Есть небольшая сумма денег и есть желание приобрести небольшую квартирку в Киеве. Хотелось бы в самом Киеве и возле станции метро. Т.к. вариант покупки и переезда не срочный, то подойдет квартира со сроком сдачи до 1-1,5 года. Вроде как полазив в интернете, то есть квартиры по 10-15 тыс грн за 1 кв.м. Но узнать, где надёжный или ненадёжный застройщик и где есть какие подвохи нет возможности. Бюджет небольшой 500000-700000 грн. (т.е 25000-35000 у.е.) Кто может сталкивался с таким выбором подскажите на какие дома смотреть. Буду признателен любым советам и подсказкам.
Посмотрите Аркаду, у них возле метро Осокорки много домов сейчас строится. Знакомые купили 1-комнатную за 30000 долларов в Диканьке. ФФС - надежная схема покупки.
Ох ты блин не досмотрел. Кстати мож какие то акции проводятся сейчас. Конечно хотелось бы уже готовую квартиру, хотя сейчас живу в Мариуполе и прямо сейчас переезжать не собираюсь, да и на ремонт как раз надо будет год-два денег подсобрать. Так что вариант с достройкой через год-полтора само то.
Есть небольшая сумма денег и есть желание приобрести небольшую квартирку в Киеве. Хотелось бы в самом Киеве и возле станции метро. Т.к. вариант покупки и переезда не срочный, то подойдет квартира со сроком сдачи до 1-1,5 года. Вроде как полазив в интернете, то есть квартиры по 10-15 тыс грн за 1 кв.м. Но узнать, где надёжный или ненадёжный застройщик и где есть какие подвохи нет возможности. Бюджет небольшой 500000-700000 грн. (т.е 25000-35000 у.е.) Кто может сталкивался с таким выбором подскажите на какие дома смотреть. Буду признателен любым советам и подсказкам.
Посмотрите Аркаду, у них возле метро Осокорки много домов сейчас строится. Знакомые купили 1-комнатную за 30000 долларов в Диканьке. ФФС - надежная схема покупки.
Я бы не хотел жить на Осокорках. Это спальный район и от туда в час пик ни выехать ни заехать... Но это личное мнение.
Есть небольшая сумма денег и есть желание приобрести небольшую квартирку в Киеве. Хотелось бы в самом Киеве и возле станции метро. Т.к. вариант покупки и переезда не срочный, то подойдет квартира со сроком сдачи до 1-1,5 года. Вроде как полазив в интернете, то есть квартиры по 10-15 тыс грн за 1 кв.м. Но узнать, где надёжный или ненадёжный застройщик и где есть какие подвохи нет возможности. Бюджет небольшой 500000-700000 грн. (т.е 25000-35000 у.е.) Кто может сталкивался с таким выбором подскажите на какие дома смотреть. Буду признателен любым советам и подсказкам.
я бы с Укрбудом сейчас не связывался, покровители уже год как по ростовам всяким разбежались, что там будет никто не знает
под киевом если что) за 35 тыщ есть однушка 40 метров в ЖК стоиличный , свою продаю дом введен в экспл. доки есть
за эти деньги я бы лучше под Киевом поискал - можно найти вообще готовое что-то.
под киевом если что) за 35 тыщ есть однушка 40 метров в ЖК стоиличный , свою продаю дом введен в экспл. доки есть
а чего продаешь? забембал Васильков?
я бы с Укрбудом сейчас не связывался, покровители уже год как по ростовам всяким разбежались, что там будет никто не знает
глобально это относится ко всем стройкам. за подробностями в политичку. наверное, лучше брать готовое.
я бы с Укрбудом сейчас не связывался, покровители уже год как по ростовам всяким разбежались, что там будет никто не знает
глобально это относится ко всем стройкам. за подробностями в политичку. наверное, лучше брать готовое.
глобально да, но не в каждой стройке еще есть и это риск
Посмотрите Аркаду, у них возле метро Осокорки много домов сейчас строится. Знакомые купили 1-комнатную за 30000 долларов в Диканьке. ФФС - надежная схема покупки.
в декабре со скидкой можно было и за 24-25 взять
+1 за Аркаду и ЖК "Патриотика"
Уже готовые квартиры сейчас по акции с хорошей скидкой продают в жк Комфорт Таун. Комплекс очень необычный, зайдите на сайт посмотрите фотки) но он не совсем рядом возле метро. Строит его КАН - застройщик надежный
Уже готовые квартиры сейчас по акции с хорошей скидкой продают в жк Комфорт Таун. Комплекс очень необычный, зайдите на сайт посмотрите фотки) но он не совсем рядом возле метро. Строит его КАН - застройщик надежный
Уже готовые квартиры сейчас по акции с хорошей скидкой продают в жк Комфорт Таун. Комплекс очень необычный, зайдите на сайт посмотрите фотки) но он не совсем рядом возле метро. Строит его КАН - застройщик надежный
черт это надо в копилку рекламщикам
Уже готовые квартиры сейчас по акции с хорошей скидкой продают в жк Комфорт Таун. Комплекс очень необычный, зайдите на сайт посмотрите фотки) но он не совсем рядом возле метро. Строит его КАН - застройщик надежный
черт это надо в копилку рекламщикам
дак это наверное из копилки и вытащено ))))
Осокорки много домов сейчас строится.
Человек за Киев спаршивал
Посмотрите Аркаду, у них возле метро Осокорки много домов сейчас строится. Знакомые купили 1-комнатную за 30000 долларов в Диканьке. ФФС - надежная схема покупки.
Я бы не хотел жить на Осокорках. Это спальный район и от туда в час пик ни выехать ни заехать... Но это личное мнение.
да прям таки а ты пробовал ?
Этот спальный район имеет два моста и третий в досягаемости, для пешеходов метро под домом и т.д.
Посмотрите Аркаду, у них возле метро Осокорки много домов сейчас строится. Знакомые купили 1-комнатную за 30000 долларов в Диканьке. ФФС - надежная схема покупки.
в декабре со скидкой можно было и за 24-25 взять
+1 за Аркаду и ЖК "Патриотика"
+ 1 мне получилось 28 октябрь 40 м2
только там сейчас цены подороже, но правда уже запустили первые два дома второй очереди ...а планируют более 30 домов.
под киевом если что) за 35 тыщ есть однушка 40 метров в ЖК стоиличный , свою продаю дом введен в экспл. доки есть
а чего продаешь? забембал Васильков?
у меня их тут 2) решил не деждать бабло в банке а вложить)или всунуть)вот попробовал высунуть)
Спасибо, что советуете, не успеваю по ссылкам ходить, пока несколько вариантов понравилось "Патриотика" один из них, вот только как то все таки немного стремновато брать квартиру с периодом сдачи 3 кв. 2016 года, если на такой срок то в принципе можно даже за двухку 55 кв.м. побороться. Есть ещё пару вариантов в Киевгорстрое, недалеко от ст. метро Васильевская и на поздняках 4-е. И видел вроде как вариант возле Ипподрома- как этот район ???
На Васильковской неплохо. А где там КГС строит?
Посмотрите Аркаду, у них возле метро Осокорки много домов сейчас строится. Знакомые купили 1-комнатную за 30000 долларов в Диканьке. ФФС - надежная схема покупки.
в декабре со скидкой можно было и за 24-25 взять
+1 за Аркаду и ЖК "Патриотика"
там как раз и купили только в ЖК "Диканька" - забрали последнюю квартиру осенью (которая не студио - 1 к)
Спасибо, что советуете, не успеваю по ссылкам ходить, пока несколько вариантов понравилось "Патриотика" один из них, вот только как то все таки немного стремновато брать квартиру с периодом сдачи 3 кв. 2016 года, если на такой срок то в принципе можно даже за двухку 55 кв.м. побороться. Есть ещё пару вариантов в Киевгорстрое, недалеко от ст. метро Васильевская и на поздняках 4-е. И видел вроде как вариант возле Ипподрома- как этот район ???
в аркаде сказали, что у них задержки небольшие - максимум 3-6 месяцев. это связано с тем, что по договору ФФС очень большие штрафы для застройщика, если они в сроки не успевают. поэтому зайтрощик и старается в срок все построить. Патриотика - хороший вариант до метро 10 минут пешком. Коробку уже прилично выгнали. Еще один плюс, многие дома сдаются с ремонтом. Пусть с простым, но учитывая цены на ремонт с голыми стенами, это очень даже неплохой вариант. Остается только положить плитку, повесить люстры, завезти мебель - и живи Знаю не понаслышке, сейчас себе делаем ремонт - это очень дорого стало но у нас квартира с голыми стенами.
Да,но это левый берег
так, а в чем проблема с левым берегом? человек в киеве возле метро спрашивает.
Заметьте: я слово проблема не упоминал, тут каждому своё
живу на троещине, до метро далеко, у меня машина - проблем нет а с парковкой так вообще проблем нет
живу на троещине, до метро далеко, у меня машина - проблем нет а с парковкой так вообще проблем нет
Офф: как казалось-бы мало нужно для счастья
Да,но это левый берег
Доброе утро всем, а что плохого в Левом береге, на метро 20 минут и в центр? Что скажете про район возле Иподрома или ст. м. Васильковская
Посмотрите Аркаду, у них возле метро Осокорки много домов сейчас строится. Знакомые купили 1-комнатную за 30000 долларов в Диканьке. ФФС - надежная схема покупки.
Я бы не хотел жить на Осокорках. Это спальный район и от туда в час пик ни выехать ни заехать... Но это личное мнение.
Як на мене прекрасний район:) кожному своє))
Патриотика - очень симпатичный по цене комплекс, но напимер мне планировки трехкомнатных совсем не понравились в той же их стугне или касиопее намного симпатишней, но местоположение не нравиться
Что скажете про район возле Иподрома или ст. м. Васильковская
лучшая часть города - леса, поля, озера, отличная инфраструктура, до центра недалеко
Надеманное это все по поводу проблем с логистикой у Осокорков. После того, как построили Дарницкий мост, эстакаду на Днепровский спуск и развязку на Почтовой, добираться в большинство основных районов оттуда стало очень просто и быстро. Практически всегда новый мост проезжается на пару минут, дальше набережная, с которой есть быстрые съезды/заезды во все центральные районе, Оболонь, Петровку и т.д. Если куда еду и есть затык, которые не объехать, то в 95% случаев он как раз на Правом берегу. На Левом практически всегда есть как объехать и внутри пробок практически нет.
Метро есть, если вдруг что. выезд из города в 2 направления в быстрой велосипедной доступности и т.д.
Есть конечно весомые недостатки (плохой вид из окна из-за кучи домов, перегруженные парковки во многих домах, все еще слабая инфрастуктура всяких кафешек), но явно не транспортного плана. В этом смысле, с учетом пробок, я даже не знаю где может быть существенно лучше.
Разве что до Вишневого, Академгородка и подобного добираться долго. Но туда по-моему отовсюду долго, кроме прилежаших районов.
Думаю, что кто в каком-то районе живет, знает все въезды/выезды, где пробки и т.д. ему не кажутся такой уж далью Осокорки, Оболонь или Борщага. А кто по карте смотрит да, пугается;)
На Васильковской неплохо. А где там КГС строит?
Ул. Трутенка 3.
На Васильковской неплохо. А где там КГС строит?
Ул. Трутенка 3.
и на перекрестке Ломоносова Дубинина два загадочных домика они "реконструировали" со сносом первоначальных объектов
Я так понимаю после вчерашних событий ТС теперь будет в спешном порядке переезжать
Я так понимаю после вчерашних событий ТС теперь будет в спешном порядке переезжать
Да пока работа есть- куда ехать? Хотя жена уже чуть ли на лыжах стоит, живу в центре города в 15-ти километрах от мест событий, но бабушку свою с того района вчера к родителям вывез. Квартира больше рассматривалась как капиталовложение, т.к. после последних событий банках ни каких доверий нет. Сейчас будем забирать закончившийся вклад, и вместо того, что б получить все деньги и сразу как я им дал, придется месяц ходить к ним как на работу и забирать каждый день по чуть чуть и это и то по знакомству. Так они ещё набрались наглости и предлагали мне вклад продлить.
По теме, я так из всего понял, что район "Оболонь" это как некий фетиш?? Ничего особого и супер в этом районе нет, зато квартиры стоят космос.
По теме, я так из всего понял, что район "Оболонь" это как некий фетиш?? Ничего особого и супер в этом районе нет, зато квартиры стоят космос.
я там родился и вырос. просто прикольно , все рядом все есть, оболнь начала строиться в 75-79 годах и до сих пор идет развитие.. но моментами есть печаль конечно... ... но ничего сверх в этом районе нет, ИМХО лучший район киева, так как я там прожил 30 лет
На оболони есть маленький участок возле Днепра где действительно круто. И целом протяженность улиц вдоль набережной немаленьая. Но остальная Оболонь - да, обычный спальник, ничем не примечателен. Потому, надо смотреть какая именно Оболонь.
На оболони есть маленький участок возле Днепра где действительно круто. И целом протяженность улиц вдоль набережной немаленьая. Но остальная Оболонь - да, обычный спальник, ничем не примечателен. Потому, надо смотреть какая именно Оболонь.
В пешей доступности метро, Днепр, это правый берег, хорошая сеть супермаркетов.
Посмотрите Аркаду, у них возле метро Осокорки много домов сейчас строится. Знакомые купили 1-комнатную за 30000 долларов в Диканьке. ФФС - надежная схема покупки.
Я бы не хотел жить на Осокорках. Это спальный район и от туда в час пик ни выехать ни заехать... Но это личное мнение.
Будто с той же Оболони/на Облонь в час пик легко доехать, там же все подъезды забиты жителями троещены :-)) З.Ы. Сам в час пик с Оболони не ездил, информация только с яндекс/пробок, но куму с Оболони не удобно ездить в центр на работу :-) З.Ы.Ы. На Оболони классная набережная, но пока там жил(5 лет) на пляж/набережную так и не ходил.
но самая хреновая штука что не давала мне покая это вышгородское волохранилище и первый район что пострадает это будет оболонь + оболонь на пескаъх намыта, мой дом был оболонский проспект 10, на 9-м этаже вечно текла крыша и трескались стены...из-за вибрации от метро это все
На оболони есть маленький участок возле Днепра где действительно круто. И целом протяженность улиц вдоль набережной немаленьая. Но остальная Оболонь - да, обычный спальник, ничем не примечателен. Потому, надо смотреть какая именно Оболонь.
В пешей доступности метро, Днепр, это правый берег, хорошая сеть супермаркетов.
Ну я ж говорю, обычный спальник. Днепр в пешей доступности далеко не отовсюду. А берег это очень важно, конечно))
З.Ы. Сам в час пик с Оболони не ездил, информация только с яндекс/пробок, но куму с Оболони не удобно ездить в центр на работу :-)
15 лет ездил с Оболони в самый центр на работу. после открытия Гаванского моста 17-20 минут от дома до офиса утром и чуть больше вечером.
Так по Оболони понятно уже. Спасибо. да и цены на первичку там дороже чем в других районах.
Так по Оболони понятно уже. Спасибо. да и цены на первичку там дороже чем в других районах.
это так, правды ради.
район удобный как по транспорту, так и по ТРЦ и по местам отдыха.
Так по Оболони понятно уже. Спасибо. да и цены на первичку там дороже чем в других районах.
Ну, с оглашенным в первом посте бюджетом те места Оболони, которые действительно создают ей упомянутый здесь положительный имидж, все равно не потянешь. А если что-то и попадется в этом бюджете, то по расположению будет совсем "не той" Оболонью (т.е. ничем не примечательнее остальных спальников). Поэтому даже если закоренелый автомобилист, все равно советовал бы искать такое местоположение дома, где метро будет в пешей доступности.
Так по Оболони понятно уже. Спасибо. да и цены на первичку там дороже чем в других районах.
Ну, с оглашенным в первом посте бюджетом те места Оболони, которые действительно создают ей упомянутый здесь положительный имидж, все равно не потянешь. А если что-то и попадется в этом бюджете, то по расположению будет совсем "не той" Оболонью (т.е. ничем не примечательнее остальных спальников). Поэтому даже если закоренелый автомобилист, все равно советовал бы искать такое местоположение дома, где метро будет в пешей доступности.
Я где то такого же мнения.
Бери квартиру в аркадовской патриотике. По цене супер, место в принципе неплохое - метро рядом, мост если пораньше или попозже ехать - в принципе тоже без проблем. Из недостатков - на весь огромный комплекс не запланировано ни одного паркинга как пишут Камрады уже сейчас там туго с парковкой - что будет потом боюсь подумать. Плюс мне кажеться что инфраструктура микрорайона ( садики, школы, поликлиники ) будет очень перегружена после ввода в эксплуатацию комплекса. Сам смотрел там квартиру, но трешка не понравилась по планировке
Бери квартиру в аркадовской патриотике. По цене супер, место в принципе неплохое - метро рядом, мост если пораньше или попозже ехать - в принципе тоже без проблем. Сам смотрел там квартиру, но трешка не понравилась по планировке
В домах второй очереди ("Ольвия" и "Алксандрийский") трёшки уже интересней
Из недостатков - на весь огромный комплекс не запланировано ни одного паркинга как пишут Камрады уже сейчас там туго с парковкой - что будет потом боюсь подумать.
Все таки запланировано аж два паркинга - один за планом, а второй - вместо того, что не построили в соседнем ЖК :-). А вот построят ли - не известно :-(.
Сам смотрел там квартиру, но трешка не понравилась по планировке
А мне понравились восточные трешки на высоких этажах в Александровке. Хотя дом панельный но между кухней и гостиной гипсо-картонная стена которую можно снести. Также будет просторный вид, так как с севера и запада сравнительно низкая застройка. Из минусов - кухня и гостиная выходят на север.
Уже готовые квартиры сейчас по акции с хорошей скидкой продают в жк Комфорт Таун. Комплекс очень необычный, зайдите на сайт посмотрите фотки) но он не совсем рядом возле метро. Строит его КАН - застройщик надежный
черт это надо в копилку рекламщикам
дак это наверное из копилки и вытащено ))))
реклама это или нет...но вариант то интересный на самом деле
Патриотика - очень симпатичный по цене комплекс, но напимер мне планировки трехкомнатных совсем не понравились в той же их стугне или касиопее намного симпатишней, но местоположение не нравиться
Стугна вообще не вариант, за пределами Киева нужно смотреть дом или таунхаус, но никак не квартиру, ИМХО, конечно.
Кассиопея - цена выше, место, ИМХО, хуже.
По теме, я так из всего понял, что район "Оболонь" это как некий фетиш?? Ничего особого и супер в этом районе нет, зато квартиры стоят космос.
Оболонь - это только набережная, остальное унылый мрак...
Разве что до Вишневого, Академгородка и подобного добираться долго. Но туда по-моему отовсюду долго, кроме прилежаших районов.
ну впринцепе тоже не далеко, через столичку и на окружную, до Академа можно доехать за 20-30 мин. если на окружной не жосткий затык. Иногда так езжу, так быстрее чем через центр на светофорах стоять
По теме, я так из всего понял, что район "Оболонь" это как некий фетиш?? Ничего особого и супер в этом районе нет, зато квартиры стоят космос.
Оболонь - это только набережная, остальное унылый мрак...
Та ладно - есть там пара приличных домов и не на набережной, тот же Оазис и до М.Минская (Оболонь резиденс); отдельные совминовские свечки - другое дело, что цена на них негуманная.
По теме, я так из всего понял, что район "Оболонь" это как некий фетиш?? Ничего особого и супер в этом районе нет, зато квартиры стоят космос.
Оболонь - это только набережная, остальное унылый мрак...
а в чём мрак?
вид из окна сфоткать?
а в чём мрак?
вид из окна сфоткать?
Да да, так и вижу, как ты ежедневно часы на пролет проводишь у окна с томиком Пушкина любуясь видом..
А по факту - в своем большинстве обычный спальник, заселенный 35-40 лет назад, примечателен лишь небольшим участком застройки вдоль набережной...
а в чём мрак?
вид из окна сфоткать?
Да да, так и вижу, как ты ежедневно часы на пролет проводишь у окна с томиком Пушкина любуясь видом..
А по факту - в своем большинстве обычный спальник, заселенный 35-40 лет назад, примечателен лишь небольшим участком застройки вдоль набережной...
так а в чём мрак?
