Агентство нерухомості Park Lаne http://parklane.ua/ru/, якщо хтось мав досвід співпраці, прошу відписатися тут або в приват.
Дякую.
Відгуки миже?
Відгуки миже?
Дякую. Вибачаюсь. Вже виправив!
еще б название агентства исправить )))
еще б название агентства исправить )))
Мижна и иго!
еще б название агентства исправить )))
Вуаля А що по самому агентству?
некоторый опыт был, в принципе, - нормально на фоне остальных, особенно
некоторый опыт был, в принципе, - нормально на фоне остальных, особенно
Тоді питання, Представник даного агенства говорить, що послуги агенства коштують 5% від вартості об'єкту нерухомості. А що робити, коли нерухомість купується у такого ж агенства, який також "сидить" на %?
Тоді питання, Представник даного агенства говорить, що послуги агенства коштують 5% від вартості об'єкту нерухомості. А що робити, коли нерухомість купується у такого ж агенства, який також "сидить" на %?
А зачем тогда ParkLane если можно идти в агенство ведущее объект и брать у них?
некоторый опыт был, в принципе, - нормально на фоне остальных, особенно
Тоді питання, Представник даного агенства говорить, що послуги агенства коштують 5% від вартості об'єкту нерухомості. А що робити, коли нерухомість купується у такого ж агенства, який також "сидить" на %?
это с ними надо обсуждать мы их продавать заказывали, поэтому такой ситуации не было
но все всегда обсуждаемо
работал с ними, по агенту сильно от человека зависит, от его личных качеств. Само агенство держится на уровне, люди в офисе работают, не сидят без дела. По процентам 3% реально, 2,5% если большая сумма, обычно решения принимает руководство. Если оба агента из Парк Лейна, пофиг. Платишь все-равно как двум.
Не знаю как на самом деле, но проводят якобы проводят полную проверку документов, включая паспорта.
работал с ними, по агенту сильно от человека зависит, от его личных качеств. Само агенство держится на уровне, люди в офисе работают, не сидят без дела.
Действительно, несмотря на то, что ПаркЛэйн, как и любое другое агентство, не несет никакой ответственности за правильность оформления сделки - обставлено это "правильно". Вплоть до телефона ведущего специалиста, который написан на визитке брокера, и которому можно звонить в случае, если брокер несет явную чушь. Однако когда лажает сам ведущий специалист - оказывается, что "так и должно быть" Пример из жизни: клиент покупает квартиру через ПаркЛэйн, ведущему специалисту ПаркЛэйна тыкается в нос бумага о том, что там прописаны дети, но в пакете бумаг нет решения опекунского совета. Знаете, что он предложил? Дословно: "Дайте паспортистке 100 долларов - и она выпишет детей без опекунского совета". Так что все классно, да
Не знаю как на самом деле, но проводят якобы проводят полную проверку документов, включая паспорта.
При этом если что-то не проверили, и впоследствии сделку признали недействительной - в договоре так и написано, что они ни за что ответственности не несут.
Тоді питання, Представник даного агенства говорить, що послуги агенства коштують 5% від вартості об'єкту нерухомості. А що робити, коли нерухомість купується у такого ж агенства, який також "сидить" на %?
А зачем тогда ParkLane если можно идти в агенство ведущее объект и брать у них?
По цікавим нам об'єктам, пропозиції тільки від них. Але є такі ситуації, що інтереси, зацікавленого нами об'єкта, представляє вже якийсь реєлтор (в якого 2,5 %). В парклайні запевнили, що ми будемо платити тільки їх 5%, а все інше вони беруть на себе. Якось так.
некоторый опыт был, в принципе, - нормально на фоне остальных, особенно
Тоді питання, Представник даного агенства говорить, що послуги агенства коштують 5% від вартості об'єкту нерухомості. А що робити, коли нерухомість купується у такого ж агенства, який також "сидить" на %?
это с ними надо обсуждать мы их продавать заказывали, поэтому такой ситуации не было
но все всегда обсуждаемо
Дякую
работал с ними, по агенту сильно от человека зависит, от его личных качеств. Само агенство держится на уровне, люди в офисе работают, не сидят без дела. По процентам 3% реально, 2,5% если большая сумма, обычно решения принимает руководство. Если оба агента из Парк Лейна, пофиг. Платишь все-равно как двум.
Не знаю как на самом деле, но проводят якобы проводят полную проверку документов, включая паспорта.
Дякую!
работал с ними, по агенту сильно от человека зависит, от его личных качеств. Само агенство держится на уровне, люди в офисе работают, не сидят без дела.
Действительно, несмотря на то, что ПаркЛэйн, как и любое другое агентство, не несет никакой ответственности за правильность оформления сделки - обставлено это "правильно". Вплоть до телефона ведущего специалиста, который написан на визитке брокера, и которому можно звонить в случае, если брокер несет явную чушь. Однако когда лажает сам ведущий специалист - оказывается, что "так и должно быть" Пример из жизни: клиент покупает квартиру через ПаркЛэйн, ведущему специалисту ПаркЛэйна тыкается в нос бумага о том, что там прописаны дети, но в пакете бумаг нет решения опекунского совета. Знаете, что он предложил? Дословно: "Дайте паспортистке 100 долларов - и она выпишет детей без опекунского совета". Так что все классно, да
Не знаю как на самом деле, но проводят якобы проводят полную проверку документов, включая паспорта.
При этом если что-то не проверили, и впоследствии сделку признали недействительной - в договоре так и написано, что они ни за что ответственности не несут.
Прикольно! Дякую!
работал с ними, по агенту сильно от человека зависит, от его личных качеств. Само агенство держится на уровне, люди в офисе работают, не сидят без дела.
Действительно, несмотря на то, что ПаркЛэйн, как и любое другое агентство, не несет никакой ответственности за правильность оформления сделки - обставлено это "правильно". Вплоть до телефона ведущего специалиста, который написан на визитке брокера, и которому можно звонить в случае, если брокер несет явную чушь. Однако когда лажает сам ведущий специалист - оказывается, что "так и должно быть" Пример из жизни: клиент покупает квартиру через ПаркЛэйн, ведущему специалисту ПаркЛэйна тыкается в нос бумага о том, что там прописаны дети, но в пакете бумаг нет решения опекунского совета. Знаете, что он предложил? Дословно: "Дайте паспортистке 100 долларов - и она выпишет детей без опекунского совета". Так что все классно, да
Не знаю как на самом деле, но проводят якобы проводят полную проверку документов, включая паспорта.
