уточнил насчет той сделки. там таки было через определение суда для исполнительной. просто это все банк подсуетился до сделки, когда мы выразили желание купить этот объект. и заняло это почти месяц. так что да - через суд. ты как всегда молодец.
Камрад я в халяву не верю. 25-50% дисконта на квартиру в свободной продаже в Киеве - "це фантастика". Ее именно что заберут приближенные к корыту. И если вся процедура выглядит именно так, как описано, то головняка там не сильно больше чем при стандартной сделке.
а халявы и нет. если либо проблемные квартиры (когда банк накладывает арест - а продать достаточно сложно, и там еще шайка детей и вообще хозяева не планируют съезжать) либо рыночная цена уже очищенной квартиры.
я работаю в срочном выкупе - иногда дисконт очень солидный. у людей разные бывают ситуации, когда деньги нужны "вчера". и отдают не ориентируясь на цену, а тому, кто вообще хоть что-то дает. но зато прям сейчас.
ты как всегда молодец.
спасибо в наше время я ничему не удивлюсь однажды мы через суд и гос нотариуса сняли оказалось еще исполнительный арест висит (кредитор в свое время подсуетился) пошли к исполнителю сняли пришли в БТИ, а там говорят арест какой арест? нету а у них еще своя база и им кредитор письмо выслал и там наложили, потом долго бегали собирали все по второму кругу чтоб там снять вообще общее правило такое: нотариус смотрит кто наложил арест, тот и снимать должен (суд так суд, исполнитель так она самый и тд)
расходы прикинул? интерес не отпал?
расходы прикинул? интерес не отпал?
Судя по тому, что я вижу, то расходы стандартные для сделки купли-продажи. Чуть больше денег прийдется заплатить нотариусу за телодвижения с реестром залогового имущества и, возможно, банк попросит какую-то комиссию за перевод денег. Или я чего-то упустил?
Камрады, какие подводные камни могут всплыть при покупке залоговой хатынки? Текущий хозяин не может потянуть кредит и готов идти на сотрудничество, хотелось бы знать как это провернуть с минимальными рисками.
Кастую julson в этот топик
а з торгів придбати ніяк не простіше буде? і не чекати з погашенням/зняттям заборон/банківськими нотаріусами і т.д.
1. подивився об"єкт, матеріали виконавчого, проконсультувався з юристом, щоб виконавці все згідно закону зробили 2. вніс аванс 3. на торгах виграв 4. отримав протокол, оплатив придбання, отримав акт 5. у нотаріуса отримав свідоцтво про придбання майна з торгів
все, ти власник
Камрады, какие подводные камни могут всплыть при покупке залоговой хатынки? Текущий хозяин не может потянуть кредит и готов идти на сотрудничество, хотелось бы знать как это провернуть с минимальными рисками.
Кастую julson в этот топик
а з торгів придбати ніяк не простіше буде? і не чекати з погашенням/зняттям заборон/банківськими нотаріусами і т.д.
1. подивився об"єкт, матеріали виконавчого, проконсультувався з юристом, щоб виконавці все згідно закону зробили 2. вніс аванс 3. на торгах виграв 4. отримав протокол, оплатив придбання, отримав акт 5. у нотаріуса отримав свідоцтво про придбання майна з торгів
все, ти власник
ага, только потом бывший хозяин подает в суд на неправильно проведенную процедуру (а приколупаться там можно к чему угодно) и 10 лет с квартирой ни туда ни сюда пока суды не закончатся. И причем еще не факт что в мою пользу. Ненене, мы как-нибудь так чтоб и волки сыты и овцы целы и пастуху вечная память.
когда банк продает с торгов - это уже собственность банка. и это очень чистая покупка.
по торгам - прикол в том, что все интересное выкупается опять же СБ-шниками и начальством кредитных отделов еще на стадии тёрок с должником. и на торги выставляется не особо интересное.
когда банк продает с торгов - это уже собственность банка. и это очень чистая покупка.
по торгам - прикол в том, что все интересное выкупается опять же СБ-шниками и начальством кредитных отделов еще на стадии тёрок с должником. и на торги выставляется не особо интересное.
з торгів, ще власність боржника, крім конфіскованої. щод того що викупають "свої у банку", є правда. але все вони не викуплять)) є ще конфіскована нерухомість, інша арештована за некредитні справи. цікаві варіанти є на ринку.
Тут еще нужно следить, чтобы арест был один. Мне рассказывали ситуацию, когда у квартиры оказалось сразу четыре ареста. Один от банка, второй от налоговой и два от частных лиц. По закону там есть приоритет банка - а по факту - насколько я знаю, так никто ту квартиру и не отсудил. Она на Печерске, если что. Из разряда элитных.
Тут еще нужно следить, чтобы арест был один. Мне рассказывали ситуацию, когда у квартиры оказалось сразу четыре ареста. Один от банка, второй от налоговой и два от частных лиц. По закону там есть приоритет банка - а по факту - насколько я знаю, так никто ту квартиру и не отсудил. Она на Печерске, если что. Из разряда элитных.
тоже про такое слышал. снимается один арест, потом начинаешь котовасию с банком а тут бац и еще хвосты
снимается один арест, потом начинаешь котовасию с банком а тут бац и еще хвосты
это всё видно нотариусу сразу может быть хоть сто арестов если у собственника был суд по алиментам, по долгам, по наследству и каждый раз накладывался арест на всё его имущество, потом суды даже если благополучно заканчивались, то аресты часто забывают снять, думают оно автоматом снимается
Видно сразу, это да. Проблема их поснимать, даже если основной кредитор, например банк, на снятие своего дал добро. А вот с налоговой, например, просто так все не решить. Как и с частным лицом, которое тоже очень хочет выдрать свою часть.
Проблема их поснимать,
о а если аресты старые и еще с тех времен когда накладывали не знаю иден. кода, то этот арест может быть совсем чужой, наложен на полного тезку и ищи свищи где его снять а даже если найдешь, то полномочий снять нету ибо тезка, это не ты и от его имени снять низя и от своего не положено
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