машины более-менее есть где ставить, в отличие от. природа есть, в отличие от. до центра близко и просто. в отличие от. ну и т.д.
а в чём мрак?
вид из окна сфоткать?
Да да, так и вижу, как ты ежедневно часы на пролет проводишь у окна с томиком Пушкина любуясь видом..
А по факту - в своем большинстве обычный спальник, заселенный 35-40 лет назад, примечателен лишь небольшим участком застройки вдоль набережной...
так а в чём мрак?
машины более-менее есть где ставить, в отличие от. природа есть, в отличие от. до центра близко и просто. в отличие от. ну и т.д.
оно то может и так, но ценник у ТС 500-700 тыщ грн. Что на Оболоне можно купить за такие деньги?
...
Да да, так и вижу, как ты ежедневно часы на пролет проводишь у окна с томиком Пушкина любуясь видом..
А по факту - в своем большинстве обычный спальник, заселенный 35-40 лет назад, примечателен лишь небольшим участком застройки вдоль набережной...
так а в чём мрак?
машины более-менее есть где ставить, в отличие от. природа есть, в отличие от. до центра близко и просто. в отличие от. ну и т.д.
оно то может и так, но ценник у ТС 500-700 тыщ грн. Что на Оболоне можно купить за такие деньги?
ничего, наверное. даж гостинки дороже.
поэтому и предлагаем ему Осокорки-Позняки, в такой ценовой категории можно и в двушку вложиться
Спасибо еще раз всем за конструктив, сегодня общался со своим банком касательно обналичивания вклада, который на днях заканчивается, в итоге как и писал раньше будем ходить в банк как на работу, каждый день в течении месяца, хотел у них узнать может они мне и зарплату платить будут тогда. ))) Если Всё нормально будет, то покупка может быть в лучшем случае в начале марта, так что продолжаем рассматривать различные варианты. Мне еще нравиться ст.м. Демиевская и Голосеевская, вроде видел там пару вариантов, но, что то сейчас не могу найти. Единственное, что как то после Патриотики, с возможностью купить, пусть небольшую(55-57 кв.м.), но двушку, после этого как то не хочется уже однёшку. Хотелось бы в идиале, студию + спальную с отдельных входом с коридора.
Только Демеевская и Голосеевская не брать окнами на проспект, шумно. Ну еще самолеты над головой садятся в Жуляны, но то быстро привыкаешь. В остальном отличный район.
в Патриотике, после их завтрашнего поднятия цен в двушку можешь уже не влезть глянь ещё двушки на ул.Крушильницкой надёжный застройщик
в Патриотике, после их завтрашнего поднятия цен в двушку можешь уже не влезть глянь ещё двушки на ул.Крушильницкой надёжный застройщик
Ну, что поделать сейчас купить нет возможности, подорожают так подорожают, буду весь этот месяц, надеюсь, что с Вашей помощью отслеживать варианты.
в Патриотике, после их завтрашнего поднятия цен в двушку можешь уже не влезть глянь ещё двушки на ул.Крушильницкой надёжный застройщик
Ну, что поделать сейчас купить нет возможности, подорожают так подорожают, буду весь этот месяц, надеюсь, что с Вашей помощью отслеживать варианты.
в аркаде рассрочка есть. рекомендую, чтобы забить нужную квартиру, а то ведь потом разберут
а откудова инфа про аж два паркинга? на сайте не нашел
Спасибо еще раз всем за конструктив, сегодня общался со своим банком касательно обналичивания вклада, который на днях заканчивается, в итоге как и писал раньше будем ходить в банк как на работу, каждый день в течении месяца, хотел у них узнать может они мне и зарплату платить будут тогда. ))) Если Всё нормально будет, то покупка может быть в лучшем случае в начале марта, так что продолжаем рассматривать различные варианты. Мне еще нравиться ст.м. Демиевская и Голосеевская, вроде видел там пару вариантов, но, что то сейчас не могу найти. Единственное, что как то после Патриотики, с возможностью купить, пусть небольшую(55-57 кв.м.), но двушку, после этого как то не хочется уже однёшку. Хотелось бы в идиале, студию + спальную с отдельных входом с коридора.
жк демеевка от хорошего застройщика интергал-буд и сохо резиденс рядом же. но не уверена, что за такие деньги там что то можно купить
а откудова инфа про аж два паркинга? на сайте не нашел
пока только на бумаге.. но думаю что построить должны
читая про єти паркинги, здается такое чувство что люди думают что их будут раздавать бесплатно
мне лично до єтого паркинга как то ... всеравно кусок асфальта за 15 штук уе не так много кинутся покупать.
Кстати паркинг в доме Чавдар 13 тот что напротив первой линии Патриотики в только что зданом Киевгорстроевском доме, правда он еще не доделан, но думаю там тож продажа будет в общем доступе ...
я смотрю "олександрию", а оттуда до паркингов еще пилять и пилять На Чавдар 13 и то реальней выглядит А вообще у меня мечта - спустился на лифте в паркинг и сел в машину
На данный момент сместились немного приоритеты, по возможности хотелось бы начать ремонт в 2015 г., в связи с чем посещают мысли отойти от первых требований касательно близости к метро. И еще скажите, какие документы должен предоставить нормальный застройщик?(разрешения, лицензии)?
дак это наверное из копилки и вытащено ))))
А меня когда-то убили две фразы из объявлений: "Троещинские Липки" и "спутниковое видеонаблюдение". Там еще какой-то бред был, но эти 2 я навсегда запомнил.
А кто, что скажет про ЖК "Совськи ставки" до метро минут 15-ть, относительно недалеко от центра и еще, учитывая что впереди дома за дорогой болотце, а сзади частный сектор, то врядли кто, что построит, что будет закрывать вид из окон.
А кто, что скажет про ЖК "Совськи ставки" до метро минут 15-ть, относительно недалеко от центра и еще, учитывая что впереди дома за дорогой болотце, а сзади частный сектор, то врядли кто, что построит, что будет закрывать вид из окон.
так это не УКО разве?
А кто, что скажет про ЖК "Совськи ставки" до метро минут 15-ть, относительно недалеко от центра и еще, учитывая что впереди дома за дорогой болотце, а сзади частный сектор, то врядли кто, что построит, что будет закрывать вид из окон.
Буду краток - не стоит
А кто, что скажет про ЖК "Совськи ставки" до метро минут 15-ть, относительно недалеко от центра и еще, учитывая что впереди дома за дорогой болотце, а сзади частный сектор, то врядли кто, что построит, что будет закрывать вид из окон.
15 минут на машине, пешком 30-40 минут будет чтобы построить дом, насыпали горку из глины, в ближайшем скором будущем ожидаются огромные пробки, так как дорога у дома оживленная, а когда начнут жильцы заезжать и выезжать домой и из дома будут ДТП гарантировано (дай бог без жертв чтобы). Придомовой территории не предвидится я бы руки повыдергивал и в [*****] вставил тому чиновнику, который разрешил эту застройку
А кто, что скажет про ЖК "Совськи ставки" до метро минут 15-ть, относительно недалеко от центра и еще, учитывая что впереди дома за дорогой болотце, а сзади частный сектор, то врядли кто, что построит, что будет закрывать вид из окон.
15 минут на машине, пешком 30-40 минут будет чтобы построить дом, насыпали горку из глины, в ближайшем скором будущем ожидаются огромные пробки, так как дорога у дома оживленная, а когда начнут жильцы заезжать и выезжать домой и из дома будут ДТП гарантировано (дай бог без жертв чтобы). Придомовой территории не предвидится я бы руки повыдергивал и в [*****] вставил тому чиновнику, который разрешил эту застройку
а ее никто и не разрешал, судя по застройщику да и не достроят, как всегда )))
А кто, что скажет про ЖК "Совськи ставки"
тикай без оглядки и выставляй могорыч за то шо предупредили
А кто, что скажет про ЖК "Совськи ставки" до метро минут 15-ть, относительно недалеко от центра и еще, учитывая что впереди дома за дорогой болотце, а сзади частный сектор, то врядли кто, что построит, что будет закрывать вид из окон.
Невздумай!
Невздумай!
я первая. могорыч мой
так, халявщики, в очередь
Да такими темпами и покупать не за, что будет. Пропьём всё. По "болотцу" жаль, мне место понравилось.
Да такими темпами и покупать не за, что будет. Пропьём всё. По "болотцу" жаль, мне место понравилось.
Не знаю чем оно вам понравилось, но там совсем не очень, даже если бы они его и достроили, как этот дом там вообще умудрились прицепить) Посмотрите может это подойдет http://dzerela.com.ua/ Они уже несколько домов там достроили и сдали. Место, конечно, окраина, но не смертельно. Мы в том районе жили, никаких особых проблем не было. В двух шагах от дома огромный парк Феофания, для отдыха супер, возле дома конечная остановка маршрутки.
не хотелось бы накаркать, но с таким ростом доллара, застройщики могут пересмотреть свои цены и за 500-700 тыс.грн. 1-комн. в марте будет найти уже очень сложно...
не хотелось бы накаркать, но с таким ростом доллара, застройщики могут пересмотреть свои цены и за 500-700 тыс.грн. 1-комн. в марте будет найти уже очень сложно...
Уверен на 99,9%, что пересмотрят. Иначе, стройка превратится в недострой. Материалы не дешевеют, хоть и сырье для материалов наше украинское. Мое мнение, что влазить сейчас в стройку на этапе котлована/фундамента/первых этажей - стремно как никогда. Искать уже готовый дом или тот который уже практичесски построен. Ведь, даже если и заплатить все деньги сразу, то за кикие шиши его будут строить, если материалы подорожают
Честно говоря я о том же. Единственное радует, что деньга в у.е. и небольшое повышение стоимости я выдержу. Но касательно стройки на стадии фундамента уже всё больше и больше страшно становится.
[ В пешей доступности метро, Днепр, это правый берег, хорошая сеть супермаркетов.
Позняки-Осокорки: в пешей доступности метро, Днепр, это левый берег, хорошая сеть суперамркетов, кинотеатров, ресторанов, банков.
[ В пешей доступности метро, Днепр, это правый берег, хорошая сеть супермаркетов.
Позняки-Осокорки: в пешей доступности метро, Днепр, это левый берег, хорошая сеть суперамркетов, кинотеатров, ресторанов, банков.
Огласите весь список, пожалуйста!
так а в чём мрак?
машины более-менее есть где ставить, в отличие от. природа есть, в отличие от. до центра близко и просто. в отличие от. ну и т.д.
В чем мрак? Я тебе отвечу. Старые пошарпанные панельки-чешки, грязные разбитые тротуары, вонючие подьезды с мышами и ссаками, контингент не всегда приличен. Дальше писать?
Как тут писали кое-какое улучшение имиджа оболони случилось за счет застройки набережной и метро Минская.
"Линия кино Алладин", "Кинодром". Через пару лет достроят ТРЦ "River Mall" на берегу Днепра с офигезным аквапарком под открытым небом и кинотеатром с кучей залов.
Рестораны даже не знаю, что написать, по-моему они чуть ли не в каждом доме на первом этаже есть на Осокорках.
"Линия кино Алладин", "Кинодром". Через пару лет достроят ТРЦ "River Mall" на берегу Днепра с офигезным аквапарком под открытым небом и кинотеатром с кучей залов.
Рестораны даже не знаю, что написать, по-моему они чуть ли не в каждом доме на первом этаже есть на Осокорках.
ещё бы вам сделали там бизнесс центры, чтобы вы не ездили туда сюда каждый день
Рестораны даже не знаю, что написать, по-моему они чуть ли не в каждом доме на первом этаже есть на Осокорках.
Все - не нужно, хотя бы парочку приличных, сетевые приветствуются!
ещё бы вам сделали там бизнесс центры, чтобы вы не ездили туда сюда каждый день
Так они и есть уже. Даже некоторые с правого берега сюда приезжают.
ещё бы вам сделали там бизнесс центры, чтобы вы не ездили туда сюда каждый день
Это самое главное. Почему же никто не строит там... все чего-то в центр лезут моя бы воля, вынес бы за город бизнес-городок и пустил туда експресы/скоростные трамваи (аналог метро)
Все - не нужно, хотя бы парочку приличных, сетевые приветствуются!
Fish and Chicks, Бетон, Желтое море, Багратиони, Дижон, Flamber, Вилла Ривьера и так далее.
Да, он. Уже начали, фундамент есть. Когда-нибудь же закончат. Кстати, недавно копошились строители там.
ещё бы вам сделали там бизнесс центры, чтобы вы не ездили туда сюда каждый день
Это самое главное. Почему же никто не строит там... все чего-то в центр лезут моя бы воля, вынес бы за город бизнес-городок и пустил туда експресы/скоростные трамваи (аналог метро)
Был классный проект, на Днепровской набережной, где сейчас ЖК Риверстоун.
так, а в чем проблема с левым берегом? человек в киеве возле метро спрашивает.
С Осокорками? Ветер есть всегда, даже когда его в Киеве нет. Это реально напрягает. Когда есть ветер, на улицу лучше не выходить. Постоянная вонь с Бортничей. Ладно, через день. Южный Мост. Проблемы с парковкой. Зеленая зона отсутствует как такова. Всё, этого достаточно. п.с. Троещина, разве что квартиры будут бесплатно раздавать.
По теме, я так из всего понял, что район "Оболонь" это как некий фетиш?? Ничего особого и супер в этом районе нет, зато квартиры стоят космос.
Оболонь - это только набережная, остальное унылый мрак...
Довольно часто бывал на набережной, не проникся. Зачастую контингент унылый мрак, как и кафешки с музыкой.
Только Демеевская и Голосеевская не брать окнами на проспект, шумно. Ну еще самолеты над головой садятся в Жуляны, но то быстро привыкаешь. В остальном отличный район.
Там вроде завод какой-то открыли недавно, мусороперерабатывающий вроде. Точно не помню.
так, а в чем проблема с левым берегом? человек в киеве возле метро спрашивает.
С Осокорками? Ветер есть всегда, даже когда его в Киеве нет. Это реально напрягает. Когда есть ветер, на улицу лучше не выходить. Постоянная вонь с Бортничей. Ладно, через день. Южный Мост. Проблемы с парковкой. Зеленая зона отсутствует как такова. Всё, этого достаточно. п.с. Троещина, разве что квартиры будут бесплатно раздавать.
полная чушь ну ладно не полная, но чушь
Только Демеевская и Голосеевская не брать окнами на проспект, шумно. Ну еще самолеты над головой садятся в Жуляны, но то быстро привыкаешь. В остальном отличный район.
Там вроде завод какой-то открыли недавно, мусороперерабатывающий вроде. Точно не помню.
где, не слышал?
как воняло в определенных местах улицы Голосеевская, так и воняет канализацией, нового не добавилось ))))
С Осокорками? Ветер есть всегда, даже когда его в Киеве нет. Это реально напрягает. Когда есть ветер, на улицу лучше не выходить. Постоянная вонь с Бортничей. Ладно, через день. Южный Мост. Проблемы с парковкой. Зеленая зона отсутствует как такова. Всё, этого достаточно. п.с. Троещина, разве что квартиры будут бесплатно раздавать.
Зеленой зоны нету пока что потому что дома все новые, хлама хрущевского как на Нивках или Отрадном нету. Вместо зеленой зоны есть огромный район частного сектора с тремя озерами. Редко слабый запах есть, когда дует ветр и то, возле Эпицентра. С парковкой везде в Киеве проблемы. Вонь есть и на Богатырской и на Московской площади. С Южным мостом никаких проблем нет -- 7 минут в час-пик на проезд. Это мелочи, которыми можно принебречь.
Троещину и Оболонь строил один и тот же архитектор, это так, для ликбеза.
С Осокорками? Ветер есть всегда, даже когда его в Киеве нет. Это реально напрягает. Когда есть ветер, на улицу лучше не выходить. Постоянная вонь с Бортничей. Ладно, через день. Южный Мост. Проблемы с парковкой. Зеленая зона отсутствует как такова. Всё, этого достаточно. п.с. Троещина, разве что квартиры будут бесплатно раздавать.
Зеленой зоны нету пока что потому что дома все новые, хлама хрущевского как на Нивках или Отрадном нету. Вместо зеленой зоны есть огромный район частного сектора с тремя озерами. Редко слабый запах есть, когда дует ветр и то, возле Эпицентра. С парковкой везде в Киеве проблемы. Вонь есть и на Богатырской и на Московской площади. С Южным мостом никаких проблем нет -- 7 минут в час-пик на проезд. Это мелочи, которыми можно принебречь.
Троещину и Оболонь строил один и тот же архитектор, это так, для ликбеза.
это точно и громадный Парк Патизанской Славы и лес в 5-10 минутной доступности
ещё бы вам сделали там бизнесс центры, чтобы вы не ездили туда сюда каждый день
Так они и есть уже. Даже некоторые с правого берега сюда приезжают.
даже некоторые, это не все тупо поголовно каждый вечер ставят наглухо все направления в сторону Южного моста.
С Осокорками? Ветер есть всегда, даже когда его в Киеве нет. Это реально напрягает. Когда есть ветер, на улицу лучше не выходить. Постоянная вонь с Бортничей. Ладно, через день. Южный Мост. Проблемы с парковкой. Зеленая зона отсутствует как такова. Всё, этого достаточно. п.с. Троещина, разве что квартиры будут бесплатно раздавать.
Зеленой зоны нету пока что потому что дома все новые, хлама хрущевского как на Нивках или Отрадном нету. Вместо зеленой зоны есть огромный район частного сектора с тремя озерами. Редко слабый запах есть, когда дует ветр и то, возле Эпицентра. С парковкой везде в Киеве проблемы. Вонь есть и на Богатырской и на Московской площади. С Южным мостом никаких проблем нет -- 7 минут в час-пик на проезд. Это мелочи, которыми можно принебречь.
Троещину и Оболонь строил один и тот же архитектор, это так, для ликбеза.
это точно и громадный Парк Патизанской Славы и лес в 5-10 минутной доступности
Осокорки и Парк Партизанской славы, сколько туда топать? Час?
Вместо зеленой зоны есть огромный район частного сектора с тремя озерами.
Это уже от безисходности, и то это доступно тем, кто живет ближе к Чавдар. п.с. Что красивого в асфальте и понатыканых через каждые 100метров высоток и с машинами напаркованными где только можно и нельзя? Это на ответ про хрущевки.
Я уже молчу о домах, где дети играют в одном и том же дворе из года в год, потому, что куда не пойди в радиусе 5км2 одно и тоже.
Редко слабый запах есть, когда дует ветр и то, возле Эпицентра.
Запах там нормальный, проработал там 4 года. В среду тоже был, пришлось включать рециркуляцию в салоне.
С парковкой везде в Киеве проблемы.
Не нужно обобщать. Именно таких проблем как там, нет нигде (центр не в счет).
Вонь есть и на Богатырской
Откуда она там возьмется?
С Южным мостом никаких проблем нет
Не такие как с Московским, но если ДТП или Фура стала, тянучка на минут 30-40. Сейчас меньше, потому что людей в Киеве меньше стало и машин меньше на дорогах. Буквально недавно тянучка утром была от м. Позняков в сторону центра. ДТП перед мостом или на мосту, точно не вспомню.
Я вот сижу сейчас и смотрю на курс доллара и на свою зарплату и появляется в голове фраза, которая словами Н.Я. Азарова звучала б " треба дрипать" (с) 95-й квартал. Ничего хорошего в нашей стране не будет. Как то страшно становится брать квартиру которую через год-полтора достроят.
На Позняках/Осокорках из плюсов только цена за м2 и метро. Все, больше плюсов там нет.
Зеленой зоны нету пока что потому что дома все новые
Честно - я эту мантру слышу еще с 90-х; каждый год привозят какие-то палки и втыкают их в песок. Палки прогнозированно вянут, и так - по кругу. Если бы один раз сделали нормальное озеленение - уже был бы город-сад. Удобрение - бесплатное и в неограниченных количествах - в бортничах на полях аэрации (не шучу - кабачки на этом компосте выращивать не стоит, но почему его не применять для озеленения - не понимаю...).
Осокорки и Парк Партизанской славы, сколько туда топать? Час?
нет не час, если пешком то больше. Но ехать 10 минут не спеша. И учитывая сколько там народу по выходным и машин на обочине, это особо никого не напрягает таких размером парком могут похвастаться только несколько районов в Киеве. А так есть маленькие парки, яля Позняки, Афганцев, Днепровская набережная ну и т.д. и в других районов что то подобное ...