При этом если что-то не проверили, и впоследствии сделку признали недействительной - в договоре так и написано, что они ни за что ответственности не несут.
Все то же самое, как и у всех, только в более красивой обертке. Не знаю кто там сейчас за ними стоит, но начинался парклэйн как проект благовеста.
Такие же дармоеды, как и все остальные. Типичная схема работы: 1. Найти в интернете объявление от хозяина 2. Запостить 100500 таких же объявлений со своим телефоном 3. Правдами и неправдами сделать так, чтобы объявление от хозяина убрать (спам, жалобы и т.п.) 4. Получать 5% комиссии
Кому интересно - посмотрите пример договора. Если лень смотреть, то вкратце: агенство оказывает вам консультационные услуги, которые вы обязаны принять и оплатить. Никаких обязательств.
Тоді питання, Представник даного агенства говорить, що послуги агенства коштують 5% від вартості об'єкту нерухомості. А що робити, коли нерухомість купується у такого ж агенства, який також "сидить" на %?
А зачем тогда ParkLane если можно идти в агенство ведущее объект и брать у них?
По цікавим нам об'єктам, пропозиції тільки від них. Але є такі ситуації, що інтереси, зацікавленого нами об'єкта, представляє вже якийсь реєлтор (в якого 2,5 %). В парклайні запевнили, що ми будемо платити тільки їх 5%, а все інше вони беруть на себе. Якось так.
Ломать их на скидку, или не давать эксклюзива на продажу своего объекта,
Такие же дармоеды, как и все остальные. Типичная схема работы: 1. Найти в интернете объявление от хозяина 2. Запостить 100500 таких же объявлений со своим телефоном 3. Правдами и неправдами сделать так, чтобы объявление от хозяина убрать (спам, жалобы и т.п.) 4. Получать 5% комиссии
Кому интересно - посмотрите пример договора. Если лень смотреть, то вкратце: агенство оказывает вам консультационные услуги, которые вы обязаны принять и оплатить. Никаких обязательств.
Все то же самое, как и у всех, только в более красивой обертке. Не знаю кто там сейчас за ними стоит, но начинался парклэйн как проект благовеста.
У них и сейчас общие хозяева с Благовестом. Только раньше ПаркЛэйн занимался только "элитной" недвижимостью (и типа для этого и был создан), а теперь берется за все подряд.
Все то же самое, как и у всех, только в более красивой обертке. Не знаю кто там сейчас за ними стоит, но начинался парклэйн как проект благовеста.
У них и сейчас общие хозяева с Благовестом. Только раньше ПаркЛэйн занимался только "элитной" недвижимостью (и типа для этого и был создан), а теперь берется за все подряд.
Ну значит тем более ничего не изменилось
Такие же дармоеды, как и все остальные. Типичная схема работы: 1. Найти в интернете объявление от хозяина 2. Запостить 100500 таких же объявлений со своим телефоном 3. Правдами и неправдами сделать так, чтобы объявление от хозяина убрать (спам, жалобы и т.п.) 4. Получать 5% комиссии
Кому интересно - посмотрите пример договора. Если лень смотреть, то вкратце: агенство оказывает вам консультационные услуги, которые вы обязаны принять и оплатить. Никаких обязательств.
Такова специфика постсоветского рынка недвижимости. Есть люди, которые пытаются это поменять. Но осушить болото - нелегкий труд.
Такие же дармоеды, как и все остальные. Типичная схема работы: 1. Найти в интернете объявление от хозяина 2. Запостить 100500 таких же объявлений со своим телефоном 3. Правдами и неправдами сделать так, чтобы объявление от хозяина убрать (спам, жалобы и т.п.) 4. Получать 5% комиссии
Кому интересно - посмотрите пример договора. Если лень смотреть, то вкратце: агенство оказывает вам консультационные услуги, которые вы обязаны принять и оплатить. Никаких обязательств.
Такие же дармоеды, как и все остальные. Типичная схема работы: 1. Найти в интернете объявление от хозяина 2. Запостить 100500 таких же объявлений со своим телефоном 3. Правдами и неправдами сделать так, чтобы объявление от хозяина убрать (спам, жалобы и т.п.) 4. Получать 5% комиссии
Кому интересно - посмотрите пример договора. Если лень смотреть, то вкратце: агенство оказывает вам консультационные услуги, которые вы обязаны принять и оплатить. Никаких обязательств.
Такие же дармоеды, как и все остальные. Типичная схема работы: 1. Найти в интернете объявление от хозяина 2. Запостить 100500 таких же объявлений со своим телефоном 3. Правдами и неправдами сделать так, чтобы объявление от хозяина убрать (спам, жалобы и т.п.) 4. Получать 5% комиссии
Кому интересно - посмотрите пример договора. Если лень смотреть, то вкратце: агенство оказывает вам консультационные услуги, которые вы обязаны принять и оплатить. Никаких обязательств.
Все це зрозуміло. Але реально, нормальний об'єкт нерухомості в Києві, без реєлтора придбати - неймовірно важко!!!!
Агентство нерухомості Park Lаne http://parklane.ua/ru/, якщо хтось мав досвід співпраці, прошу відписатися тут або в приват.
Дякую.
1.мого бездарей,потому что мало платят.2.много пустышек и заманух по заниженой цене.3.наглые и очень брехливые.4.выгодно обращаться,если ещё сам не знаешь чего хочешь,потому что любят водить хороводы.своё время совсем не ценят.5.5% потому что мало прямых обьектов.лет 5-10 назад,многие посредники не брали трубку ,если видели телефон благовеста или парклейна.
Але реально, нормальний об'єкт нерухомості в Києві, без реєлтора придбати - неймовірно важко!!!!
Посылай их нафиг - договаривайся с хозяином/покупателем напрямую. Проблема одна - не все хозяева/покупатели соглашаются: запуганы собственной тупостью. И не надейся найти вменяемого риэлтора - нет таких в природе.
5% посреднику имеет ну хоть какой-то минимальный смысл лишь при условии наличия у него хоть какой-нибудь хоть за что-нибудь ответсвенности. Информационные услуги - больше пары сотен гривен ну никак не стоят, ни с какими натяжками.
