, так что как-то немного страшновато вкладывать деньги в никуда!
Спасибо, успокоили. Мы тоже включили на ночь , сегодня утром съездили проверить что там как Дом стоит))) это уже хорошо Правда мы оставляли окно открытое на проветривание, так что в квартире было не очень тепло... теперь пробуем с закрытым, завтра проверим температуру))
Всем привет. Мы из БХ 1б. Мансардный этаж. У кого мансардный этаж поделитесь мыслями насчёт ремота. 1. Узнавал может кто насчёт утеплителя, надо ли доутепляться изнутри? 2. Как планируете жить без окон стене комнаты? 3. Какие идеи насчёт балкона?
МамаМатвея 27.11.2012 23:35 пишет: Да вот приехали уже в 17 часов,но было, менеджер Надежда сказала, что уже вырыт котлован, но по темноте на стройку никто бы не повел.Сказала, что строительство идет, но документов нет еще, будут через 1,5 месяца, так что как-то немного страшновато вкладывать деньги в никуда!
Добрый день. Мы тоже из БХ1б,с мансардой. Вы из какой квартиры? По поводу ремонта трудно сказать пока, у нас квартира неправильной формы. Балкон хотелось бы присоеденить к кухне и застеклить. Пока думаем....
1. балкон не крытый, веду переговоры, чтобы удлинили крышу, чтобы его захватить. 2. объединение - в какой-то степени перепланировка. Думаю БТИ не пропустит. Надо уже после. 3. что решили с окнами ? знаете что можно выбирать разные окна на скосе?
Узнавал за утеплитель. 150 мм. Думаю что надо бы до 200 организовать. Пока ещё можно. Материал - Кнауф Инсулейшн 037, сказали что толковый, но нам, как мансардникам, лучше пеербдеть, чем недобдеть. Кашу маслом не испортишь.
А можно телефон этого завхоза???У нас тоже завхоз Юра, но он ни слухом ни духом про бесплатные стабилизаторы не знает.И так же главный менеджер в офисе продаж... Мы купили стабилизатор за 490 грн. и я так понимаю, что денег нам ни кто возвращать не будет(((
RutaDeNir 28.11.2012 19:26 пишет: А можно телефон этого завхоза???У нас тоже завхоз Юра, но он ни слухом ни духом про бесплатные стабилизаторы не знает.И так же главный менеджер в офисе продаж... Мы купили стабилизатор за 490 грн. и я так понимаю, что денег нам ни кто возвращать не будет(((
Я в суботу в цього ж завхоза Юри взяв безкоштовний стабілізатор. вже сутки котел працює. будинок БХ7
RutaDeNir 28.11.2012 19:26 пишет: А можно телефон этого завхоза???У нас тоже завхоз Юра, но он ни слухом ни духом про бесплатные стабилизаторы не знает.И так же главный менеджер в офисе продаж... Мы купили стабилизатор за 490 грн. и я так понимаю, что денег нам ни кто возвращать не будет(((
Юра сам выдавал бесплатный стабилизатор, а тот что купили можно сдать газовщикам и вернуть деньги.
Сегодня проморозился по полной.Наш дом БХ9 и у нас по идее один завхоз с домом по БХ7.Если не секрет, то можно Ваш точный адрес, чтобы мы могли на Вас сослаться
RutaDeNir 28.11.2012 21:00 пишет: Сегодня проморозился по полной.Наш дом БХ9 и у нас по идее один завхоз с домом по БХ7.Если не секрет, то можно Ваш точный адрес, чтобы мы могли на Вас сослаться
БХ7. кв 26. Саша, в суботу видавав. І ще 3-м людям з будинку видавав при мені
Приношу свои извинения за непреднамеренную дезинформацию: в полубубликах, в двушках по плану нет раковины в туалете , то, что было принято мной и нашим прорабом (чего я вообще не понимаю ) за вывод под раковину, - вывод под счётчик.
LeaE 29.11.2012 10:52 пишет: Приношу свои извинения за непреднамеренную дезинформацию: в полубубликах, в двушках по плану нет раковины в туалете , то, что было принято мной и нашим прорабом (чего я вообще не понимаю ) за вывод под раковину, - вывод под счётчик.
хм, у меня вывод и под раковину и под счетчик... пройдитесь по этажам, посмотрите как у других...
LeaE 29.11.2012 10:52 пишет: Приношу свои извинения за непреднамеренную дезинформацию: в полубубликах, в двушках по плану нет раковины в туалете , то, что было принято мной и нашим прорабом (чего я вообще не понимаю ) за вывод под раковину, - вывод под счётчик.
хм, у меня вывод и под раковину и под счетчик... пройдитесь по этажам, посмотрите как у других...
Мысль! Спасибо. А то вчера сантехник ошарашил предложением завести раковину за 300 грн, я даже не догадалась пройтись по соседним квартирам.
Есть покупатели из первой линии которые подписали основной договор? Сегодня разговаривала с менеджером Наташей... узнала что есть люди которые уже подписали основной договор. А вчера на их сайте уточняла у другого менеджера- отвели, что подписание планируется на начало декабря) Кому верить? Люди отзовитесь
Всем привет. До подписания предварительного договора, по кторому вносится бОльшая часть суммы денег, какие следует инициировать измения в самом договоре? Уверен, что многие уже консультировались с юристами. Поделитесь инфой.
Приветсвтую! Вычитал на форуме, что вы купили квартиру без отделки, вот тоже об этом подумываю. А на сколько денег у Вас стал стоить дешевле квадратный метр без отделки?
RutaDeNir 28.11.2012 21:00 пишет: Сегодня проморозился по полной.Наш дом БХ9 и у нас по идее один завхоз с домом по БХ7.Если не секрет, то можно Ваш точный адрес, чтобы мы могли на Вас сослаться
Здравствуйте, надеюсь будущие соседи. В декабре застройщик обещал начать закладку фундамента, который будет выстаиваться до марта 2013 года. А с апреля обещали начать строительство.
RutaDeNir 28.11.2012 07:46 пишет: У Вас какая квартира???Добро пожаловать в гости в 28 квартиру
Привет!!!Рада, что соседи нашлись!! Мы из 25 на 4 этаже!!!Вам для информации:буквально сегодня днем ездили в Петровский.На проспекте Шевченка 10 вырыт котлован и варят арматуру на цоколь. Кому интересно по-поводу их отделки , то можно и без нее, у нас вышло на 2 тыс.у.е. дешевле( у нас однокомнатная).
RutaDeNir 28.11.2012 21:00 пишет: Сегодня проморозился по полной.Наш дом БХ9 и у нас по идее один завхоз с домом по БХ7.Если не секрет, то можно Ваш точный адрес, чтобы мы могли на Вас сослаться
Сорри, написала Вам, как соседям из Шевченка 10, напутала чуток !Удачи всем!
mredko 30.11.2012 22:42 пишет: Здравствуйте, надеюсь будущие соседи. В декабре застройщик обещал начать закладку фундамента, который будет выстаиваться до марта 2013 года. А с апреля обещали начать строительство.
Просто эти квартиры изначально были двухуровневые. Соответственно имели один номер. Потом решили их поделить на две - вот и получились номера квартир с буквой.
Был сегодня у себя в квартире - дом 1Б. Что увидел: 1. У меня квартира без отделки, но почему-то проложили часть коммуникаций. Задал вопрос менеджеру - сказал не должны были, разберутся 2. Проводка ведется проводом ШВВП - это жесть 3. Судя по дымоходу (см. фото) - котел будет дымоходный. Спросил у менеджера - сказали они еще думают, может поставят и турбированные котлы. Но я очень сомневаюсь, что они будут переделывать дымоход. 4. На квартиру выделяется 5 кВт электричества.
Star 04.12.2012 12:22 пишет: Был сегодня у себя в квартире - дом 1Б. Что увидел: 1. У меня квартира без отделки, но почему-то проложили часть коммуникаций. Задал вопрос менеджеру - сказал не должны были, разберутся 2. Проводка ведется проводом ШВВП - это жесть 3. Судя по дымоходу (см. фото) - котел будет дымоходный. Спросил у менеджера - сказали они еще думают, может поставят и турбированные котлы. Но я очень сомневаюсь, что они будут переделывать дымоход. 4. На квартиру выделяется 5 кВт электричества.
Спасибо за инфу. Сам в субботу поеду гляну. А что там с крышей в 1Б?
И что значит "выделяется 5 кВт" ? Это что - ограничение какое то?
Спасибо за инфу. Сам в субботу поеду гляну. А что там с крышей в 1Б?
И что значит "выделяется 5 кВт" ? Это что - ограничение какое то?
Крыша - пару стропил первых поставили, как раз там работали. 5 кВт - это входной автомат на 25А - то есть несколько мощных потребителей одновременно не включишь.
Stor 04.12.2012 12:52 пишет: Пункт 2 - это серьезно, по всей квартире? Кажется вам стоит заняться переделыванием проводки до того как сделают всю отделку.
Угу Та я вообще не понял, чего они у меня проводку начали делать - квартира то без отделки. Ну там до кучи прокладка провода прямо в стыках плит и с кучей скруток. Я то у себя по любому сам буду делать, а вот у кого квартиры с отделкой - стоит задуматься...
Stor 04.12.2012 12:52 пишет: Пункт 2 - это серьезно, по всей квартире? Кажется вам стоит заняться переделыванием проводки до того как сделают всю отделку.
в чем серьезность? уже как-то обсуждали по проводке, вроде как не критично
Потому что это шнур - он не предназначен для прокладки проводки под штукатуркой.
В ответ на: Шнур предназначен для присоединения машин и приборов бытового и аналогичного применения к сетям номинальным переменным напряжением до 380 В для систем 380/380 В. Для присоединения приборов личной гигиены и микроклимата, электропаяльников, светильников, кухонных электромеханических приборов, радиоэлектронной аппаратуры, шнуров удлинительных, стиральных машин, холодильников и других подобных приборов, эксплуатируемых в жилых и административных помещениях
В ответ на: В жилых зданиях в стационарной (неподвижной) электропроводке должен применяться только кабель (ВВГ), провод (ВВП-1) и им подобные с моножилой. Провода, шнуры (ВВП - 2-4, ШВВП, ПВС и пр.) не используются в электропроводке жилых зданий из-за несоответствия пожарным требованиям - переходные сопротивления в подсоединениях в десятки раз больше, чем у моножилы. Соответственно и тепла на них выделяется больше.
Прочитал новую тему про дома в петровском. Какая то нереальная активность людей с парой сообщений на форуме,это так,мысли вслух. Уважаемый стар,я рад что вы стали обладателем квартиры в этих новостройках,изначально писав как менеджер по продажам,потом просто так. Повторю вопрос-есть ли подключение массива к централизованой канализации? Неконкретный ответ типа будет,ведутся работы - означает что жители домов в ближайший год-два столкнулся с еженедельный стоянием во дворах асинезаторских машин, в то время как застройщик будет потягивать вино на яхте.
В ответ на: В жилых зданиях в стационарной (неподвижной) электропроводке должен применяться только кабель (ВВГ), провод (ВВП-1) и им подобные с моножилой. Провода, шнуры (ВВП - 2-4, ШВВП, ПВС и пр.) не используются в электропроводке жилых зданий из-за несоответствия пожарным требованиям - переходные сопротивления в подсоединениях в десятки раз больше, чем у моножилы. Соответственно и тепла на них выделяется больше.
по х-кам, ШВВП ничем не уступает ВВП, а вот по соединениям, это важный момент если в стене не делать скруток, а все концы провода запресовывать в гильзы, то проблем не будет, это мое ИМХО
vladimir19 04.12.2012 13:52 пишет: Прочитал новую тему про дома в петровском. Какая то нереальная активность людей с парой сообщений на форуме,это так,мысли вслух. Уважаемый стар,я рад что вы стали обладателем квартиры в этихпетровском новостройках,изначально писав как менеджер по продажам,потом просто так. Повторю вопрос-есть ли подключение массива к централизованой канализации? Неконкретный ответ типа будет,ведутся работы - означает что жители домов в ближайший год-два столкнулся с еженедельный стоянием во дворах асинезаторских машин, в то время как застройщик будет потягивать вино на яхте.
Активность - потому что это чуть-ли не единственное место, где обсуждается эта стройка - поэтому и много нового народа пришло. Я как менеджер никогда не писал - вы что то путаете. Насколько я знаю - подключение есть. Куда, какое, как докажешь - извините, но вопрос не ко мне. В соседней ветке это раз сто уже обсуждалось и вроде уже все успокоились.
Mr.Di 04.12.2012 13:57 пишет: если в стене не делать скруток, а все концы провода запресовывать в гильзы, то проблем не будет, это мое ИМХО
Ты в это сам-то веришь? В смысле что строители не будут делать скруток и жильцы при установке розеток будут опресовывать провода? Плюс у него срок службы меньше, а поменять его не выйдет, если что без долбания стен.
Mr.Di 04.12.2012 13:57 пишет: если в стене не делать скруток, а все концы провода запресовывать в гильзы, то проблем не будет, это мое ИМХО
Ты в это сам-то веришь? Плюс у него срок службы меньше, а поменять его не выйдет, если что без долбания стен.
верю как и в то, что аллюминиева проводка может 30 лет пролежать в стене и не особо то и парить мозг жильцам квартиры по монтажу: тут каждый сам себе режисер, на строимдоме есть тема о том как правильно
Star 04.12.2012 14:01 пишет: В смысле что строители не будут делать скруток и жильцы при установке розеток будут опресовывать провода?
это легко проконтролировать
п.с. а покупателям я бы рекомендовал общаться со строителями, а не с менеджерами, и тогда розетки и выключатели будут там где нужно, и стенка в санузле может оказаться на полкирпича левее/правее и дверной проем уже/шире
Оказывается, что мы Ваши соседи и наша квартира прямо над Вашей!!! Если Вы не против, может напишите на почту Ваш контактный телефон и будем общаться дальше. Кстати на выходных планируем подъехать на стройку. Может нам удастся встретится и поделиться впечатлениями и информацией?! Наша электронка: mredko@ukr.net
Star 04.12.2012 14:11 пишет: В общем я у себя однозначно буду ВВГнг делать, а народ пусть думает...
если есть такая возможность, то конечно
Я, конечно, не сильна в электропроводке, и с обывательской точки зрения не понимаю почему вы считаете, что медный провод сечением 2,5 с двойной изоляцией будет греться и чем он хуже "голого"?
LeaE 05.12.2012 11:57 пишет: Я, конечно, не сильна в электропроводке, и с обывательской точки зрения не понимаю почему вы считаете, что медный провод сечением 2,5 с двойной изоляцией будет греться и чем он хуже "голого"?
Потому что это шнур - он многожильный, в отличии от кабеля, который - одножильный. А у многожильного намного больше переходные сопротивления при его соединениях. Вот на этих соединениях он и будет греться. Ну и изоляция у него из немного другого материала сделана - поэтому срок службы у шнура - 10 лет, а у кабеля - 30. А в итоге получается, что хуже он тем, что сильно повышает вероятность пожара.
LeaE 05.12.2012 11:57 пишет: Я, конечно, не сильна в электропроводке, и с обывательской точки зрения не понимаю почему вы считаете, что медный провод сечением 2,5 с двойной изоляцией будет греться и чем он хуже "голого"?
Потому что это шнур - он многожильный, в отличии от кабеля, который - одножильный. А у многожильного намного больше переходные сопротивления при его соединениях. Вот на этих соединениях он и будет греться. Ну и изоляция у него из немного другого материала сделана - поэтому срок службы у шнура - 10 лет, а у кабеля - 30. А в итоге получается, что хуже он тем, что сильно повышает вероятность пожара.
вот по поводу изоляции, так в описании на сайтах по этому кабелю, не все так плохо и х-ки у него в некоторых моментах повыше чем у моножильного
для LeaE: Вы не зря указали о сечении, по простому, если не использовать гильзы на кончиках этого провода, то при затяжке в розетке например, жилы расслаиваются и сечение уменьшается, вот в этом месте при сильной нагрузке возможен перегрев кабеля и если это часто будет происходить, то в дальнейшем приведет к структурному разрушению - потрухнет/рассыпется, других "подводных камней" я не вижу
LeaE 05.12.2012 12:38 пишет: Спасибо, теперь понятно
еще чуть развею страшилки т.к. кабель находится в штукатурке, то для него справедиливы такие х-ки:
ток, А кВт мм кв 220В 220В
1,0 14 3,0 1,5 15 3,3 2,5 21 4,6
т.е. в нашем случае, даже если на затяжке сечение упадет до 1,0 мм кв такая нагрузка как утюг или электрочайник не вызовут какого-то критического нагрева, в случае с электродуховкой желательно уделить особое внимание монтажу проводки
В ответ на: ВВГ 3х2,5 по ГОСТ 16442-80, ШВВП - 3х0,75, ПВС - 3х2,5 по ГОСТ 7399-97 ВВП по ТУ У 05758730.011-99 со сниженными к качеству требованиями - есть тайна великая.
Электрическое сопротивление изоляции, пересчитанное на 1 км длины и температуру 20 °С МОм, не менее ШВВП - не нормируется ПВС - не нормируется ВВГ - 10
Электрическое сопротивление изоляции, пересчитанное на 1 км длины, измеренное при длительно допустимой температуре нагрева жил кабелей при эксплуатации (70С) МОм, не менее ШВВП - 0,010 ПВС - 0,009 ВВГ - 0,005
Прочность при растяжении, Н/мм2, не менее ШВВП и ПВС - 10 ВВГ - 12,5
Изоляция и оболочка из поливинилхлоридного пластиката ВВГ должны быть стойкими к растрескиванию после выдерживания при температуре плюс (150±3) °С в течение 1 ч.
Изоляция и оболочка из поливинилхлоридного пластиката ШВВП и ПВС должны быть стойкими к растрескиванию
Водопоглощение изоляции из поливинилхлоридного пластиката (14 сут), отклонение массы, мг/см2, не более ШВВП и ПВС - не нормируется ВВГ - 10
Материалы, применяемые для изготовления должны соответствовать:
катанка медная ШВВП и ПВС - не нормируется ВВГ - ТУ 16 К71.003-87;
поливинилхлоридный пластикат изоляционный, ГОСТ 5960-72: ШВВП и ПВС - не нормируется ВВГ - И 40-14, И 40-13А или И 40-13
поливинилхлоридный пластикат для оболочки, ГОСТ 5960-72: ШВВП и ПВС - не нормируется ВВГ - 0-40, допускается применение пластиката марки 0-50;
Область применения ВВГ должна соответствовать указанной в «Единых технических указаниях по выбору и применению электрических кабелей».
Преимущественные области применения ШВВП: Для присоединения приборов личной гигиены и микроклимата, электропаяльников, светильников, кухонных электромеханических приборов, радиоэлектронной аппаратуры, стиральных машин, холодильников и других подобных приборов, эксплуатируемых в жилых и административных помещениях, и для изготовления шнуров удлинительных
Преимущественные области применения ПВС: Для присоединения электроприборов и электроинструмента по уходу за жилищем и его ремонту, стиральных машин, холодильников, средств малой механизации для садоводства и огородничества и других подобных машин и приборов, и для изготовления шнуров удлинительных
Срок службы, лет, не менее: ШВВП и ПВС - 10 ВВГ - 30
В ответ на: Номинальная толщина изоляции, мм ШВВП - 0,5 ПВС - 0,8 ВВГ 0,66 кВ - 0,6 ВВГ 1 кВ - 0,8
напомню, что в квартирах планируется 0,22 кВ
В ответ на: Номинальная толщина оболочки, мм ШВВП - 0,6 ПВС - 1,1 ВВГ - 1,5
толщина не так критична, т.к. кабель не будет подвержен механическим воздействиям
В ответ на: Электрическое сопротивление изоляции, пересчитанное на 1 км длины, измеренное при длительно допустимой температуре нагрева жил кабелей при эксплуатации (70С) МОм, не менее ШВВП - 0,010 ПВС - 0,009 ВВГ - 0,005
на сколько понял, то у ШВВП этот показатель лучше?
по остальным параметрам ничего критичного не вижу, сумашедшие токи с напряжением в несколько кВольт пускать по квартире никто не будет
В ответ на: Срок службы, лет, не менее: ШВВП и ПВС - 10 ВВГ - 30
наверное единственный аргумент, в пользу ВВГ, но срок службы указан "не менее" , т.е. допускается и более
ykharlov 29.11.2012 19:03 пишет: Всем привет. До подписания предварительного договора, по кторому вносится бОльшая часть суммы денег, какие следует инициировать измения в самом договоре? Уверен, что многие уже консультировались с юристами. Поделитесь инфой.
Привет! У нас 3-я линия!Буквально вчера с мужем подписывали предварительный договор у нотариуса.Он, вроде, нормальный, только единое, что от себя там добавили, так как платить будем в гривен, а привязка все-равно к курсу доллара на день проплаты, то мы внесли в договор пункт о том, что если курс доллара поднимется больше, чем на 10%, то мы имеем право разорвать договор и востребовать с застройщика все уплаченные нами ранее деньги!
lion717 29.11.2012 22:49 пишет: Приветсвтую! Вычитал на форуме, что вы купили квартиру без отделки, вот тоже об этом подумываю. А на сколько денег у Вас стал стоить дешевле квадратный метр без отделки?
Приветствует вас 3-я линия !Мы взяли однушку без отделки, и у нас вышло дешевле почти на 2 тыс. долларов.Как нам объяснила менеджер Надежда, что расчет делается так: из расчета 52 дол.за метр.Умножте на метраж и отминусуйте от общей стоимости!
mredko 30.11.2012 22:42 пишет: Здравствуйте, надеюсь будущие соседи. В декабре застройщик обещал начать закладку фундамента, который будет выстаиваться до марта 2013 года. А с апреля обещали начать строительство.
Вчера подписывали предварительный договор, то менеджер сказала, что не смотря на снег работы по строительству Шевченка 10 идут.Вроде как там заливают фундамент!
mredko 04.12.2012 22:11 пишет: Оказывается, что мы Ваши соседи и наша квартира прямо над Вашей!!! Если Вы не против, может напишите на почту Ваш контактный телефон и будем общаться дальше. Кстати на выходных планируем подъехать на стройку. Может нам удастся встретится и поделиться впечатлениями и информацией?! Наша электронка: mredko@ukr.net
Здравствуйте, рада, что нашла соседей, Вы на 5-м этаже в Шевченка 10, однокомнатная?
ykharlov 29.11.2012 19:03 пишет: Всем привет. До подписания предварительного договора, по кторому вносится бОльшая часть суммы денег, какие следует инициировать измения в самом договоре? Уверен, что многие уже консультировались с юристами. Поделитесь инфой.
Привет! У нас 3-я линия!Буквально вчера с мужем подписывали предварительный договор у нотариуса.Он, вроде, нормальный, только единое, что от себя там добавили, так как платить будем в гривен, а привязка все-равно к курсу доллара на день проплаты, то мы внесли в договор пункт о том, что если курс доллара поднимется больше, чем на 10%, то мы имеем право разорвать договор и востребовать с застройщика все уплаченные нами ранее деньги!
Спасибо за ответ. Можно попросить Вас пунктик договора прислать, чтобы мы тоже так сделали. На ykharlov@gmail.com Ещё раз спасибо
mredko 04.12.2012 22:11 пишет: Оказывается, что мы Ваши соседи и наша квартира прямо над Вашей!!! Если Вы не против, может напишите на почту Ваш контактный телефон и будем общаться дальше. Кстати на выходных планируем подъехать на стройку. Может нам удастся встретится и поделиться впечатлениями и информацией?! Наша электронка: mredko@ukr.net
Да, телефон попозже напишу.Мы вчера подписывали предварительный договор, нам сказали, что заливают фундамент , и мы решили, что на строительство раньше, чем перед Новым Годом не поедем, делать там пока нечего, ничего нового.Мы договорились с нашей менеджером, что приедем через пару недель и обязательно походим по стройке, но только это должно быть в будний день, так как на выходных много народу.тт
ykharlov 29.11.2012 19:03 пишет: Всем привет. До подписания предварительного договора, по кторому вносится бОльшая часть суммы денег, какие следует инициировать измения в самом договоре? Уверен, что многие уже консультировались с юристами. Поделитесь инфой.
Привет! У нас 3-я линия!Буквально вчера с мужем подписывали предварительный договор у нотариуса.Он, вроде, нормальный, только единое, что от себя там добавили, так как платить будем в гривен, а привязка все-равно к курсу доллара на день проплаты, то мы внесли в договор пункт о том, что если курс доллара поднимется больше, чем на 10%, то мы имеем право разорвать договор и востребовать с застройщика все уплаченные нами ранее деньги!
Спасибо за ответ. Можно попросить Вас пунктик договора прислать, чтобы мы тоже так сделали. На ykharlov@gmail.com Ещё раз спасибо
Смотрите, этот пункт находится не в самом договоре а в дополнение к предварительному договору к купле-продаже квартиры, так как сам договор нотариально заверен и на бланке государственного образца, а на территории Украины не имеют право заключать договора в долларах, только в гривне.Скажите нотариусу, что хотите урегулировать вопрос относительно курса доллара, она поймет.Но я так поняла, что мы первые начали просить об этом пункте, других это не очень интересует. Звучит это так: У разi змiни курсу долара США по вiдношенню до гривнi бiльш, нiж на 10% вiд дiючого на момент укладання попереднього договору (Ваше прiзвище, iм"я по-батьковi)мае право розiрвати попереднiй договiр у односторонньому порядку.
ykharlov 29.11.2012 19:03 пишет: Всем привет. До подписания предварительного договора, по кторому вносится бОльшая часть суммы денег, какие следует инициировать измения в самом договоре? Уверен, что многие уже консультировались с юристами. Поделитесь инфой.
Привет! У нас 3-я линия!Буквально вчера с мужем подписывали предварительный договор у нотариуса.Он, вроде, нормальный, только единое, что от себя там добавили, так как платить будем в гривен, а привязка все-равно к курсу доллара на день проплаты, то мы внесли в договор пункт о том, что если курс доллара поднимется больше, чем на 10%, то мы имеем право разорвать договор и востребовать с застройщика все уплаченные нами ранее деньги!
Спасибо за ответ. Можно попросить Вас пунктик договора прислать, чтобы мы тоже так сделали. На ykharlov@gmail.com Ещё раз спасибо
Кстати, если интересно, услуги нотариуса обошлись в 1730 грн., но это с учетом разрешения супругов( для тех, кто в браке)
На правах топикстартера прошу вопросы, непосредственно не касающиеся самой стройки (договора, оплаты и т.п.) обсуждать в теме про подводные камни. Ссылка есть в первом сообщении этой темы. Спасибо за понимание.
Хорошо, договорились. А мы были сегодня на стройке и таки котлован под наш дом вырыт. Когда будете ехать на стройку, если будет желание, сообщите нам пожалуйста, мы тоже постараемся подтянуться. А наша квартира действительно будет находиться прямо над Вашей (надеемся конечно...). Хороших выходных, до встречи!
mredko 04.12.2012 22:11 пишет: Оказывается, что мы Ваши соседи и наша квартира прямо над Вашей!!! Если Вы не против, может напишите на почту Ваш контактный телефон и будем общаться дальше. Кстати на выходных планируем подъехать на стройку. Может нам удастся встретится и поделиться впечатлениями и информацией?! Наша электронка: mredko@ukr.net
Здравствуйте, рада, что нашла соседей, Вы на 5-м этаже в Шевченка 10, однокомнатная?
mredko 04.12.2012 22:11 пишет: Оказывается, что мы Ваши соседи и наша квартира прямо над Вашей!!! Если Вы не против, может напишите на почту Ваш контактный телефон и будем общаться дальше. Кстати на выходных планируем подъехать на стройку. Может нам удастся встретится и поделиться впечатлениями и информацией?! Наша электронка: mredko@ukr.net
Да, телефон попозже напишу.Мы вчера подписывали предварительный договор, нам сказали, что заливают фундамент , и мы решили, что на строительство раньше, чем перед Новым Годом не поедем, делать там пока нечего, ничего нового.Мы договорились с нашей менеджером, что приедем через пару недель и обязательно походим по стройке, но только это должно быть в будний день, так как на выходных много народу.тт
Хорошо, договорились. А мы были сегодня на стройке и таки котлован под наш дом вырыт. Когда будете ехать на стройку, если будет желание, сообщите нам пожалуйста, мы тоже постараемся подтянуться. А наша квартира действительно будет находиться прямо над Вашей (надеемся конечно...). Хороших выходных, до встречи!
Добрый день! У Вас в доме установлены Атмосферные котлы с забором воздуха из помещения. Очень похоже на Винницкую историю, лишь отличие в этажности здания. У Вас как у владельца квартиры должны возникнуть вопросы по гарантийному сроку на установленные дымоходные системы, марку стали использованную при изготовлении дымоходов и что вы будете делать по истечению гарантийного срока с дымоходами? Если таковой есть! И помните о том что Вы покупаете квартиру не на 1-2 года. Я уверен что в первую очередь в подборе дымоходов и котлов, решающую роль определила цена. Я рассматривал приобретение квартиры у данного застройщика, так как изначально в проекте были запроектированы турбированные котлы с закрытой камерой сгорания с подключением в коаксиальную керамическую дымоходную систему с гарантией от завода производителя более 30 лет. При использованьи такого оборудования врядли могут возникнуть какие либо проблемы и через 50 лет. Думайте, выбирайте,задавайте вопросы! Мы должны жить в качественном и безлопастном жилье!
Star 04.12.2012 12:22 пишет: Был сегодня у себя в квартире - дом 1Б. Что увидел: 1. У меня квартира без отделки, но почему-то проложили часть коммуникаций. Задал вопрос менеджеру - сказал не должны были, разберутся 2. Проводка ведется проводом ШВВП - это жесть 3. Судя по дымоходу (см. фото) - котел будет дымоходный. Спросил у менеджера - сказали они еще думают, может поставят и турбированные котлы. Но я очень сомневаюсь, что они будут переделывать дымоход. 4. На квартиру выделяется 5 кВт электричества.
Спасибо за инфу. Сам в субботу поеду гляну. А что там с крышей в 1Б?
И что значит "выделяется 5 кВт" ? Это что - ограничение какое то?
Star 04.12.2012 12:22 пишет: Был сегодня у себя в квартире - дом 1Б. Что увидел: 1. У меня квартира без отделки, но почему-то проложили часть коммуникаций. Задал вопрос менеджеру - сказал не должны были, разберутся 2. Проводка ведется проводом ШВВП - это жесть 3. Судя по дымоходу (см. фото) - котел будет дымоходный. Спросил у менеджера - сказали они еще думают, может поставят и турбированные котлы. Но я очень сомневаюсь, что они будут переделывать дымоход. 4. На квартиру выделяется 5 кВт электричества.
У Вас рядом с дымоходом пластиковая труба. Температура дымоходной трубы будет 150 градусов.
Irman 10.12.2012 13:24 пишет: У Вас рядом с дымоходом пластиковая труба. Температура дымоходной трубы будет 150 градусов.
Это видимо стояк для конденсата с дымохода. Там еще не закончено, может будет еще какой-то теплоизолятор. Но спасибо за информацию, надо будет за этим проследить.
LeaE 10.12.2012 13:47 пишет: Вы были на стройке на этих выходных, как там наш 1Б?
Не, мне там до весны делать теперь нечего
Почему? Они крышу разве не закончат?
Да закончат наверное. Только что там делать по морозу? У меня квартира без отделки, то есть надо поштукатурить, сделать разводку отопления, воды и электрики, стяжку. Все эти работы требую температуру хотя бы +10 +15 гр. Да и документы как раз подготовят к тому времени. Так что буду ждать...
Понимаю, с отделкой придётся повременить, но за ходом стройки наблюдать всё равно очень интересно: когда я была, там уже были установлены входные двери.
LeaE 10.12.2012 14:10 пишет: Понимаю, с отделкой придётся повременить, но за ходом стройки наблюдать всё равно очень интересно: когда я была, там уже были установлены входные двери.
был на выходных в 1-В, тоже видел установленные двери. правда заметил что в моей квартире двери мягко говоря не закрывались... были установлены или криво, или просто на перекос пошли - позвонил установщику (некто Евгений, кто там за них отвечал), он сказал что двери установлены "по уровню" и мне просто не повезло . попросил Евгения либо выровнять их чтоб закрывались, или установить может другие двери, с которыми "мне повезет" - он пообещал что подумает что можно тут сделать
LeaE 10.12.2012 13:47 пишет: Вы были на стройке на этих выходных, как там наш 1Б?
Привет. Я был. Расстроился только. У меня мансардный этаж, а его только стороили. Пошёл посмотреть аналогичную квартиру в БХ 1В, то там только крыша накрыта и стен еще нет, только балки. Но там скорее всего двухуровневая, то и может ставить не будут.
Фото есть, могу поделиться.
Насчёт котлов говорил с Александром. Он сообщил , что можно поговорить с Заказчиком, чтобы ставили турбированые. То же самое и за радиаторы.
Завтра планирую заехать туда и окончательно решить - брать или не брать, так как на неделе планирую подписать предварительные договор.
Менеджер Надежда утверждала, что ключи к Новому Году будут (не путать с вводом в эксплуатацию.
Кстати, у кого мансардный этаж ... Не пугает высота скоса? Я раньше слышал, что будет 1,80, а сейчас уже вижу, что 1,40.
LeaE 10.12.2012 13:47 пишет: Вы были на стройке на этих выходных, как там наш 1Б?
Привет. Я был. Расстроился только. У меня мансардный этаж, а его только стороили. Пошёл посмотреть аналогичную квартиру в БХ 1В, то там только крыша накрыта и стен еще нет, только балки. Но там скорее всего двухуровневая, то и может ставить не будут.
Фото есть, могу поделиться.
Насчёт котлов говорил с Александром. Он сообщил , что можно поговорить с Заказчиком, чтобы ставили турбированые. То же самое и за радиаторы.
Завтра планирую заехать туда и окончательно решить - брать или не брать, так как на неделе планирую подписать предварительные договор.
Менеджер Надежда утверждала, что ключи к Новому Году будут (не путать с вводом в эксплуатацию.
Кстати, у кого мансардный этаж ... Не пугает высота скоса? Я раньше слышал, что будет 1,80, а сейчас уже вижу, что 1,40.
Всем добрый день! Очень интересует вопрос (это к жителям 1ой линии) - подписали ли окончательный договор...вроде я видела дату в сообщениях, что подписание основного договора должно быть в районе 5го декабря. Мы пока только забронировали двушку. 2ая линия.Близится подписание предварительного договора. А по какому курсу считает петровский квартал, если вносишь в гривне....у нас внесен залог за квартиру 16а (мансардный этаж)...
Diesel 26.12.2012 07:19 пишет: Кстати, позавчера, проезжав офис продаж, думал показалось, а вчера увидел что офис весь внутри выгорел. Видимо проводка замкнула, а может кто помог...
Diesel 26.12.2012 07:19 пишет: Кстати, позавчера, проезжав офис продаж, думал показалось, а вчера увидел что офис весь внутри выгорел. Видимо проводка замкнула, а может кто помог...
седня там был, говорят КЗ
Вот вам и наглядный пример проводки ШВВП и качества монтажа...
Вопрос к владельцам мансардных квартир первой линии - у всех тепло ли на пятом этаже? Складывается впечатление, что из-за плохого утепения крышы получается какая-то неполноценная квартира. На четвертом этаже тепло, а вот на пятом свежоповато однако...
Буквально 2 часа назад были проездом на стройке (пишу для соседей б-р Шевченко 10)лежит фундамент, но огородили стройку деревянным забором, тоесть машинкой туда уже не проедешь
добрый вечер. Хочу приобрести 2-х комнатную квартиру с двориком в готовом доме, но переживаю не будут ли "смущать" соседи этажами выше. Хотелось бы получить консультацию у владельцев, которые преобрели такие квартиры. Спасибо!
Irina_1983 14.01.2013 17:43 пишет: добрый вечер. Хочу приобрести 2-х комнатную квартиру с двориком в готовом доме, но переживаю не будут ли "смущать" соседи этажами выше. Хотелось бы получить консультацию у владельцев, которые преобрели такие квартиры. Спасибо!
к сожалению быдла хватает везде, Петровский квартал не без этого, в общем как повезет
Irina_1983 14.01.2013 17:43 пишет: добрый вечер. Хочу приобрести 2-х комнатную квартиру с двориком в готовом доме, но переживаю не будут ли "смущать" соседи этажами выше. Хотелось бы получить консультацию у владельцев, которые преобрели такие квартиры. Спасибо!
Добрый день! Будущие соседи по БХ 1Б отзовитесь!У кого какая инфа по реальным срокам строительства, выдачи ключей?У нас 1Б мансардный этаж. На этих выходных планируем туда поехать, увидеть, пофоткать...но все же хочется сплотиться для дальнейшего ожидания и обмена опытом.
Это 1в?или это 1б со стороны будущих 8(или 9ти) этажных домов?А Вы там часто бываете?... Я понимаю, сейчас зима, то морозы, то одно-двухдневное потепление...со стройкой там глуховато, но хоть что-то делают?Просто, я думаю, можно или даже нужно будущим жильцам состыковываться
Ирина И 16.01.2013 14:33 пишет: Это 1в?или это 1б со стороны будущих 8(или 9ти) этажных домов?А Вы там часто бываете?... Я понимаю, сейчас зима, то морозы, то одно-двухдневное потепление...со стройкой там глуховато, но хоть что-то делают?Просто, я думаю, можно или даже нужно будущим жильцам состыковываться
Это 1Б, как уже сказали. Фото не моё. Я был один раз, посмотрел внутри квартиры, фото есть в этой теме. До весны, считаю, там делать нечего.
Ирина И 16.01.2013 14:33 пишет: Это 1в?или это 1б со стороны будущих 8(или 9ти) этажных домов?
это 1Б что возле дороги
Да 1б вроде ж весь возле дороги Просто это похоже на угол, который будет к будущей 8(9ти) этажке через улицу примыкать...если по плану судить...ну не суть, наверное важно. Я за общение с будущими жильцами и за объединение таковых. Т.е. - нас.
Ирина И 16.01.2013 14:33 пишет: Это 1в?или это 1б со стороны будущих 8(или 9ти) этажных домов?А Вы там часто бываете?... Я понимаю, сейчас зима, то морозы, то одно-двухдневное потепление...со стройкой там глуховато, но хоть что-то делают?Просто, я думаю, можно или даже нужно будущим жильцам состыковываться
Это 1Б, как уже сказали. Фото не моё. Я был один раз, посмотрел внутри квартиры, фото есть в этой теме. До весны, считаю, там делать нечего.
Ну да, может до весны и не будет кардинальных подвижек...но все же поездка на эти выходные у нас туда намечена, буду делиться впечатлениями.
До подписания предварительного договора меня интересует еще один вопрос. Квартира 2-шка в 5-Б. 55 кв.м, та что на сайте выставлена как "Хит продаж". Мне не нравится узкий коридор, что затрудняет поставить полноценный шкаф-купе. Так как моя (забронированная) квартира на 3 этаже, которого еще нет, обещают возможность сместить на 20 см стену (не несущую) в ущерб комнате. Реально ли это либо это рекламный ход и на стадии строительства до ввода в эксплуатацию и обмера БТИ этого делать нельзя?? Вопрос для меня важен, так как особо места для размещения шкафов не предвидится. Спасибо.
silent_1002 16.01.2013 14:52 пишет: Реально ли это либо это рекламный ход
реально, договаривайся с прорабом, стройка такое дело, стены "пляшут", площади "одинаковых" квартир на разных этажах могут отличаться... да и вообще, есть разные подходы к постройке квартиры: можно просто подождать пока построят и дадут ключи, и начать ломать перегородки и переделывать проводку, а можно на этапе стоительства общаться с подрядчиками застройщика и непосредственно с исполнителями и вносить свои поправки... рекомендую второе
в воскресенье активно велось строительство в домах-бубликах, что напритив БХ7 и БХ9
Понял. Спасибо. Что касается активной работы, подтверждаю, так как на данный момент снимаю в том же Петровском квартиру на Тепличной. Наблюдаю стройку каждый день. Люди на стройке суетятся, в том числе и на 1Б, на крыше.
Всем привет! Подписали предварительный договор, Б.Хмельницкого 5. Есть будущие соседи? На стройке время от времени появляемся, значительного продвижения за последние 1,5 месяца не заметили. Надеемся ближе к срокам сдачи дела пойдут быстрее...
silent_1002 16.01.2013 14:52 пишет: Реально ли это либо это рекламный ход
а можно на этапе стоительства общаться с подрядчиками застройщика и непосредственно с исполнителями и вносить свои поправки... рекомендую второе
Многие на этапе строительства как раз и меняют такие моменты - стена ведь не несущая. А вот застройщик для получения тех паспорта должен будет как раз подать доки включая этот перенос (но можно еще проконсультироваться с архитектором) - это лучше,чем потом самому бегать и переузаканивать и переоформлять тех паспорт (несмотря на то,что эта процедура типа упрощена). Только проконтролируйте, чтобы на подписании предварительного договора у Вас на руках была распечатка Вашей планировки, где Вы будете видеть, что ваши пожелания отражены на бумаге. Что это точно так, как вы хотите. Был у нас такой один ньюанс
silent_1002 16.01.2013 14:52 пишет: Реально ли это либо это рекламный ход
а можно на этапе стоительства общаться с подрядчиками застройщика и непосредственно с исполнителями и вносить свои поправки... рекомендую второе
Многие на этапе строительства как раз и меняют такие моменты - стена ведь не несущая. А вот застройщик для получения тех паспорта должен будет как раз подать доки включая этот перенос (но можно еще проконсультироваться с архитектором) - это лучше,чем потом самому бегать и переузаканивать переоформлят иь тех паспорт (несмотря на то,что эта процедура типа упрощена).
Здраствуйте, у нас тоже 2-ка 55м. Вопрос о переносе стен задавал манагерам, ответ - пока всё в БТИ бумаги не оформят, трогать не дадут. Мы решили сделать гардероб, путём отреза от большой комнаты 4-5 м.кв.
diemon 14.01.2013 17:19 пишет: Привет соседи.Тоже были на выходных. Уперлись машиной в забор , фундамент вроде лежит. У нас третий этаж, 17-я.Будем знакомы.
Мы Ваши соседи с 4-го этажа, а сколько у Вас комнат?
mk0201 17.01.2013 21:25 пишет: Здраствуйте, у нас тоже 2-ка 55м. Вопрос о переносе стен задавал манагерам, ответ - пока всё в БТИ бумаги не оформят, трогать не дадут...
А у Вас уже построен этаж или пока строится? Мне говорят, что на этапе строительства сдвинуть можно. А какой у Вас дом?
mk0201 17.01.2013 21:25 пишет: Здраствуйте, у нас тоже 2-ка 55м. Вопрос о переносе стен задавал манагерам, ответ - пока всё в БТИ бумаги не оформят, трогать не дадут. Мы решили сделать гардероб, путём отреза от большой комнаты 4-5 м.кв.
Если у вас в квартире уже стоят стены - то да, после БТИ. Можно препланировать на стадии, когда еще нет стен внутри квартиры (на комнаты,гардеробы, санузлы...). А если они уже сделали стены, то им придется ломать их под вас...поэтому в таком случае только после БТИ.
Зашел любопытства ради на сайт "Петровского квартала", там в разделе "документация" стандартный договор купли-продажи квартиры и госакт на землю, застройщик и продавец - разные лица. Покупатель квартиру получает в собственность, а как дальше у него складываются отношения с владельцем земли? Заключается ли об этом какой-то договор одновременно с покупкой квартиры? Если дом на коммунальной земле - все ясно, а здесь вообще интересное кино может получиться
spd 20.01.2013 18:54 пишет: Зашел любопытства ради на сайт "Петровского квартала", там в разделе "документация" стандартный договор купли-продажи квартиры и госакт на землю, застройщик и продавец - разные лица. Покупатель квартиру получает в собственность, а как дальше у него складываются отношения с владельцем земли? Заключается ли об этом какой-то договор одновременно с покупкой квартиры? Если дом на коммунальной земле - все ясно, а здесь вообще интересное кино может получиться
Уже всё обсуждали в ветке про подводные камни. Иди туда, а эту ветку просьба не засорять. Спасибо!
Всем добрый день! Выкладываю, что нафоткали В субботу были в Петровском. Полазили по стройке - рабочие есть, краном поднимают кирпичи, на одном из этажей - (БХ 1В, квартиру не назову....) встретили сантехника, подключает отопление - проверяет. Вообщем, работы ведутся - те,какие возможно я так понимаю. Фоткали на телефон, так что не обессудьте
d.masha 21.01.2013 10:13 пишет: Ирина, спасибо огромное, порадовали, хоть моего дома и не видно, но это, надеюсь, что ПОКА только (бул. Т. Шевченка 2). Можно ваш e-mail. пжл?
Весь квартал не охватишь электронку написала в личку.
В ответ на: Уже всё обсуждали в ветке про подводные камни. Иди туда, а эту ветку просьба не засорять. Спасибо!
Камрад, я ведь не просил никого учить меня, куда что писать. Я задал конкретные вопросы здесь из тех соображений, что купившие квартиры владеют абсолютно достоверной информацией или как минимум могут дать на нее ссылку.
ЗЫ. Если хочется видеть здесь уютненький уголочек исключительно для общения с соседями - создавайте свой уютненький сайтик с регистрацией по номеру договора купли-продажи
В ответ на: Уже всё обсуждали в ветке про подводные камни. Иди туда, а эту ветку просьба не засорять. Спасибо!
Камрад, я ведь не просил никого учить меня, куда что писать. Я задал конкретные вопросы здесь из тех соображений, что купившие квартиры владеют абсолютно достоверной информацией или как минимум могут дать на нее ссылку.
ЗЫ. Если хочется видеть здесь уютненький уголочек исключительно для общения с соседями - создавайте свой уютненький сайтик с регистрацией по номеру договора купли-продажи
А здесь и есть уютненткий уголочек Все вопросы относительно доков - в ветку про подводные камни. Придется, правда, прочитать немножко..ну так страниц 90...а так для знаний очень даже полезно.
В ответ на: Уже всё обсуждали в ветке про подводные камни. Иди туда, а эту ветку просьба не засорять. Спасибо!
Камрад, я ведь не просил никого учить меня, куда что писать. Я задал конкретные вопросы здесь из тех соображений, что купившие квартиры владеют абсолютно достоверной информацией или как минимум могут дать на нее ссылку.
ЗЫ. Если хочется видеть здесь уютненький уголочек исключительно для общения с соседями - создавайте свой уютненький сайтик с регистрацией по номеру договора купли-продажи
Я тебе ссылку и дал. Твой вопрос не по теме стройки, а по оформлению документов. Вопросы до документам обсуждаются в соответствующей теме. Если есть что сказать по стройке - пиши сюда, никто тебе это не запрещает.
LeaE 21.01.2013 10:26 пишет: Спасибо за фото! А внутренние работы ведутся?
Ходят строители - это точно. Провода тянут, с этими как его...шпателями видела людей. Да мы и не на всех этажах и не во всех подъездах были. К тому же, как ни крути - была суббота. А вот с понедельника будут кровельщики - мы с ними свои ньюансы обсуждали, так сказали,что с понедельника будут на объекте...Что еще - я не строитель, мне сложно оценить, что именно там строители делают. Но работают - это уже немаловажно
Чудная ссылка Думаешь, мне больше нечего делать, как перерыть всю тему в 90 страниц, за которой я раньше вообще не следил?
В ответ на: Если есть что сказать по стройке - пиши сюда, никто тебе это не запрещает.
Спасибо, что не запрещаете После твоих и Ирины ответов сложилось мнение о будущем "контингенте", а по стройке - что сказать, если я не видел? Хотите - покритикую что нибудь по фоткам
spd 21.01.2013 10:57 пишет: меня лично стройка ваша никак не интересует - был конкретный вопрос, ответ на который уложится в одну строчку, а вы уже зафлудили полстраницы
ну тогда иди в другую тему тут обсуждения стройки идет, уже ответили не однократно
spd 21.01.2013 10:57 пишет: меня лично стройка ваша никак не интересует - был конкретный вопрос, ответ на который уложится в одну строчку, а вы уже зафлудили полстраницы
spd 21.01.2013 10:57 пишет: меня лично стройка ваша никак не интересует - был конкретный вопрос, ответ на который уложится в одну строчку, а вы уже зафлудили полстраницы
Подскажите, как должен выглядеть дымоход для установки турбированных котлов, застройщик говорит, что они планируют ставить Beretta CIAO 24 CSI. Я слышал что в первой очереди ставили другие, и замена, на турбированный невозможно из-за конструктивных особенностей дымоходов. В двух словах, просветите по вопросу?
Как было сказано менеджером (Наталия), все коммуникации (вода, газ, електричество, отопление) будут выведены уже в ноябре 2013, а вводомом в эксплуатацию - она называет документальное оформление дома, не сильна в терминологии, по этому выражаюсь, как понимаю. То есть с ноября, по ее словам можно заходить и делать ремонт.. Мы из БШ 2
d.masha 21.01.2013 16:53 пишет: Как было сказано менеджером (Наталия), все коммуникации (вода, газ, електричество, отопление) будут выведены уже в ноябре 2013, а вводомом в эксплуатацию - она называет документальное оформление дома, не сильна в терминологии, по этому выражаюсь, как понимаю. То есть с ноября, по ее словам можно заходить и делать ремонт.. Мы из ТШ 2
У нас та же инфа - выдают ключи, как только заведены все коммуникации. Потом они вводят дома в эксплуатацию. С момента получения ключей можно заниматься ремонтами. Мы так и планируем. С погодой бы устаканилось. Главное, ничего там не перестраивать уже.
tututuru 21.01.2013 16:53 пишет: Подскажите, как должен выглядеть дымоход для установки турбированных котлов, застройщик говорит, что они планируют ставить Beretta CIAO 24 CSI. Я слышал что в первой очереди ставили другие, и замена, на турбированный невозможно из-за конструктивных особенностей дымоходов. В двух словах, просветите по вопросу?
Ну не обязательно коаксиальный, вот тут я выкладывал картинку с возможными вариантами. Но самый лучший вариант таки коаксиальный, притом с выходом на крышу, а не в стену. А вот так выглядит дымоход для котла с открытой камерой. Фото из моей квартиры в 1Б.
Возможно, но например, турбированную колонку Киевгаз разрешал ставить не дальше чем сколько-то там от наружной стены, то ли мощность вентилятора ограничивает длину дымохода, то ли по ДБН не положено - не помню уже.
mk0201 21.01.2013 19:41 пишет: Дом 1-В, у нас всё построено, все стены также, о переносе конкретно спрашивал до стройки, так-что одни говорят да, другие нет.
сегодня был у архитектора, подвигали стены, утвердили. завтра подписание предварительного. Будут строить по новому плану.
Star 21.01.2013 19:03 пишет: Ну не обязательно коаксиальный, вот тут я выкладывал картинку с возможными вариантами. Но самый лучший вариант таки коаксиальный, притом с выходом на крышу, а не в стену. А вот так выглядит дымоход для котла с открытой камерой. Фото из моей квартиры в 1Б.
Как будете решать вопрос для себя? А именно оставить ли атмосферный котел, или же турбированый за свои деньги?
Bras 21.01.2013 19:55 пишет: Как будете решать вопрос для себя? А именно оставить ли атмосферный котел, или же турбированый за свои деньги?
Застройщик обещает поставить таки турбированный котел. Для этого ему дымоход надо менять. Я сильно сомневаюсь, что он будет менять, но посмотрим. Поставит атмосферный - ну прийдется пока с ним пожить, а дальше видно будет...
Bras 21.01.2013 19:55 пишет: Как будете решать вопрос для себя? А именно оставить ли атмосферный котел, или же турбированый за свои деньги?
Застройщик обещает поставить таки турбированный котел. Для этого ему дымоход надо менять. Я сильно сомневаюсь, что он будет менять, но посмотрим. Поставит атмосферный - ну прийдется пока с ним пожить, а дальше видно будет...
Если сразу ничего не сделать..... так как нет ничего более постоянного от временного. Тут действительно на застройщика надежды мало. К сожалению.
Bras 21.01.2013 20:45 пишет: Если сразу ничего не сделать..... так как нет ничего более постоянного от временного. Тут действительно на застройщика надежды мало. К сожалению.
Ну так а что Вы предлагаете делать? Тип котла в договорах не прописан...
Bras 21.01.2013 20:45 пишет: Если сразу ничего не сделать..... так как нет ничего более постоянного от временного. Тут действительно на застройщика надежды мало. К сожалению.
Ну так а что Вы предлагаете делать? Тип котла в договорах не прописан...
А в чьем лице раздавалось обещание по поводу установки турбо котла?
Добрый день всем! К сожалению, не могу зайти на страничку в контакте...у нас на офисе заблочены подобные сайты Могу сказать лишь, что по словам Александра (в офисе продаж сидит, я так понимаю, главный там) котлы будут ставить именно турбированные. По итогам первой очереди было решено,что их ставить целесообразней. Да, это слова, нигде не прописанные на бумаге. Но этот вопрос также задавали их архитектору в офисе - ответ был "будем ставить турбированные". Что сейчас мы можем сделать, чтобы быть уверенными на 100?% - не знаю. Если есть идеи - давайте подтягивать 2ую очередь и собирать сборы инвесторов.
Добрый день всем! К сожалению, не могу зайти на страничку в контакте...у нас на офисе заблочены подобные сайты Могу сказать лишь, что по словам Александра (в офисе продаж сидит, я так понимаю, главный там) котлы будут ставить именно турбированные. По итогам первой очереди было решено,что их ставить целесообразней. Да, это слова, нигде не прописанные на бумаге. Но этот вопрос также задавали их архитектору в офисе - ответ был "будем ставить турбированные". Что сейчас мы можем сделать, чтобы быть уверенными на 100?% - не знаю. Если есть идеи - давайте подтягивать 2ую очередь и собирать сборы инвесторов.
Это тот который первый справа при входе ?
Да тоже сказал что котлы с закрытой камерой сгорания и вентилятором, но где находится квартира по-моему слабовато ориентируется.
Звонила мадам менеджер, и обрадовалась что мне не горит ключи получать, под отделку что-то аж в апреле обещали ключи передать.
Кхм , а что толку в собрании инвесторов ? Какие поставят такие и будут, т.е. можно только на "хвост соли насыпать" решение принимает тот кто строит. Как исключение , если у кого-то есть предварительный договор с указанным типом котлов тогда можно, а так смысла нет.
Да-да - справа при входе С улицы сразу заходишь - слева получается.... В предварительном договоре не прописан тип котла, и вообще котел. Все, что входит в стоимость прописано в доп соглашении... "двухконтурный котел" - кажется, так. И все. Кстати, как менеджера зовут, который про апрель сказала?...уже сроки отодвинули. Теперь вот апрель нарисовался... По поводу сборов - я просто предложила - может еще какие вопросы есть животрепещущие... Думаю, все равно позже надо будет группироваться.
Ирина И 23.01.2013 09:28 пишет: Да-да - справа при входе С улицы сразу заходишь - слева получается.... В предварительном договоре не прописан тип котла, и вообще котел. Все, что входит в стоимость прописано в доп соглашении... "двухконтурный котел" - кажется, так. И все. Кстати, как менеджера зовут, который про апрель сказала?...уже сроки отодвинули. Теперь вот апрель нарисовался... По поводу сборов - я просто предложила - может еще какие вопросы есть животрепещущие... Думаю, все равно позже надо будет группироваться.
Оп прикольно у меня такого нет, это в предварительном договоре указано.
Честно не помню , но разговоры там записываются автоматически , (ибо перезванивать с этого номера в роуминге дороговато), доберусь до телефона прослушаю выложу стенограмму , если не забуду. Может мадам оговорилась.
Раньше середины весны все равно делать ремонт смысла нет. Лучше конечно ещё пол-годика подождать а потом начисто сделать, а то бывают варианты с отпадающим кафелем.
дом 1в , ключи к которому по планам должны были в декабре раздавать, но собственно
1) зимой делать ремонт в неотапливаемом помещении 2) по сроками можно сказать очень быстрый застройщик , бывают варианты хуже (большая часть опрошеных знакомых очень удивились оперативности). 3) ну и стараются же.
По срокам действительно оперативно. Обещали выдать ключи в декабре, а выдадут в апреле. Думаю если бы после декабря наступали летние месяца, то выдали бы раньше. Мне в 5-Б обещают май-июнь. Рассчитываю на август.
Владельцы мансардных этажей - отзовитесь! Есть такая инфа - На балконах у нас не будет кирпичных "перил" или как их еще назвать? А будут ставится кованный заборчик (решетки). Это раз. Второй момент - хотят ставить тентовые скручивающиеся крыши. За наш счет. Это было озвучено в главном офисе архитектором...вроде как еще думают, но надо этот вопрос брать на контроль. Было бы правильней нам, мансардникам, продумать варианты, как мы хотим (ведь наверняка захочется и застеклить балкон и утеплить, а с тентом это как-то слабо вяжется ) и пусть предлагают более конструктивыне решения, дабы не было разнобоя в архитектуре (мы че - хуже первых этажей с двориками? поставим себе такие вот курятники и будем потом диспетчеров искать по территории ).
Ирина И 25.01.2013 17:45 пишет: Есть такая инфа - На балконах у нас не будет кирпичных "перил" или как их еще назвать? А будут ставится кованный заборчик (решетки). Это раз. Второй момент - хотят ставить тентовые скручивающиеся крыши.