Запах там нормальный, проработал там 4 года.
ну тогда ты знаешь что мягко говоря это вранье что воняет через день Незнаю что там тебе в среду воняло, ничего такого не было особенно на Осокорках.
По мостам, есть два маста и Южный очень сильно разгружен, можно по пальцам посчитать когад бывает затык и то если авария. А пробка из за Южного до Позняков это сейчас вообще нонсенс, крайне редко.
Откуда она там возьмется?
как минимум свалка на Богатырской ну и всякие заводы например Оболонь от которой штын стоит просто постоянно ну и др.
заводы например Оболонь от которой штын стоит просто постоянно
Но-но-но, ты не путай "вытонченный аромат" фекалий и благоухание будущего пифка
заводы например Оболонь от которой штын стоит просто постоянно
Но-но-но, ты не путай "вытонченный аромат" фекалий и благоухание будущего пифка
а свалка на Богатырской пахнет закуской к будущему пивку
любая вонь, это вонь независимо от того что там бродит. Уже подымали не однократно тему вони и вредных производств в Киеве, и нет района где не было бы какого то заводика или свалки, Оболонь не исключение. Незнаю там еще функционируют заводы по мыловарению и углекислоты ну и куча других. Да и Оболонь парками тоже как то не благоухает если уж так такие же пески и промзона типа положили плитку вдоль Днепра и шо с того так же деревьев нефига нет.
а свалка на Богатырской пахнет закуской к будущему пивку
Просветите - что за "свалка на Богатырской"?
п.с. Что красивого в асфальте и понатыканых через каждые 100метров высоток и с машинами напаркованными где только можно и нельзя? Это на ответ про хрущевки.
Всю эту фразу можно адресовать Оболонской набережной. Там та же теснота, отсутствие зелени и парковки. Слышал бы ты какой там грохот стоит от поездов!
Не нужно обобщать. Именно таких проблем как там, нет нигде (центр не в счет).
Оболонь, Веник, Святошино, Беличи не?
Откуда она там возьмется?
От пивзавода. Плюс добавляются непонятные едкие химические запахи периодически.
На Позняках/Осокорках из плюсов только цена за м2 и метро. Все, больше плюсов там нет.
На Оболоне/Святошино/Теремках из плюсов только метро и чуть больше зелени (не везде).
Недавно заезжал к знакомой кошку покормить, живет она в "коробочке" типа хрущевки 9 эт. Так меня чуть не стошнило от того запаха и вида состояния внутри подъезда. Как можно в этом жить? Зато запарковался свободно, да.
а свалка на Богатырской пахнет закуской к будущему пивку
Просветите - что за "свалка на Богатырской"?
от полярной до озерной по богатырской сплошная пром зона с кучей не санкционированых свалок, которые с переодичностью загребают трактором. в декабре 2014 очень зачетно что то там горело все новости о этом писали
Да такими темпами и покупать не за, что будет. Пропьём всё. По "болотцу" жаль, мне место понравилось.
Не знаю чем оно вам понравилось, но там совсем не очень, даже если бы они его и достроили, как этот дом там вообще умудрились прицепить) Посмотрите может это подойдет http://dzerela.com.ua/ Они уже несколько домов там достроили и сдали. Место, конечно, окраина, но не смертельно. Мы в том районе жили, никаких особых проблем не было. В двух шагах от дома огромный парк Феофания, для отдыха супер, возле дома конечная остановка маршрутки.
вот тебе дали дельный совет
Всю эту фразу можно адресовать Оболонской набережной. Там та же теснота, отсутствие зелени и парковки. Слышал бы ты какой там грохот стоит от поездов!
Я там жил периодически, не отрицаю из выше сказанного.
Оболонь, Веник, Святошино, Беличи не?
Не. Паркуйся де хош, понятно может возле парадного места не быть, но в 2 минутах ходьбы запросто. Я кроме как на Позняках/Осокорках и Трое записок под лобовым не видел, а да, еще люди машины на нейтралке оставляют, чтоб в случае чего можно было утром откатить соседскую и выехать на своей. Зато метро рядом и СуперМаркеты.
От пивзавода. Плюс добавляются непонятные едкие химические запахи периодически.
От пивзавода запах только возле самого его и если ветер, то на Малиновского. На Автозаводской и Оболонском проспекте запахов нет. А вот там если бздит, то Харьковский, Позняки и частично Осокорки .
Недавно заезжал к знакомой кошку покормить, живет она в "коробочке" типа хрущевки 9 эт. Так меня чуть не стошнило от того запаха и вида состояния внутри подъезда. Как можно в этом жить? Зато запарковался свободно, да.
А На Позняках таких домов нет? А если еще мусоропровод в доме, то вообще прячься.
ну тогда ты знаешь что мягко говоря это вранье что воняет через день Незнаю что там тебе в среду воняло, ничего такого не было особенно на Осокорках.
Через день это была издевка. Воняло в среду, при въезде к метро Харьковской и дальше, ехал по Бажана. Пришлось включать рециркуляцию. Летом там иногда вообще капец. п.с. Может именно на Чавдар и не воняет, потому, что там такие сквозняки и ветер, что собственного одеколона не слышно.
Всю эту фразу можно адресовать Оболонской набережной. Там та же теснота, отсутствие зелени и парковки. Слышал бы ты какой там грохот стоит от поездов!
а откуда на Оболонской поезда?
Ночью слышно как идут товарняки в районе петровки..
Ночью то спать надо а не поезда слушать. А по поводу Гатного, Крюковщины то там скоро проезд издохнет, поскольку однополоска в сторону жулянского моста уже ели едет а вокруг строят и строят. Дорогу там уже надо расширять.
а свалка на Богатырской пахнет закуской к будущему пивку
Просветите - что за "свалка на Богатырской"?
от полярной до озерной по богатырской сплошная пром зона с кучей не санкционированых свалок, которые с переодичностью загребают трактором. в декабре 2014 очень зачетно что то там горело все новости о этом писали
Из всей "кучи" вижу только свалку на задворках павла дыбенка, все остальное - сплошная живая промзона, свалок нету... Эпицентр свалок добавил?
Ночью то спать надо а не поезда слушать. А по поводу Гатного, Крюковщины то там скоро проезд издохнет, поскольку однополоска в сторону жулянского моста уже ели едет а вокруг строят и строят. Дорогу там уже надо расширять.
Давно пора!!! Вроде и рядом с Киевом , но я летом с дачи в Боярке выезжал в 7 утра чтоб на работу на 9 попасть Мало того что однополоска так еще и светофоров натыкали! Причем расширить дорогу место почти везде есть.
к слову в Петровском и сам квартал очень уютно, неплохо смотрится и квартиры симпатичніе, есть варианты даже со своим двориком с лужайкой. не реклама!, ездил смотреть, там не доезжая петровского, по правой стороне есть "киевский квартал", там еще бюджетнее.
Чтоб не создавать новую тему: А что можно посмотреть в пределах 400 тыс ? Устроит район Ирпеня и ближе, 1-2-х ккв, новострои в приоритете, таунхаусы и коттеджные приветствуются.
Недавно заезжал к знакомой кошку покормить, живет она в "коробочке" типа хрущевки 9 эт. Так меня чуть не стошнило от того запаха и вида состояния внутри подъезда. Как можно в этом жить? Зато запарковался свободно, да.
А На Позняках таких домов нет? А если еще мусоропровод в доме, то вообще прячься.
Нету, коробочки закончили строить в 60-х. Позняки начали строить в 80-90-х.
а откуда на Оболонской поезда?
От Петровского жд моста. Грохот и днем слышно. Возле гольф-клуба как-то сидел в кафешке на улице и как начало греметь, я чуть не офигел, что это. Потом дошло, что это товарняк поехал.
на двушки ещё гляньте, там скидки при 100% оплате должны быть.. и можно напрямую у директора попросить тоже... + рассрочка от застройщика на время стройки.
Вроде как на Рижской 73-а от ДБК-4 обещали квартирку 1-но комнатную пробить. А касательно кредитов нет не хочу, хватит я уже один раз купил квартиру в долларовый кредит в 2008 году перед кризисом. Только недавно выбрался с него. Слава Богу, что успел до снятия Вити и роста курса с 8-ми до 26-ти.
Вот тока кроме пивзавода и хлебзавода ничего не воняет.
воняет в ближлижайших домах к пивозаводу..а так все тип -топ
Вроде как на Рижской 73-а от ДБК-4 обещали квартирку 1-но комнатную пробить. А касательно кредитов нет не хочу, хватит я уже один раз купил квартиру в долларовый кредит в 2008 году перед кризисом. Только недавно выбрался с него. Слава Богу, что успел до снятия Вити и роста курса с 8-ми до 26-ти.
ты хряка Витей называешь?
воняет в ближлижайших домах к пивозаводу..а так все тип -топ
Вы по ссылке хоть бы зашли что ли, тип-топы. Утром и вечером воняет на Гайдай, Приречной, и даже Героев Сталинграда. Оказывается это передвижная мусоросжигательная установка работает. Люди уже подписи начали собирать.
Утром и вечером воняет на Гайдай, Приречной, и даже Героев Сталинграда. Оказывается это передвижная мусоросжигательная установка работает. Люди уже подписи начали собирать.
Не-сука, эти киевлянчеги хотят гадить после себя пластиком, а нагаженное вывозить за пределы города? Херушки, нехай нюхают. Может хоть тогда будут в маркеты ходить со своей многоразовой тарой и мусор сортировать.
Вроде как на Рижской 73-а от ДБК-4 обещали квартирку 1-но комнатную пробить. А касательно кредитов нет не хочу, хватит я уже один раз купил квартиру в долларовый кредит в 2008 году перед кризисом. Только недавно выбрался с него. Слава Богу, что успел до снятия Вити и роста курса с 8-ми до 26-ти.
ты хряка Витей называешь?
Ну по крайней мере его точно, не Петя и не Лёша звали.
Не-сука, эти киевлянчеги хотят гадить после себя пластиком, а нагаженное вывозить за пределы города? Херушки, нехай нюхают. Может хоть тогда будут в маркеты ходить со своей многоразовой тарой и мусор сортировать.
Согласен. Я сортирую пластик, в магаз хожу с многоразовым пакетом и вообще давно давно выступаю за отказ от кулечков и введение бумажных пакетов как в Германии еще 20 лет назад.
Не-сука, эти киевлянчеги хотят гадить после себя пластиком, а нагаженное вывозить за пределы города? Херушки, нехай нюхают. Может хоть тогда будут в маркеты ходить со своей многоразовой тарой и мусор сортировать.
Согласен. Я сортирую пластик, в магаз хожу с многоразовым пакетом и вообще давно давно выступаю за отказ от кулечков и введение бумажных пакетов как в Германии еще 20 лет назад.
все бы ничего, но цена ... даже если для себя купить для пользования то от 500 шт. стоимостью в 400 грн. Есть где то вменяемая розница ? А в супермаркетах опять таки стоимость ляжет на стоимость чека, а сейчас это для магазинов не выгодно.
Хочу спросить совет по двум таким обьектам- Интегралбуд на космонавта Комарова и соотв. Укрбуд- Микитський хутор на Героев Севастополя. Родные в раздумьях. Интеграл как бы надежный застройщик, да место стремное- земля какбы Киевского патриархата и все неясно еще на этом этапе. а Укрбуд как бы сам стремный, как тут отписывались но зависит от места. Из этих двух что лучше выбрать? или лучше ничего? Интерес представляют самые маленькие однушки соотв.
воняет в ближлижайших домах к пивозаводу..а так все тип -топ
Вы по ссылке хоть бы зашли что ли, тип-топы. Утром и вечером воняет на Гайдай, Приречной, и даже Героев Сталинграда. Оказывается это передвижная мусоросжигательная установка работает. Люди уже подписи начали собирать.
Я живу на Гайдай, кроме пивзавода и булочек с хлебзавода штына нет. Что по той ссылке кстати и писали. Может у меня нос другой или дом на ту розу не попадает. Но с собакой я обхожу микрорайоны. Осенью штын был
пс: по той ссылке ну не может одновременно вонять на Гайдай и Приречной, просто из за розы ветров.
О как, тогда конечно - куда там БСА и заводу Энергия до неуловимой "передвижной мусоросжигательной установки"!
Хочу спросить совет
Совет Для начала позвонить в отдел продажи и там узнать что, скорее всего, 1К и 2K уже давно нет. Раскупили-с. Если интересуют небольшие. А на Комарова - мутки с землей, да.
Хочу спросить совет по двум таким обьектам- Интегралбуд на космонавта Комарова и соотв. Укрбуд- Микитський хутор на Героев Севастополя. Родные в раздумьях. Интеграл как бы надежный застройщик, да место стремное- земля какбы Киевского патриархата и все неясно еще на этом этапе. а Укрбуд как бы сам стремный, как тут отписывались но зависит от места. Из этих двух что лучше выбрать? или лучше ничего? Интерес представляют самые маленькие однушки соотв.
Неплохие дома. И место неплохое.
stan72 на прошлой неделе 1к и там и там еще были, только выбор совсем небольшой уже, а на Микитском хуторе вроде как только в 4 секции и 5-й.
И так Пока выбрал несколько вариантов,все около 900000 грн. Срок сдачи +- начало лета или уже введено в эксплуатацию: 1.Рижская 73-а, пообещали найти однёшку в моём бюджете. ДБК-4. Дом сдан. 2.ЖК Панорама(Майкопская 1) 2-х комнатная квартира 58 кв.м. 970000 грн.(достраивается последняя секция. Про проблемы с канализацией знаю) 3.Академика Глушкова 92 Б (сдана или вот вот почти сдана, два разных дома) 1к кв. 50-54 кв.м. ценник 900000-1000000 грн. Киевгорстрой. 4.ул. Федосеевская 1 к.кв. 48-50 кв.м. 800000-850000 грн. Обещают сдачу к середине лета. Киевгорстрой.
Остальные варианты или очень далеко или очень долго. Я сейчас боюсь отдавать деньги на год, а то и два вперёд. Очень много объявлений на олх и риа с переуступкой или продаже от застройщика, но все с заманчивой ценой оказывается пустышкой. написал или позвонил уже 20-30 продавцам и эффекта ноль.
Но опять же мой банк в очередной раз уменьшил сумму ежедневной выдачи денег и в итоге я уже вижу конец марта. Скорее всего через месяц полтора, придется пересмотреть свои приоритеты.
Еще очень нравится всё таки ЖК "Патриотика" и ЖК "Заречный", но есть причины перечисленные выше.
4.ул. Федосеевская 1 к.кв. 48-50 кв.м. 800000-850000 грн. Обещают сдачу к середине лета. Киевгорстрой.
Год назад еще однушки были только у перекупов. Купила на рижской) Дом не практически сдан. Он сдан полностью.
3.Академика Глушкова 92 Б (сдана или вот вот почти сдана, два разных дома) 1к кв. 50-54 кв.м. ценник 900000-1000000 грн. Киевгорстрой. 4.ул. Федосеевская 1 к.кв. 48-50 кв.м. 800000-850000 грн. Обещают сдачу к середине лета. Киевгорстрой. .
не шибко и цены изменились бери Глушкова
3.Академика Глушкова 92 Б (сдана или вот вот почти сдана, два разных дома) 1к кв. 50-54 кв.м. ценник 900000-1000000 грн. Киевгорстрой.
Если хватает на Глушкова 92 то я за Глушкова!) Дом в парке, я там бегаю, природа спупер, парк большой с дорожками, ресторанами, озерами, летом на великах катаемся, до метро дойдете минут за 10 не спеша. Ветка наверное самая менее загруженная. Машиной до центра без пробок мин. за 15 можно доехать.
Но опять же мой банк в очередной раз уменьшил сумму ежедневной выдачи денег и в итоге я уже вижу конец марта. .
А по безналу рассчитаться?
Насмешили. Конечно, из всех вариантов, глушкова самый центр и самый парк)
Насмешили. Конечно, из всех вариантов, глушкова самый центр и самый парк)
Даже не думала никого смешить. Мне нравится это место, я высказала свое мнение.
Насмешили. Конечно, из всех вариантов, глушкова самый центр и самый парк)
Ну, точно лучше Осокорков
И дельфинарий рядом. О
Насмешили. Конечно, из всех вариантов, глушкова самый центр и самый парк)
ты считаешь, что мы не знаем где Центр? а вот где самый парк так это ты п.издец как заблуждаешься- круче парка чем вокруг Глушкова нет нигде.
Насмешили. Конечно, из всех вариантов, глушкова самый центр и самый парк)
ты считаешь, что мы не знаем где Центр? а вот где самый парк так это ты п.издец как заблуждаешься- круче парка чем вокруг Глушкова нет нигде.
Центр, это центр Осокорков )
Насмешили. Конечно, из всех вариантов, глушкова самый центр и самый парк)
ты считаешь, что мы не знаем где Центр? а вот где самый парк так это ты п.издец как заблуждаешься- круче парка чем вокруг Глушкова нет нигде.
ржака
Насмешили. Конечно, из всех вариантов, глушкова самый центр и самый парк)
ты считаешь, что мы не знаем где Центр? а вот где самый парк так это ты п.издец как заблуждаешься- круче парка чем вокруг Глушкова нет нигде.
ржака
сделаем "ржака" вместе, если расскажешь где ещё в Киеве есть десятки квадратных километров леса, с озерами, парками и могу продолжать перечислять........в 10 минутах на машине от Центральной части города
Насмешили. Конечно, из всех вариантов, глушкова самый центр и самый парк)
+1. От "Патриотики" ближе к центру, чем с Теремков. Да и дома те на окружной стоят практически. А с Осокрков Южный переехал и ты в центре.
сделаем "ржака" вместе, если расскажешь где ещё в Киеве есть десятки квадратных километров леса, с озерами, парками и могу продолжать перечислять........в 10 минутах на машине от Центральной части города
Какой центральной части -- метро Лыбидская? Так она конечной еще недавно была. Это не центр. Да и по пробкам по 40-летия ты до "Лыбидской" будешь минут 25-30 ехать.
А на счет ВДНХ -- так это закрытая территория вообще-то, фигли там шастать?
сделаем "ржака" вместе, если расскажешь где ещё в Киеве есть десятки квадратных километров леса, с озерами, парками и могу продолжать перечислять........в 10 минутах на машине от Центральной части города
Какой центральной части -- метро Лыбидская? Так она конечной еще недавно была. Это центр. Да и по пробкам по 40-летия ты до "Лыбидской" будешь минут 25-30 ехать.
А на счет ВДНХ -- так это закрытая территория вообще-то, фигли там шастать?
Та ладно, от Магелана до Льва Толстого (правда без пробок), в обычном режиме, я не гонщег, доезжаю за 15 мин и я что-то не помню чтобы я в последнее время там в пробку попадала, мож мне везет не знаю Обычно еду утром от Магелана до Тарасовкой, занимает минут 30-35. Вероятность попасть в пробку на Южном, что утром в центр, что вечером из центра думаю выше, чем застрять на Голосеевской.
А на счет ВДНХ -- так это закрытая территория вообще-то, фигли там шастать?
Вы вообще давно в этом районе были? Там огромный ухоженный парк, в котором на выходных от отдыхающих, катающихся, жарящих шашлыки и все такое, фиг протолкнешься
Да и по пробкам по 40-летия ты до "Лыбидской" будешь минут 25-30 ехать.
Это сильно зависит от времени, но в основном времени это занимает раза в три меньше. Учитывая что есть альтернативный маршрут по Васильковской. А Осокорки типа всегда выездные-проездные )))
А на счет ВДНХ -- так это закрытая территория вообще-то, фигли там шастать?
а причем тут ВДНХ? речь вообще идет о Голосеевском парке-лесе
речь вообще идет о Голосеевском парке-лесе
И какое он отношение имеет к голубым домам на Глушкова 92? Там замахаешься чесать к тем озерам. С таким же успехом на Осокорках есть большой Парк Партизанской славы.
речь вообще идет о Голосеевском парке-лесе
И какое он отношение имеет к голубым домам на Глушкова 92? Там замахаешься чесать к тем озерам. С таким же успехом на Осокорках есть большой Парк Партизанской славы.