1.мого бездарей,потому что мало платят.2.много пустышек и заманух по заниженой цене.3.наглые и очень брехливые.4.выгодно обращаться,если ещё сам не знаешь чего хочешь
О, твердая рука профессионала - кратко, точно и по сути. Тока относится это не только к ПаркЛэйну, благовесту и прочим, а тупо ко всем риэлторам поголовно.
1.мого бездарей,потому что мало платят.2.много пустышек и заманух по заниженой цене.3.наглые и очень брехливые.4.выгодно обращаться,если ещё сам не знаешь чего хочешь
О, твердая рука профессионала - кратко, точно и по сути. Тока относится это не только к ПаркЛэйну, благовесту и прочим, а тупо ко всем риэлторам поголовно.
чем тебя обидели риэлторы? или это "чув звин"..?это профессия как и другие.и как в каждой профессии есть спецы,а есть просто погулять вышли.зачем цыпляешься за отвечают или не отвечают?тебе важно купить хорошую и беспроблемную недвижимость,или разобраться за что отвечает риэлтор?99.9% сделок проходит без нюансов.а если будет запланированое кидалово,то сядут все причасные.
.а если будет запланированое кидалово,то сядут все причасные.
риелтер точно не сядет, разве что он сам и будет кидалой:). а так если что не так, то риелтер сделает дурни очи, мол я просто нашел эту квартру в базе, я не я и хата не моя, ничого не знаю....
5% посреднику имеет ну хоть какой-то минимальный смысл лишь при условии наличия у него хоть какой-нибудь хоть за что-нибудь ответсвенности.
Цифра, ясен пень, совершенно бредовая, особенно для дорогих квартир - в отзывах здесь по ссылке было о покупке квартиры за 180 куе, при этом 9 куе хочет агентство. Рассчитывать на это - уже идиотизм. Брали бы в самом деле плату за просмотры и какой-то процентик по факту сделки, плюс стандартные консультации - и никто бы их не кидал и не проклинал на чем свет стоит
.а если будет запланированое кидалово,то сядут все причасные.
риелтер точно не сядет, разве что он сам и будет кидалой:). а так если что не так, то риелтер сделает дурни очи, мол я просто нашел эту квартру в базе, я не я и хата не моя, ничого не знаю....
а что должен говорить риэлтор,если он действительно нашёл квартиру в общей базе или ему предложили заняться продажей?если дурак и осознано взялся за левую квартиру ,то сядет.главную проверку делает нотариус. и основную ответственность несёт нотариус.посредник может сходить в жэк,в мусарню,потребовать справки с дурки и пр.т.е.максимально узнать чистоту квартиры.это не так сложно.нотариус так же максимально проверяет доки.но если продавцы затеяли неладное ,то как ты это узнаешь? да никак.
Але реально, нормальний об'єкт нерухомості в Києві, без реєлтора придбати - неймовірно важко!!!!
Посылай их нафиг - договаривайся с хозяином/покупателем напрямую. Проблема одна - не все хозяева/покупатели соглашаются: запуганы собственной тупостью. И не надейся найти вменяемого риэлтора - нет таких в природе.
5% посреднику имеет ну хоть какой-то минимальный смысл лишь при условии наличия у него хоть какой-нибудь хоть за что-нибудь ответсвенности. Информационные услуги - больше пары сотен гривен ну никак не стоят, ни с какими натяжками.
5% посреднику имеет ну хоть какой-то минимальный смысл лишь при условии наличия у него хоть какой-нибудь хоть за что-нибудь ответсвенности.
Цифра, ясен пень, совершенно бредовая, особенно для дорогих квартир - в отзывах здесь по ссылке было о покупке квартиры за 180 куе, при этом 9 куе хочет агентство. Рассчитывать на это - уже идиотизм. Брали бы в самом деле плату за просмотры и какой-то процентик по факту сделки, плюс стандартные консультации - и никто бы их не кидал и не проклинал на чем свет стоит
а кто заставляет обращаться к риэлтору?есть масса способов найти квартиру самому.так ведь облом напрягаться.проще кинуть риэлтора,который подогнал нужный вариант, обвинив во всех грехах.вчера был свидетелем как одна хитросделанная,сначала посмотрела квартиру с посредником,потом выцепив хозяйку ,умоляла сдать квартиру на прямую.хозяйка оказалась порядочной и послала её.
1.мого бездарей,потому что мало платят.2.много пустышек и заманух по заниженой цене.3.наглые и очень брехливые.4.выгодно обращаться,если ещё сам не знаешь чего хочешь
О, твердая рука профессионала - кратко, точно и по сути. Тока относится это не только к ПаркЛэйну, благовесту и прочим, а тупо ко всем риэлторам поголовно.
чем тебя обидели риэлторы? или это "чув звин"..?это профессия как и другие.и как в каждой профессии есть спецы,а есть просто погулять вышли.зачем цыпляешься за отвечают или не отвечают?тебе важно купить хорошую и беспроблемную недвижимость,или разобраться за что отвечает риэлтор?99.9% сделок проходит без нюансов.а если будет запланированое кидалово,то сядут все причасные.
В цивилизованном мире риэлтор действительно профессия. У нас же 99% риэлторов - паразиты. Кто-нибудь может объяснить почему на сегодняшний день, когда на дворе кризис, когда предложение по недвижимости существенно превышает спрос, комиссию риэлтеру платит покупатель? Какую такую ценную услугу риэлтор оказывает покупателю? Я знаю откуда в постсовке растут ноги сего феномена, но те времена уже давно в прошлом.
зачем цыпляешься за отвечают или не отвечают?
Потому что ВСЕ до одного риэлторы - ВРУТ в ответ на этот вопрос. В частности, знаю одного который рассказываешь что если что - сядет.
а кто заставляет обращаться к риэлтору?есть масса способов найти квартиру самому.так ведь облом напрягаться.проще кинуть риэлтора,который подогнал нужный вариант
Найти самому квартиру - это трудозатраты, да. Но, между прочим, риелторы вовсе не надрывают в поисках квартир, а просто в большинстве случае крадут варианты у реальных продавцов в инете и газетах и выдают их за свои. Собственно, покупатель в любой момент может и сам выйти на хозяина. Так что будут при таких раскладах массово кидать и дальше. Даже я бы сказал "кидать" в кавычках
умоляла сдать квартиру на прямую.хозяйка оказалась порядочной и послала её.