не понятно, чего вас не устраивает такой вариант? не пойму, откуда у нашего народа желание все "заборами загородить"
Насколько я понял, изначально планировались все квартиры на 4 этаже двухуровневые - с мансардой. Соответственно был балкон на 4 этаже и терасса на 5. А потом квартиры поделили, и в мансардах получается только терасса. Плохо ли это - не знаю... Я по крайней мере у себя на 3 балкон пока стеклить не собираюсь.
Ирина И 25.01.2013 17:56 пишет: да нет, причем здесь заборы Пусть решетки...но стеклить как? Зимой балконную дверь сильно ненаоткрываешься, когда у тебя балкон нестекленный...
у вас один балкон? я так понял будет полноценный балкон (лоджия) и терасса, благодаря решетчатым перилам и возможности свернуть тент будет достаточно светло в комнате, я бы больше озаботился тем, что бы на эту терассу выходило панорамное окно... прогуляйтесь в р-не Пейзажной аллеи, посмотрите как это реализовано в старом фонде на некоторых балконах
Andrii 26.01.2013 13:33 пишет: Добрый день. БХ 5в "мансарда". Тоже интересно что будет с балконом. И еще вопрос к жителям "мансардных" этажей, кто планирует осваивать верхний ярус?
Здрасьте! По поводу освоения чердака еще думаем...ведь получается, что это сквозная "территория" между вашей квартирой и крышей....перегораживать для себя нельзя (так сказал архитектор главного офиса). Можно только отгородить себе кусок, неперегораживая крышу... По поводу того, что будет с балконом, я уже писала...вот и пытаюсь скоорденировать вторую очередь, чтобы решать этот вопрос сейчас, а не тогда, когда нам поставят скручивающиеся тенты. Причем, за наш счет - типа доп. расходы.
Ирина И 25.01.2013 17:56 пишет: да нет, причем здесь заборы Пусть решетки...но стеклить как? Зимой балконную дверь сильно ненаоткрываешься, когда у тебя балкон нестекленный...
у вас один балкон? я так понял будет полноценный балкон (лоджия) и терасса
нет, один балкон. Балкон-террасса. Мы не против панорамного окна, просто если мы поставим себе свою конструёвину, а кто-то в другом стиле свою конструёвину, получается, что мы нарушаем внешний вид фасадной части...тем более, что наши балконы-террассы выходят как раз на дорогу...вот и хочу скоординировать вторую очередь, чтобы как-то заранее прийти к общему решению по поводу внешнего вида. А по фоткам - мы что-то типа такого и хотели бы
Ирина И 25.01.2013 17:56 пишет: да нет, причем здесь заборы Пусть решетки...но стеклить как? Зимой балконную дверь сильно ненаоткрываешься, когда у тебя балкон нестекленный...
у вас один балкон? я так понял будет полноценный балкон (лоджия) и терасса
нет, один балкон. Балкон-террасса. Мы не против панорамного окна, просто если мы поставим себе свою конструёвину, а кто-то в другом стиле свою конструёвину, получается, что мы нарушаем внешний вид фасадной части...тем более, что наши балконы-террассы выходят как раз на дорогу...вот и хочу скоординировать вторую очередь, чтобы как-то заранее прийти к общему решению по поводу внешнего вида. А по фоткам - мы что-то типа такого и хотели бы
Добрый вечер! Мы купили в 1б 4-5 этаж. Пока слабо понимаю, что это будет...5этажа еще нет, видела только на картинке. так что, если нужно поучаствовать в обсуждении, встрече и тд, буду рада. На данный момент совсем не понятно, как будет выглядеть мансардный этаж...какие будут потолки...и как обустраивать чердак.
спасибо всем за ответы. только странно, освоение чердака было одним из основных аргументов, и в последний визит мененджер подтвердил возможность. буду уточнять конкретно по моей планировке в следующий визит после 15 февраля. если что узнаю - сразу отпишусь.
Andrii 26.01.2013 22:16 пишет: спасибо всем за ответы. только странно, освоение чердака было одним из основных аргументов, и в последний визит мененджер подтвердил возможность. буду уточнять конкретно по моей планировке в следующий визит после 15 февраля. если что узнаю - сразу отпишусь.
Всем Привет!!! Освоение чердака осуществляется таким образом: 1. Вы можете себе выгородить кусочек участка, но не перекрывать весь участок над своей квартирой, та как чердак является проходным через весь дом для прохода различных служб. 2. На чердаке нет полов - только лаги (перекрытие), а между ними мин. вата, есть риск провалиться, когда будете там передвигаться(правда службы там как-то передвигаться будут). Это всё муж узнал у архитектора!!! Возможно, вам дадут какую-то ещё информацию после общения с ГАПом (Главный Архитектор Проекта)
С освоением чердака проблемка. Конструкции и пространство чердака - вспомогательное помещение и общая собственность владельцев квартир, что-то там городить можно только с общего согласия. Один недовольный сосед через суд легко обяжет "прихватизаторов" вернуть все в первоначальное состояние. Архитектор оценивает это только с технической точки зрения, ему права собственности побоку. Менеджер наговорит все что угодно, лишь бы продать быстрее.
spd 27.01.2013 11:10 пишет: Конструкции и пространство чердака - вспомогательное помещение и общая собственность владельцев квартир, что-то там городить можно только с общего согласия.
тоже так понимаю... на чердак у всех квартировладельцев всех этажей одинаковые права, как и подъезд и все остальное... врядли можно законно там кому-то прихватить кусочек...
а какой у вас номер квартиры? я так понимаю вы до 4го поднимаетесь по общей лестнице,а на 5й уже по своей? планируете ли вы ставить общую дверь с владельцем угловой на 4м? у меня как раз угловая на 4м и очень хочется договориться с соседом сверху "украсть" часть коридора под тумбочку с обувью так коридор в квартире ну очень крохотный...
Svekolochka, конечно хотелось бы сделать общий коридор, тем более что он только 2м квартирам интересен. Но это я так понимаю можно делать после всех замеров БТИ и.т.д. Кто нибудь был на стройке? что там происходит? морозы, наверное ничего не делают...
был сегодня. строителей особо не обнаружил. крутилось несколько человек одетых как строили возле менеджеров, и все... народу куча, потенциальных покупателей, ходят смотрят приезжают уезжают, как всегда в общем... краны стоят не двигаясь, разве что пару электриков встретил - видимо трассы ложат по квартирам каким-то
ну сегодня воскресенье... завтра например рабочие должны быть на объекте. сантехники по крайней мере будут работать точно - узнавал по своим интересам (: но это все же внутренние работы... как там наружка двигается - не знаю
0lg3rd 27.01.2013 22:24 пишет: не знаю есть там общий доступ или нет к просмотру
Спасибо за фото. Доступ есть, можно смотреть и без регистрации. Но было бы хорошо если бы мы потихоньку перебирались на свой форум все таки структура удобнее, чем две темы на Авто.юа
0lg3rd 27.01.2013 22:24 пишет: не знаю есть там общий доступ или нет к просмотру
Спасибо за фото. Доступ есть, можно смотреть и без регистрации. Но было бы хорошо если бы мы потихоньку перебирались на свой форум все таки структура удобнее, чем две темы на Авто.юа
Простите, а на свой форум - это на какой? И потом пока здесь (на авто юа) наиболее большое скопление людей относительно Петровского. И покупателей и людей со стороны. Но зато и докапываться до сути благодаря этому легче...Благодаря иногда как раз людям со стороны...
Marina1980 28.01.2013 12:20 пишет: Добрый день! у меня тоже мансарда, была у архитектора, который сообщил мне эту новость. Терасса конечно классно, но я больше склоняюсь к балкону.
Здравствуйте! Вот и нас смущает всего лишь террасса...Тоже склоняемся к балкону. И другие обладатели мансард тоже не совсем довольны таким положением дел. Кидаю Вам в личку свою конт инфу. Давайте координироваться.
с сантехниками по свей квартире договаривался по переносу точки, делали еще полотенчик в ванной... главное было успеть сделать все изменения до отделки... чтоб потом после штукатурщиков не замазывать штробы заново
Мы тоже на мансардном этаже и считаем балкон более преемлимым вариантом. Так что готовы поддержат обращение. С сантехниками не общались. так как нет информации о том, где будут стоять сливы по их проекту.
у меня почти никаких изменений, только разширила гардеробную и вход не с коридора а с комнаты. Изменения вносила 17 или 18 января. В пятницу была на стройке и прораб ничего не знает по поводу изменений(( поняла что нужно это все контролировать
Marina1980 28.01.2013 13:26 пишет: у меня почти никаких изменений, только разширила гардеробную и вход не с коридора а с комнаты. Изменения вносила 17 или 18 января. В пятницу была на стройке и прораб ничего не знает по поводу изменений(( поняла что нужно это все контролировать
Вы уже вносили изменения?! Поделитесь информацией. Куда и к кому подходить? Можно в личку. Заранее спасибо. Кстати я тоже владелец мансарды в 5-Б и планировал не то что балкон, а то что он уже будет застеклённым. Если что какое собрание, то про меня не забудьте ... )))
Приветствую! Да, инфа по поводу балконов/терас на мансандровых этажах никак не радостная. Тераса будет хороша когда есть где разгулятся, а при таким размерах.... однозначно балкон. Готов поддержать забастовку
lion717 28.01.2013 21:18 пишет: Приветствую! Да, инфа по поводу балконов/терас на мансандровых этажах никак не радостная. Тераса будет хороша когда есть где разгулятся, а при таким размерах.... однозначно балкон. Готов поддержать забастовку
А Вы из какого дома? А то я тут списки мансардников составляю Для дальнейших сборов
Доброе утро! Думаю было бы логичней создать полный список жильцов (инвесторов) по домам. Так как вопрос мансард один из многих, которые будут возникать в процессе строительства, приема в эксплуатацию и решения разных бытовых проблем. Сегодня непонятка с мансардами (вопрос 5-10 кв), завтра вопрос котлов, канализации, территории и т.п. (вопросы общие) Лучше конечно это сделать на домашнем форуме.
мне вот интересно, если люди хотят балконы, хачем на мансардный этажи "полезли" ? там дешевле? а то так дойдет до того, что можно начать требовать делать плоскую крышу, что бы скат мансарды не "давил"
у меня был выбор: маленькая кухня и большая комната или большая кухня и маленькая комнатка - я выбрал второе
spd 27.01.2013 11:10 пишет: С освоением чердака проблемка. Конструкции и пространство чердака - вспомогательное помещение и общая собственность владельцев квартир, что-то там городить можно только с общего согласия.
ага, ага это собственность Городилова еще скажи, что подвалы общие
Mr.Di 29.01.2013 10:39 пишет: мне вот интересно, если люди хотят балконы, хачем на мансардный этажи "полезли" ? там дешевле? а то так дойдет до того, что можно начать требовать делать плоскую крышу, что бы скат мансарды не "давил"
у меня был выбор: маленькая кухня и большая комната или большая кухня и маленькая комнатка - я выбрал второе
Мы туда еще и не лезли Вопрос возник тогда, когда стала прорисовываться разрозненная инфа насчет того, что это некрытый балкон+решетки+тент за наш счет - уверена, те, кто купил мансардный этаж со мной согласятся - на подписании договоров мы об этом не знали.
Ирина И 29.01.2013 10:46 пишет: Мы туда еще и не лезли Вопрос возник тогда, когда стала прорисовываться разрозненная инфа насчет того, что это некрытый балкон+решетки+тент за наш счет - уверена, те, кто купил мансардный этаж со мной согласятся - на подписании договоров мы об этом не знали.
как я помню, когда появимлась информация, что будут "бублики", то анонсировали на мансардных этажах открытые терассы, даже были рендеры, как там народ отдыхает, потом "по техническим причинам" из них сделали просто открытые бвлконы уменьшив площадь и увеличив кровлю... а вот то что там будут застеленные балконы - что-то такой информации я не помню или кому-то рендер показывали как это будет выглядеть?
0lg3rd 29.01.2013 10:39 пишет: да, полный список инвесторов (жильцов) было бы неплохо, для общей картины соседями то будут все жильцы, не только мансардники
Это понятное дело, что полный список нужен. Пока просто пытаемся решить вопрос с мансардой, чтобы потом каждый себе не городил бог знает что А то, что проблем и вопросов с котлами, канализацией и пр. хватает, так это верно и тоже нужно знать инвесторам друг друга.
silent_1002 29.01.2013 10:34 пишет: Доброе утро! Думаю было бы логичней создать полный список жильцов (инвесторов) по домам. Так как вопрос мансард один из многих, которые будут возникать в процессе строительства, приема в эксплуатацию и решения разных бытовых проблем. Сегодня непонятка с мансардами (вопрос 5-10 кв), завтра вопрос котлов, канализации, территории и т.п. (вопросы общие) Лучше конечно это сделать на домашнем форуме.
В этом случае может быть колхоз.
Одно дело создать список. Другое - эскалировать вопрос и следить за его решением.
Я вот хочу следить за решением вашего мансардного вопроса. Колхоз не колхоз, а познакомится со всеми было бы неплохо и обсуждать проблему совместно тоже, может кто то из бригады цокольных или центровых (2-3 этаж) даст дельный совет.
В ответ на: уверена, те, кто купил мансардный этаж со мной согласятся - на подписании договоров мы об этом не знали.
Точно. Лично я ориентировался на план квартиры, выложенный на официальном сайте novbud.com.ua, где чётко был прорисован именно балкон, а не терасса. И надпись даже была фонтом по бекграунду - "балкон". Такие изменения задним числом, мягко говоря, напрягают. У нас же тут не Египет, месяцев 5-6 в году стоит довольно прохладная погода и на терассе в это время делать особо нечего.
inv2012 29.01.2013 11:05 пишет: У нас же тут не Египет, месяцев 5-6 в году стоит довольно прохладная погода и на терассе в это время делать особо нечего.
да и не Швеция, где вполне нормальным считаются открытые балконы (см. мое фото в этой теме)
Ирина И 29.01.2013 10:46 пишет: Мы туда еще и не лезли Вопрос возник тогда, когда стала прорисовываться разрозненная инфа насчет того, что это некрытый балкон+решетки+тент за наш счет - уверена, те, кто купил мансардный этаж со мной согласятся - на подписании договоров мы об этом не знали.
как я помню, когда появимлась информация, что будут "бублики", то анонсировали на мансардных этажах открытые терассы, даже были рендеры, как там народ отдыхает, потом "по техническим причинам" из них сделали просто открытые бвлконы уменьшив площадь и увеличив кровлю... а вот то что там будут застеленные балконы - что-то такой информации я не помню или кому-то рендер показывали как это будет выглядеть?
Никому рендер не показывали, это точно. Но никто и не говорил, что это будет (повторюсь) решетка+тент за наш счет. По поводу застекления, да, нам сказали - "своими силами". НО! Люди, купившие один этаж не подозревали, что они берут открытую террасу. Это раз. Просто потом будет городить себе каждый сам и будет разнобой. Это два. Лучше прийти к какому-то конструктивному решению. Три. Вон курятник себе уже кто-то выстроил? А мы пытаемся цивилизовано решить вопрос с внешним видом. Над примерным вариантом решения сейчас работаем.
Star 29.01.2013 11:09 пишет: Я конечно извиняюсь, но вот на фото - это что? По моему четко видно балкон на 5 этаже. Или террасы не у всех квартир?
Получается, что не у всех - и с этим предстоит еще с менеджерами разобраться. У нас на подписанном плане квартиры четко читается - черным по белому, - "БАЛКОН"!!!
Ирина И 29.01.2013 11:13 пишет: А мы пытаемся цивилизовано решить вопрос с внешним видом. Над примерным вариантом решения сейчас работаем.
пожелаю удачи плохо конечно, что покупка квартиры с негатива начинается
п.с. мне чего-то запомнились открытые балконы, на видео и рендере они точно есть
Потому что изначально - это двухуровневые квартиры И террасса там видна, что это террасса, и конфигурация этих террас отличается от той, что в реальности сейчас нарисовывается... Вообщем, спасибо! Будем информировать, что и как.
ykharlov 29.01.2013 11:26 пишет: тогда наши квартиры были вторыми этажами квартир ниже.
ну так а на картинке где балкон? снаружи? так там нет верхней плиты, кто-то интересовался как его стеклить? или у "менеджера" спросили и тот кивнул?
п.с. впечатление, что народ хватал как при Горбачеве что было, а потом только задумываться начал, что с этим "счастьем" делать
позволю себе с Вами не согласиться. Я это изначально видел и проговаривал с менеджером, что будет необходимость его (балкон) застеклять. Даже предложил варианты решения - продлить крышу, сделать крышу сам в продолжение крыши дома. Она сообщила , что Заказчик идёт на встречу и когда будет достраиваться - поговорить с бригадиром. Так что готов опровергнуть Ваши догадки, что "хватали что было". Хотя цена, чердак и отсутствие особого выбора сделали своё дело
ykharlov 29.01.2013 11:39 пишет: Даже предложил варианты решения - продлить крышу, сделать крышу сам в продолжение крыши дома.
это должен был предложить застройщик, в этом вся ошибка - вы предложили "курятник", кто-то предложил свой "курятник", а кому-то и так отлично... теперь остается надеяться, что будет разработан общий проект изменений и крышу достроят всем одинаково, а не каждый сам себе... а менеджеры конечно в своем репертуаре
Urrik 29.01.2013 12:01 пишет: Сделать крышу самому - могут понадобиться согласования на предмет падающих сосулек, или снега там. Высота серьезная, возможные последствия тоже.
кстати да, еще вопрос водоотвода становится актуальным
ykharlov 29.01.2013 11:39 пишет: Даже предложил варианты решения - продлить крышу, сделать крышу сам в продолжение крыши дома.
это должен был предложить застройщик, в этом вся ошибка - вы предложили "курятник", кто-то предложил свой "курятник", а кому-то и так отлично... теперь остается надеяться, что будет разработан общий проект изменений и крышу достроят всем одинаково, а не каждый сам себе... а менеджеры конечно в своем репертуаре
я имел ввиду что вжность вопроса я им сообщал заранее.
ага, и лестницы его, и трубы его, и воздух, и вода теоретически так должно быть по ГК, когда раскупят квартиры, а сейчас дядя Городилов там разрешит городить, конечно же
В ответ на: еще скажи, что подвалы общие
кстати, встречал где-то такое - жильцы стали судиться из-за полуподвала с застройщиком
Мы так же будущие владельцы мансардной квартиры в доме 1В!Как я уже писала ранее мы столкнулись с проблемой мансард еще в начале осени, когда приехали к архитектору задать пару общих вопросов и так же в процессе разговора выяснилось что, застройщик передумал строить квартиры с террасами и теперь в этих квартирах будут обычные маленькие балконы с оградой как у террасы!Конечно мы огорчились, так как в момент окончательного принятия решения о покупке квартиры, большую роль сыграла терраса,которая была заявлена с достаточно большой площадью (примерно 10 кв.метров), что показалось нам очень привлекательным (а еще и после заманчивых слов менеджера про шезлонги,столики и вазончики, а так же все прелести открытой террасы ) Поэтому изначально мы были в первую очередь за открытую террасу ка это и показано на картинках в офисе, а так же на официальном сайте "Петровский квартал!
Сейчас, как я понимаю, ситуация вообще не определенная, потому что всем говорят разные версии обустройства балконов-террас (кто что хочет услышать соответственно) Я так же за то что бы поставить все точки над "и" , что бы в дальнейшем каждый не городил себе что хочет!
Всем привет! Народ, а как вы смотрите на то, чтобы в той табличке добавлять свой ник с сайта...пока нас там не очень много, но уже пытаюсь разобраться, кто есть кто
Svetlanka$ 31.01.2013 09:53 пишет: Я так же поддерживаю идею добавить список других домов для знакомства соседей и совместного решения массы других вопросов!
Автор этой таблички не я, но думаю так...можно создать на каждом новом листе список по домам. Чтобы все в куче не было...
Ирина И 31.01.2013 09:45 пишет: Всем привет! Народ, а как вы смотрите на то, чтобы в той табличке добавлять свой ник с сайта...пока нас там не очень много, но уже пытаюсь разобраться, кто есть кто
Я уже добавила
Просьба указывать email, так как я планирую создать голосовалку и давать к ней доступ через них.
Просьба указывать номер квартиры.
Думаю, что для второй очереди это более актуально, а третья очередь пойдёт по нашим стопам.
Напоминаю, что затягивать с вопросами к Застройщику не планируем. К пятнице первый список будет готов и , возможно, кто то захочет вживую задать вопросы на месте. Я пока планирую в телефонном режиме.
Могу предложить своих мастеров!Очень довольны качеством, помогали решать вопросы с нашими завхозами, выявили недоделки по сантехнике.После них все чистетьнько!
Согласна, что для 3 очереди пока рано решать актуальные для второй очереди проблемы по ремонту непосредственно..Пока наблюдаем, "мотаем на ус" опыт жильцов второй линии Но список жильцов - вполне уже актуален. По этому, прошу проявлять активность просто по заполнению. Спасибо) https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AkzjBJXyhkeUdHZkQ3FDdnNnN2IwS1hvWXJHYXMwd1E
RutaDeNir 31.01.2013 13:56 пишет: Могу предложить своих мастеров!Очень довольны качеством, помогали решать вопросы с нашими завхозами, выявили недоделки по сантехнике.После них все чистетьнько!
Добрый день, а не хотели бы вы на домашнем форуме похвастаться фото. Было бы интересно взглянуть. Спасибо.
Супер! Спасибо! Только я чуть позже немного тоже пошаманю...на отдельный лист буду копировать всех мансардников...пока проблема висит в воздухе с балконами.
Svekolochka 31.01.2013 17:48 пишет: Андрей, так вы и есть мой сосед сверху . У вас же 22а (вычитала в списке), а у меня 22, это мне с вами надо обсуждать общие двери!!!!
Есть предложение создать Info-list, куда будут внесены полезные контактные номера тел., в том числе ГАПа (главного архитектора проекта), ЖЕКа, зав.хоза и т.д... Обращение к создателям файлика, создать форму, куда добрые первопроходцы внесут телефоны.
Просьба к будущим соседям! Заполняя контактные данные, проверяйте правильность номеров телефонов и другой контактной информации Также, просьба указывать (для двухуровневых) наличие мансардного этажа. Если есть желание, дублировать на листе "Мансарда" свои контактные данные. На данном этапе желательно иметь отдельный наиболее полный список мансардников
Хотелось бы вернуться к вопросу котлов: застройщик планирует перемонтировать уже поставленные трубы в вытяжке или как? Потому что обещание турбированных котлов на деле выглядит установкой как в первой линии, чего совсем не хотелось бы. Кто что знает по этому поводу?
Прочитала ответ в "Вопросах по стройке" - по-поводу чердака. Когда мы приезжали первый раз смотреть и разговаривать менеджер говорил, что мансардникам можно будет использовать чердак (часть его). Вчера мы поднимали этот вопрос, так как кто-то уже озвучивал сомнения по этому поводу. Ответили,что экспл. службам там делать нечего - поскольку по чердаку не проходят никакие сети...что касается ремонта крыши - то скатную крышу можно ремонтировать и снаружи - цитирую. И да, шла речь о том, что первая линия уже что-то там поделала у себя на чердаках.
Jenikk 01.02.2013 13:49 пишет: Прочитала ответ в "Вопросах по стройке" - по-поводу чердака. Когда мы приезжали первый раз смотреть и разговаривать менеджер говорил, что мансардникам можно будет использовать чердак (часть его). Вчера мы поднимали этот вопрос, так как кто-то уже озвучивал сомнения по этому поводу. Ответили,что экспл. службам там делать нечего - поскольку по чердаку не проходят никакие сети...что касается ремонта крыши - то скатную крышу можно ремонтировать и снаружи - цитирую. И да, шла речь о том, что первая линия уже что-то там поделала у себя на чердаках.
Кто отвечал? И по поводу того, что первая линия уже что-то там поделала...Опять-таки, чьи слова?
Jenikk 01.02.2013 14:27 пишет: Менеджер, конечно. По плану может этого выхода на чердак и не будет. Он это так и назвал - самозахват.
К сожалению, менеджеры отвечают не совсем так, как потом оказывается в итоге... Вот первая линия бы отписалась что и как по поводу чердаков. Это было бы вернее.
d.masha 01.02.2013 12:13 пишет: Есть предложение создать Info-list, куда будут внесены полезные контактные номера тел., в том числе ГАПа (главного архитектора проекта), ЖЕКа, зав.хоза и т.д... Обращение к создателям файлика, создать форму, куда добрые первопроходцы внесут телефоны.
если никто не против, давайте в тот же документ, где контакты нас всех...
LeaE 01.02.2013 13:07 пишет: Хотелось бы вернуться к вопросу котлов: застройщик планирует перемонтировать уже поставленные трубы в вытяжке или как? Потому что обещание турбированных котлов на деле выглядит установкой как в первой линии, чего совсем не хотелось бы. Кто что знает по этому поводу?
LeaE 01.02.2013 13:07 пишет: Хотелось бы вернуться к вопросу котлов: застройщик планирует перемонтировать уже поставленные трубы в вытяжке или как? Потому что обещание турбированных котлов на деле выглядит установкой как в первой линии, чего совсем не хотелось бы. Кто что знает по этому поводу?
мне менеджер четко и ясно сказал - атмосферный.
А кто у Вас менеджер? Нам Александр говорил и главный архитектор, что турбированный...
LeaE 01.02.2013 13:07 пишет: Хотелось бы вернуться к вопросу котлов: застройщик планирует перемонтировать уже поставленные трубы в вытяжке или как? Потому что обещание турбированных котлов на деле выглядит установкой как в первой линии, чего совсем не хотелось бы. Кто что знает по этому поводу?
мне менеджер четко и ясно сказал - атмосферный.
А кто у Вас менеджер? Нам Александр говорил и главный архитектор, что турбированный...
Сергей при подписании договора, где кстати не указанно турбированный или атмо-, сказал атмо. Так как представитель отдела продаж в группе в ВК, если не ошибаюсь Влад Холоден, вовсю обещает турбированный, мне как то все это непонятно. Доверяю больше своему менеджеру. А спросите у кого то еще из менеджеров?
И нам Александр и менеджер сказали, что 2-я линия будет с турбированными котлами, причем это долго обсуждалось, они признали, что в первой линии - атмосферные и застройщик решил делать во 2-й турбированные, обсуждалось там количество труб, которые должны вести на крышу - мы их не проверяли, потому что было уже темно, хотя они предлагали посмотреть... В общем, еще вернемся к этому вопросу обязательно.
А кто у Вас менеджер? Нам Александр говорил и главный архитектор, что турбированный...
Сергей при подписании договора, где кстати не указанно турбированный или атмо-, сказал атмо. Так как представитель отдела продаж в группе в ВК, если не ошибаюсь Влад Холоден, вовсю обещает турбированный, мне как то все это непонятно. Доверяю больше своему менеджеру. А спросите у кого то еще из менеджеров?
м-да... Спросить, конечно, можно...только вот что на деле в итоге будет даже в декларациях по первой линии были прописаны турбированные...а на деле - атмо. По нашей второй линии тоже прописаны турбированные котлы... И Александр (в отделе продаж сидит) говорил, что после первой линии решили, что целесообразней ставить турбированные котлы...попробую набрать менеджера какого-нибудь.
Jenikk 01.02.2013 15:48 пишет: И нам Александр и менеджер сказали, что 2-я линия будет с турбированными котлами, причем это долго обсуждалось, они признали, что в первой линии - атмосферные и застройщик решил делать во 2-й турбированные, обсуждалось там количество труб, которые должны вести на крышу - мы их не проверяли, потому что было уже темно, хотя они предлагали посмотреть... В общем, еще вернемся к этому вопросу обязательно.
а как бы вы проверили, что там за трубы идут на крышу, если у вас дом на этапе фундамента? я вот до сих пор не знаю, какой поставят. готов к худшему (озвученному) атмосферному, буду рад турбо-
Да то же самое и мы...будем очень рады, если будут турбированные, но готовы ко всякм вариантам... Как бы проверили? ну, наш дом на этапе фундамента, но уже ж есть вроде "бублики" с крышей, да? Если да и кого-то есть фотка с видом на крышу, выложите, если можно. Я не сильна в технических моментах, муж обсуждал вчера всю эту систему... Там что-то связанное с "В турбированном котле закрытого типа забор воздуха осуществляется по одной трубе, выброс продуктов сгорания по другой трубе. Т.к. по стояку 4 квартиры. 4х2=8 труб в пакете на крыше". Как-то так... Так вот они и говорили, что эти 8 труб есть.
Ну...я даже не знаю, что вам сейчас ответить...я в этом плане не понимаю ничего, я спрошу у мужа - и вечером напишу еще, или он напишет. Но то, что они вчера все вместе говорили об этих трубах - это точно. При этом, они знали, что мы бы и с атмосферным взяли.
Добрый день! добавила в контакты номера главных по сантехнике и электрике. С сантехником встречаюсь завтра на стройке, с электриком позже. После встречи отпишусь
У меня вопрос - кто-то видел ТУ по подключению к Вишневому по канализации? Однозначного ответа мы так и не добились, поедем в глав офис их, думаю. Про ТУ к Петровскому первых 4-х домов я знаю.
Jenikk 01.02.2013 16:07 пишет: Да то же самое и мы...будем очень рады, если будут турбированные, но готовы ко всякм вариантам... Если да и кого-то есть фотка с видом на крышу, выложите, если можно. Т.к. по стояку 4 квартиры. 4х2=8 труб в пакете на крыше". Как-то так... Так вот они и говорили, что эти 8 труб есть.
Это фото от 19 января...Бублик 1Б...Извините за качество Я увеличивала именно с акцентом на трубы
Marina1980 01.02.2013 16:28 пишет: Добрый день! добавила в контакты номера главных по сантехнике и электрике. С сантехником встречаюсь завтра на стройке, с электриком позже. После встречи отпишусь
Був на минулі вихідні в БХ 1В, так там поряд з місцем де буде встановлений котел роблять канавку в стіні (зі сторони балкону) - думаю для труби через яку подаватиметься повітря до котла. Хоча можливо я й помиляюся. Завтра уточню і постараюся викласти фото.
Добрый вечер! Не советую связываться с этим застройщиком, менеджеры которого вообще не компетентны, берут задатки направо и налево, а спустя несколько месяцев говорят, - извините, условия поменялись и мы не можем подписать договор на предварительно согласованных условиях. Хотите, можем предоставить те же условия, но на дом, который сдадим через полгода/год или вообще не понятно когда.
То есть голову морочат, а в итоге в лучшем случае отдадут задаток (хотя по договору задатка возвращать должны в двойном размере).
Советую подумать дважды, перед тем как отдавать им деньги...
клиент Петровского 02.02.2013 23:25 пишет: Добрый вечер! Не советую связываться с этим застройщиком, менеджеры которого вообще не компетентны, берут задатки направо и налево, а спустя несколько месяцев говорят, - извините, условия поменялись и мы не можем подписать договор на предварительно согласованных условиях. Хотите, можем предоставить те же условия, но на дом, который сдадим через полгода/год или вообще не понятно когда.
То есть голову морочат, а в итоге в лучшем случае отдадут задаток (хотя по договору задатка возвращать должны в двойном размере).
Советую подумать дважды, перед тем как отдавать им деньги...
начну с того, что вам не на эту ветку во вторых, откуда знаете? в третьих, кто вы? в четвёртых, есть договор
начну с того, что вам не на эту ветку во вторых, откуда знаете? в третьих, кто вы? в четвёртых, есть договор
Уважаемый, объяснитесь, чтобы не быть голословным
Без проблем... Может и не на ту, но думаю страна должна знать своих "героев"...
1. Знаю, потому что решился купить себе квартиру в этом ЖК... 2. Я? Моя фамилия Вам ни о чем не скажет, я просто тот, кто дал задаток за свою мечту, исчисляемую в собственных кв.м, пусть и за пределами Киева. И потерял более 3 месяцев на то чтобы прояснить ситуацию и вернуть хотя бы свой задаток, не говоря уже о "двойном размере" по вине Застройщика, который прописан в нем (а также многочисленные выезды на объект, моральный ущерб, потерю времени и т.д и т.п) 3. Был договор задатка.
Если Вы, уважаемый, объяснитесь, кто Вы и зачем это Вам, могу скинуть этот самый договор задатка.
Кстати, чтобы не быть голословным, - может Вам о чем то подскажет ФИО менеджера - Семионенков С.А.? А также их "главный" менеджер, мужчина лет за 45, с "желчными" шуточками-прибауточками...
Хотелось бы знать, о каком доме идет речь. А также о факте не добросовестного отношения к вам, так как менеджер о котором вы упомянули работает/ работал не только с вами.
Речь идет о доме 1Б. С менеджером были оговорены условия, 40% - предварительный договор, 60% при сдаче в эксплуатацию.
Менеджер сказал что после согласования с застройщиком они готовы на такой вариант оплаты.
Мы подписали договор задатка, но подписание предварительного договора затянулось по разным объективным причинам, причем звонил менеджеру я, типа ну что и когда?
За 3 месяца я звонил раз 20 ему, от него ни одного звонка, часто он мог позволять себе вообще не брать трубку, ну и конечно же ни перезванивал.
На мою реплику, что это подход к клиенту а-ля СРСР, он был настолько возмущен, рассказывая о своей занятости, я мол только с ним работаю, покупаю одну квартиру, а у него таких как я очень много, он каждый день по 100 квартир продает, не может о всех помнить....
Ощущение было, что я хочу купить квартиру, а мне продавать ее нет.
Наконец то, после длительного времени Сергей решил обрадовать меня, что застройщик передумал продавать мне в 1Б, если я хочу, то на этих условиях могу купить квартиру в 9х домах.
Знаете, после всего, только и оставалось, чтобы забрать задаток. НО! В двойном конечно же никто и не предложил, типа мы ж не отказываемся продать, продаем, но не в этом доме.
А то, что в договоре задатка прописан конкретный дом/квартира/этаж/метраж, это так...
По поводу этого-самого менеджера... Мы то "купили" у него жилье, но честно говоря, мне этот человек не очень понравился. Печально слышать, что мое впечатление все-таки оправдалось. Нет, ничего сверхъестественного не произошло у нас (ну, по крайней мере до сего дня). Просто дикое впечатление, что до подписания договора прям человек бархатом стелился (хотя, частенько ловили на некоторых мелких неустойках типа "сегодня я говорю одно, а завтра - чуток другое"). По-моему это попахивает мелким жульничеством ... Ну, и соответственно, только подписали договор - сразу дядьку как подменили. Ай-ай, непрофессионально!!! Стыдно, товарищ ЗЫ: а че, кто в курсе, 5в до конца марта построят? имею глубокие сомнения по этому поводу
В ответ на: типа мы ж не отказываемся продать, продаем, но не в этом доме.
Ну кто же наконец их открыто назовет аферистами?
Просьба уже была - давайте в соседней ветке. Ладно. Не перешли. Хотя, зря. Вы ж сами "шутили" - " Они ж люди подневольные, а там дядя один есть - законодатель, император и самодержец всея жилой застройки" на соседней ветке - что ж теперь уже не шутите, а возмущаетесь... или это сарказм? Я пишу, как было - и это не массовый случай - а исключение. Поймите, просто менеджер продал кому-то быстрее за полную (или почти полную) стоимость - НО - дороже, чем 40% на сегодня и 60 на момент ввода в эксплуатацию. Поверьте, при попытке резерва у Ковальской были еще не такие ньюансы.
Кто-нибудь общался с менеджерами,когда планируется сдача под ремонт БХ1-Б? Как-то судя по стройке, это будет даже не конец февраля....как говорил мне мой менеджер, не говоря уже у декабре ( как заявлено на сайте) Как-то странно, 1-В строят понемногу, а в 1-Б глухо.
В ответ на: Поймите, просто менеджер продал кому-то быстрее за полную (или почти полную) стоимость - НО - дороже, чем 40% на сегодня и 60 на момент ввода в эксплуатацию. Поверьте, при попытке резерва у Ковальской были еще не такие ньюансы.
Нормальные люди при этом возвращают двойной задаток по договору.
ЗЫ. Напишите, плз, модераторам, чтобы "отрезали" этот кусок обсуждения и перенесли в тему о подводных камнях. Так можно, кажется
В ответ на: Нормальные люди при этом возвращают двойной задаток по договору.
Вы не знаете всех ньюансов - и я не знаю, и люди ... и вы правы - пусть перенесут все обсуждения по этому вопросу в тему про подводные камни. Спокойной ночи!
Gmenka 03.02.2013 20:08 пишет: Кто-нибудь общался с менеджерами,когда планируется сдача под ремонт БХ1-Б? Как-то судя по стройке, это будет даже не конец февраля....как говорил мне мой менеджер, не говоря уже у декабре ( как заявлено на сайте) Как-то странно, 1-В строят понемногу, а в 1-Б глухо.
Сказали - март - апрель. Мы и не надеялись раньше. И на сайт (после первой линии) тем более ставки не делали. Насчет интенсивности ничего не скажу. Судя по последнему приезду (19 января) бублик 1б продвинулся по соотношению к декабрю. 19 января (это выходной день) ставили крышу - стропила. Будем надеяться на лучшую погоду. Хотя, увы, пошел опять снег...
Gmenka 03.02.2013 20:08 пишет: Кто-нибудь общался с менеджерами,когда планируется сдача под ремонт БХ1-Б? Как-то судя по стройке, это будет даже не конец февраля....как говорил мне мой менеджер, не говоря уже у декабре ( как заявлено на сайте) Как-то странно, 1-В строят понемногу, а в 1-Б глухо.
Сказали - март - апрель. Мы и не надеялись раньше. И на сайт (после первой линии) тем более ставки не делали. Насчет интенсивности ничего не скажу. Судя по последнему приезду (19 января) бублик 1б продвинулся по соотношению к декабрю. 19 января (это выходной день) ставили крышу - стропила. Будем надеяться на лучшую погоду. Хотя, увы, пошел опять снег...
Нам тоже сказали, что март-апрель. Всё равно там не было толку что делать. Так что ждём и возмущаемся дальше.
Marina1980 01.02.2013 16:28 пишет: Добрый день! добавила в контакты номера главных по сантехнике и электрике. С сантехником встречаюсь завтра на стройке, с электриком позже. После встречи отпишусь
Кстати! Как там встреча - состоялась? Мы не смогли подъехать. Интересно, что узнали, что порешали?
Всем добрый день! мне тоже самое сказали март-апрель, но ввод в эксплуатацию вроде не смещается. я на это надеюсь очень сильно! (а то как-то поднадаело чужому дяде за аренду платить)) на стройке была в субботу. по БХ1Б ничего сказать не могу. По БХ1В продвигается. Поставили двери,перестенки (правда не на всех этажах), выводы на канализацию (тоже не навсех этажах) на первых начали уже делать проводку. У меня на 5, к сожалению только поставили дверь(( Встретилась с главным по сантехнике. Вроде вполне адекватный. Показал как по плану, я показала как мне нужно, все записал. сказал без проблем. Вот в принципе и все новости))
Marina1980 04.02.2013 12:27 пишет: Да еще. спросила с какой стороны будет висеть котел, меня это очень сильно тревожило. Показал в каеком месте, вполне устраивает.
Марина, а покажите нам? Не спрашивали, можно его будет передвинуть ну чтобы вписывался в кухню или как то ещё? Спасибо
Marina1980 04.02.2013 12:27 пишет: Да еще. спросила с какой стороны будет висеть котел, меня это очень сильно тревожило. Показал в каеком месте, вполне устраивает.
На сколько я знаю можно вроде передвигать до метра в одну сторону или другую, но опять же ситуация индивидуальная. Нарисовала план (извините что корявый, на быструю руку сделала) во вложении
Marina1980 04.02.2013 13:06 пишет: На сколько я знаю можно вроде передвигать до метра в одну сторону или другую, но опять же ситуация индивидуальная. Нарисовала план (извините что корявый, на быструю руку сделала) во вложении
Дякуемо А какие-то сплетни новости по поводу турбированный-атмосферный не слышали случаем?
Честно, я не спросила.:idontno: хотя нужно было, главный сантехник как раз в курсе должен быть. Знакомые мне советовали поставить бойлер, объясняя, что когда включается горячая вода, общее давление в котле падает. Вот по этому вопросу я у него уточнила. Сказал только лишние расходы, так как котел двухконтурный, так что всё гуд будет.
Marina1980 04.02.2013 14:39 пишет: Честно, я не спросила.:idontno: хотя нужно было, главный сантехник как раз в курсе должен быть. Знакомые мне советовали поставить бойлер, объясняя, что когда включается горячая вода, общее давление в котле падает. Вот по этому вопросу я у него уточнила. Сказал только лишние расходы, так как котел двухконтурный, так что всё гуд будет.
прокомментирую, если не против те котлы, что стоят в 1-й линии имеют мощность в 2-2,5 раза большую, чем необходимо просто для обогрева в угоду беспроблемному ГВС... по поводу бойлера, если квартира 2-х уровневая и планируется на втором этаже СУ, то я бы поставил еще и бойлер с дополнительной помпой для подкачки воды, вообще бойлер приятнее тем, что сглаживает температурные колебания горячей воды, а по бюджету, тут уж смотрите сами
Спасибо за подсказку. В котлах не разбираюсь к сожалению. чувствую что придется еще на мастер-класс по эксплуатациии котла идти квартира одноуровневая, санузел один))
Тоесть, без бойлера температура воды будет то холодной то горячей??!!! а если использовать такую штуку http://gidromarket.com.ua/products_pictures/large_TESY%20IWH%2007%20Z01%20BA%20H.jpg это проточный бойлер, он в разы дешевле традиционного бойлера. Скажите, это поможет отрегулировать ситуацию, тоесть чтобы температура воды была стабильной?
У кого квартира в сданных домах, можете сказать, что говорит застройщик по поводу незавершенных порогов парадных подъездов? Режет глаз, да и не понятно, как это может быть в ужесданном доме.
Svekolochka 04.02.2013 21:53 пишет: Тоесть, без бойлера температура воды будет то холодной то горячей??!!! а если использовать такую штуку http://gidromarket.com.ua/products_pictures/large_TESY%20IWH%2007%20Z01%20BA%20H.jpg это проточный бойлер, он в разы дешевле традиционного бойлера. Скажите, это поможет отрегулировать ситуацию, тоесть чтобы температура воды была стабильной?
ситуацию вы поняли правильно, но та штука по ссылке категорически не подойдет, тут как раз нужен аккумулятор тепла, в простом варианте подойдет бойлер не большого объема, догревать его электричеством не вижу смысла
Urrik 05.02.2013 09:07 пишет: У кого квартира в сданных домах, можете сказать, что говорит застройщик по поводу незавершенных порогов парадных подъездов? Режет глаз, да и не понятно, как это может быть в ужесданном доме.
в первом доме сделано, очень красиво выглядит, в остальных домах со слов диспетчера ЖЭКа будут доделывать уже весной, когда будет плюсовая температура
по оплате, первые квитанции будут в этом месяце за январь, по счетчикам газа и ЭЭ, оплата по договорам с поставщиком, у кого их еще нет... не знаю, как-то будет решаться вопрос
RutaDeNir 05.02.2013 12:10 пишет: Тоесть Вы заключали договор и с ЖЕком и с облгазом, облэнерго???Где это все находится?
нет, только с ЖЭКом, а вот обэнерго и облгазом еще предстоит, я так понял вы ближе к этому, т.к. отдали на регистрацию права собственности документы, только после этого можно будет заключит договора на газ и ЭЭ, я пока еще далек от этого
inv2012 05.02.2013 12:40 пишет: Оно, конечно, может и поможет, но электричества такая штука кушает много. Для комфортного принятия душа советуют брать по мощности не менее 8КВт.
так а смысл, если один проточник уже есть при том куда мощнее
Urrik 05.02.2013 14:46 пишет: Вот хотел у менеджера спросить, но забыл.
по вопросам строительства - менеджера в сад общайтесь с подрядчиками, у них есть проектная документация с печатями и визами согласно которой и идет монтаж, в ней указано кол-во и месторасположение электроточек, тип и сечение кабеля, кол-во групп, автоматов, распределительных коробок и т.п. у меня в 1-к квартире 9 групп: две на освещение, 7 на розетки, разумеется у меня есть отдельная на стиралку, теплый электропол, духовку, отдельно на ванную в т.ч. на электрополотенцесушитель, отдельно на котел, есть выходы для вытяжной вентеляции... если самим трудно придумать, что где будет, закажите дизай-проект, и под него уже пусть прокладывают проводку, понятное дело, что есть нормы и правила, и если проектировщик грамотный конфликта интересов между вашим проектом и исполнителями не возникнет, деньги конечно многое решают, но вам там жить, не выкручивайте им руки, если нельзя делать розетку в полу под унитазом, то ее действительно не стоит там делать
Ясненько, спасибо. Сколько макс. ток на квартиру дают? Или с подрядчиками договариваться?.. С проводкой как-то решали? А то я был в одном из бубликов на просмотре, на свет проложен какой-то шнур многожильный, и на розетки что-то такое белое и плоское... Я особо не разбираюсь, но когда на даче делал проводку, клал ВВП на свет и ВВГ розетки, как спецы рекомендовали. М.б. и здесь нужно править?
Urrik 05.02.2013 17:07 пишет: Ясненько, спасибо. Сколько макс. ток на квартиру дают? Или с подрядчиками договариваться?..
скорее всего есть ТУ и договориться не получится
В ответ на: С проводкой как-то решали? А то я был в одном из бубликов на просмотре, на свет проложен какой-то шнур многожильный, и на розетки что-то такое белое и плоское... Я особо не разбираюсь, но когда на даче делал проводку, клал ВВП на свет и ВВГ розетки, как спецы рекомендовали. М.б. и здесь нужно править?
кладут ШВВП, в этой теме уже кажется обсуждали, я оставил как есть, просто решил уделить больше внимание на монтаж соединений - именно этот нюанс как по мне стоит особого внимания
Ребят, скажите пожалуйста, а кто-нибудь пробовал делал эксперименты с изменением планировки методом перемещения перегородок например? Если да, то как это все закончилось?
рисуете свою планировку, несущие стены не трогаете, согласовуете ее с архитектором, если он дает добро - дальше к бригадиру, договариваетесь с ним и на выполнение
0lg3rd 05.02.2013 21:45 пишет: рисуете свою планировку, несущие стены не трогаете, согласовуете ее с архитектором, если он дает добро - дальше к бригадиру, договариваетесь с ним и на выполнение
Ну вот, обсуждение смещения перегородки на пару десятков см (ниче особенного) с архитектором вызвало стойкое впечатление что человек чего-то хочет... в общем нас послали, сказали, что планировку можно менять только после того, как тебе дадут ключи и архитектор "умоет руки"! мне и интересно - это только нам такое говорили, или это официально. Так кто-то менял уже что-то, или это архитектор в момент разговора чувствовал себя не в настроении?..
переносил проемы дверей, в принципе почти успел до установки межкомнатных стен. а там где строители уже взвели стены или сделали проемы - то с ними отдельно пришлось договариаться чтобы выйти на нужную планировку. но по факту изменения минимальны.
Соседи, я обновил линку и текст писма-призыва к объединению.
Теперь у нас есть консолидированый список вопросов и усилиями каждого надо найти на него ответы.
Для задавания вопросов или ответов есть файлик, куда Вы сможете записать свои вопросы и ответы. Я потом перенесу их в нередактируемый список, чтобы не было так, как в Простоквашино письмо писали.
В воскресенье нам предлагали 2 варианта в 9В, это вторая очередь ведь? И заодин из них взяли задаток. Так что либо у них нет вариантов во второй очереди по вашим потребностям, либо кого-то из нас вводят в заблуждение. Учитывайте, что вы, в определенном смысле, кредитуете застройщика, и им конечно выгоднее продать 3 очередь, т.е. взять кредит на более долгий срок. Как-то так...
Urrik 06.02.2013 09:50 пишет: В воскресенье нам предлагали 2 варианта в 9В, это вторая очередь ведь? И заодин из них взяли задаток. Так что либо у них нет вариантов во второй очереди по вашим потребностям, либо кого-то из нас вводят в заблуждение. Учитывайте, что вы, в определенном смысле, кредитуете застройщика, и им конечно выгоднее продать 3 очередь, т.е. взять кредит на более долгий срок. Как-то так...
сообщите, пжл., квадратуру, предлагаемый вариантов и этаж? спасибо)
Насчёт организованной встречи - сначало надо понимать, что нас настолько может беспокоить, что необходимо подключать тяжёлую артилерию - толпу. Надеюсь обойдётся без этого.
Freika 05.02.2013 20:44 пишет: Ребят, скажите пожалуйста, а кто-нибудь пробовал делал эксперименты с изменением планировки методом перемещения перегородок например? Если да, то как это все закончилось?
Ездила к архитектору, расширяла гардеробную и дверь с другой стороны, в начале января, на проэкте в сделали, архитектор подписал. На деле пока сказать не могу, у меня до сих пор нет перегородок, до 5 этажа очередь не дошла))
Насчёт организованной встречи - сначало надо понимать, что нас настолько может беспокоить, что необходимо подключать тяжёлую артилерию - толпу. Надеюсь обойдётся без этого.
Ездила к архитектору, расширяла гардеробную и дверь с другой стороны, в начале января, на проэкте в сделали, архитектор подписал. На деле пока сказать не могу, у меня до сих пор нет перегородок, до 5 этажа очередь не дошла))
спасибо за ответ. видать в наш день архитектор не с той ноги встал))))))... а с 5м этажом - сами такие
спасибо за ответ. видать в наш день архитектор не с той ноги встал))))))... а с 5м этажом - сами такие
Может еще быть ситуация такая, архитектор не подписал, потому что уже поздно что либо менять, все утвержденные-измененные проэкты с главного офиса передаются на стройку, и прораб может не принять изменения. у них там какие-то сроки. Архитектору скороее всего сказали чтоб он не принимал изменения.
Igor D.
Анонім
Сообщения:
С нами с
Re: ЖК "Петровский квартал" - обсуждение стройки
[Re: Marina1980]
7 февраля 2013 в 14:16 Гілками
Кстати, а что там со школой-садиком в этом петровском квартале? Ну строить то я так понимаю никто не будет. В киев-вишневое возить, да? Да и с парковкой тоже вроде как вопрос открыт...... Ну и вопрос представителям застройщика: Планируется в обозрим будущем расширение этого петровского квартала путем застрйоки близлежащих полей? Или так и будут рядом волки зимой выть?
Gmenka 05.02.2013 11:26 пишет: А еще,жильци первой линии, на сколько затянули первые платежи по комуналу.Уже кто-то платил по всем платежам ежемесячным?спс
Когда покупали, то менеджер-продажник хвалил и рассказывал о приемуществах и дешевизне загородного жилья, мол тарифы сельские будут... на днях вручили первую квитанцию за январь... ТОВ Управляючя компанія "Комфорт Сервис", тариф за утримання буд. та прибуд. тер. до 20-го числа - 3,89 грн/м2, после 20-го числа - 4,28 грн/м2 Тариф на газ и электро - Киевские С ценами на воду пока не определились, но вроде будет в районе 10 грн/м3
Вот и считайте у кого как будет...
Igor D.
Анонім
Сообщения:
С нами с
Re: ЖК "Петровский квартал" - обсуждение стройки
[Re: Diesel]
7 февраля 2013 в 14:42 Гілками
по садику и школе нам сказали что строить будут, даже садик к осени обещали их вроде, как кто то из попросил (простите но всего нам не сказали) но это только сказали , будет он находится на второй половине поля, за домам Бул.Тараса Шевченко 4, (те кто видел ген. план всей стройки) Парковку тоже обещали(когда не скажу)в конце нашего поля (сори номера домов не помню ), за последним из первой очереди, 9а кажется. Ну вот как-то так. Кому очень интересно в отделе продаж есть планы на вторую половину поля
Школа и садик в туманнной перспективе. Я на это не рассчитываю, и вам не рекомендую. Разве что вы только планируете детей заводить. К осени твердо обещали школьный автобус, но отдельным пунктом в договор вносить не хотят.
З.Ы. Садик и школу лучше в соседней ветке обсуждать. К строительству эта тема отношения, похоже, не имеет...
Gmenka 05.02.2013 11:26 пишет: А еще,жильци первой линии, на сколько затянули первые платежи по комуналу.Уже кто-то платил по всем платежам ежемесячным?спс
Когда покупали, то менеджер-продажник хвалил и рассказывал о приемуществах и дешевизне загородного жилья, мол тарифы сельские будут... на днях вручили первую квитанцию за январь... ТОВ Управляючя компанія "Комфорт Сервис", тариф за утримання буд. та прибуд. тер. до 20-го числа - 3,89 грн/м2, после 20-го числа - 4,28 грн/м2 Тариф на газ и электро - Киевские С ценами на воду пока не определились, но вроде будет в районе 10 грн/м3
Вот и считайте у кого как будет...
Все понимаю и воспринимаю, цену на газ, воду и водоотвод, электро.. Но за что уже с этого месяца 4,28 грн. квартплата?? то есть самая маленькая 2-шка (у меня) 235 грн в месяц? И это тогда, когда нет охраны, видеонаблюдения, толкового освещения комплекса? Чего ожидать в будущем? Явно подводный камень.
silent_1002 07.02.2013 18:15 пишет: Все понимаю и воспринимаю, цену на газ, воду и водоотвод, электро.. Но за что уже с этого месяца 4,28 грн. квартплата?? то есть самая маленькая 2-шка (у меня) 235 грн в месяц? И это тогда, когда нет охраны, видеонаблюдения, толкового освещения комплекса? Чего ожидать в будущем? Явно подводный камень.
что мешает заплатить по 3,89? что значит маленькая 2-шка?
Может еще быть ситуация такая, архитектор не подписал, потому что уже поздно что либо менять, все утвержденные-измененные проэкты с главного офиса передаются на стройку, и прораб может не принять изменения. у них там какие-то сроки. Архитектору скороее всего сказали чтоб он не принимал изменения.
ну это все понятно, но речь идет про 2ю линию и дело было, кажись, в начале декабря. не выглядит, что б кто-то уже успел сдать все планы. тем более, пошли к архитектору по прямой наводке менеджера ЗЫ: и вообще, кажись стройка нашей (2й) линии дальше 2го этажа не прошла. вот чувствую что фиг будет, а не квартира в конце марта
silent_1002 07.02.2013 18:15 пишет: Все понимаю и воспринимаю, цену на газ, воду и водоотвод, электро.. Но за что уже с этого месяца 4,28 грн. квартплата?? то есть самая маленькая 2-шка (у меня) 235 грн в месяц? И это тогда, когда нет охраны, видеонаблюдения, толкового освещения комплекса? Чего ожидать в будущем? Явно подводный камень.
что мешает заплатить по 3,89? что значит маленькая 2-шка?
Сорри.. Не разобрался. Думал, что 4,28 с 20 числа будет на постоянной основе. А это одна из самых дорогих квартплат по Киево-Свят. р-ну.
Маленькая? Ну как бы самая маленькая в комплексе 55 кв.м. Не 66-75 кв.
Freika 07.02.2013 20:22 пишет: Может еще быть ситуация такая, архитектор не подписал, потому что уже поздно что либо менять, все утвержденные-измененные проэкты с главного офиса передаются на стройку, и прораб может не принять изменения. у них там какие-то сроки. Архитектору скороее всего сказали чтоб он не принимал изменения.
ну это все понятно, но речь идет про 2ю линию и дело было, кажись, в начале декабря. не выглядит, что б кто-то уже успел сдать все планы. тем более, пошли к архитектору по прямой наводке менеджера ЗЫ: и вообще, кажись стройка нашей (2й) линии дальше 2го этажа не прошла. вот чувствую что фиг будет, а не квартира в конце марта
Делали перепланировку 21.01, архитектор переслал в этот же день строителям. А нач.участка получил только 05.02 и то только после дополнительного контроля. Так, что до строительства 3 этажа успели.
Добрый всем день? Задавал как-то раньше этот вопрос, но никто так и не ответил. На их сайте в разрешительной документации указан владелец земельного участка - физическое лицо. Некая Лебедева. Никого не пугает, что она имеет право продать или подарить свой земельный участок кому угодно. А любой последующий владелец захочет снести все ваши дома и будет прав. Кто-нибудь прояснял этот вопрос?
Oleg2020 08.02.2013 10:22 пишет: Добрый всем день? Задавал как-то раньше этот вопрос, но никто так и не ответил. На их сайте в разрешительной документации указан владелец земельного участка - физическое лицо. Некая Лебедева. Никого не пугает, что она имеет право продать или подарить свой земельный участок кому угодно. А любой последующий владелец захочет снести все ваши дома и будет прав. Кто-нибудь прояснял этот вопрос?
Этот вопрос обсуждался во второй ветке "подводные камни"http://forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=5021201&page=0&fpart=97&vc=1, Лебедева это продавец участка,
Igor D. 07.02.2013 14:16 пишет: Кстати, а что там со школой-садиком в этом петровском квартале? Ну строить то я так понимаю никто не будет. В киев-вишневое возить, да? Да и с парковкой тоже вроде как вопрос открыт...... Ну и вопрос представителям застройщика: Планируется в обозрим будущем расширение этого петровского квартала путем застрйоки близлежащих полей? Или так и будут рядом волки зимой выть?