У меня речь идет не о Голосеевском парке, а как раз о ВДНХ. Нет там никакой закрытой территории, выберитесь со своих Осокорков как-то на выходных летом и посмотрите на эту закрытую территорию. И я представляю какой вид из окон Глушкова 92 будет на этот самый парк, особенно если купить этаж повыше и с видом на "закрытый" парк. Умудрятся же люди что-то писать о том где не живут) Напиши лучше плюсы своего района, я, например, не пишу что Осокорки гауно, потому что я там бываю раз в пол года и то проездом
речь вообще идет о Голосеевском парке-лесе
И какое он отношение имеет к голубым домам на Глушкова 92? Там замахаешься чесать к тем озерам. С таким же успехом на Осокорках есть большой Парк Партизанской славы.
О да, успех обеспечен )))))
Для меня минус Глушкова 92 только в том, что они умудрились влепить эти дома рядом с церковью (или церковь рядом с домами), причем дома стоЯт "книжкой" - я себе только могу представить, какая там аккустика будет, когда попы звонить начнут... И сравнение ВДНХ с парком партизанской славы - это сильно! Если на ВДНХ построить нормальную детскую площадку - конкурентов в Киеве и близко не будет.
Для меня минус Глушкова 92 только в том, что они умудрились влепить эти дома рядом с церковью (или церковь рядом с домами), причем дома стоЯт "книжкой" -
и заправка ТНК под окнами
Для меня минус Глушкова 92 только в том, что они умудрились влепить эти дома рядом с церковью (или церковь рядом с домами), причем дома стоЯт "книжкой" -
и заправка ТНК под окнами
И канализация через дорогу попахивает Не, ну не сильно, обычно не чуствуется
Для меня минус Глушкова 92 только в том, что они умудрились влепить эти дома рядом с церковью (или церковь рядом с домами), причем дома стоЯт "книжкой" -
и заправка ТНК под окнами
и кабак Route 66 c пьяными волосатыми байкерами - разок еле ноги унес но где не бывает недостатков
Какой центральной части -- метро Лыбидская? Так она конечной еще недавно была. Это не центр. Да и по пробкам по 40-летия ты до "Лыбидской" будешь минут 25-30 ехать.
А на счет ВДНХ -- так это закрытая территория вообще-то, фигли там шастать?
м. Печерская это центр? а то дольше 10-15 минут ещё не ездил (ну бывают исключения конечно)
ВДНХ открытая территория, граничащая с лесом и если не бояться свернуть на тропинку с асфальта, то можно найти много интересного.
Для меня минус Глушкова 92 только в том, что они умудрились влепить эти дома рядом с церковью (или церковь рядом с домами), причем дома стоЯт "книжкой" -
и заправка ТНК под окнами
И канализация через дорогу попахивает Не, ну не сильно, обычно не чуствуется
Думаю по сравнению с "запахами" на Осокорках это просто цвяточки
...
и заправка ТНК под окнами
И канализация через дорогу попахивает Не, ну не сильно, обычно не чуствуется
Думаю по сравнению с "запахами" на Осокорках это просто цвяточки
На Осокорках это "фишка", т.с. "местный колорит". Я бы брал Глушкова, но окнами на парк и этаж повыше.
Какой центральной части -- метро Лыбидская? Так она конечной еще недавно была. Это не центр. Да и по пробкам по 40-летия ты до "Лыбидской" будешь минут 25-30 ехать.
Кому не нравятся так называемые "пробки" (их, кстате, ктото видел?) на 40-летия, могут объехать их несколькими вариантами, в зависимости от места назначения. В лесу, напремер, пробок нет
У меня речь идет не о Голосеевском парке, а как раз о ВДНХ. Нет там никакой закрытой территории, выберитесь со своих Осокорков как-то на выходных летом и посмотрите на эту закрытую территорию. И я представляю какой вид из окон Глушкова 92 будет на этот самый парк, особенно если купить этаж повыше и с видом на "закрытый" парк. Умудрятся же люди что-то писать о том где не живут) Напиши лучше плюсы своего района, я, например, не пишу что Осокорки гауно, потому что я там бываю раз в пол года и то проездом
Не поверишь, на Глушкова тоже проезжаю пару раз в году, когда в Пирогово выбираюсь погулять. А что на той окраине еще делать? Ну, ВДНХ -- это не общественный парк, где можно гуять кому вздумается. То, что там есть свободный доступ -- скорее безалаберность и недосмотр администрации выставки.
И канализация через дорогу попахивает Не, ну не сильно, обычно не чуствуется
Думаю по сравнению с "запахами" на Осокорках это просто цвяточки
Ты сильно преувеличиваешь. За Бажана нету никаких запахов.
О да, успех обеспечен )))))
Спасибо за фото! Я же совсем забыл, что на Осокорках есть большое количество озер и зелени на юге. Куда там тем лужицам на ВДНХ тягаться ++:
Да, дя я поняла, что ты знаешь о чем пишешь
За Бажана нету никаких запахов.
: Ну, ВДНХ -- это не общественный парк, где можно гуять кому вздумается.
м. Печерская это центр? а то дольше 10-15 минут ещё не ездил (ну бывают исключения конечно)
Так с Осокорков до Печерской тоже 15 мин.
Да, дя я поняла, что ты знаешь о чем пишешь
Та я тоже понял, что покупцы квартир в голубых домах почему-то присвоили себе территорию выставки.
И канализация через дорогу попахивает Не, ну не сильно, обычно не чуствуется
Думаю по сравнению с "запахами" на Осокорках это просто цвяточки
Ты сильно преувеличиваешь. За Бажана нету никаких запахов.
Ты предлагаешь верить тебе, а не собственному нюху?
Ты предлагаешь верить тебе, а не собственному нюху?
Да. За Бажана за два с лишним года было пару раз еле слышимый запах (и то непонятно откуда). С учетом того, что у меня хороший нюх.
А ты, где нюхал?
Та я тоже понял, что покупцы квартир в голубых домах почему-то присвоили себе территорию выставки.
И не только они, там летом очень много каких-то странных людей, которые не в курсе что территория то закрытая) И еще там какие-то не осведомленные люди то арт пикники устраивают, то фестивали всякие там уличной еды, например, можно взять велики на прокат, ролики, сделали места для шашлыков и все такое, но я ж не настаиваю закрытая территория так закрытая
Ты предлагаешь верить тебе, а не собственному нюху?
Да. За Бажана за два с лишним года было пару раз еле слышимый запах (и то непонятно откуда).
Ну уж прям-там "непонятно откуда"! Вот, сам виновник торжества сознается:
Ты предлагаешь верить тебе, а не собственному нюху?
Да. За Бажана за два с лишним года было пару раз еле слышимый запах (и то непонятно откуда).
Ну уж прям-там "непонятно откуда"! Вот, сам виновник торжества сознается:
тсссс! то озера, не то что лужи на Голосеево ))))
...
Да. За Бажана за два с лишним года было пару раз еле слышимый запах (и то непонятно откуда).
Ну уж прям-там "непонятно откуда"! Вот, сам виновник торжества сознается:
тсссс! то озера, не то что лужи на Голосеево ))))
То они еще диаграмму хитро намалевали: если сместить центр в зону первичных отстойников (а воняет именно оттуда) - покрытие будет еще увереннее.
Ты предлагаешь верить тебе, а не собственному нюху?
Да. За Бажана за два с лишним года было пару раз еле слышимый запах (и то непонятно откуда).
Ну уж прям-там "непонятно откуда"! Вот, сам виновник торжества сознается:
И что? Из твоей диаграммы следует, что запах возможно может покрывать max 10% площади жилой застройки. Много да. А вот какую площадь покрывает упоминавшаяся выше вонь на Глушкова? Вот где интересный вопрос.
И не только они, там летом очень много каких-то странных людей, которые не в курсе что территория то закрытая) И еще там какие-то не осведомленные люди то арт пикники устраивают, то фестивали всякие там уличной еды, например, можно взять велики на прокат, ролики, сделали места для шашлыков и все такое, но я ж не настаиваю закрытая территория так закрытая
Ну, я ж говорю недоработки администрации ВДНХ. раньше выставки были разные и по прямому назначению использовалась территория, а сейчас шопопало.
...
ты считаешь, что мы не знаем где Центр? а вот где самый парк так это ты п.издец как заблуждаешься- круче парка чем вокруг Глушкова нет нигде.
ржака
сделаем "ржака" вместе, если расскажешь где ещё в Киеве есть десятки квадратных километров леса, с озерами, парками и могу продолжать перечислять........в 10 минутах на машине от Центральной части города
ну вот здесь у меня, тоже голосеево. в варианте спрашивавшего феедосеевский. И там, у меня, на рижской. Парк сырец и парк дубки прямо у подъезда и на десятки ка. Км леса, но только ближе гораздо от утра. Нет, поймите, глушкова, очень достойный вариант. Но вы слегка преувеличили все. Вот и все.
А вот какую площадь покрывает упоминавшаяся выше вонь на Глушкова? Вот где интересный вопрос.
Не, там вопрос неинтересный. Метрей 100 в пике
...
Да. За Бажана за два с лишним года было пару раз еле слышимый запах (и то непонятно откуда).
Ну уж прям-там "непонятно откуда"! Вот, сам виновник торжества сознается:
И что? Из твоей диаграммы следует, что запах возможно может покрывать max 10% площади жилой застройки. Много да. А вот какую площадь покрывает упоминавшаяся выше вонь на Глушкова? Вот где интересный вопрос.
"Ты сильно преувеличиваешь. За Бажана нету никаких запахов." "За Бажана за два с лишним года было пару раз еле слышимый запах (и то непонятно откуда). С учетом того, что у меня хороший нюх" "запах возможно может покрывать max 10% площади жилой застройки" Эволюция мнения, чо!
У меня знакомый живет в голубой свечке на Бажана напротив Вырлицы, тоже рассказывает:"представляешь - в соседнем доме воняет - а у меня ну совершенно нет! видать, роза ветров удачная".
Какой центральной части -- метро Лыбидская? Так она конечной еще недавно была. Это не центр. Да и по пробкам по 40-летия ты до "Лыбидской" будешь минут 25-30 ехать.
Кому не нравятся так называемые "пробки" (их, кстате, ктото видел?) на 40-летия, могут объехать их несколькими вариантами, в зависимости от места назначения. В лесу, напремер, пробок нет
вы шутите насчет отсутсвия пробок на сорокалетия, да? Хотя, пробки, увы, скоро вообще уже перестанут совсем быть аргументом в ввиду их отсутсвия везде.
И не только они, там летом очень много каких-то странных людей, которые не в курсе что территория то закрытая) И еще там какие-то не осведомленные люди то арт пикники устраивают, то фестивали всякие там уличной еды, например, можно взять велики на прокат, ролики, сделали места для шашлыков и все такое, но я ж не настаиваю закрытая территория так закрытая
Ну, я ж говорю недоработки администрации ВДНХ. раньше выставки были разные и по прямому назначению использовалась территория, а сейчас шопопало.
Этож когда раньше? И тридцать лет назад можно было со стороны Метрологической зайти на территорию свободно Аккурат к генделям за главным корпусом асфальтовая дорожка выводила
Какой центральной части -- метро Лыбидская? Так она конечной еще недавно была. Это не центр. Да и по пробкам по 40-летия ты до "Лыбидской" будешь минут 25-30 ехать.
Кому не нравятся так называемые "пробки" (их, кстате, ктото видел?) на 40-летия, могут объехать их несколькими вариантами, в зависимости от места назначения. В лесу, напремер, пробок нет
вы шутите насчет отсутсвия пробок на сорокалетия, да? Хотя, пробки, увы, скоро вообще уже перестанут совсем быть аргументом в ввиду их отсутсвия везде.
Нууу, скажем так, про состояние на сейчас сказать ничего не могу, так как ездил там ещё во времена, когда на Московской развязку строили. Вот тогда они были огого! Некоторые неудобства доставлял также метрострой на Васильковской, закрытая Амурская площадь - но сейчас этого уже нет - объезжай как хочешь, хоть через Кайсарова, хоть через Васильковскую, ну и через лес.
...
Ну уж прям-там "непонятно откуда"! Вот, сам виновник торжества сознается:
И что? Из твоей диаграммы следует, что запах возможно может покрывать max 10% площади жилой застройки. Много да. А вот какую площадь покрывает упоминавшаяся выше вонь на Глушкова? Вот где интересный вопрос.
"Ты сильно преувеличиваешь. За Бажана нету никаких запахов." "За Бажана за два с лишним года было пару раз еле слышимый запах (и то непонятно откуда). С учетом того, что у меня хороший нюх" "запах возможно может покрывать max 10% площади жилой застройки" Эволюция мнения, чо!
У меня знакомый живет в голубой свечке на Бажана напротив Вырлицы, тоже рассказывает:"представляешь - в соседнем доме воняет - а у меня ну совершенно нет! видать, роза ветров удачная".
заезженая картинка которую уже давно долго и нудно обсуждали, покрытие жилой площади там не большое. Хотя иногда воняет за ее пределами по Бажана, а в глубь массива тогоже харковского вони нет даже когда вонь на Бажана.
Про Вырлицу, как раз это эпицентр вони, если и есть вон то она там всегда. На харьковском может не быть, а только подьезжаешь к Вырлице она есть.
А вообще в Киеве нет районов в которых нет вредного производства, чего все прицепились к Бортничам всегда поражало. Ничего особенно или вонвыходящего в рамках города там нет.
"Ты сильно преувеличиваешь. За Бажана нету никаких запахов." "За Бажана за два с лишним года было пару раз еле слышимый запах (и то непонятно откуда). С учетом того, что у меня хороший нюх"
Еще раз внимательно пишу, чтобы можно было понять даже самым деревянным умам . Еле слышимый запах не-по-нят-но откуда. Два раза за over 1000 дней наблюдений, это даже меньше погрешности. Можно принебречь.
"запах возможно может покрывать max 10% площади жилой застройки"
Я не гуляю по всей немаленькой территории нескольких ммикрорайонов. За абсолютно все дома сказать не могу. В том микрорайоне, где бываю за Бажана запаха нет. И с неоднократных отзывов других жителей района, сказал то, что выше.
У меня знакомый живет в голубой свечке на Бажана напротив Вырлицы, тоже рассказывает:"представляешь - в соседнем доме воняет - а у меня ну совершенно нет! видать, роза ветров удачная".
Ты наверное, гуманитарий по образованию. Но такое действительно возможно. Как например, на "Магеллане" вонять не будет, а в голубых домиках на Глушкова будет.
"Ты сильно преувеличиваешь. За Бажана нету никаких запахов." "За Бажана за два с лишним года было пару раз еле слышимый запах (и то непонятно откуда). С учетом того, что у меня хороший нюх"
Еще раз внимательно пишу, чтобы можно было понять даже самым деревянным умам . Еле слышимый запах не-по-нят-но откуда. Два раза за over 1000 дней наблюдений, это даже меньше погрешности. Можно принебречь.
"запах возможно может покрывать max 10% площади жилой застройки"
Я не гуляю по всей немаленькой территории нескольких ммикрорайонов. За абсолютно все дома сказать не могу. В том микрорайоне, где бываю за Бажана запаха нет. И с неоднократных отзывов других жителей района, сказал то, что выше.
...
Еще раз внимательно пишу, чтобы можно было понять даже самым деревянным умам . Еле слышимый запах не-по-нят-но откуда. Два раза за over 1000 дней наблюдений, это даже меньше погрешности. Можно принебречь.
"запах возможно может покрывать max 10% площади жилой застройки"
Я не гуляю по всей немаленькой территории нескольких ммикрорайонов. За абсолютно все дома сказать не могу. В том микрорайоне, где бываю за Бажана запаха нет. И с неоднократных отзывов других жителей района, сказал то, что выше.
У меня знакомый живет в голубой свечке на Бажана напротив Вырлицы, тоже рассказывает:"представляешь - в соседнем доме воняет - а у меня ну совершенно нет! видать, роза ветров удачная".
Ты наверное, гуманитарий по образованию. Но такое действительно возможно. Как например, на "Магеллане" вонять не будет, а в голубых домиках на Глушкова будет.
Много написал, молодец! Так воняет на Бажана или нет?
Пошерстил тут кое-где и вижу, что пока не советовал бы автору вкладываться на Глушкова. Проблема на проблеме, покупателей кормят завтраками, стройка 1-го дома практически заморожена, не присвоено ни адреса дому, ни тем более ключей. Люди в отчаянии, уже назначают встречи президенту КГС и рисуют транспаранты.
Пошерстил тут кое-где и вижу, что пока не советовал бы автору вкладываться на Глушкова. Проблема на проблеме, покупателей кормят завтраками, стройка 1-го дома практически заморожена, не присвоено ни адреса дому, ни тем более ключей. Люди в отчаянии, уже назначают встречи президенту КГС и рисуют транспаранты.
ключи это не тем более
адрес и документы, вот что "тем более"
а ключи это только психология
Пошерстил тут кое-где и вижу, что пока не советовал бы автору вкладываться на Глушкова. Проблема на проблеме, покупателей кормят завтраками, стройка 1-го дома практически заморожена, не присвоено ни адреса дому, ни тем более ключей. Люди в отчаянии, уже назначают встречи президенту КГС и рисуют транспаранты.
Ггг, а какжиж "дом сдан"?
Кстате, за адрес - всё время думал, шозана? Чётные номера на другой стороне проспекта - эта рас, судя по номерам домов инкиба в районе 40 92 должен быть гдето под Чабанами - это два.
Ггг, а какжиж "дом сдан"?
Сначала дом вводится в эксплуатацию, затем идёт присвоение адреса, затем - получение Права собственности.
Только многие думают что если дом введён в эксплуатацию, то уже всё (можно заселяться).
Ггг, а какжиж "дом сдан"?
Сначала дом вводится в эксплуатацию, затем идёт присвоение адреса, затем - получение Права собственности.
Только многие думают что если дом введён в эксплуатацию, то уже всё (можно заселяться).
Но есть нюанс (с) Раз адрес не присваивают, то скорее всего проблема с выплатой паевого участия городу. А это сейчас должно происходить до ввода в эксплуатацию по закону. Хотя случаев ввода без паевого достаточно. И пока не заплатят, адрес не присвоят, права собственности не будет.
Странно, как это жители правобережного жазопья еще не отметились с баснями о том, что по проспекту Победы за 10 минут в центр на работу доезжают.. Еще ждем жителей Оболони, элитного района засторойки середины 70х, куда уж без нее то...
Странно, как это жители правобережного жазопья еще не отметились с баснями о том, что по проспекту Победы за 10 минут в центр на работу доезжают..
Ага. А вечером за 10 минут с работы домой
Просто оставлю фото, надеюсь не вырубают:
И че там с окон Осокорских видно
Пошерстил тут кое-где и вижу, что пока не советовал бы автору вкладываться на Глушкова. Проблема на проблеме, покупателей кормят завтраками, стройка 1-го дома практически заморожена, не присвоено ни адреса дому, ни тем более ключей. Люди в отчаянии, уже назначают встречи президенту КГС и рисуют транспаранты.
Ггг, а какжиж "дом сдан"?
Кстате, за адрес - всё время думал, шозана? Чётные номера на другой стороне проспекта - эта рас, судя по номерам домов инкиба в районе 40 92 должен быть гдето под Чабанами - это два.
то строит. номер. адрес там будет 9 с буквами.
Пошерстил тут кое-где и вижу, что пока не советовал бы автору вкладываться на Глушкова. Проблема на проблеме, покупателей кормят завтраками, стройка 1-го дома практически заморожена, не присвоено ни адреса дому, ни тем более ключей. Люди в отчаянии, уже назначают встречи президенту КГС и рисуют транспаранты.
Неужели, а 1-й дом он какой квадратный или трилистник
Просто оставлю фото, надеюсь не вырубают:
И че там с окон Осокорских видно
ЖК Молодежный и ЖК Патриотика
Просто оставлю фото, надеюсь не вырубают:
И че там с окон Осокорских видно
ЖК Молодежный и ЖК Патриотика
Ну пока так, а потом такие же дома. Пока да есть песок, как раз для дальнейшей застройки. Генплан все видели, а вот то что показал я пока по генплану парки, если варвары не покращат.
Просто оставлю фото, надеюсь не вырубают:
И че там с окон Осокорских видно
ЖК Молодежный и ЖК Патриотика
Ну пока так, а потом такие же дома. Пока да есть песок, как раз для дальнейшей застройки. Генплан все видели, а вот то что показал я пока по генплану парки, если варвары не покращат.