сдавая квартиру и обращаясь для этого периодически к посредникам - невыгодно создавать себе репутацию кидалы
...
О, твердая рука профессионала - кратко, точно и по сути. Тока относится это не только к ПаркЛэйну, благовесту и прочим, а тупо ко всем риэлторам поголовно.
чем тебя обидели риэлторы? или это "чув звин"..?это профессия как и другие.и как в каждой профессии есть спецы,а есть просто погулять вышли.зачем цыпляешься за отвечают или не отвечают?тебе важно купить хорошую и беспроблемную недвижимость,или разобраться за что отвечает риэлтор?99.9% сделок проходит без нюансов.а если будет запланированое кидалово,то сядут все причасные.
В цивилизованном мире риэлтор действительно профессия. У нас же 99% риэлторов - паразиты. Кто-нибудь может объяснить почему на сегодняшний день, когда на дворе кризис, когда предложение по недвижимости существенно превышает спрос, комиссию риэлтеру платит покупатель? Какую такую ценную услугу риэлтор оказывает покупателю? Я знаю откуда в постсовке растут ноги сего феномена, но те времена уже давно в прошлом.
я бы очень хотел что бы было как в цивилизованом мире.например,приходит клиент в агенство и делает заявку на поиск и покупку, и оплачивает % наперёд.агенство делает всё возможное что бы найти подходящий вариант.у нас посредник может убить несколько месяцев на поиски и просмотры,а клиент скажет-я передумал и всё.
зачем цыпляешься за отвечают или не отвечают?
Потому что ВСЕ до одного риэлторы - ВРУТ в ответ на этот вопрос. В частности, знаю одного который рассказываешь что если что - сядет.
я так понял что ты как раз "абыпоговорить".потому что так уверенно заявляешь что преступник,если будет риэлтором,то не сядет.на скольких судах ты был свидетелем или потерпевшим,по делам о мошенничестве с недвижимостью?
у нас посредник может убить несколько месяцев на поиски и просмотры,а клиент скажет-я передумал и всё.
Во всем виноват 5%-ый бриллиантовый дым Меняйте дурную систему оплаты услуг на понятную и доступную для клиентов
...
чем тебя обидели риэлторы? или это "чув звин"..?это профессия как и другие.и как в каждой профессии есть спецы,а есть просто погулять вышли.зачем цыпляешься за отвечают или не отвечают?тебе важно купить хорошую и беспроблемную недвижимость,или разобраться за что отвечает риэлтор?99.9% сделок проходит без нюансов.а если будет запланированое кидалово,то сядут все причасные.
В цивилизованном мире риэлтор действительно профессия. У нас же 99% риэлторов - паразиты. Кто-нибудь может объяснить почему на сегодняшний день, когда на дворе кризис, когда предложение по недвижимости существенно превышает спрос, комиссию риэлтеру платит покупатель? Какую такую ценную услугу риэлтор оказывает покупателю? Я знаю откуда в постсовке растут ноги сего феномена, но те времена уже давно в прошлом.
я бы очень хотел что бы было как в цивилизованом мире.например,приходит клиент в агенство и делает заявку на поиск и покупку, и оплачивает % наперёд.агенство делает всё возможное что бы найти подходящий вариант.у нас посредник может убить несколько месяцев на поиски и просмотры,а клиент скажет-я передумал и всё.
бедные-бедные риэлторы На самом деле я задал простой вопрос. Есть объявление о продаже объекта. Т.е. объект уже есть, и не просто есть, а продавец желает его продать (ну раз есть объявление). Покупатель смотрит объект и готов его купить. Внимание вопрос: какие такие услуги риэлтор в данной ситуации оказал покупателю, чтобы последний оплачивал комиссионные?
а кто заставляет обращаться к риэлтору?есть масса способов найти квартиру самому.так ведь облом напрягаться.проще кинуть риэлтора,который подогнал нужный вариант
Найти самому квартиру - это трудозатраты, да. Но, между прочим, риелторы вовсе не надрывают в поисках квартир, а просто в большинстве случае крадут варианты у реальных продавцов в инете и газетах и выдают их за свои. Собственно, покупатель в любой момент может и сам выйти на хозяина. Так что будут при таких раскладах массово кидать и дальше. Даже я бы сказал "кидать" в кавычках
умоляла сдать квартиру на прямую.хозяйка оказалась порядочной и послала её.
сдавая квартиру и обращаясь для этого периодически к посредникам - невыгодно создавать себе репутацию кидалы
у тебя сколько длится рабочий день?у меня минимум 18.выходных нету.но это не гарантия что 18 рабочих часов дадут прибыль.так что про ленивую:wiggle: это ты зря.никто варианты не крадёт.это общедоступная для всех информация.но некоторые выберают способ -кидать.ты же в магазине расчитываешься на кассе?даже если цена не устраивает.и на сто оплачиваешь работы если очень дорого и т.д.
у нас посредник может убить несколько месяцев на поиски и просмотры,а клиент скажет-я передумал и всё.
Во всем виноват 5%-ый бриллиантовый дым Меняйте дурную систему оплаты услуг на понятную и доступную для клиентов
у нас на строительстве и продаже домов 200% прибыли.почему не скажешь им что бы уняли свои хотелки до 20%.
[цитата="круиз 28.08.2013 17:56 пишет"я так понял что ты как раз "абыпоговорить".потому что так уверенно заявляешь что преступник,если будет риэлтором,то не сядет.на скольких судах ты был свидетелем или потерпевшим,по делам о мошенничестве с недвижимостью?
Ну, скажем, вася пупкин продал квартиру через риэлтора по поддельному паспорту. Вася пупкин-то - сядет, да. По какой статье сядет риэлтор, можно узнать? Да и какое дело покупателю до сядет он, или нет? В вышеописаном случае покупателю надо не чтоб риэлтор сел, а чтоб ему бабло вернули, желательно очень быстро. Впрочем, статьи, кодексы, минимальная юридическая грамотность - оно риэлторы в этом ни разу не шарят ни один.
[цитата="круиз 28.08.2013 17:56 пишет"я так понял что ты как раз "абыпоговорить".потому что так уверенно заявляешь что преступник,если будет риэлтором,то не сядет.на скольких судах ты был свидетелем или потерпевшим,по делам о мошенничестве с недвижимостью?