Нам говорили,что: - детская группа (не сад), будут в 1 линии, в высотке на 1м этаже. - школу планируют к 2017 году, кажется справа от комплекса, а пока будут школьные автобусы в Петровское, слышала хорошие отзывы от тамашней школе - парковка: по проекту запланировано по 1 паркоместу на квартиру на тер-и комплекса, стоянка планируется также правее от комплекса, платная
Слухи, о том, что купили ещё кусок поля общей площадью 5 Га длятся уже более полугода, но новый план (согласно которому население ЖК будет 10 000 человек) нигде не публикуется, есть только у менеджеров отдела продаж, так что где точно будет и парковка и школа --- пока загадка!
Urrik 08.02.2013 12:49 пишет: По поводу детской группы - да,нам тоже такое говорили. А вот школьный автобус обещали в Киев.
кто там будет обащаться с менеджерами - узнайте как с интернетом дела обстоят, кто будет услугу оказывать и сколько будет стоить подключение... интересно их мнение
Urrik 08.02.2013 12:49 пишет: По поводу детской группы - да,нам тоже такое говорили. А вот школьный автобус обещали в Киев.
кто там будет обащаться с менеджерами - узнайте как с интернетом дела обстоят, кто будет услугу оказывать и сколько будет стоить подключение... интересно их мнение
Привет , Интернет подключили вот этот www.maximuma.net Это локалка Скорость почти та что обещают + есть IPTV, правда с привязкой к тарифному плану . Уже как вторую неделю пользуемся.
Urrik 08.02.2013 12:49 пишет: По поводу детской группы - да,нам тоже такое говорили. А вот школьный автобус обещали в Киев.
кто там будет обащаться с менеджерами - узнайте как с интернетом дела обстоят, кто будет услугу оказывать и сколько будет стоить подключение... интересно их мнение
Привет , Интернет подключили вот этот www.maximuma.net Это локалка Скорость почти та что обещают + есть IPTV, правда с привязкой к тарифному плану . Уже как вторую неделю пользуемся.
а меня их установщик и еще двух соседей пытался натурально кинуть на деньги, из их офиса ответа по ситуации пока не последовало... сколько платили за подключение?
Как нам объяснили что подключения как бы бесплатное, но монтажные работы стоят 50грн. Их я и заплатил, интернет очень был нужен для работы. Еще нужно съездить к ним в офис, заключить договор.
ШуРуП 08.02.2013 13:43 пишет: Как нам объяснили что подключения как бы бесплатное, но монтажные работы стоят 50грн. Их я и заплатил, интернет очень был нужен для работы. Еще нужно съездить к ним в офис, заключить договор.
в общим это был кидок... позвони спроси, что входит в подключение, конкретно на сайте есть тарифы: подключение бесплатное, в которое входит бурение одного отверстия и 25 метров провода, остальное платное - т.е. в твоем случае бесплатно должны были завести кабель в квартиру и оставить моток для самостоятельной разводки по квартире... есть улуга по проверке уже внутреквартирной разводки, вот она стоит 30 грн и по монтажу по квартире - там отдельная тарифная сетка... а стебя взяли 50 грн за воздух, точнее "на бензин" для монтажника, квитанций я так понимаю у тебя нет об уплате этих 50 грн
ШуРуП 08.02.2013 14:00 пишет: Да читал я это все и монтажнику это говорил но... Вообщем пускай будет на бензин)))
ну у тебя то он хотя бы провел и работает: а у меня тупо кинул кусок кабеля на площадке в щитке, а проверку разводки по квартире, он не сделал - типичная отмазка - прибора сейчас нет, на неделе заеду сделаю и исчез, сделал бы как договаривались, возражений не было бы, а так тупо кидала какой-то... деньги вернул, не без "склуния" с его стороны конечно, но вернул
Еще такой вопрос, при подписании предварительного договора, подписывали дополнительное соглашение, и там есть такой пункт (дословно не помню), звучит примерно так: после замеров БТИ пересчета не будет. И честно говоря начинает настараживать, есть допустимый коэффициент +-, где пересчетов не будет, но если... а заплачено за каждый кв.метр
Marina1980 08.02.2013 15:44 пишет: Еще такой вопрос, при подписании предварительного договора, подписывали дополнительное соглашение, и там есть такой пункт (дословно не помню), звучит примерно так: после замеров БТИ пересчета не будет. И честно говоря начинает настараживать, есть допустимый коэффициент +-, где пересчетов не будет, но если... а заплачено за каждый кв.метр
задавали этот вопрос - ответ был "но мы же не пишем, что если кв. будет больше, то вы будете за них доплачивать...". А первая линия что на это скажет? Намного ли меньше-больше получилось после обмера?
Marina1980 08.02.2013 15:44 пишет: Еще такой вопрос, при подписании предварительного договора, подписывали дополнительное соглашение, и там есть такой пункт (дословно не помню), звучит примерно так: после замеров БТИ пересчета не будет. И честно говоря начинает настараживать, есть допустимый коэффициент +-, где пересчетов не будет, но если... а заплачено за каждый кв.метр
вы когда почитает предварительный договор все поймете, там не указывается, что вы собираетесь купить квадратные метры, а указана квартира и ее цена
Ирина И 08.02.2013 15:48 пишет: А первая линия что на это скажет? Намного ли меньше-больше получилось после обмера?
полез искать информацию, из того, что нашел - планировка 2-3-этажа дома, там моя квартира идет с площадью 49,79 в паспорте БТИ 49,8 думаю, что такую погрешность можно простить
Marina1980 08.02.2013 15:44 пишет: Еще такой вопрос, при подписании предварительного договора, подписывали дополнительное соглашение, и там есть такой пункт (дословно не помню), звучит примерно так: после замеров БТИ пересчета не будет. И честно говоря начинает настараживать, есть допустимый коэффициент +-, где пересчетов не будет, но если... а заплачено за каждый кв.метр
ну мне утверждали, что это было сделано для того, чтобы сожно было делать ремонт после замера БТИ и до сдачи в эксплуатацию
а вдруг поселится какой-то параноик и сделает стены толще...и квадратура уменьшится
Ирина И 08.02.2013 15:48 пишет: А первая линия что на это скажет? Намного ли меньше-больше получилось после обмера?
полез искать информацию, из того, что нашел - планировка 2-3-этажа дома, там моя квартира идет с площадью 49,79 в паспорте БТИ 49,8 думаю, что такую погрешность можно простить
ну если такая погрешность, то тогда я спокойна)) но с рулеткой нужно съездить...
Привет всем соседям из Шевченка 10, фоток, правда,нет, но вот буквально сегодня днем были на стройке, нас туда, прямо к домику провели! Мы были там месяц назад, так там только фундамент был, а сегодня увидели, что построен уже цокольный этаж и приступили к первому! спрашивали к менеджера, успевают ли они по плану строительства, он сказал, что да!Но весной все-равно будет веселее, уже можно будет чаще приезжать смотреть!
Привет всем соседям из Шевченка 10, фоток, правда,нет, но вот буквально сегодня днем были на стройке, нас туда, прямо к домику провели! Мы были там месяц назад, так там только фундамент был, а сегодня увидели, что построен уже цокольный этаж и приступили к первому! спрашивали к менеджера, успевают ли они по плану строительства, он сказал, что да!Но весной все-равно будет веселее, уже можно будет чаще приезжать смотреть!
По вопросу с балконами-террасами еще как вариант можно рассмотреть вариант который ранее осуществлял застройщик на ул.Виноградная 4 (http://novbud.com.ua/site/page.php?lang=RU&id_part=60), где вместо предлагаемого нам тента, который будет действительно не очень практичный,козырек над каждым балконом!Если такой вариант конечно возможен технически!
Gmenka 11.02.2013 22:45 пишет: А почему все так против тентов и кованых перил? вроде ниче вариант
Та вроде и не против,мы изначально были за такую террасу да и она стала одним из ключевых моментов в принятии решения покупки именно этой квартиры, должно было быть красиво по проекту, однако в силу того что террасы урезали на большую половину площади, получается что может быть и не очень практично!А кованые перила вроде застройщик обещал при сдаче дома уже готовые, а тут выясняется что будет без них и потом каждый себе будет уже воять что захочет?
А кованые перила вроде застройщик обещал при сдаче дома уже готовые, а тут выясняется что будет без них и потом каждый себе будет уже воять что захочет?
НЕ не так, перила будут в любом случае, а вот тенты вам нужно у них купить. Оно то красиво, но вот зимой выходить на балкон придётся с лопатой и снег на дворик к соседям скидывать
Gmenka 11.02.2013 22:45 пишет: А почему все так против тентов и кованых перил? вроде ниче вариант
Во-первых, на момент принятия решения о покупке мы никак не подозревали про эти тенты и про перила тоже . По плану квартиры у нас четко написано - "БАЛКОН"! Зимой так точно это не вариант с учетом того, что на кухне я не только чайник кипятить буду - готовка, прием пищи и пр. - не очень-то приятно мерзнуть с открытой дверью, а открывать ее в таком варианте 100% будем. Мы же не двухуровневую квартиру брали. Тенты ну никак не практичны. Снег зимой с балкона куда девать? Можно сделать массу других вариантов дизайна такого балкона - и красивого и практичного. Думаю, когда потихоньку там будем все появляться (когда ключи выдадут) можно будет обсуждать варианты
Gmenka 11.02.2013 22:45 пишет: А почему все так против тентов и кованых перил? вроде ниче вариант
Во-первых, на момент принятия решения о покупке мы никак не подозревали про эти тенты и про перила тоже . По плану квартиры у нас четко написано - "БАЛКОН"! Зимой так точно это не вариант с учетом того, что на кухне я не только чайник кипятить буду - готовка, прием пищи и пр. - не очень-то приятно мерзнуть с открытой дверью, а открывать ее в таком варианте 100% будем. Мы же не двухуровневую квартиру брали. Тенты ну никак не практичны. Снег зимой с балкона куда девать? Можно сделать массу других вариантов дизайна такого балкона - и красивого и практичного. Думаю, когда потихоньку там будем все появляться (когда ключи выдадут) можно будет обсуждать варианты
+1 да и минус 5 метров при общей площади в 59 метров не хочется терять в холодный период времени
Спасибо за фотографии. А по поводу форточки это не хорошо. Куда интересно газовщики смотрят? Кто нибудь узнавал, возможно ли договориться, что бы форточка все же была?
А крыши так и не(. У вас в 1В в квартирах мокро? - у нас 1Б на третьем этаже лужа стоит на полу и изморозь по всем стенам. Я вот думаю, как это отразится на стяжках и проводке?
клиент Петровского 03.02.2013 13:49 пишет: Речь идет одомее 1Б. С менеджером были оговорены условия, 40% - предварительный договор, 60% при сдаче в эксплуатацию.
Менеджер сказал что после согласования с застройщиком они готовы на такой вариант оплаты.
Мы подписали договор задатка, но подписание предварительного договора затянулось по разным объективным причинам, причем звонил менеджеру я, типа ну что и когда?
За 3 месяца я звонил раз 20 ему, от него ни одного звонка, часто он мог позволять себе вообще не брать трубку, ну и конечно же ни перезванивал.
На мою реплику, что это подход к клиенту а-ля СРСР, он был настолько возмущен, рассказывая о своей занятости, я мол только с ним работаю, покупаю одну квартиру, а у него таких как я очень много, он каждый день по 100 квартир продает, не может о всех помнить....
Ощущение было, что я хочу купить квартиру, а мне продавать ее нет.
Наконец то, после длительного времени Сергей решил обрадовать меня, что застройщик передумал продавать мне в 1Б, если я хочу, то на этих условиях могу купить квартиру в 9х домах.
Знаете, после всего, только и оставалось, чтобы забрать задаток. НО! В двойном конечно же никто и не предложил, типа мы ж не отказываемся продать, продаем, но не в этом доме.
А то, что в договоре задатка прописан конкретный дом/квартира/этаж/метраж, это так...
Странно... Сергей ждал около недели на мой первый взнос совсем без задатка, под мое честное слово. Я пыталась состыковать свой рабочий график и возможности банка, когда сей чудный день настал - он оказался понедельником И этот же менеджер потратил половину своего единственного выходного дня, чтобы отвезти меня с денежкой из банка к ним в офис на своей машине. Не знаю в каком русле дальше будет продолжаться наше сотрудничество, но пока у меня только хорошие отзывы о работе представителей застройщика
В 1Б появилась газовая труба И окна на 4 этаже кирпичём заложили
И в квартирах заложили вентиляционный колодец кирпичом, так что теперь проходящих труб не видно - выглядывает только труба, конец которой выходит в квартиру. Кто-то пытался изменить разводку газовой трубы по квартире (вывод под счётчик, длину трубы под печку) на теперешнем этапе?
Добрый день, хочу стать владельцем одной из квартир, подскажите: -на сколько удобное расположение комплекса? - как Вы оцените загруженность дороги к окружной в буднии дни? -школы, садики, магазины? Живя в Киеве, не имею представления как жить за городом, удобно ли постоянно кататься, и в сравнении с ценами 2-х комнатная в «Петровском» 70тыс. , «Яскравый» на Оболони-85 тыс., 15 тыс за Киев, вроде как и нормально…
D_E_N_ 18.02.2013 13:25 пишет: Добрый день, хочу стать владельцем одной из квартир, подскажите: -на сколько удобное расположение комплекса? - как Вы оцените загруженность дороги к окружной в буднии дни? -школы, садики, магазины? Живя в Киеве, не имею представления как жить за городом, удобно ли постоянно кататься, и в сравнении с ценами 2-х комнатная в «Петровском» 70тыс. , «Яскравый» на Оболони-85 тыс., 15 тыс за Киев, вроде как и нормально…
оформил сегодня подвал в доме 1 (8 м квадратных: оценочная 12 900 грн)
в сумме за оформление (нотариус + 7%) получилось: 4019 грн
расценки жека за обслуживание/содержания нежилых помещений: 1) если не ставишь эл. счетчик - то как и на квартиры http://joxi.ru/khsiUdg5CbDzEI5i1Rg (3.89 грн) 2) или ставишь эл. счетчик - и в 2 раза меньше (1.8/1.89 грн)
D_E_N_ 18.02.2013 16:11 пишет: Подскажите, а в чем подвог мансардного этажа???? Цена за квадрат 850$.
- оказалось, что балкона как такового нет (этот вопрос пока в подвисшем состоянии до ввода в эксплуатацию - здесь уже обсуждалось) и крыши на балконе тоже нет (надеемся - пока) + в окна никто заглядывать не будет; - зимой их завалит снегом, что в этом случае делать - не знаю
D_E_N_ 18.02.2013 16:11 пишет: Подскажите, а в чем подвог мансардного этажа???? Цена за квадрат 850$.
+ возможность выхода на чердак (незаконно, самостоятельно) + прихожая и лестница + мансардные окна (спорно. Мне да)
- отсутствие лифта - стук дождя ...
стук дождя - обещают керамическую черепицу, которая вроде как не "звонкая". отсутствие лифта - я покупаю двухуровневую двушку 8/9 этажи. если такой вариант, то лифт будет на 8.
А что по этому поводу говорит застройщик? Я так понимаю это не совсем балкон, а терраса… Один из вариантов, это сварить металлокаркас козырька с рамами под остекление, вот и все… Правда на что это будет похоже, у одного одни размера у другого другие…странно как то… А что Вам обещали при покупке?
D_E_N_ 18.02.2013 17:14 пишет: А что по этому поводу говорит застройщик? Я так понимаю это не совсем балкон, а терраса… Один из вариантов, это сварить металлокаркас козырька с рамами под остекление, вот и все… Правда на что это будет похоже, у одного одни размера у другого другие…странно как то… А что Вам обещали при покупке?
мне показывали уже достроенные 5-ти этажки и говорили вот также будет. там балконы есть маленькие и также есть удлиненная крыша над ними
Ну да, это красиво, но не практично... Буду на месте уточню... Все таки хотелось бы услышать тех кто уже живет, и добирается по утрам на работу, как пробки????
D_E_N_ 18.02.2013 16:11 пишет: Подскажите, а в чем подвог мансардного этажа???? Цена за квадрат 850$.
- оказалось, что балкона как такового нет (этот вопрос пока в подвисшем состоянии до ввода в эксплуатацию - здесь уже обсуждалось) и крыши на балконе тоже нет (надеемся - пока) + в окна никто заглядывать не будет; - зимой их завалит снегом, что в этом случае делать - не знаю
На "смотринах" показывали мансарду в бублике (тот у которого в январе еще не было крыши) - окна вроде уже на мансардном этаже будут нормальные, в стене, а не в крыше.
D_E_N_ 18.02.2013 16:11 пишет: Подскажите, а в чем подвог мансардного этажа???? Цена за квадрат 850$.
+ возможность выхода на чердак (незаконно, самостоятельно) + прихожая и лестница + мансардные окна (спорно. Мне да)
- отсутствие лифта - стук дождя ...
стук дождя - обещают керамическую черепицу, которая вроде как не "звонкая". отсутствие лифта - я покупаю двухуровневую двушку 8/9 этажи. если такой вариант, то лифт будет на 8.
А в каком доме если не секрет? Я тоже взял двушку на 8-9м
0lg3rd 18.02.2013 14:20 пишет: оформил сегодня подвал в доме 1 (8 м квадратных: оценочная 12 900 грн) ... вечеро выложу скрины платежек, для подробности
2534-это сейчас такая цена оформления у Нотариуса? Нотариуса навязывает Застройщик? ничего себе.... А кто-нибудь знает уже есть предварительная оценка квартир во 2 линии? Говорили мансардные этажи оценят дешевле....
D_E_N_ 18.02.2013 16:11 пишет: Подскажите, а в чем подвог мансардного этажа???? Цена за квадрат 850$.
Точно могу заявить, что подвох в недостаточном утеплении мансарды и соответственно свежоповато однако...
Ваш опыт основывается на проживании в первой очереди?
Какая толщина утеплителя у Вашей мансарды? Поделитесь опытом, пожалуйста, так как нас тут много, кто думает доутеплять.
Какие ещё нюансы, которые есть смысл или предугадать и исправить или же смириться?
Заранее благодарен.
Да, первая линия. Я думал что может только у меня, так у соседа по этажу тоже также. Исправить видимо можно на этапе утепления, перед обшивкой гипсокартоном - нужно добавлять толщину минваты...или потом снимать гипс и добавлять. Не знаю, не успел увидеть какой слой на мансардном скосе, но над потолком два слоя по 10 см. Наверно и на скосе так-же. А вообще устроена: черепица, через где-то 10 см пленка черная(ветробарьер вроде), потом минвата, пленка армированная(паробарьер) и гипсокартон...и это все!! хотя менеджер, когда покупали нахваливал и говорил что крыша будет состоять из семи(!) слоев
0lg3rd 19.02.2013 17:21 пишет: мож функцией проветривания они называют простое распахивание окна?!
Так в том-то и дело, что в кухне окно глухое! А открывается только балконная дверь. Может она (дверь) и с функцией проветривания - но представьте зимой площадь этой щели...
0lg3rd 19.02.2013 17:30 пишет: та вроде бы не глухое окно (фото моей кухни)... http://joxi.ru/MJojUdg5CbC-b-ls1G8 пару страницами раньше кидал его
В глубоких раздумьях стоит ли оставлять подоконник на этапе строительства, но глядя на фото понимаю, что у меня они могут быть тоже на разной высоте от пола ... Это просто п....ц!
ykharlov 19.02.2013 15:57 пишет: Большое спасибо за ответ. У меня БХ 1б и менеджер говорила, что 150 мм - это базовый вариант. Если больше - то за $$$. Вы доплачивали или 200 мм было включено?
Про толщину утеплителя вообще никаких разговоров не было и тем более доплат. Это я только могу предполагать какой слой минваты в мансардном скосе исходя из слоя на чердаке. Да и вообще таких вопросов и мыслей не возникало, все-таки, со слов менеджера - "7 СЛОЁВ ЗАЩИТЫ"!!!
ykharlov 19.02.2013 15:57 пишет:
А есть возможность со стороны чердака самому проложить утеплитель? Там же я так понимаю балки, между которыми он (утеплитель) проложен?
Со стороны чердака, на горизонтальную часть крыши можно добавить минваты сколько душе угодно, но до скосов не добраться, только снимать гипс и изнутри докладывать.
Привет всем. Кто посоветует нормального электрика, который сможет прорисовать схему разводки эл.точек по квартире и людей занимающихся теплым полом. Так как с наступлением тепла будут начинать внутреннюю отделку в доме 5-б (со слов менеджера), хочу на этапе строительства все учесть, что бы потом не долбать пол и стены. Спасибо.
silent_1002 20.02.2013 11:47 пишет: Привет всем. Кто посоветует нормального электрика, который сможет прорисовать схему разводки эл.точек по квартире и людей занимающихся теплым полом. Так как с наступлением тепла будут начинать внутреннюю отделку в доме 5-б (со слов менеджера), хочу на этапе строительства все учесть, что бы потом не долбать пол и стены. Спасибо.
Добрый день! с электриком по поводу разводки, можете поговорить с местным, вроде как толковый он посоветует как лучше. а по поводу электрического пола... самой нужно, но мне говорили ребята, те что делали пол, можно заказать такую услугу в магазине где его покупать будете, или же если у них официально нет, то неофициально есть всегда))
silent_1002 20.02.2013 11:47 пишет: Кто посоветует нормального электрика, который сможет прорисовать схему разводки эл.точек по квартире...
схему точек прорисовывал сам, потом давал электрику который делал по моей квартире разводку, и за доп плату он добавил все точки которые я нарисовал. можно по такому пути пойти. телефон этого электрика есть, думаю в вашем доме тоже он будет (или как минимум подскажет к кому обратиться)
silent_1002 20.02.2013 12:01 пишет: Спасибо. На счет пола, то есть желание делать водный подогрев.
Добрый день. У меня БХ 1б и я планирую делать водяной подогрев пола тоже. Я сообщил главному по участку (Виталий Гавриленко https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AtTI5aPg9JKSdHR5QU5GcDZfSXVJdlRLN0VBOXFpS3c#gid=0), что хочу такое и они обещали позвонить когда надо будет начинать. Перед тем как делать стяжку пола туда надо заложить трубки. Или Вы купите и заложите или дадите копеечку им и они это сделают - есть и такое.
Я планирую сам.
Насчёт электрики, то мне посоветовали делать дополнительную разводку, ставить автоматы, розетки самому. По штукатурке делать это не сложно.
Мне ремонт будет делать приглашённый профи, заинтересованный в качественном ремонте, т.к. родственник .
Сомневаюсь, что они заменили трубы на вентиляцию, но уже заложили кирпичом, так что там уже особо ничего не рассмотришь, кроме выхода трубы в квартиру. Боюсь, что поставят перед фактом установки атмосферных котлов, тем более опыт у них уже есть
Мужу сегодня звонили по теплому полу (кто-то из местных....)предлагали. Расценки: 3800 это фиксированная плата (не поняла за что, вроде за какие-то насосики....)+600 какая-то работа+ 250грн за 1м2. Не знаю, надо узнать на стороне где какие цены... Может кто посоветует фирму, рабочих. Спасибо
silent_1002 20.02.2013 11:47 пишет: Привет всем. Кто посоветует нормального электрика, который сможет прорисовать схему разводки эл.точек по квартире и людей занимающихся теплым полом. Так как с наступлением тепла будут начинать внутреннюю отделку в доме 5-б (со слов менеджера), хочу на этапе строительства все учесть, что бы потом не долбать пол и стены. Спасибо.
Добрый вечер!
Мой муж электрик, если интересно-пишите. Также занимается другими строительными работама ( плитка и тд) Мы из 49 кв. БХ1Б
silent_1002 20.02.2013 11:47 пишет: Привет всем. Кто посоветует нормального электрика, который сможет прорисовать схему разводки эл.точек по квартире и людей занимающихся теплым полом. Так как с наступлением тепла будут начинать внутреннюю отделку в доме 5-б (со слов менеджера), хочу на этапе строительства все учесть, что бы потом не долбать пол и стены. Спасибо.
Добрый вечер!
Мой муж электрик, если интересно-пишите. Также занимается другими строительными работама ( плитка и тд) Мы з 49 кв. БХ1Б
silent_1002 20.02.2013 22:07 пишет: Дороговато что то. Буду в субботу на стройке, мне дали координаты некоторых людей, узнаю, что почем отпишусь.
дам расшифровку по "дорогова-то":
В ответ на: Расценки: 3800 это фиксированная плата (не поняла за что, вроде за какие-то насосики....)
это гребенка, которая распределяет контур отопления на несколько + ставится дополнительный(ные) циркуляционный насос, т.к. котел не может прокачивать несколько контуров отопления одновременно
В ответ на: +600 какая-то работа
от площади зависит
В ответ на: + 250грн за 1м2.
это цена трубок для теплого пола
если не планируете отапливать всю квартиру, а только выборочно, например ванную, то можно обойтись без гребенки, до 2-2,5 кв. м. насос без проблем продавит
мне водяное отопление пола в ванной и коридоре (около 2,5 кв.м.) обошлось около 2000 грн, стяжку заливал сам, еще + 500 грн на материалы
ATF 21.02.2013 21:35 пишет: Стремные эти "тёплые полы" жидкостного типа , были случаи, подмачивали соседей, обладатели сих дивных конструкций.
тогда вся система отопления стремная по-твоему, трубы там одинаковые, какой-то прозрачный пластик, все трубы в стяжке
1) объём теплоносителя меньше 2) по стенам не ходят , холодильники и шкафы на них не ставят 3) не знаю будут ли монтажники испытывать давлением, свои эти тёплые магистрали перед замуровыванием их бетоном.
З.Ы. как раз присутствовал в гостях во время катаклизма, подтавливащие соседи были свято уверены что у них всё ок у них же сухо, ну ремонт друзьям сделали .
З.З.Ы. Если есть возможность устанавлвают электро подогрев пола, даже с автономкой в наличии, нужно будет кстати спросить почему.
ATF 21.02.2013 21:35 пишет: Стремные эти "тёплые полы" жидкостного типа , были случаи, подмачивали соседей, обладатели сих дивных конструкций.
тогда вся система отопления стремная по-твоему, трубы там одинаковые, какой-то прозрачный пластик, все трубы в стяжке
1) объём теплоносителя меньше 2) по стенам не ходят , холодильники и шкафы на них не ставят 3) не знаю будут ли монтажники испытывать давлением, свои эти тёплые магистрали перед замуровыванием их бетоном.
З.Ы. как раз присутствовал в гостях во время катаклизма, подтавливащие соседи были свято уверены что у них всё ок у них же сухо, ну ремонт друзьям сделали .
З.З.Ы. Если есть возможность устанавлвают электро подогрев пола, даже с автономкой в наличии, нужно будет кстати спросить почему.
ИМХО, електрический неблагоприятно влияет на детей, собственно ради этого и хотим тёплый пол сделать. И ещё, при наличии котла, как у всех нас, то вдруг утечка, а вас нет дома, то максимум что может утечь, то это ведро воды +-.
ykharlov 22.02.2013 22:42 пишет: И ещё, при наличии котла, как у всех нас, то вдруг утечка, а вас нет дома, то максимум что может утечь, то это ведро воды +-.
я не отрицаю, что это возможно, даже в потолок есть встраиваемые тепловые панели, вопрос лишь в том, где это реализовано, а ИМХО это не тривиальное решение и цена вопроса, явно будет подразумевать много другой умной автоматики для управления климатом т.к. делать такой тип обогрева в квартирах 50 кв.м. не совсем логично, я бы даже сказал нелепо
Ребят, а кто знает на каком уровне от пола находятся мансардные окна в бубликах? Либо с какой высоты, точнее, начинается скос в квартире? И если вдруг у кого-то завалялась фотка таких окон, скиньте плз.
Дело в том, что очень нужны именно размеры. Так как планирую совместить кухню и балкон. В планах есть вынести холодильник, сделать небольшую кладовую. А если поместить то и поставить небольшой диванчик.
Freika 24.02.2013 10:50 пишет: Ребят, а кто знает на каком уровне от пола находятся мансардные окна в бубликах? Либо с какой высоты, точнее, начинается скос в квартире? И если вдруг у кого-то завалялась фотка таких окон, скиньте плз.
У меня была БХ 1б, кв 60А (угловая) (поменял на БХ 9б с бОльшей площадью). Мансарда. Высота скоса 1,6 и 1,8 метра
Bras 24.02.2013 15:18 пишет: Дело в том, что очень нужны именно размеры. Так как планирую совместить кухню и балкон. В планах есть вынести холодильник, сделать небольшую кладовую. А если поместить то и поставить небольшой диванчик.
Отличная идея! Вот только после сдачи в эксплуатаци. Так как разовщики не дадут мысли разогнаться
silent_1002 20.02.2013 11:47 пишет: Кто посоветует нормального электрика, который сможет прорисовать схему разводки эл.точек по квартире...
схему точек прорисовывал сам, потом давал электрику который делал по моей квартире разводку, и за доп плату он добавил все точки которые я нарисовал. можно по такому пути пойти. телефон этого электрика есть, думаю в вашем доме тоже он будет (или как минимум подскажет к кому обратиться)
встречался с ним. Дал ему свою схему желаемой разводки. Сказал все сделают. Расценки тоже сказал, довольно таки демократические.
silent_1002 20.02.2013 22:07 пишет: Дороговато что то. Буду в субботу на стройке, мне дали координаты некоторых людей, узнаю, что почем отпишусь.
дам расшифровку по "дорогова-то":
В ответ на: Расценки: 3800 это фиксированная плата (не поняла за что, вроде за какие-то насосики....)
это гребенка, которая распределяет контур отопления на несколько + ставится дополнительный(ные) циркуляционный насос, т.к. котел не может прокачивать несколько контуров отопления одновременно
В ответ на: ...
это гребенка, которая распределяет контур отопления на несколько + ставится дополнительный(ные) циркуляционный насос, т.к. котел не может прокачивать несколько контуров отопления одновременно
В ответ на: +600 какая-то работа
от площади зависит
В ответ на: + 250грн за 1м2.
это цена трубок для теплого пола Поправлю. Был на стройке, встречался с сантехниками, которые делают теплый пол. Так вот: 1. 3800 гребенка со всеми насосиками, регулятором температуры и т. д. 2. 600 установка коробки с гребенкой. 3. 250 грн/м2 работа с материалом. Из них 190 материал (трубы, гидробарьер, отражатель, скобы) и 60 работа.
Кто знает/слышал задержат ли сдачу 3й очереди (5б и 5в)??
НА других форумах 1б и 1в жалуется, что сроки переносят и обновляют ифну на оф сайте. Но ведь зима-холода, лучше уж пусть припоздают, чем через год развалится.
Выкладываю свежие фото. Работа кипит. Изменения видны даже по сравнению с неделей назад!!
Svekolochka 27.02.2013 15:35 пишет: Работа кипит. Изменения видны даже по сравнению с неделей назад!!
немного "бальзама на душу": был в воскресенье около 8 утра, работа уже кипела, кладка кирпича велась по всем бубликам и 5-му дому, визуально показалось,что бублик которы чуть дальше от дороги строится с опережением - стропильная система на вид уже готова и местами уложена гидроизоляция
и вторая линия и вторая очередь))) а вообще какая разница))
на счет бальзама на душу)) бываю на стройке раз в пару дней. особое внимание на дома 5-Б,В. Так вот как раз 5-Б идет темпами по выше. Просто на 5-В пол дома на уровне 3-го этажа, а пол дома на уровне 1 этажа. 5-Б на уровне 3-го, но не перекрыт.
В ответ на: НА других форумах 1б и 1в жалуется, что сроки переносят и обновляют ифну на оф сайте. Но ведь зима-холода, лучше уж пусть припоздают, чем через год развалится.
Противоморозные присадки в раствор позволяют выполнять работы и при -20, главное, чтобы они не нарушали технологию и подмешивали присадки в необходимом количестве (читай - не тырили и не экономили на присадках).
Противоморозные присадки в раствор позволяют выполнять работы и при -20, главное, чтобы они не нарушали технологию и подмешивали присадки в необходимом количестве (читай - не тырили и не экономили на присадках).
Я конечно не специалист ваще, но как по мне, в зимнее время главный минус - сырость. И высушить ее не так уж и просто в это время. Пусть даже можно и работать в -20...
iRunner 28.02.2013 19:25 пишет: Противоморозные присадки в раствор позволяют выполнять работы и при -20, главное, чтобы они не нарушали технологию и подмешивали присадки в необходимом количестве (читай - не тырили и не экономили на присадках).
на стройке раствор никто не мешает, его привозят готовым с завода
Freika 28.02.2013 19:42 пишет: Я конечно не специалист ваще, но как по мне, в зимнее время главный минус - сырость. И высушить ее не так уж и просто в это время. Пусть даже можно и работать в -20...
действительно не специалист, раствор цемента затвердевает не от того, что высыхает вода, а благодаря химической реакции, которая без воды не будет происходить, исменно поэтому в жаркую погоду рекомендуют стяжку поливать водой, что бы шла реакция, а не происходило высыхание воды
iRunner 28.02.2013 19:25 пишет: Противоморозные присадки в раствор позволяют выполнять работы и при -20, главное, чтобы они не нарушали технологию и подмешивали присадки в необходимом количестве (читай - не тырили и не экономили на присадках).
на стройке раствор никто не мешает, его привозят готовым с завода
Не отменяет "не тырили", пару знакомых работали на ковальской на миксерах ... там пару кубов сбросил на лево и долил воды, сям не тот раствор отвёз ... Ну и как бы можно на заводе заказать раствор на -5, при -25 Не забыли, где живетё?
В ответ на: Выкладываю свежие фото. Работа кипит. Изменения видны даже по сравнению с неделей назад!!
Работа кипит но если увеличить фото и посмотреть на выделенные красным места ...
Все же хотят быстрее, а тут о ужас сроки переносят. Кто хоть раз видел теоретически что такое сетевой график СМР , да и вообще чего-нить слыщал о организации строительных работ , а ещё и сталкивался, тот к переносу сроков и на пол года отнесется очень спокойно, темболее они сроки ну мягко говоря очень оптимистичные заявили со старта, наверное чтобы покупателей не пугать .
Bras 01.03.2013 21:15 пишет: Стесняюсь спросить, а что там такого в этих красных кружках?
Нужно лучшего качества фото, посмотреть своими глазами, ну и чтобы уж наверняка померять дальномером , возможно огреха сжатия или оптики. Снаружи ничего критичного , эстетические изъяны. В панельных домах 70-80 годов постройки, наиболее распостранённых серий, бывает гораздо печальнее
Всем привет! Налазились седня по стройке. Кто будет последователем - в офисе продаж помимо касок еще есть и бахилы - оооочень нужная вещчь . Тока мы об этом узнали позже - когда уже вся обувь окрасилась в цвет глины Но вообщем, - весьма оптимистично. Последнее наше посещение - это (по БХ 1Б; 18.01.2013) - отсутствие крыши и стен. А сегодня поцеловали собственные двери своей будущей квартиры. Повезло, что в соседней квартире работал сантехник и у него были все ключи от, нерное, нашего подъезда. А то, пройдя по стройке и слякоти было бы обидно не попасть в квартиру. Итак,выкладываю фотки. Опять таки - сорри - не весь Петровский на ладони.
предполагаю что по мнению товарища нарисовавшего красные окружности - кладка угла "косая", и оконный проём не вписывается в определение идеального прямоугольного параллепипеда.
Ирина, спасибо за фото. Стройка шевелится, и это радует К слову о бахилах - они там давно есть, с того момента как появились каски и зонтики. А ключи от квартиры обычно находятся у охранников возле домов.
d.masha 02.03.2013 23:22 пишет: Ирина,спасибо за фото!! а изнутри вы не фотографировали? поделитесь, пжл)
Изнутри только та фотка, где выход под котел и та фотка, где вид из нашей квартиры...Там просто еще столько строй мусора и пр. радостей, что не очень хотелось фоткать Думаю, в скором времени будет что фоткать. Тьфу, тьфу, тьфу!
0lg3rd 03.03.2013 08:03 пишет: К слову о бахилах - они там давно есть, с того момента как появились каски и зонтики. А ключи от квартиры обычно находятся у охранников возле домов.
Теперь уже научены - будем знать Просто пока лежал снег, как-то не обращали внимания.
Svekolochka 02.03.2013 22:29 пишет: Ходят случи,что Новбуд будет оформлять юр лицо, и что те бурно обсуждаемые ранее 5% платить не надо будет,а только 1% держмыто?!?!
А вот это ну очень интересно и заманчиво...А что еще слышно?
Добрый день. Купил квартиру 2-ку в 7 доме. Обсуждаю жадность застройщика. Стоимость за кв.м.в 2-ке.(868$) вышла жороже чем в 1-ке.(803$).Но это не все.Теперь поговорим о подвале. Был дан залог за подвальное помещение 4 кв.м. по 350$ = 1400$ в размере 200$ в декабре 2011 года. - вчера узнал, что подвал не 4 кв.м. , а 2.4 кв.м. (замерял вышло 2.25), стоимость этой конуры под лестницей со скошенным потолком оказывается стала фиксированной 1449 $ + оформление 3400 грн. Подвал обходится в 1868$ за 2.25 кв.м. Гараж можно купить за 4000- 6000 $. Разве так бывает, что Вы даете залог за одно, а получаете другое (дороже)?????
Спасибо за фото, радует, что стройка не стоит на месте! Ирина, а не подскажите - дом 9 Б - строится? Или только 9 В? Мы уже недели 3 не были на стройке, нет возможности, к сожалению, а так хотелось бы узнать...
Jenikk 03.03.2013 14:50 пишет: Спасибо за фото, радует, что стройка не стоит на месте! Ирина, а не подскажите - дом 9 Б - строится? Или только 9 В? Мы уже недели 3 не были на стройке, нет возможности, к сожалению, а так хотелось бы узнать...
Строителей много на стройке (как для выходных), просто всё поплыло, грязюка + заборы, мы по одной стороне прошлись с фотиком (чуть не утонули ). Фуры под разгрузку стоят. Просто, к сожалению, все захватить не удалось - но стройка идет по всем домам.
Jenikk 03.03.2013 14:50 пишет: Спасибо за фото, радует, что стройка не стоит на месте! Ирина, а не подскажите - дом 9 Б - строится? Или только 9 В? Мы уже недели 3 не были на стройке, нет возможности, к сожалению, а так хотелось бы узнать...
Были на прошлой неделе... 9б было на уровне второго этажа и велись работы активненько
Svekolochka 02.03.2013 22:29 пишет: Ходят случи,что Новбуд будет оформлять юр лицо, и что те бурно обсуждаемые ранее 5% платить не надо будет,а только 1% держмыто?!?!
Мне мой менеджер сказал, что это неправда.... Возможно это уже коснется новых покупателей. Но если у кого-то есть возможность промониторить это вопрос,то давайте будем выяснять.
Bras 24.02.2013 15:18 пишет: Дело в том, что очень нужны именно размеры. Так как планирую совместить кухню и балкон. В планах есть вынести холодильник, сделать небольшую кладовую. А если поместить то и поставить небольшой диванчик.
1) балкон маловат если честно (ходил смотрел) так что эффект будет не велик, его нужно будет очень хорошо утеплять и добавлять радиатор отопления побольше под стену, да и несущую стену трогать нельзя. Тоже пока что думаю. 2) холодильник , только если не очень тяжелый и сторона не солнечная, сталкивался, пришлось убрать холодильник с балкона, летом солнышко устроило ему два ремонта подряд(наболее вероятная причина, по мнению сервиса) , хорошо что гарантия .
ATF 02.03.2013 21:00 пишет: предполагаю что по мнению товарища нарисовавшего красные окружности - кладка угла "косая", и оконный проём не вписывается в определение идеального прямоугольного параллепипеда.
Левый круг - я НИКОГДА в жизни не видел, чтобы в кирпичной кладке были такие "косяки". Я даже боюсь предположить как это можно было сотворить и в каком состоянии. А возможно просто клали на морозе, сначала раствор увы замерз, а потом его отпустило и оно "поплыло".
Правый круг - качество кладки тоже оставляет желать лучшего, на вид очень мало раствора.
Ну не знаю может я конечно преувеличиваю, но такая кладка, да ещё и в мороз ...
ATF 02.03.2013 21:00 пишет: предполагаю что по мнению товарища нарисовавшего красные окружности - кладка угла "косая", и оконный проём не вписывается в определение идеального прямоугольного параллепипеда.
Левый круг - я НИКОГДА в жизни не видел, чтобы в кирпичной кладке были такие "косяки". Я даже боюсь предположить как это можно было сотворить и в каком состоянии. А возможно просто клали на морозе, сначала раствор увы замерз, а потом его отпустило и оно "поплыло".
Правый круг - качество кладки тоже оставляет желать лучшего, на вид очень мало раствора.
Ну не знаю может я конечно преувеличиваю, но такая кладка, да ещё и в мороз ...
А вы вообще фото до максимума увеличивали?
в данном конкретном случае возможно учли пожелания хозяев , даже если и косяк то в этом месте стена в плане выглядит буквой "Y" так что "на прочность не влияет"
Да до максимума на который способна эта самая ксперия с 5ю мегапикселями. Там и не увеличивая видно "левый круг" .
Здравствуйте, форумчане! Расматриваем вариант покупки 2-к. угловой квартиры на мансардном этаже во второй линии. Жители первой линии с такими же квартирами, прошу поделится мнением о целесообразности покупки и подводных камнях такого варианта.
tyaroslav 05.03.2013 15:58 пишет: Здравствуйте, форумчане! Расматриваем вариант покупки 2-к. угловой квартиры на мансардном этаже во второй линии. Жители первой линии с такими же квартирами, прошу поделится мнением о целесообразности покупки и подводных камнях такого варианта.
Большое спасибо.
Добрый день! Ну вот тут тут почитайте - уже обсуждали. Может еще какие вопросы по ходу возникнут - попробуем разобраться.
А вообще рекомендую прочитать этот форум. Понимаю, много, но и много полезного. Да и это вопрос скорее по подводным камням, поэтому лучше сюда
Вопрос к счастливым обладателям квартир: стяжка пола ровная? Перед укладкой ламината нужно дополнительно выравнивать пол или сразу можно класть ламинат?
iRunner 07.03.2013 16:16 пишет: Вопрос к счастливым обладателям квартир: стяжка пола ровная? Перед укладкой ламината нужно дополнительно выравнивать пол или сразу можно класть ламинат?
у меня ровная, мерял уровнем 1,5 м "вдоль и поперек"
Міжнародний форум виробників та постачальників меблів (визнаний UFI)
у складі: КИЇВ ЕКСПО МЕБЛІ 2013 Міжнародна виставка меблів для житла і предметів інтер’єру
КУХНЯ 2013 Міжнародна виставка меблів, обладнання і аксесуарів для кухонь
«КиевЭкспоПлаза» (Киев, Салютная 2Б).
Режим работы 13.03.2013 c 10.00 до 18.00 (вход посетителей до 17.30) 14.03.2013 c 10.00 до 18.00 (вход посетителей до 17.30) 15.03.2013 c 10.00 до 18.00 (вход посетителей до 17.30) 16.03.2013 c 10.00 до 17.00 (вход посетителей до 16.30)
Всем привет, я тут новенькая, но мы тоже покупаем тут квартиру, Богдана Хмельницкого 9б. Были там сегодня пролетом, но есть две фотографии. Вот это второй этаж 9б:
а это первый булик, номер дома не помню, наверное 1б.
iRunner 07.03.2013 16:16 пишет: Вопрос к счастливым обладателям квартир: стяжка пола ровная? Перед укладкой ламината нужно дополнительно выравнивать пол или сразу можно класть ламинат?
у меня ровная, мерял уровнем 1,5 м "вдоль и поперек"
Ну у меня щиток получается на 36 мест и весь забит Кабель ШВВП приличным быть не может, но это уже обсуждали. А что у тебя еще есть, кроме Schneider Electric? (можно в личку)
кстати я в субботу поменял себе щиток, вынул старую коробку, обжал гильзами провода, заново все смонтировал и замуровал, автоматы не менял, как по мне то нормальные
а кто нибудь может что-то сказать по этому поводу?
могу сказать, что вы ошиблись темой - это раз, а второе - есть подозрение, что это та обиженная прихожанка какой-то коммерческой секты церкви, что уже появлялась в теме и и взывала к какому-то своему Богу
Mr.Di 12.03.2013 13:57 пишет: это та обиженная прихожанка какой-то коммерческой секты церкви, что уже появлялась в теме и и взывала к какому-то своему Богу
Mr.Di 12.03.2013 13:57 пишет: это та обиженная прихожанка какой-то коммерческой секты церкви, что уже появлялась в теме и и взывала к какому-то своему Богу
Gmenka 12.03.2013 13:21 пишет: Кто-нибудь едет сегодня-завтра в ПК по приглашению менеджера? Интересно послушать) Вроде говорили с 12,03 с 14-16?
Я звонила этой девушке(женщине) сегодня. По нашей квартире, обсудив по телефону, договорились встречу отложить. Муж просто был там 6го марта...Кардинально там еще ничего не могло поменяться за неделю, тем более, что опять похолодало....
В ответ на: а поводу кому звонил менеджер? мне лично нет.
наверное чуть позже и Вам будут звонить...Звонила куратор (точнее ее должность сказать не могу) Людмила. Она курирует дома 1б и 1в. Перед выдачей ключей приглашает поочередно всех владельцев квартир, чтобы внести какие-либо коррективы - ну там, недовольны Вы чем-то в квартире и пр.... У нас просто еще даже не было некоторых стен, еще нет штукатурки...поэтому, пока встречу отложили.
ясно, но у меня тоже еще не все стенки, та и крыша еще не утеплена. и по поводу проводки еще не решала ничего. Когда была на стройке (7 марта), общалась с Олегом, предложил укладку теплого пола водяного, озвучил цену. я честно говоря водяной не очень хочу, и вообще начала сомневаться нужен ли он мне.
Marina1980 12.03.2013 14:51 пишет: ясно, но у меня тоже еще не все стенки, та и крыша еще не утеплена. и по поводу проводки еще не решала ничего. Когда была на стройке (7 марта), общалась с Олегом, предложил укладку теплого пола водяного, озвучил цену. я честно говоря водяной не очень хочу, и вообще начала сомневаться нужен ли он мне.
Марина, а какую цену сейчас озвучивают? Сколько метров и какая сумма? Спасибо
Star 11.03.2013 16:37 пишет: Ну у меня щиток получается на 36 мест и весь забит Кабель ШВВП приличным быть не может, но это уже обсуждали. А что у тебя еще есть, кроме Schneider Electric? (можно в личку)
Что у меня еще может быть, если я работаю в Schneider Electric?
Что поставил (конфигурация), что вначале было?
Вообще наверное на любой из дорогих электротехнических брендов есть доступ
Star 11.03.2013 16:37 пишет: Ну у меня щиток получается на 36 мест и весь забит Кабель ШВВП приличным быть не может, но это уже обсуждали. А что у тебя еще есть, кроме Schneider Electric? (можно в личку)
Что у меня еще может быть, если я работаю в Schneider Electric? Что поставил (конфигурация), что вначале было? Вообще наверное на любой из дорогих электротехнических брендов есть доступ
А, понятно. Не, я на Hager собираюсь делать... Вначале ничего не будет - у меня квартира без отделки, поэтому делаю всё сам. Схема выглядит примерно так (файл во вложении), но там еще не всё - программа не позволяет полностью прорисовать схему, часть в голове. Будет защита по напряжению, отключение неприоритетной нагрузки при превышении потребляемой мощности, отключение всего при уходе из дома кроме неоключаемых выделенных линий. В прихожей предусмотрены два кнопочных выключателя - возле входной двери и возле кухонной. При кратковременном нажатии просто включают или выключают свет, при длительном - обесточивают всё кроме котла, холодильника и низковольтного щитка. Ну потом еще может приделаю перекрытие воды. Ну где-то так
Traveler 12.03.2013 20:42 пишет: Защита от утечек?
По электрике? 2 УЗО и 2 ДИФа. На схеме есть. Или по воде от протечек? Тогда будет, но попозже. Сначала кран с электроприводом FAR поставлю, потом управление.
Marina1980 12.03.2013 14:51 пишет: ясно, но у меня тоже еще не все стенки, та и крыша еще не утеплена. и по поводу проводки еще не решала ничего. Когда была на стройке (7 марта), общалась с Олегом, предложил укладку теплого пола водяного, озвучил цену. я честно говоря водяной не очень хочу, и вообще начала сомневаться нужен ли он мне.
Марина, а какую цену сейчас озвучивают? Сколько метров и какая сумма? Спасибо
Повторю свое сообщение, ранее писал : "Был на стройке, встречался с сантехниками, которые делают теплый пол. Так вот: 1. 3800 гребенка с насосами, регулятором температуры и т. д. 2. 600 установка коробки с гребенкой. 3. 250 грн/м2 работа с материалом. Из них 190 материал (трубы, гидробарьер, отражатель, скобы) и 60 работа" А за что еще +300?
как мне сказали 300 грн это за работу за установку гребенки и насоса, 250 грн. кв. м - это за материалы и укладку. у Вас другие данные, в этом ничего удивительного. прейскурант никто в глаза не видел. Цены какие хотят такие и называют. Вот и вся малина. а сколько на самом деле гребенка стоит?
Соседи, посоветуйте. Мы взяли кваритру без отделки. А сейчас думаем, выгодно ли это выйдет в итоге. Кто-нибудь брал без отделки? или стоит доплатить, и сделать все через них...
Соседи, посоветуйте. Мы взяли кваритру без отделки. А сейчас думаем, выгодно ли это выйдет в итоге. Кто-нибудь брал без отделки? или стоит доплатить, и сделать все через них...
Я брал без отделки. Во первых у меня сейчас нет денег, а во вторых не хочу потом всё переделывать под себя - дороже в итоге выйдет. Если есть деньги и хотите въехать быстрее - заказывайте, если хотите качественно и с учётом ваших требований - делайте сами.
Соседи, посоветуйте. Мы взяли кваритру без отделки. А сейчас думаем, выгодно ли это выйдет в итоге. Кто-нибудь брал без отделки? или стоит доплатить, и сделать все через них...
Здравствуйте!! У нас однушка на Шевченка 10.Брали без отделки.Не из расчета, что дорого, наоборот, с тем, что они сделают ремонт, то намного дешевле(если брать без отделки квартиру, то экономия выходит всего 52 дол.на метре), то есть понятно, что своими силами за такие деньги Вы ремонт не сделаете!НО!!Главный вопрос:как они Вам сделают ремонт!! Представьте, что Вам прийдется потом самим ровнять стены, прокладывать хорошую проводку(нас с мужем их проводка не устраивает), потом, мы хотим положить в ванной полы с подогревом, так что же нам тогда, их полы срывать?Смысл? Так Вы сделаете все качественно и под себя!!А так, решать Вам!!Удачи!!
Соседи, посоветуйте. Мы взяли квартиру без отделки. А сейчас думаем, выгодно ли это выйдет в итоге. Кто-нибудь брал без отделки? или стоит доплатить, и сделать все через них...
Я брал без отделки. Во первых у меня сейчас нет денег, а во вторых не хочу потом всё переделывать под себя - дороже в итоге выйдет. Если есть деньги и хотите въехать быстрее - заказывайте, если хотите качественно и с учётом ваших требований - делайте сами.
Ну мы тоже когда брали, то не хватало, и решили сэкономить. А сейчас, меня грызут сомнения, что б, не потратить еще больше чем не доплатили...((
P/S Сегодня была на стройке.Укладывают черепицу, утепляют-работа кипит))
Gmenka 13.03.2013 20:32 пишет: Ну мы тоже когда брали, то не хватало, и решили сэкономить. А сейчас, меня грызут сомнения, что б, не потратить еще больше чем не доплатили...((
А скорее всего будет дороже... Только будут не все деньги сразу, а постепенно, и сделают как вы хотите, а не как вышло... Я тут прикинул - только штукатурка с материалами и работой получается около 1000 уе на мою однушку...
Ни чего особо переделывать после строителей не надо (сужу по первой линии) - полы ровные, стены тоже.Все вопросы, что не устраивало, решали по ходу с главным прорабом по нашему дому.За дополнительные сан., электро и прочие дополнительные опции платили совсем не большие деньги (сантехника около 1000 грн., эллектрика в районе 1500 грн.)
RutaDeNir 13.03.2013 21:16 пишет: Ни чего особо переделывать после строителей не надо (сужу по первой линии) - полы ровные, стены тоже.Все вопросы, что не устраивало, решали по ходу с главным прорабом по нашему дому.За дополнительные сан., электро и прочие дополнительные опции платили совсем не большие деньги (сантехника около 1000 грн., эллектрика в районе 1500 грн.)
Ну требования как-бы у всех разные... Смотрите выше про мои требования к электрике и щитку... Так что это каждый для себя решает сам...
RutaDeNir 13.03.2013 21:16 пишет: Ни чего особо переделывать после строителей не надо (сужу по первой линии) - полы ровные, стены тоже.Все вопросы, что не устраивало, решали по ходу с главным прорабом по нашему дому.За дополнительные сан., электро и прочие дополнительные опции платили совсем не большие деньги (сантехника около 1000 грн., эллектрика в районе 1500 грн.)
Я брал с отделкой. Проверил стены и пол в уже построенных на тот момент. Увидел, что все довольно неплохо сделано и решил не извращаться.
В ответ на: to Traveler коллега, вы в местном Schneider ? можно контакт (в личку)? По электрике, намерен делать под себя, вопросы возникнут скорее всего.
Gmenka 13.03.2013 20:32 пишет: Ну мы тоже когда брали, то не хватало, и решили сэкономить. А сейчас, меня грызут сомнения, что б, не потратить еще больше чем не доплатили...((
А скорее всего будет дороже... Только будут не все деньги сразу, а постепенно, и сделают как вы хотите, а не как вышло... Я тут прикинул - только штукатурка с материалами и работой получается около 1000 уе на мою однушку...
Ну у меня муж сам все делать будет, так что будем экономить хотя бы на "работе".
если самому делать - то может быть и дешевле... но есть одно НО... кто тогда будет бабки зарабатывать, пока ты делаешь ремонт? делать ремонты по вечерам в свободное от работы время? - ок. может и такое быть. но сможешь ли ты по качеству сделать не хуже их? или искать строителей самому - тогда придется время потратить на поиск, потом на их контроль и прочее... может оказаться лучше заплатить за отделку Кварталу, и они сами будут ею заниматься. не нужно отвлекаться сильно на эти вещи. хочешь теплый пол? говоришь с прорабом чтобы перед заливкой полов тебе маякнули... ложишь пол и потом они заливают доп разводку? так же к электрикам... нужны доп точки сантехники? тоже вопрос решаемый
0lg3rd 13.03.2013 22:56 пишет: хочешь теплый пол? говоришь с прорабом чтобы перед заливкой полов тебе маякнули... ложишь пол и потом они заливают доп разводку? так же к электрикам... нужны доп точки сантехники? тоже вопрос решаемый
+1 радует готовность служб идти на встречу, но не знаю ещё надо ли держать на контроле
Насчёт делать отделку квартиры самому .... Пожалейте себя. Пусть делают более наученые и накаченые люди.
А от электрики я хочу отказаться, экономия 5 тыщ грн и сам по новому всё сделаю
silent_1002 13.03.2013 10:41 пишет: Повторю свое сообщение, ранее писал : "Был на стройке, встречался с сантехниками, которые делают теплый пол. Так вот: 1. 3800 гребенка с насосами, регулятором температуры и т. д. 2. 600 установка коробки с гребенкой. 3. 250 грн/м2 работа с материалом. Из них 190 материал (трубы, гидробарьер, отражатель, скобы) и 60 работа" А за что еще +300?
А кто вообще ставил себе? Сравнение эффективности с обычными радиаторами?
Частично смысла нет ставить (ме-жо + балкон), так как основная стоимось на небольшой площади - это блок управление. И стремает вода под стяжкой.
В ответ на: +1 радует готовность служб идти на встречу, но не знаю ещё надо ли держать на контроле
Народ просто не ленится и хочет дополнительно заработать.
От Новбуда за стандартный набор. От заказчиков за доп. пожелания. Кроме того думаю сантехник еще и процент от производителя оборудования для теплого пола получает.
Bras 15.03.2013 16:59 пишет: Вы все делали сами? Я имею ввиду прокладку труб, подсоединение к системе. И я так понимаю, что это до заливки стяжки?
нет делал уже после, разумеется не сам, делали те ребята, что сейчас монтируют разводку отопления во 2-й линии... думал делать до стяжки, но у меня не было веремени эти заниматься, а "контора", что монтировала отопление в нашем доме, как-то не проявила активности в желании помочь мне потратить деньги если монтировать до стяжки, то обязателен авторский надзор , когда будут заливать стяжку, там есть свои нюансы
silent_1002 15.03.2013 17:21 пишет: Какие именно нюансы, можно подробней?
да простые: заливать стяжку, что бы было давление в системе и самое просто, но очень часто слабо выполнимое - это аккуратность - не топтаться по трубам и стиродуру под ним, не ронять тяжелые предметы, ничего казалось бы сложного, если все делает одна бригада и несет ответсвенность от "а" до "я", а не так, что одни сделали, другие навредели и включаются качели кто виноват
Traveler 15.03.2013 17:37 пишет: Т.е если ты захочешь босиком походить в ванной летом, то нужно включать отопление всей квартиры?