ну так если все видели ген план то только на второй фотке показ пустырь который будет застроен, все остальное так же не будет застройки. Хотя я даже видел план как те озера что видно на фото будут оформлены в парковую зону, так что когда до них достроет там намечается прекрасный не маленький парк с водоемами. ну и куча домов на Осокрках которые выходят на Днепр или часный сектор
ну и не факто что не застроят, хотя какая разница, не вижу какого то не земного пейзажа что бы прям восхищаться
Неужели, а 1-й дом он какой квадратный или трилистник
Не в кугсе. Так подробно меня Теремки не интересуют.
Ну пока так, а потом такие же дома. Пока да есть песок, как раз для дальнейшей застройки. Генплан все видели, а вот то что показал я пока по генплану парки, если варвары не покращат.
Дачные участки никто трогать в ближайшие десятилетие не будет.
Неужели, а 1-й дом он какой квадратный или трилистник
Не в кугсе. Так подробно меня Теремки не интересуют.
Да к как говорят тогда не вопи (эт что б цензурно)
Ну пока так, а потом такие же дома. Пока да есть песок, как раз для дальнейшей застройки. Генплан все видели, а вот то что показал я пока по генплану парки, если варвары не покращат.
Дачные участки никто трогать в ближайшие десятилетие не будет.
как раз возле этих домов есть частный дом между подпорок
такие пейзажи были и на оболони в 70-х 80-х
такие пейзажи были и на оболони в 70-х 80-х
...
....
.....
.
..
......
.......
........
.........
..........
...........
...............
....................
............
-
--
/
:
;
(
)
₴
а
б
в
г
д
е
ж
з
й
к
л
м
н
о
релакс пауза или промахнулся разделом
Да к как говорят тогда не вопи (эт что б цензурно)
Чувак, тебе русским языком сказали 1-й дом. Ху*е не ясно?
релакс пауза или промахнулся разделом
тиримки пиарит
Nice try! (если бы картинки передавали запах - было бы реалистичнее)
зачет
ЗЫ. я раз заблудился и айфон сел, чтобы по жпс глянуть местоположение. смотрю две девчёнки, я велик за раму и к ним под гору (вязкий песок на склоне) они давай тикать от меня - еле догнал
Потому что для всезнайки все там строят или какого мы на авторский ездим. Пиши еще.
Проблемы там от того что подрядчики строки нереальные написали. Все
проблемы были у первого застройщика, вторые КГС. звонил спрашивал, сказали проблем нет, сдано суммарно 8 домов по Киеву, идут обмеры, скоро выдача доков.
Первый дом ( на 3 фото что я выкладывал) трилистником идёт и готов. Второй ближе к заправке в виде свечки.
проблемы были у первого застройщика, вторые КГС. звонил спрашивал, сказали проблем нет, сдано суммарно 8 домов по Киеву, идут обмеры, скоро выдача доков.
Первый дом ( на 3 фото что я выкладывал) трилистником идёт и готов. Второй ближе к заправке в виде свечки.
Строительно самая высокая готовность у свечки возле АЗС (строительно по гп третий дом.) В 1-м (по гп) еще много работы по паркингу. Он будет только вокруг него. Фишка в том что все вводы через паркинг. 2-й по гп сейчас достраивается и думаю там если и сместятся сроки то не надолго. Да в тех двух домах лифты работают. Электрика еще по временной тп в процессе подкл. Киевгорстрой там вывеска на табличке как был укрторг так и остался, все доки на нем.
доки КГС на руках дом трилистником заявлен первым на сдачу, так это и выглядело год назад, сейчас свечку догнали до практически того же состояния, правда внутри не был.
все родные место. Парк Партизанской Славы и лес в детстве в доль и поперек, хорошие там места, только в связи с застройкой ПОХ очень стало много там народу.
И на позняках парк хорошо развивается, есть еще на Харьковском парк Афганцев тоже есть где отдохнуть.
доки КГС на руках дом трилистником заявлен первым на сдачу, так это и выглядело год назад, сейчас свечку догнали до практически того же состояния, правда внутри не был.
в свечке нету паркинга. а это по состоянию на конец января в 1-м доме. Правда вроде бы эту часть уже должны добивать.
Нихто ж не спорит, просто на сегодня Теремки становится вполне приличным районом, с перспективой. Мне некоторые части Харьковского тоже нравятся, не все. И на Святошино есть хорошие места. Мне было в общем то все равно но увидел тему о домах на Теремках решил внести ясность, тем более знаю про них больше чем неты
везде есть хорошие места и каждое место можно оправдать судя по тому как строят дома в любом районе Киева, то тут каждому свое, не зависимо от района квартиры покупают
На днях ожидается повышение цен в Киевгорстрое. Кстати на олх очень много варинатов по переуступке, и Рижская 73 и Киевгорстроевские дома, но нужно быть аккуратнее что б какой то развод не поймать.
А кто, что думает про Обуховскую 135, да далековато, но как то уедененно и на берегу ставка + 60 кв.м. по скидке можно взять 850000 грн где то.
Nice try! (если бы картинки передавали запах - было бы реалистичнее)
ааа плюс сто я про голосеевские картинки какое же вонидло порой летом в том лесу када пироговская мусорка гниет
То все мелочи, когда находиш оганичения наложенные ими:
расшифрую: Пункт захоронення радіоактивних відходів в адміністративному відношенні розміщений в Голосіївському районі міста і територіально розташований на землях радгоспу "Хотівський". Розпорядженням Ради Міністрів УРСР від 29.10.1969 р № 1095-рс під санітарно-захисну зону навколо пункту захоронення радіоактивних речовин виділено земельну ділянку площею 150,8 га. Листами заступника головного держаного лікаря України від 24.12.1990 р. № 5.06.05-11 та виконавчого комітету Київської міської Ради народних депутатів від 02.08.1991р № 006-79 погоджено санітарно-захисну зону ПЗРВ радіусом 500 метрів від крайніх меж ПЗРВ. Радіус зони спостереження – 1 км.
Nice try! (если бы картинки передавали запах - было бы реалистичнее)
ааа плюс сто я про голосеевские картинки какое же вонидло порой летом в том лесу када пироговская мусорка гниет
ВСЕ люди в Феофании, Пирогово, Конче заспе и Голосеевском Лесу закрывают носы. Многие были, могут подтвердить- как народное гулянье, то у каждого одна рука держит нос. Я тоже закрываю и еду до горы, откуда открывается потрясающая панорама на столичное шоссе и левый берег, в частности на Осокорки. А если глаза не слезятся ещё, то увидеть можно и ТЕЦ-6 на Троещине.
Некоторые люди не выдерживают и едут дальше, обедают в ресторанах на Обуховской трассе, после отдыхают на Голубом озере. При этом обязательно у каждого на голове шапочка из фольги, а на лице респиратор, надо же защищаться от ужасной радиоактивности. Про тех кто рискует искупается лучше и писать не буду....
8 лет живу в этом районе, ни разу не слышала вони, с нюхом все норм. Где же тут то заветное место где тут так прет то, мож я не там хожу. Я про Теремки, мож где-то на Голосеево таки воняет? Но Глушкова 92 это Теремки.
8 лет живу в этом районе, ни разу не слышала вони, с нюхом все норм.
Сдается мне, что то был сарказм
То все мелочи, когда находиш оганичения наложенные ими:
расшифрую: Пункт захоронення радіоактивних відходів в адміністративному відношенні розміщений в Голосіївському районі міста і територіально розташований на землях радгоспу "Хотівський". Розпорядженням Ради Міністрів УРСР від 29.10.1969 р № 1095-рс під санітарно-захисну зону навколо пункту захоронення радіоактивних речовин виділено земельну ділянку площею 150,8 га. Листами заступника головного держаного лікаря України від 24.12.1990 р. № 5.06.05-11 та виконавчого комітету Київської міської Ради народних депутатів від 02.08.1991р № 006-79 погоджено санітарно-захисну зону ПЗРВ радіусом 500 метрів від крайніх меж ПЗРВ. Радіус зони спостереження – 1 км.
Где-то обсуждалась тема где в пригороде Киева строить дом, так вот исходя из написанного там пользователями, в пригороде Киева вообще строить нигде нельзя, то мусорка , то радиация, то еще что-то А из этой темы можно сказать, что в Киеве везде воняет, наверное, кроме центра, но там воще дышать нечем
8 лет живу в этом районе, ни разу не слышала вони, с нюхом все норм.
Сдается мне, что то был сарказм
Та я поняла Я пишу о том же что и он, ели у нас на Теремках воняет, то где тогда не воняет?
8 лет живу в этом районе, ни разу не слышала вони, с нюхом все норм. Где же тут то заветное место где тут так прет то, мож я не там хожу. Я про Теремки, мож где-то на Голосеево таки воняет? Но Глушкова 92 это Теремки.
Вот аккурат через дорогу от этого 92, там автобусная остановочка есть возле прохода под развязкой, походи в том районе
воняет возле метро голосеевская и дальше вверх по 40-ка летия коллектором порой терпимо, а порой летом просто глаза выедает и летом воняет пироговская мусорка в голосеевском лесу тоже порой только если принюхаться (но опять же в лесу надо дышать воздухом, а не мусорки вынюхивать), а бывало такое лето, что заедешь на велике и чуть не обрыгаешься от вони гнили
воняет возле метро голосеевская и дальше вверх по 40-ка летия коллектором порой терпимо, а порой летом просто глаза выедает
вот этот коллектор гдето в том районе одесской и даёт о себе знать.
воняет не воняет это замечательно), а вот интересно очень, что будет со стройками при таком скачке доллара?
воняет не воняет это замечательно), а вот интересно очень, что будет со стройками при таком скачке доллара?
Известно што - тоже, что и с Глушкова 6
ЗЫ: Йо, там даже щас пытаюцца продать однуху за 100куе страница
воняет не воняет это замечательно), а вот интересно очень, что будет со стройками при таком скачке доллара?
Известно што - тоже, что и с Глушкова 6
ЗЫ: Йо, там даже щас пытаюцца продать однуху за 100куе страница
Ну там то проблема, вроде ж, не в курсе доллара была) Прошлый скачок от 5 к 8 пережили наши стройки, а вот этот когда на сегодня уже доллар по 30
Ну там то проблема, вроде ж, не в курсе доллара была) Прошлый скачок от 5 к 8 пережили наши стройки, а вот этот когда на сегодня уже доллар по 30
воняет не воняет это замечательно), а вот интересно очень, что будет со стройками при таком скачке доллара?
Будут вяло достраивать и выставлять все тот же ценник в баксах.. У нас сейчас как в др Риме..уже и Ганибал поблизости шастает а цена на недвижку ни с места
Ну там то проблема, вроде ж, не в курсе доллара была) Прошлый скачок от 5 к 8 пережили наши стройки, а вот этот когда на сегодня уже доллар по 30
Так это и ежу ясно. Я вон давеча штудировал договор УкрБуда. Деньги платятся управляющей компании, которая бумажки выдает. Строит застройщик, который и несет все риски по поводу нехватки денег (это в правилах ФФБ прописано). При этом в отделе продаж уверяют, что если прямо сейчас заплатить 100% стоимости объекта (а на некоторых еще и с 8% скидкой), то больше ничего доплачивать не нужно будет. Ну и где тот застройщик будет брать деньги через полгода, если полученные сейчас гривны обесценятся еще в 1.5-2 раза? Или он их сейчас превратит в валюту, тем самым еще немножко обесценив гривну?
воняет не воняет это замечательно), а вот интересно очень, что будет со стройками при таком скачке доллара?
у кого есть собственные ресурсы и высокая строительная готовность, те достроят, чтоб не потерять то, что уже посторено
многие будут вяло марафетить фасады, показывая, как у них хорошо, несите деньги к нам, но за фасадом надо разглядеть п.1, а это уже не у всяких будет
у кого есть валютные кредиты в банках и нет в разы превышающего обслуживание кредита хорошего входящего потока - тем трудно, и опять же, если нет п.1, то потенциальная задница
а общая разница, только в том, кто сколько продержится в таком состоянии покупать сейчас бетонометры непостроенные и неоформленные я бы не стал
вот, кстати, защитники клумбы на Осокорках, которые там сажали деревья и проводили общественные слушания, думаю могут не беспокоится ближайшее время, и выгуливать там собачек дальше
Ну и где тот застройщик будет брать деньги через полгода, если полученные сейчас гривны обесценятся еще в 1.5-2 раза? Или он их сейчас превратит в валюту, тем самым еще немножко обесценив гривну?
тут много вероятностей
если застройщик их получит, то деньги могут уйти и подрядчику по долгам, а могут пойти банку, в уплату кредита, а могут и уйти в валюту, чтоб в том числе и, возможно, вернутся позже на достройку
зависит от конкретной стройки и ее участников
но все завлекаловки сейчас имеют цель не достроить, а минимизировать убытки стройки и ее участников, достроить во что бы то ни стало - думаю, у большинства это не первая цель
Да вот как-то стрёмно вкладывать даже в уже выгнанную коробку. Я так понимаю это процентов 40% от всех работ, а квартир то распродано, наверное, уже большинство.
коробка-коробке рознь, по всякому бывает но, повторюсь, я б не брал
Не знаю по наблюдениям за домом быта (м.Минская) стройка достаточно активно продвигается. по Глушкова эти три я думаю добьют. Тем более самое дорогое там уже смонтировано. Лифты в 2-х катаются. Проблемы будут с пуском котельных (это специфика газовых компаний), кто в теме тот поймет. Тп построены, закуплены, сети монтируюся, внешние, внутренние уже.
Да в кои века достраивают долгострой времен Омельченка возле Оболонского Загса. Я даже не знаю че они там с кучей горе инвесторов решали.
пс: Многие объекты думаю скоро станут. Реально шансы имеют продающие панели, там все таки ниже себестоимость
CПасибо, но 3 кв. 2016 года сейчас анриал, не верю что достроят.
Что твориться на рынке первички, у кого какая информация. Цены? Наличие?
ЖК Сказка кто, что слышал?
Что твориться на рынке первички, у кого какая информация. Цены? Наличие?
ЖК Сказка кто, что слышал?
На первичке пересматривают цены. Вчера КГС и Аркада даже приостанавливали продажи, чтобы пересмотреть цены. А сегодня +5000 грн на метре.
Что твориться на рынке первички, у кого какая информация. Цены? Наличие?
ЖК Сказка кто, что слышал?
На первичке пересматривают цены. Вчера КГС и Аркада даже приостанавливали продажи, чтобы пересмотреть цены. А сегодня +5000 грн на метре.
Да вчера Аркада лупанула зачетно, почти 20 тыс грн. за м2 в Патриотике Представляю какой шок у тех кто взял рассрочку
Если доход в гривне - да шок.Если в валюте - даже в прибыли
Если доход в гривне - да шок.Если в валюте - даже в прибыли
а как баксы сдать, вернее по чем, чтобы вкинуть в КГС в гривне и получить те прибыли?
Если доход в гривне - да шок.Если в валюте - даже в прибыли
если есть баксы то зачем брать рассрочку, не понимаю. Ну если есть счастливчки которые зарплату получают валютой то конечно не вопрос.
если ТС из банка вынимает $ то сегодня он уже может и 3-ку купить в новострое
если ТС из банка вынимает $
ага ...
если ТС из банка вынимает $ то сегодня он уже может и 3-ку купить в новострое
нифига, дурных нэма Застройщики вчера-позавчера так цены подняли, шо у тех кто рассчитывал сдать баксы и купить двушку, теперь хватает только на однушку
если ТС из банка вынимает $ то сегодня он уже может и 3-ку купить в новострое
нифига, дурных нэма Застройщики вчера-позавчера так цены подняли, шо у тех кто рассчитывал сдать баксы и купить двушку, теперь хватает только на однушку
Где то также уже начали мечтать. Но уже увы, мечтаем обратно об однёшке.
Киевгорстрой то что было по 16-17 т.грн за 1 кв.м. сейчас по 25-26 т.грн.
Киевгорстрой то что было по 16-17 т.грн за 1 кв.м. сейчас по 25-26 т.грн.
При чем не спешат строить
если ТС из банка вынимает $ то сегодня он уже может и 3-ку купить в новострое
нифига, дурных нэма Застройщики вчера-позавчера так цены подняли, шо у тех кто рассчитывал сдать баксы и купить двушку, теперь хватает только на однушку
Где то также уже начали мечтать. Но уже увы, мечтаем обратно об однёшке.
в ЖИ-УКБ 3-комн. на Крушельницкой 1096012 грн / 31,3грн = 35000$
...
нифига, дурных нэма Застройщики вчера-позавчера так цены подняли, шо у тех кто рассчитывал сдать баксы и купить двушку, теперь хватает только на однушку
Где то также уже начали мечтать. Но уже увы, мечтаем обратно об однёшке.
в ЖИ-УКБ 3-комн. на Крушельницкой 1096012 грн / 31,3грн = 35000$
Вводная нынче другая, дом должен готов или практически готов.
По совету одноклубников, всё больше и больше начал приглядываться к "Кришталевим джерелам".
...
Где то также уже начали мечтать. Но уже увы, мечтаем обратно об однёшке.
в ЖИ-УКБ 3-комн. на Крушельницкой 1096012 грн / 31,3грн = 35000$
Вводная нынче другая, дом должен готов или практически готов.
Смотрите быстро дбк. Они очень тупят с повышением цены. Еще можете успеть, если не трешку, то двушку. В сданом доме, причем! Бегом.
Я так смотрю в Патриотике можно будет сходки Автоуа устраивать, нормальная банда получается )))
я тоже смотрел на патриотику, но меня остановили: 1. дурацкие планировки трешек 2. то что осатвалось - сдавалось аж в 4 кв 2016 3. паркинг вроде планируеться, но в продаже его еще нет, поэтому хз когда его построят, да и расположен он не очень удобно. А когда все дома заселяться то парковкой будет полная 4. работа у меня в районе севастопольской площади - и менять я пока ее не собираюсь
Тоже смотрели трешку в Патриотике, метили на 2 дома которые уже с окнами. Есть как положительные, так и очень отрицательные моменты. Положительные: относительно недорого, что то строят(движуха есть), недалеко метро и все необходимые торговые центры(магазины, банки и т.д.). Отрицательные: с парковкой БЕДА(приехали туда около 12.00, так где строят машин не сильно много, но вот в соседних аналогичных домах - АХТУНГ и это в 12 дня...), на мой вопрос у девочки, А ЧТО С ПАРКИНГОМ?!?!?, она ответила что: будет не крытый паркинг но пока неизвестно на сколько мест и когда(я это расценил что им выгоднее еще один дом построить вместо паркинга, так сказать бабла срубить). Второй минус был очень сильный ветер(на улице было находиться не приятно). Третий - реально дурацкая планировка трешек с треугольными санузлами(субъективно). Четвертый - БОЛЬШОЙ вопрос по садикам и школам... Домов очень много и много 25-этажек(селятся тоже в основном молодежь)... Пятый - в перспективе пробки и затыки к патриотике обеспечены(из за паркованцев вдоль дороги, которые к тому же еще и реально не широкие). Шестое. Патриотика это только начало, думаю дальше еще будут строить и строить этот масивчик, а это значит постоянно разбитая дорога от бетоновозов и панелевозов и скорее всего не 2-3 года, а возможно все 10-15лет. Седьмое - нормальных зон отдыха поблизости НЕТ и не будет(ну это ко всему массиву). Пы.сы.:все написанное выше мое субъективное мнение и на истину не претендую. Пы.пы.сы: по поводу запахов из Бортничей, не было замечено никаких неприятных запахов, причем ветер дул как раз с той стороны. У кума, кстати, который живет на Драгоманова(недалеко от Элтикса) - запах я четко улавливаю.
Я так смотрю в Патриотике можно будет сходки Автоуа устраивать, нормальная банда получается )))
А подскажите в сторону Борисполя есть что-нибудь формата жк Чайка? Наверное не так В ту сторону есть за 40$ тыс чтобы жить постоянно?
Что бы жить постоянно, за такую сумму, можно и в Киеве купить
Вариант для меня только дом на науки, но он сдаётся июнь 2016! А Троещина и Веник не хочу.
А подскажите в сторону Борисполя есть что-нибудь формата жк Чайка?
Не знаю, что такое "формат жк Чайка", а в сторону Борисполя вроде в Чубинском много предложений.
посмотрите южный квартал. там очень недорогие квартиры. маленькие, далеко от центра, но недорого.