Ну, скажем, вася пупкин продал квартиру через риэлтора по поддельному паспорту. Вася пупкин-то - сядет, да. По какой статье сядет риэлтор, можно узнать? Да и какое дело покупателю до сядет он, или нет? В вышеописаном случае покупателю надо не чтоб риэлтор сел, а чтоб ему бабло вернули, желательно очень быстро. Впрочем, статьи, кодексы, минимальная юридическая грамотность - оно риэлторы в этом ни разу не шарят ни один.
я спрашивал о конкретном личном опыте.а так я тоже могу рассказать много чего.
[цитата="круиз 28.08.2013 17:56 пишет"я так понял что ты как раз "абыпоговорить".потому что так уверенно заявляешь что преступник,если будет риэлтором,то не сядет.на скольких судах ты был свидетелем или потерпевшим,по делам о мошенничестве с недвижимостью?
Ну, скажем, вася пупкин продал квартиру через риэлтора по поддельному паспорту. Вася пупкин-то - сядет, да. По какой статье сядет риэлтор, можно узнать? Да и какое дело покупателю до сядет он, или нет? В вышеописаном случае покупателю надо не чтоб риэлтор сел, а чтоб ему бабло вернули, желательно очень быстро. Впрочем, статьи, кодексы, минимальная юридическая грамотность - оно риэлторы в этом ни разу не шарят ни один.
А они и не должны по сути. Это уже юридическая часть. На загнивающем западе риэлтор не то, что не оказывает юруслуги клиентам, не имеет права даже.
у тебя сколько длится рабочий день?у меня минимум 18.выходных нету.но это не гарантия что 18 рабочих часов дадут прибыль.так что про ленивую:wiggle: это ты зря.никто варианты не крадёт.это общедоступная для всех информация.
Вот именно, общедоступная. Какие тогда претензии к покупателю, если он в обход риелтора найдет эту информацию?
у нас на строительстве и продаже домов 200% прибыли.почему не скажешь им что бы уняли свои хотелки до 20%.
Ну не они же жалуются, что их кидают клиенты, а риелторы Наверное, если есть слабое место в бизнесе, то же кидалово со стороны клиентов (бесполезные показы, потери времени и т.д) - то надо думать, как это место "убрать" из процесса. А если все это устраивает при 5% - то не надо жаловаться
А они и не должны по сути. Это уже юридическая часть.
Да ну Знать список необходимых для проведения сделки документов - это уже юридическая часть?
Агентство нерухомості Park Lаne http://parklane.ua/ru/, якщо хтось мав досвід співпраці, прошу відписатися тут або в приват.
Дякую.
1.мого бездарей,потому что мало платят.2.много пустышек и заманух по заниженой цене.3.наглые и очень брехливые.4.выгодно обращаться,если ещё сам не знаешь чего хочешь,потому что любят водить хороводы.своё время совсем не ценят.5.5% потому что мало прямых обьектов.лет 5-10 назад,многие посредники не брали трубку ,если видели телефон благовеста или парклейна.
Дякую. Я так розумію, ти також цим займаєшся? Якщо так, то дай свій номер в приват, поспілкуємося по деяким об'єктам на Оболоні та по репетитору!
Але реально, нормальний об'єкт нерухомості в Києві, без реєлтора придбати - неймовірно важко!!!!
Посылай их нафиг - договаривайся с хозяином/покупателем напрямую. Проблема одна - не все хозяева/покупатели соглашаются: запуганы собственной тупостью. И не надейся найти вменяемого риэлтора - нет таких в природе.
5% посреднику имеет ну хоть какой-то минимальный смысл лишь при условии наличия у него хоть какой-нибудь хоть за что-нибудь ответсвенности. Информационные услуги - больше пары сотен гривен ну никак не стоят, ни с какими натяжками.
Погоджуюсь, але навіть не уявляю, як знайти господаря "на пряму", всі через когось продають. Особливо, коли вартість об'єкта перевищує 150-200 $
А они и не должны по сути. Это уже юридическая часть.
Да ну Знать список необходимых для проведения сделки документов - это уже юридическая часть?
Список необходимых документов лучше любого риэлтора знает нотариус. Все эти необходимые документы готовит и собирает собственник, т.е. продавец. И если продавец перекладывает эти вопросы на риэлтора, то пусть он и платит за это. Зачем в данной ситуации покупателю нужен риэлтор со своей юридической грамотностью или безграмотностью?
Пару цитат от человека, которого я лично считаю профессионалом в недвижимости:
– Чему сегодня нужно учить риэлторов? – Для тех, кто осознает, что риэлтор – это профессиональный продавец недвижимости, ответ очевиден: психологии и технике продаж. На постсоветском же пространстве после двадцати лет существования эта деятельность чаще воспринимается как «помогальщик покупать». Поэтому большинство программ обучения риэлторов на 80% состоят из блока бумажно-сопроводительных вопросов. Считаю, что нужно четко разделять юридическую составляющую сделки купли-продажи и предпринимательскую сущность риэлторской услуги, то есть именно то, что прагматично дает клиенту экономический эффект. – Почему так? – Квалифицированный юрист, отрабатывая свой гонорар, расскажет вам обо всех проблемах и рисках, о которых риэлтор может умолчать. Знаете почему? Потому что оплата труда юриста (на порядок, кстати, дешевле риэлторских комиссионных!) не зависит от результатов сделки. А риэлтор получает свое вознаграждение только в том случае, если сделка состоится. Чувствуете разницу? Она же очевидна! На Западе риэлтор за оказание юридических услуг может в принципе лишиться своей лицензии. У него даже нет легальной возможности осуществлять несвойственную практику. А у нас считается, что для риэлтора основное – это знание законов и умение собрать нужные бумажки, потому что мы сами твердим, что самое главное, чем занимается риэлтор – это обеспечение чистоты сделки. Это в корне неправильное позиционирование профессии риэлтора, которое за эти годы привело к массе проблем!
у нас посредник может убить несколько месяцев на поиски и просмотры,а клиент скажет-я передумал и всё.