да, и не забыть отключить батареи, если поставить терморегуляторы, то батареи даже не включатся
Угу, и при этом греть его час перед тем, как в ванную захочешь... Не, я у себя буду делать электрический пленочный прямо под плитку - именно для комфорта, а не для отопления. Для ванной это 2 квадрата - 300 вт всего.
Star 15.03.2013 17:55 пишет: Угу, и при этом греть его час перед тем, как в ванную захочешь...
да, инерционность, не лучшая х-ка водяного пола, но я как-то даже не представляю, зачем бы я летом включал теплый пол знаю, что такая возможность есть и теоритически ей воспользоваться не проблема
Star 15.03.2013 17:55 пишет: Угу, и при этом греть его час перед тем, как в ванную захочешь...
да, инерционность, не лучшая х-ка водяного пола, но я как-то даже не представляю, зачем бы я летом включал теплый пол знаю, что такая возможность есть и теоритически ей воспользоваться не проблема
А это как раз режим комфорта - когда воздух теплый, а вот плитка холодная для хождения босиком. Летом не знаю, а вот весной и осенью - самое оно. При этом если еще поставить регулятор с таймером - то утром он сам будет включаться и к моменту прихода тебя в ванну будет теплым, а потом сам выключится. И по стоимости сильно дешевле воды. Недостаток конечно - доп. потребление электроэнергии.
Star 15.03.2013 19:27 пишет: От 600 грн. за программатор. Простые регуляторы от 300 грн. По сравнению с гребенкой и насосом за 3800...
у меня ванна и коридор обошлись в 1650 грн + 600 грн стяжка, гребенку ставить имеет смысл если делать обогрев полами полностью или квартира в несколько уровней
Star 15.03.2013 19:27 пишет: От 600 грн. за программатор. Простые регуляторы от 300 грн. По сравнению с гребенкой и насосом за 3800...
у меня ванна и коридор обошлись в 1650 грн + 600 грн стяжка, гребенку ставить имеет смысл если делать обогрев полами полностью или квартира в несколько уровней
У тебя эээ... по моему мнению неправильный теплый пол - напрямую от котла. Но не хочу спорить, раз тебя устраивает, то хорошо
Traveler 15.03.2013 19:32 пишет: Как же батареи не включатся, если ты на отопление контур включишь? Или у тебя несколько контуров будет?
контур один, сходу вопрос меня поставил в тупик, но погуглил и нашел схему реализации, мой тип А, действительно не сильно оптимальный, но на квартире в 50 кв.м. и тремя точками обогрева не критично
когда было две точки, то можно было бы отнести к типу Б тип В понятно, что самый оптимальный, но и самый дорогой по реализации (нужна гребенка)
Bras 15.03.2013 19:41 пишет: Интересно, что имеете ввиду говоря, что напрямую от котла?
+1, что за "напрямую"?
Частые мифы и ошибки при самостоятельном устройстве водного теплого пола
Миф 4. Теплый пол подключается напрямую к котлу. Только в одном случае - если котел используется исключительно для питания теплого пола без радиаторов, и в котле есть функция питания и управления теплы полом. К сожалению, такие функции есть далеко не у всех котлов, поэтому необходимо дополнительно установить смеситель. Смеситель позволяет понижать общую температуру для питания теплого пола. Это важно и необходимо, потому что для поддержания требуемой температуры воздуха в помещении часто температура теплоносителя в трубах теплого пола нужна не выше 20-45 градусов. Без смесителя сделать это проблематично, а питая параллельно радиаторы - вообще невозможно. К тому же, при таком варианте, контурам теплого пола требуется отдельный насос, который входит в состав смесителя.
Миф 5. Теплый пол - горячее удовольствие. Правильный теплый пол не горячий, а теплый и комфортный. Горячий он бывает если подключен без смесителя, чего делать нельзя. Иногда, когда площадь теплого пола составляет не более 2 м.кв. то его можно подключить вместо радиатора, но в этом случае трубу необходимо поместить в пластиковую гофру, при этом соблюдать все правила по теплоизоляции (см. Миф1). Чтобы регулировать такой пол нужно использовать специальный регулировочный узел, по действию похожий на радиаторный.
И еще:
При использовании систем напольного отопления необходимо помнить об ограничении температуры поверхности пола. Оптимальная температура составляет 24-26С и для обеспечения теплового комфорта по санитарным нормам не должна превышать: 29С для жилых и офисных помещений, где люди пребывают постоянно, 35С по периметру для приграничной зоны вдоль внешней стены, 33С для кухонь и ванных комнат, 27С в служебных и рабочих помещениях, где люди работают стоя. При расчётах и проектировании системы необходимо учитывается допустимая температура пола при том или ином расположении и длине контуров, шаге укладки труб, температуре и скорости подачи теплоносителя. Следует помнить, что максимально разрешенная температура теплоносителя для ВТП составляет 55С (рекомендуется 45°С), а перепад температур на прямом и обратном трубопроводах контура теплого пола должен составлять 5-10°С (на практике порядка 7°С). Шаг укладки является величиной расчетной, но в любом случае не должен превышать 30 см, в противном случае возникнет неравномерный нагрев поверхности пола с появлением теплых и холодных полос. Чтобы эффект "температурно-полосатого пола" не воспринимался ногой человека, максимальный перепад температуры по длине стопы не должен превышать 2°С.
Star 15.03.2013 19:52 пишет: Иногда, когда площадь теплого пола составляет не более 2 м.кв. то его можно подключить вместо радиатора, но в этом случае трубу необходимо поместить в пластиковую гофру, при этом соблюдать все правила по теплоизоляции (см. Миф1). Чтобы регулировать такой пол нужно использовать специальный регулировочный узел, по действию похожий на радиаторный.
это мой случай
я же не самовольно там что-то придумывал, все же доверился спецам, и как вижу из твоей цитаты, они оказались правы, я могу сам регулировать температру теплого пола на специальном регулировочном узле в санузле
Star 15.03.2013 19:52 пишет: Иногда, когда площадь теплого пола составляет не более 2 м.кв. то его можно подключить вместо радиатора, но в этом случае трубу необходимо поместить в пластиковую гофру, при этом соблюдать все правила по теплоизоляции (см. Миф1). Чтобы регулировать такой пол нужно использовать специальный регулировочный узел, по действию похожий на радиаторный.
это мой случай
я же не самовольно там что-то придумывал, все же доверился спецам, и как вижу из твоей цитаты, они оказались правы, я могу сам регулировать температру теплого пола на специальном регулировочном узле в санузле
Я в предыдущее сообщение еще дописал. У тебя температура на котле какая выставлена?
Star 15.03.2013 20:00 пишет: Я в предыдущее сообщение еще дописал. У тебя температура на котле какая выставлена?
что-то ты перемудрил с интернет советами... все просто: перекрываем подачу теплоносителя в ТП, т.е. снижаем поступление горячей воды и получаем температуру в трубках теплого пола 45С и не важно сколько на котле температура, иначе какой тогда смысл регулятора? даже на обычной батарее, чуть прикрутил, уменьшил циркуляцию и темература в конкретной батарее стала ниже, чем вся температура теплоносителя в трубах
не знаю, на каком ресурсе ты инфы начитался, но есть подозрение, что речь идет о том случае, когда люди трубу подачи теплоносителя к батарее пускают змейкой в полу
я схему привел чуть выше, секция ТП по сути такой же радиатор отопления
Star 15.03.2013 20:00 пишет: Я в предыдущее сообщение еще дописал. У тебя температура на котле какая выставлена?
что-то ты перемудрил с интернет советами... все просто: перекрываем подачу теплоносителя в ТП, т.е. снижаем поступление горячей воды и получаем температуру в трубках теплого пола 45С и не важно сколько на котле температура, иначе какой тогда смысл регулятора? даже на обычной батарее, чуть прикрутил, уменьшил циркуляцию и темература в конкретной батарее стала ниже, чем вся температура теплоносителя в трубах
не знаю, на каком ресурсе ты инфы начитался, но есть подозрение, что речь идет о том случае, когда люди трубу подачи теплоносителя к батарее пускают змейкой в полу
я схему привел чуть выше, секция ТП по сути такой же радиатор отопления
От уменьшения подачи температура не уменьшится Смысл регулятора - уменьшить теплоотдачу, грубо говоря мощность батареи. И в итоге температуру в помещении. Но никак не температуру батареи! И если для радиатора это не важно, то для теплого пола высокая температура - плохо. Уменьшить температуру можно, применив смесительный узел, что и советуют во второй линии за 3800 грн. Короче - учите матчасть.
PS. Проведи эксперимент - открой кран горячей воды на полную. Бежит горячая вода. Потом закрой кран наполовину - напор уменьшился, но вода все равно бежит горячая! А вот если приотркыть еще холодный кран - вот только тогда уменьшится температура воды. В смесительном узле такой же принцип - подмес обратки с низкой температурой в подачу с высокой.
Star 16.03.2013 10:40 пишет: PS. Проведи эксперимент - открой кран горячей воды на полную. Бежит горячая вода. Потом закрой кран наполовину - напор уменьшился, но вода все равно бежит горячая! А вот если приотркыть еще холодный кран - вот только тогда уменьшится температура воды. В смесительном узле такой же принцип - подмес обратки с низкой температурой в подачу с высокой.
экперимент не верный если бы у меня из системы отопления вода сливалась бы в канализацию, то да... объясни тогда эффект снижения температуры пола из-за уменьшения подачи горячего теплоносителя
Star 16.03.2013 10:40 пишет: PS. Проведи эксперимент - открой кран горячей воды на полную. Бежит горячая вода. Потом закрой кран наполовину - напор уменьшился, но вода все равно бежит горячая! А вот если приотркыть еще холодный кран - вот только тогда уменьшится температура воды. В смесительном узле такой же принцип - подмес обратки с низкой температурой в подачу с высокой.
экперимент не верный если бы у меня из системы отопления вода сливалась бы в канализацию, то да... объясни тогда эффект снижения температуры пола из-за уменьшения подачи горячего теплоносителя
Объясняю Полная подача: на входе 70 град., на выходе 50. Уменьшил подачу: на входе 70 град., на выходе 30. Как думаешь, комфортно будет ходить по такому полу?
Star 16.03.2013 11:02 пишет: Объясняю Полная подача: на входе 70 град., на выходе 50. Уменьшил подачу: на входе 70 град., на выходе 30. Как думаешь, комфортно будет ходить по такому полу?
на входе, на выходе, а в середине что? что в середине то?
Star 16.03.2013 11:02 пишет: Объясняю Полная подача: на входе 70 град., на выходе 50. Уменьшил подачу: на входе 70 град., на выходе 30. Как думаешь, комфортно будет ходить по такому полу?
на входе, на выходе, а в середине что? что в середине то?
Естественно что-то среднее. Но комфорт теплого пола в том и состоит, что-бы была равномерная температура на всей поверхности. И для этого придумали смесительный узел с циркуляционным насосом. В общем ты сделал себе по простому - ради бога. Но не надо это советовать другим и доказывать, что это правильно.
Star 16.03.2013 11:32 пишет: Естественно что-то среднее. Но комфорт теплого пола в том и состоит, что-бы была равномерная температура на всей поверхности. И для этого придумали смесительный узел с циркуляционным насосом. В общем ты сделал себе по простому - ради бога. Но не надо это советовать другим и доказывать, что это правильно.
спорить не буду зпт я никому ничего не доказывал зпт а рассказал как сделал у себя зпт ветку покидаю тчк
Дело в том, что в системах теплоснабжения применяется 2 типа регулирования: количественное (путем изменения расхода теплоносителя) и качественное (путем изменения температуры теплоносителя на вводе отопительного прибора). Если мощность отопительного прибора не велика, как в случае Mr.Di более целесообразно применить количественное регулирование, как менее затратное в монтаже и более простое в эксплуатации. Если есть необходимость монтировать мощную систему теплого пола (большАя площадь) или сложную систему (несколько комнат, несколько уровней), то в этом случае без гребенки, насоса и узла смешения не обойтись ИМХО. Хотя безусловно, применение качественного регулирования в системах теплого пола более правильный вариант с точки зрения комфорта и энергетической эффективности. Моё скромное ИМХО, как инженера-теплотехника по образованию
iRunner 16.03.2013 14:25 пишет: Подскажите пожалуйста, а проводка в квартирах трехжильная на розетки? Т.е. заземление есть или простая двухпроводная разводка?
Проводка трехжильная. Сегодня был на стройке и лично смотрел по своей квартире. Сейчас выложу фото по БХ1-б
Еще раз всем привет. Сегодня был на стройке и работа идет, несмотря на плохую погоду(снег и минус на улице). Пофоткал только свой дом(соседи извините,очень замерз). Укладку на крыше продолжают делать, остался небольшой участок внутри дома. Наружные работы также идут, укладка пенопласта. Людей очень много с тем учетом(я так понимаю) что начали продавать 4-ю линию. К стати условия тоже очень неплохие. Правда уже кв.м. по 950 у.е(2-3 комнатные) и 1-к по 1 тыс у.е. Проговорил с менеджером и сказал что все внутренние работы будут проводить с того момента когда ночью температура будет плюсовая, хотя бы +1(не "0"). А так все трубы выведены и проводка с учетом телевизионного кабеля в комнату и на кухню. Остается только ждать теплой погоды. Ребята, подскажите кто знает контакты по дизайнерам(только не сильно гламурных 250 грн за квадрат)У меня бюджетный вариант 1-к в 40кв.м, хотелось что бы прописали все правильно для экономии пространства и что бы было красивенькое. Если есть контакты от 3000 до 4000 тыс.грн буду очень благодарен. И еще момент - по внутренним работам если есть варианты отпишитесь, можно и в личную почту, как будет угодно. И кто бывает на стройке выкладывайте фото пожалуйста.
Роман_2012 16.03.2013 16:54 пишет: К стати условия тоже очень неплохие. Правда уже кв.м. по 950 у.е
это с отделкой? еси так, то неплохо
Да с отделкой, плюс рассрочка есть до сдачи дома(а это 18-19 месяцев) плюс скидки 3 и 5%. И менеджер говорил что купили землю и будут еще линии(6,7), но наверное уже с удорожанием, спрос я вижу есть, и вроде быстро и не плохо строят
Роман_2012 16.03.2013 16:42 пишет: Еще по кухне(трубы)
Привет сосед Я вижу у тебя котел сначала ближе к стене вешать собирались, а потом подвинули почти на середину кухни. Не узнавал - почему? У меня как-раз за этой стеной с трубами на фото моя стена кухни и скорее всего сделана так-же. Что-то мне котел прямо по центру стены не нравится...
PS. Хотя не... У тебя дымоход ближе к стене и видимо с учетом газового счетчика котел не поместился. У меня дымоход дальше (84 см от стены до дымоходного канала), должен влезть...
Роман_2012 16.03.2013 16:42 пишет: Еще по кухне(трубы)
Привет сосед Я вижу у тебя котел сначала ближе к стене вешать собирались, а потом подвинули почти на середину кухни. Не узнавал - почему? У меня как-раз за этой стеной с трубами на фото моя стена кухни и скорее всего сделана так-же. Что-то мне котел прямо по центру стены не нравится...
PS. Хотя не... У тебя дымоход ближе к стене и видимо с учетом газового счетчика котел не поместился. У меня дымоход дальше (84 см от стены до дымоходного канала), должен влезть...
Привет сосед Если честно, я профан в плане стройки и ремонтов(никогда не сталкивался и не сильно интересовался) Возможны ты прав!!! Я для этого хочу поработать с дизайнером, что бы помог решить вопрос оформления(скрыть все красиво). Кстати, ты как ремонт планируешь? Сам будешь интерьер делать? Или есть хорошие выходы?
Роман_2012 16.03.2013 18:48 пишет: Привет сосед Если честно, я профан в плане стройки и ремонтов(никогда не сталкивался и не сильно интересовался) Возможны ты прав!!! Я для этого хочу поработать с дизайнером, что бы помог решить вопрос оформления(скрыть все красиво). Кстати, ты как ремонт планируешь? Сам будешь интерьер делать? Или есть хорошие выходы?
Рисую сам, на дизайнеров денег нет Делать буду частично сам, частично нанимать рабочих... Про дизайнеров в этом разделе форума недавно тема была - поищи... А у тебя фотографии с трубами большего размера нет? Если есть, кинь плиз на мыло в профиле, а то на этой плохо видно.
Роман_2012 16.03.2013 18:48 пишет: Привет сосед Если честно, я профан в плане стройки и ремонтов(никогда не сталкивался и не сильно интересовался) Возможны ты прав!!! Я для этого хочу поработать с дизайнером, что бы помог решить вопрос оформления(скрыть все красиво). Кстати, ты как ремонт планируешь? Сам будешь интерьер делать? Или есть хорошие выходы?
Рисую сам, на дизайнеров денег нет Делать буду частично сам, частично нанимать рабочих... Про дизайнеров в этом разделе форума недавно тема была - поищи... А у тебя фотографии с трубами большего размера нет? Если есть, кинь плиз на мыло в профиле, а то на этой плохо видно.
Ты знаешь денег тоже на дизайнера нет, но думаю если цена вопроса будет 3 тыс(если найду такого дизайнера) то думаю можно будет впрячься. По фото к сожалению уже удалил. Сори.
Роман_2012 16.03.2013 19:08 пишет: По фото к сожалению уже удалил. Сори.
А я все храню, начиная с этой
Ну ты КРАСАВЧИГГГ!!!! Молодец, ты знаешь это круто сохранить историю с первого этапа, у меня есть ряд фото, но промежуточные. Сегодня просто фотик подвел и пришлось почистить. А ты когда поедешь на стройку!!! Не забудь сделать фото и выложить, а то я поеду не раньше чем черезмесяц
В ответ на: Ты знаешь денег тоже на дизайнера нет, но думаю если цена вопроса будет 3 тыс(если найду такого дизайнера) то думаю можно будет впрячься.
По дизайну могу сказать одно - лучше сами придумайте (инет в помощь), просто интерьерка ну ОООчень дорого. Можно попробовать найти студента, но по материалам он Вам не распишет (так общяя картинка), но всё остальное сами будете думать что из чего лепить. Просто сядьте и подумайте - где что будет стоять, а, потом, в инете подберите какой-то интерьер и подгоните под себя. Как дизайнер рекламных материалов (2D дизайн так называемый), могу сказать - продумывается все сразу, иначе потом будет много переделок и недоделок. Я уже молчу о дизайне квартир... Это муж когда-то баловался (3D Max). Но это только картинка...и то она очень много занимает времени.
В ответ на: Ты знаешь денег тоже на дизайнера нет, но думаю если цена вопроса будет 3 тыс(если найду такого дизайнера) то думаю можно будет впрячься.
По дизайну могу сказать одно - лучше сами придумайте (инет в помощь), просто интерьерка ну ОООчень дорого. Можно попробовать найти студента, но по материалам он Вам не распишет (так общяя картинка), но всё остальное сами будете думать что из чего лепить. Просто сядьте и подумайте - где что будет стоять, а, потом, в инете подберите какой-то интерьер и подгоните под себя. Как дизайнер рекламных материалов (2D дизайн так называемый), могу сказать - продумывается все сразу, иначе потом будет много переделок и недоделок. Я уже молчу о дизайне квартир... Это муж когда-то баловался (3D Max). Но это только картинка...и то она очень много занимает времени.
Да Ирина, я с Вами соглашусь, но есть люди творческие, а есть другие:) Я отношусь к другим. Самому можно придумать и вроде понимаешь, но сложить все очень сложно, а с учетом что у меня еще угловая, даже не знаю что делать, знаете, можно самому такого налепить, мама не горюй. И еще - я ничего не понимаю в материалах - что хорошо а что нет
Вы ранее называли прогу для дизайна,напомните как называется,а еще лучше подскажите где скачать хорошую версию! на домашний комп не получается установить. На рабочем была -- очень простая в использовании(ток я работу поменяла и дизайн потеряла)
Соседи, не делайте глупостей-нанимать дизайнера на 40м!!! найдите красивую картинку в интернете и обратитесь к толковому мебельщику, который посоветует красивенько-практичненько))) (могу посоветовать бюджетного мебельщика - не реклама);-)
Svekolochka 16.03.2013 22:00 пишет: Вы ранее называли прогу для дизайна,напомните как называется,а еще лучше подскажите где скачать хорошую версию! на домашний комп не получается установить.
Arcon для помещений вообще и PRO100 для мебели в частности. Искать на торрентах.
Svekolochka 16.03.2013 22:00 пишет: Вы ранее называли прогу для дизайна,напомните как называется,а еще лучше подскажите где скачать хорошую версию! на домашний комп не получается установить. На рабочем была -- очень простая в использовании(ток я работу поменяла и дизайн потеряла)
Соседи, не делайте глупостей-нанимать дизайнера на 40м!!! найдите красивую картинку в интернете и обратитесь к толковому мебельщику, который посоветует красивенько-практичненько))) (могу посоветовать бюджетного мебельщика - не реклама);-)
Есть две достаточно неплохих программки для дизайна Sweet Home 3D и PRO100. Попробуйте возможно одна да и подойдет. Я пробовал в первом варианте со вторым правда еще не довелось. Потом расскажите что больше понравилось. А по поводу мебельщика не совсем соглашусь, здесь думаю все же должен быть творческий подход с учетом экономии площади для пространства и спрятать ряд вещей красиво(трубы счетчики и т.д)
При въезде поставили будку для охранников, по идее должны вот-вот поставить шлагбаум, повесили почтовые ящики. В ЖЕКе сказали, что въезд будет по карточкам.Проблема с парковочными местами не решена.Живут около 10% жителей, а мест уже катастрофически не хватает...
В ответ на: В ЖЕКе сказали, что въезд будет по карточкам.
А вход?!! Мы ж еще не совсем полноценные жители квартала...захотим приехать - посмотреть...и что...где эти карточки выдают на въезд? Или на вход они не ну-ны...
Я так понял, ота дырка с крутой лестницей - единственный вход? А, простите, как туда мебель заносить?
Ага, вход на пятый этаж маловат будет: хороший диван, угловую ванну и холодильник сайт-бай-сайт кажися не затащишь. хоть краном подавай Будет весело!!!
Добрый день!! вот спасибо, соседи) поддерживаете) я тоже думала по поводу как диван угловой затащить и все остальное... но думаю все будет гуд а вот с краном, хорошая идея) у меня так друзья мебель в квартиру затаскивали)))
Marina1980 19.03.2013 11:01 пишет: Добрый день!! вот спасибо, соседи) поддерживаете) я тоже думала по поводу как диван угловой затащить и все остальное... но думаю все будет гуд а вот с краном, хорошая идея) у меня так друзья мебель в квартиру затаскивали)))
В наших случаях - краном - через балкон... У нас, кстати, тоже диван угловой Но разбирается, правда...Думаю, все решаемо
inv2012 20.03.2013 12:27 пишет: Минимальная высота - 1800 мм, максимальная - 3000 мм.
Вчера был на стройке и с удивлением обнаружил что у меня по середине мансардной комнаты будет опора крыши, как на картинке Так же узнал что обещанные колясочные (раньше предполагались в каждом подъезде на первом этаже), теперь будут в виде киоска на улице. В красивом фильме о ЖК "Петровский" таких конструкций во дворе почему-то нет
inv2012 20.03.2013 12:27 пишет: Минимальная высота - 1800 мм, максимальная - 3000 мм.
Вчера был на стройке и с удивлением обнаружил что у меня по середине мансардной комнаты будет опора крыши, как на картинке Так же узнал что обещанные колясочные (раньше предполагались в каждом подъезде на первом этаже), теперь будут в виде киоска на улице. В красивом фильме о ЖК "Петровский" таких конструкций во дворе почему-то нет
Ребята а кто то покупал квартиры с цокольным этажем? Я зарезервировал в бублике 5Б. Хотелось бы услышать отзывы про ЦОКОЛЬ что это и с чем его едят, и каких пакостей в нем ждать? Кстати тут был пост про юрлицо и отмену 5%, так это уже будет касаться нового земельного участка...примерно линия 8-10, так что нам об этом можно не думать. И мой вопрос про ЦОКОЛЬ!!!
ну я утрировал, короче тот комплекс который выложен в качестве базового квартала с крайними домами 2,4,6,6А,8,10 по БШ - еще по схеме покупке у физлица, а следующий кусочек земли уже куплен юрлицом - видел на него вчера генплан - там будет без 5%
inv2012 20.03.2013 12:27 пишет: Минимальная высота - 1800 мм, максимальная - 3000 мм.
Вчера был на стройке и с удивлением обнаружил что у меня по середине мансардной комнаты будет опора крыши, как на картинке Так же узнал что обещанные колясочные (раньше предполагались в каждом подъезде на первом этаже), теперь будут в виде киоска на улице. В красивом фильме о ЖК "Петровский" таких конструкций во дворе почему-то нет
Ой...да...а что за колясочные?
сразу у входа в подъезд налево должна быть комнатка, немаленькая, куда жильцы будут оставлять коляски, велосипеды, чтобы не таскать на верхние этажы ТАК КАК НЕТ ЛИФТА
а тут отказывается ... надо уточнить. А что за киоски? как выглядят?
ykharlov 20.03.2013 17:59 пишет: сразу у входа в подъезд налево должна быть комнатка, немаленькая, куда жильцы будут оставлять коляски, велосипеды, чтобы не таскать на верхние этажы ТАК КАК НЕТ ЛИФТА
а тут отказывается ... надо уточнить. А что за киоски? как выглядят?
Единственное пригодное место, что я вижу на плане дома - это под лестницей. Слева там места нет - там квартира...
Вчера был на стройке и с удивлением обнаружил что у меня по середине мансардной комнаты будет опора крыши, как на картинке Так же узнал что обещанные колясочные (раньше предполагались в каждом подъезде на первом этаже), теперь будут в виде киоска на улице. В красивом фильме о ЖК "Петровский" таких конструкций во дворе почему-то нет
Ой...да...а что за колясочные?
сразу у входа в подъезд налево должна быть комнатка, немаленькая, куда жильцы будут оставлять коляски, велосипеды, чтобы не таскать на верхние этажы ТАК КАК НЕТ ЛИФТА
а тут отказывается ... надо уточнить. А что за киоски? как выглядят?
Ну на этапе продажи примерно так и озвучивалось. Вчера спустились в подъезде на цокольный этаж. Там как бы квартира Под лестницей 2 кв. метра тоже продаются и туда только две коляски влезет. Один менеджер сказал что у него на плане нет колясочных. Если где-то и может быть, то это одно помещение на весь дом в цокольном этаже и он озвучит проблему руководству. После другой менеджер сказал что не предполагалось никогда (наверное при наличии двух маленьких детей колясочного возраста и мансардной квартиры мне это было неважно и я невнимательно слушал :) на продаже) делать колясочные в здании и что это будут какие-то сооружения, х.з. может пристройки снаружи которые будут под присмотром камер. А другая менеджер геркулесового сложения высказалась типа: - "Да сколько того геморроя - не больше 2х лет, я вот на 4м этаже живу, и ничего, живая". Ну мне честно говоря фиолетово получу ли я или нет запись того, как мою коляску за 1,5К будут тырить ...
ykharlov 20.03.2013 17:59 пишет: сразу у входа в подъезд налево должна быть комнатка, немаленькая, куда жильцы будут оставлять коляски, велосипеды, чтобы не таскать на верхние этажы ТАК КАК НЕТ ЛИФТА
а тут отказывается ... надо уточнить. А что за киоски? как выглядят?
Единственное пригодное место, что я вижу на плане дома - это под лестницей. Слева там места нет - там квартира...
Сосед, ты прав. Там таки квартира. Глянул на плане... таки будет на улице
Просто менеджер говорила, что они будут слева, но на тот момент не было парадного, а на схеме это видно (стрелки возле ступенек).
ykharlov 20.03.2013 17:59 пишет: сразу у входа в подъезд налево должна быть комнатка, немаленькая, куда жильцы будут оставлять коляски, велосипеды, чтобы не таскать на верхние этажы ТАК КАК НЕТ ЛИФТА
а тут отказывается ... надо уточнить. А что за киоски? как выглядят?
Единственное пригодное место, что я вижу на плане дома - это под лестницей. Слева там места нет - там квартира...
Сосед, ты прав. Там таки квартира. Глянул на плане... таки будет на улице
Просто менеджер говорила, что они будут слева, но на тот момент не было парадного, а на схеме это видно (стрелки возле ступенек).
peacekeeper 20.03.2013 17:25 пишет: Ребята а кто то покупал квартиры с цокольным этажем? Я зарезервировал в бублике 5Б. Хотелось бы услышать отзывы про ЦОКОЛЬ что это и с чем его едят, и каких пакостей в нем ждать? Кстати тут был пост про юрлицо и отмену 5%, так это уже будет касаться нового земельного участка...примерно линия 8-10, так что нам об этом можно не думать. И мой вопрос про ЦОКОЛЬ!!!
На продаже рассказывали что возможно сделают форвардную сделку на это юрлицо ... Очень бы хотелось ...
вау, а что, там и место для колясок планируется? нееее, нам наш менеджер вообще ничего не упоминал такого. правда, всякой другой лобуды вешал порядочно . Порадовалась. Нет, я надеюсь, это не очередной развод. Хотя, смотря на все нюансы, которые вылезают со стройкой, думаю все-таки место для коляски они будут продавать или сдавать в аренду (что тоже вариант). Нет, товарищи, просто так никто ничего давать не будет. Но построят - это факт! денюжка лишняя всем нужна ЗЫ: спасибо большое всем за фотографии!!!
Freika 21.03.2013 10:55 пишет: вау, а что, там и место для колясок планируется? нееее, нам наш менеджер вообще ничего не упоминал такого. правда, всякой другой лобуды вешал порядочно . Порадовалась. Нет, я надеюсь, это не очередной развод. Хотя, смотря на все нюансы, которые вылезают со стройкой, думаю все-таки место для коляски они будут продавать или сдавать в аренду (что тоже вариант). Нет, товарищи, просто так никто ничего давать не будет. Но построят - это факт! денюжка лишняя всем нужна ЗЫ: спасибо большое всем за фотографии!!!
мы конкретно спрашивли про КУДА девать коляски и велосипеды, если нет лифта
про сдавать в аренду место в колясочной - это что то ненормальное
Сегодня был в офисе продаж, общался с менегерами, сроки пока не меняются. Потом нашел чела который живет в первой линии. Канализацию он проверял со специалистом - подключена к централизованой. Вода, газ, свет - дали и проблем нет. Доки на право собст. на 2 мес позже чем обещали - но по мне это для строительства даже и не опоздание. Пофоткал дома, выложу, подпишу - ищите свои. Фоткал только бублики, сорри. Работа идет полным ходом в каждом доме по отдельной бригаде. Поставили будку и шлакбаум - охранник уже в наличии.
Вот такой небольшой отчет. Кстати котлы будут точно турбированные, менегер согласился внести этот пункт в допсоглашение где написано просто КОТЕЛ. Кроме того видно что в дымоходе 1Б 1В стоят коаксиальные трубы - так что все гуд.
Подскажите, жители первой очереди, как вообще впечатления от ПК? А по срокам сдачи в эксплуатацию - были ли задержки или все вовремя сдают, как и обещают?
Общался с жителем 1 линии, говорит доки на кв (дог.купли-продажи и ТП на квартиру) дали на АЖ на месяц позже , что для стройки вообще не счтитаеться задержкой. В остальном доволен был, кроме разве что парковки, так как сначала обещались паркоместа для каждого жителя 1-2к кв, а 3к целых два паркоместа.
Сегодня были на стройке!Есть информация про мансардные балконы-террасы!Менеджер сказал что принято решение делать все таки балкон,такой же как во всем доме, с кирпичным бортиком!А так же наверху планируются дополнительные крыши, навесы!Соответственно желающие смогут его застеклить!
tani4ka 27.03.2013 20:02 пишет: Сегодня были на стройке!Есть информация про мансардные балконы-террасы!Менеджер сказал что принято решение делать все таки балкон,такой же как во всем доме, с кирпичным бортиком!А так же наверху планируются дополнительные крыши, навесы!Соответственно желающие смогут его застеклить!
Привет Всем !!!! Приятная новость, дай бог, чтоб не слухи!!!! вполне нормальное решение вопроса, а то будет солянка, шо попало!! А за фото Пасиба, Жаль фасада нет (со стороны дороги 1Б - Эгоистичная заинтересованность ) ДАЁШЬ КЛЮЧИ!!!!!! КЛЮЧИ В СТУДИЮ!!!!!!
Думаю что не слухи!Так как вроде вопрос уже утвержден на уровне руководства!Вообщем да!Поживем-увидим!И вот еще несколько фото!Не было возможности пофоткать все, так как грязи по колено, снег начал таять и ближайшие недели 2 особо там не погуляешь!
tani4ka 27.03.2013 20:02 пишет: Сегодня были на стройке!Есть информация про мансардные балконы-террасы!Менеджер сказал что принято решение делать все таки балкон,такой же как во всем доме, с кирпичным бортиком!А так же наверху планируются дополнительные крыши, навесы!Соответственно желающие смогут его застеклить!
tani4ka 27.03.2013 20:02 пишет: Сегодня были на стройке!Есть информация про мансардные балконы-террасы!Менеджер сказал что принято решение делать все таки балкон,такой же как во всем доме, с кирпичным бортиком!А так же наверху планируются дополнительные крыши, навесы!Соответственно желающие смогут его застеклить!
Отличная новость! Спасибо.
Вот только как они это будут реаизовывать?
Или это уже будет относиться к 5б и 5в?
Думаю, этот вопрос надо задать еще раз...внести в список волнующих вопросов.
Ребята,кто делал теплые полы? подкиньте мастера нормального.во сколько реально обошлось и на какой площади.Просьба не теоретические расчеты тут выкладывать-уже читал, а реально во что вылилось, как потом стяжку лили, застройщики или сами? в общем интересует уже приобретенный опыт.
в санузел? ого... я вот думаю после сдачи подвинуть котел на метр в сторону - и то кажется что нужно будет заказывать новый проект на размещение котла...
а никто не думал отказываться от их котла, чтобы доплатить им и купить себе котел чуток получше? явно ж будут вешать бюджетной категории
если будет котел Беретта то не вижу смысла затевать его замену, ну хотя у каждого свои запросы. Меня как будущего владельца цокольного помещения волнует вопрос гидроизоляции домов. Вообще прочитал в соседней ветке что был прецедент с затоплением подвалов в 1 линии. Кстати это же касается и всех с двориками. Что там была за проблема? Как она исправлена во 2 линии, или пока не поздно надо спрыгивать с цоколя? А то еще там положу теплые полы и будет потом у меня свой бассейн с подогревом
ну на счет береты не радовался бы так - видел какие береты ставили на святомихайловской... то скажу что они шумные ппц какие... непривычно очень.
а подтопление было в подвалах, см5 была вода... потом ЖК сделал внутреннюю гидроизоляцию. + сделал отток воды от дома - ливнестоки кинули на метров 5-6 в сторону, чтобы она под дом не стекала.. + гвоорят что грунт еще не уселся, мол когда усядется то такой проблемы больше не должно быть.
но по факту будет видно.
что делали в бубликах в цоколях для устранения влаги/воды в подвале не в курсе
0lg3rd 28.03.2013 22:03 пишет: ну на счет береты не радовался бы так - видел какие береты ставили на святомихайловской... то скажу что они шумные ппц какие... непривычно очень.
а подтопление было в подвалах, см5 была вода... потом ЖК сделал внутреннюю гидроизоляцию. + сделал отток воды от дома - ливнестоки кинули на метров 5-6 в сторону, чтобы она под дом не стекала.. + гвоорят что грунт еще не уселся, мол когда усядется то такой проблемы больше не должно быть.
но по факту будет видно.
что делали в бубликах в цоколях для устранения влаги/воды в подвале не в курсе
Спасибо, тогда вопрос - в 1 линии дома были без гидроизоляции вообще? Во второй, я видел внешнюю гидроизоляцию, но я не строитель (где то как раз даже наоборот) и не могу определить ее качество и надежность.
не думаю что 1я линия была без гидроизоляции... вот единственная фотка есть из сайта novbud'a на которой как по мне ее и видно http://joxi.ru/_bVUUdg5CbBVWsd6sbY
но лучше поискать фото 1й линии на этапе постройки фундамента... у жильцов 1й линии воможно они есть
0lg3rd 28.03.2013 23:32 пишет: не думаю что 1я линия была без гидроизоляции... вот единственная фотка есть из сайта novbud'a на которой как по мне ее и видно http://joxi.ru/_bVUUdg5CbBVWsd6sbY
но лучше поискать фото 1й линии на этапе постройки фундамента... у жильцов 1й линии воможно они есть
Блин, тогда все плохо...конечно плохо что достоверно неизвестно ЧТО это была за вода, то ли грунтовые воды, то ли талые, а может канализация и водопровод? Ну а гидроизоляция изнутри ничего не решит ИМХО, так как тогда стены и фундамент будет постоянно мокрый снаружи и никогда вообще не высохнет - пленка и снаружи и изнутри...
inv2012 29.03.2013 12:16 пишет: А мне газовщики во второй половине марта сказали, что в 1Б котёл будет турбированный Beretta City.
У Беретты подключение труб в таком порядке (слева направо): А обратный трубопровод отопления ’ В прямой трубопровод отопления ’ С присоединение газа ’ D выход горячей воды ’ E вход холодной воды ’ А теперь обратите внимание, как помечены трубы на этой фотографии:
Я не эксперт в газовых котлах, но в 1Б и далее дымоходы совершенно по другому устроены чем в 1 линии, во 2 линии стоят коаксиальные трубы - то есть для подключения турбированного котла, плюс в Допсоглашении будет прописан пункт именно про турбированные котлы. Я понимаю, что тут скажут, что Допсоглашение это филькина грамота, но если разобраться, то тут все примерно такое же . В общем будем посмотреть...
peacekeeper 29.03.2013 13:19 пишет: Я не эксперт в газовых котлах, но в 1Б и далее дымоходы совершенно по другому устроены чем в 1 линии, во 2 линии стоят коаксиальные трубы - то есть для подключения турбированного котла, плюс в Допсоглашении будет прописан пункт именно про турбированные котлы. Я понимаю, что тут скажут, что Допсоглашение это филькина грамота, но если разобраться, то тут все примерно такое же . В общем будем посмотреть...
Модель Delfis, что я привел выше - турбированный котел.
Хотя мы говорим об одном и то же...сорри Модель DELFIS CTFS 24 AF как раз таки и есть турбированная, о чем говорят буквы FS в маркировке...Так что без разницы. А почему Вы его на другой турбированный собрались менять? есть основания сомневаться в его надежности?
peacekeeper 29.03.2013 13:23 пишет: Хотя мы говорим об одном и то же...сорри Модель DELFIS CTFS 24 AF как раз таки и есть турбированная, о чем говорит в ней буква Т в маркировке...Так что без разницы. А почему Вы его на другой турбированный собрались менять? есть основания сомневаться в его надежности?
Я не собираюсь. Просто тут говорят про Беретту, а я говорю, что у него другое расположение труб подводки. Может конечно будет и не Delfis, но раз в первой линии котлы именно этой фирмы - то думаю и у нас будут такие-же, только турбированные.
Vik106 30.03.2013 08:43 пишет: а вы лично определились с покупкой в петровском квартале почему? ЕСЛИ НЕ СЕКРЕТ?
У нас тут секретов нет Только если Вы прочитаете эту тему с начала, то узнаете, что тут пишут уже купившие квартиры. А для не определившихся есть тема, ссылку на которую я Вам привел. Почитайте сначала обе темы, в соседней поспрашиваете, если что останется не ясно. Ну а как определитесь - тогда ждем вас в этой теме
Всем привет. Ребята, если кто будет на выходных на стройке пофоткайте пожалуйста стройку(если будет возможность 1-б). И по узнавайте что с сроками сдачи 2-й линии и когда планируют делать внутренние работы. Нет возможности съездить, хотелось бы понимать чем дышит строительство. Заранее благодарен и всем хороших выходных.
Был в пятницу 29, ничего особо не изменилось - визуально по крайней мере - погода была сами знаете какая, а мои последние фото как раз в среду перед коллапсом Киева были.Тут выкладывал на 54 стр от 21 марта
был сегодня на стройке... по дому 1-б и 1-в ходили сантехники... видел штукатурщиков на балконах дома 1-в... крыша в этих домах уде есть, но это вы наверное вкурсе... но на крыше еще доделываются кое какие мелкие работы вроде... фото не делал
tani4ka 27.03.2013 20:02 пишет: Сегодня были на стройке!Есть информация про мансардные балконы-террасы!Менеджер сказал что принято решение делать все таки балкон,такой же как во всем доме, с кирпичным бортиком!А так же наверху планируются дополнительные крыши, навесы!Соответственно желающие смогут его застеклить!
Менеджер подвердил информацию про балконы, сказал что можно будет стеклить, но вроде как они сами предложат подрядчика.
Интересно, это ж какая очередь выстроится....А будет как при нормальных рыночных отношениях когда при большом количестве клиентов цену снижают или как всегда у нас - если монополист да еще и откатил при тендере то получи клиент по полной. все равно никуда ведь не денешся. Блин, что то мне подсказывает, что на земле нашего Grundbesitzer, будет все решаться таким образом...
Я так понимаю ни у кого не получилось съездить на стройку и пофоткать. Жаль!!! Очень хотелось освежить информацию, в любом случае кто в ближайшее время будет, сделайте хорошее дело пожалуйста. И вопрос по застеклению балконов. Отказаться от варианта ПК можно или это будет в принудительном порядке??? Не могу понять. И вопрос цены? Я планирую утеплять балкон и хочу себе там сделать небольшое рабочее место(личное пространство)
балкон с кирпичным ограждением и пенопластовым утеплителем с 2 сторон...куда уж утеплять еще? Остеклить и все. Ставите теплый пол и будет ташкент. У меня в квартире древнючий балкон с решеткой ограждения был. Остеклил сверху, а решетку изнутри зашил 5см пенопласт и деревянная вагонка, снаружи ДВП 0.7см и все. И скажу вам на балконе вполне комфортно, только при -10 и если сильный ветер то продувает где то. Сам там отдыхаю от жены и караеда
Роман_2012 31.03.2013 12:29 пишет: И вопрос по застеклению балконов. Отказаться от варианта ПК можно или это будет в принудительном порядке??? Не могу понять. И вопрос цены?
Я думаю, в процессе можно будет решать - потому как если заломят цену, никто не запретит промониторить аналогичные услуги/работы у других компаний и сообща решить этот вопрос, если цена у ПК будет нереально заоблачная.
Роман_2012 31.03.2013 12:29 пишет: И вопрос по застеклению балконов. Отказаться от варианта ПК можно или это будет в принудительном порядке??? Не могу понять. И вопрос цены?
Я думаю, в процессе можно будет решать - потому как если заломят цену, никто не запретит промониторить аналогичные услуги/работы у других компаний и сообща решить этот вопрос, если цена у ПК будет нереально заоблачная.
А какая сейчас интересно цена? никто не мониторил рынок? у меня давно остеклено все. В 2009 остеклить балкон с 25 см выносом и 4.8 м по длинне вышло мне в 8300 грн. однопакетные стекла.
peacekeeper 31.03.2013 12:57 пишет: А какая сейчас интересно цена? никто не мониторил рынок? у меня давно остеклено все. В 2009 остеклить балкон с 25 см выносом и 4.8 м по длинне вышло мне в 8300 грн. однопакетные стекла.
Тут вопрос не только с остеклением и ценой его соответственно - потому как мне, на данный момент, все же непонятно - если мансардный этаж все-таки будут закладывать кирпичом (на тех мансардах, где предполагались решетки изначально и тенты, как оказалось), то это один момент, Будут ли ставить крышу на этапе строительства или потом за доп плату после ввода в эксплуатацию... В такой ситуации пока просто непонятно, что именно мониторить Проще, конечно, промониторить просто остекление и понять что предлагает по цене наш ПК.
Я говорю за фото и внутри дома(квартиры) начали уже внутренние работы? Или еще ждут потепления. А застеклить балкон у конкретного поставщика, меня никто не заставит - это факт. Вопрос цена - качество. А что касается 8-ми дней, то здесь не соглашусь, у ПК хорошие темпы и хотел уточнить когда дома планируют уже красить.
Роман_2012 31.03.2013 13:12 пишет: Я говорю за фото и внутри дома(квартиры) начали уже внутренние работы? Или еще ждут потепления. А застеклить балкон у конкретного поставщика, меня никто не заставит - это факт. Вопрос цена - качество. А что касается 8-ми дней, то здесь не соглашусь, у ПК хорошие темпы и хотел уточнить когда дома планируют уже красить.
Фото нет, но в пятницу созванивались с электриком, начали ли они работы. Так электрик сказал, что у нас на мансардном еще не все перестенки есть...может на других (нижних) этажах дела обстоят по-другому, не знаю.
Роман_2012 31.03.2013 13:12 пишет: Я говорю за фото и внутри дома(квартиры) начали уже внутренние работы? Или еще ждут потепления. А застеклить балкон у конкретного поставщика, меня никто не заставит - это факт. Вопрос цена - качество. А что касается 8-ми дней, то здесь не соглашусь, у ПК хорошие темпы и хотел уточнить когда дома планируют уже красить.
Фото нет, но в пятницу созванивались с электриком, начали ли они работы. Так электрик сказал, что у нас на мансардном еще не все перестенки есть...может на других (нижних) этажах дела обстоят по-другому, не знаю.
Да, у меня 3-й этаж и перестенки уже все были еще пару недель назад и подведены все кабеля и трубы, вопрос по отделочным работам внутри и покраской самого дома, в любом случае спасибо за информацию.
0lg3rd 01.04.2013 13:32 пишет: инфа по дому 1В (1й этаж): сегодня звонили с ПК и спрашивали "будем ли мы делать теплый пол?"... потому как они собираются уже делать стяжку
Ага, мне тоже звонили Тока у меня квартира без отделки и без стяжки соответственно Просто сантехники хотят еще денег заработать...
Ирина И 01.04.2013 14:07 пишет: Между прочим, нам тоже звонили...еще месяц назад по поводу пола (1Б)... Надеюсь, то, что звонят сейчас, именно приближает момент работ по стяжкам...
Мне еще звонили на прошлой неделе по поводу штукатурки - будете делать? Тоже думаете, что звонили, чтобы я чего не забыл?
тут про пол речь. причем тут штукатурка... мне лично ниче не предлогали, потому как отделка "их"... у вас же без отделки - мож вам конкретно и идут предложения... если исходить из вашей т.з. - то зачем тогда звонят всем остальным?
Я к тому, что звонили месяц назад...а у нас еще (на сегодняшний день)даже перестенки в квартире не все есть... (ну разве что поменялось за последние дни). Так что - не факт, что они эту стяжку кинулись делать...А звонят - в силу несостыковки между службами и менеджерами - они могут и не знать (или не помнить), что у Вас квартира без отделки...
Ирина И 01.04.2013 14:14 пишет: Я к тому, что звонили месяц назад...а у нас еще (на сегодняшний день)даже перестенки в квартире не все есть... (ну разве что поменялось за последние дни). Так что - не факт, что они эту стяжку кинулись делать...А звонят - в силу несостыковки между службами и менеджерами - они могут и не знать (или не помнить), что у Вас квартира без отделки...
Что квартира без отделки - у меня на стене при входе в квартиру написано Так что лично моё мнение - звонят, вдруг кто захочет теплый пол у них заказать. К срокам заливки стяжки это не имеет отношения...
Это еще цветочки. А у нас вот входную дверь вообще не в том месте поставили (получился вход в нашу через квартиру соседей И еще пару просто эпических косяков было.
Звонки с ПК я так понимаю это хорошие новости, они начинают внутренние работы. Значит после погодных условий ЛЕД тронулся, а то что они звонят покупателям у которых квартиры без отделки, думаю просто хотят предложить свои условия(которые я думаю вполне адекватные) а принять решение уже от покупателя. Нам всем(жильцам) сейчас очень важно что бы погода все же пришла весенняя и пошел активно процесс внешних и внутренних работ и что бы они вложились в срок (май). А то уже немного все под надоело(само ожидание) хочется что бы голова начала болеть как сделать ремонт, а не когда уже сдадут дом. Целый год уже голова только об этом и думает. Давайте еще наберемся немного терпения. И по возможности кто будет на стройке, делайте(и выкладывайте) пожалуйста фото. Спасибо. Я думаю многие меня в этом поддержат.
Всем привет!!! Мне тоже сегодня звонили, спрашивали, по поводу стяжки, теплого пола), а недели 3 назад звонила представитель Новобуд, спрашивала у меня квартира с отделкой или нет.
Здравствуйте. Для всех кто купил и хочет купить проблемы со стройкой! Я купила долгожданную квартиру в Петровском Квартале! Первый договор был подписан, когда ставили забор и рыли землю под фундамент. На первых этапах все было отлично- работа менеджера Сергея и утверждения перепланировки! Квартира куплена в 9 доме 2-х уровневая 129 кв. В перепланировке мы добавили дополнительный сан узел на 2-м этаже и перенесли батарею на кухне. Домик вырос очень быстро и вся стройка шла почти без проблем. Сантехника и электрика дополнительная все за свои деньги (это понятно), но добиться сколько , чего расчитано застройщиком на мою квартиру по сей день не понятно (кабель,трубы,резетки) просто плати. (В проэкте нет полотенцесушителя , мелочь но все-же). При установке межкомнатных перегородок 4-е раза разбирали стенки - хотя мой проэкт был у прораба. Наконец построили. Котел повесили!!! Перевешивали!! Стены до сих пор не заделали - дыры после электриков.В гардегобной дыра 1мХ 60 см. между стеной и крышей (просто гипсокартонщики не успели сделать и ушли)- страшный сквозняк, а квартира отапливается. В санузле нет Вытяжки !! И даже отверстия под нее!!!! -Но за отдельную плату прораб Руслан пообещал сделать! В декабре я уезжала на 2 мес и копия ключей оставалась на стройке , для исправления всех не доделок. После приезда в январе надо было подписывать уже договор с"жеком"и принимать счетчики газа и электричества. О включении газ котла в известность не поставили. В момент снятия показателей счетчиков ( электричество нагорело1200 кВ ,а газ 960кб!!!) в квартире нет лампочек и ремонт я не делала!! Жили строители и грелись(никто не отрицал!!!) Пришлось скандалить и показания согласились частично списать( т. к в зимний период квартира должна отапливаться), за это время ничего не исправили . 31.03.2013. Позвонили соседи снизу и сказали , что мы их топим и заливаем, при проверке моей квартиры было обнаружено что течет КРЫША дома т. к. сделана плохо и течет через мою квартиру по стенам, к соседям до 2 го этажа! На вопрос- кто будет устранять неполадки и пределывать крышу дома и возмещать убытки испорченных ремонтов? сказали за свой счет ( это 25000 гр. Только крыша) В данный момент дом здан в эксплуатацию, под нами соседи сделали ремонт до 2го этажа и уже кто- то живет. С января 2013 ввели кварт плату за охрану, уборку и т. д. Планировала делать ремонт с мая прийдется начинать с крыши. А в целом все хорошо место расположения городка и с документами у застройкищика все отлично . Только стойка с боем и потерями. Уже на данный момент квартира стоимостью 82 000$ + 7% от стоимости( никто не озвучил при покупке)+1000гр перепланировка+ "надежная" крыша 25000 гр дополнительные резетки и перенос батарей ( по проэкту застройщика на кухне 3 резетки!!!!! А в комнате 3 точки , в 21 веке живем) и это только начало до ремонта. Я не отговариваю от покупки квартиры , а только пишу с чем пришлось столкнуться мне (конечно всего не опишешь). Была готова к сложностям, но крыша добила!!!! Будте бдительны в выборе мансарды и все кто под ней !!! Желаю большой удачи!
во как, ну это нормальный полный набор на новостройке.Спасибо за ваш пост, много полезного на будущее можно взять.Недавно была передача про элитные дома на Печерске,так ваши проблемы пыль по сравнею с теми с чем там люди столкнулись.Дом вообще разваливается.
Да есть такое, тока я одного не понял Я с электриком сам общался, он мне тока дал расценки(сколько точка, сколько провод, укладка и т.д.) общею стоимость скажет после завершения работы, так как ни знает сколько метров провода и штрабировки будет (вперёд ничего не вымогали), попросил у глав. строя. кое что в квартире преворить, тоже сказали потом скажут скока Да и с кровельщиками говорил тоже сказали что все хомуты они ремонтируют (поэтому весь чердак нельзя перегораживать, проход нужен)
Роман_2012 31.03.2013 12:29 пишет: И вопрос по застеклению балконов. Отказаться от варианта ПК можно или это будет в принудительном порядке??? Не могу понять. И вопрос цены?
Я думаю, в процессе можно будет решать - потому как если заломят цену, никто не запретит промониторить аналогичные услуги/работы у других компаний и сообща решить этот вопрос, если цена у ПК будет нереально заоблачная.
что за наивность, стеклите сами, может еще и заставят обои покупать в "своем" магазине?
понятно что ЖК хочет таким образом заработать дополнительно, обуславливая "красивостью фасада и прочим"... это если смотреть скрытый контекс. и так же ясно то, что можешь забить на их советы и сделать все сам у другого подрядчика... но если у них, в ПК, цена будет адекват - то смысл дергаться? цен же еще никто не знает на остекление балконов. с чего ржач?
0lg3rd 02.04.2013 11:59 пишет: понятно что ЖК хочет таким образом заработать дополнительно, обуславливая "красивостью фасада и прочим"... это если смотреть скрытый контекс. и так же ясно то, что можешь забить на их советы и сделать все сам у другого подрядчика... но если у них, в ПК, цена будет адекват - то смысл дергаться? цен же еще никто не знает на остекление балконов. с чего ржач?
Согласен тут, цен пака никто не озвучил, так что не ясно как будет. Я вообще хотел бы типа, как зимний сад(стёкла до пола на балконе), но пака как будет
F1F1 01.04.2013 23:39 пишет: Позвонили соседи снизу и сказали , что мы их топим и заливаем, при проверке моей квартиры было обнаружено что течет КРЫША дома т. к. сделана плохо и течет через мою квартиру по стенам, к соседям до 2 го этажа! На вопрос- кто будет устранять неполадки и пределывать крышу дома и возмещать убытки испорченных ремонтов? сказали за свой счет ( это 25000 гр. Только крыша)
Неприятный момент А кто именно сказал, что "за свой счет"? Ведь вроде бы должна быть какая-то гарантия - тем более на крышу...
0lg3rd 02.04.2013 11:59 пишет: понятно что ЖК хочет таким образом заработать дополнительно, обуславливая "красивостью фасада и прочим"... это если смотреть скрытый контекс. и так же ясно то, что можешь забить на их советы и сделать все сам у другого подрядчика... но если у них, в ПК, цена будет адекват - то смысл дергаться? цен же еще никто не знает на остекление балконов. с чего ржач?
ржач с того, что нужно делать у одного подрядчика... я когда договор с ЖЭКом заключал, там был директор этой организации и мы с ним беседовали на эту тему, тоже говорил, что есть общий дизайн-проэкт, они рассылали разным подрядчикам запросы на просчет и дал пару визиток тех контор... с тех пор прошло три месяца и что я вижу: стеклят как кому вздумается, еще некоторые особенно "продвинутые" вставляют глухой сендвич в створку в общем посмотрели мы стоварищем на это дело, посоветовались и застелили сами, в результате группа одинаковых по конфигурации и площади балконов выглядит как единое дизайнерское решение, а не как шанхайское гетто
добавлю фото, на котором виден кусочек моего балкона:
Mr.Di 02.04.2013 12:16 пишет: ржач с того, что нужно делать у одного подрядчика... я когда договор с ЖЭКом заключал, там был директор этой организации и мы с ним беседовали на эту тему, тоже говорил, что есть общий дизайн-проэкт, они рассылали разным подрядчикам запросы на просчет и дал пару визиток тех контор... с тех пор прошло три месяца и что я вижу: стеклят как кому вздумается, еще некоторые особенно "продвинутые" вставляют глухой сендвич в створку
Никогда не понимала этих глухих сендвичей в окнах...Но это мое мнение.
Mr.Di 02.04.2013 12:16 пишет: в общем посмотрели мы стоварищем на это дело, посоветовались и застелили сами, в результате группа одинаковых по конфигурации и площади балконов выглядит как единое дизайнерское решение, а не как шанхайское гетто
Кстати, не обращала внимания, когда была в ПК - а выносы народ тоже ставит?
Качество в строительства в нашей стране очень печальное. Говорю, как человек из сферы строительства, более того причастный к крышным делам. И за свое время работы в этой сфере насмотрелся очень много. Не буду перечислять примеры, то не хватит "бумаги". Но один из примеров, который очень похожий с описанным и коснулся моей семьи. Квартира в казалось бы в элитном, закрытом ЖК"Чайка". Все должно было быть на высшем уровне. Но нет. Сэкономил застройщик на крыше, я уже молчу, что там вообще лежит металочерепица. Потекла кровля. Слава Богу, что мои родственники не сделали ремонт в одной из комнат, где стала мокрой стена. Так, что пока мы покупаем жилье, и не можем контролировать процесс строительства на каждом из его этапов. Никто из нас не застрахован от всего рода сюрпризов.