Ну пока нагуглил в Чубинском жк Новосельцево и в с. Гора Country House (Укрбуд) Может ещё есть варианты или мысли
Ну пока нагуглил в Чубинском жк Новосельцево и в с. Гора Country House (Укрбуд) Может ещё есть варианты или мысли
Бровары посмотри. Немного в стороне (20 км по окружной до Борисполя, вроде). Но инфраструктура развита и вариантов много.
Вариант для меня только дом на науки, но он сдаётся июнь 2016! А Троещина и Веник не хочу.
Дом на Науки на карте еще нормально смотрится, но Вы живьем там были? Да, до метро относительно не далеко. Во всяком случае можно быстро добраться транспортом. Если на машине, то транспортная развязка тоже ничего. Но в остальном... Дом прямо у дороги стоит. Сам район может и зеленый, но где эта зелень и где дом. Как по мне, то на Науки - это скорее вариант под сдачу для молодой пары без детей, пашущей днем и ночью не поднимая головы. Там самое главное, чтобы до работы можно было быстрее добраться, остальное вообще не имеет смысла, т.к. люди живут исключительно работой. Бровары в этом плане гораздо лучше. Но тут другая крайность - каждый день придется тратить лишнее время и деньги на дорогу. Лишние т.к. цена в Броварах вполне киевская (в нормальных комфортных для жизни местах) и сравнивать его надо с Киевом сответственно. А чтобы там не говорили, но пригород в плане транспорта может быть хорош только в сравнении с другим пригородом или откровенными глухими местами в Киеве типа Милославской или района ДВРЗ. Или еще вариант - именно этому человеку удобно добираться до его работы с Броваров. Но это частные случаи. Еще в Броварах не плохо в целом, но Бровары тоже разными бывают. Есть район возле киевской трассы, там одна ситуация, а есть район Торгмаша, например, или еще есть "массив". Там везде разная ситуация как с транспортной развязкой, так и с инфраструктурой и зеленой зоной. Возле киевской трассы дороже, но там же и все "прелести" новых районов - садиков и школ строят меньше, чем жилых домов. Но из-за большого количества новостроев плюс из-за близости к лесу общее впечатление получается более респектабельное. К чему я это веду? А к тому, что в некоторых случаях место в Вышгороде, например, или каком-то другом населенном пункте, может оказаться более удачным чем место в Броварах. Я бы смотрел на конкретный дом и на его месторасположение, а не просто выбирал населенный пункт и что-то там брал.
Ну пока нагуглил в Чубинском жк Новосельцево и в с. Гора Country House (Укрбуд) Может ещё есть варианты или мысли
Ездил сегодня смотрел . В Горе последние 26 квартир забрало Минобороны Ну а Чубинское не моё (( Решил смотреть Аркаду патриотику - но это аж на 17 год Или на Позняках киевгорстрой заканчивает и есть скидки хорошие
у меня у знакомой в кантри хаус есть квартира. 1 этаж со своим кусочком земли. ХЗ сколько она хочет, не вникал, но знаю что хочет продать, ибо она ей не нужна.
Вот так проблемы с поиском квартиры в новострое:) Поищите на этом сайте kiev.mesto.ua/sale. Позиционирую себя, как лучший портал недвижимости Украины, возможно, найдётся что-то, что вам понравится. А уверены, что хотите новострой? Или всё-таки хорошая вторичка? Слышала от знакомых много нехороших отзывов о новостроях - там не доделали, там переделать, там посыпалось... И постоянный ремонты-новоселья у соседей в первые несколько лет.
Всем доброго. А насчёт ЖК ГРюнвальд есть отзывы какие-нибудь. Ищем себе вариант в районе Святошино, Академгородок, Житомирская. Цены у них такие. Это дорого или норм? Меня привлекла двушка за 61 у.е. по акции. Планировка вроде норм.
Всем доброго. А насчёт ЖК ГРюнвальд есть отзывы какие-нибудь. Ищем себе вариант в районе Святошино, Академгородок, Житомирская. Цены у них такие. Это дорого или норм? Меня привлекла двушка за 61 у.е. по акции. Планировка вроде норм.
Цены среди минимальных по городу за жилье аналогичной степени готовности, тем более по акции. Если понравилась планировка 61 м, то по цене это хороший вариант. Минусы могут быть с выходом окон. Вы в какой очереди рассматриваете? Просто если в 7-й, то до 11 этажа видок так себе. Плюс 2 и трубный этаж я бы по возможности не брал. Особенно второй, наверное. Еще 24 может быть проблемный в плане того, что пентхаусы обычно дольше продаются, тем более над двушками они будут большие. Т.е. большие шансы, что они будут долго незаселенными. А так задавайте конкретные вопросы - постаряюсь ответить, т.к. сам живу сейчас в том районе. Еще учтите, что 61 м выходят частично на север. В 4 или 9 очередях не думаю, что будут проблемы с инсоляцией, особенно на верхних этажах т.к. там открытое пространство, но это все таки для кого-то может быть минусом.
Спасибо за ответ. Нам тот район нравиться, мы его знаем хорошо, инфраструктура там нормальная. Квартиры вживую ещё не смотрели, хотя дом видели много раз, хотим в эти выходные метнуться посмотреть. АКционная квартира в 5 очереди. По картинкам там планирова хорошая. Плюс если это разрешено, мы бы из неё слепили бы трёшку.Т.к. второй киндер будет в перспективе и 2-е комнаты маловато будет. А трёшка в 2-х уровнях это круто, но мы не тянем никак. Либо надо кредит. Спасибо за подсказку насчёт трубного этажа, мы этот момент упустили.
В 5-й очереди я не очень ориентируюсь где именно находится 61 м и вообще меньше знаю про 5-ю очередь. Принципы там тоже примерно те же - есть второй этаж над коммерческим, есть трубный этаж. Еще в 5-й очереди есть квартиры с видом на супермаркет. Учтите, что это круглосуточное движение людей может быть. В сравнении с другими квартирами это может показаться шумно. Я знаю, что работники застройщика если брали себе квартиры в 5-й очереди, то с окнами на 7 очередь. Еще в 5-й очереди окна попроще чем в последних очередях (7 и 9). Все говорят, что их надо менять. Но сам дом уже заметно лучше 1 и 2 очередей во всех отношениях.
Спасибо за советы. В субботу гляну что да как. А то что там ещё стройка идёт это как? Не мешает? Хотя я так понял они в течении следущего года должны закончить. Насчёт окон печально, не хотелось бы сразу попадать на переостекление. Цены на окна сейчас кусачие. А что там с ними за проблемы? Просто качество пакетов не очень? С другой строны все новострои, что мы смотрели и квартиры и таунхаусы - везде окна отстойная дешёвка. Либо живи так либо меняй. Ещё меня это лес рядом смущает. Вангую, что его через пару-тройку лет могут тоже захотеть застроить.
Спасибо за советы. В субботу гляну что да как. А то что там ещё стройка идёт это как? Не мешает? Хотя я так понял они в течении следущего года должны закончить. Насчёт окон печально, не хотелось бы сразу попадать на переостекление. Цены на окна сейчас кусачие. А что там с ними за проблемы? Просто качество пакетов не очень? С другой строны все новострои, что мы смотрели и квартиры и таунхаусы - везде окна отстойная дешёвка. Либо живи так либо меняй. Ещё меня это лес рядом смущает. Вангую, что его через пару-тройку лет могут тоже захотеть застроить.
Стройку за год не закончат. До лета очень надеюсь, что закончат более менее 7 секцию и будут ее еще вылизывать потом как до сих пор вылизывают 5-ю секцию и только начали 4-ю. А 8 и 9 будут еще после этого заканчивать. Итого, если реально смотреть на вещи, то 2 года активных строительных работ. Окна - во почти всех недорогих вариантах новостроев окна не очень. А если не окна, то что-то другое. В 5-й секции стоит дешевый профиль с однокамерным стеклопакетом. В 7 и 9 секциях стоит тоже дешевый профиль, но пкеты уже двухкамерные, т.е. все таки уже можно оставить, если нет лишних средств.
На счет леса - надеюсь, что пятачок возле Грюнвальда таки останется. До ЛЭП во всяком случае. Просто в городе зеленые зоны отхватывать намного сложнее чем в пригороде, а рядом с Грюнвальдом есть детская площадка на лесной поляне, т.е. потихому распилить землю не получится. Будут массовые протесты, поскольку это зона отдыха мамочек с детьми со всей округи. Плюс эту площадку и сам лес возле нее понемногу облагораживают - от выборов к выборам. Я думаю, что как раз через несколько лет его превратят в более менее полноценный парк. Под угрозой лес за железной дорогой, с другой стороны Коцюбинского - вот там идут судебные бои. Еще хотят застроить котеджный городок возле озер на земле института рыбного хозяйства, но это тоже далековато от Грюнвальда.
Стройку за год не закончат. До лета очень надеюсь, что закончат более менее 7 секцию и будут ее еще вылизывать потом как до сих пор вылизывают 5-ю секцию и только начали 4-ю. А 8 и 9 будут еще после этого заканчивать. Итого, если реально смотреть на вещи, то 2 года активных строительных работ. Окна - во почти всех недорогих вариантах новостроев окна не очень. А если не окна, то что-то другое. В 5-й секции стоит дешевый профиль с однокамерным стеклопакетом. В 7 и 9 секциях стоит тоже дешевый профиль, но пкеты уже двухкамерные, т.е. все таки уже можно оставить, если нет лишних средств.
На счет леса - надеюсь, что пятачок возле Грюнвальда таки останется. До ЛЭП во всяком случае. Просто в городе зеленые зоны отхватывать намного сложнее чем в пригороде, а рядом с Грюнвальдом есть детская площадка на лесной поляне, т.е. потихому распилить землю не получится. Будут массовые протесты, поскольку это зона отдыха мамочек с детьми со всей округи. Плюс эту площадку и сам лес возле нее понемногу облагораживают - от выборов к выборам. Я думаю, что как раз через несколько лет его превратят в более менее полноценный парк. Под угрозой лес за железной дорогой, с другой стороны Коцюбинского - вот там идут судебные бои. Еще хотят застроить котеджный городок возле озер на земле института рыбного хозяйства, но это тоже далековато от Грюнвальда.
Ну два года это не много. Можно и потерпеть. Насчёт окон это печаль, конечно и затраты не малые причём сразу. Печаль, что квартира акционная которая меня интересует только одна осталась. Ну то таке. Насчёт леса надеюсь Вы правы. А как там бассейн, парковка, фитнес зал и остальные типа плюшки? Они работают?
А как там бассейн, парковка, фитнес зал и остальные типа плюшки? Они работают?
Фитнесклуб планируется в 8 секции. Там пока выгнана только коробка. Даже стены еще не заложили. Работать он еще никак не может. Но похоже что таки будет - в план заложен. Кстати, говрят что рядом еще какой-то фитнесклуб открылся. Тот вроде бы уже работает, но это не на территории ЖК. Бассейн (саму чашу бассейна и помещение над ним, а какие-то вспомогательные помещения бассейна будут на 1 этаже 8 очереди) планируют начать строить после разборки крана возле 8 очереди - как раз на месте где стоит кран. А парковку планируют строить в самом конце, кгда уберут все краны и закончат основные работы по секциям. Паркинг будет между 5 и 7 секциями.
Ясно. Спасибо. На самом деле фитнес центров в округе хватает. А то что будет прямо в комплексе вообще хорошо. Жаль не очень скоро. В общем надо ехать щупать смотреть.
Ясно. Спасибо. На самом деле фитнес центров в округе хватает. А то что будет прямо в комплексе вообще хорошо. Жаль не очень скоро. В общем надо ехать щупать смотреть.
Бассейнов нет. Ближайший в спорткомплексе Науки - это для взрослых. Детский есть ближе - в 162 школе, но это детский. А фитнесцентров пока не так чтобы много. Район-то не такой и маленький по числу жителей.
А на что ещё достойное из готового можно глянуть в районе Академа, Житомирской и Святошино? Возле Святошино Отдых ещё был, но он распродался. А ещё?
Ясно. Спасибо. На самом деле фитнес центров в округе хватает. А то что будет прямо в комплексе вообще хорошо. Жаль не очень скоро. В общем надо ехать щупать смотреть.
Бассейнов нет. Ближайший в спорткомплексе Науки - это для взрослых. Детский есть ближе - в 162 школе, но это детский. А фитнесцентров пока не так чтобы много. Район-то не такой и маленький по числу жителей.
Та для меня бассейн вообще на стопятидесятом месте. Жена любит такое. Для неё это плюс. Надо будет ещё глянуть как там с парковкой. А кто их обслуживает? У Грюнвальда свой ЖЭК?
А на что ещё достойное из готового можно глянуть в районе Академа, Житомирской и Святошино? Возле Святошино Отдых ещё был, но он распродался. А ещё?
Есть ЖК Озерное. Есть ЖК Адмирал. А ЖК Видпочинок - это уже совсем другая ценовая категория. Сильно дороже.
Надо будет ещё глянуть как там с парковкой. А кто их обслуживает? У Грюнвальда свой ЖЭК?
С парковкой в районе не очень. Хотя вроде бы в районе куча гаражей, но парковка, которая примыкает к Грюнвальду уже забита. Места есть на парковке у новоирпенской трассы, но туда пройтись нужно. Еще за платформой Новобеличи есть вроде бы места, но и туда не близко. Может, правда, еще есть места на Наумова 66 в подземном паркинге (тоже рядом с новоирпенской трассой), плюс возле рынка на Булаховского есть подземный паркинг, но как там с ценами - я не знаю. Еще есть самозахваченные гаражи под ЛЭП. Эти есть и рядом. ЖЭК - да, у Грюнвальда свой ЖЭК.
Спасибо за информацию. Ну да я цены пробил по этим комплексам и выходит, что Грюнвальд выгодней по цене выходит. Насчёт парковки печально, но не смертельно. Парковку во дворе никто не отменял, если найду место канеш.
Спасибо за информацию. Ну да я цены пробил по этим комплексам и выходит, что Грюнвальд выгодней по цене выходит. Насчёт парковки печально, но не смертельно. Парковку во дворе никто не отменял, если найду место канеш.
С парковкой пока не смертельно по сравнению с другими районами Киева, просто не идеально.
Коцюбинское не рассматриваете? "Атлант" уже сдал 3 дома. От того же "Грюнвальда" напрямую - рукой подать!
Коцюбинское не рассматриваете? "Атлант" уже сдал 3 дома. От того же "Грюнвальда" напрямую - рукой подать!
Не Коцюбинку не хотим. Мы уже Ирпень смотрели. Лучше уж Ирпень, там за наши деньги можно таунхаус взять. Но нас смущает расстояние. Мы ленивые хотим возле метро.
Хорошая цена в Грюнвальде... В чём подвох? Звонил в ЖК Адмирал, ЖК Отдых. Цены 21000 грн за м2. Кусаются однако...
Сам смотрел на Грюнвальд два года назад. Место понравилось. Ездил туда каждые выходные почти всю осень смотреть на темпы строительства тогда еще 4ой секции. Но потом передумал - двушку полноценную не тянул, а однушки мне мало. В итоге я нашел компромисс в виде однушки в КГС на Глушкова, которая легко трансформируется в двушку. Но рекомендовать инвестировать в Глушкова не стану - ибо хоть сдача у нас запланирована на декабрь и КГС совсем недавно выбросил много квартир (которые видимо придерживал), но это уже второй перенос сроков, и есть все шансы что и к следующей осени отопления в доме не будет. Вобщем в чем то я жалею, что не вложил в Грюнвальд, хотя четвертая секция тоже пока не сдана окончательно...
Хорошая цена в Грюнвальде... В чём подвох? Звонил в ЖК Адмирал, ЖК Отдых. Цены 21000 грн за м2. Кусаются однако...
Адмирал укробудовский. Я бы к этой конторе с опаской относился. Видпочинок лучше всего конечно, хоть и возле диспансеров расположен. Грюнвальд подвох, что совсем уже на границе Киева, ту местность еще называют не зря Сахалином.
Хорошая цена в Грюнвальде... В чём подвох? Звонил в ЖК Адмирал, ЖК Отдых. Цены 21000 грн за м2. Кусаются однако...
Адмирал укробудовский. Я бы к этой конторе с опаской относился. Видпочинок лучше всего конечно, хоть и возле диспансеров расположен. Грюнвальд подвох, что совсем уже на границе Киева, ту местность еще называют не зря Сахалином.
Видпочинок классный, но там уже не осталось двушек и трёшек. И цены там покусачее. Насчёт Сахалина реально правда.
Да Видпочинок тоже не центр города. Ну ближе конечно к центру метров на 700, но разница в цене больше чем разница в близости к центру. А у Грюнвальда - да, Новобеличи, да еще и за окружной - звучит не очень привлекательно. Не всякий туда даже смотреть объект поедет. Адмирал дороже, т.к. изначально они себя позиционировали как дорогой комплекс. Из альтернатив есть еще, например, ЖК Щасливий. Место там конечно менее уютное, плюс считается уже не город, но до окружной метров 500, так что с транспортом проблем нет. Как там сейчас с ценами не подскажу, но не сильно дорого, точно дешевле Видпочинка.
Смотрели квартиры в Грюнвальде. 7-9 очередь двушки совсем не понравились планировка отстой. 5-2 очередь планировки норм. Очень крутые в Грюнвальде лифты, вестибюль, дворик. Лесок рядом понравился, в общем хороший вариант.
Тоже присматриваю 1-комнатную. Из требований метро в пешей доступности, желательно левый берег, но и правый подойдет если Голосеевский район. На что из новостроек посоветуете обратить внимание, на вторичный рынок я так понимаю смотреть не стоит т.к. там заметно дороже.
Тоже присматриваю 1-комнатную. Из требований метро в пешей доступности, желательно левый берег, но и правый подойдет если Голосеевский район. На что из новостроек посоветуете обратить внимание, на вторичный рынок я так понимаю смотреть не стоит т.к. там заметно дороже.
Я бы не сказал, что вторичка дороже... Во всяком случае по двушкам на вторичке есть более интересные варианты. В новострое состояние квартир печальное. Ну очень много ремонта нужно. Стены не оштукатурены, потолки тоже, провода вместо розеток... Сам о вторичке сейчас снова стал подумывать...
Я бы не сказал, что вторичка дороже... Во всяком случае по двушкам на вторичке есть более интересные варианты. В новострое состояние квартир печальное. Ну очень много ремонта нужно. Стены не оштукатурены, потолки тоже, провода вместо розеток... Сам о вторичке сейчас снова стал подумывать...
Качественная и беспроблемная вторичка дорогая пока. А в новостроях не везде так. Зависит от застройщика. Например, Житлоинвест УКБ сдает свои дома со шуткатуркой, какими-то розетками (хотя установлены так, что лучше бы их сухпайками давали), есть сантехника даже (отечественная, но есть). Есть застройщики и которые предлагают жилье уже с ремонтом. Простенький ремонт, но ремонт - заезжай и живи.
Камрады, есть кто из Грюнвальда? Подскажите плиз там внутри квартир перепланировки можно делать? И как у них топят и с горячей водой? Может ещё что то? Нужны отзывы.Говорят, что перекрытия плохие и очень большой шум от соседей. Насколько это правда?
Посмотрели ЖК Счастливый на выходных. Цены даже чуть дешевле Грюнвальда 16900 м2 за двушку в полностью готовом и сданом доме. Двушка большая 76,8 м2 Плюсы: 1. Полностью готовый дом, включая подъезды, этажи и т.д. Во многих других комплексах после сдачи куча недоделок. 2. Индивидуальное отпление в каждой квартире. 3. В квартирах стяжка, стены оштукатурены, разведена электрика, вода, канализация. Будет экономия не ремонте и не малая. 4. Дворик очень классный, ну чисто Европа даже фонтан есть. 5. Рядом озеро, там даже рыбу ловят. 6. Магазины, больницы, инфраструктура вроде норм. 7. Рассрочка без процентов от застройщика. 8. Квартира большая и светлая. Минусы. 1. Ну далеко всё-таки. От Метро Академгородок туда ехать удобно, но назад неочинь. И вообще уже чувствуется что место за городом. 2. Земля в аренде на 7 лет, почему так не ясно. 3. При взятии в рассрочку цена возрастает. 4. В квартирах, где никто не живёт как то холодно, в том же Г когда заходишь в квартиру не жилую всё равно тепло и уютно, батареи выключены, но тепло я хз почему. 5. Леса нету... В общем как то так. В поиске пока своей Двушки...