Во всем виноват 5%-ый бриллиантовый дым Меняйте дурную систему оплаты услуг на понятную и доступную для клиентов
Тут я також погоджуюсь і не розумію, чому я маю платити саме 5% (на разі сума не маленька). От чому в Києві не так, як в Чернігові, незалежно від вартості об'єкта, покупець платить посереднику всього на всього 1000$ (нещодавно товариш придбав 3кімнатну в новому будинку в центрі 112 кв.м. До речі вартість квартири вийшла -85000$ )
Это в корне неправильное позиционирование профессии риэлтора, которое за эти годы привело к массе проблем!
Мне нравятся его мысли. Только надо учесть, что вовсе не клиенты так позиционировали профессию риэлтора, а сами риэлторы, хотя по сути всякие сопутствующие услуги толком оказывать и не умели. Более того, далеко не всегда умеют привести стороны к сделке, что совсем уже никуда не годится. Молчу уже о том, что по квартире редко есть точная информация. Вот и возникает вопрос: за что 5%, кроме неквалифицированных трудозатрат на просмотры? Ну и по ходу дела интересно, какой процент комиссии берут риэлторы на Западе.
От чому в Києві не так, як в Чернігові, незалежно від вартості об'єкта, покупець платить посереднику всього на всього 1000$
Наверное, при покупке минимальной 1-к квартирки по черниговским ценам может вылиться в приличный процент
у нас посредник может убить несколько месяцев на поиски и просмотры,а клиент скажет-я передумал и всё.
Во всем виноват 5%-ый бриллиантовый дым Меняйте дурную систему оплаты услуг на понятную и доступную для клиентов
у нас на строительстве и продаже домов 200% прибыли.почему не скажешь им что бы уняли свои хотелки до 20%.
Можно узнать а плчему ты еще не строишь дома и не продаешь под 200% навара?
Продавал свою квартиру через Парклейн (брокеры покупателя). При подписании договора залога Парклейн предложил оставить сумму залога (под расписку) в сейфе агентства, а дальше - внимание! - в договоре залога прописал, что в случае одностороннего расторжения договора покупателем Парклейну остается... та-дам! 50% залога (это помимо того, что у покупателя были с Парклейном свои договорные отношения). На мой резонный вопрос - а с какой радости МОЙ залог распиливается пополам с агентством, ответа не было. После нескольких минут препирательств с их "начальством" - пункт о распиле залога из договора был удален. На сделке (в банке) "порадовали" своим нотариусом - девица модельной внешности, которая упорно желала выполнить свои функции пишущей машинки и наотрез отказывалась что-либо комментировать/советовать и т.д. В частности, мне предложили подписать нотариальный договор продажи без получения денег, потому как "банк перечисляет деньги только под договор". И представители Парклейна, и нотариус были посланы [*****].. (жалко было покупателя, который добросовестно выбивал из банка ипотеку и впоследствии оказался вполне добросовестным); после получасового там пребывания все-таки соизволили начать диалог по выходу из ситуации.
Резюме: нужен ли мне был Парклейн как продавцу? НЕТ Нужен ли он был моему покупателю? - НЕТ и еще раз НЕТ; к моменту продажи информация о моей квартире была в свободном доступе, мой телефон (наряду с телефонами намного более "дешевых" риэлтеров, бравшихся продавать мою квартиру) найти никакого труда бы не составило. Мне пригодились услуги практикующего юриста (человек разруливал с исполнительной службой, поскольку на ФИО моей жены было 5 - ПЯТЬ! - неидентифицируемых запретов, и с зажравшимся К.-Святошинским БТИ, где со сменой смотрящего на донетского пацанчека полностью прекратилась разумная деятельность), покупателю - пригодились бы услуги адвоката.
посредник может сходить в жэк,в мусарню,потребовать справки с дурки и пр.т.е.максимально узнать чистоту квартиры.это не так сложно.
Можно считать чистосердечным признанием посредника. Все то же самое может сделать покупатель. Из всех виденных мной (от Благовеста и Парклейна до самоучек) "риелтеров" КАЧЕСТВЕННЫЕ информационные услуги смогли оказать ДВА человека. И эта работа была оплачена, и их тарифы были на порядок ниже 5% от стоимости квартиры.
у парклейна и благовеста одна и та же база. недорогими квартирами обычно занимаются молодые агенты, которым очень нужно получить сделку. предложите минимальный процент но срочную покупку. агент сам уговорит своего ведущего специалиста. "чистоту" квартиры все равно нужно проверять ЛИЧНО (застройщик, прописка в жеке, долги по коммунальным, опрос соседей, если пожилой или неадекватный - фрунзе)
Имел опыт общения и с парклайном и благовестом :-) Для меня все их объявления просто не существуют, какими бы привлекательными не были объекты. Больше половины объектов просто фейки. Сами квартир в живую не видели, обсуждать процент категорически отказались (После общения с начальством) да и много другого. Для себя решил обходить их стороной как можно подальше ))
А мне повезло в Парклейновским агентом. Я через него и продал и купил. Стоило 4% при покупке, при продаже соответсвенно ничего не платил. Ничего плохого про Парклейн сказать не могу, но подозреваю что впечатления сильно от личности попавшегося агента зависит. Мне очень повезло.
А мне повезло в Парклейновским агентом. Я через него и продал и купил. Стоило 4% при покупке, при продаже соответсвенно ничего не платил. Ничего плохого про Парклейн сказать не могу, но подозреваю что впечатления сильно от личности попавшегося агента зависит. Мне очень повезло.
4% это повезло? многие агенства зарабатывая на продаже,в дальнейшем не берут с продавца при покупке.
Стоило 4% .... Мне очень повезло.
Ну да, для успешного афтоуашного бизнесмена это не деньги )
С другой стороны, кто-то же должен эту братию кормить
Стоило 4% .... Мне очень повезло.
Ну да, для успешного афтоуашного бизнесмена это не деньги )
С другой стороны, кто-то же должен эту братию кормить
Не в деньгах дело а в оказанной услуге. Мне нашли как раз такую квартиру как мне была нужна и даже лучше ожиданий. Причем я бы на нее сам вряд ли бы наткнулся или опоздал бы - я был вообще первым кто вообще пришел на просмотр и сразу предложил залог. И в общем на поиски квартиры у меня ушло в общей сложности пара часов, три просмотра пристрелочных (брокер для себя уяснял что мне все таки нужно) и четвертый закончился покупкой, спроси у камрадов сколько времени они тратят чтобы найти то что им надо при покупке недвигла.
