схема имхо неплохая но как правило минимальный взнос равен всем деньгам имеющимся у заемщика т.к. мин. взносы от 30 до 50% стоимости недвижимости. Кроме этого ежегодные % по страховкам и разница между %% депозита и кредита сведут на нет прибыльность схемы.
Всё равно не понял, прошу разжевать как для пятиклассника
Для примера, есть 15 штук баксов, меняем на гривны, размещаем под 20% годовых, итого в месяц около 2 тыс. гривен процентов. Если взяли кредит на жилье на 20 лет, ежемесячная выплата по которому равняется 2 тыс. гривен, то можно за счет процентов выплачивать кредит. Как обычно в этом примере куча НО... типа пересмотрят ставку по депо в сторону уменьшения. На вопрос почему не заплатить всю сумму сразу отвечу- так Вы будете тянуться, выплачивая кредит, а если на депо, то у Вас будут деньги, которые в случае необходимости можно при очередной пролонгации снять. Первоначальный взнос действительно большой, от 30%, вроде до кризиса 2008 первоначальные взносы были от 10%.
Для примера, есть 15 штук баксов, меняем на гривны, размещаем под 20% годовых, итого в месяц около 2 тыс. гривен процентов. Если взяли кредит на жилье на 20 лет, ежемесячная выплата по которому равняется 2 тыс. гривен, то можно за счет процентов выплачивать кредит. Как обычно в этом примере куча НО... типа пересмотрят ставку по депо в сторону уменьшения. На вопрос почему не заплатить всю сумму сразу отвечу- так Вы будете тянуться, выплачивая кредит, а если на депо, то у Вас будут деньги, которые в случае необходимости можно при очередной пролонгации снять. Первоначальный взнос действительно большой, от 30%, вроде до кризиса 2008 первоначальные взносы были от 10%.
Не слишком ли много "если" в данной схеме? 1. Кредит на квартиру дают в грн? Или мы его сами берём в уе? 2. Если кредит в уе, а депо в грн, то при падении курса грн сильное (в зависимости от степени падения, конечно) попадалово... 3. Если банк(и), в которых депо "падают"? (Про ФГВ, как уже обсуждалось, можно забыть...)
Не слишком ли много "если" в данной схеме?
Не слишком, не ту страну назвали Гондурасом, в т.ч. это касается падения банков. Кстати, на первичке какие документы должен обязательно иметь застройщик?
1. Кредит на квартиру дают в грн? Или мы его сами берём в уе?
UAH.
1. Кредит на квартиру дают в грн? Или мы его сами берём в уе?
А где дают в уе? Пойду возьму, а то проценты по гривневым кредитам совсем не радуют.
Уже давно как нигде - законодательно ж запретили вроде.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