Посмотрели ЖК Счастливый на выходных. Цены даже чуть дешевле Грюнвальда 16900 м2 за двушку в полностью готовом и сданом доме. Двушка большая 76,8 м2 Плюсы: 1. Полностью готовый дом, включая подъезды, этажи и т.д. Во многих других комплексах после сдачи куча недоделок. 2. Индивидуальное отпление в каждой квартире. 3. В квартирах стяжка, стены оштукатурены, разведена электрика, вода, канализация. Будет экономия не ремонте и не малая. 4. Дворик очень классный, ну чисто Европа даже фонтан есть. 5. Рядом озеро, там даже рыбу ловят. 6. Магазины, больницы, инфраструктура вроде норм. 7. Рассрочка без процентов от застройщика. 8. Квартира большая и светлая. Минусы. 1. Ну далеко всё-таки. От Метро Академгородок туда ехать удобно, но назад неочинь. И вообще уже чувствуется что место за городом. 2. Земля в аренде на 7 лет, почему так не ясно. 3. При взятии в рассрочку цена возрастает. 4. В квартирах, где никто не живёт как то холодно, в том же Г когда заходишь в квартиру не жилую всё равно тепло и уютно, батареи выключены, но тепло я хз почему. 5. Леса нету... В общем как то так. В поиске пока своей Двушки...
Я пока только инвестор Грюнвальда. Сам еще не живу. В Счастливом есть и другие как достоинства, так и недостатки. То, что дом не обжитый - это временно. Это временный недостаток, так что на это я бы закрыл глаза. Вы же квартиру не на год покупаете, можно и потерпеть. Цены получаются плюс-минус схожие (раньше во всяком случае так было) - если учесть все доплаты при оформлении квартиры. Там у них есть скрытые платежи просто. Еще минус Щасливого - это все таки пригород. Не столько территориально, сколько по инфраструктуре и обслуживанию. Не знаю чего Вы решили, что в Бощаговках нормальная инфраструктура). Скорая будет приезжать из какой-то Боярки, например. В Вишневом приезжает из Боярки просто. Потом школ и садиков рядом явно не хватает, надо будет договариваться и искать место где-то в Киеве. Не думаю, что на Борщаговке в Киеве все свободно и там своих жильцов мало. Потом бывают сильные перепады напряжения, а в случае аварии неисправность устраняют значительно дольше. В черте Киева электроснабжение закольцовано, поэтому в случае обрыва перебоя нет. В Киеве есть службы вроде 15-51. Коммуникации в Щасливом подключены к городу а не пригороду, т.е. идет доп. плата за аренду коммуникаций у города. Канализация и водоснабжение (холодная вода) получаются дороже чем в Киеве. Еще если сравнивать свежий воздух и вообще природу, то явное преимущество у Грюнвальда. У меня знакомые купили в Щасливом. Они изначально тоже выбирали между Грюнвальдом и Щасливим - выбрали последний, т.к. в Грюнвальде им сроки сдачи дома не подходили. Кардинальных разочарований у них не было. Планировки в Щасливом однозначно удачнее чем двушки в Грюнвальде. Я был в квартире 70 с чем-то метров - планировка очеь толковая была. В Грюнвальде хорошие планировки разве что в 5-й очереди. В 4, 7 и 9 не очень. Там только единички удачные. Но некторые моменты им не нравились. Они изначально выбрали окна с видом в сторону того оазиса - озерца и зелени, но не учли, что прямо под окнами дорога. Говорили, что дорога достточно убитая и движение по ней идет и днем, и ночью, причем фуры на ухабах подбрасывает. Ночью окно из-за этого нормально и не откроешь. Говорили, что ночью и дискотека на потолке от фар машин, и шум, и пыль, наверное с открытыми окнами (у них 5 или 6 этаж был - не помню). Двор в Грюнвальде пока еще не готов ни в какой его части, но все равно потом, думаю, в пригороде он будет поинтереснее. Еще новые застройки в пригороде выглядят респектабельнее, мало того, соседние дворы тоже вполне приличные. Как Вы верно заметили - это выглядит близко к Европе. Там нет под боком не ободранных советских панелек, ни металических гаражей. Плюс сама публика обитает более респектабельная. Хотя именно возле Грюнвальда сейчас больше рабочие со строек портят картину (т.е. это все таки временное явление), т.к. основная масса дешевых панелек находится все таки в стороне, а тут возле Грюнвальда даже советские панельки все таки чуть поприличнее. Хрущевок тут мало, а панельки все таки не самые зачуханные. Во всяком случае гостинок, чешек и других совсем уж дешевых проектов тут нет. Плюс совсем рядом - это дома 2004-2005 годов и дальше Сосновый бор (новостройка какая-никакая). Но в сравнении со счастливым все равно перевес явный на стороне Счастливого. Еще уборка территорий в пригороде, по моему чуть лучше. Во всяком случае там убирают нормально все улицы и дворы, т.е. Вы будете ходить и везде рядом с Вашим домом будет чисто, а не только у Вас во дворе. В случае с Грюнвальдом если отойти чуть в сторону и там уже обычный "совок". Так что сильные стороны есть у обоих ЖК и оба ЖК я бы не отнес к явно неудачным. Мы для себя решили, что для именно наших потребностей больше подходит Грюнвальд (мы единичку взяли 46 м), но что больше подойдет Вам - смотрите сами.
]Я пока только инвестор Грюнвальда. Сам еще не живу. В Счастливом есть и другие как достоинства, так и недостатки. То, что дом не обжитый - это временно. Это временный недостаток, так что на это я бы закрыл глаза. Вы же квартиру не на год покупаете, можно и потерпеть. Цены получаются плюс-минус схожие (раньше во всяком случае так было) - если учесть все доплаты при оформлении квартиры. Там у них есть скрытые платежи просто. Еще минус Щасливого - это все таки пригород. Не столько территориально, сколько по инфраструктуре и обслуживанию. Не знаю чего Вы решили, что в Бощаговках нормальная инфраструктура). Скорая будет приезжать из какой-то Боярки, например. В Вишневом приезжает из Боярки просто. Потом школ и садиков рядом явно не хватает, надо будет договариваться и искать место где-то в Киеве. Не думаю, что на Борщаговке в Киеве все свободно и там своих жильцов мало. Потом бывают сильные перепады напряжения, а в случае аварии неисправность устраняют значительно дольше. В черте Киева электроснабжение закольцовано, поэтому в случае обрыва перебоя нет. В Киеве есть службы вроде 15-51. Коммуникации в Щасливом подключены к городу а не пригороду, т.е. идет доп. плата за аренду коммуникаций у города. Канализация и водоснабжение (холодная вода) получаются дороже чем в Киеве. Еще если сравнивать свежий воздух и вообще природу, то явное преимущество у Грюнвальда. У меня знакомые купили в Щасливом. Они изначально тоже выбирали между Грюнвальдом и Щасливим - выбрали последний, т.к. в Грюнвальде им сроки сдачи дома не подходили. Кардинальных разочарований у них не было. Планировки в Щасливом однозначно удачнее чем двушки в Грюнвальде. Я был в квартире 70 с чем-то метров - планировка очеь толковая была. В Грюнвальде хорошие планировки разве что в 5-й очереди. В 4, 7 и 9 не очень. Там только единички удачные. Но некторые моменты им не нравились. Они изначально выбрали окна с видом в сторону того оазиса - озерца и зелени, но не учли, что прямо под окнами дорога. Говорили, что дорога достточно убитая и движение по ней идет и днем, и ночью, причем фуры на ухабах подбрасывает. Ночью окно из-за этого нормально и не откроешь. Говорили, что ночью и дискотека на потолке от фар машин, и шум, и пыль, наверное с открытыми окнами (у них 5 или 6 этаж был - не помню). Двор в Грюнвальде пока еще не готов ни в какой его части, но все равно потом, думаю, в пригороде он будет поинтереснее. Еще новые застройки в пригороде выглядят респектабельнее, мало того, соседние дворы тоже вполне приличные. Как Вы верно заметили - это выглядит близко к Европе. Там нет под боком не ободранных советских панелек, ни металических гаражей. Плюс сама публика обитает более респектабельная. Хотя именно возле Грюнвальда сейчас больше рабочие со строек портят картину (т.е. это все таки временное явление), т.к. основная масса дешевых панелек находится все таки в стороне, а тут возле Грюнвальда даже советские панельки все таки чуть поприличнее. Хрущевок тут мало, а панельки все таки не самые зачуханные. Во всяком случае гостинок, чешек и других совсем уж дешевых проектов тут нет. Плюс совсем рядом - это дома 2004-2005 годов и дальше Сосновый бор (новостройка какая-никакая). Но в сравнении со счастливым все равно перевес явный на стороне Счастливого. Еще уборка территорий в пригороде, по моему чуть лучше. Во всяком случае там убирают нормально все улицы и дворы, т.е. Вы будете ходить и везде рядом с Вашим домом будет чисто, а не только у Вас во дворе. В случае с Грюнвальдом если отойти чуть в сторону и там уже обычный "совок". Так что сильные стороны есть у обоих ЖК и оба ЖК я бы не отнес к явно неудачным. Мы для себя решили, что для именно наших потребностей больше подходит Грюнвальд (мы единичку взяли 46 м), но что больше подойдет Вам - смотрите сами.
Отдалённость от города это самый большой минус Счастливого. Поэтому моя жена сказала Счастливому решительное НЕТ! Хотя плюсы у него есть. Насчёт недоделок, на форуме Домика пишут, что это беда всех новосотроек и не только эконом класса. Всё круто только в элитном жилье, но там и цена другая. Я последние недели наверное почти все новостройкм изучил в районе Святошино, Житомирская, Академгородок. У Грюнвальда лучшее предложение как не крути. Поэтому там уже почти всё продано.
В общем как то так. В поиске пока своей Двушки...
Я также ищу подобную двушку или трешку. А ты смотрел Счастилвый по какому адресу? Они в 2 местах, как я понял.
В общем как то так. В поиске пока своей Двушки...
Я также ищу подобную двушку или трешку. А ты смотрел Счастилвый по какому адресу? Они в 2 местах, как я понял.
Я смотрел на Петропавловской-Борщаговке. улица Ленина-10Д
ВСЕ люди в Феофании, Пирогово, Конче заспе и Голосеевском Лесу закрывают носы. Многие были, могут подтвердить- как народное гулянье, то у каждого одна рука держит нос. Я тоже закрываю и еду до горы, откуда открывается потрясающая панорама на столичное шоссе и левый берег, в частности на Осокорки. А если глаза не слезятся ещё, то увидеть можно и ТЕЦ-6 на Троещине.
Некоторые люди не выдерживают и едут дальше, обедают в ресторанах на Обуховской трассе, после отдыхают на Голубом озере. При этом обязательно у каждого на голове шапочка из фольги, а на лице респиратор, надо же защищаться от ужасной радиоактивности. Про тех кто рискует искупается лучше и писать не буду....
Так, а что ТС в итоге выбрал?
Ясно. Спасибо. На самом деле фитнес центров в округе хватает. А то что будет прямо в комплексе вообще хорошо. Жаль не очень скоро. В общем надо ехать щупать смотреть.
Бассейнов нет. Ближайший в спорткомплексе Науки - это для взрослых. Детский есть ближе - в 162 школе, но это детский. А фитнесцентров пока не так чтобы много. Район-то не такой и маленький по числу жителей.
Кто сказал, что бассейн на Науки только для взрослых? Там работает три инструктора (два мужика и тетка). Мужики позитивные и если дите нормально себя чувствует в воде - можно с ними договориться, чтобы с чадом вместе плавать. Или можно ребенка сдать туда же в детскую группу.
Кто сказал, что бассейн на Науки только для взрослых?
Не знаю кто Вам сказал, что в Науки есть только для взрослых. Я же писал, что для взрослых надо ехать аж в Науки, т.к. ближе нет. А для детей есть вариант поближе. Не для грудничков - за этим тже в Науки надо, но для школьников.
Есть небольшая сумма денег и есть желание приобрести небольшую квартирку в Киеве. Хотелось бы в самом Киеве и возле станции метро. Т.к. вариант покупки и переезда не срочный, то подойдет квартира со сроком сдачи до 1-1,5 года. Вроде как полазив в интернете, то есть квартиры по 10-15 тыс грн за 1 кв.м. Но узнать, где надёжный или ненадёжный застройщик и где есть какие подвохи нет возможности. Бюджет небольшой 500000-700000 грн. (т.е 25000-35000 у.е.) Кто может сталкивался с таким выбором подскажите на какие дома смотреть. Буду признателен любым советам и подсказкам.
по ценнику посмотри на "Варшавский микрорайон", застройщик столица груп. мужу моему сильно понравился. мне место не нравится. вот на днях думаю глянуть Нивки-парк. но там можнт быть перелимит по твоему ценнику.
чтоб не плодить доп тем, кто-то интересовался этим комплексом? Нивки-парк всмысле
Из офиса видно стройплощадку. Есть только котлован, больше никакой активности. Ну и еще ларечек с офисом продаж, куда ж без него. Место очень шумное и неуютное как по мне, проспект с одной стороны и промзоны с трех остальных. Да, метро в 100 метрах и парк за проспектом есть.
Есть небольшая сумма денег и есть желание приобрести небольшую квартирку в Киеве. Хотелось бы в самом Киеве и возле станции метро. Т.к. вариант покупки и переезда не срочный, то подойдет квартира со сроком сдачи до 1-1,5 года. Вроде как полазив в интернете, то есть квартиры по 10-15 тыс грн за 1 кв.м. Но узнать, где надёжный или ненадёжный застройщик и где есть какие подвохи нет возможности. Бюджет небольшой 500000-700000 грн. (т.е 25000-35000 у.е.) Кто может сталкивался с таким выбором подскажите на какие дома смотреть. Буду признателен любым советам и подсказкам.
по ценнику посмотри на "Варшавский микрорайон", застройщик столица груп. мужу моему сильно понравился. мне место не нравится. вот на днях думаю глянуть Нивки-парк. но там можнт быть перелимит по твоему ценнику.
чтоб не плодить доп тем, кто-то интересовался этим комплексом? Нивки-парк всмысле
сегодня рассматривала. Очень симпатичный вариант. и главное - надежный!!!! и планировки там такие, как тебе нужны.
В Вашавском или в Нивки? на Виноградаре счас 2к 67 квадратов с хорошей планировкой при 100% оплате, еще и на 12 этаже 960 тыс прям хватай и беги. а я муму тяну не нравится Винорадарь хоть убей
В Вашавском или в Нивки? на Виноградаре счас 2к 67 квадратов с хорошей планировкой при 100% оплате, еще и на 12 этаже 960 тыс прям хватай и беги. а я муму тяну не нравится Винорадарь хоть убей
нивки виноградарь тоже ничего сама не верю, то я это пишу
В Вашавском или в Нивки? на Виноградаре счас 2к 67 квадратов с хорошей планировкой при 100% оплате, еще и на 12 этаже 960 тыс прям хватай и беги. а я муму тяну не нравится Винорадарь хоть убей
Это в том доме,который Консоль строила,и который потом несколько лет стоял замороженным? Та ну нафик
В Вашавском или в Нивки? на Виноградаре счас 2к 67 квадратов с хорошей планировкой при 100% оплате, еще и на 12 этаже 960 тыс прям хватай и беги. а я муму тяну не нравится Винорадарь хоть убей
нивки виноградарь тоже ничего сама не верю, то я это пишу
мне тоже планировка нра. и хоть цена выше бюджета но можно взять рассрочку на недостающие пару сотен. завтра поеду посмотреть что осталось. а то с моим везением остается только первый этаж и меньше метраж
В Вашавском или в Нивки? на Виноградаре счас 2к 67 квадратов с хорошей планировкой при 100% оплате, еще и на 12 этаже 960 тыс прям хватай и беги. а я муму тяну не нравится Винорадарь хоть убей
Это в том доме,который Консоль строила,и который потом несколько лет стоял замороженным? Та ну нафик
Еще и сдача в конце 2017 года...
В Нивки-парк планировки, как по мне тоже довольно ничего. Да и место неплохое. По инфраструктуре Нивки не сравнятся с Виноградаром, на котором из социальных объектов инфраструктуры ничего особо и нет. Виноградар сейчас местами тихий и зеленый, но это пока не построили те комплексы. А так будут вторые Позняки, только без мусоросжигательного завода и станции аэрации. И пока без метро.
Тот дом,что "Консоль" начинала - это жк "Синеозерный" называется.И как ни странно копошатся там рабочие постоянно,в этом году правда третьей смены нет.Вопрос введут ли в эксплуатацию. ЖК"Варшавский квартал" дальше по проспекту Правды ,строят активно,думаю должно быть все пучком.
А ЖК Нивки парк не слишком близко к Проспекту Победы? Там не будет слишком шумно? Илия его путаю с чем то другим?
А ЖК Нивки парк не слишком близко к Проспекту Победы? Там не будет слишком шумно? Илия его путаю с чем то другим?
Тот дом,что "Консоль" начинала - это жк "Синеозерный" называется.И как ни странно копошатся там рабочие постоянно,в этом году правда третьей смены нет.Вопрос введут ли в эксплуатацию.
не введут. афера это
Вокруг Нивок сейчас три новостройки идёт и я их путаю. ЖК Наш Дом, ЖК Нивки Парк и ещё одна не помню как её. Наш Дом тоже ничего вроде и готовность побольше + застрйщик Киевгорстрой. Планировки там правда так себе. Но строят бьстро и расрочка есть. Думаю на выходных изучить. ЖК Нивки Парк разработчику сайта надо руки оторвать, руками по морде надавать и выкинуть эти руки в кусты. Сайт из разряда фиг поймёшь: планировку квартиры фиг поймёшь, понять что продаётся и где тоже не понятно, цен за м2 не видно . Я хз. Такое ощущение, что афёра какая то...
А ЖК Нивки парк не слишком близко к Проспекту Победы? Там не будет слишком шумно? Илия его путаю с чем то другим?
Идеально тихим это место не назовешь, но во дворах там особого шума таки нет. Единственное что, от парка там больше название. К парку надо идти и переходить через подземный переход проспект Победы. Зато куда ближе промзона, расположенная на Дружковской (и не только). Но метро рядом и с инфраструктурой тоже проблем вроде бы нет. Жд дорога там есть, но не думаю, что она будет мешать жителям на таком расстоянии.
Вокруг Нивок сейчас три новостройки идёт и я их путаю. ЖК Наш Дом, ЖК Нивки Парк и ещё одна не помню как её. Наш Дом тоже ничего вроде и готовность побольше + застрйщик Киевгорстрой. Планировки там правда так себе. Но строят бьстро и расрочка есть. Думаю на выходных изучить. ЖК Нивки Парк разработчику сайта надо руки оторвать, руками по морде надавать и выкинуть эти руки в кусты. Сайт из разряда фиг поймёшь: планировку квартиры фиг поймёшь, понять что продаётся и где тоже не понятно, цен за м2 не видно . Я хз. Такое ощущение, что афёра какая то...
Наш дом гораздо дороже. счас у нивки-парк цена ок 18000 грн. цену на сайте не пишут т.к. меняется постоянно. вроде как под доллар подвязывают. застройщик Интегралбуд. 3-й там это Глориа парк
Вокруг Нивок сейчас три новостройки идёт и я их путаю. ЖК Наш Дом, ЖК Нивки Парк и ещё одна не помню как её. Наш Дом тоже ничего вроде и готовность побольше + застрйщик Киевгорстрой. Планировки там правда так себе. Но строят бьстро и расрочка есть. Думаю на выходных изучить. ЖК Нивки Парк разработчику сайта надо руки оторвать, руками по морде надавать и выкинуть эти руки в кусты. Сайт из разряда фиг поймёшь: планировку квартиры фиг поймёшь, понять что продаётся и где тоже не понятно, цен за м2 не видно . Я хз. Такое ощущение, что афёра какая то...
Наш Дом - это Буд Девелопмент (что-то типа дочки КГС). Я читала форум их инвесторов, очень возмущаются тем, что идут отклонения от проекта (что-то не так с окнами), но при этом все считают, что дом сдастся вовремя либо с небольшими задержками.