Щиро дякую за детальний відгук!!!
у парклейна и благовеста одна и та же база. недорогими квартирами обычно занимаются молодые агенты, которым очень нужно получить сделку. предложите минимальный процент но срочную покупку. агент сам уговорит своего ведущего специалиста. "чистоту" квартиры все равно нужно проверять ЛИЧНО (застройщик, прописка в жеке, долги по коммунальным, опрос соседей, если пожилой или неадекватный - фрунзе)
Дякую, особливо за Фрунзе
Имел опыт общения и с парклайном и благовестом :-) Для меня все их объявления просто не существуют, какими бы привлекательными не были объекты. Больше половины объектов просто фейки. Сами квартир в живую не видели, обсуждать процент категорически отказались (После общения с начальством) да и много другого. Для себя решил обходить их стороной как можно подальше ))
Напевно і я обійшов би стороною, якщо б у мене був час на самостійний пошук...
А мне повезло в Парклейновским агентом. Я через него и продал и купил. Стоило 4% при покупке, при продаже соответсвенно ничего не платил. Ничего плохого про Парклейн сказать не могу, но подозреваю что впечатления сильно от личности попавшегося агента зависит. Мне очень повезло.
Дякую!
я когда сдавал квартиру ( не дешевую), то по обьявам пришел именно парклайновский агент ( потом уже и квартиранта он привел). все пофоткал, распросил, уточнил....на след. день привел арендатора, арендатор уже знал на 99%, что будет брать, т.к. агент все ему расписал и показал фото. мне кажется нормально агент сработал.
хотя не спорю, такие варианты возможны только при не дешевых квартирах, если сдается дешевая, то момно не успеть пофоткать, снимут другие:)
зачем цыпляешься за отвечают или не отвечают?
Потому что ВСЕ до одного риэлторы - ВРУТ в ответ на этот вопрос. В частности, знаю одного который рассказываешь что если что - сядет.
я так понял что ты как раз "абыпоговорить".потому что так уверенно заявляешь что преступник,если будет риэлтором,то не сядет.на скольких судах ты был свидетелем или потерпевшим,по делам о мошенничестве с недвижимостью?
А можно попутный вопрос? Сколько риэлторов сели за Элиту-центр?
да кто там когда садился?:). не, ну если какой то аферист, под видом риэлтера, какие то аферы проводил и его посадили, то посадили не риэлтера, а жулика ( да думаю и таких случаев единицы). А что б посадили именно риэлтера, такого не может быть, ибо не за что, он же ни за что не отвечает, просто помогает найти или покупашку или квартиру, не более того.
я когда сдавал квартиру ( не дешевую), то по обьявам пришел именно парклайновский агент ( потом уже и квартиранта он привел). все пофоткал, распросил, уточнил....на след. день привел арендатора, арендатор уже знал на 99%, что будет брать, т.к. агент все ему расписал и показал фото. мне кажется нормально агент сработал.
хотя не спорю, такие варианты возможны только при не дешевых квартирах, если сдается дешевая, то момно не успеть пофоткать, снимут другие:)
Дякую!
чем тебя обидели риэлторы? или это "чув звин"..?это профессия как и другие.и как в каждой профессии есть спецы,а есть просто погулять вышли.зачем цыпляешься за отвечают или не отвечают?тебе важно купить хорошую и беспроблемную недвижимость,или разобраться за что отвечает риэлтор?99.9% сделок проходит без нюансов.а если будет запланированое кидалово,то сядут все причасные.
Абсолютно согласен. Многое в этой ветке написано в стиле советского выражения "все бабы б....". Не спорю лишь в одном - слишком много среди агентов по недвижимости "левых людей", пришедших туда случайно. Но порядочных тоже много, поверьте на слово, просто некоторым не повезло, хороших риэлторов передают из рук в руки, советуют друзьям и близким, как и хороших врачей, автомехаников и т.д. А то, что многие тут написали - "ответственность не несёт", "комиссия 5%", "врут все" (прям по доктору Хаусу))) - это только вершина айсберга, а подводная часть слишком большая, часто не видимая постороннему глазу. На каждый такой посыл я бы мог дать расширенный ответ с другой стороны медали, но это много писать, а если кратко, то лично я никогда не вру, хернёй типа заманух и прочих обман-методов не маюсь, работаю только на себя, а ставку в 5 % давным-давно не запрашивал, работаю как правило по рекомендациям или с теми хозяевами, которые сами предложили свои объекты на обслуживание. Не кинул ни одного клиента, хотя меня кидали не один раз, потому как деятельность до конца не регулируема и слишком много ньюансов. Сам я стараюсь не работать с тремя компаниями Благовест, ParkLane и РеалДрузі, хотя тоже везде бывают исключения и в данном случае я работаю с конкретным человеком, а не с компанией. Зато как говорят многие агенты из нормальных : "...после этих фирм с клиентом значительно проще работать, они уже прошлись по ним", хотя опять-таки, везде есть исключения. А создателю ветки могу посоветовать найти риэлтора, который будет защищать именно Ваши интересы в сделке с этой компанией.
это только вершина айсберга, а подводная часть слишком большая, часто не видимая постороннему глазу
Угу, плавали, знаем. Ну так уж адски проверит все риэлтор, так уж невероятно адски, клиент этого не видит, но он все проверит, да... А если эксклюзив - так еще и стараться так уж адски будет, хотя клиент и тут не видит, что поделать, подводная часть...
Лично я еще не встречал ни одного риэлтора, с которым имело бы смысл сначала здороваться, а только потом - стрелять.
Дякую!
Не спорю лишь в одном - слишком много среди агентов по недвижимости "левых людей", пришедших туда случайно. Но порядочных тоже много, поверьте на слово, просто некоторым не повезло, хороших риэлторов передают из рук в руки, советуют друзьям и близким, как и хороших врачей, автомехаников и т.д. А то, что многие тут написали - "ответственность не несёт", "комиссия 5%", "врут все" (прям по доктору Хаусу))) - это только вершина айсберга, а подводная часть слишком большая, часто не видимая постороннему глазу. На каждый такой посыл я бы мог дать расширенный ответ с другой стороны медали, но это много писать, а если кратко, то лично я никогда не вру, хернёй типа заманух и прочих обман-методов не маюсь, работаю только на себя, а ставку в 5 % давным-давно не запрашивал, работаю как правило по рекомендациям или с теми хозяевами, которые сами предложили свои объекты на обслуживание. Не кинул ни одного клиента, хотя меня кидали не один раз, потому как деятельность до конца не регулируема и слишком много ньюансов.