Bras, спасибо за фотки 9Б. По-поводу балконов на пятом этаже, вчера я была у главного архитектора, он подтвердил, что будут кирпичные стеночки и козырек. Как именно будет выглядеть козырек, я почему-то не спросила, так что пока загадка.
anyma 04.04.2013 09:02 пишет: Bras, спасибо за фотки 9Б. По-поводу балконов на пятом этаже, вчера я была у главного архитектора, он подтвердил, что будут кирпичные стеночки и козырек. Как именно будет выглядеть козырек, я почему-то не спросила, так что пока загадка.
Спасибо за инфу Думаю, это решение Застройщика вполне трезвое - потому как всех этот вопрос волновал, и в итоге могла быть ситуация "разброд и шатания". Что ж,
Здравствуйте! Решил написать про "подводные камни" исходя из собственного опыта... На форуме обсуждаются в основном финансовые моменты. Но настоящие "подводные камни" начались уже после оформления и после ремонта... По договору претензий к застройщику нет, все как обещали (они немного задержали сроки сдачи, мы оплату), позитив, что можно обо всем договорится, рассрочка индивидуальная. А от качество строительных работ огорчает. Пресловутый "человеческий фактор" технологии нормальные, а исполнение хромает. Совет такой - по возможности контролировать все процессы при строительстве. От гидроизоляции до утепления мансард. Не поленитесь разберитесь в технологиях и почаще ездите и смотрите что и как. И как шкодливых котят носом в каждую недоделку тыкать. На этапе строительства дешевле и проще все исправить. Проблем нет в основном у тех, кто внутреннюю отделку делал сам (электропроводка, сантехника, окна).
0lg3rd 05.04.2013 09:38 пишет: варочную поверхность кажется нужно на расстоянии 80см в сторону отодвигать минимум? кто владеет точной цифрой?
Нет. Нельзя только над плитой, рядом можно. Из инструкции к котлу:
3.2.2. Выбор места установки котла При выборе места установки котла необходимо учитывать следующее: • указания раздела «Газоотводящая система» (см. пар. 3.2.6 и 3.2.7); • убедиться в том, что стена соответствует необходимым требованиям и не устанавливать котлы на слабых внутренних стенах; • после монтажа проверить, что справа и слева от котла оставлено минимум по 1 см на случай снятия котла; • не устанавливать котлы над приборами, которые при работе могут каким-либо образом нарушить работу котла (кухонные плиты, при работе которых образуются жирные пары, стиральные машины и др.); • не устанавливать котлы с естественным дымоудалением в помещениях с коррозийной средой или высоким содержанием пыли, таких как парикмахерские, химчистки, в которых срок службы компонентов котла может сильно сократиться.
Всем привет. Сегодня получилось попасть на стройку, выложу фотки, правда только дома 1-б и немного 1-в, и есть 3-я линия парочка. Проговорил с менеджером сказал что уже начинают внутренние работы по первым двум этажам и далее по выполнению. Будут скоро всех прозванивать для сдачи квартир. Работа кипит и темпы очень не плохие, если погода не подкачает будет все в срок.
Уважаемые соседи, кто будет на следующей недели на стройке сделайте фото пожалуйста, я думаю что за следующую неделю прогресс буде еще интересней. Заранее спасибо, да и не стесняйтесь если будет новая информация - пишите.
Добрый день У меня БХ1 тоже крыша проблемная, я то думал, что только у меня так сделали. Течь заметил когда шпалкевал потолок, в одном месте подозрительно долго не высыхал стык, а в другом вообще капать начало. В итоге принял решение снять гипс и прорезать дырку на чердак, чтобы туда добраться и увидеть что и как. Там лужи стояли!! Это уже когда перелив через паробарьер был, вот тогда и текло. Я на них насел и доставал звонками, и так по стройке вылавливал, сидел и контролировал вместе с работягами на крыше. Проверял чтобы все качественно запаивали и силиконили...вроде бы течь устранили(это еще осенью было), дожди, снег, все было ОК, а вот после нового года, было потепление и в одном старом месте снова потекло. Опять собирал "консилиум", посмотрели и сказали, что надо ждать пока снег не сойдет с крыши. Единственное что я предусмотрел, так это в предполагаемых местах течи подложил целофан и газеты. Теперь хоть дальше не течет, газета впитывает и если не много, то высыхает, а если много,то лужа стоит, пока сам не уберешь. НоуХау так сказать...бл...!!
Грустно ... Может как-то скооперироваться и коллективно высказать менеджменту свои пожелания по поводу качества кровельных работ, чтобы на будущее они подрядчику выписали заблаговременно хорошую дозу стимуляторов для качественной работы? Думаю проблема актуальна не только для владельцев мансардных этажей но и тех что под ними, т.к. судя по предыдущим постам может залить и нижние этажи.
Diesel 06.04.2013 08:11 пишет: Добрый день У меня БХ1 тоже крыша проблемная, я то думал, что только у меня так сделали. Течь заметил когда шпалкевал потолок, в одном месте подозрительно долго не высыхал стык, а в другом вообще капать начало. В итоге принял решение снять гипс и прорезать дырку на чердак, чтобы туда добраться и увидеть что и как. Там лужи стояли!! Это уже когда перелив через паробарьер был, вот тогда и текло. Я на них насел и доставал звонками, и так по стройке вылавливал, сидел и контролировал вместе с работягами на крыше. Проверял чтобы все качественно запаивали и силиконили...вроде бы течь устранили(это еще осенью было), дожди, снег, все было ОК, а вот после нового года, было потепление и в одном старом месте снова потекло. Опять собирал "консилиум", посмотрели и сказали, что надо ждать пока снег не сойдет с крыши. Единственное что я предусмотрел, так это в предполагаемых местах течи подложил целофан и газеты. Теперь хоть дальше не течет, газета впитывает и если не много, то высыхает, а если много,то лужа стоит, пока сам не уберешь. НоуХау так сказать...бл...!!
Подскажите пожалуйста а Вы уже приняли квартиру? Если нет, то здесь действительно нужно очень все внимательно смотреть и давать на исправление. И как они сами на это реагируют, это серьезное нарушение и на исправление деньги будут не малые, плюс опаска соседей снизу. И стоит теперь вопрос, они говорят что через недели 2-е будут сдавать квартиры - как можно будет принять если есть недоделка по крыше(3-й этаж потом затопит?) Возможно все у кого 4-й и 3-й этаж принимать совместно квартиры??? Или привозить специалиста для приемки. У кого какие мысли есть по этому поводу? Давайте обсуждать, сроки уже поджимают
Всем добрый день! Роман - спасибо за фото Если ничего не помещает мы на следующие выходные планируем поехать на стройку, тоже пофоткаем. Относительно этих минусов - крыши... Каким образом происходит приемка квартиры - может тут уже писали, я точно не помню...Давайте освежим этот момент. Есть ли какой-то акт приемки-сдачи работ, если есть, что в нем прописано и как он выглядит - бумажка аля задаток или с печатями... Предлагаю кооперироваться (начнут звонить по поводу сдачи объекта - собрать собрание, например) и вносить пункт типа о "в случае выявления недостатков, связаанных с утечкой, протечкой...и пр. крыши, затекания стен... " (это надо хорошенько сформулировать), Исполнитель несет ответственность и обязуется в такой-то срок исправить недоработки своими силами и за свой счет..." Может, вы скажете, что я наивная...но вообще-то это вполне приемлемый вариант... Если приглашать специалиста со стороны...на момент сдачи может быть и не видно, что там с недоработками...
Ирина И 06.04.2013 11:44 пишет: Всем добрый день! Роман - спасибо за фото Если ничего не помещает мы на следующие выходные планируем поехать на стройку, тоже пофоткаем. Относительно этих минусов - крыши... Каким образом происходит приемка квартиры - может тут уже писали, я точно не помню...Давайте освежим этот момент. Есть ли какой-то акт приемки-сдачи работ, если есть, что в нем прописано и как он выглядит - бумажка аля задаток или с печатями... Предлагаю кооперироваться (начнут звонить по поводу сдачи объекта - собрать собрание, например) и вносить пункт типа о "в случае выявления недостатков, связаанных с утечкой, протечкой...и пр. крыши, затекания стен... " (это надо хорошенько сформулировать), Исполнитель несет ответственность и обязуется в такой-то срок исправить недоработки своими силами и за свой счет..." Может, вы скажете, что я наивная...но вообще-то это вполне приемлемый вариант... Если приглашать специалиста со стороны...на момент сдачи может быть и не видно, что там с недоработками...
Спасибо Ирина, В Ваших словах есть очень здравый смысл - поддерживаю. Думаю есть одно НО, звонить будут всем не в один день и мы не сможем собраться одновременно ВСЕ. А предложение прописать на бумаге - что в случаи дефектов они исправят за свой счет и в определенные сроки - это самое то. Вопрос на сколько оно имеет Юр. силу и не пошлют ли они потом, даже если что-то случится. Если есть у кого свои хорошие знакомые юристы - проконсультируйтесь пожалуйста и выложите свои ответы.
Да Ирина вопрос по другой теме - у Вас нет хороших дизайнеров по вменяемой цене, очень надо, квартира не большая и хотелось что бы сделали все красиво и компактно. Буду благодарен.
Был смотрел квартиру. Ребята с французским балконом намудрили, срубывали под размер по проекту, но мне не понравилось в установке окон большие пространства запенки. Пену экономить будут, надежность изоляции под сомнением. Нужен контроль, но моя семья добрая, только благодарят строителей за темпы строительства.Попробую показать снимки.
Сегодня был на стройке, сделал много фото поэтому выложил на ЕХ.UA кому интересно ссылка http://www.ex.ua/view/31761059 Сначала фотки внутри квартиры №1 в доме 1В та что с цоколем. Хорошо видно все разводки, електрику, воду, канализацию, газ. Потом фотки в такой же но дом 5Б. Видно подвод воды к квартирам, установку окон. Потом общие снимки домов и балконов мансандр - укладывают кирпичи.
народ а где была ссылочка на наш список, там телефоны, имена. Думаю можно было бы уже и созваниваться по некоторым вопросам. Админу или у кого она есть - если не трудно, закиньте ее еще раз пжлста.
всегда пжлст, надеюсь они помогли составить представление что там происходит. Да кстати кто имеет мысль туда съездить в ближайшие дни не советую или одевайте реальные резиновые сапоги. Меня спасли только америкосовские непромокаемые берцы и местами грязь была по самый краешек. Но я специально поехал посмотреть как чувствует себя цокольный этаж в такую погоду..должен сказать гидроизоляцией остался доволен...по крайней мере в доме 1В. Там есть фотка цокольной комнаты и на полу 2 небольших пятна - так это с потолка, стыки еще не все заделаны, да и стяжки нет, плюс конденсат на потолке сильный, все таки суточная разница температур еще присутствует. А вот фундамент и стены реально сухие. ну там можно видеть гидроизоляцию снаружи. Так что не зря съездил. НО - контроль за их работой нужен серъезный если хотите получить нормальную квартиру. Ну собственно как и везде в нашей стране. Я например на СТО всегда смотрю за мастером - благо в машине хорошо разбираюсь, советы и рецепты "врачей" наших всегда перепроверяю, поэтому и тут надо по такому же принципу...а что делать...мы ж в Гандурасе живем.
Фото не могу вставить хотя и поменял размер файла. Разберусь потом. Вопрос буду задавать главному архитектору. Окна !!! Наружные стены в полтора кирпича и наверное по проекту, а лепят окна с большими щелями и припудривают чуть пеной. Пена даже под штукатуркой вещь не надежная. Вывод напрашивается - наверное началась экономия на заказе окон по размеру, а берут готовые в Епицентре или еще где и тулят с серьезным зазором. Директор генподрядчика дома сказал, что доложат кирпичем. Но не стыковка с проектом уже на лицо. И я смотрел по всем домам так. Окна ставят уж больно ретиво по всем домам. Вопрос видно больше экономический чем необходимость быстрой установки ограждающих конструкций.
Хочется отметить. Что несмотря на удовлетворительное качество стройки, есть большое преимущество. А именно, есть возможность хоть немного влиять на его ход. Не все застройщики идут на это. Как правило стройка идет за высоким забором и свободного нахождения на объекте нет.
а какие должны быть зазоры между окнами и проемом? Вот я например ставил дома стеклопакеты - окна делали на заказ, так там тоже были зазоры 3-5 см., которые задувались пеной. Стеклопакеты не делаются милиметр в милиметр, я так понимаю должен быть зазор на расширение-сжимание материала стен при смене температуры окр.среды. Дерево старых оконных конструкций сыграло бы вместе с кирпичем, а пластик и алюминиевый профиль стеклопакетов вряд ли, его наверное поведет. Я конечно не строитель и не в теме, но по логике вещей ...и по физике... наверное так как то...
На фотках, что я выложил на EX.UA, видно, что по периметру до 50 мм, а внизу где то 70 мм, там же еще подоконник будет.(фото _DSC0040 и _DSC0041, привязаться можно к размеру кирпича 250х120х65 мм)
Вот немного помониторил интеренет Смотрим по ГОСТу 30971-2002 При монтаже деревянных оконных блоков рекомендуемый зазор 12-45 мм; При монтаже оконных блоков из алюминиевых и ПВХ профилей- 15-50 мм; При монтаже оконных блоков из ПВХ профилей белого цвета при размере стороны до 2000 мм, а также алюминиевых оконных блоков при размере стороны от 2000 мм до 3500 мм- 25-60 мм.
Вот в подтверждение моего предыдущего поста При формировании монтажных швов, связанных с установкой окон из ПВХ профилей, к выбору материалов и определению установочных размеров зазоров монтажного узла подходят исходя из показателя деформационной устойчивости, причем с учетом возможных температурных и/или осадочных изменений линейных габаритных размеров как оконной конструкции, так и стеновых проемов. При этом эластичные изоляционные материалы, которые эксплуатируются в сжатом состоянии, следует подбирать более тщательно, учитывая их расчетную, или иначе рабочую, степень сжатия (там же, п.5.1.4).
http://www.stroysezon.ru/content/voprosi...n-zadelyvatsya/ Вот тоже хлрошая статья про установку окон. Вообще надо было померять конечно. Но думаю как раз сомневающимся можно это доверить, потом прочитать ГОСТ и тогда поднимать кипеж .
Радует что можно реально строить свою квартиру со строителями. Реально хочу предусмотреть електроразводку под все телевизоры и холодильники и печки.Мастера записали мои пожелания и после подсчета за вычетом проектной стоимости предоставят счет на доплату. С разводкой труб под батареи немного опоздал. Буду уже подгонять шкафы, переделывать не буду. Узнал, что комплексно берутся от застройщика делать ремонты. Цены не уточнял, но главный менеджер Александр сказал, что цены ниже чем на обойном рынке. Буду с понедельника уточнять цену на шпаклевку, поклейку обоев, укладку плитки. Хочу комплексно соорудить электрообогрев под плитку. Обогрев только зон без мебели, а ковер электрообогрева 3-5 мм. и сразу нужно плитку, чтобы не увеличивать затем повторно добавлять слой клея. По рекламному листу от застройщика тел 097-563-08-77 Виталий.
А скажите, кто знает, какая высота потолка на мансардном этаже в максимально высоком месте? В низком у нас около 130 см, сказал архитектор, а про высокое я забыла спросить.
anyma 07.04.2013 14:20 пишет: А скажите, кто знает, какая высота потолка на мансардном этаже в максимально высоком месте? В низком у нас около 130 см, сказал архитектор, а про высокое я забыла спросить.
Ирина И 06.04.2013 11:44 пишет: Относительно этих минусов - крыши... Каким образом происходит приемка квартиры - может тут уже писали, я точно не помню...Давайте освежим этот момент. Есть ли какой-то акт приемки-сдачи работ, если есть, что в нем прописано и как он выглядит - бумажка аля задаток или с печатями...Предлагаю кооперироваться (начнут звонить по поводу сдачи объекта - собрать собрание, например) и вносить пункт типа о "в случае выявления недостатков, связаанных с утечкой, протечкой...и пр. крыши, затекания стен... " (это надо хорошенько сформулировать), Исполнитель несет ответственность и обязуется в такой-то срок исправить недоработки своими силами и за свой счет..."
Кстати, вернусь еще раз к своему же посту - поскольку действительно сложно понять в какой момент все будут появляться на объекте (всем действительно будут звонить в разное время), предлагаю все же задавать вопросы, которые я прописала выше - т.е., каким образом, в случае выявления недостатков по квартире, решаются вопросы и где это прописывается - если все будем задавать вопросы, думаю, будет легче и искать правду и решать вопросы.
Ирина И 08.04.2013 10:57 пишет: каким образом, в случае выявления недостатков по квартире, решаются вопросы и где это прописывается - если все будем задавать вопросы, думаю, будет легче и искать правду и решать вопросы.
А кто знает где на ген. плане посмотреть четвертую очередь? а то менеджер упоминала картинку с общим видом и говорила, что дома четвертой очереди это "вот те крайние", которые по ген. плану входят в третью очередь.
Мне так чего-то кажется, что речь идет о том, что мы тут как-то обсуждалу уже.. что планируется еще один земельный участок под ПК...по крайней мере и мы такое слышали в офисе продаж как-то...так что на сайте еще нет этих домов (на ген плане)...думаю, так. По логике они должны итти параллельно БШ (нечетным домам).
а что такое ДОТ? зачем нам в квартале Долговременная Огневая Точка? будем держать оборону? так вроде не на танкоопасном направлении стоит, на западе надо было размещать, а не всередине квартала...или это уже как Цитадель в замке, где землевладелец последнюю оборону держать будет
peacekeeper 09.04.2013 20:53 пишет: а что такое ДОТ? зачем нам в квартале Долговременная Огневая Точка? будем держать оборону? так вроде не на танкоопасном направлении стоит, на западе надо было размещать, а не всередине квартала...или это уже как Цитадель в замке, где землевладелец последнюю оборону держать будет
Да, таки это Долговременная Огневая Точка, представляет историческую ценность, запрещен к сносу. Пусть будет , вещь в хозяйстве полезная
peacekeeper 09.04.2013 20:53 пишет: а что такое ДОТ? зачем нам в квартале Долговременная Огневая Точка? будем держать оборону? так вроде не на танкоопасном направлении стоит, на западе надо было размещать, а не всередине квартала...или это уже как Цитадель в замке, где землевладелец последнюю оборону держать будет
peacekeeper 09.04.2013 20:53 пишет: а что такое ДОТ? зачем нам в квартале Долговременная Огневая Точка? будем держать оборону? так вроде не на танкоопасном направлении стоит, на западе надо было размещать, а не всередине квартала...или это уже как Цитадель в замке, где землевладелец последнюю оборону держать будет
А он там уже есть
Ооо прикольно, это хорошо что он останется, будет на чем воспитывать патриотические чувства наших детей и на примере рассказать как и за что воевали их продедушки. Главное что бы его не загадили.
застройщик обещает по 1 паркоместу на квартиру!!! следовательно переживать не о чем! можем места подписать (краска,таблички- все варианты хороши), а вот газоны жалко губить!!! мы зато и брали ЖК за городом чтоб ближе к природе!!!
Svekolochka 09.04.2013 22:00 пишет: застройщик обещает по 1 паркоместу на квартиру!!! следовательно переживать не о чем! можем места подписать (краска,таблички- все варианты хороши), а вот газоны жалко губить!!! мы зато и брали ЖК за городом чтоб ближе к природе!!!
обещали даже больше, чем 1 место на квартиру. Рассматривались варианты или наземного, или подземного паркинга. Как сейчас - не знаю
ребята не раскатывайте губу, даже невооруженным взглядом видно что на территории самого комплекса паркомест очень мало, если будет отдельная стоянка то в стороне, и конечно платные места - аренда или выкуп места, какая цена - не знаю, это инфа от менеджера. На территориии квартала только гостевые места...только как будут отличать гостевые машины от проживальских и что с проживальскими оставшимися на ночь будет делать, сжигать? кстати действенный метод
Всем привет! Ребята, кто будет на выходных на стройке, по фотографируйте пожалуйста стройку. Если будет возможность дом 1-Б, как уже сделали наружу и что по внутренним работам. Да и кому-то уже начали ключи передавать? Или звонили? Заранее спасибо
Роман_2012 12.04.2013 19:43 пишет: Всем привет! Ребята, кто будет на выходных на стройке, по фотографируйте пожалуйста стройку. Если будет возможность дом 1-Б, как уже сделали наружу и что по внутренним работам. Да и кому-то уже начали ключи передавать? Или звонили? Заранее спасибо
У меня тоже просьба - сфотографируйте электрический щиток в подъезде и в квартире. Спасибо!
Кстати, у меня есть мысль, что балконы на мансандре заложили кирпичем так как это дешевле металической решетки...ну это так, просто я почему то не верю в человеческий такой альтруизм застройщика...может это профессия накладывает отпечаток...и все на самом деле не так плохо?
peacekeeper 13.04.2013 19:29 пишет: Кстати, у меня есть мысль, что балконы на мансандре заложили кирпичем так как это дешевле металической решетки...ну это так, просто я почему то не верю в человеческий такой альтруизм застройщика...может это профессия накладывает отпечаток...и все на самом деле не так плохо?
Я честно говоря вообще не в восторге от этой идеи, ковка была б симпатичнее. Все равно там будет козырек, и застеклить балконы не выйдет.
Ещё раз всем привет !!! Саму стройку фоткали ну совсем немного - больше интересовала уже внутренняя ситуэйшн. Народу (строителей) на обьектах много
По БХ 1б кв 16а (Угловая мансандра)
1. Щитки в квартирах и на лестнице не везде есть. У нас на этаже нет и в квартире тоже. 2. Кстати, проводка у нас 1жильный провод (монолит, на фото видно черный), а не многожильный. Разговаривали с электриком, он сказал, что перешли на монолит, - многожильного (белого) провода нет в наличии у них и, наверно, уже не будет. Но оно, может, и лучше, не надо гильзы ставить или раз в месяц подтягивать все разъёмы по квартире. Разводка на фото - это стандарт, который будет (у нас это будут переделывать, по ошибке сделали стандарт, а мы договаривались с электриком о своей схеме разводки). 3. У нас ещё всех стен по-прежнему нет, но сказали, что они хотят через 2 недели начать сдавать квартиры... (неофициальная информация). Кcтати, окна на мансардных этажах (в крыше которые) открываются с высшей точки - т.е. без табуретки не достать. Ручка находится наверху окна, а не внизу - наверное, так и надо - например, для безопасности - х.з. - от детей может быть подальше от греха. ДАЛЕЕ ФОТО!!!!!!
Ну вот...другие квартиры пофоткать без ключей уже никак - все двери под замком. Сейчас ведутся работы по стяжкам - полным ходом Пы.Сы. По козырькам на мансардных балконах пока точной инфы нет - еще решают что и как...
peacekeeper 13.04.2013 19:29 пишет: Кстати, у меня есть мысль, что балконы на мансандре заложили кирпичем так как это дешевле металической решетки...ну это так, просто я почему то не верю в человеческий такой альтруизм застройщика...может это профессия накладывает отпечаток...и все на самом деле не так плохо?
Я честно говоря вообще не в восторге от этой идеи, ковка была б симпатичнее. Все равно там будет козырек, и застеклить балконы не выйдет.
Нууу, блинн, если обещали ковку то 200 кирпичей в 100 раз дещевле будут...а то что крыши не будет - это факт, там ее никто уже не приделает, видно что это не реально. Так что все восторженные опусы в защиту застройщика = пщик...
Ирина И 13.04.2013 20:26 пишет: 2. Кстати, проводка у нас 1жильный провод (монолит, на фото видно черный), а не многожильный. Разговаривали с электриком, он сказал, что перешли на монолит, - многожильного (белого) провода нет в наличии у них и, наверно, уже не будет. Но оно, может, и лучше, не надо гильзы ставить или раз в месяц подтягивать все разъёмы по квартире.
Спасибо за фото! На фотографиях не видно, что за провод. Но если это одножильный провод, даже с заниженным сечением, - то это очень хорошо, гораздо лучше ШВВП!
0lg3rd 13.04.2013 18:54 пишет: электрощиток в в квартире:
Спасибо!
Мой вам совет - если сами не разбираетесь, то наймите толкового электрика и поменяйте это г. на нормальные автоматы и сам щиток поменяйте, а то когда-нибудь это всё может сгореть. Только толкового - там не просто поменять автоматы на нормальной фирмы нужно, а поставить правильные номиналы хотя-бы, я уже не говорю о УЗО. С20 автоматов там быть не должно! И щиток запенен - а пена горючий материал, так нельзя.
Здравствуйте, подскажите я с оф.форума, увидел ссылку, и пришел к Вам. там мне не озвучили ответ на мои вопросы, помогите если Вы в теме:
№1 - Подскажите, 7 % это что? если квартира стоит 82 000$ , то от этой суммы я еще должен заплатить 7 % ??? за что и кому? кто покупал, какие налоги платил помимо стоимости квартиры?
№2- . 31.03.2013. Позвонили соседи снизу и сказали , что мы их топим и заливаем, при проверке моей квартиры было обнаружено что течет КРЫША дома т. к. сделана плохо и течет через мою квартиру по стенам, к соседям до 2 го этажа! На вопрос- кто будет устранять неполадки и пределывать крышу дома и возмещать убытки испорченных ремонтов? сказали за свой счет ( это 25000 гр. Только крыша) В данный момент дом здан в эксплуатацию, под нами соседи сделали ремонт до 2го этажа и уже кто- то живет. Как же все впорядке с документами тогда??? в договоре на мой взгляд обязательно должен быть указан пункт об обнаружении недоделок, таких как рыша!!! и так понятно что в новострое может произойти все что угодно (течка кровли, трещены, неправильно смонтированные окна, и др.ньюансы которые сразу не определишь при поселении)!!!
№3- какая квартплата , для тех кто уже поселился? и есть те которые полноценно там живут и пользуются всеми благо? т.к. когда я там был видел только квартиры в процессе ремонта.
0lg3rd 13.04.2013 18:54 пишет: электрощиток в в квартире:
Спасибо!
Мой вам совет - если сами не разбираетесь, то наймите толкового электрика и поменяйте это г. на нормальные автоматы и сам щиток поменяйте, а то когда-нибудь это всё может сгореть. Только толкового - там не просто поменять автоматы на нормальной фирмы нужно, а поставить правильные номиналы хотя-бы, я уже не говорю о УЗО. С20 автоматов там быть не должно! И щиток запенен - а пена горючий материал, так нельзя.
блин я живу в гостинке, где хрен знает какого года алюминиевые провода, один несчастный счетчик с пробками и никаких проблем - а тут прямо такую ужасную проблему сделали из этого щитка просто капец, да выкинтьте его вообще и законтачте напрямую на кабель счетчика, поставте пробку с автоматом (или жучком )... Я не понимаю - Вы что, в квартире собираетесь иметь сварочный аппарат первого поколения, или станки металлообработки времен Стаханова...там шнур 2,5 сечения - этого тоже мало?
Причем в поисках ответа на свои вопросы придется перечитать ВСЕ 157 страниц...хотя если будете пропускать флуд неконструктивных товарищей (не буду называть их имена поймете сами к 20 стр) то объем значительно уменьшится
peacekeeper 14.04.2013 13:52 пишет: блин я живу в гостинке, где хрен знает какого года алюминиевые провода, один несчастный счетчик с пробками и никаких проблем - а тут прямо такую ужасную проблему сделали из этого щитка просто капец, да выкинтьте его вообще и законтачте напрямую на кабель счетчика, поставте пробку с автоматом (или жучком )... Я не понимаю - Вы что, в квартире собираетесь иметь сварочный аппарат первого поколения, или станки металлообработки времен Стаханова...там шнур 2,5 сечения - этого тоже мало?
Так я не пойму - ты и дальше хочешь жить в квартире, где вместе с чайником ничего включить нельзя, или всё таки в современной квартире, где куча мощного электрооборудования? Ты мощность то посчитай одновременно включенных духовки, кондиционера и стиралки например... 2.5 на группу розеток - нормально. На всю квартиру - мало! Шнур - вообще запрещен к прокладке в штукатурке.
Причем в поисках ответа на свои вопросы придется перечитать ВСЕ 157 страниц...хотя если будете пропускать флуд неконструктивных товарищей (не буду называть их имена поймете сами к 20 стр) то объем значительно уменьшится
Спасибо конечно за ссылку, она полезная, но никак не касается МОИХ ВОПРОСОВ! Прошу ответить людей которыеуже приобрели жилье и какую процедуру прошли а так же эти 7%? а насчет 157 стр. согласен) я не пытаюсь высказать подводные камни, я пытаюсь их найти!
Виталий 1976 14.04.2013 14:20 пишет: Спасибо конечно за ссылку, она полезная, но никак не касается МОИХ ВОПРОСОВ! Прошу ответить людей которыеуже приобрели жилье и какую процедуру прошли а так же эти 7%? а насчет 157 стр. согласен) я не пытаюсь высказать подводные камни, я пытаюсь их найти!
Касается, касается Там всё и найдете. А тут обсуждается СТРОЙКА, а не оплата и налоги.
Виталий 1976 14.04.2013 14:20 пишет: Спасибо конечно за ссылку, она полезная, но никак не касается МОИХ ВОПРОСОВ! Прошу ответить людей которыеуже приобрели жилье и какую процедуру прошли а так же эти 7%? а насчет 157 стр. согласен) я не пытаюсь высказать подводные камни, я пытаюсь их найти!
Касается, касается Там всё и найдете. А тут обсуждается СТРОЙКА, а не оплата и налоги.
прошу прощения... там так же обсуждается стройка и тут обсуждается не конкретно стройка,а все что касается данного жилого комплекса. и я еще раз повторюсь, МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ МНЕНИЕ КУПИВШИХ КВАРТИРУ, а не "экспертов" !!!
Виталий 1976 14.04.2013 15:27 пишет: прошу прощения... там так же обсуждается стройка и тут обсуждается не конкретно стройка,а все что касается данного жилого комплекса. и я еще раз повторюсь, МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ МНЕНИЕ КУПИВШИХ КВАРТИРУ, а не "экспертов" !!!
О как Ну раз не хотите читать, то ждите. Хотя вряд ли Вам тут ответят, так-как это уже сто раз обсудили...
Виталий 1976 14.04.2013 15:27 пишет: прошу прощения... там так же обсуждается стройка и тут обсуждается не конкретно стройка,а все что касается данного жилого комплекса. и я еще раз повторюсь, МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ МНЕНИЕ КУПИВШИХ КВАРТИРУ, а не "экспертов" !!!
Вы уж простите...но тут как раз купившие квартиры - "эксперты" А почитать 157стр не помешало бы - все с этого начинали. И я тоже когда-то Если найду сейчас конкретно страницы, где про это обсуждалось - выложу примерный ориентир на страницы - поймите это обсуждалось много раз и порой растягивалось на 5 страниц... Примерно с 95 страницы, это тема подымалась, что такое 7% 1% подоход + 1% пенсионерам + 5% налог с физ. лица за владение мене 3 лет в собственности = 7% итого.
peacekeeper 14.04.2013 13:52 пишет: блин я живу в гостинке, где хрен знает какого года алюминиевые провода, один несчастный счетчик с пробками и никаких проблем - а тут прямо такую ужасную проблему сделали из этого щитка просто капец, да выкинтьте его вообще и законтачте напрямую на кабель счетчика, поставте пробку с автоматом (или жучком )... Я не понимаю - Вы что, в квартире собираетесь иметь сварочный аппарат первого поколения, или станки металлообработки времен Стаханова...там шнур 2,5 сечения - этого тоже мало?
Так я не пойму - ты и дальше хочешь жить в квартире, где вместе с чайником ничего включить нельзя, или всё таки в современной квартире, где куча мощного электрооборудования? Ты мощность то посчитай одновременно включенных духовки, кондиционера и стиралки например... 2.5 на группу розеток - нормально. На всю квартиру - мало! Шнур - вообще запрещен к прокладке в штукатурке.
Станислав, так я и пишу, у меня в доме в убитой гостинке с алюминиевой проводкой работает куча разной бытовой техники. Одновременно бывает работает пылесос1800Вт+холодильникХЗсколько+стиралкаХЗ+ноут+микроволновка+телик+обогреватель1200Вт+свет= в общем сами посчитайте, и ничего пока ТФУ-ТФУ не горело и даже не грелось... и еще Станислав, можно пжлст какой то норматив где запрещено 2,5 мм жгут прокладывать в штукатурке, что бы можно было предметно разговаривать с людьми и тыкать так сказать фейсом в тейбл. Кстати Вы лично видели этот шнур?...просто интересно
Ирина И 13.04.2013 20:43 пишет: Ну вот...другие квартиры пофоткать без ключей уже никак - все двери под замком. Сейчас ведутся работы по стяжкам - полным ходом Пы.Сы. По козырькам на мансардных балконах пока точной инфы нет - еще решают что и как...
Станислав, так я и пишу, у меня в доме в убитой гостинке с алюминиевой проводкой работает куча разной бытовой техники. Одновременно бывает работает пылесос1800Вт+холодильникХЗсколько+стиралкаХЗ+ноут+микроволновка+телик+обогреватель1200Вт+свет= в общем сами посчитайте, и ничего пока ТФУ-ТФУ не горело и даже не грелось... и еще Станислав, можно пжлст какой то норматив где запрещено 2,5 мм жгут прокладывать в штукатурке, что бы можно было предметно разговаривать с людьми и тыкать так сказать фейсом в тейбл. Кстати Вы лично видели этот шнур?...просто интересно
Лично видел - в этой теме есть фотографии с моей квартиры. Норматив - да пожалуйста:
ПУЭ 2009
Цитата: 1.1.17. Для обозначения обязательности выполнения требований ПУЭ применяются слова «должен», «следует», «необходимо» и производные от них. Слова «как правило» означают, что данное требование является преобладающим, а отступление от него должно быть обосновано. Слово «допускается» означает, что данное решение применяется в виде исключения как вынужденное (вследствие стесненных условий, ограниченных ресурсов необходимого оборудования, материалов и т.п.). Слово «рекомендуется» означает, что данное решение является одним из лучших, но не обязательным. Цитата: 2.1.48. Провода и кабели должны применяться лишь в тех областях, которые указаны в стандартах и технических условиях на кабели (провода). .
ГОСТ 7399-97 МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ ПРОВОДА И ШНУРЫ НА НОМИНАЛЬНОЕ НАПРЯЖЕНИЕ ДО 450/750 В Цитата: 1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Настоящий стандарт распространяется на провода и шнуры с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией и с медными и медными лужеными жилами с резиновой изоляцией, предназначенные для присоединения электрических машин и приборов бытового и аналогичного применения к электрической сети номинальным переменным напряжением до 450/750 В.
3.1 Марки проводов и шнуров и их наименования должны соответствовать указанным в таблице 1.
Таблица 1 ... ШВВП Шнур с параллельными жилами, с поливинилхлоридной изоляцией, с поливинилхлоридной оболочкой, гибкий на напряжение до 380 В для систем 380/380 В ... ПВС Провод со скрученными жилами с поливинилхлоридной изоляцией, с поливинилхлоридной оболочкой, гибкий, на напряжение до 380 В для систем 380/660 В
ГОСТ 16442-80 КАБЕЛИ СИЛОВЫЕ С ПЛАСТМАССОВОЙ ИЗОЛЯЦИЕЙ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Цитата: Настоящий стандарт распространяется на силовые кабели с алюминиевыми или медными жилами, с пластмассовой изоляцией, в пластмассовой или алюминиевой оболочке, с защитными покровами или без них, предназначенные для передачи и распределения электрической энергии в стационарных установках на номинальное переменное напряжение 0,66, 1, 3 и 6 кВ частоты 50 Гц.
1.1. Марки кабелей должны соответствовать указанным в табл. 1. Коды ОКП приведены в приложении.
Таблица 1 Обозначение марки кабеля с
алюминиевой жилой - АВВГ
медной жилой - ВВГ
изоляция и оболочка из поливинилхлоридного пластиката, без защитного покрова
peacekeeper 14.04.2013 13:52 пишет: блин я живу в гостинке, где хрен знает какого года алюминиевые провода, один несчастный счетчик с пробками и никаких проблем - а тут прямо такую ужасную проблему сделали из этого щитка просто капец, да выкинтьте его вообще и законтачте напрямую на кабель счетчика, поставте пробку с автоматом (или жучком )... Я не понимаю - Вы что, в квартире собираетесь иметь сварочный аппарат первого поколения, или станки металлообработки времен Стаханова...там шнур 2,5 сечения - этого тоже мало?
камрад, все верно пишешь, народ парится с этим сечением я было кинул 1 кв. на светилники в гипсокартон, а сейчас купил лампочки светодиодные и думаю, а нафига мне тот квадрат на потребляемую мощность 25Вт
звонили сегодня менеджеру своему (Юля), хотели от внутренних работ и проводки отказаться... соседи-форумчане говорили что отказаться без проблем, заявление и все! так нам отказали еще и нахамили!!! мол нельзя уже поздно и вообще "качество работ отлично,жаловаться не на что" что же делать?!
Svekolochka 15.04.2013 21:14 пишет: звонили сегодня менеджеру своему (Юля), хотели от внутренних работ и проводки отказаться... соседи-форумчане говорили что отказаться без проблем, заявление и все! так нам отказали еще и нахамили!!! мол нельзя уже поздно и вообще "качество работ отлично,жаловаться не на что" что же делать?!
Я отказался еще на этапе предварительного договора. По качеству работ - стяжка и штукатурка не знаю, не видел. Отопление и вода - так себе. Канализация - меня не устраивает. Электрика - меня совсем не устраивает.
Svekolochka 15.04.2013 21:14 пишет: звонили сегодня менеджеру своему (Юля), хотели от внутренних работ и проводки отказаться... соседи-форумчане говорили что отказаться без проблем, заявление и все! так нам отказали еще и нахамили!!! мол нельзя уже поздно и вообще "качество работ отлично,жаловаться не на что" что же делать?!
Столкнулся с тем же( Хотел без электрики... Но тоже "Давай до свиданья"
Я буду разговаривать с электриком, чтобы он сделал так как я хочу, естественно за доп $$. Советую также. Тем более что мы с Вами соседи, то можем позже вместе подойти.
Конечно, если Вы полностью от отделки отказываться собираетесь, то удачи
ykharlov 15.04.2013 21:58 пишет: Столкнулся с тем же( Хотел без электрики... Но тоже "Давай до свиданья" Я буду разговаривать с электриком, чтобы он сделал так как я хочу, естественно за доп $$. Советую также. Тем более что мы с Вами соседи, то можем позже вместе подойти. Конечно, если Вы полностью от отделки отказываться собираетесь, то удачи
Думаю...все дело в предв договоре - им надо было тогда отминусовывать, а сейчас им уже не хочется...мы делаем с их стяжками, но электрику поменяли именно в последний момент...правда, они нам стандарт сделали - будут переделывать...
я тоже взял себе без стяжки, штукатурки и электрики, но оговаривал это еще на подписании предварительного, договора. Есть инфа, что руководство ПК уже неохотно продает квартиры без ремонта. Про качество ремонта наоборот слышал неплохие отзывы от сотрудника который взял квартиру в первой линии, вот теперь подумываю доплатить ПК чтобы сделали как минимум стяжку, потом мороки будет меньше и быстрей заеду.
Уважаемые будущие соседи, огромная просьба, так как вы теперь часто на стройке - сфоткайте пжл, ТШ 10, там уже пару этажей должно быть. Спасибо! И вопрос по разрешительным документам, есть ли уже на третью очередь? Менеджер Сергей обещал в апреле...
Svekolochka 15.04.2013 23:29 пишет: насколько мне помниться вы 1б поменяли на 9б,а у нас 5в
я ж начиталась здесь что качество работ не ахти и чтоб после "мастеров" не переделывать решили все сделать сразу хорошо. А тут такой облом
я потом поменял на 5в.
понятие "качество работ" надо смотреть раздельно относительно: - стяжки - проводки - канализации - ну ещё чего то там (я не эксперт в данных делах)
Насколько помню, то качество стяжки у них отличное. Плохого никто пока ещё не говорил. И представьте, хотите ли Вы, чтобы Вы сами таскали мешки с шпаклёвкой или ещё чего там на 4 этаж...
Вот проводка и канализация - это другое дело. НО, знание того что ты хочишь + лишние пару гривен на руки мастеру + контроль = качество.
ykharlov 16.04.2013 12:19 пишет: Насколько помню, то качество стяжки у них отличное. Плохого никто пока ещё не говорил. И представьте, хотите ли Вы, чтобы Вы сами таскали мешки с шпаклёвкой или ещё чего там на 4 этаж...
ну шпаклевки после их штукатурки много не нужно, 3-4 мешка по 25 кг... а вот стяжку таскать у меня она толщиной 8 см, при площади в 50 кв.м. это 4 куба стяжечного раствора... мне вот интересно, как народ будет решать вопрос подъема на 4-й этаж 8-10 тонн стяжки?
Вчера был на стройке. ТШ 10 заканчивают 2-й этаж.Подойти близко к дому очень проблематично - грязь! К сожалению не сфотал. По документам - тоже интересуюсь...
lion717 16.04.2013 11:19 пишет: я тоже взял себе без стяжки, штукатурки и электрики, но оговаривал это еще на подписании предварительного, договора. Есть инфа, что руководство ПК уже неохотно продает квартиры без ремонта. Про качество ремонта наоборот слышал неплохие отзывы от сотрудника который взял квартиру в первой линии, вот теперь подумываю доплатить ПК чтобы сделали как минимум стяжку, потом мороки будет меньше и быстрей заеду.
Народ не забывайте что в каждом доме своя бригада строит. Я сравнивал качество в 1В и в своем 5Б так как говорят в Одессе - две большие разници. В 5В плиты потолочные положены с 5см выступом, по любе гипсокартон надо вешать иначе не вытянешь ровно, а в 1В заделал швы и можно под покраску
d.masha 16.04.2013 12:12 пишет: Уважаемые будущие соседи, огромная просьба, так как вы теперь часто на стройке - сфоткайте пжл, ТШ 10, там уже пару этажей должно быть. Спасибо! И вопрос по разрешительным документам, есть ли уже на третью очередь? Менеджер Сергей обещал в апреле...
Всем добрый день! как обстоят дела с внутренними отделками? у кого я так понимаю уже есть. у меня до сих пор перестенки не достроили я в шоке середина апреля две недели назад была на стройке вызвали срочно чтоб внести изменения по электрике... и до сих пор не достроить перестенки
Marina1980 17.04.2013 14:16 пишет: Всем добрый день! как обстоят дела с внутренними отделками? у кого я так понимаю уже есть. у меня до сих пор перестенки не достроили я в шоке середина апреля две недели назад была на стройке вызвали срочно чтоб внести изменения по электрике... и до сих пор не достроить перестенки
Здрасьте! У нас тоже с перестенками засада (в субботу муж ездил). Но как раз делали под нами внутренние работы и сказали, что потом будут делать у нас...хз В ближайшее время туда ехать не планируем (эти выходные, по крайней мере не собирались). А оценить остальные работы сложно - я уже тут отписывалась - двери квартир уже все под замком.
Всем доброго дня. Муж вчера был на стройке (у нас 1б последние этажи), так ждут пока высохнут стены, чтобы штукатурить. Все внутри мокрое. Перестенки есть, нет лестницы, батарей тоже нет.... Как-то так...
Поделитесь пжл кто какие перепланировки делал?мы хотели кухню за счет комнаты увеличить, но ГА сказал, что там нормы по кухне и все такое, мол нельзя...
tanyav21 17.04.2013 15:47 пишет: Всем доброго дня. Муж вчера был на стройке (у нас 1б последние этажи), так ждут пока высохнут стены, чтобы штукатурить. Все внутри мокрое. Перестенки есть, нет лестницы, батарей тоже нет.... Как-то так...
Добрый вечер! Сегодня вечером были в 1Б. Уже есть лестница ( скорее всего сегодня поставили, так как в понедельник ее еще не было). Про штукатурку сказали, что скорее всего к выходным начнут делать.
d.masha 17.04.2013 18:58 пишет: Поделитесь пжл кто какие перепланировки делал?мы хотели кухню за счет комнаты увеличить, но ГА сказал, что там нормы по кухне и все такое, мол нельзя...
Мы на первом уровне хотим объединить кухню с комнатой (посередине стена). Нам тоже ГА сказал что по нормативам стену убрать нельзя пока газовщики и БТИ не подпишут акт. Потом стену можно валять. Связано с тем, что есть какие-то нормативы по помещениям с котлами. Как-то так ... На втором уровне кабинет объединили со спальней. На первом еще расширили туалет для душевой кабины. А, и под лестницей слепили гардеробную. Ну и мелочь - на кухне убрали подоконник. Вспомнил, у нас угловая квартира и ГА еще перенес нам на втором уровне мансардное окно на торец дома и получилось нормальное в стене, а не в крыше. Хотя подумываем, может на месте стенки что-то такое слепить:
d.masha 18.04.2013 12:02 пишет: Спасибо! так и нам он так предложил, просто не хотелось, чтоб понастроили,а потом ломать, но вижу вариантов нет...
Ну как говорится: - "ломать - не строить" Стенку разберут быстро и заложат ненужную вторую дверь. Единственно мы сейчас еще будем уточнять у ГА можно ли вторую дверь на кухню не делать, а сделать ее в стене, которая будет сноситься, чтобы сразу было "правильно" и поштукатурено, тогда стенку разобрать я сам могу. Смотрел на стройке - перегородка между кухней и комнатой очень тонкая - ломать будет легко. А в случае необходимости можно наверное даже выпилить в ней красоты типа представленной выше арки (правда с учетом нагрузок и структуры плит из которых состоит перестенок). Или больше склоняемся к варианту - после сноса стены снести и перегородку между дверями, тогда будет приличный проем в кухню-студию 160 см. Скорее всего так и будет. А вот при продаже придётся быстро все вернуть в зад, чтобы не нарушить планировку и чтобы жилая площадь не уменьшилась.
а "а гардеробная" это под лестницей делать будете?? это потомучто ваших 2 яруса? спрашиваю, потому что у меня похожая планировка, но 1 ярус. К соседям под лестницу можно "ход прорыть" под кладовку например???
ykharlov 19.04.2013 16:33 пишет: Соседи, кто то уже продумывал как будет выглядеть прихожая под лестницей? Наверное это вопрос скорее всего к мансардникам, у кого вход с 4-го этажа.
Если есть рисуночек - просьба поделиться конструкторским решением
Всем привет! Да - думали над этим вопросом...ммм конструкция их лестницы, конечно, не лучший вариант - можно было делать не полностью ее винтовой...мы со временем будем ее переделывать - и тогда обязательно поделимся рисунком. Пока особо заморачиваться не будем - а потом, по мере проживания, сможем понять, как лучше использовать то пространство и как лучше переделать...
ykharlov 19.04.2013 16:33 пишет: Соседи, кто то уже продумывал как будет выглядеть прихожая под лестницей? Наверное это вопрос скорее всего к мансардникам, у кого вход с 4-го этажа.
Если есть рисуночек - просьба поделиться конструкторским решением
Всем привет! Да - думали над этим вопросом...ммм конструкция их лестницы, конечно, не лучший вариант - можно было делать не полностью ее винтовой...мы со временем будем ее переделывать - и тогда обязательно поделимся рисунком. Пока особо заморачиваться не будем - а потом, по мере проживания, сможем понять, как лучше использовать то пространство и как лучше переделать...
Как Вы видите можно улучшить её конструкцию? Если ограничить "винтовость", то ступеньки будут или выше, или уже ...
Там, где так называемый "поворот" можно было бы продумать ровную небольшую "площадку". Это позволит убрать "ступенчатость" и под лестницей можно делать более-менее толковый шкафчик, например...как будет что показать с примерами - обязззательно поделимся Честно-честно...просто пока над этим серьезно еще не думали.
а можно в двух словах - в чем достоинства это комплекса, что под 70 страниц исписано? На картинке смотрел планы квартир - ничего в принципе особенного, цены тоже как бы не даром...
Дід Піхто 19.04.2013 17:15 пишет: а можно в двух словах - в чем достоинства это комплекса, что под 70 страниц исписано? На картинке смотрел планы квартир - ничего в принципе особенного, цены тоже как бы не даром...
ребята, я не совсем поняла. разъясните, пожалуйста человеку "не в теме": разговор про винтовую лестницу в двух-уровневой квартире на 4м или в мансарде одноуровневой?
Дід Піхто 19.04.2013 17:15 пишет: а можно в двух словах - в чем достоинства это комплекса, что под 70 страниц исписано? На картинке смотрел планы квартир - ничего в принципе особенного, цены тоже как бы не даром...
Здесь "песочница" тех, кто купил и обсуждает процесс стройки. Застройщик позволяет делать на объекте в ходе строительства всё, что не противоречит нормативам. Вот народ и креативит. Здесь обсуждают ход стройки и варианты доделки "стандартных" предложений. Ну и по ходу всем нам повезло, так как люди собрались здесь большей частью адекватные и общительные
а, еще набрел на кучку пустых балоннов из под монтажной пены, кто то волновался по поводу ее устойчивости к зимним условиям...я в пене не очень, но судя по тому что балончик со снежинками она морозоустойчивая....ну а если серьезно, то моего НЕзнания польского хватило что бы прочитать что наноситься пена в диапозоне темнерату от -12 до +40 а ее рабочие параметры от -60 до +90...вроде на наши широты хватит Ну кто там в пене разбирается вот фото банки.
Всем наилучшие пожелания. Вопрос для знающих. Для стабильной работы котла предусмотрено обязательно автотрасформатор от электричества. А если предусмотрено автотрансформатор на всю квартиру - трансформатор возле котла нужно?
maikl55 21.04.2013 11:08 пишет: Всем наилучшие пожелания. Вопрос для знающих. Для стабильной работы котла предусмотрено обязательно автотрасформатор от электричества. А если предусмотрено автотрансформатор на всю квартиру - трансформатор возле котла нужно?
При нормальном питании он и возле котла не нужен. А если будет стабилизатор на всю квартиру - то тем более не надо.
Марка кирпича понятно, но слой раствора выше нормы. Экономика не экономная, а для строительства веселее- лопатой размазал и вперед- зарабатывай объем по кубам кладки. Слабый технадзор стройки. Списание раствора? Вопрос стоимости и снабжения кирпича, раствора - денежек завались.
Freika 19.04.2013 20:14 пишет: ребята, я не совсем поняла. разъясните, пожалуйста человеку "не в теме": разговор про винтовую лестницу в двух-уровневой квартире на 4м или в мансарде одноуровневой?
В принципе - и там и там - в одно-уровневых тоже лестница - с 4го этажа на мансардный...не знаю, отличаются ли лестницы в двух-уровневых... У нас вот такая ... может отличается еще квадратура в районе лестницы и за счет 2х уровней место ее нахождения...хз На фото наша лестница в реале и слева картинка как можно сделать...
Если бы .... не проходит. Необходимо хоть по минимуму предусмотреть сложный вариант. При нашей жизни не лишнее предусмотреть варианты недостаточного питаниия электрикой. По сути кто что реализовывает?
maikl55 21.04.2013 11:24 пишет: Если бы .... не проходит. Необходимо хоть по минимуму предусмотреть сложный вариант. При нашей жизни не лишнее предусмотреть варианты недостаточного питаниия электрикой. По сути кто что реализовывает?
Покажите мне инструкцию на котел, где написано, что стабилизатор обязателен? Нету? Тогда никто тебе не может отказать в гарантийном ремонте или замене котла, если он не работает без стабилизатора. Параметры сети не соответствуют ГОСТу - пусть это РЭСу докажут Всё остальное - развод чистой воды. А для защиты лично я предусмотрел реле напряжения - оно отключит электрику, если будет что не так. В ПК подстанция новая, трансформаторы и проводка рассчитана на такую нагрузку, жалоб у живущих там людей на электричество нет - спрашивал специально. Моё мнение - стабилизатор там не нужен.
maikl55 21.04.2013 11:16 пишет: Марка кирпича понятно, но слой раствора выше нормы. Экономика не экономная, а для строительства веселее- лопатой размазал и вперед- зарабатывай объем по кубам кладки. Слабый технадзор стройки. Списание раствора? Вопрос стоимости и снабжения кирпича, раствора - денежек завались.
Да? ну может быть, я в ДСТУ по этой теме не силен, но вот то что раствор просто как камень это 100%, мой хороший кизлярский тесак из стали Д2 даже не поцарапал кладку
maikl55 21.04.2013 11:24 пишет: Если бы .... не проходит. Необходимо хоть по минимуму предусмотреть сложный вариант. При нашей жизни не лишнее предусмотреть варианты недостаточного питаниия электрикой. По сути кто что реализовывает?
Покажите мне инструкцию на котел, где написано, что стабилизатор обязателен? Нету? Тогда никто тебе не может отказать в гарантийном ремонте или замене котла, если он не работает без стабилизатора. Параметры сети не соответствуют ГОСТу - пусть это РЭСу докажут Всё остальное - развод чистой воды. А для защиты лично я предусмотрел реле напряжения - оно отключит электрику, если будет что не так. В ПК подстанция новая, трансформаторы и проводка рассчитана на такую нагрузку, жалоб у живущих там людей на электричество нет - спрашивал специально. Моё мнение - стабилизатор там не нужен.
А как по мне то лучше перебдеть чем недобдеть тем более если стабилизатор дают на шару то о чем вообзе разговор? что много места на кухне займет?
Здесь же где-то обсуждалось - стабилизатор застройщик дает бесплатно или вы о другом стабилизаторе тему ведете? И если его дают безвозмезно - т.е.даром...почему бы его не поставить?
peacekeeper 21.04.2013 11:39 пишет: А как по мне то лучше перебдеть чем недобдеть тем более если стабилизатор дают на шару то о чем вообзе разговор? что много места на кухне займет?
На шару - то ладно. Но типа не возмём котел на гарантию без стабилизатора - развод.
сразу говорю на два вопроса. Зачем строители предусматривают и покупают стабилизаторы на котлы? Раствор хорош и его много, но замечено применение и керамического еврокирпича ( на снимке кажется такой). Когда сверлишь в стене с цельного кирпича - дюбель надежно сидит. А керамический колется. Под штукатуркой это не заметишь. Характеристики кирпича примерно одинаковые. Но мы ведь хотим строить на Века....
По трансформатору мое мнение - я покупаю и устанавливаю автотрансформатор на всю квартиру и прошу установить в местах общего пользования , возле счетчиков. Мне на кухне свободнее и лишняя страховка по электрике на квартиру. Логично?
maikl55 21.04.2013 11:52 пишет: По трансформатору мое мнение - я покупаю и устанавливаю автотрансформатор на всю квартиру и прошу установить в местах общего пользования , возле счетчиков. Мне на кухне свободнее и лишняя страховка по электрике на квартиру. Логично?
Э, а кто вам даст его туда поставить? Да и места там ка-бы нет - вы размеры стабилизатора на 5-7 кВт видели? И его стоимость? А страховка эта действительно лишняя. Вот например:
Характеристики: Диапазон входных напряжений, В: 140-250 Максимальная выходная мощность, кВт: 5,5 Минимальная выходная мощность, кВт: 3,5 Количество ступеней: 9 Номинальное вых. напряжение, В: 220 Отклонение вых. напряжения от номинального %: ±6 Защитное отключение при повышении входного напр. В: 260 Ток срабатывания автоматического выключателя, А: 25 Способ монтажа: навесной / настольный Габариты, мм (высота x ширина x глубина): 540 x 335 x 210 Масса, кг, не более: 24.6 Цена 5824 грн.
maikl55 21.04.2013 12:12 пишет: Спасибо за подсказку. Круто страховаться не буду. Бюджетного трансформатора на котел будет достаточно, а то размечтался я что-то...
епт, а что вас спугнуло интересно, размеры или цена?
maikl55 21.04.2013 12:12 пишет: Спасибо за подсказку. Круто страховаться не буду. Бюджетного трансформатора на котел будет достаточно, а то размечтался я что-то...
Для страховки например от случая, который был на той неделе в Вишневом (отгорание нуля) можете поставить реле напряжения. Оно отключит электричество, если напряжение выйдет за установленные пределы. Стоимость - 200-300 грн. Ну а по котлу - если есть деньги, то лучше их потратить на безперебойник для котла - тогда при отключении электричества зимой котел еще 8-10 часов сможет работать.
maikl55 21.04.2013 12:12 пишет: Спасибо за подсказку. Круто страховаться не буду. Бюджетного трансформатора на котел будет достаточно, а то размечтался я что-то...
Для страховки например от случая, который был на той неделе в Вишневом (отгорание нуля) можете поставить реле напряжения. Оно отключит электричество, если напряжение выйдет за установленные пределы. Стоимость - 200-300 грн. Ну а по котлу - если есть деньги, то лучше их потратить на безперебойник для котла - тогда при отключении электричества зимой котел еще 8-10 часов сможет работать.
вот это толковая идея, особенно если зимой куда то в отпуск срулить, а електричесво отключится например даже на пару минут - котел заглохнет и все - вернетесь, а системе капец. Или эти котлы могут сами зажигаться при недолговременном отключении? У меня у товарища на даче такая беда была, всю систему разморозило, было -20 тогда, и меняли все батареи, трубы и т.д.
peacekeeper 21.04.2013 12:29 пишет: вот это толковая идея, особенно если зимой куда то в отпуск срулить, а електричесво отключится например даже на пару минут - котел заглохнет и все - вернетесь, а системе капец. Или эти котлы могут сами зажигаться при недолговременном отключении? У меня у товарища на даче такая беда была, всю систему разморозило, было -20 тогда, и меняли все батареи, трубы и т.д.