Камрад, клавиатура, с которой ты все это написал - тоже вершина айсберга. И я б тебе тоже очень много мог бы рассказать насколько подводная часть мира ИТ велика и как непросто все в ее внутренностях, но не буду, потому что тебе, как клиенту это не интересно. Тебе надо нажать кнопку и получить результат. Так вот. Мне, как клиенту, хочется открыть сайт\газету, найти подходящее мне жилье, позаонить по телефону и получить результат. Только знаешь в чем проблема? Результата не будет. Будет "а эта квартира уже продана", хотя дата размещения объявления - час назад. А потом будет фраза "а сколько у вас денег?", хотя по идее должно было бы быть "у нас есть похожие варианты". Хотя, кому я это рассказываю, ты и сам все прекрасно знаешь.
И, да, ты конечно не такой. Это другие риэлторы плохие.
это только вершина айсберга, а подводная часть слишком большая, часто не видимая постороннему глазу
Угу, плавали, знаем. Лично я еще не встречал ни одного риэлтора, с которым имело бы смысл сначала здороваться, а только потом - стрелять.
Видимо, плавали не совсем там, где надо. Поэтому я и не советую связываться с перечисленными компаниями, а работать по проверенным рекомендациям. Я тоже с некоторыми риэлторами после первой встречи навсегда перестаю контактировать, а с некоторыми наоборот стараюсь сотрудничать в дальнейшем, рекомендую клиентам, потому как многие агенты ведут строго определённые направления, которые часто не пересекаются. Только вот грести всех под одну гребёнку не надо. Назовите мне свою сферу деятельности и я могу так же негативно её представить, как это делаете в данном случае Вы. До этого я 14 лет проработал в банках, там тоже не так всё хорошо стало после кризиса, по-моему даже хуже, чем было в конце 90тых - начале 2000х годов. Так что - останемся каждый при своём.
это только вершина айсберга, а подводная часть слишком большая, часто не видимая постороннему глазу
Угу, плавали, знаем. Лично я еще не встречал ни одного риэлтора, с которым имело бы смысл сначала здороваться, а только потом - стрелять.
Видимо, плавали не совсем там, где надо. Поэтому я и не советую связываться с перечисленными компаниями, а работать по проверенным рекомендациям. Я тоже с некоторыми риэлторами после первой встречи навсегда перестаю контактировать, а с некоторыми наоборот стараюсь сотрудничать в дальнейшем, рекомендую клиентам, потому как многие агенты ведут строго определённые направления, которые часто не пересекаются. Только вот грести всех под одну гребёнку не надо. Назовите мне свою сферу деятельности и я могу так же негативно её представить, как это делаете в данном случае Вы. До этого я 14 лет проработал в банках, там тоже не так всё хорошо стало после кризиса, по-моему даже хуже, чем было в конце 90тых - начале 2000х годов. Так что - останемся каждый при своём.
Дуже добра порада працювати з перевіреними реєлторами, особливо, коли таких немає (якщо б були, то даної теми не існувало)
...
Угу, плавали, знаем. Лично я еще не встречал ни одного риэлтора, с которым имело бы смысл сначала здороваться, а только потом - стрелять.
Видимо, плавали не совсем там, где надо. Поэтому я и не советую связываться с перечисленными компаниями, а работать по проверенным рекомендациям. Я тоже с некоторыми риэлторами после первой встречи навсегда перестаю контактировать, а с некоторыми наоборот стараюсь сотрудничать в дальнейшем, рекомендую клиентам, потому как многие агенты ведут строго определённые направления, которые часто не пересекаются. Только вот грести всех под одну гребёнку не надо. Назовите мне свою сферу деятельности и я могу так же негативно её представить, как это делаете в данном случае Вы. До этого я 14 лет проработал в банках, там тоже не так всё хорошо стало после кризиса, по-моему даже хуже, чем было в конце 90тых - начале 2000х годов. Так что - останемся каждый при своём.
Дуже добра порада працювати з перевіреними реєлторами, особливо, коли таких немає (якщо б були, то даної теми не існувало)
самореклама
...
Видимо, плавали не совсем там, где надо. Поэтому я и не советую связываться с перечисленными компаниями, а работать по проверенным рекомендациям. Я тоже с некоторыми риэлторами после первой встречи навсегда перестаю контактировать, а с некоторыми наоборот стараюсь сотрудничать в дальнейшем, рекомендую клиентам, потому как многие агенты ведут строго определённые направления, которые часто не пересекаются. Только вот грести всех под одну гребёнку не надо. Назовите мне свою сферу деятельности и я могу так же негативно её представить, как это делаете в данном случае Вы. До этого я 14 лет проработал в банках, там тоже не так всё хорошо стало после кризиса, по-моему даже хуже, чем было в конце 90тых - начале 2000х годов. Так что - останемся каждый при своём.
Дуже добра порада працювати з перевіреними реєлторами, особливо, коли таких немає (якщо б були, то даної теми не існувало)
самореклама
??? Це ти мені???
Можливо хтось порадить перевірених агентів, з якими вже працювали?! Можна в приват.
На даний час я у відпустці, по приїзду з кожним із них зв'яжуся. Дякую.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Шикарно сгруппировал мои-же мысли! 
Какую такую ценную услугу риэлтор оказывает покупателю? Я знаю откуда в постсовке растут ноги сего феномена, но те времена уже давно в прошлом.
в поисках квартир, а просто в большинстве случае крадут варианты у реальных продавцов в инете и газетах и выдают их за свои. Собственно, покупатель в любой момент может и сам выйти на хозяина. Так что будут при таких раскладах массово кидать и дальше. Даже я бы сказал "кидать" в кавычках 
На самом деле я задал простой вопрос. Есть объявление о продаже объекта. Т.е. объект уже есть, и не просто есть, а продавец желает его продать (ну раз есть объявление). Покупатель смотрит объект и готов его купить. Внимание вопрос: какие такие услуги риэлтор в данной ситуации оказал покупателю, чтобы последний оплачивал комиссионные? 
(якщо б були, то даної теми не існувало)