По логике котел должен сам перезапускаться после появления электричества. Но как именно эта модель будет себя вести - х/з. Да и разморозить систему в многоквартирном доме я думаю не получится, если соседи будут у себя топить. А вот сидеть в холодной квартире при отсутствии электричества - это запросто
В принципе - и там и там - в одно-уровневых тоже лестница - с 4го этажа на мансардный...не знаю, отличаются ли лестницы в двух-уровневых... У нас вот такая ... может отличается еще квадратура в районе лестницы и за счет 2х уровней место ее нахождения...хз На фото наша лестница в реале и слева картинка как можно сделать...
Афигеть!!! спасибо, что подняли эту тему. Лёгкая неожиданность ... Так все же, можно сделать вариант, как на картинке, или они уже по стандарту такие лестницы делают для мансард? Кстати, по поводу неожиданности: менеджер при покупке расписывал бетонный вариант (как на рисунке). даже в мыслях не было, что может быть винтовая в таком варианте.
Freika 21.04.2013 22:12 пишет: Афигеть!!! спасибо, что подняли эту тему. Лёгкая неожиданность ... Так все же, можно сделать вариант, как на картинке, или они уже по стандарту такие лестницы делают для мансард? Кстати, по поводу неожиданности: менеджер при покупке расписывал бетонный вариант (как на рисунке). даже в мыслях не было, что может быть винтовая в таком варианте.
Не-не - на картинке слева - это если делать самому потом... А вот по стандарту, я так понимаю, лестница именно винтовая...Возможно - может быть, я не знаю!, - в 2х уровневых лестница другая - лучше уточните для себя.
По Киеву примерно 80грн. примерно столько же материал . Все примерно 150. На ПК есть начальник по ремонтам Виталий Геннадиевич можно у него уточнить по его тарифам.тел. 097-56-30-877
maikl55 22.04.2013 15:12 пишет: По Киеву примерно 80грн. примерно столько же материал . Все примерно 150. На ПК есть начальник по ремонтам Виталий Геннадиевич можно у него уточнить по его тарифам.тел. 097-56-30-877
гы... интересная должность, ну то такое, порядок цен примерно такой, плюс есть нюансы, что иногда считают по площади, иногда погонными метрами, ну и от сложности зависит
Freika 21.04.2013 22:12 пишет: Афигеть!!! спасибо, что подняли эту тему. Лёгкая неожиданность ... Так все же, можно сделать вариант, как на картинке, или они уже по стандарту такие лестницы делают для мансард? Кстати, по поводу неожиданности: менеджер при покупке расписывал бетонный вариант (как на рисунке). даже в мыслях не было, что может быть винтовая в таком варианте.
Не-не - на картинке слева - это если делать самому потом... А вот по стандарту, я так понимаю, лестница именно винтовая...Возможно - может быть, я не знаю!, - в 2х уровневых лестница другая - лучше уточните для себя.
Спасибо все равно. Да, таки прийдеться разузнавать все по-новому и разруливаться... Слава богу, что наш этаж еще не достроили. Но все таки, какие ж ... ! теперь и не знаем, что с такой лестницей делать то вообще. А Вы, случайно, еще не придумали? ну там, как-то под гардеробную или еще что?
Freika 22.04.2013 17:32 пишет: Да, таки прийдеться разузнавать все по-новому и разруливаться... Слава богу, что наш этаж еще не достроили. Но все таки, какие ж ... ! теперь и не знаем, что с такой лестницей делать то вообще. А Вы, случайно, еще не придумали? ну там, как-то под гардеробную или еще что?
был в суботу в БХ 1в и смотрел квартиру 46А. У меня такая же но в БХ 5в.
Лестница винтовая. Поменять потом не получится (по словам менеджера). Честно говоря я даже сам не представляю как там вообще ещё что то может поместиться.
Но если будет опыт решения данного вопроса, то делитесь
] был в суботу в БХ 1в и смотрел квартиру 46А. У меня такая же но в БХ 5в.
Лестница винтовая. Поменять потом не получится (по словам менеджера). Честно говоря я даже сам не представляю как там вообще ещё что то может поместиться.
Но если будет опыт решения данного вопроса, то делитесь
Были сегодня на стройке, общались с менеджером. Есть пару фотографий для мансардников:). Работа на 5В кипит
Вопрос: у кого-то (неугловые мансарды) в плане кухни есть нарисованное мансардное окно? у нас - да, но, при просмотре точно такой же квартиры в 1В, окна не оказалось... я не могу понять, у нас ошибка в плане была, или это архитекторы ошиблись? если кто знает - откликнитесь. + что-то как-то странно видеть батарею именно в таком месте в кухне....
Freika 24.04.2013 14:26 пишет: ] был в суботу в БХ 1в и смотрел квартиру 46А. У меня такая же но в БХ 5в.
Лестница винтовая. Поменять потом не получится (по словам менеджера). Честно говоря я даже сам не представляю как там вообще ещё что то может поместиться.
Но если будет опыт решения данного вопроса, то делитесь
Кстати, пространство под лестницей и вокруг большое, там действительно можно сделать маленькую прихожую. Холл оказался большим - есть где разместиться со шкафами. Так что, думаю проблем с фантазией по поводу пространства не должно быть. По крайней мере я успокоилась
Freika 24.04.2013 15:02 пишет: Кстати, пространство под лестницей и вокруг большое, там действительно можно сделать маленькую прихожую.
Кстати, да - нас тоже порадовало пространство в районе лестницы - я изначально думала, что там не развернуться будет (план с его квадратурой меня на местности не ориентирует ) А когда уже там были, то я вздохнула с облегчением - места там хватит под маленькую прихожую.
Freika 24.04.2013 14:29 пишет: Вопрос: у кого-то (неугловые мансарды) в плане кухни есть нарисованное мансардное окно? у нас - да, но, при просмотре точно такой же квартиры в 1В, окна не оказалось... я не могу понять, у нас ошибка в плане была, или это архитекторы ошиблись? если кто знает - откликнитесь. + что-то как-то странно видеть батарею именно в таком месте в кухне....
У Вас какая площадь квартиры? Кстати, я так понимаю, что Вы из БХ 5в? Какой этаж уже строят?
Freika 24.04.2013 14:26 пишет: ] был в суботу в БХ 1в и смотрел квартиру 46А. У меня такая же но в БХ 5в.
Лестница винтовая. Поменять потом не получится (по словам менеджера). Честно говоря я даже сам не представляю как там вообще ещё что то может поместиться.
Но если будет опыт решения данного вопроса, то делитесь
Кстати, пространство под лестницей и вокруг большое, там действительно можно сделать маленькую прихожую. Холл оказался большим - есть где разместиться со шкафами. Так что, думаю проблем с фантазией по поводу пространства не должно быть. По крайней мере я успокоилась
Вы не так меня поняли ... Я имел ввиду, что новая лестница, более расширеная, может там не поместиться. Как минимум это будет в ущерб пространства прихожей. Так для меня уж точно пусть лучше будет винтовая, чем отсутствие прихожей ...
Freika 24.04.2013 15:02 пишет: Кстати, пространство под лестницей и вокруг большое, там действительно можно сделать маленькую прихожую.
Кстати, да - нас тоже порадовало пространство в районе лестницы - я изначально думала, что там не развернуться будет (план с его квадратурой меня на местности не ориентирует ) А когда уже там были, то я вздохнула с облегчением - места там хватит под маленькую прихожую.
Маленькую? ... Если Вы будете мебель делать на заказ, то мебельщик удивится этим словам
Freika 25.04.2013 20:48 пишет: Может это и нормально, но меня как-то настораживает, что 3ю линию строят если и не быстрее 2й, то наравне с ней...
Думаете, что под ремонт в мае-июне не сдадут, как обещано?
Кстати, я бы в суботу и был только полностью третий и начало четвёртого... Сейчас Вы говорите, что пятый-шестой ... Шестой, я так понимаю, это наша мансарда. Ну темп неплохой....
5-Б строят последний 5-й этаж. 3-5 подъезд заканчивают сантехнику и электрику. 5-в строят 4-этаж. По внутренним работам не уточнял. Но все таки верю, что в июне-июле получим ключи для ремонта.
Здравствуйте уважаемые форумчане. Побывал вчера на стройке, выкладываю фотографии. На фото общий план и мансарда 22а в БХ 1В (у самого такая же только в 5В). Сразу вопрос к владельцам мансардных этажей, кто планирует дополнительно утеплять на этапе строительства? у кого какие соображения. Также я детально снял коммуникации, буду консультироваться со специалистами, тогда и отпишусь (интересуют трубы и соеденения, а также правилность их прокладки). Еще в конторе дали номер прораба 5Б и 5В, вроде как все вопросы по ходу стройки к нему
и еще, может кому интересно, побывал в гостях у друзей из первой линии (с двориком). Сказали, что довольны обслуживание ЖЕКа. Оперативно реагируют даже в выходной день. При мне там тянули камеры наружного наблюдения. В подьезде уже висят обьявления об интернет провайдере максимум. Особых притензий к квартире у них нет, однако, будте бдительны при приеме. Например, ТВ кабель оказался перебит в розетке. Придется тянуть под плинтусом. в общем как то так.
БАМ 26.04.2013 11:11 пишет: Можно у друзей узнать уровень комунальных платежей (квартплата, газ, электричество, вода)? Заранее спасибо!
могу без друзей сказать, да и было это уже на форуме: 3,89 за квадратный метр, и у кого подвалы кстати такой же тариф на них по газу и ЭЭ стандартные расценки, по воде пока цену не сложат, но точно не менее 10 грн/куб будет
БАМ 26.04.2013 11:11 пишет: Можно у друзей узнать уровень комунальных платежей (квартплата, газ, электричество, вода)? Заранее спасибо!
могу без друзей сказать, да и было это уже на форуме: 3,89 за квадратный метр, и у кого подвалы кстати такой же тариф на них по газу и ЭЭ стандартные расценки, по воде пока цену не сложат, но точно не менее 10 грн/куб будет
Квартплата приемлемая, я за ужасный, убитый подъезд, загаженый лифт и лестницу, блин не передать словами, плачу 3,10...к дворнику претензий нет, он даже влажную уборку лестницы раз в неделю реально делает...просто люди свиньи...ну да это так.А вот ремонт подъезда, лифта, придворовой территории не делался уже лет 10. А вот 10грн за куб воды это жесть...это выйдет дороже чем в городе, учитывая что тут своя скважина как нам говорят. Простой подсчет - я плачу в месяц за 5 куб горячей по 14,07 грн, и 5 куб холодной по 3,18 грн, выходит 86,25 (в тарифе и водотвод тоже) а так будет 10х10 грн=100 грн да плюс еще за газ сколько то...Дофига что то...
peacekeeper 26.04.2013 15:51 пишет: это выйдет дороже чем в городе, учитывая что тут своя скважина как нам говорят.
дорого стоит не вода из скважины, а водоотвод - канализация
В ответ на: а так будет 10х10 грн=100 грн да плюс еще за газ сколько то...
на счет газа не волнуйтесь, пока тарифы приемлемые, я за эту зиму заплатил за отопление газом около 300 грн, при этом переплатил и думаю, что до следующего отопительного сезона не перекрою переплату
peacekeeper 26.04.2013 15:51 пишет: это выйдет дороже чем в городе, учитывая что тут своя скважина как нам говорят.
дорого стоит не вода из скважины, а водоотвод - канализация
В ответ на: а так будет 10х10 грн=100 грн да плюс еще за газ сколько то...
на счет газа не волнуйтесь, пока тарифы приемлемые, я за эту зиму заплатил за отопление газом около 300 грн, при этом переплатил и думаю, что до следующего отопительного сезона не перекрою переплату
Ну я за отопительный сезон 6х91 =546 заплатил, и конечно же в Октябре-Ноябре потел, так как было жарко и не знаю куда эти козлы жгли газ при 20 градусах, а тут вы сами себе хозяин.
Думаете, что под ремонт в мае-июне не сдадут, как обещано?
Кстати, я бы в суботу и был только полностью третий и начало четвёртого... Сейчас Вы говорите, что пятый-шестой ... Шестой, я так понимаю, это наша мансарда. Ну темп неплохой....
Менеджер упомянул, что в конце июня отдадут ключи. Вообще-то на сайте висят сроки "конец стройки - в конце июня, отделочные работы - до конца августа"... Коооонечно же под Новый год хотелось верить им, что все будет ок уже к концу марта. теперь остается только надеяться на июнь. С другой стороны, все же хорошо, что наши дома строят в сухую и солнечную погоду, а не в снег и мороз! С третей стороны , нет, ну не странно ли, что дома, которые по идее должны быть пооооозже, строят "в ногу" с нашими?! не знаю, как кому, а у меня есть свои соображения по этому поводу
Freika 26.04.2013 20:37 пишет: Думаете, что под ремонт в мае-июне не сдадут, как обещано?
нет, ну не странно ли, что дома, которые по идее должны быть пооооозже, строят "в ногу" с нашими?! не знаю, как кому, а у меня есть свои соображения по этому поводу
Привет! Если можно, 1Б со стороны первой линии ну и больше всего интересует наполнение электрического щитка в подъезде - но я не уверен, что их уже смонтировали... Спасибо!
peacekeeper 27.04.2013 16:25 пишет: Так, фоток много потому на ЕХ залил, вот ссылка, там есть и 1Б с внутренними работами, и 5Б и 9В и в конце 10 ТШ. Так что прошу отзывы в студию
кстати цена метра в ПК на 3 линию в домах которых еще нету на местности, даже фундамента, уже 1000 баксов...со скидкой..слышали сегодня разговоры покупателей с менеджерами
d.masha 27.04.2013 22:29 пишет: а что это у вас за такой узкий проход, на 19 и 20 фото? какая там ширина?
Эт не у меня, это в доме 1В снимали качество стяжки и штукатурки...как для меня, не строителя, то качество ОООчень даже ничего. А проход это в квартире с двориком с первого этажа на цокольный, да это на фотке так вышло, там вроде нормальные 80 см. ширина, но учитывая что там есть выход на улицу с цокольного этажа то проблем с заносом мебели и т.д у людей не будет. вот эта вроде квартирка http://novbud.com.ua/site/page.php?lang=...;id_kvartira=47
Кстати на фотках видно как проложены комуникации,..сделаю потом себе схему..Кто то тут писал что потом страшно прибивать плинтус. Все трубы проложены 20-30 см от стены. где в принципе ничего прибивать вроде и не нужно. Так что все продумано заранее. Выход от транзитной магистрали к батарее четко перпендикулятно, так что в этом месте дюпелей не бить .
Gmenka 27.04.2013 23:19 пишет: А кто-нибудь слышал, когда будут козырьки делать на мансардных этажах на балконах? Или это мы уже потом за свои деньги бум делать?)
Фотки смотрели? козырьки видели над мансардами 1В? а дом то уже закончен почти, так что думаю что за свои...
peacekeeper 27.04.2013 21:52 пишет: кстати цена метра в ПК на 3 линию в домах которых еще нету на местности, даже фундамента, уже 1000 баксов...со скидкой..слышали сегодня разговоры покупателей с менеджерами
Кстати, мы с Вами практически в одно и то же время по стройке гуляли Вот фото котлована 4ой линии
Gmenka 27.04.2013 23:19 пишет: А кто-нибудь слышал, когда будут козырьки делать на мансардных этажах на балконах? Или это мы уже потом за свои деньги бум делать?)
Из неподтвержденных источников (со слов одного из контролирующих....стройку) - козырьки уже утверждены ГА, их должны привезти - ближе к сдаче должны ставить...
Gmenka 27.04.2013 23:19 пишет: А кто-нибудь слышал, когда будут козырьки делать на мансардных этажах на балконах? Или это мы уже потом за свои деньги бум делать?)
Фотки смотрели? козырьки видели над мансардами 1В? а дом то уже закончен почти, так что думаю что за свои...
ну если б видела, то не спрашивала б.
И еще волнует. Уже кому-нибудь обшивали потолок на мансардном этаже? На сколько я знаю, должен быть гипсокартон. Сегодня была на стройке, в квартире никаких продвижений....а уже конец апреля...((
Ура! Нам при заключении договора задатка сказали, что 4я диния уже док-ты с др лицом подписывает, т.к. нельзя сдавать в год более 4х объектов..вот. Еще такой вопрос, нам знакомый из риэлт.компании предлагает провести проверку документов, все ли правильно, есть ли такое ТОВ, имеет ли право на застройку, ну и тд и тп... стоимость такой проверки 500-750 дол... Я вот очень скептически к этому отношусь, какие они могут дать гарантии... как у вас вопрос с документацией обстоит?с кем заключали договор?
Star 03.05.2013 13:03 пишет: У меня в квартире без отделки почему-то поставили батареи - не ожидал. Рассчитывал ставить стальные - теперь придется эти переделывать...
Во блин, вам трубы прямо по краю кладут, у меня сант. 20-30 от стены, что бы плинтусом если что не пробить, у вас какой дом?
Star 03.05.2013 13:03 пишет: У меня в квартире без отделки почему-то поставили батареи - не ожидал. Рассчитывал ставить стальные - теперь придется эти переделывать...
Во блин, вам трубы прямо по краю кладут, у меня сант. 20-30 от стены, что бы плинтусом если что не пробить, у вас какой дом?
1Б. Всё равно буду переделывать - не нравится мне торчащие из пола трубы, буду делать выход из стены. Да и батареи как-то странно рассчитаны - в кухне 5 секций, в комнате под одним окном 5, под другим 7. Стальные я просчитывал по мощности, надо и эти пересчитать, сомневаюсь я, что их хватит...
Star 04.05.2013 15:09 пишет: Если газовую трубу не переваривать - я думаю, что обойдусь без них...
А так вот чия труба в парадном 1 , бх 1б в прошлые выходные валялась и пройти мешала , Киндер туда и обратно об неё споткнулся Сутю, кстати а как они за батарейками штукатурить то будут? На стройке до 12-15 людей не будет (по крайне мере электриков), все на праздники уехали вазоны сапать
Star 04.05.2013 15:09 пишет: Если газовую трубу не переваривать - я думаю, что обойдусь без них...
А так вот чия труба в парадном 1 , бх 1б в прошлые выходные валялась и пройти мешала , Киндер туда и обратно об неё споткнулся Сутю, кстати а как они за батарейками штукатурить то будут? На стройке до 12-15 людей не будет (по крайне мере электриков), все на праздники уехали вазоны сапать
Не, труба на 2 этаже валяется, а я на 3-м Они никак - квартира без отделки сдается. Угу - спросил, когда ключи будут - говорит планировали с 15 мая, но рабочие разъехались на праздники, теперь не знает, когда закончат...
Поздравляем без черной зависти! Кто не имеет такого практического опыта - можно пояснить возможность реализации? Там Реле, ПЗУ и еще какие - то навороты. Монтаж подобного могут выполнить электрики строителей до сдачи дома?
maikl55 05.05.2013 18:17 пишет: Поздравляем без черной зависти! Кто не имеет такого практического опыта - можно пояснить возможность реализации? Там Реле, ПЗУ и еще какие - то навороты. Монтаж подобного могут выполнить электрики строителей до сдачи дома?
Да я тоже первый раз собирал Перед этим правда долго изучал специализированные форумы. Я думаю, что электрики со стройки вряд-ли такое соберут... Из наворотов - реле защиты по напряжению (отключает весь щит при понижении или повышении напряжения сверх установленных пределов), реле приоритета (отключает второстепенные нагрузки при превышении заданной мощности), импульсное реле для управления кнопками светом в прихожей из двух мест, этими же кнопками выключение всей квартиры, кроме выделенной линии (котел, холодильник) при их удержании больше 10 секунд. Ну и по мелочи - звонок, индикация...
А че не 4 уже дифавтомата? Чтоб вместо отех 2 узо? И если например каждое узо или диф отвечает за комнату, то он один идет и на розетки и освещение, или же только на розетки? Детская комната есть? На нее узо отличается номиналом (или как будет правильней) от других комнат?
0lg3rd 06.05.2013 08:08 пишет: А че не 4 уже дифавтомата? Чтоб вместо отех 2 узо? И если например каждое узо или диф отвечает за комнату, то он один идет и на розетки и освещение, или же только на розетки? Детская комната есть? На нее узо отличается номиналом (или как будет правильней) от других комнат?
ДИФ стоит в два раза дороже УЗО. В данном случае его нет необходимости применять, УЗО защищены входным автоматом. И на розетки, и на освещение одно УЗО или ДИФ. Детской нет. Есть санузел, на него ДИФ с током утечки 10 мА, на остальные комнаты 30 мА.
0lg3rd 06.05.2013 08:08 пишет: А че не 4 уже дифавтомата? Чтоб вместо отех 2 узо? И если например каждое узо или диф отвечает за комнату, то он один идет и на розетки и освещение, или же только на розетки? Детская комната есть? На нее узо отличается номиналом (или как будет правильней) от других комнат?
ДИФ стоит в два раза дороже УЗО. В данном случае его нет необходимости применять, УЗО защищены входным автоматом. И на розетки, и на освещение одно УЗО или ДИФ. Детской нет. Есть санузел, на него ДИФ с током утечки 10 мА, на остальные комнаты 30 мА.
0lg3rd 06.05.2013 19:06 пишет: какой фирмы автоматы, узо, дифы и реле защиты по напряжению? сколько обошлась такая инсталляция своими руками, если не секрет?
Все автоматы, УЗО и дифы - Hager, щиток тоже. Реле времени Elko, у Hager оно слишком дорогое. Реле напряжения - Volter, реле тока - Новатек. Обошлось - примерно 4 тыс. грн.
0lg3rd 06.05.2013 19:06 пишет: какой фирмы автоматы, узо, дифы и реле защиты по напряжению? сколько обошлась такая инсталляция своими руками, если не секрет?
Все автоматы, УЗО и дифы - Hager, щиток тоже. Реле времени Elko, у Hager оно слишком дорогое. Реле напряжения - Volter, реле тока - Новатек. Обошлось - примерно 4 тыс. грн.
ЁЙ а в стратосферу оно шото тоже может запустить? Стар, переходи на новый ЛВЛ , надо теперь какуето ракету придумать Шутки шутками, но молодец конечно, я пака так морочится не буду. Если шо спущусь с конспектом и бутлем вискаря, в гости , ато не разберусь иначе
peacekeeper 06.05.2013 21:32 пишет: а я поднимусь с бутлем джина и диктофоном, не люблю записывать это ж можно уже после сдачи квартиры переделать или как?...
А схемы на обратной стороне диктофона царапать
Короче (Супер)Стар, бухать тебе не перебухать , если весь Квартал начнёт бегать Вообщем бар в мебели делай Бооооольшой!!!
peacekeeper 06.05.2013 21:32 пишет: это ж можно уже после сдачи квартиры переделать или как?...
Можно, только прийдется всю электропроводку переделывать. На стандартной там много не переделаешь - разве что одно УЗО поставить да автоматы поменять на приличные...
Всем добрый день! Была в квартале перед праздниками, разговаривала с менеджером. Если верить его словам, то козырьки у мансардников будут, они их уже заказали. Балкон по крайней мере уже обложили и даже утеплили)
Всем привет и с прошедшими праздничками. Ребята, кто ближайшее время планирует на объект, узнайте свежую информацию по подключении коммуникаций и внутренней отделки, и если будет возможность с фоткайте ход строительства 1-Б. Заранее благодарен.
всем добрый день! рад присоедениться к уже итак немаленькой семье Петровского квартала! купили квартиру 50а в доме 9б, аля "Мансарда" занимаюсь строительством уже более 10 лет,так что если возникнут вопросы или трудности в ходе ремонта квартиры,буду рад помочь консультацией или советом.Так же предоставляю услуги прораба со своей бригадой, качество и порядочность которых проверенно годами! Гарантия качества, умеренные цены. хотя лучшей гарантией может служить то, что я ваш сосед, и искать меня в случае каких либо возникших вопросов, не будет никакой надобности! я живу в соседнем доме!
константин. 12.05.2013 15:09 пишет: всем добрый день! рад присоедениться к уже итак немаленькой семье Петровского квартала! купили квартиру 50а в доме 9б, аля "Мансарда" занимаюсь строительством уже более 10 лет,так что если возникнут вопросы или трудности в ходе ремонта квартиры,буду рад помочь консультацией или советом.Так же предоставляю услуги прораба со своей бригадой, качество и порядочность которых проверенно годами! Гарантия качества, умеренные цены. хотя лучшей гарантией может служить то, что я ваш сосед, и искать меня в случае каких либо возникших вопросов, не будет никакой надобности! я живу в соседнем доме!
Добро пожаловать Константин, наконец то хоть один строитель , есть кому теперь прокоментировать некоторые возникающие по ходу стройки вопросы
константин. 12.05.2013 15:09 пишет: всем добрый день! рад присоедениться к уже итак немаленькой семье Петровского квартала! купили квартиру 50а в доме 9б, аля "Мансарда" занимаюсь строительством уже более 10 лет,так что если возникнут вопросы или трудности в ходе ремонта квартиры,буду рад помочь консультацией или советом.Так же предоставляю услуги прораба со своей бригадой, качество и порядочность которых проверенно годами! Гарантия качества, умеренные цены. хотя лучшей гарантией может служить то, что я ваш сосед, и искать меня в случае каких либо возникших вопросов, не будет никакой надобности! я живу в соседнем доме!
Поздравляю Константин! Тут весело )
Вы, как теперь уже мансардник и опытный строитель, уже определились с тем, что стоит улучшить в своей квартире (своими силами или на стадии строительства)?
Как Вы оцениваете качество стройки? Возможно есть коментарии по материалам?
Здравствуйте! У меня такой вопрос, а в "квартирах с двориком" на цокольном этаже кто-то планирует спальню обустраивать, это не запрещено нормами и т.д.? а фото такой квартиры нет? простите, если это уже обсуждалось, но очень интересно!
Привет всем! Была на стройке и увидела как строят вход в подьезд в доме 1-В. Это полный кошмар. Окна на треть под землей, а не так как обещали( они должны на 80 см отступать от уровня земли). дорожки очень близко к окнам. Тротуар делают таким образом, что люди заходящие в подьезд угловой ударяются о балкон первого этажа головой! Вся грязь и снег который будет таять , будет в квартирах. И окно нормально не откроешь, т.к все прохожие будут в него заглядывать!!!У меня квартира тоже на нулевом этаже, только в доме 9-В и я просто в шоке от это этого!!Кто нибудь из жильцов 1-В уже видел это??
Julija 14.05.2013 16:46 пишет: Вся грязь и снег который будет таять , будет в квартирах. И окно нормально не откроешь, т.к все прохожие будут в него заглядывать!!!У меня квартира тоже на нулевом этаже, только в доме 9-В и я просто в шоке от это этого!!Кто нибудь из жильцов 1-В уже видел это??
а наличие соседей сверху не смущает? не понятна суть претензии на счет окон в полуподвале
п.с. это вы в леопардовом платье на каблуках по стройке гуляли?
фото есть? бо перед майскими также обратил внимание на строение подъезда и входа в 1-В, только на тот момент еще не понял как оно будет выглядеть, и менеджера толком рассказать не могли...
а окна 0-го этажа вроде должны быть на уровне земли... не слышал ничего что должны быть выше уровня на 80см
ну как бы 80 см от земли там явно нет. В том числе и в 5-х домах. А вообще я бы задумался о покупке на таких этажах как цоколь и мансарда. Имхо, привычней как то по старинке 1-9 (5) этаж.
Мне менеджер говорил что окна нулевого этажа буду на 80 см от уровня земли. Фотки есть, только к сожалению фоткала я их числа 27 апреля. А когда была 10- го мая, сфотографировать не получилось, строители не пускали, дорожки заливали цементом, поэтому сфотографировать не получилось.
на самом деле интересно посмотреть на дизайн этих подъездов и дорожек. где навес будет. где пандус и какой... щас оно на стадии бетонирования... вот что не ясно
Julija 14.05.2013 17:53 пишет: менеджер говорил , что будут снимать слой земли, что бы было 80 см.
я как-то писал уже про дома 9Б и 9В - там действительно есть что снимать, не переживайте, пока сам не знаю как они там это задумали, но возможность для маневра там есть
Да я понимаю что на фото не очень понятно. Если будете ехать на днях, может у Вас получится сфотографировать. Сейчас я думаю они уже забетонировали. 80 см должно было быть не только с внешней стороны, но и с внутренней. Я когда у менеджера спрашивала почему так строят, он ответил что просто вышла ошибка, и в остальных дворах такого уже не будет.
Вы, как теперь уже мансардник и опытный строитель, уже определились с тем, что стоит улучшить в своей квартире (своими силами или на стадии строительства)?
Как Вы оцениваете качество стройки? Возможно есть коментарии по материалам?
доброе время суток! Пока еще не могу ничего сказать по поводу отделки, но в общем все выглядит довольно неплохо! Так как моей квартиры еще нет (скоро построят) о мелочах судить рано. Но нужно всегда надеяться на лучшее! Все будет х-о-р-о-ш-о!
в связи с "максимальной близостью земли" к окнам цокольных этажей, возникает резонный вопрос: а не будет ли на цокольном этаже сыро, как в подвале? ведь по расположению, это и есть подвал. увы, все ни как не доеду послушать "официальную" версию, потому пока интересует неофициальная. я выбираю между мансардой и "квартирой с двориком", потому вот такие вопросы к жильцам и специалистам.
Цокольный этаж — этаж, при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений СНиП 2.08.01-89* Как и любое жилое или не жилое помещение цокольный этаж имеет некоторые особенности проектирования: • Высота цокольного этажа (от пола до низа перекрытия) должна быть не менее 1,8 м. • Ширина лестничных маршей ведущих в подвальный или цокольный этаж должна быть не менее 0,9 м. • Вход в цокольный или подвальный этаж многоэтажных зданий должен быть отдельным (т.е. выходить непосредственно наружу). • Для обеспечения условий инсоляции устраивают приямки с оконными проёмами.
1.43. Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. СНиП 2.08.01-89
Вопрос в следующем, как тогда, в обход этих норм, создан такой проект квартир? Ведь мало вероятно, что жители квартир с цокольными этажами не будут обустраивать их, как жилые помещения. Да, по документам, цоколь останется цоколем... Но где гарантия, что в случае проверки контролирующим органом не придется платить штраф, за использование цоколя в качестве жилого помещения?
Сегодня фоткал...это 1Б со стороны трассы. Как сказал прораб с внутренней стороны высота будет как и снаружи. Теперь смотрим фото. Хорошо видно оградку и вход с дворика в цоколь...как вы думаете, этот вход будет ниже, вровень или выше ...нет даже не земли, а уложенной дорожки? Мое мнение что выше, и причем см. на 20 как минимум, иначе цокольный этаж строится для того что бы быть сливом для сточных вод. На фото видно площадочку, по проекту от нее до земли будет 2 ступеньки...это еще см.20-30. Сейчас этот бортик(оградка), он на уровне низа окна, торчит из земли сантиметров на 50. Короче это только мое наблюдение и мои мысли. Я обвел площадку и нарисовал 2 ступеньки, сорри за мои умения художника
На форках Juliya мне вообще не понятно, что там строят, похоже на какие то комуникации. Может там еще пандус рядом со ступеньками в подъезд запланирован?
Ура! Какой этаж? Я тут уже спрашивала, нам советуют сделать проверку через агенство, застройщика, всех документов, договора и тд.. стоит это дорого, не знаем решаться или нет? Вы с этим сталкивались?
Добрый день!Вот хотим с мужем купить кавартиру в Петровском,но боимся,что там будет дороже жить чем в Киеве-комунальные,газ,вода оплата охранных услуг.Может кто из нынешних жильцов что-то подскажет?
дороже вам будет вода и транспорт, добираться до Киева. Исходя из того, что вода да и другие коммунальные в Киеве самые дешевые по Украине, то тут будет дороже. Что касается отопления, здесь будет существенная экономия. Сами себе регулируете. Квартплата вроде как 3,80 или 3,90 кв.м.
Ирина И 15.05.2013 10:47 пишет: Всем привет! Народ, а кто вообще что знает, когда они там ключи начнут давать...какие прогнозы неофициальные или официальные по 1б и 1в...
Добрый день всем! Касательно 1б и 1в, вчера говорили с менеджером (Юля) и сегодня обратились на сайт (т.к. ключей ждем с декабря)нам ответили, что уже есть график выдачи ключей и что с пн.начнут выдавать... наконец-то...
Елена Александровна 16.05.2013 13:05 пишет: Добрый день всем! Касательно 1б и 1в, вчера говорили с менеджером (Юля) и сегодня обратились на сайт (т.к. ключей ждем с декабря)нам ответили, что уже есть график выдачи ключей и что с пн.начнут выдавать... наконец-то...
Да неужели???? А "пн." - это понедельник или пятница???? и какая неделя???? и какого месяца.... Попробуем потрусить нашего менеджера на этот предмет Спасибо за инфу
Елена Александровна 16.05.2013 13:05 пишет: Добрый день всем! Касательно 1б и 1в, вчера говорили с менеджером (Юля) и сегодня обратились на сайт (т.к. ключей ждем с декабря)нам ответили, что уже есть график выдачи ключей и что с пн.начнут выдавать... наконец-то...
Да неужели???? А "пн." - это понедельник или пятница???? и какая неделя???? и какого месяца.... Попробуем потрусить нашего менеджера на этот предмет Спасибо за инфу
Ирина, а не подскажите на сколько уже отстают от графика передачи ключей, которая в договоре?
iRunner 16.05.2013 15:04 пишет: Ирина, а не подскажите на сколько уже отстают от графика передачи ключей, которая в договоре?
Да-да - как написал Юрий - выше - дата передачи ключей не прописывается...озвучено было "апрель месяц"...получается уже почти на месяц...да есть объективные причины - зима в этом году удалась...и весна тоже, но... факт остается фактом. Да и изначально вообще было "передача ключей декабрь 2012"...тогда не успели закончить стройку и пришла зима.
У меня прописано На получении задатка менеджер говорил что отдадут ключи в сентябре. На подписании предварительного договора, что 30го сентября. А когда мы настояли чтобы это было неотъемлемой частью договора - с довольно таки тяжелым спором прописали середину октября. Я как бы понимаю что минимум на месяца задержат, но больше не хотелось бы ждать, есть на то причины ...
Народ!!! Только что общалась со своим менеджером (Наталья) - должны ближе к вечеру сегодня выложить на сайте график (список) передачи ключей!!! Вот. Будем ждать. Где-то в течение 2х недель должны ставить котлы и проводить их запуск...Такая инфа.
Inna N 16.05.2013 09:29 пишет: Ура! Какой этаж? Я тут уже спрашивала, нам советуют сделать проверку через агенство, застройщика, всех документов, договора и тд.. стоит это дорого, не знаем решаться или нет? Вы с этим сталкивались?
А что агенство проверит? Их все документы на сайте висят. Часть из них можно проверить самому на некоторых государственных сайтах, там "дозвил на будивництво" и еще что то, тут писали короче...Ну для очистки совести разве что. Проблема даже не в том чисты ли документы...проблема, как тут писалось, что мы живем в Гандурасе, и любого даже самого честного заказчика,застройщика наш гондурас враз может нагнуть за что угодно (гондурас=государство). например вот Вам - дом на Трутенко - заказчик Минобороны, построили в сроки, но ввести в эксплуатацию вроде 2 год не могут...Причем из 400 квартир Миноброны осталось АЖ 17!!!! А проблема в чем? Прокуратура сказала - нам бы тут квартирок 15 можно? им сказали а они в ответ - ну, так вы домик и будете этим местом вводить в эксплуатацию. А рычаги на все участвующие в вводе дома службы у этой конторы конечно есть. Так что вот так вот. Но, если все таки проверите - результат в студию плиз!!!!
Соседи, кто с кредитом сталкивался в ПК? _-------- в службе поддержки дали телефончик (Татьяна). 3воню! мол такая-то стоимость квартиры,стока-то внесли,а 13т.$ осталось,прошу посчитать на срок 3 и 5 лет в трубке ответ: - а зачем вам на такой маленький срок? берите на 20 лет,чтоб легче платить!!!!
это что 20лет по 500грн в месяц платить чтоб 3 квартиры выплатить? что за разводняк?
на вопрос какая страховаю получаю ответ: -а это смотря через КАКОЙ БАНК мы кредит будем брать!
что за шарашкина кантора! я банка номер просила а не бюро "рогакопыта'!!!!!!!!
Елена Александровна 16.05.2013 13:05 пишет: Добрый день всем! Касательно 1б и 1в, вчера говорили с менеджером (Юля) и сегодня обратились на сайт (т.к. ключей ждем с декабря)нам ответили, что уже есть график выдачи ключей и что с пн.начнут выдавать... наконец-то...
Да неужели???? А "пн." - это понедельник или пятница???? и какая неделя???? и какого месяца.... Попробуем потрусить нашего менеджера на этот предмет Спасибо за инфу
На здоровье Вобще пн. - это понедельник, а пятница - это пт. И,кстати, на сайте уже висит инфа, хозяева каких квартир могут ключики получить)))))) Если честно, моя реакция была такой же... какой понедельник... и не только какой недели или месяца, а еще и какого года... так как ключики мы ждем с декабря 2012 (по крайней мере такая информация была на момент подписания предварительного договора, конечно же не внесенная в него)...
Поздравляем Star и winner025 !!! Тока вот непонятно...это как лоторея...Или просто те квартиры, которые без отделки Но все равно радует, что лед тронулся!
Ирина И 17.05.2013 09:45 пишет: Поздравляем Star и winner025 !!! Тока вот непонятно...это как лоторея...Или просто те квартиры, которые без отделки Но все равно радует, что лед тронулся!
Да,ребята, поздравляем! И действительно хотелось бы логику понять выдачи...
думаю логика ясна. строители передали готовые квартиры застройщику. те в свою очередь передают клиенту. Остальные квартиры видно не готовы или не приняты застройщиком. ну раз процесс пошел, значит все ок! Желаю побыстрей оформить основную сделку! Мои поздравления!
p.s. 5-Б обещают ключи передавать 01.07.2013. Сейчас монтируют крышу и параллельно ведутся отделочные работы. Заканчивают разводку электрики и параллельно делают сантехнику. С 25 мая как бы заходят маляры штукатуры.
Всем привет! Недавно для себя обнаружили эту ветку на форуме, и приятно удивлены живостью обсуждения стройки! Ездим почти каждые выходные в Петровское смотреть как появляется наш будущий дом. Это как медленное рождение ребенка. Сейчас живем на Борщаговке в своей квартире, но давно уже поняли, что это наша среда обитания.Так что принимайте к себе!
Даа, чую будут соседи у нас продвинутые, не то, что сейчас бабульки да алкашня с наркозеями. Мысли приходят в голову: может поехать пару кирпичей помочь уложить, да песочку потаскать, чтоб быстрее дело было
Firesprite 17.05.2013 15:57 пишет: Даа, чую будут соседи у нас продвинутые, не то, что сейчас бабульки да алкашня с наркозеями. Мысли приходят в голову: может поехать пару кирпичей помочь уложить, да песочку потаскать, чтоб быстрее дело было
я вот думаю, кто бы ремонт помог делать, если в июле ключи дадут
может и как говорят некоторые "колхоз" у нас тут, но даже ремонт делать , зная что рядом делает сосед, - это и легче (поднять, придержать, выпить) и веселее потом будет житься. Лично я уже со своими соседями списался и ждём ключикофф
ykharlov 17.05.2013 16:35 пишет: может и как говорят некоторые "колхоз" у нас тут, но даже ремонт делать , зная что рядом делает сосед, - это и легче (поднять, придержать, выпить) и веселее потом будет житься. Лично я уже со своими соседями списался и ждём ключикофф
Ирина И 17.05.2013 09:45 пишет: Поздравляем Star и winner025 !!! Тока вот непонятно...это как лоторея...Или просто те квартиры, которые без отделки Но все равно радует, что лед тронулся!
Спасибо за поздравление! Только приехал в Киев, попробую съездить в воскресенье забрать ключи. Я думаю в списке пока квартиры без отделки.
Star 17.05.2013 17:00 пишет: Спасибо за поздравление! Только приехал в Киев, попробую съездить в воскресенье забрать ключи. Я думаю в списке пока квартиры без отделки.
Будете на стройке разузнайте там что и как. Ну и фотки, если получится...
Firesprite 17.05.2013 15:57 пишет: Даа, чую будут соседи у нас продвинутые, не то, что сейчас бабульки да алкашня с наркозеями.
ОЙ, вы знаете, так радует мысль, что соседи -- современная молодежь , что все будут дружить, к друг другу в гости ходить, как в рекламе кофе Якобс "Вітіємо нових сусідів" -- держи домашний пирог! ... вдали он назойливых бабулек, алкашни и тд. Не может не радовать безопасность детей. Вышел ребенок во двор, бросил велик и ниче с ним не будет. Все друг друга знают!!!
хочется чтоб быстрее и деревья высадили и цветочки засеяли ....
Firesprite 17.05.2013 15:57 пишет: Даа, чую будут соседи у нас продвинутые, не то, что сейчас бабульки да алкашня с наркозеями.
ОЙ, вы знаете, так радует мысль, что соседи -- современная молодежь , что все будут дружить, к друг другу в гости ходить, как в рекламе кофе Якобс "Вітіємо нових сусідів" -- держи домашний пирог! ... вдали он назойливых бабулек, алкашни и тд. Не может не радовать безопасность детей. Вышел ребенок во двор, бросил велик и ниче с ним не будет. Все друг друга знают!!!
хочется чтоб быстрее и деревья высадили и цветочки засеяли ....
У меня тут в общем идея есть интересная: есть возможность приобрести FM передатчик (5ватт) стерео недорого, так вот, можно сделать наше местное радио. Организовать сайт, где можно будет онлайн выкладывать поздравления или объявления, а также слушать качественную музыку БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Ясное дело, что это все нужно согласовать с руководством, можно ли или нужно ли это вообще?
FYI созванивался с прорабом по дому 5в, чтобы высказать своё желание по тёплому полу, так он сообщил прозвонить его в конце мая. Это к тому что схема "сказал - тебе позвонят" не работает. Надо держать руку на пульсе )
Когда придёт время тёплого пола (дом БХ 5в), то мне будет помогать свой человек, разбирающийся на внутренней отделке квартир. Это к тому, что у кого будет желание, то можно скооперироваться - посчитать, съездить за материалами... Естественно, взаимопомощь бесплатна.
В предварительном договоре указывалось какие дополнительные переплаты нужно заплатить при подписании основного договора.С кем подписывается предварительный договор?
Ярик Ков. 17.05.2013 20:34 пишет: В предварительном договоре указывалось какие дополнительные переплаты нужно заплатить при подписании основного договора.С кем подписывается предварительный договор?
Ярик Ков. 17.05.2013 20:34 пишет: В предварительном договоре указывалось какие дополнительные переплаты нужно заплатить при подписании основного договора.С кем подписывается предварительный договор?
что Вы подразумеваете под "переплатами"?
Давайте ка с обсуждением оплат в подводные камни...
Firesprite 17.05.2013 18:07 пишет: Организовать сайт, где можно будет онлайн выкладывать поздравления или объявления, а также слушать качественную музыку БЕЗ РЕКЛАМЫ! Ясное дело, что это все нужно согласовать с руководством, можно ли или нужно ли это вообще?
Отличная идея!!! А ди-джей нужен будет - местный??? У меня ооочень большое количество мьюзик есть где-то чуть больше 150 ГБ... Плюс всякие там "выкладывать поздравления или объявления" - я ж наваять могу
Отличная идея!!! А ди-джей нужен будет - местный??? У меня ооочень большое количество мьюзик есть где-то чуть больше 150 ГБ... Плюс всякие там "выкладывать поздравления или объявления" - я ж наваять могу
))) а давайте, может вахту нести будем? не, идея с радио все-таки хорошая, поддерживаем!
Можно еще свою локалку сделать и обмениваться фильмами и музыкой! С диджеями проблем нет, учитывая, что музло можно заряжать в плей листы, просто можно назначить график и ответственных за каждый день в эфире, ну как то так.
шото мне так кажется, что нам ещё придётся проявить свою инициативу и самоорганизацию в многих вопросах, типа садика, школы, охраны, озеленения територии ... Застройщик будет занят вопросами строительства следующих очередей, а про благоустройство могут забыть ...
Проявим нашу гражданскую позицию на благо своего дома, товарищи! Ура, товарищи, урра!
ykharlov 17.05.2013 22:22 пишет: шото мне так кажется, что нам ещё придётся проявить свою инициативу и самоорганизацию в многих вопросах, типа садика, школы, охраны, озеленения територии ... Застройщик будет занят вопросами строительства следующих очередей, а про благоустройство могут забыть ...
Проявим нашу гражданскую позицию на благо своего дома, товарищи! Ура, товарищи, урра!
Тут недавно у нас под домом (где мы живем сейчас) мама с детками посадила деревце... Проходит день-два...уборщица проходя по территории - вырывает это дерево!!!! Типа чтобы не поливать - лишняя работа, наверное...Но мы-то у себя дома...В своем "колхозе", так сказать Посему...это решим! посадим цветочки, деревца - главное - действовать сообща! Было бы желание - главное, поставить цели. Ну а общение у нас уже есть. Те, кто не знает об этом сайте (об этих форумах) просто еще не в теме. Но позитив будущих соседей радует.
wi fi- прекрасная идея, но в закрытом доступе для детей, а то выйдут на площадку с ноутами (планшетами и тд) и будут шпилить в сети! не годится! пусть бегают, прыгают по площадкам, как настоящие дети с настоящим детством, а не виртуальным детством!!!
Svekolochka 17.05.2013 22:43 пишет: О! цветочки на клубах - это ко мне!!!
wi fi- прекрасная идея, но в закрытом доступе для детей, а то выйдут на площадку с ноутами (планшетами и тд) и будут шпилить в сети! не годится! пусть бегают, прыгают по площадкам, как настоящие дети с настоящим детством, а не виртуальным детством!!!
О да!!! Компьютерный "класс" на площадках нам не нужен.... БлИн... за комп села вообще в возрасте 20ти лет!!! Поэтому, лучше - бадминтон, выбивала и пр... Во флуд развели
очень поддерживаю и wi-fi (готова скинуться на роутер), клумбы и цветочки тоже круто. Есть еще предложение - под каждым подъездом сделать стояночки-парковочки для великов больших и маленьких, самокатов, скейтов, електро-автомобильчиков, а то мне страшно представить как дочка велик будет таскать на 4й этаж - мы мансардники.
особенно поддерживаю рэки для великов! только, думаю, этот вопрос надо будет обсуждать, когда заселятся в дома (ну, по крайней мере большая половина "городка")
народ, последние 2 страницы просто порвут на части Alex_eya. А если серьезно, все это будет реально только если большинство людей купило кв для себя, а не сдавать. Иначе там будет как у меня в доме на Борщаге, наркопритоны, алкаши, туалет в подъезде и т.д., и с этими съемщика можно только методом дубины бороться...
Ну это понятно. Интересует, на что обращать внимание, ну например должны дать ручки на окна - их там нет. Ну может еще какие мелочи, которые в спешке или по незнанию можно пропустить... Кстати, ключей сколько должно быть?
к этим дверям, по-моему, 6шт нижний и 5-6шт верхний, точно не помню(лучше зайти в магазин дверей и уточнить),но лучше сердцевины замка заменить сразу(у всех эти ключи побывали) на счет окон - ручки должны быть в комплекте к окнам (1 шт стоит 50грн)... а так...сами думаем - что же еще...
Что слышно по поводу режима проветривания в окнах на кухне? Каварнадцать страниц назад повозмущались по этому поводу и затихли. Все уже хорошо? Или только балконная дверь открывается?
alexsandrb 18.05.2013 21:42 пишет: Был сегодня на стройке. Активно строятся все бублики, много строителей на каждом доме. Фото 1-б [/цитата
Приветствую, а фоток больше нет, если не сложно выложи что есть по дому 1-Б. Кстати не спрашивал по поводу угла дома, который стоит уже несколько недель без дела, дом в принципе активно красится, а эта сторона простаивает. Как то странно. И если есть информация по внутренним работам или что уже к дому подвели? Поделись пожалуйста. Заранее спасибо.
Приветствую, а фоток больше нет, если не сложно выложи что есть по дому 1-Б. Кстати не спрашивал по поводу угла дома, который стоит уже несколько недель без дела, дом в принципе активно красится, а эта сторона простаивает. Как то странно. И если есть информация по внутренним работам или что уже к дому подвели? Поделись пожалуйста. Заранее спасибо.
Роман_2012 18.05.2013 21:53 пишет: Приветствую, а фоток больше нет, если не сложно выложи что есть по дому 1-Б. Кстати не спрашивал по поводу угла дома, который стоит уже несколько недель без дела, дом в принципе активно красится, а эта сторона простаивает. Как то странно. И если есть информация по внутренним работам или что уже к дому подвели? Поделись пожалуйста. Заранее спасибо.
Информацию по 1-б не спрашивал, больше смотрел 9-б. 1-б красили балконы со стороны двора.
Какая-то странная ситуация с козырьками для мансандровых балконов, 1-б уже красят, 5Б уже балконы сделали, а козырьков еще нет. Интересно как их потом будут лепить и будут ли вообще.
lion717 19.05.2013 08:49 пишет: Какая-то странная ситуация с козырьками для мансандровых балконов, 1-б уже красят, 5Б уже балконы сделали, а козырьков еще нет. Интересно как их потом будут лепить и будут ли вообще.
С помощью фотошопа и такой-то матери... Шучу. Тоже весьма интересно
Был на стройке. Ключи не дали, человек, который их выдает - выходной. Выдают ключи с 9 :00 до 17:00 в будние дни и в субботу. Во дворе с виду ничего не поменялось.
Очень интересно знать. А что это за дом выстроили в торце первого дома, возле отдела продаж? Он не обозначен в графике сдачи, да и будущих жильцов на форуме "не видно"?
По козырькам - обещал архитектор еще месяц назад, что будут козырьки (так что тоже ждем усиленно). По колясочным - сказал, что планируются только у многоэтажек, поэтому тему про стоянку для колясочно-велосипедных штук буду сильно поддерживать. Хотелось бы в теплый период оставлять их внизу (хранить дома и правда еще не придумали где, балкон скорее всего
Сегодня выделил время и все таки поехал на стройку и знаете не зря. Я заказывал дополнительную розетку у местных мастеров, так кроме того что они забыли вывести розетку, так они еще умудрились замуровать две стандартных розетке в коридоре. Скажу честно, претензий особо не выдвигаю, но контролировать необходимо процесс. На данный момент у меня уже заштукатурили стены, осталось выровнять пол и разместить котел. Работы по ремонту в любом случаи будет предостаточно, узнавал где-то 150у.е кв.м это с работой и материалами, возможно буду искать сам еще дополнительно, но нужно понимать порядок цифр, раньше просто никогда не сталкивался с ремонтом и с учетом что у меня 1-к. кв 40м,буду пробивать более скромные варианты, дальше будет видно. По срокам сдачи озвучили предварительно Июль, необходимо будет прописывать доп. соглашение к ПД, срок у меня 25.06.13г. Далее несколько фото...
Народ, кто-то подписывал предварительный договор по 4-ой линии. Какие документы Вам предоставляли. Например обновлённый ген план, отвод земельного участка под строительство 4-ой, 5-ой и 6-ой линии.Где можно с ними ознакомится?Заранее благодарен!!!
Если у кого появится новая информация, пишите, обсудим. И кого получится на следующих выходных поехать на стройку, выкладывайте фото. Заранее спасибо Роман 1-Б, кв 11.(3-й этаж) Соседи пишите, буду рад знакомству.
Роман_2012 19.05.2013 20:40 пишет: Если у кого появится новая информация, пишите, обсудим. И кого получится на следующих выходных поехать на стройку, выкладывайте фото. Заранее спасибо Роман 1-Б, кв 11.(3-й этаж) Соседи пишите, буду рад знакомству.
Спасибо, сосед!!! Будет чем поделиться - обббязательно!!!
И еще, можно схему вашей квартиры в студию, и где в реальности на кухне установлены котел, счетчик и труба под газовую плиту? если фотошоп конечно пользуете.., если нет то просто схему квартиры или ссылку на сайте ПК, а я по фотке вашей кухни привяжусь
Нет, это брызги от штукатурки, работают же машиной, вот и напыление осталось, если обратите внимание на дверь с фото, там тоже красота от штукатурки. В квартире уже сухо, но еще мусора многовато, но это вопрос времени
peacekeeper 19.05.2013 21:01 пишет: И еще, можно схему вашей квартиры в студию, и где в реальности на кухне установлены котел, счетчик и труба под газовую плиту? если фотошоп конечно пользуете.., если нет то просто схему квартиры или ссылку на сайте ПК, а я по фотке вашей кухни привяжусь
san_ok 19.05.2013 17:56 пишет: кто в курсе подскажите, почему такой вялый темп стройки дома 5В?
этот вопрос, скорей всего, интересует всех будущих жильцов 5в. Мы были на стройке месяц назад, и я лично видела как кипит работа... но, мониторя фотки по 5в, которые выкладывают, складывается такое впечатление, что это был последний день работы. к сожалению, явного прогресса я больше не наблюдаю((((((((. и это при том, что 9ки, которые идут за нами, уже перегнали в развитии. я могу предположить, что команда строителей не такая проворная попалась, но ведь должен же быть какой-то контроль, в конце-концов . искренне надеюсь, что 5в не будет сдан в саааамом конце, после 31й линии домов
ykharlov 18.05.2013 18:03 пишет: так эт лучше у опытных спросить ... из первой линии. Например, Mr.Di, RutaDeNir... И нам расскАжите )
Проверять все, что должно быть
По окнам: должны быть укомплектованы ручками, фурнитура должна работать во всех режимах, если есть претензии - пишите в акте, пришлют оконщиков и отрегулируют. По штукатурке и стяжке - визуальный осмотр, например что бы не оказалось не оштукатуренной стены или вообще ее отсутствие По электрике - можно взять тестер и пройтись посмотреть фазу, так же проверить освещение, у меня кстати с этим не было проблем, т.к. электрики сами тестировали и висели патроны, а провода на выключатели были смотаны для этого. Проверить целостность стояков воды и канализации и кол-во точек в санузлах и на кухне. Можно крутануть вентиль подачи воды в квартиру и проверить тем самым герметичность системы, я этого не сделал и пришлось самому перепаковывать узел с фильтром-отстойником и манометром, т.к. при первом же включении потекли стыки на фитингах. Можно конечно было бежать в ЖЭК и требовать сантехника, но я просто купил прокладки за 5грн и сделал сам. Проверить счетчик воды и ЭЭ и записать показания. Система отопления и ГВС проверяется уже при приемке котла, будет ли это происходить одновременно с передачей ключей - сомневаюсь, но тогда же проверить и счетчик газа и записать показания. А вот батареи следует проверить сразу - т.е. они просто должны быть и быть подключены Проверить визуально вентканалы на их наличие. Проверить целостность внешнего утепления, козырьки и отливы на окнах - должны быть на месте и не поломаны/погнуты.
lion717 20.05.2013 17:32 пишет: проверить наличие козырька на балконе
Замечательно!!! Главное, чтобы козырьки действительно поставили... Ну а там - потолки... какие-то особенности... Кстати, чтобы открыть мансардное окно, мне надо будет подставлять табуретку...И даже моему мужу пришлось поддона три (валялись в квартире)подставить...
вот и инфа по дому 1-А (тот что возле вагончика с менеджерами):
В ответ на: С 17.05.2013 выставлены на продажу готовые квартиры в доме Б.Хмельницкого 1-А: Стоимость - 1200 у.е./кв.м. Первый взнос - 100% Срок сдачи в эксплуатацию август 2013г.
Всем привет! я спрашивала каким образом открывать мансардное окно, сказали, что специальной штуковиной (клюшкой что-ли) незнаю как правильно называется и в глаза я ее тоже не видела))
Marina1980 21.05.2013 10:48 пишет: Всем привет! я спрашивала каким образом открывать мансардное окно, сказали, что специальной штуковиной (клюшкой что-ли) незнаю как правильно называется и в глаза я ее тоже не видела))
Ню-ню... а эта "штуковина-клюшка" в комплекте к окну не идет???
Marina1980 21.05.2013 10:48 пишет: Всем привет! я спрашивала каким образом открывать мансардное окно, сказали, что специальной штуковиной (клюшкой что-ли) незнаю как правильно называется и в глаза я ее тоже не видела))
Ню-ню... а эта "штуковина-клюшка" в комплекте к окну не идет???
Ирина И 20.05.2013 17:44 пишет: Кстати, чтобы открыть мансардное окно, мне надо будет подставлять табуретку...И даже моему мужу пришлось поддона три (валялись в квартире)подставить...
странно конечно, что так высоко, у знакомых в таунхаузе на Полевой вполне легко открывается без табуреток, даже выглянуть можно п.с. кстати, если поддоны не заберут строители не спешите сами их выбрасывать - считайте, что у вас есть материал для строительных кОзлов, а когда дойдет дело до установки подоконников установщики или это будете вы сами скажут спасибо за материал для проставок
Mr.Di 21.05.2013 11:19 пишет: странно конечно, что так высоко, у знакомых в таунхаузе на Полевой вполне легко открывается без табуреток, даже выглянуть можно п.с. кстати, если поддоны не заберут строители не спешите сами их выбрасывать
За совет с поддонами - отдельное спасиб А насчет окон - никого из дома вашего не можете спросить...мансардников...если есть такая возможность. Может что расскажут интересного... А то вон там "клюшки" какие-то нужны...
слышал от менеджера Александра инфо о том, что будут т.н. "клюшки" в комплекте. Возможно они легко снимаются и потому их ещё не привентили, чтобы наши люди не смогли запастись за счёт своего соседа
Marina1980 21.05.2013 12:12 пишет: вопрос к мансардникам или у кого лестницы в квартирах. Уже решили что будете делать? ограждение, ступени, из какого материала
каркас металический, довольно устойчивый. ступени/вкладыши деревянные. ограждение в последнюю очередь, так как надо заносить мебель и т.д. Пространство под лестницей планирую использовать как кладовка/шкафы... Приглашу мебельщика, чтобы предложил варианты.
Marina1980 21.05.2013 12:12 пишет: вопрос к мансардникам или у кого лестницы в квартирах. Уже решили что будете делать? ограждение, ступени, из какого материала
каркас металический, довольно устойчивый. ступени/вкладыши деревянные. ограждение в последнюю очередь, так как надо заносить мебель и т.д. Пространство под лестницей планирую использовать как кладовка/шкафы... Приглашу мебельщика, чтобы предложил варианты.
а вы?
Мне знакомые говорили, что лучше ступени, лестницу в последнюю очередь делать, особенно после того как мебель занесут. очень сильно убивается. Хочется конечно глухие ступени, как в Вашем случае будет, чтоб организовать кладовку-гардеробную. по материалу думаю дерево, скорее бук, сосна более мягкая, дуб... если денег хватит Ограждение, пока не знаю нужно думать...
ykharlov 21.05.2013 13:18 пишет: ограждение в последнюю очередь, так как надо заносить мебель и т.д. Пространство под лестницей планирую использовать как кладовка/шкафы... Приглашу мебельщика, чтобы предложил варианты.
если толково спланировать лестницу, то заносить мебель не проблема даже с ограждением кроме того, там есть свои приколы в ограждении ширина вертикальных балок должна быть такая, чтоб ребенок не выпал и голову например не засунул. поуже вобщем у нас с одной стороны небольшой шкаф, а с другой пустое пространство, под которым тумбы и прочее
В ответ на: в ограждении ширина вертикальных балок должна быть такая, чтоб ребенок не выпал и голову например не засунул
Да мы, вот тоже об этом думали!!!! Делать перила с шагом вертикальных стоек где то 150-160мм, расход конечно, но ребёнку 3.5 года причём жуткая не поседа и ещё добавить калитку, чтоб по лестнице не бегала или случайно не упала(не дай Бог). Спецом ещё кусок швеллера доваривал. А общию высоту перил делать 1200мм. Чтоб самому с просони не перелететь. Кстати примерно рассчитывал 4 п.м. перил выйдет от 700-1000 грн. а так это стоимость 1 м.п. Правда я всю сварку сам буду делать
Изменений (кроме радиаторов) я не увидела (стяжки все так же нет)... пол дома 1в еще даже пенопластом не обшили 1б смотрится намного веселее ... но прораб сказал, что до конца месяца все будет сделано, приходиться верить, ничего не поделаешь ... так же была информация, что сегодня или завтра на сайте будет информация о следующих получателях ключей... пока нет, но тоже ждем
Соседи, привет! Сегодня едем получать ключи (БХ 1В). Подскажите пожалуйста на какие нюансы стоит обращать внимание при подписании акта приема-передачи. Какие обычно сюрпризы подкладывает застройщик?
Всем добрый день! Вопрос у кого закончился срок передварительного договора. и кто заключал дополнительное соглашение? что посоветуете делать? менеджер сказал что либо подъежать к ним в офис подписывать доп.соглашение либо ждать примерно 2 недели до подписания основного. только я что то сомневаюсь что через 2 недели будет подписание основного.
Ну что - съездил я, получил ключ (да-да, именно один). Остальные ключи они оставляют у себя - будут еще работать газовщики, БТИ и т.п.
В квартире с прошлого раза ничего не поменялось. На окнах фурнитуры нет (вроде будут ставить на днях), газового счетчика и котла тоже нет. Воды, канализации и электричества тоже нет. Электричество вроде есть в подъезде у строителей - типа можно к ним подключиться. Обещают всё сделать до 1 числа, но я сомневаюсь, что успеют.
Теперь по недоделкам. Мне они не критичны, так как буду все переделывать.
Здравствуйте, всем! Скажите, кто уже получил ключи и делает ремонт (или еще только собирается). Вы пользовались услугами дизайнера или все сами придумываете (где дополнительная резетка нужна, а где выключатель…)? И, может, можете кого-то посоветовать?
lisichka 22.05.2013 17:29 пишет: Здравствуйте, всем! Скажите, кто уже получил ключи и делает ремонт (или еще только собирается). Вы пользовались услугами дизайнера или все сами придумываете (где дополнительная резетка нужна, а где выключатель…)? И, может, можете кого-то посоветовать?
Star 22.05.2013 17:29 пишет: Да мне всё равно, просто тут проскакивали фотографии с трубами Rehau. Вот я и предупреждаю, что не везде так...
лукавишь, но ты не один такой
Не. Я просто изначально думал, что у меня разводки не будет вообще никакой. Потом увидел, что она есть, но на трубы внимания не обращал. Так-как мне весь санузел, кухню и частично комнату переделывать (у меня запланированы точки в других местах), думал смогу частично использовать разводку от застройщика. В Rehau можно повторно использовать латунные фитинги. А тут при внимательном рассмотрении оказалось, что все фитинги пластиковые, даже под водорозетки (не представляю, как в них кран вкручивать), то-есть использовать можно только отрезки трубы. Вот теперь буду думать, то-ли все выбросить и сделать другой трубой, то-ли использовать уже имеющиеся трубы KAN-therm и соответственно делать всю систему на KAN-therm...
Мне сказали, что некоторые жильцы к ней обращались и что она кому-то помогала с дизайном. Хотелось бы посмотреть на сделанную работу или, хотя бы, отзывы услышать...
в 5Б такие стоят, фитинги и тройники метал, не знаю что там, медь или силумин? Что то фото не грузится, короче Ренау 100%. Видать разные подрядчики и разные материалы.
В ответ на: В Rehau можно повторно использовать латунные фитинги. А тут при внимательном рассмотрении оказалось, что все фитинги пластиковые, даже под водорозетки (не представляю, как в них кран вкручивать), то-есть использовать можно только отрезки трубы.
ничего не путаешь? технология монтажа схожа и у тех и других есть как пластиковые (точное название материала не скажу) так и латунные соединители/уголки/тройники, а свинчиваемый соединитель он из латуни и по сути универсальный... в розетке явно должна быть латунная вставка с резьбой
peacekeeper 22.05.2013 18:07 пишет: да ну его фото не грузится, короче да, они латунные
у меня только отопление по такой технологии сделано, а вот разводка воды обычным паянным пластиком
кстати, чему я несказанно рад. т.к. смогу сам переделать... а вот для монтажа труб из полиэтилена нужен инструмент стоимость которого можно отбить, только если заниматься монтажем сразу во всем подъезде и соседи будут платить по ценам строителей
В ответ на: В Rehau можно повторно использовать латунные фитинги. А тут при внимательном рассмотрении оказалось, что все фитинги пластиковые, даже под водорозетки (не представляю, как в них кран вкручивать), то-есть использовать можно только отрезки трубы.
ничего не путаешь? технология монтажа схожа и у тех и других есть как пластиковые (точное название материала не скажу) так и латунные соединители/уголки/тройники, а свинчиваемый соединитель он из латуни и по сути универсальный... в розетке явно должна быть латунная вставка с резьбой
Тут все фитинги пластиковые, гильзы латунные. Вставка может и есть - там заглушки стоят, я их не вывинчивал, а снаружи не видно. Еще прикол - у KAN-therm Push труба то оказывается 14мм, а у остальных 16. А я то думаю, чего это она на вид тонкая какая-то...
peacekeeper 22.05.2013 18:07 пишет: да ну его фото не грузится, короче да, они латунные
у меня только отопление по такой технологии сделано, а вот разводка воды обычным паянным пластиком
кстати, чему я несказанно рад. т.к. смогу сам переделать... а вот для монтажа труб из полиэтилена нужен инструмент стоимость которого можно отбить, только если заниматься монтажем сразу во всем подъезде и соседи будут платить по ценам строителей
Star 22.05.2013 18:19 пишет: Инструмент можно взять в аренду
возможно, я не интересовался, знаю только цены на уголки/тройники проще купить паяльник кстати из уст монтажников слышал, что производитель дает гарантию на эти соединения 50 лет, так что не все так сложно...ну и 14 мм не проблема, полдюймовой трубы всегда хватало, а внутренний диаметр шланга/трубки в смесителе и того меньше, так что не переживай, монтируй на основе того, что есть
Ездили вчера за ключами - не забрали((( В нашей квартире "маленькая недоделка" по словам ответственного за выдачу ключей. А маленькая недоделка - это нет половины стены (перестенка). Сказал - будут доделывать. Фурнитуры на окнах нет, козырьков на балконе тоже. Счетчик на воду установлен похабно. Котла, газ. счетчика нет. К подъезду еле пробрались, во дворе все перерыто, ступенек в парадный нет. Любые перепланировки после БТИ. Короче ремонт ближайшие месяца 2 делать не реально.
Вчера была на стройке - несколько фоток выложу позже. Будут стараться к концу мая позаканчивать работы, чтобы выдавать всем уже ключи - дай-то бог, конечно. Есть инфа, что уже зашли обмерщики - для ввода в эксплуатацию... Они уже там сами все хотят быстрее наши бублики первые два добить. Понятно, что человек предполагает, а реальность - дама с характером...
winner025 23.05.2013 09:04 пишет: Ездили вчера за ключами - не забрали((( В нашей квартире "маленькая недоделка" по словам ответственного за выдачу ключей. А маленькая недоделка - это нет половины стены (перестенка). Сказал - будут доделывать. Фурнитуры на окнах нет, козырьков на балконе тоже. Счетчик на воду установлен похабно. Котла, газ. счетчика нет. К подъезду еле пробрались, во дворе все перерыто, ступенек в парадный нет. Любые перепланировки после БТИ. Короче ремонт ближайшие месяца 2 делать не реально.
ну вы ж хотите дом ввести в эксплутацию и документы получить о праве собственности? или перепланировки нужнее? )))))))))))
а меня вообще интересует понятие "ключи под ремонт". Обмер БТИ, до выдачи ключей? или ключи дали, делаешь ремонт (допустим без перепланировки) потом приходит БТИ и меряет?? Кто знает?
silent_1002 23.05.2013 17:15 пишет: а меня вообще интересует понятие "ключи под ремонт". Обмер БТИ, до выдачи ключей? или ключи дали, делаешь ремонт (допустим без перепланировки) потом приходит БТИ и меряет?? Кто знает?
для застройщика проще сначала сделать документы, продать вам квартиру, и делайте с ней что хотите, ибо пока документов нет, собственник - застройщик, и любой гемор с квартирой - перепланировки, залития, ипользование электричества, мусор и т.д. - это гемор застройщика, юридически.
но никто ждать не хочет, и потом начинается раздача ключей, сначала приближенным, потом все остальным - если на этот момент дом еще не сдан и БТИ не померяло - а жильцы сносят стены-двери, ставят гипсокартон - потом из-за одной квартиры могут быть проблемы с документами по всему дому
для всех лучше чтоб жильцы с ремонтами зашли как можно позже, и уж точно после обмеров БТИ
silent_1002 23.05.2013 17:15 пишет: а меня вообще интересует понятие "ключи под ремонт". Обмер БТИ, до выдачи ключей? или ключи дали, делаешь ремонт (допустим без перепланировки) потом приходит БТИ и меряет?? Кто знает?
Вообще-то...мне вчера говорили, что "зашли" обмерщики...наверное, сначала обмеры - потом ключи...типа они тех документацию делают, как должно быть, а потом вы уже, если перепланировали после них будете после получения права собственности переоформлять...но вроде ж эту процедуру упрощяли...не уверена...
А никто не интересовался перспективой расширения дороги? А то там на одном направлении минимум три разных ЖК кроме "Петровского квартала" активно строятся, а на въезд в Киев всего одна нещасная полоса на которой уже в 7 утра тянучка начинается, чтоб выехать на окружную.
Страшно представить, что там будет через три года.
Вы ж не думаете, что этим должен вплотную заниматься ПК и ко??? Или, по крайней мере, явно не сейчас. Понятно, что они тоже вроде как должны принимать в этом активное участие. Но ведь не может один ПК решить вопросы с трассой...Вон переговоры с автодором насчет светофора и разгоночной полосы с въезда/выезда из ПК - и то затянулись... Money, money, money... Всему свое время - на ту же Троещину - скока лет метро тянут???
Садик разместиться в здании со спорткомплексом на первой линии. Это здании строиться уже счс между первым и вторым домом. Это 9ти этажное здание. Школу обещали построить к 2017 году . До того как будет построена собственная школа, детей будут отвозить и забирать школьным автобусом в школу в селе Петровском, говорят там очень хорошая школа!
один из менеджеров, когда мы ходили смотреть что там на стройку и как (в апреле или начале мая вроде) обмолвился, что есть планы сделать садик прямо сейчас и ввести в эксплуатацию к сентябрю уже этого года. Верится мало, но а вдруг. Особо привирать смысла ему не было, мы уже влезли и спрыгивать не собираемся, так что будем ждать, ну или возить в Киев или дома.
winner025 23.05.2013 09:04 пишет: Ездили вчера за ключами - не забрали((( В нашей квартире "маленькая недоделка" по словам ответственного за выдачу ключей. А маленькая недоделка - это нет половины стены (перестенка). Сказал - будут доделывать. Фурнитуры на окнах нет, козырьков на балконе тоже. Счетчик на воду установлен похабно. Котла, газ. счетчика нет. К подъезду еле пробрались, во дворе все перерыто, ступенек в парадный нет. Любые перепланировки после БТИ. Короче ремонт ближайшие месяца 2 делать не реально.
ну вы ж хотите дом ввести в эксплутацию и документы получить о праве собственности? или перепланировки нужнее? ))))))))))) [/цитата
Причем здесь нужнее??? Я говорю о том, что выдача ключей под ремонт - это полная чепуха. Делать все равно ничего нельзя.
Не совсем согласен. Я вот перепланировку заказал на этапе строительства. Но допустим кухню соединять с балконом и стеклить балкон, могу только после БТИ. Начинать ремонт с комнат и потом ждать 2-3 месяца для ремонта кухонь? Даже если начну. Заезд на стройку видели? Как считаете, за какой период сделают нормальный заезд к домам? Или будете носить строй материалы с трассы? Много нюансов короче.
клиент Петровского1 24.05.2013 09:29 пишет: Ошибочка вышла, а так я просто Муж её (так что я не клон), она с рабочего больше пишет, а я из дому, вчера не вышла из системы. Просто я только иногда пишу.
клиент Петровского1 24.05.2013 09:18 пишет: Сообщение удалено. Удалил клиент Петровского1
да вы поймите, все, не все перепланировку будут делать - причем тут это? как вас контролировать стоять постоянно над вами, или на честное слово верить?
из-за одной проблемной квартиры могут быть проблемы с получением документов на весь дом даже из-за того, что вы метраж уменьшите гипсокартоном
тут и так не два-три месяца пройдет между БТИ и документами о праве собственности, в последнее время срок растягивается гораздо больше, из-за постоянных реорганизаций в регистрационной службе, по крайней мере это в Киеве
День добрый, будущим соседям по ПК! Мы из дома 5Б, кв. 63. Такой вопрос, а если перепланировку после БТИ делать, например стенку сносить между кухней и комнатой, нужно разрешения получать, или уже все равно? У кого мансардный этаж, будете дополнительно утеплять?
Juliahon 25.05.2013 12:19 пишет: День добрый, будущим соседям по ПК! Мы из дома 5Б, кв. 63. Такой вопрос, а если перепланировку после БТИ делать, например стенку сносить между кухней и комнатой, нужно разрешения получать, или уже все равно? У кого мансардный этаж, будете дополнительно утеплять?
Вообще то, было не плохо найти новую инструкцию БТИ по перепланировкам квартир, мне товарищ, риелтор, говорил, что сейчас там все расписано, на что надо доки переделывать, на что нет, что можно сносить, а что нет, было бы не плохо ее иметь. Может кто-то по своим каналам может достать и тут выложить, тогда многие вопросы отпадут.
Juliahon 25.05.2013 12:19 пишет: например стенку сносить между кухней и комнатой
Стенку между кухней и комнатой сносить нельзя ни до, ни после БТИ. У вас в кухне котел висит, при любой проверке газовщиками заставят восстановить стену обратно!
Привет, cоседи! Давненько читаю, только сейчас решил присоединиться к обсуждению. По поводу перепланировки: можно ли убрать туалет возле кухни, чтоб кухня была соединена с коридором?
Manezh 26.05.2013 11:18 пишет: Привет, cоседи! Давненько читаю, только сейчас решил присоединиться к обсуждению. По поводу перепланировки: можно ли убрать туалет возле кухни, чтоб кухня была соединена с коридором?
Насколько я знаю - можно. И то и то нежилые помещения, и то и то мокрые зоны... Разве что там где нибудь стена капитальная...
Где-то месяц назад рыли котлованы под фундамент (где-то 27-28 апреля тут фотку выкладывала). На прошлой неделе, когда я там была, особенно не вглядывалась, но работы идут...
Вопрос к владельцам квартир с двориком, кто нибудь планирует переносить кухню на нулевой этаж? менеджер нам сказала что это возможно, нужно будет оплатить перенос котла (на сколько я поняла уже после проверки БТИ) и сделать подвод воды и канализации. это вообще возможно?
0lg3rd 27.05.2013 15:11 пишет: нужно у газовщиков интересоваться... сколько будет стоить такой проект и реально ли его сделать по всем нормам не нарушая их.
менеджера всем говорят что любые перепланировки после сдачи в БТИ... но на сколько они потом будут законны - никто не говорит.
btw: в цоколе можно электрический котел ставить
Мой товарищ из 9Б интересовался у газовщиков по переносу кухни вниз в цоколь. Их часть этого вопроса обойдется в 2500 разработка проекта и 1000 грн перенос труб вниз. Сантехника думаю не должна вызвать проблем, там же внизу есть туалет, так что все уже там, просто протянуть точки дальше. Кстати по проекту газовая разводка в 5Б не такая как в 1Б и 1В. там газ-труба магистральная входит в кухню справа от балкона, идет по всей кухне над окном от счетчика потом к котлу посредине кухни и к газ-плите которая получается там где у нормальных людей мойка - в углу. Какое то уродство блин, а мойка получается слева сразу от входа в кухню. Вроде в пятых бубликах вход магистрали газовой планируется по другому
peacekeeper 27.05.2013 18:01 пишет: Мой товарищ из 9Б интересовался у газовщиков по переносу кухни вниз в цоколь. Их часть этого вопроса обойдется в 2500 разработка проекта и 1000 грн перенос труб вниз. Сантехника думаю не должна вызвать проблем, там же внизу есть туалет, так что все уже там, просто протянуть точки дальше.
это очень даже не дорого - если речь идет о гривнах
peacekeeper 27.05.2013 18:01 пишет:
Кстати по проекту газовая разводка в 5Б не такая как в 1Б и 1В. там газ-труба магистральная входит в кухню справа от балкона, идет по всей кухне над окном от счетчика потом к котлу посредине кухни и к газ-плите которая получается там где у нормальных людей мойка - в углу. Какое то уродство блин, а мойка получается слева сразу от входа в кухню. Вроде в пятых бубликах вход магистрали газовой планируется по другому
так это в 1-В так же... труба идет поверх окон от одной стены к другой... или ты про первые бублики и говорил? а как тогда в 5Б?
привет всем!Только что приехала со стройки.В 1в тянут финишную в подъездах.В квартирах зашивают гипсокартоном.В общем такой муравейник!!!!!!!!!!Но есть такая иформация,что застройщик должен подрядчикам большую сумму денег и через месяц,может чуть позже они уходят со стройки.Будут искать новых.А это задержка по срокам.Так что 5е дома сдадутся еще позже,А 4я линия ???????????Если застройщик не найдет деньги заплатить то все не весело.Толь я не понимаю куда они девают деньги,если все практически продано?Люди инвестируют стройку очень хорошо.Почему возникла такая ситуация?
слышал немного иную версию... что каждые дома, например касательно первого бублика, ведут отдельные подрядчики... и не всеми подрядчиками ПК доволен с некоторыми после окончания стройки конкретного объекта ПК и будет прощаться...
0lg3rd 27.05.2013 19:13 пишет: :) слышал немного иную версию... что каждые дома, например касательно первого бублика, ведут отдельные подрядчики... и не всеми подрядчиками ПК доволен с некоторыми после окончания стройки конкретного объекта ПК и будет прощаться...
был в воскресенье в доме БХ1А, там где уже готовые квартиры продают, отметил для себя, что качество постройки и комплектации квартиры выше чем это было в 1-й линии
0lg3rd 27.05.2013 19:28 пишет: а подробней скажите чем именно выделается качество 1А от первой линии?
кабель с одножильными проводами нормальный щиток разводка труб полиэтиленом ну а в остальном +/- так же, те же китайские двери, так же слегка криво стоящие оконные и дверные блоки , но качество стяжки показалось выше т.е. ровнее
Мария Сиренко 27.05.2013 19:10 пишет: привет всем!Только что приехала со стройки.В 1в тянут финишную в подъездах.В квартирах зашивают гипсокартоном.
в каких квартирах ? у меня там гипсокартона нет.
Мария Сиренко 27.05.2013 19:10 пишет:
В общем такой муравейник!!!!!!!!!!Но есть такая иформация,что застройщик должен подрядчикам большую сумму денег и через месяц,может чуть позже они уходят со стройки.Будут искать новых.А это задержка по срокам.
ннфа 100%? кто источник? крупно сомневаюсь что если бы были должны то кто-то бы там ещё работал.
Мария Сиренко 27.05.2013 19:10 пишет:
Так что 5е дома сдадутся еще позже,А 4я линия ???????????Если застройщик не найдет деньги заплатить то все не весело.Толь я не понимаю куда они девают деньги,если все практически продано?Люди инвестируют стройку очень хорошо.Почему возникла такая ситуация?
Какая именно ситуация ? Первая линия тоже не уложилась в заявленные сроки , ибо прямо скажем очень оптимистично.
Мария Сиренко 27.05.2013 19:10 пишет: В квартирах зашивают гипсокартоном.
Это последние - мансардные этажи - там потолок обшивается гипсокартоном.
Мария Сиренко 27.05.2013 19:10 пишет: Но есть такая иформация,что застройщик должен подрядчикам большую сумму денег и через месяц,может чуть позже они уходят со стройки.Будут искать новых.А это задержка по срокам.
У меня тоже другая инфа - со слов, - подрядчики разные, отсюда и разная скорость работ. насчет долгов - слышу впервые. Они бы действительно не работали совсем.
Кто то, кого то не понял)) Действительно разные подрядчики. Слышал много жалоб на подрядчиков 1-Б,В. Потому 5,9 бублики строят другие, 5,5-А тоже другие, но некоторые работы у них пересекаются. Штукатуры одни. Ну и в принципе разницу в подрядчиках видно по динамике строительства.
silent_1002 28.05.2013 09:44 пишет: Кто то, кого то не понял)) Действительно разные подрядчики. Слышал много жалоб на подрядчиков 1-Б,В. Потому 5,9 бублики строят другие, 5,5-А тоже другие, но некоторые работы у них пересекаются. Штукатуры одни. Ну и в принципе разницу в подрядчиках видно по динамике строительства.
Тады ой , сказали что это финишная штукатурка , но там по-хорошему ещё доводить до ума очень долго и упорно, качество штукатурки стень совсем не айс.
ATF 28.05.2013 13:59 пишет: Тады ой , сказали что это финишная штукатурка , но там по-хорошему ещё доводить до ума очень долго и упорно, качество штукатурки стень совсем не айс.
0lg3rd 27.05.2013 19:28 пишет: а подробней скажите чем именно выделается качество 1А от первой линии?
кабель с одножильными проводами нормальный щиток разводка труб полиэтиленом ну а в остальном +/- так же, те же китайские двери, так же слегка криво стоящие оконные и дверные блоки , но качество стяжки показалось выше т.е. ровнее
Могу добавить, что и между 1БВ, и 5БВ, разница большая. Кабель тоже другой, я не сильно разбираюсь но в первых бублах 3х2,5 многожильный в белой мягкой оплетке а в пятых в черной твердой 3х2,5 монолит. Трубы отопления и воды тут уже писали - тоже разные. И разговор про прощание с подрядчиком тоже был. Только вот это никак не может затронуть сроки сдачи других домов, там везде разные подрядчики.
Всем привет, сегодня ездил на стройку проследить отковыряли ли розетки и сделали мои просьбы по дополнительным розеткам. Слава Богу, молодцы все исправили и сделали. По квартире стяжку пола уже сделали, осталось подключить котел и думаю будут сдавать квартиру. Далее фото....
Роман_2012 28.05.2013 16:42 пишет: Всем привет, сегодня ездил на стройку проследить отковыряли ли розетки и сделали мои просьбы по дополнительным розеткам. Слава Богу, молодцы все исправили и сделали. По квартире стяжку пола уже сделали, осталось подключить котел и думаю будут сдавать квартиру. Далее фото....
Спасибо за фотки, сосед!!! Угол 1б наконец-то красить начали...это хорошо. А по стяжке и котлу - это по Вашей квартире, я так поняла??? И вообще какие радужно-позитивно-реальные новости еще есть?
Роман_2012 28.05.2013 16:42 пишет: Всем привет, сегодня ездил на стройку проследить отковыряли ли розетки и сделали мои просьбы по дополнительным розеткам. Слава Богу, молодцы все исправили и сделали. По квартире стяжку пола уже сделали, осталось подключить котел и думаю будут сдавать квартиру. Далее фото....
Спасибо за фотки, сосед!!! Угол 1б наконец-то красить начали...это хорошо. А по стяжке и котлу - это по Вашей квартире, я так поняла??? И вообще какие радужно-позитивно-реальные новости еще есть?
Да, по стяжке и котлу это моя квартира. А так общей информации не сильно много, заезжал проверить работу по электрике, времени много не было, по самому дому(1-б) внутри уже идут работы по покраске стен(лестница), люди копошатся, работа кипит во всю. По срокам пока предварительно конец Июня, Июль месяц. Во дворах активно работают по подключению домов. Техники много, парковку делают, докрашивают все недоделки, следующий шаг - внутри будут делать порядок. Самое главное что бы погода не подвела.
здравствуйте! Мы тоже ваши соседи с дома ТШ4.. кто будет на стройке можете сделать пару кадров нашего дома (ТШ4)..как он там...буду очень благодарна. А то муж на роботе,а я с пузом и не очень удобно ехать..а прочитала что плохо строят,деньги заканчиваются..и начала переживать...
galinaa 28.05.2013 17:51 пишет: здравствуйте! Мы тоже ваши соседи с дома ТШ4.. кто будет на стройке можете сделать пару кадров нашего дома (ТШ4)..как он там...буду очень благодарна. А то муж на роботе,а я с пузом и не очень удобно ехать..а прочитала что плохо строят,деньги заканчиваются..и начала переживать...
Был в субботу ... Немного выше выложил фото ТШ8, ТШ4, если не изменяет память примерно так же выгнали - 3 этажа, везде кипит работа ...
Ну строят как всегда .... с опозданием ..., куда уж в наших пенатах без этого Как говорит один мой знакомый: - "Если план выполнили в срок (или объем продаж), значит он был хреновый!".
ATF 28.05.2013 13:59 пишет: Тады ой , сказали что это финишная штукатурка , но там по-хорошему ещё доводить до ума очень долго и упорно, качество штукатурки стень совсем не айс.
В ответ на: кто такое сказал
Человек подписавший предварительный договор
В ответ на: и в чем это проявляется?
В том что видел как это нормально должно быть причём не в одном жилом помещении, если чо дом 1в , изъяны специально не фоткал , только разводку труб чтоб не попробивать при отделке.
З.Ы. хотя мож и сонтехнег был не в курсе и подровняют, не подровняют ну ладно чай руки из плечей , доведу до ума сам.
Народ, кто-то подписывал предварительный договор по 4-ой линии. Какие документы Вам предоставляли. Например обновлённый ген план, отвод земельного участка под строительство 4-ой, 5-ой и 6-ой линии.Заранее благодарен!!!
galinaa 28.05.2013 17:51 пишет: здравствуйте! Мы тоже ваши соседи с дома ТШ4.. кто будет на стройке можете сделать пару кадров нашего дома (ТШ4)..как он там...буду очень благодарна. А то муж на роботе,а я с пузом и не очень удобно ехать..а прочитала что плохо строят,деньги заканчиваются..и начала переживать...
Вот [изображение]http://www.ex.ua/view/56052287[/изображение]
ATF 28.05.2013 21:19 пишет: В том что видел как это нормально должно быть причём не в одном жилом помещении, если чо дом 1в , изъяны специально не фоткал , только разводку труб чтоб не попробивать при отделке.
З.Ы. хотя мож и сонтехнег был не в курсе и подровняют, не подровняют ну ладно чай руки из плечей , доведу до ума сам.
так что конкретно по штукатурке? не та марка раствора? правилом мерял и все косо и не в уровень?
а то у меня впечатление, что у тебя претензии к сантехнике, которую не по уровню сделали, а когда заштукатурили - это стало резать глаз, у меня например есть такая проблема - переделываю
Я понял одно, что не стоит превращать ветку про стройку в срач с модером. Прав тот у кого больше прав. Если Такая ситуация, то стоит задуматься о переезде. Все таки такая стройка (комплекс) должна иметь свой форум. В чем то можно понять модера. Это авто форум автоуашников.
Доктор все явно дает понять. Хотя опять задаю вопрос почему и зачем?
Всем наилучшие пожелания! Споры с переходом на личности пропустил. Жизнь коротка и тратить время на определение даже на форуме жалко. Вопрос по сути темы. Я вот не увидел намека на полотенцесушитель в ванной. Как будем обходиться без этого в действительности? Какая альтернатива? Говорят про электрический. Это реально?
maikl55 29.05.2013 21:03 пишет: Я вот не увидел намека на полотенцесушитель в ванной. Как будем обходиться без этого в действительности?
если еще не залили полы и не поштукатурили стены - заказать у сантехников можно. за свой счет конечно же. в своей ванной так и сделал когда сантехнику прокладывали только.
maikl55 29.05.2013 21:03 пишет: Какая альтернатива? Говорят про электрический. Это реально?
электро вроде всегда реально, но если есть возможность поставить водяной - то лучше ее воспользоваться
Огромное спасибо за создание этого топика. Здесь многи подчерпнули полезную информацию по ПК и стройке, познакомились, подружились.
Но рамки топика на автомобильном форуме не позволят эффективно общаться как в ходе строительства, так и все последующее время после (троллям молчать! ).
Как вы смотрите на то, чтобы последним постом этого топика было типа:
Дорогие мои, огромное всем спасибо!!! Тема переехала на сайт
Не знаю заходили вы туда или нет. Но там уже приятно. А этот топик уважаемый Доктор заморозит как архив полезной информации и чтобы люди не потерялись
Ю-Джин 30.05.2013 13:49 пишет: Вопрос к тем, кто заказывал дополнительные розетки, какова средняя цена?
Точное количество дополнительных не скажу. Цена одной в готовом виде 7 долларов, полуфабрикат вроде 4 + за кабель. В общей сложности я доплачивала около 1300 грн. что то такое (это просто разводка, без вкручивания подрозетников)
Ю-Джин 30.05.2013 13:49 пишет: Вопрос к тем, кто заказывал дополнительные розетки, какова средняя цена?
Точное количество дополнительных не скажу. Цена одной в готовом виде 7 долларов, полуфабрикат вроде 4 + за кабель. В общей сложности я доплачивала около 1300 грн. что то такое (это просто разводка, без вкручивания подрозетников)
+1 Тока Вы сначала лучше имейте понимание, сколько в стандарте...потому как перенос, это не новая точка, соотв. скорей всего в таком случае можно говорить о доплате, если кабеля больше, чем на стандарт. Опять-таки...стандарт, я так поняла, предусматривает количество, которое должно быть, а не точное местоположение до 1см.
Ирина И 30.05.2013 14:29 пишет: Тока Вы сначала лучше имейте понимание, сколько в стандарте...потому как перенос, это не новая точка, соотв. скорей всего в таком случае можно говорить о доплате, если кабеля больше, чем на стандарт. Опять-таки...стандарт, я так поняла, предусматривает количество, которое должно быть, а не точное местоположение до 1см.
еще добавил бы: если есть элементарные строительные навыки, то не стоит заказывать в том месте, где у вас одна розетка - 2 или 3-4, возьмут как за точку, а сделать это самостоятельно дело 5-10 минут, я вообще пожалел, что что-то дозаказывал, в итоге уже поменял все коробки на более качественные т.к. там проблема примерно как с сантехникой, кто-то выше писал уже, подрозетные коробки поставили когда не было штукатурки (как и развлдку труб), а после штукатуров они оказались или глубоко или наоборот сверху, и часто не в уровне с поверхностью стены
Не очень силен в таких вопросах...а возможно всю эту ветку перенести на новый этот форум? Вообще мне кажется логичнее потихоньку перебираться туда и создать там несколько специализированных тем - типа: электрика, сантехника, этапы стройки, благоустройство, интернет и ТВ, юридичекие вопросы и тому подобное. Потому как тут уже столько страниц, что я который их все в свое время прочитал 97+176 перед тем как присоединиться, уже не помню где и что искать.
Перенести полностью можно, но сложно. Лично я смысла в этом особого не вижу - слишком много здесь постов, не несущей какой-либо смысловой нагрузки и полезной информации. На pkvartal.com уже созданы на форуме ветки с разбивкой по темам. Структура форума может быть там какой угодно - ограничена только полётом фантазии членов сообщества
Не думаю, что нужно переносить - тем более все. К тому же, возможно, это могут расценить, как использование материалов сайта автоюа... може согласие надо?
Ирина И 30.05.2013 14:29 пишет: Тока Вы сначала лучше имейте понимание, сколько в стандарте...потому как перенос, это не новая точка, соотв. скорей всего в таком случае можно говорить о доплате, если кабеля больше, чем на стандарт. Опять-таки...стандарт, я так поняла, предусматривает количество, которое должно быть, а не точное местоположение до 1см.
еще добавил бы: если есть элементарные строительные навыки, то не стоит заказывать в том месте, где у вас одна розетка - 2 или 3-4, возьмут как за точку, а сделать это самостоятельно дело 5-10 минут, я вообще пожалел, что что-то дозаказывал, в итоге уже поменял все коробки на более качественные т.к. там проблема примерно как с сантехникой, кто-то выше писал уже, подрозетные коробки поставили когда не было штукатурки (как и развлдку труб), а после штукатуров они оказались или глубоко или наоборот сверху, и часто не в уровне с поверхностью стены
кому 5-10 мин... а кому то легче заплатить, я в электрике 0. Помочь тоже таких специалистов нет как то так
в 1-В заказывал доп. точки электрики... по дефолту идет 10 точек розеток (речь о 2х комнатной квартире).
дозаказывал себе +14 точек (розетки, выключатели, освещение, интернет, ТВ)
укладка-разкидка кабеля $1 за м.п. интернет - $0.5 за м.п.
новая точка $6 (вывод кабеля в нужном месте и его подключение) если рядом делать вторую точку, как они говорят - "старая точка", то это будет $3
цены по кабелю: кабель на розетки 2.5 кв. кажись по цене 9грн за метр шел... кабель на освещение 1.5 кв. по цене 7.3 грн за метр... кабель для интернета по цене 5.6 грн за метр...
Добрый вечер уважаемые форумчане, вопрос к владельцам мансардных квартир, никто не задумывался о радиаторе отопления на 4м этаже перед лестницей? не будет ли тянуть холодом? У кого какие мысли по этому поводу?
Andrii 30.05.2013 22:31 пишет: Добрый вечер уважаемые форумчане, вопрос к владельцам мансардных квартир, никто не задумывался о радиаторе отопления на 4м этаже перед лестницей? не будет ли тянуть холодом? У кого какие мысли по этому поводу?
я так понимаю вопрос к тем, у кого на первом этаже только вход? скажу вам так, у меня три яруса в квартире (подвал имею в виду) подвал не закрыт, в него тоже лестница как и наверх. и в нем даже отверстие вентиляции есть. в самые морозы мы отверстие закрываем, но подвал то открыт ничего не тянет из двери тем более не тянет ибо она хорошая и герметична в любом случае теплый воздух идет наверх и на втором этаже всегда значительно теплее, чем на первом зимой это плюс, а вот летом минус
paxlava 31.05.2013 11:27 пишет: Хто замовляв полотенцесушку в ванній, скільки ви це платили?
Ідентичне питання по додатковому виводу для посудомийки на кухні ?
те ребята, что сейчас занимаются монтажем труб в бубликах озвучивают стоимость одной точки: 300 грн + стоимость материалов, не зависимо от того, будет она на 15 см от врезки или нужно тянуть 5 метров по стене/полу, стяжка и штукатурка после их работ сюда не входят
Привет! Строители предлагают как вариант установить лестницу из бетона, за доп. плату, технические характеристики пока не известны. Что скажете по этому поводу? стоит ли рассматривать такой вариант?
Traveler 31.05.2013 12:35 пишет: Сегодня набирали из ЖЕКа Петровского квартала. Просили записать номер и обращаться по вопросам, связанным с эксплуатацией.
мы сами звонили, т.к. вчера на сайте появилась новость на сайте ПК : Внимание жильцам! По вопросам устранения недостатков в квартирах и выдачи ключей в домах Б. Хмельницкого 1-Б и 1-В обращайтесь по тел. (067) 224-77-13 Оксана - диспетчер ЖЕК
По 1-в обещаю ключи через неделю, по 1-б не ранее чем через 2-2,5.
Сказали, что сейчас они принимают работу у строителей и передают дальше ключи для ремонта.
paxlava 31.05.2013 11:27 пишет: Хто замовляв полотенцесушку в ванній, скільки ви це платили?
Ідентичне питання по додатковому виводу для посудомийки на кухні ?
те ребята, что сейчас занимаются монтажем труб в бубликах озвучивают стоимость одной точки: 300 грн + стоимость материалов, не зависимо от того, будет она на 15 см от врезки или нужно тянуть 5 метров по стене/полу, стяжка и штукатурка после их работ сюда не входят
дякую
як вважаєте - краще полетенцесушку робити водяну чи електричну? які +/-??
paxlava 31.05.2013 15:06 пишет: як вважаєте - краще полетенцесушку робити водяну чи електричну? які +/-??
в соседней ветке форума смотрите тему, там есть разные мнения... я буду ставить электро: цена самого змеевика практически не отличается, стоимость подключения практически бесплатная т.к. в ванной предусмотрена одна электроточка по проекту, на разнице в подключении при нынешних тарифах на ЭЭ им можно "сушить" 24 часа в сутки 2,5 года
paxlava 31.05.2013 15:06 пишет: як вважаєте - краще полетенцесушку робити водяну чи електричну? які +/-??
в соседней ветке форума смотрите тему, там есть разные мнения... я буду ставить электро: цена самого змеевика практически не отличается, стоимость подключения практически бесплатная т.к. в ванной предусмотрена одна электроточка по проекту, на разнице в подключении при нынешних тарифах на ЭЭ им можно "сушить" 24 часа в сутки 2,5 года
От интересно - а отапливать зимой ванную комнату никто не собирается? У тебя, насколько я помню, теплый пол. А у остальных? Электрическим вы много не натопите...
Star 31.05.2013 15:33 пишет: От интересно - а отапливать зимой ванную комнату никто не собирается? У тебя, насколько я помню, теплый пол. А у остальных? Электрическим вы много не натопите...
на сколько мне известно, то с отопление ванны "повезло" только дому БХ7, у всех остальных по проекту есть батарея в ванной (со слов монтажников ТП), но хотелось бы конечно, что бы кто-то из первой линии из домов 1,3 и 9 отписался
Star 31.05.2013 15:33 пишет: От интересно - а отапливать зимой ванную комнату никто не собирается? У тебя, насколько я помню, теплый пол. А у остальных? Электрическим вы много не натопите...
на сколько мне известно, то с отопление ванны "повезло" только дому БХ7, у всех остальных по проекту есть батарея в ванной (со слов монтажников ТП), но хотелось бы конечно, что бы кто-то из первой линии из домов 1,3 и 9 отписался
Star 31.05.2013 15:45 пишет: У меня батареи в ванной нет.
кстати, а она действительно так нужна? сколько помню их никогда не ставили, или полотенцесушитель от ГВС справлялся с отоплением?
У меня по расчетам в ванной надо примерно 250 Вт мощности отопления. Полотенцесушитель вполне справится. Тока проблема в том, что в ванной строителями не предусмотрено ни батареи, ни полотецесушителя. Я буду сам ставить водяной от отопления.
Star 31.05.2013 15:58 пишет: У меня по расчетам в ванной надо примерно 250 Вт мощности отопления. Полотенцесушитель вполне справится. Тока проблема в том, что в ванной строителями не предусмотрено ни батареи, ни полотецесушителя. Я буду сам ставить водяной от отопления.
я как-то и не задумывался теплый пол делал больше для того, что бы вода-брызги на полу высыхали быстрее и босым ногам было комфортнее
я уже дето отвечал (может повторяюсь) что в ванной также заказал и вывод на полотенцесушитель водяной. плюсы и минусы водяной/электро можно почитать в инете... чтоб не доводить до холивара. и решать себе - какой ставить... лично мне на момент стройки хотелось сделать все возможное чем буду пользоваться... электро можно поставить уже и на финале как бы, если опоздал перед разводкой сантехники и отделкой
по цене на выход на полотенцесушитель нужно пересматривать смету, бо в ванной кроме него делал еще некоторые изменения, нужно повычитать правильно суммы... если все еще кому-то интересна цена (1-В дом) - запросите в личке, пересчитаю на днях и отпишусь на форуме сколько он мне обошелся...
ps: теплого пола и батареи в ванной нет. будет обогреваться полотенчиком
[цитата="по цене на выход на полотенцесушитель нужно пересматривать смету, бо в ванной кроме него делал еще некоторые изменения, нужно повычитать правильно суммы... если все еще кому-то интересна цена (1-В дом) - запросите в личке, пересчитаю на днях и отпишусь на форуме сколько он мне обошелся...
о смете которую мне давали строители о доп. работе по моей квартире... сам у них просил чтобы эта работа была хоть как-то и где-то зафиксирована на бумажке... для себя это просил
Короче я не спец в этом вопросе. Но вчера в ванной увидел кроме точек под ванну, умывальник, стиралку и унитаз, еще один вывод, который причем идет от отопительного контура и расположен на стене справа от входа на высоте 150-170см. Методом исключения решил что это сушилка...есть другие варианты? Из сантехники я еще никаких изменений не заказывал, так что вот так вот.
С полотенцесушителем проекты подгуляли. У меня еще один вопрос- я не видел в ванной работ по гидроизоляции. Балконы сделали, а что слабо было сразу сделать? Может тоже не предусмотрено проектом? А как же нормы по противозатапливанию?
Короче в домах 5 и далее есть в ванных полотенцесушилка, сегодня говорил с главным сантехником что бы ее на другую стену кинуть. Плюс еще теплый пол на кухонном балконе заказал так как с кухней объединять буду - цена вопроса 1000 грн. Вроде демократично.
peacekeeper 03.06.2013 18:26 пишет: Короче в домах 5 и далее есть в ванных полотенцесушилка, сегодня говорил с главным сантехником что бы ее на другую стену кинуть. Плюс еще теплый пол на кухонном балконе заказал так как с кухней объединять буду - цена вопроса 1000 грн. Вроде демократично.
По словам менеджеров отдела продаж ни в одном проекте домов ПК не предусмотрено полотенцесушителей. Сделали врезку в систему обогрева на полотенцесушитель с расстоянием в 50см. за 770грн. Я не торговался.
peacekeeper 03.06.2013 18:26 пишет: Короче в домах 5 и далее есть в ванных полотенцесушилка, сегодня говорил с главным сантехником что бы ее на другую стену кинуть. Плюс еще теплый пол на кухонном балконе заказал так как с кухней объединять буду - цена вопроса 1000 грн. Вроде демократично.
ок
а поділіться контактним телефоном сєго спеца?
********* Николай Народ, полотенцесушитель ЕСТЬ, ну уже ж фотку выложил.
peacekeeper 03.06.2013 18:26 пишет: Короче в домах 5 и далее есть в ванных полотенцесушилка, сегодня говорил с главным сантехником что бы ее на другую стену кинуть. Плюс еще теплый пол на кухонном балконе заказал так как с кухней объединять буду - цена вопроса 1000 грн. Вроде демократично.
ок
а поділіться контактним телефоном сєго спеца?
************** Николай Народ, полотенцесушитель ЕСТЬ, ну уже ж фотку выложил.
фото ми бачимо, але мені сантехнік, котрий по БХ5 працює, вперто відповідає що таки немає в жодному з домів. абонент по даному Вами номеру поза зоною. як і головний по сантехніці, тел. котрого мені дав пророб. ну і хто з них ??
фото ми бачимо, але мені сантехнік, котрий по БХ5 працює, вперто відповідає що таки немає в жодному з домів. абонент по даному Вами номеру поза зоною. як і головний по сантехніці, тел. котрого мені дав пророб. ну і хто з них ??
А в чем проблема самому поставить полотенцесушитель? Точнее нанять людей, которые это за пару часов сделают? ИМХО законодательных запретов на это нет, труб разных и ПВХ ,и медных, и железных на рынке валом.
doctor_b 06.06.2013 15:59 пишет: А в чем проблема самому поставить полотенцесушитель? Точнее нанять людей, которые это за пару часов сделают? ИМХО законодательных запретов на это нет, труб разных и ПВХ ,и медных, и железных на рынке валом.
проблемы нет, но 770 грн как тут озвучивали тоже деньги, к тому же когда запретов нет начинаются муки выбора: электрический, от ГВС или от отопления
Зачем мучаться если он и так должен быть, тем более платить лишние деньги, обвивать ванну лишними проводами, а так он идет под стяжкой и штукатуркой. Кстати какая реклама? я написал номер сантехника стройки что бы чел. узнал свой вопрос, а не ссылку дал на сайт сантехников, немного надо дифференцировать подходы, а не рубить с плеча
Всем привет. Меня жестко забанили и обвинили что я менеджер. Офигеть можно. Но может это и к лучшему есть новый форум по ПК в котором все соседи и гости кто и что хочет узнать. Скажу отдельное спасибо АвтоЮа. а Доктору надо подлечится, если ты доктор то должен знать что изначально необходимо провести анализы которые доказывают диагноз. У тебя все наоборот, обвинил и забанил - КРАСАВЧИГ!!! Всем удачи и до встречи на форуме ПК а АвтоЮа - только процветания.
Роман_2012 06.06.2013 22:58 пишет: Всем привет. Меня жестко забанили и обвинили что я менеджер. Офигеть можно. Но может это и к лучшему есть новый форум по ПК в котором все соседи и гости кто и что хочет узнать. Скажу отдельное спасибо АвтоЮа. а Доктору надо подлечится, если ты доктор то должен знать что изначально необходимо провести анализы которые доказывают диагноз. У тебя все наоборот, обвинил и забанил - КРАСАВЧИГ!!! Всем удачи и до встречи на форуме ПК а АвтоЮа - только процветания.
Рома, доктор у нас уролог оказывается, так что, твой совет ему подлечиться, он может расценить как оскорбление и снова забанит, так что be careful.
Кстати какая реклама? я написал номер сантехника стройки что бы чел. узнал свой вопрос, а не ссылку дал на сайт сантехников, немного надо дифференцировать подходы, а не рубить с плеча
Скажите, а все в этом микрорайоне такие вероломные? Пришли на форум, наплевали на правила, нахамили хозяевам и вопросы удивленно задают, типа, А что такое - мы такие белые и пушистые?
Сантехник дал письменное разрешение интернет-анониму публиковать свои персональные данные? На форуме, который индексируется в первой пятерке? На каком основании выкладываете его телефон на общедоступонм ресурсе? Об этом можно задуматься? Или придти на форум накакать и свалить?
Роман_2012 06.06.2013 22:58 пишет: Всем привет. Меня жестко забанили и обвинили что я менеджер. Офигеть можно. Но может это и к лучшему есть новый форум по ПК в котором все соседи и гости кто и что хочет узнать. Скажу отдельное спасибо АвтоЮа. а Доктору надо подлечится, если ты доктор то должен знать что изначально необходимо провести анализы которые доказывают диагноз. У тебя все наоборот, обвинил и забанил - КРАСАВЧИГ!!! Всем удачи и до встречи на форуме ПК а АвтоЮа - только процветания.
Забанили тебя за нарушении Правил форума. Пункт 4.7 Может и не менеджер - приношу извинения. Только подумай как-нибудь, что тебя в темную используют для рекламы. Нравиться быть манипулируемым? Тогда вопросов нет.
Реламу сайта ПК вычищу. Пусть ПК сами платят за индексирование в поиске, а не используют Автоюа.
А то, что кто-то сделал отдельный форум и структурировал по объектам и проблемам - очень правильно. А то выглядит так, будто в общагу к жильцу приехал один гость, затем второй, потом кто-то узнал что секта в этой комнате собирается и понаехали. Потом, когда тесно стало и комендант с соседями троллить начал - додумались, что можно свою общагу сделать и съехать. Только перед отъездом надо загадить комнату. В лучших традициях.
Чистить ветку не буду - пусть соседей до вселения узнают - может кто-то передумает.
doctor_b 07.06.2013 12:17 пишет: Сантехник дал письменное разрешение интернет-анониму публиковать свои персональные данные?
кстати да уже много раз слышала как налоговые ищут по инету предоставляющих без договор услуги типа там сантехники прорабы и прочия, звонят им под видом клиентов и делают контрольную закупку и хлоп сантехник попал на денюжку нехило
ну что ж портал автоуа крут, а ветка по строительству тут конечно не по теме, но тут есть и другие ветки не по теме, поэтому нападение именно на эту тему и ее "зачистка" выглядит, как минимум, странно. спасибо порталу на информацию и площадку и до свидания!
В ответ на: Забанили тебя за нарушении Правил форума. Пункт 4.7 Может и не менеджер - приношу извинения. Только подумай как-нибудь, что тебя в темную используют для рекламы. Нравиться быть манипулируемым? Тогда вопросов нет.
Уважаемый Доктор-Би, а вы случаем не нарушали правила форума? 4.3. Запрещается помещение сообщений, содержащих: б) Заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий в виде "передергиваний" высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников конференции, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.
Но по видимому, Вас они не касаются. Вы можете называть и говорить на людей, что хотите и бан вам некому влепить Всем спасибо!
Если хотите и дальше засорять тему, то рекомендую еще раз перечитать правила, особенно внимательно две строчки пункта 4.7: 4.7. Действия модераторов обсуждаются только в личной переписке с модератором ветки. Если таковых не один - обратитесь к одному из них. Если действия модератора, показались вам предвзятыми или неадекватными, в крайних случаях, можно обратиться к администратору. Общественные дебаты караются баном на неделю автоматически.
Что-то сложное для восприятия написано? Могу пояснить. Если в моих действия, по вашему мнению есть нарушения - прямая дорога к админам ресурса. По-поводу клеветы: напомню свой топик: "Два бота?или манагера по продажам? Петровского или будущие жильцы: Ирина и Роман пообщались между собой.... Респект маркетдиректору Петровского?.
Или я не прав? Из полусотни сообщений на форуме все в топиках про ЖК.
Что делаем, камрады?"
Где здесь клевета? Есть только предположение через "или", причем потенциально неправдивые зачеркнуты. Интересна была бы реакция модеров вашего нового форума, если бы в непрофильной теме за день появлялось 28 новых сообщений с рекламой - фоторепортажем о ходе стройки
ale_xey 07.06.2013 13:55 пишет: Давно пора эту ветку снести, как по мне - это к вопросу "Что делать?" Сильно узкоспециализированная тема...
doctor_b - а почему не банят вот этого персонажа, который еще ничего полезного не написал в обоих ветках, а только флуд? Это к вопросу о предвзятости...
ale_xey 07.06.2013 13:55 пишет: Давно пора эту ветку снести, как по мне - это к вопросу "Что делать?" Сильно узкоспециализированная тема...
может тема и изжила себя но если не ошибаюсь, то благодаря информации в ней народ "продавил" застройщика на установку коаксиальных трубопроводов для установки турбо котлов... ну и если есть другой форум, пусть народ сам решает, где общаться, я уходить не планирую
ale_xey 07.06.2013 13:55 пишет: Давно пора эту ветку снести, как по мне - это к вопросу "Что делать?" Сильно узкоспециализированная тема...
может тема и изжила себя но если не ошибаюсь, то благодаря информации в ней народ "продавил" застройщика на установку коаксиальных трубопроводов для установки турбо котлов... ну и если есть другой форум, пусть народ сам решает, где общаться, я уходить не планирую
И вопрос с мансардовскими балконами, кстати, также
и канализационную трубу также вовремя заметили неправильно установленную! (менеджера сами нашли пост и в течении пару недель застройщик переделал канализационный стояк по всем этажам в подъезде)...
0lg3rd 07.06.2013 14:51 пишет: на этом форуме один из менеджеров ПК есть но в дискуссии он не участвует... инфа 146%
да ладно а кто от моего ника делал клон и гадости про меня писал? а кто мне деньги за негатив о других объектах предлагал? как не менеджер, вернее начальник пиар службы у нас все ходы записаны и доказательства имеются
Stof 13.06.2013 12:29 пишет: А когда обещают лужайки перед квартирами с двориками оформить? уж больно охота посмотреть, как это будет не на картинке, а в жизни?
лучше отметим, что на данный момент строительство 4й очереди незаконно, так как все еще не получена декларация о начале строительных работ http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 ч. 2 ст. 36
Виконувати будівельні роботи, підключати об'єкт будівництва до інженерних мереж та споруд без реєстрації зазначеної декларації забороняється.
julson 14.06.2013 15:57 пишет: лучше отметим, что на данный момент строительство 4й очереди незаконно, так как все еще не получена декларация о начале строительных работ
хотелось бы уточнить т.к. у меня нет информации: а)ее не получили т.е. декларации нет (или дозвола ) б)ее не показали всем желающим и не желающим, что порождает домыслы о незаконности
по инфе инвесторов от ОП декларации еще нет, типа вот вот будет готова однако из тех же источников документов на землю тоже нет, тоже вот вот а раз нет документов на землю, то заяву на декларацию никак подать не могли, ибо доки на землю обязательны логическим путем доходим - что никто еще ничего не подавал
julson 14.06.2013 16:07 пишет: по инфе инвесторов от ОП декларации еще нет, типа вот вот будет готова однако из тех же источников документов на землю тоже нет, тоже вот вот а раз нет документов на землю, то заяву на декларацию никак подать не могли, ибо доки на землю обязательны логическим путем доходим - что никто еще ничего не подавал
для меня понятно, что пока ничего неизвестно по документам... в общем такое дело: ждать документы и пролететь со сроками сдачи или строить и выполнить обещания, но могу и ошибаться
Mr.Di 14.06.2013 16:19 пишет: в общем такое дело: ждать документы и пролететь со сроками сдачи или строить и выполнить обещания, но могу и ошибаться
нет. это важно для потенциальных инвесторов именно 4й очереди для остальных очередей не суть важно для уже состоявшихся инвесторов 4й очереди конечно ждать и верить, больше нечего а вот для потенциальных - стоп!!! не вкладывать денег пока не будут готовы все документы ни в коем случае не вкладывать на данный момент ВСЁ строительные работы на 4й очереди незаконны и выше я привела ссылку в подтверждение этому верх безалаберности платить деньги и подписывать договора сейчас
Скажу следующее - эта тема для другой ветки - это раз. Мы ж договорились не оффтопить Выскажусь и не более - Что касается юридической стороны этого вопроса - julson права. Доки не видели, в реестре ниче нет... Схема новая и непонятная до конца Или есть доки - на землю? - но их не выложили?... Но со стороны чисто не юридической - повторюсь - Заказчиками стройки все же являются люди, которые имеют положительную репутацию, и ни одного не сданного объекта... Решать быть или не быть каждый должен сам для себя. Про риски людей предупредили.
У меня вопрос к Mr.Di Напомните, пожайлуста, с какого момента Вы получали квитанции о кварплате. И с какого момента Вы оплачивали именно эту кварплату Очень интересный момент для нас сейчас
Ирина И 15.06.2013 09:18 пишет: У меня вопрос к Mr.Di Напомните, пожайлуста, с какого момента Вы получали квитанции о кварплате. И с какого момента Вы оплачивали именно эту кварплату Очень интересный момент для нас сейчас
с момента подписания договора с управляющей компанией, т.е. первая платежка была за декабрь 2012, но т.к. ключи были еще в ноябре или октябре я уже не помню, то попросили компенсировать ЭЭ и газ по счетчикам, т.к. на тот момент уже всем этим я пользовался, последующие квитанции по компенсации ЭЭ уже шли от той цифры, что была на момент подписания договора, с газом там отдельная квитанция - я просто оплатил на счет облгаза от имени М (на него сейчас газовая книжка, я еще не переоформил), но так же с учетом того, что уже было оплачено как компенсация на момент подписания договора с ЖЭКом
Был на этих выходных. ТШ 10 уже поставили кладовки на первых этажах. Кто знает точно сколько этажей будет у нас? Мне говорили 8 а Согласно плакату - 10...
был на собрании, желание писать, что там было нет так пару тезисов: адекватных людей мало спасибо соседям, мне с ними повезло директор управляющей компании и директор жека вполне адекватные люди, хотя и находятся "между двух огней"
Недавно приобрели квартиру в 4й очереди(будем ждать). Сейчас читаю и вижу достаточно отрицательных отзывов: застройщик обещания не выполняет, 4 линия строится незаконно, возникает много сложностей и т.д. Знаю, что застройщик построил 8 кварталов, все сдано и заселено. Стоит ли сильно беспокоиться по поводу всего этого???
redradish 17.06.2013 13:33 пишет: Недавно приобрели квартиру в 4й очереди(будем ждать). Сейчас читаю и вижу достаточно отрицательных отзывов: застройщик обещания не выполняет, 4 линия строится незаконно, возникает много сложностей и т.д. Знаю, что застройщик построил 8 кварталов, все сдано и заселено. Стоит ли сильно беспокоиться по поводу всего этого???
да как сказать, вот детскую площадку обещал, но в том месте сейчас стоит кран и строится дом, дом должны сдать через 2 месяца... так куда ту площадку делать? сделать на газоне во дворе, так уже пообещали ливневку, которую копают, сделают ливневку - будут озеленением заниматься, мне сейчас актуальнее деревья и газон, кому-то детская площадка. так не лучше ли сдледовать какому-то плану и выполнять все поэтапно? а не тянуть одеяло на себя, как это хорошо было видно на собрании , и тех кто собирал - я их особо и не услышал, а вот "крикуны" были так что пока рано говорить... п.с. для меня был приятный момент по воде, оказывается сейчас используют временные скважины, и оплата за водоснабжение взыматься не будет, когда запустят основную на 140м, тогда будут пломбироваться счетчики и выставляться плата за воду, по канализации я так понял есть ТУ, 8,50 куб - это тариф конторы в Петровском, в чью трубу врезана канализация ПК
Кинуть то не кинут. Все строиться, стойка идет. Просто возможны трудности и неполадки. Пока это все строится, планируется. Будем надеяться, что конечный результат нас обрадует.
Мы тоже из 4й линии. Вы предварительный договор без нотариуса заключали? через какое время будете подписывать основной? мы, примерно, через месяц, как нам сказали.
Спасибо redradish за оптимизм. Предварительный договор я подписал в середине мая (с нотариусом). Проект нового договора и все сопроводительные документы (типовые) мой менеджер скинул мне на мыло для ознакомления. Из прочитанного я ни хрена не понял, сплошная юридическая казуистика. Какие-то третьи лица, аукционы, посредники. Сейчас в эти документы вчитывается юрист и у него уже есть ряд вопросов. По всей видимости на подписание договора я приду с юристом, которому отстегну бабки и который будет сопровождать данную сделку. Вот такая хрень.
redradish 17.06.2013 13:33 пишет: Недавно приобрели квартиру в 4й очереди(будем ждать). Сейчас читаю и вижу достаточно отрицательных отзывов: застройщик обещания не выполняет, 4 линия строится незаконно, возникает много сложностей и т.д. Знаю, что застройщик построил 8 кварталов, все сдано и заселено. Стоит ли сильно беспокоиться по поводу всего этого???
Я понимаю что многих пугает, то что тут пишут. Но нужно понимать, что у этого застройщика (верней заказчика этой стройки), такой опыт первый, в своём масштабе и шишки он набивает, вместе с нами, только они больше, больней и дороже.
В ответ на: СтОит. Когда МММ делали тоже первое время первые вступившие получали дивиденды. Чем закончилось, надеюсь известно..
Доктор_в*, ну чтож вы всё к МММ приравниваете? видать Вы были тем обиженным вкладчиком? А кто туда вкладывал, в народе очень просто называют.....
Обиженным вкладчиком я не был. На просьбу предоставить доки на землю в соседнем посте вы оставили без ответа... Памятник Элита-центру нависает на Татарке над моим гаражом. Лучший аргумент в споре со мной - сканы доков, которые не вызовут критики Джулии Очень хорошо, что от конструктива вы переходите на личности и лозунги - это помогает трезвомыслящим людям посеять червь сомнения. По технологиям финансирования строительства и пирамидостроения я вам могу рассказать: ищется немногго денег на проекты, офис, маркетинг и начало рытья котлована. Ингда хватает построить пару этажей. За это время деньги подходят к концу, но появляются инвесторы, которые платят за несуществующие метры. Если таких инвесторов достаточно, то дом достраивается и инвесторы получают жилье. Но бывают случаи, когда цена метра немного меньше рыночной (не за счет же того, что строят в Киево-Свят районе ) И денег не хватает. Тогда отдел маркетинга начинает массированную работу по привлечению новых инвесторов за счет которых строят метры старым инвесторам - т.е. вариант МММ и Элита-центра. И в один прекрасный момент деньги переводятся в другую страну и владельцы компании вылетают самолетом в Панаму и под ВР митингуют обманутые инвесторы.
В этой ветке используется слишком много манипулятивных технологий для привлечения новых инвесторов. Меня это сильно настораживает. Что я и пытаюсь донести до потенциальных покупателей. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!! ПОКУПАЙТЕ ТОЛЬКО ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ С ДОКУМЕНТАМИ!!!
Построены, если мне не изменяет память 6 объектов с таунхаузами. Петровский квартал - это первый крупный проект такого масштаба. По этому кварталу сдана в эксплуатацию 1ая линия, люди получили доки с правом собственности. Я лично из второй линии - первые два полубублика. Идет завершающий этап по ним, ключи уже начали выдавать, зашли обмерщики. Никого не уговаривала и не собираюсь этого делать. Стройку обсуждаю каждый день с такими же инвесторами, как и я. по поводу документов по 4ой линии - лично я не видела их, но в офисе продаж людям документы показывают Почему они не выложены на сайте квартала - понятия не имею. Пы.Сы. давайте такие вопросы обсуждать в теме про подводные камни. Считаю, так будет правильней. Все-таки, это ветка про стройку и бытовые вопросы. http://forum.autoua.net/showflat.php?Cat=0&Number=5021201&page=0&fpart=180&vc=1
doctor_b 19.06.2013 14:05 пишет: БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!! ПОКУПАЙТЕ ТОЛЬКО ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ С ДОКУМЕНТАМИ!!!
хороший совет, в первой лини продавали 1-к на 15% дороже, не знаю продали или нет, но если бы я следовал такому совету, то наверное так и не смог бы купить себе квартиру но это лирика, тема то о стройке (технические моменты) и ремонте
redradish 19.06.2013 14:36 пишет: Да, и будем ждать, когда построится. По идее, ОД должен осуществляться через 2-3недели после подписания предварительного, насколько я знаю.
Это что-то Вы не то говорите...если Вы заключаете Предварительный на этапе котлован-стройка, то уж никак не подпишете через 2-3 недели ОД ОД Вы подпишете тогда, когда дом достроится и будет произведен ввод в эксплуатацию...ну разве что остались какие-то квартиры в 1Б и 1В - этого я не знаю. Все - в ветку про стройку больше ничего по докам отвечать не буду!
doctor_b 19.06.2013 14:05 пишет: Меня это сильно настораживает. Что я и пытаюсь донести до потенциальных покупателей. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!! ПОКУПАЙТЕ ТОЛЬКО ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ С ДОКУМЕНТАМИ!!!
Я понимаю, что опасно... И видел "застывшие" стройплощадки не только "Элиты", но и многих объектов "Уко" (все перечислять нет надобности). Вы правильно подметили - начинают строить до какого-то уровня и дальше заманивают инвесторов. У этого застройщика, кроме ранее построенных и введенных в эксплуатацию, уже в ПК введены в эксплуатацию, по-моему, 4 дома (1-ая очередь). На "кидок" не похоже. Да, я первый из 4-ой очереди, кто рискнул подписать ПД (еще по старой схеме). П.С. За заботу спасибо! Но почти все, кто писал в этой и соседней ветках - инвесторы ПК.
Да, я первый из 4-ой очереди, кто рискнул подписать ПД (еще по старой схеме).
вы не слышали, декларацию на 4ю уже получили? и почему вы рискнули вложить деньги в стройку, на которую нет декларации о начале строительных работ? вы понимали что без это декларации проводить строительные работы запрещено законом?
Декларации на 4-ю линию (со слов менеждеров) в оформлении. На 3-ю, которая уже несколько месяцев строится, декларации датированы 30.05.2013 . Процес протекал примерно так же. Котлован-фундамент-приостановка-ближе к оформлению деклараций пошло строительство.
Скажем так: "Опасения были/есть, но где в наше время нет рисков?" Тем более, что строительство продвигается, застройщик, хоть и с задержками, но обещания выполняет. Кроме того, у меня согласно ПД есть право в любой момент отказаться от сделки с потерей N-ных процентов. Думаю, у других такие же условия. Потому народ (всмысле инвестор) и взвинчен/напряжен. Никто не хочет соль на раны
vanyka 26.06.2013 16:12 пишет: Да, но уже заключают договора и на 5-ю очередь.
и вы планируете отдать деньги под стройку на которую нет разрешений? вы осознаете вообще всю серьезность вопроса?
"старые песни о главном"... давайте в другую тему
кстати, кто что слышал о замене входных дверей в подвальные помещения и в подъезды в 1-й линии? еще слышал какую-то автоматическую систему полива монтируют... есть у кого информация?
Mr.Di 26.06.2013 16:29 пишет: кстати, кто что слышал о замене входных дверей в подвальные помещения и в подъезды в 1-й линии? еще слышал какую-то автоматическую систему полива монтируют... есть у кого информация?
Так ты-ж у нас главный источник информации по 1-й линии Видел между 1 и 3 домами укладывали кучу пластиковых труб в траншеи неделю назад...
Star 26.06.2013 16:38 пишет: Так ты-ж у нас главный источник информации по 1-й линии Видел между 1 и 3 домами укладывали кучу пластиковых труб в траншеи неделю назад...
так я еще на этапе ремонта и бываю там редко к тому же у меня нет "теплых" отношений ни с менеджерами, ни с застройщиком, поэтому вся информация, что есть у меня общедоступна или сам где-то увидел/услышал по пластиковым трубам - должны были делать ливневку, возможно это оно и есть
Подскажите,julson, откуда такая осведомленность во всем, что касается ПК? И такая яркая позиция? Насколько можно понять из ваших сообщений, то вы никакого отношения к ПК не имеете, документы если и видели, то только в электронном виде, не были на стройке? При этом просиживаете кучу времени в форумах о ПК (являясь, надеюсь, успешным юристом)? И почему эти все моменты никого не сподвигли до сих пор задать хоть один вопрос... Ваша-то заинтересованность в чем? (праздное любопытство)
Mr.Di 26.06.2013 17:09 пишет: по пластиковым трубам - должны были делать ливневку, возможно это оно и есть
Не, там трубы небольшого диаметра. Как раз похоже на подвод воды к поливу.
про них мне рассказывали, сам не видел... во дворе 9-го дома делают ливневку - большие пластиковые трубы
Да, я на выходных видел эту систему полива, сам прозрел...понятно почему у нас вода буде 10 грн (с водотводом) на фига оно нам надо? Кстати Mr.Di, как вам эти новые двери в подъездах, они конечно покрасивше прежних, но как с точки зрения безопасности? замки на них будут? те простоые что там стоят, я не беру в рсчет, кто их закрывать буде...Имею ввиду электронные или домофон, или на худой конец кодовый...
peacekeeper 01.07.2013 16:09 пишет: Да, я на выходных видел эту систему полива, сам прозрел...понятно почему у нас вода буде 10 грн (с водотводом) на фига оно нам надо?
воду из новой скважины по 1,50 грн обещают, а 8,50 грн - это цена, которую выставило КП за канализацию, а полив в коммуналку 3,80 должен входить
В ответ на: Кстати Mr.Di, как вам эти новые двери в подъездах, они конечно покрасивше прежних, но как с точки зрения безопасности? замки на них будут? те простоые что там стоят, я не беру в рсчет, кто их закрывать буде...Имею ввиду электронные или домофон, или на худой конец кодовый...
я их не видел наверное только в нескольких домах поменяли, у нас ничего никто не делал, в БХ9 видел делают ливневку, но как-то вяло... зато плакатов развесили
как бы теперь цены на коммуналку не подняли за такое соседство
С чего вы взяли, что я представляю отдел продаж? И таким образом (сидя в форумах) вы собираетесь вернуть деньги которые вам должны? Написано же было праздное любопытство,а уж если что знаете конкретное о ПК, так говорите, а не оставляйте двусмысленные, ироничные комментарии... интересно ведь...
Я понимаю, нечего сказать... Лучшая защита - это нападение. Но то, что я не представляю отдел продаж - чистая правда, и по вашим ответам складывается не очень хорошее о вас впечатление... агрессия, грубость... Ну да ладно, ваше личное дело. А с моей стороны - (еще раз повторюсь) просто любопытство. И, кстати, очень хотелось бы, чтобы тут появился хоть один представитель ПК, чтобы комментировать то, что здесь говорится.
Theonlyone 01.07.2013 18:00 пишет: И, кстати, очень хотелось бы, чтобы тут появился хоть один представитель ПК, чтобы комментировать то, что здесь говорится.
Здесь только рекламные боты появляются. Остальным сказать нечего, раз на вопросы ответить не могут (или не хотят)
Theonlyone 01.07.2013 18:00 пишет: по вашим ответам складывается не очень хорошее о вас впечатление...
боже ж мой как мне теперь жить когда отдел продаж с одним постом на форуме и в первый же день своей регистрации так беспокоится о моем моральном облике? прям специально зарегистрировался чтоб мне это сказать спасибо, я как всегда польщена вашим вниманием к моей скромной персоне
По теме стройки у последних трех писателей есть что сказать? По вопросу полива, очень интересное решение. Только как это будет работать к примеру следующей весной? ну если в трубках останется вода. А двери хоть и красиво, но не безопасно. Надо бы было поставить либо домофон, либо карточный вход.
Каждый день с вами общаюсь )))))))) И если бы видели дальше своего носа и не были бы уверены в том, что я представляю ПК, а также беспокоюсь о вашем моральном облике, а зарегистрироваться и задать вопрос без указания своего реального имени меня заставило любопытство, почему успешный юрист не покидает форумов по ПК и дает бесплатные консультации?. А живите как вам нравится,никто ничего не просит. И, кстати, вы же ничего не можете сказать по системе полива, вы ведь не были в ПК, правда? Что касается системы полива,Я думаю, что все, за что с будущих жителей собираются брать деньги должно быть с ними же согласовано.
Theonlyone 01.07.2013 18:00 пишет: И, кстати, очень хотелось бы, чтобы тут появился хоть один представитель ПК, чтобы комментировать то, что здесь говорится.
Я извиняюсь - Вы тему с самого начала читали - эту, + про подводные камни??? Если да, то должны знать, что это вопрос "пальцем в небо" Насчет всего остального ....
doctor_b 01.07.2013 19:03 пишет: Здесь только рекламные боты появляются.
И инвесторы!!! Попрошу внести в протокол! Меня сейчас больше волнует - успеют ли недоделки по квартире исправить в срок (у нас типа до 7го июля)
Главное человек заставляет задуматься над тем, о чем ты (в эйфории от грядущей покупки) мог и не догадываться! Я в основном читательница, но как будущий жительница ПК с удовольствием читаю советы julson и ими пользуюсь в общении с менеджерами! Так что свежая мысль только приветствуется! Спасибо!
Елена Александровна 02.07.2013 10:11 пишет: читаю советы julson и ими пользуюсь в общении с менеджерами!
о! на здоровье! я сама менеждеров люблю аж не могу потому как это люди в ОП ничего не понимающие в юридических вопросах, но с умным видом втюхивающие то, что им сказали а я против
100% поэтому они последнее время и обалдевают от задаваемых им вопросов)))))) Но наглости явно поубавилось)))) Спасибо вам еще раз за ликбез.. Народ,Перебирайтесь полностью на pkvartal.com, там уютно интересно и познавательно
Тут скоро без 100 гр не разберешься, кто юрист или адвокат, клиент или манагер, или строитель, да и кто кому доктор может разборки должны быть в соседней ветке? если вообще должны быть
Manezh 08.07.2013 15:49 пишет: Mr.Di подскажи пожалуйста, ваш дом сдавался в конце 12 года, а когда было подключено отпление и можно было уже топить?
так отопление индивидуальное, я точно не помню, где-то есть акт, дом сдался осенью, я получил ключи, а потом позвонил завхоз и договорились, что будет представитель организации-поставщика котлов и будем делать пробный запуск - приехал, проинструктировали, запустили, проверили... а в 12-м месяце это уже ОД подписывался, я к тому моменту уже больше сотни кубов газа сжег на отоплении и ГВС, т.к. уже стартовал ремонтные работы
п.с. кстаит по соседней ветке, а может и здесь есть, можно дату более точно узнать т.к. обсуждался вопрос стабилизаторов напряжения для котлов
Mr.Di спасибо за инфо,я подразумевал подключение газа к дому, котлов, так как предполагаю что если все Ок, начну ремонт после получения ключей ( дом 9Б), а потом холод, если отопления еще не будет, то нужно будет обогревать помещение электричеством.
Manezh 08.07.2013 17:15 пишет: Mr.Di спасибо за инфо,я подразумевал подключение газа к дому, котлов, так как предполагаю что если все Ок, начну ремонт после получения ключей ( дом 9Б), а потом холод, если отопления еще не будет, то нужно будет обогревать помещение электричеством.
думаю до холодов успеют - уже начали стропильную систему монтировать, ну и не вижу никакого смысла раздавать ключи, если в квартире еще не все коммуникации
mredko 19.11.2012 09:21 пишет: Здравствуйте! Мы инвестировали в квартиру по бульвару Тараса Шевченка 10 и также ищем соседей. Отзовитесь, пожалуйста, и будем общаться!
Здравствуйте Мы инвестировали в 2-км квартиру на 7-ом этаже по ТШ 10. А у Вас какая квартира?
Друзья хотят купить квартиру (пока имущественные права) в 4-ой очереди. Хотели почитать договор, но менеджеры отказываются давать ( ) , говорят "сначала внесите предоплату в размере 1000 долларов, потом только сможете ознакомиться.
Что за бред вообще
Если это так проблематично и принципиально, прошу владельцев, если не трудно, сбросьте в личку скан договора на имущественные права.
Обещаю, со своей стороны, не распространять информацию.
Хотели почитать договор, но менеджеры отказываются давать ( ) , говорят "сначала внесите предоплату в размере 1000 долларов, потом только сможете ознакомиться.
а так понимаю больше строек в киеве нету, что надо внести штуку баксов чтоб дали почитать договор да?
Хотели почитать договор, но менеджеры отказываются давать ( ) , говорят "сначала внесите предоплату в размере 1000 долларов, потом только сможете ознакомиться.
а так понимаю больше строек в киеве нету, что надо внести штуку баксов чтоб дали почитать договор да?
При чем тут другие стройки, я хочу почитать именно по этой.
Если кому из будущих владельцев не влом отсканировать и прислать, буду благодарен.
silent_1002 29.07.2013 11:30 пишет: Бред. Звоните в офис, расскажите о ситуации. Разводят, что бы потом быстрее склонить вас к покупке. Сам купил там квартиру, но такой ерунды не было.
c63amg 29.07.2013 12:14 пишет: Вы уже право собственности оформили?
правильно говорят, что нужно звонить в офис и общаться... ну вот я оформил право собственности, и что с этого, у меня была своя схема покупки, сейчас другая и нужно смотреть актуальные договора
При чем тут другие стройки, я хочу почитать именно по этой.
дивная настойчивость, учитывая что на эту стройку нет никаких разрешительных документов (читай - она незаконна), а чтобы ознакомится с договором, надо очень попросить и бабки заплатить
c63amg 29.07.2013 12:14 пишет: Вы уже право собственности оформили?
правильно говорят, что нужно звонить в офис и общаться... ну вот я оформил право собственности, и что с этого, у меня была своя схема покупки, сейчас другая и нужно смотреть актуальные договора
При чем тут другие стройки, я хочу почитать именно по этой.
дивная настойчивость, учитывая что на эту стройку нет никаких разрешительных документов (читай - она незаконна), а чтобы ознакомится с договором, надо очень попросить и бабки заплатить
почему именно эта? если нет разрешений на стройку и такое хамское отношение? и всё равно хочется купить, да? ну не знаю, я бы после такого второй раз не просила строек вокруг просто завались
почему именно эта? если нет разрешений на стройку и такое хамское отношение? и всё равно хочется купить, да? ну не знаю, я бы после такого второй раз не просила строек вокруг просто завались
Решение покупать принимаю не я, писал же, что попросили друзья. Они живут заграницей, нужна небольшая квартира в пригороде Киева. Эти заинтересовали ценой - 62000 за 74 кв.м.
Kavaz 29.07.2013 12:47 пишет: а там де не щлют на почту то посомтрим через годик как оно там будем у них со сдачей и эксплуатацией ( буча и нова будова)
а я заметила, что там где доки большой секрет, то 99,9% их нету никаких
Kavaz 29.07.2013 12:47 пишет: а там де не щлют на почту то посомтрим через годик как оно там будем у них со сдачей и эксплуатацией ( буча и нова будова)
а я заметила, что там где доки большой секрет, то 99,9% их нету никаких
как на софиекской ЖК львовский квартал или как-то так, по соседству с петровкски кстати
Если аренда земли Застройщиком, ну скажем прямо, у самого себя, скажем до 2015 года. Пока строится, продает, привлекает инвесторов. Дом построится, квартиры продадутся, дом сдастся на баланс частного ЖЕКа (считай жек застройщика). Что после окончания срока аренды земли? Не включит ли ЖЕК застрорйщика потом арендную плату в коммуналку купившим квартиры?... и пожизненная дойка инвесторов?
Просто манагеры привыкли, что у них большой поток клиентов. А тут еще напрягаться надо, на почту скидывать. Вот и самодеятельность включили - давай залог(задаток)...Можно пожаловаться в офис, в следующий раз так не скажут.
Всем доброго времени суток! Перечитал 104 страницы форума! ЧТо здесь за бред? Вот госпожа julson, что вы пишите ? Вы хоть не писали бы что вы юрист , ето ужас! Я работаю с юристами, был 2 раза в офисе общались с менеджерами у моего юриста появилось пару вопросов , на что менеджер сразу же дал ответ и показивал абсолютно все документы касай стройки и документации ! julson вы здесь панику подняли мол типа , Вы все знаете, на самом деле вы глупые! ( извините Вы сами ето доказали) что касаеться документов - они в полном порядке , julson Вы хоть сами были в офисе ? Документы спрашували? Что вы людей задурманили ? Вы же вообще ничего не зная даёте ответы , разве так юристы поступают? Вы б розобрались б во всем , а потом что то писали бы !
Странно...прочитать столько страниц и написать такое...если Вы работаете с юристами, вопросов должно было бы быть больше. Julson, между прочим, не только нам всем (инвесторам и тем, кто на стадии определения)помогла со многим разобраться, но она еще и наш друг и гость на нашем сайте Вы лучше-ка прочтите еще 180стр другой ветки, и еще раз перечитайте эти 104стр. Грамматику Вашу опускаю...Вы ж не юрист к чему она Вам И панику , кстати, никто не поднимал - это нормальное обсуждение, а не пение дифирамбов, мол, "как все прекрасно и замечательно" в отличие от многих обсуждений других новостроев на других форумах, мы тут рассматриваем Петровский квартал со всех сторон - и с отрицательных и с положительных. Если Вы реальный покупатель, Вам бы вся эта информация была полезна. А так...складывается впечатление, что пошла новая волна новых менеджеров.
Ира, вот совпадение или нет, може это тот парниша шо Вконтакте сайт квартала обхаял? помнишь как раз вчера обсуждали? типа на сайте ничего полезного и прочее.... точно волну кто-то гонит некрасивую
скорей всего ))) нет нигде ничего полезного, ни на форуме на авто.юа ни на форуме квартала. Приезжайте мол в отдел продаж, у нас все ок, мы на все 2 вопроса ответ дадим)) не позорьте ПК своими писаниями..
Установили новые входные двери в подъезды и подвалы, у кого есть информация, как будет организовано ограничение доступа? с подвалом понятно, а как в подъезд? не ключем же эту дверь открывать-закрывать
Mr.Di 31.07.2013 15:01 пишет: По теме эксплуатации 1-й линии!
кстати, а какие ваши дела с жеком или осбб или что там у вас? я вот с какой целью интересуюсь - Г. и М. планируют вообще землю передавать им на баланс или оставят вечно в своем пользовании и будут передавать по наследству?
julson 31.07.2013 12:27 пишет: Ира, вот совпадение или нет, може это тот парниша шо Вконтакте сайт квартала обхаял? помнишь как раз вчера обсуждали? типа на сайте ничего полезного и прочее....точно волну кто-то гонит некрасивую
А тут уже сложно сказать..тока на картах раскинуть но в любом случае, смысла в таком нет ну ни грамма! Так безграмотно все выглядит...
julson 31.07.2013 15:05 пишет: кстати, а какие ваши дела с жеком или осбб или что там у вас?я вот с какой целью интересуюсь - Г. и М. планируют вообще землю передавать им на баланс или оставят вечно в своем пользовании и будут передавать по наследству?
а вот это пока на мертвой точке. В субботу, помнишь, была встреча с г-ом Г. Меня, увы, не было - я первый бы вопрос по этому поводу и задала бы. Ну да ничего - время еще есть - пока ТШ еще не сдадутся, типа как бы и рано - ведь изначально шла речь об 1квартале...а теперь их там вон уж сколько. В любом случае, я этот вопрос буду задавать в эту субботу (если ничего не помешает поехать).
Mr.Di 31.07.2013 15:01 пишет: Установили новые входные двери в подъезды и подвалы, у кого есть информация, как будет организовано ограничение доступа? с подвалом понятно, а как в подъезд? не ключем же эту дверь открывать-закрывать
Насколько мне известно - со слов нач ЖЕКа - двери в парадное закрываться не будут. Типа есть охрана территории, и в них, типа, нет смысла...жизнь как всегда покажет.
Mr.Di 31.07.2013 15:01 пишет: По теме эксплуатации 1-й линии!
кстати, а какие ваши дела с жеком или осбб или что там у вас? я вот с какой целью интересуюсь - Г. и М. планируют вообще землю передавать им на баланс или оставят вечно в своем пользовании и будут передавать по наследству?
да я как-то отношений с ними особо не поддерживаю оплачиваю квитанции да и все, и по поводу земли - пока ничего не знаю, учитывая мнения "соседей" на собрании - уж лучше пусть она пока у Г и М побудет, а то если она станет общественным достоянием, то я боюсь, что драки не избежать, т.к. одному нужно песочницу, второй там хочет дерево посадить, третьему собаку выгулять, а четвертому там построить колясочную/паркинг/бордель/баню
Та народ особо ничего не обсуждал Все были под впечатлением встречи...а так, если в общем, так сказать - что где-то в течение 10ти дней будут декларации по готовности объекта на 1б и 1в и начнут заключать ОД, что парковка там где-то еще будет..точнее скажут те, кто был лично. Я не присутствовала
Ирина И 31.07.2013 15:22 пишет: В субботу, помнишь, была встреча с г-ом Г. Меня, увы, не было - я первый бы вопрос по этому поводу и задала бы.
а как вам вообще обещали на счет земли? я вот по ПК не помню, а на других стройках прям соловьем поют, что передадут жеку в коцюбинском даже это в договоре суперфиции записано
Mr.Di 31.07.2013 15:25 пишет: уж лучше пусть она пока у Г и М побудет, а то если она станет общественным достоянием,
а вот это зря потому что вы уже с Г. никаких правоотношений не имеете, а живете на его земле во-первых с ним может случится не дай бог что, а во-вторых вообще никакого документа не существует, который подтверждал бы что Г. не против того что эти дома там стояли после того как передадут жеку, земля будет не общественная, а в собственности жека (юридического лица)
julson 31.07.2013 15:38 пишет: а как вам вообще обещали на счет земли? я вот по ПК не помню, а на других стройках прям соловьем поют, что передадут жеку в коцюбинском даже это в договоре суперфиции записано
В Договорах у нас никак не прописан этот момент. Но было сказано (через третьих лиц), что земля будет передана сельраде (Петровского, я так поняла), а сельрада передает ее ОСББ...вот тут у меня лично возникает КУЧА вопросов... Что значит, "передана" и если таки да, то на каком основании та же сельрада передает ее ОСББ...разве что целевая передача земли от г-на Г и г-на М. ...но я еще не копалась в законодательстве и со своим юристом по зем праву не уточнялась. Хотелось бы сначала еще раз поднять этот вопрос с господами собственниками земли.
Chmln 31.07.2013 15:45 пишет: а мне вот интересно по земле, не по этой стройке, а так, юридически
оооо это мой самый любимый вопрос когда мне все ОП рассказывают, что передадут, я всегда спрашиваю как чаще всего говорят, ой мы не в курсе юрист в отпуске, придет ответит несколько раз я даже получала письменный ответ цитирую "согласно действующего законодательства. читайте Земельный кодекс"
парковка на 500 мест, купили участок за посадкой в сторону Киева. 5-е дома ключи под ремонт до 1.09. 9-е до 01.10. В августе БТИ в 5-х домах. Стяжку будут делать вот вот. Через 10 дней начнется подписание договоров по 1-Б,1В. Это примерно от даты встречи 6-7 число. Еще что то про газовщиков в этих же домах. Сроки не помню. Газовую трубу (стояк и счетчик) в 5-Б и 5-В будут пускать не только в квартире ну и по балкону как в БХ 1А (это радует).
silent_1002 31.07.2013 15:56 пишет: парковка на 500 мест, купили участок за посадкой в сторону Киева.
мда, маловато будет...
silent_1002 31.07.2013 15:56 пишет: Газовую трубу (стояк и счетчик) в 5-Б и 5-В будут пускать не только в квартире ну и по балкону как в БХ 1А (это радует).
silent_1002 31.07.2013 15:56 пишет: Газовую трубу (стояк и счетчик) в 5-Б и 5-В будут пускать не только в квартире ну и по балкону как в БХ 1А (это радует).
да, тоже обратил внимание т.к. у знакомых там как раз квартира и такое решени мне понравилось спасибо
насчет передачи от сельрады ОСББ проще - хоть что-то в законе есть - например
Про ОСББ
Стаття 1. Визначення термінів Для цілей цього Закону наведені нижче терміни вживаються у такому значенні: ... житловий комплекс - єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс; ... прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку; ...
Стаття 11. Утримання житлового комплексу на балансі
Об'єднання після набуття статусу юридичної особи може:
прийняти на власний баланс весь житловий комплекс;
за договором з попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини;
..... У разі якщо у новозбудованому будинку власники квартир, приміщень протягом двох місяців після підписання акта державної приймальної комісії не створюють об'єднання і не приймають на баланс основні фонди, сільська, селищна, міська рада може своїм рішенням призначити балансоутримувача. ...... Передача на баланс майна (в тому числі земельної ділянки), яке входить до складу житлового комплексу, але не належить об'єднанню, не тягне за собою виникнення права власності на нього.
ЗКУ Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків
1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.
2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників.
3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.
А вот передача из частной собственности физических или юридических лиц земельного участка в собственность ОСББ, да бесплатно, да чтоб налоговая не вжарила потом...
А вот передача из частной собственности физических или юридических лиц земельного участка в собственность ОСББ, да бесплатно, да чтоб налоговая не вжарила потом...
вот вот я почему и спросила как дела с этим вопросом а то все обещают, а я не слышала чтоб кто-то где-то этот вопрос как-то решил
Транспортный вопрос для жителей «Петровского квартала» будет решен
Активное развитие пригорода Киева в районе Кольцевой дороги началось лишь несколько лет назад. Стали появляться новые ТРЦ, строятся новые жилые комплексы. В генеральном плане развития Киево-Святошинского района предполагается наличие новой трассы, которая соединит Житомирское шоссе и Кольцевую дорогу. Она пройдет через Петропавловскую и Софиевскую Борщаговку, существенно разгрузив нынешние выезды с пригородных шоссе на Кольцевую дорогу.
«При выборе места для строительства нашего квартала, решение транспортного вопроса было для нас одним из ключевых, ведь большинство наших клиентов работают в столице - рассказывает генеральный директор ЖК «Петровский квартал» Александр Тигов. – Благодаря удачному размещению «Петровского квартала», наши жители смогут добраться по новой трассе до Брест-Литовского шоссе или Кольцевой дороги всего за несколько минут, а оттуда быстро доехать на работу».
Напомним, что только в ЖК «Петровский квартал» вы можете приобрести уникальные квартиры с двориком и двухуровневые квартиры с мансардами по доступной цене. Завершение строительства комплекса намечено на 3-4 кварталы 2014 года.
Всім привіт Наважилися оформити квартиру у Лесі Українки 6 4 поверх. Поки навіть фундаменту нема. Якщо тут вже є хто з сусідів - пишіть - будемо знайомитися Роман
ЖК Петровскийквартал 03.09.2013 14:59 пишет: На сайте застройщика обновлен раздел Ход строительства. Новые фото за 02.09.13. Строительство идет большими шагами!
А это правда, что Кузьма уже переехал в Петровский квартал?
Везет, я из Вишневого меньше чем за 40 минут не доезжаю и это на машине Жить в отдельностоящем в поле микрорайоне за десяток км от цивилизации - это жестко Ты же раньше в темах о сравнении Троещины с Оболонью говорил что Оболонь ближе намного ко всему и комфортнее, а тут в разы дальше... Я как то в МО отстоял 40 минут в Краснограде (вроде) только чтобы доехать до МКАДа, а он к нему примыкает... Вы что не понимаете, что как только будут запущены все эти "кварталы" несчастная двухрядка просто станет...
Ну десяток км. от цивилизации это слегка перебор, хотя, смотря что вы считаете цивилизацией . Я знаю еще четыре "счастливых" однорядки, для выезда на окружную .
Yuriy T4 10.09.2013 16:38 пишет: Везет, я из Вишневого меньше чем за 40 минут не доезжаю и это на машине Жить в отдельностоящем в поле микрорайоне за десяток км от цивилизации - это жестко Ты же раньше в темах о сравнении Троещины с Оболонью говорил что Оболонь ближе намного ко всему и комфортнее, а тут в разы дальше... Я как то в МО отстоял 40 минут в Краснограде (вроде) только чтобы доехать до МКАДа, а он к нему примыкает... Вы что не понимаете, что как только будут запущены все эти "кварталы" несчастная двухрядка просто станет...
Там около 3-х вариантов выезда на окружную.
Я видел в Киеве многорекламируемые комплексы. К примеру "Паркове місто" - жить на парковке меня не радует. Ну и вопрос цены в том числе.
Да есть конечно, ради этого даже зарегистрировался) Давно себя сдерживал что бы не писать гадостей, но может хоть так кто-то начнет что-то делать. Потому что все обращения в жэк и застройщику результатов не дают. Живем здесь пол года, купили квартиру + подвал. Например, вот фото как затапливает наши подвалы http://www.ex.ua/72623372 [image]http://fs10.www.ex.ua/get/73097519/IMAG0191.jpg[/image] [image]http://fs10.www.ex.ua/get/73097520/IMAG0194.jpg[/image] [image]http://fs10.www.ex.ua/get/73097525/IMAG0195.jpg[/image] [image]http://fs10.www.ex.ua/get/73097528/IMAG0197.jpg[/image] [image]http://fs10.www.ex.ua/get/73097533/IMAG0200.jpg[/image] [image]http://fs10.www.ex.ua/get/73097547/IMAG0201.jpg[/image] [image]http://fs10.www.ex.ua/get/73097551/IMAG0203.jpg[/image] Жэк обещал устранить ЭТО, но... ps: пришлось все вещи с подвала переносить в квартиру
подвал в БХ7. фото вчера делал. Они делали дренаж но толку от него получается не много(( в ЖЭКе послед. раз когда обращался сказали что если вас все так не устраивает то застройщик вернет деньги, мол на подвалы и так очередь желающих.. вот это подход!
Yuriy T4 10.09.2013 16:38 пишет: Везет, я из Вишневого меньше чем за 40 минут не доезжаю и это на машине Жить в отдельностоящем в поле микрорайоне за десяток км от цивилизации - это жестко Ты же раньше в темах о сравнении Троещины с Оболонью говорил что Оболонь ближе намного ко всему и комфортнее, а тут в разы дальше... Я как то в МО отстоял 40 минут в Краснограде (вроде) только чтобы доехать до МКАДа, а он к нему примыкает... Вы что не понимаете, что как только будут запущены все эти "кварталы" несчастная двухрядка просто станет...
Там около 3-х вариантов выезда на окружную.
Я видел в Киеве многорекламируемые комплексы. К примеру "Паркове місто" - жить на парковке меня не радует. Ну и вопрос цены в том числе.
1st_line 15.09.2013 17:06 пишет: Например, вот фото как затапливает наши подвалы
в каком это доме? у нас в 7-м тоже подтопило т.к. не успели сделать водоотвод и траншеи с трубами стояли в воде, но не так все ужасно было, только возле входа возле лестницы небольшое влажное пятно а в самом подвале сухо, даже песок на полу сухой, влажность не мерял,а температура 19С
Если в Киеве еще можно 1 машину на семью иметь, то в вашем селе будет не менее 2 на семью, а то и больше... Так что посмотришь где-то через год после заселения... Ну и смотреть на парковку с 5-9 этажа или со 2-4 - это как бы две большие разницы
Yuriy T4 19.09.2013 20:26 пишет: Если в Киеве еще можно 1 машину на семью иметь, то в вашем селе будет не менее 2 на семью, а то и больше... Так что посмотришь где-то через год после заселения... Ну и смотреть на парковку с 5-9 этажа или со 2-4 - это как бы две большие разницы
Юра, так фишка в том, что в комплексе в основном 4-х этажки.
Я видел - регулярно проезжаю... Но если ты думаешь, что под них выделят землю придомовую, как под 9тиэтажку - то сильно ошибаешься К этому всему прописка Киевской области - номера АІ и прочий областной сервис включая цену на воду и другие услуги...
Краткий отчёт по сему действу(для любопытствующих):
По срокам продажи обещали - в июне 2013 продали в октябре 2013, ну ладно фиг бы с ним , за то дом введён в эксплуатацию так что это не плохо, не понравится можно попробовать продать.
Запуск котла и вся остальная маета с теплом и горячим водоснабжением за отдельную денежку.
Вау газ запустили засчёт застройщика (да уж, похоже ).
Естественно квартиру уже продали , никто не позвал показать что отопительная система и система водоснабжения герметичны , ну за то они уже залиты стяжкой, нашёл открученые штуцеры на радиаторах отопления, одним словом бегать с дубинкой на головами перманентно.
Чудесный договор с жеком где жэк низачто ответственности не несет , а зато жильцы ему должны как земля колхозу, сроком кстати на 5 лет, Грамотный юрист может нагнуть этот чудо-шапито на неслабо денег.
Traveler 17.09.2013 19:59 пишет: Ну вот для меня это не совсем понятно - заплатить дофига за квартиру и иметь двор-парковку, а не двор, как двор с лавочками, площадкой для детей и т.п
Chmln 19.09.2013 13:42 пишет: Это ж где такие дворы сейчас в новых комплексах?
Ради справедливости хочу заметить - у нас в ПК во двориках есть лавочки, травка (рулонные газончики стелят), площадки для деток. Мда... давненько я тут на была...
michel-83 24.11.2013 09:30 пишет: Всем доброе утро! Интересует, так стоит или не стоит покупать квартиру в этом жк? Сейчас активно ищу квартиру! Спасибо
Если есть желание рискнуть то чего б и нет, мне построили (17 месяцев и договор с техпаспортом в руках), но дальше веселее, там как оказалось в сельсовете припрятаны утверждённые тарифы(скан есть) по 6,56 грн без НДС за квадрат (пока 3,89 до 20 числа и 4,20 после), это есессно без отопления, электричества, воды, ну вода ток холодная 10 рублёв. куп , сделять воду горячей - нивапрос добавляем ещё газ.
О газе кстате требуйте в договоре , если будет желание рискнуть, чтобы в стоимость входил запуск системы отопления с проверкой , а то сейчас у них появилась гнусная привычка котёл отдельно от газа , газ запустили (по трубам), а запускать систему отопления и горячего водоснабжения - самоятоятельно пожалуйста, т.е. если вмурованые трубы под стяжкой подтопят соседей их это не касается, ну и ещё это стоит немножко денег - 1,5 килорублей сначала насчитали так небольшой доп .
Первая платёжка уже ушла по 3,89 за квадрат, договор с жэком ещё не подписан.
З.Ы. есть коммьюнити скипнувшее на свой сайт можно зайти туда почитать там больше информации по теме.
michel-83 24.11.2013 09:30 пишет: Всем доброе утро! Интересует, так стоит или не стоит покупать квартиру в этом жк? Сейчас активно ищу квартиру! Спасибо
также там появляется детсад с декабря помойму - недораха всего 2,7 килоГрн в месяц, ну о ситуации во 2-ой линии с безальтернативным(покачто) инет провайдером, можно посто умолчать как о несущественной.
не интересовался, мне все равно, смотрите у них на сайте или спрашивайте в отделе продаж
Толку спрашивать в отделе продаж если у них всё "четко". Кузьма вон всё подтвердит. А все везде пишут что последние очереди чуть ли не самострой без документации и разрешений...
не интересовался, мне все равно, смотрите у них на сайте или спрашивайте в отделе продаж
Толку спрашивать в отделе продаж если у них всё "четко". Кузьма вон всё подтвердит. А все везде пишут что последние очереди чуть ли не самострой без документации и разрешений...
ХЗ пишут вот такие боты с 2 сообщениями в одном топике и пишут у многих сейчас задержки с доками, но кто-то их делает и приводит в порядок, а кто-то только обещает, но не делает, или чего хуже их просто невозможно сделать... с землей по крайней мере порядок
Что с документами разрешительными на последние очереди?
об какой последней речь? об шестой? недавно тока на вторую выдавали на третью не было може на третью получили - не в курсе а вот дальше всё самострой, но народ берет
Mr.Di 25.11.2013 12:52 пишет: хватит лить дезинформацию: тарифы в сельсовете,садик в декабре расскажи про суперфиций
По тарифам чего скан выложить(скан кстати добыт не мной, но есть еще герои), с подписью того самого персонажа который любит фоткаццо с приматами а потом помещать это во вконтагт ?
Подожду официального ответа из сельсовета на свой запрос. Ну че первая линия выторговала себе тарифы по интереснее похоже.
Да частный детсад пеарит кто-то сником радуга (надеюсь хоть не шестицветная) написано что с дикабря полныйилитизмииксклюзивннацатьязыков и органическаяеда.
расскажи про суперфиций - эта щито ? у меня уже доки на руках.
дсклеймер: вся инфа с форума коммьюнити которое скипнуло отсюдова. нотариально заверенные скриншоты эсть - сохронил.
HappyFarmerBleat 26.11.2013 01:35 пишет: По тарифам чего скан выложить(скан кстати добыт не мной, но есть еще герои), с подписью того самого персонажа который любит фоткаццо с приматами а потом помещать это во вконтагт ?
не знаю о ком это, но скан было бы интересно увидеть, хотя у меня в приложении к договору, который я подписал указан тариф 3,89, а сейчас и того меньше из-за строительных работ во дворе
В ответ на: Подожду официального ответа из сельсовета на свой запрос. Ну че первая линия выторговала себе тарифы по интереснее похоже.
а сельсовет каким боком? неужели частный ЖЭК должет там реагистрировать тарифы
В ответ на: Да частный детсад пеарит кто-то сником радуга (надеюсь хоть не шестицветная) написано что с дикабря полныйилитизмииксклюзивннацатьязыков и органическаяеда.
вчера увидел объявление в подъезде, я так понимаю кто-то решил открыть свой маленький бизнес, помещение под детский садик я не видел, но думаю это скорее детская группа... ну и раз инициатива частная - то это их право устанавливать тарифы к счастью уже не плановая экономика, а то с таким раскладом начнем писать, что яблоки дорогие, что на улице возле калитки частного дома продаются и виновато в этом руководство ПК
В ответ на: расскажи про суперфиций - эта щито ? у меня уже доки на руках.
в двух словах - что бы вы не волновались, что Г или М вдруг возьмут и продадут землю кому-то под вашим домом, как тут уже были страшилки
В ответ на: дсклеймер: вся инфа с форума коммьюнити которое скипнуло отсюдова. нотариально заверенные скриншоты эсть - сохронил.
Спасибо за ответы! Передумал уже брать квартиру в этом жк )Может кто-то посоветует альтернативы, чтобы и садик нормальный был и детская поликлиника и цена соответствуюшачсоответствующая и т.д.))) спасибо
ну раз интересно то вот оно , и сделано это явно не из альтруистических побуждений. Хотя УК заверяет что тариф за квадрат будет ниже 3,89 со временем но что-то очень слабо в это верится.
P.S. чтобы посмотреть обычный ПДФ pdf (Acrobat reader, STDU Viewer) просто удалить [.rar]
michel-83 26.11.2013 23:23 пишет: Спасибо за ответы! Передумал уже брать квартиру в этом жк )Может кто-то посоветует альтернативы, чтобы и садик нормальный был и детская поликлиника и цена соответствуюшачсоответствующая и т.д.))) спасибо
Да нет чего при выборе (съёмная квартира/ своё жилье) за то к-во денег которое было потрачено все выглядело не очень-то плохо но сейчас начинают появляться нюансы.
michel-83 26.11.2013 23:23 пишет: Спасибо за ответы! Передумал уже брать квартиру в этом жк )Может кто-то посоветует альтернативы, чтобы и садик нормальный был и детская поликлиника и цена соответствуюшачсоответствующая и т.д.))) спасибо
michel-83 26.11.2013 23:23 пишет: Спасибо за ответы! Передумал уже брать квартиру в этом жк )Может кто-то посоветует альтернативы, чтобы и садик нормальный был и детская поликлиника и цена соответствуюшачсоответствующая и т.д.))) спасибо
"Комфорт таун" скоро "Республика" будет в продаже, в другую сторону "Мисто сад" . Это я чисто вбросить
michel-83 28.11.2013 17:24 пишет: Спасибо за советы. А кто что скажет на счет Схидной брамы (возле м. Бориспольская), Европейске мистечко (Вишневое)?
у европейского все хорошо по докам было весной, но ценник на квартиры кусался. за 100% оплату скидывали на однушке 600 $ и планировки у них ацтой на однушки
забавные новости для жителей и инвесторов петровского квартала.
8-9 марта были дожди и таял снег, в связи с чем на поверхность наконец-то всплыло всё гуано, об котором так много писалось в теме, в сообщениях о канализации. гуано из гуаноколлектора всплыло совершенно буквально, и затопило цокольные этажи, как минимум по той улице, где типа детсад, а скорее всего и по другим. проблема таксказать выплыла наружу во всей красе. кратко напомню: перед строительством квартала оне получали техусловия на подсоединение к вишнёвской канализации, и та принимает некоторое количество стоков (больше принимать и перерабатывать вишнёвый не имеет возможности), но уже сейчас для имеющихся домов этого не хватает, а строительство продолжается. чтобы было куда с*ать застройщик накопал выгребных ям из железобетонных колец, что влезает -- выкачивается в вишнёвскую трубу, что не влезает -- вывозится гавновозами в коллектор в чайках. текущее гениальное решение господина городилова и ко -- качать гавнонечистоты в каскад осушенных прудов бывшего рыбохозяйства на западном краю деревни. жители канешно в шоке, в наличии народные волнения, собрания, корреспонденты и прочие прелести, события происходят аккурат в настоящий момент, с одной стороны центральной улицы проходческий щит с вагонетками роет тоннель под дорогой для метровой гавнотрубы, а с другой его с нетерпенеем ждут местные жители.
вопчем имейте введу: в данный момент в петровском квартале какать уже некуда, но строительство продолжается и количество какунов растёт, застройщик не демонстрирует адекватного поведения (т.е. ни о каком строительстве правильных очистсооружений речь не ведётся, всё давление происходит вдоль линии "слить говно в пруд") и не заинтересован в долговременной поддержке комуникаций квартала, его задача -- сделать абы как на момент продажи, дальше проблемы индейцев шерифа не беспокоят. бдите.
та какие там в *опу конкуренты. я на эти бывшие пруды с детьми гулять хожу, на санках кататься. обидно будет, когда полтора безмозглых педераста заполнят их гавном. иллюзий собственно не питаю, название гондураса проживания мне известно и это скорее всего произойдёт. бабло потомушто
ахахаха а ведь предупреждали ж не тока в ПК такая проблема там все вокруг какают в яму их соседи Мисто-Сад два дома в поле так до соседней лесополосы трубу провели и бросили самое интересное, как они ТАМ пьют из скважины?
Да нет у нас никаких проблем. Был локальный засор канализации, из за этого немного стоков попало в одно подвальное помещение. Прочистили и всё. Ищите другие проблемы, а то канализация уже как то приелась
Star 24.03.2015 09:38 пишет: Да нет у нас никаких проблем. Был локальный засор канализации, из за этого немного стоков попало в одно подвальное помещение. Прочистили и всё. Ищите другие проблемы, а то канализация уже как то приелась
Воот. Все-таки затопление цокольного этажа говном было? Было. А говорите бред.
И еще неизвестно из-за чего тот засор был и будет ли повторение.
julson 24.03.2015 09:34 пишет: ахахаха а ведь предупреждали ж не тока в ПК такая проблема там все вокруг какают в яму их соседи Мисто-Сад два дома в поле так до соседней лесополосы трубу провели и бросили самое интересное, как они ТАМ пьют из скважины?
так если б этот сраный квартал какал в яму, то и вопросов к им бы не было. проблема решается элементарно: холодная вода отпускается по тарифу 100грн/кубометр, который учитывает вывоз нечистот гавновозами, жители снижают потребление в пять раз и все в шакаладе включая парк ассенизационных цистерн . а то гаспадин Star почему-то наивно полагает, шо после того, как он слил воду, то на этом всё заканчивается. а на самом деле токо начинается. затопление было из-за того, что естественный отвод талых вод не справился с дождём и таянием, а ливневой канализации там нету и не предполагалась. талая вода пошла в гавнохранилища, уровень поднялся до такого, который давал возможность этой ацкой смеси свободно вытекать в окружающую действительность через цокольные этажи. теперь квартальцы срачьно согласовывают и роют типа ливневую канализацию, но не делют при этом ни одного малейшего телодвижения для решения задачи "куда девать гуано, которое не принимает вишнёвый". внимание -- вопрос: что именно будет сливаться в каскад прудов ?
Ну честно, ну насмешил, ну ей богу... Местную газету с.Петровского хоть почитай, что и как хочет делать Петровский квартал, там есть. И как этому препятствуют местные типа активисты, тоже посмотри, есть в инете. Ты может из них? Тогда всё понятно... А вообще - есть тема про подводные камни ПК, пиши там. Как раз по теме будет. Эта же тема была про стройку, которая таки еще продолжается, хотя мой дом давно построен. Это по вопросу - кто что быстренько продал и свалил...
Star 24.03.2015 21:00 пишет: Ну честно, ну насмешил, ну ей богу... Местную газету с.Петровского хоть почитай, что и как хочет делать Петровский квартал, там есть. И как этому препятствуют местные типа активисты, тоже посмотри, есть в инете. Ты может из них? Тогда всё понятно... А вообще - есть тема про подводные камни ПК, пиши там. Как раз по теме будет. Эта же тема была про стройку, которая таки еще продолжается, хотя мой дом давно построен. Это по вопросу - кто что быстренько продал и свалил...
а мне нравится тут писать. какать жэж уже некуда, а стройка продолжается
В ответ на: Я честно, не в курсе. Думаю, что да, как и все остальные граждане
Ну вот Еще помню, как кто-то с пеной у рта доказывал, что люди, которые сами заработали себе на квартиру жители ПК не будут паскудить в собственном доме
Star 22.03.2015 16:27 пишет: НЕ надо бред распространять! Приезжайте и сами всё увидите. Можете даже г. поискать, может найдете. Мой телефон есть в профиле. Жду.
У меня вопрос. Вредный Хряк написал неправду? Всего этого нет?
сухая выжимка из рекламных мультфильмов и бумажек на сайте:
на слив гавна петровского квартала заключены договора с кп петровское. никаких дополнительных документов в настоящий момент на странице нету, хотя года полтора назад я видел там тушечьку на прямое подключение к вишнёвской трубе. токо в ней предлагалось провести довольно большое количество дорогостоящих работ, а это невыгодно , проще заключить договор с дворником. кп петровское -- это дворники, понимаешь? ты можешь заключить тысячу договоров с дворником о вывозе ста тысячь миллионов тонн мусора, но если мусоровоз не приедет. то мусор останется лежать на месте. есть труба в вишнёвый, в настоящий момент она загружена на 100%. можно заключить много договоров, но от этого труба толще не станет. логичное действие: соорудить гавнорезервуар и постоянно выкачивать содержимое в трубу, поддерживая её полную загрузку. что и сделано. но строительство продолжается.
строительствло десятков домов вообще без проекта ливневой канализации -- это запредельно. зашевелились токо когда пошло [*****] по трубам. ну молодцы, чо. экспертиза в левом шарашмонтаже "тов екозахист"? ничего не попишешь, уркоинское законодательство позволяет. теперь нада конкретными действиями убедить окружающее человечество, шо в неё будет течь только уличная вода. пока что неубедительно, т.к. совершенно никаких документов по альтернативному сливу говн не представлено. это собственно к пассажу о том, что киевводоканал выдал ту на подключение к чайкам. кстати, где они, зачем стыдливо прячем ? оно есть? а если есть, то реальные там условия предложены к выполнению? насколько мне известно, состоянием на неделю назад чайки не согласовали подключение к ним, гавнопровод на картинке -- эротическая фантазия, а мордатый тупо брешет. но скорее всего ничего личного, это у него работа такая.
теперь два слова о моей позиции, to make it definite таксказать. я поддерживаю застройку ближнего пригорода многквартирными домами с недорогими квартирами, это нормальный путь развития. но никакая сука не должна начинать строить што-либо, пока не будут выполнены подготовительные работы, согласована и получена электромощность, выполнены проекты инженерных сетей, в которых чётко указано что и куда подключено. недопустимо делать проект водоотвода, когда пол-квартала построено и заселено. недопустимо вводить дома в эксплуатацию в условиях, когда имеющаяся электрическая или канализационная мощность не в состоянии обеспечить снабжение/отвод. эта проблема системная, и касается не только петровского квартала. я также уверен, чтто строительство будет продолжаться, всё, что не касается собственно квартир в домах будет делаться максимально через джопу абы дешевле, а пипл схавает. тактическая задача слива говна будет решена метровой трубой "ливневой" канализации в каскад прудов, стратегически же в будущем прийдётся тянуть что-то дорогостоящее, но это будет уже после того, как застройщик закончит работы и передаст проблемы в руки индейцев.
Вопрос к владельцам квартир в Петровском квартале в связи с принятием закона: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Если вкратце, то земля под домом и придомовая территория этим законом отнесены к общей собственности владельцев квартир. Соответствующие изменения в ЦКУ и ЗКУ. И шо теперь будут с этим делать владельцы квартир? Отжимать через суд землю у застройщика (или кому там сейчас принадлежит участок)?
spd 20.10.2015 18:17 пишет: И шо теперь будут с этим делать владельцы квартир? Отжимать через суд землю у застройщика (или кому там сейчас принадлежит участок)?
а зачем оно жильцам? я не горю желанием платить налог на землю
Вишневский коллектор проектировался тогда, когда в Вишневом был всего один девятиэтажный дом (гостинка на Октябрьской). Как сейчас всё туда помещается - ума не приложу :-)
Да, помню когда только начинали строить Петровский. За этот время город так вырос и продолжает рости. Так много новых домов и Петровский все так же растет. Действительно самый большой Жилой комплекс. А по поводу канализации - вот уже год живу, пока, Слава Богу, никаких проблем!
Поселение вдоль Бажана - это 8 полосная трасса, метро, городская канализация, общественный транспорт, районная больница и поликлиники, ТРЦ, школы, садики, кинотеатры, ЦНАПы, полиция, суд, пожарка, Парк ПС, лес, озера (желателен велик), кружки, секции, фитнесс-клубы, рестораны, базары и прочая инфраструктура, обоегчающая жизнь. Глубокое ИМХО. В селе должен быть малоэтажный личный дом с участком, а не многоэтажная застройка без полноценной инфраструктуры. Село - это уже для меня-когда дети выросли, в семье у каждого по автомобилю и на работу уже не надо к 9.00... Но только свой дом,...