Сайт из разряда фиг поймёшь: планировку квартиры фиг поймёшь, понять что продаётся и где тоже не понятно, цен за м2 не видно . Я хз. Такое ощущение, что афёра какая то...
здрасьте это вообще общепринятая практика теперь бесит до безумия ни адреса, ни цены только КГС по старинке, да дбк, как старые проверенные совки но это, конечно, не афера
Вокруг Нивок сейчас три новостройки идёт и я их путаю. ЖК Наш Дом, ЖК Нивки Парк и ещё одна не помню как её. Наш Дом тоже ничего вроде и готовность побольше + застрйщик Киевгорстрой. Планировки там правда так себе. Но строят бьстро и расрочка есть. Думаю на выходных изучить. ЖК Нивки Парк разработчику сайта надо руки оторвать, руками по морде надавать и выкинуть эти руки в кусты. Сайт из разряда фиг поймёшь: планировку квартиры фиг поймёшь, понять что продаётся и где тоже не понятно, цен за м2 не видно . Я хз. Такое ощущение, что афёра какая то...
Наш дом гораздо дороже. счас у нивки-парк цена ок 18000 грн. цену на сайте не пишут т.к. меняется постоянно. вроде как под доллар подвязывают. застройщик Интегралбуд. 3-й там это Глориа парк
Вашпе-та "Интергал"
Наш дом гораздо дороже. счас у нивки-парк цена ок 18000 грн. цену на сайте не пишут т.к. меняется постоянно. вроде как под доллар подвязывают. застройщик Интегралбуд. 3-й там это Глориа парк
Ну да НАШ дом подороже, но там чуть получше место как мне кажется. Стоят его очень ударно, просто на глазах растёт. Даже на 8 марта работа кипела. Есть надежда, что к концу 2016 закончат. Я так понимаю там цена по мере готовности будет расти? Да там с окнами, с их расположением вроде есть какая то беда и вопросы к застройщику. ПысЫ а что ещё в высокой степени готовности, и не очень задорого в районе Академгородок, Житомирская, Нивки? ЖК Счастливый, Грюнвальд, Наш дом, Нивки Парк, Святобор, Академ парк уже смотрели.
ЖК Счастливый, Грюнвальд, Наш дом, Нивки Парк, Святобор, Академ парк уже смотрели.
Еще есть Адмирал, Видпочинок, Академ Парк (от Укрбуда - не знаю как сейчас, но раньше с документами не лады были), ЖК Озерное, Столичные каштаны - не совсем подходят, но не очень далеко, ЖК Святобор, может еще что-то пропустил.
Вокруг Нивок сейчас три новостройки идёт и я их путаю. ЖК Наш Дом, ЖК Нивки Парк и ещё одна не помню как её. Наш Дом тоже ничего вроде и готовность побольше + застрйщик Киевгорстрой. Планировки там правда так себе. Но строят бьстро и расрочка есть. Думаю на выходных изучить. ЖК Нивки Парк разработчику сайта надо руки оторвать, руками по морде надавать и выкинуть эти руки в кусты. Сайт из разряда фиг поймёшь: планировку квартиры фиг поймёшь, понять что продаётся и где тоже не понятно, цен за м2 не видно . Я хз. Такое ощущение, что афёра какая то...
Наш дом гораздо дороже. счас у нивки-парк цена ок 18000 грн. цену на сайте не пишут т.к. меняется постоянно. вроде как под доллар подвязывают. застройщик Интегралбуд. 3-й там это Глориа парк
Вашпе-та "Интергал"
я про него и написала. внимательно читай
а что ещё в высокой степени готовности
Сан-Сити посмотри. они уже с доками продаются. Спрашивала - не готовые не продают http://sun-city.kiev.ua/
Но мне не захотелось в том месте.
всякие "Аметисты" смотрел?
а что ещё в высокой степени готовности
Сан-Сити посмотри. они уже с доками продаются. Спрашивала - не готовые не продают http://sun-city.kiev.ua/
Но мне не захотелось в том месте.
всякие "Аметисты" смотрел?
Смотрели. У моей половинки предвзятое отношение к БОрщаговке. Мол это уже не Киев и всё тут. Грюнвальд максимум на что её удаётся убедить...
Смотрели. У моей половинки предвзятое отношение к БОрщаговке. Мол это уже не Киев и всё тут. Грюнвальд максимум на что её удаётся убедить...
По Сансити, насколько я читал, не все так гладко сдается. Да и территориально это уже далеко. Счастливый выглядит куда более привлекательно.
Глория парк капец не дешёвая. Двушки от 25850 за м2, трёшки от 23500 за м2. Не тянем. За что так дорого не ясно. На выходных посмотрим Нивки Парк и Наш дом.
Глория парк капец не дешёвая. Двушки от 25850 за м2, трёшки от 23500 за м2. Не тянем. За что так дорого не ясно. На выходных посмотрим Нивки Парк и Наш дом.
Нивки Парк - квартиры продают, а земля еще не выделена под застройку КМДА. Говорят в процессе.
А Не хочешь на Сагайдака Житлоинвестбуд... Правда скидки там после Нового года уже не дают Прикупили себе там. И товарищ на прошлой неделе тоже там взял. Место очень понравилось.
уко пример показало, так все по той дорожке и пошли
дожились. уже ДБК в опе. куда катится мир
уко пример показало, так все по той дорожке и пошли
а ты не помнишь, в какой теме ты ссылку на реестр судових ришень давала?
а ты не помнишь, в какой теме ты ссылку на реестр судових ришень давала?
так про застройку парка юность!
а ты не помнишь, в какой теме ты ссылку на реестр судових ришень давала?
так про застройку парка юность!
ну вот, что значит молодость! не то шо я со своим альцгеймером
ну вот, что значит молодость! не то шо я со своим альцгеймером
ну я тоже многоходовочкой вспоминала через Вышгород) )
До метро по набережной 1500 км
Выглядит круто! Но мы хотим правый берег.
Кришталеві джерела? Цікавились цінами: десь в районі 17тис/м.кв. Будинки деякі вже здані, деякі добудовуються. Я маю на увазі 2-гу чергу. Єдине що: почитав на Доміку, що ослуговування все на своїх компаніях із завищеними цінами... Двоє інвесторів спробували повалити ідилію забудовника в цьому плані, то були позбавлені квартир... Мутна історія... Але якщо влаштовує, що обслуговування буде безальтернативне і по трохи завищеним цінам, то варіант ніби непоганий... Феофанія поряд. Заболотного пару сот метрів. Київ.
До метро по набережной 1500 км
Выглядит круто! Но мы хотим правый берег.
Кришталеві джерела? Цікавились цінами: десь в районі 17тис/м.кв. Будинки деякі вже здані, деякі добудовуються. Я маю на увазі 2-гу чергу. Єдине що: почитав на Доміку, що ослуговування все на своїх компаніях із завищеними цінами... Двоє інвесторів спробували повалити ідилію забудовника в цьому плані, то були позбавлені квартир... Мутна історія... Але якщо влаштовує, що обслуговування буде безальтернативне і по трохи завищеним цінам, то варіант ніби непоганий... Феофанія поряд. Заболотного пару сот метрів. Київ.
пару сот метрів від крайнього будинку тільки, та й то, мені здається ви занадто применшили а так, без машини там можливо, але не скажу щоб зручно. одна єдина маршрутка, ходить дуууже не часто, теліпатися до траси таки долеченько. таксі, коли треба не їде але місце - супер, звичайно.
ну вот, что значит молодость! не то шо я со своим альцгеймером
ну я тоже многоходовочкой вспоминала через Вышгород) )
но все таки! логические связи не нарушены еще
Нету запрета по дбк4. Ссылку можно,или заведомо ложное измышление?
А Комфорт Таун не рассматривали?
А Комфорт Таун не рассматривали?
По-перше камрад правий дивиться, а по-друге в Комфортауні ціни космос...
...
Выглядит круто! Но мы хотим правый берег.
Кришталеві джерела? Цікавились цінами: десь в районі 17тис/м.кв. Будинки деякі вже здані, деякі добудовуються. Я маю на увазі 2-гу чергу. Єдине що: почитав на Доміку, що ослуговування все на своїх компаніях із завищеними цінами... Двоє інвесторів спробували повалити ідилію забудовника в цьому плані, то були позбавлені квартир... Мутна історія... Але якщо влаштовує, що обслуговування буде безальтернативне і по трохи завищеним цінам, то варіант ніби непоганий... Феофанія поряд. Заболотного пару сот метрів. Київ.
пару сот метрів від крайнього будинку тільки, та й то, мені здається ви занадто применшили а так, без машини там можливо, але не скажу щоб зручно. одна єдина маршрутка, ходить дуууже не часто, теліпатися до траси таки долеченько. таксі, коли треба не їде але місце - супер, звичайно.
Були на авто, здалося що недалеко від Заболотного:) А так то звичайно краще на авто:) Територія охоронятиметься. Щоправда за машиномісце хочуть в обов'язковому порядку 300грн/міс...
А Комфорт Таун не рассматривали?
По-перше камрад правий дивиться, а по-друге в Комфортауні ціни космос...
По-перше камрад правий дивиться, а по-друге в Комфортауні ціни космос...
Там сейчас скидка 50 %. Может и посмотреть...
Ага, я теж її побачив і зателефонував заради інтересу... Так от: після усієї типу знижки 50% ціна на м.кв починаються від 950 баксів, тобто від 25.000грн... Таке... А так то містечко непогане...
До метро по набережной 1500 км
Выглядит круто! Но мы хотим правый берег.
Кришталеві джерела? Цікавились цінами: десь в районі 17тис/м.кв. Будинки деякі вже здані, деякі добудовуються. Я маю на увазі 2-гу чергу. Єдине що: почитав на Доміку, що ослуговування все на своїх компаніях із завищеними цінами... Двоє інвесторів спробували повалити ідилію забудовника в цьому плані, то були позбавлені квартир... Мутна історія... Але якщо влаштовує, що обслуговування буде безальтернативне і по трохи завищеним цінам, то варіант ніби непоганий... Феофанія поряд. Заболотного пару сот метрів. Київ.
Ось в іншій темі статейку про них (і не тільки, загалом про інвестування) запостили: http://kudoyar.com.ua/article/pisma-schastya/ Але ця проблема може проявитися лише, якщо купівля у формі інвестування (в незданих будинках), і то якщо почнеться із забудовником війна... Там продаються і квартири у вже зданих будинках з присвоєною адресою. Там таких проблем вже бути не може думаю...
Выглядит круто! Но мы хотим правый берег. У нас тут всё: друзья, родители, садик.
Женеву посмотрите, цены они подняли конечно, но мало ли. Двушек там еще много осталось, могут быть хорошие скидки. А так, место супер, просто в парке, до 2-х ст. метро не далеко, инфраструктура хорошая.
Выглядит круто! Но мы хотим правый берег. У нас тут всё: друзья, родители, садик.
Женеву посмотрите, цены они подняли конечно, но мало ли. Двушек там еще много осталось, могут быть хорошие скидки. А так, место супер, просто в парке, до 2-х ст. метро не далеко, инфраструктура хорошая.
Спасибо. посмотрю.
Выглядит круто! Но мы хотим правый берег. У нас тут всё: друзья, родители, садик.
Женеву посмотрите, цены они подняли конечно, но мало ли. Двушек там еще много осталось, могут быть хорошие скидки. А так, место супер, просто в парке, до 2-х ст. метро не далеко, инфраструктура хорошая.
Спасибо. посмотрю.
так там от 25 тыс за квадрат
так там от 25 тыс за квадрат
Нужно узнавать в отделе продаж, могут быть квартиры по хорошей цене.
...
Женеву посмотрите, цены они подняли конечно, но мало ли. Двушек там еще много осталось, могут быть хорошие скидки. А так, место супер, просто в парке, до 2-х ст. метро не далеко, инфраструктура хорошая.
Спасибо. посмотрю.
так там от 25 тыс за квадрат
таки да. Цена кусается очень. Бывают квартиры акционные у них.
ЖК Казка? Район Феофанії. Укрбуд. ЖК Амурський? Район Амурської площі. Київміськбуд.
Бери "Эврику", не пожалеешь.
ЖК Казка? Район Феофанії. Укрбуд. ЖК Амурський? Район Амурської площі. Київміськбуд.
Укрбуду бы не доверял. ЖК Амурский -- не поделили с другим застройщиком были суды и титушки. Вроде сейчас строят.
ЖК Казка? Район Феофанії. Укрбуд. ЖК Амурський? Район Амурської площі. Київміськбуд.
Укрбуду бы не доверял. ЖК Амурский -- не поделили с другим застройщиком были суды и титушки. Вроде сейчас строят.
Дякую! А що з Укрбудом не так?
А що з Укрбудом не так?
У них есть куча объектов с проблемами в документах. Пока есть свои люди в Киевраде, то эти вопросы внаглую, но решают местами (хотя тоже не везде). Но строят медленно и где гарантия, что власть не поменяется или что последущая власть не отменит решения этой (тем более незаконные решения). Потом в уже законченных ими объектах внаглую впаривают ЖЭК на своих не самых лояльных условиях. У других застройщиков такое тоже не редкость, но в такой степени не у всех все таки. В всяком случае больше никто, насколько я знаю, не кидал своих инвесторов, пусть и особо активных, на квартиры. Застройщик решил в одностороннем порядке разорвать с ними договор и вернуть им деньги в гривнах (я так понимаю, что люди вложились при курсе 8). Это была такая показательная казнь за нежелание заключать контракт с их ЖЭКом. Вообще почитайте форумы по их завершенным объектам. Мягко говоря, люди не в восторге от их ЖЭКа и методов их работы. Да и в целом работа компании очень похожа на пирамиду. Количество начатых объектов огромное, а количество завершающихся - нет. Полностью доведенного до конца нет ни одного объекта - поправьте если я не прав и что-то пропустил.
А що з Укрбудом не так?
У них есть куча объектов с проблемами в документах. Пока есть свои люди в Киевраде, то эти вопросы внаглую, но решают местами (хотя тоже не везде). Но строят медленно и где гарантия, что власть не поменяется или что последущая власть не отменит решения этой (тем более незаконные решения). Потом в уже законченных ими объектах внаглую впаривают ЖЭК на своих не самых лояльных условиях. У других застройщиков такое тоже не редкость, но в такой степени не у всех все таки. В всяком случае больше никто, насколько я знаю, не кидал своих инвесторов, пусть и особо активных, на квартиры. Застройщик решил в одностороннем порядке разорвать с ними договор и вернуть им деньги в гривнах (я так понимаю, что люди вложились при курсе 8). Это была такая показательная казнь за нежелание заключать контракт с их ЖЭКом. Вообще почитайте форумы по их завершенным объектам. Мягко говоря, люди не в восторге от их ЖЭКа и методов их работы. Да и в целом работа компании очень похожа на пирамиду. Количество начатых объектов огромное, а количество завершающихся - нет. Полностью доведенного до конца нет ни одного объекта - поправьте если я не прав и что-то пропустил.
Нічого собі державна корпорація... А про кидок двох інвесторів чув і в Кришталевих джерелах також... Вище писали про це...
Нічого собі державна корпорація... А про кидок двох інвесторів чув і в Кришталевих джерелах також... Вище писали про це...
Я про тот случай и писал, просто политика компании одна для всех объектов. А на счет государственного, то это полностью частная лавочка.
Бери "Эврику", не пожалеешь.
Там кухоньки в двушках реально маленькі... Здається 7кв.м...
Нічого собі державна корпорація... А про кидок двох інвесторів чув і в Кришталевих джерелах також... Вище писали про це...
Я про тот случай и писал, просто политика компании одна для всех объектов. А на счет государственного, то это полностью частная лавочка.
Не зрозумів, Кришталеві джерела теж Укрбудівські, як і Казка? Апдейт: подивився - ні, не Укрбудівські: http://dzerela.kiev.ua/uchastniki-proekta.html Тоді що Ви мали на увазі, коли говорили, що політика компанії одна для всіх об'єктів?
Не зрозумів, Кришталеві джерела теж Укрбудівські, як і Казка? Апдейт: подивився - ні, не Укрбудівські: http://dzerela.kiev.ua/uchastniki-proekta.html Тоді що Ви мали на увазі, коли говорили, що політика компанії одна для всіх об'єктів?
Да, похоже это я затупил. Перепутал компанию, в которой был скандал, точнее спутал объекты, а поэтому и компанию. Просто, к счастью, это не мой объект, вот и не отложилось намертво. Прошу прощения. Но все равно у Укрбуда очень много объектов с проблемами в документах и пока нет еще полностью до конца завершенных объектов. А на Никольской слободке у них вообще мутный объект получился. Да и на многих других объектах, где сейчас уже документы состряпали, изначально их не было. В общем, застройщик не чурается грязных схем. Если состав Киеврады сменится, то еще неизвестно как компания будет выпутываться из такого вороха проблем. Но может именно по Казке с документами как раз и получше - там просто этажность низкая и поэтому категория строительства пониже - 3-я, думаю, покатит.
Не зрозумів, Кришталеві джерела теж Укрбудівські, як і Казка? Апдейт: подивився - ні, не Укрбудівські: http://dzerela.kiev.ua/uchastniki-proekta.html Тоді що Ви мали на увазі, коли говорили, що політика компанії одна для всіх об'єктів?
Да, похоже это я затупил. Перепутал компанию, в которой был скандал, точнее спутал объекты, а поэтому и компанию. Просто, к счастью, это не мой объект, вот и не отложилось намертво. Прошу прощения. Но все равно у Укрбуда очень много объектов с проблемами в документах и пока нет еще полностью до конца завершенных объектов. А на Никольской слободке у них вообще мутный объект получился. Да и на многих других объектах, где сейчас уже документы состряпали, изначально их не было. В общем, застройщик не чурается грязных схем. Если состав Киеврады сменится, то еще неизвестно как компания будет выпутываться из такого вороха проблем. Но может именно по Казке с документами как раз и получше - там просто этажность низкая и поэтому категория строительства пониже - 3-я, думаю, покатит.
Ясно. Дякую!
А що з Укрбудом не так?
то что это ОПГ Войцеховского-Микитася и все топ менеджеры у них тоже уковские и никакой гос структурой там даже не пахнет, это все ширма для оленей
А що з Укрбудом не так?
то что это ОПГ Войцеховского-Микитася и все топ менеджеры у них тоже уковские и никакой гос структурой там даже не пахнет, это все ширма для оленей
Да бесполезно объяснять кмк
Если еще интересно есть однокомнатная квартира на Харьковском шоссе 17а. Дом уже построен. Свидетельство о собственности получено. Без отделки, 50 квадратов, 37 тысяч.
Если еще интересно есть однокомнатная квартира на Харьковском шоссе 17а. Дом уже построен. Свидетельство о собственности получено. Без отделки, 50 квадратов, 37 тысяч.
ёханый бабай да прекратите уже заманивать народ в аферу!!! за карму не страшно? вляпались в УКО теперь пытаетесь выкарабкаться за счет других?
Уважаемая девушка! Мне за карму совершенно не страшно, так как никуда я не вляпывался. У Вас что, комплекс какой-то по этому поводу? Квартира оформлена, с правом собственности, есть ОСББ. А в чем Ваша проблема?
А в чем Ваша проблема?
проблема как раз у вас вы вляпались в аферу и сейчас рассказывая здесь басни про чудный дом и документы пытаетесь перепродать свой самострой новому но времена нынче несколько другие и что такое ваш ЖК "Стародарницкий" и что такое УКО в принципе слава богу народ в курсе здесь же я еще раз всех предупрежу - не ведитесь
То, что у УКО проблемы, это всем известно. А какие конкретно проблемы по этому дому?
То, что у УКО проблемы, это всем известно. А какие конкретно проблемы по этому дому?
это не проблемы!! ЭТО УКО! и этим все сказано вашу мантру про то что "у всех есть проблемы" и подобное рассказываете в уковском отделе продаж здесь такое не прокатит сейчас вы пытаетесь втюхать камрадом свой самострой а это уже мошенничеством попахивает продолжайте в том же духе если не страшно
Вы меня обвиняете в мошенничестве, но конкретики я от Вас так и не услышал. Будьте так любезны, дайте ответ на мой вопрос выше. А касательно продажи квартиры - снимаю мое предложение здесь на форуме, пока не получу разъяснений о проблемах по этому дому от Джулсон.
. Будьте так любезны, дайте ответ на мой вопрос выше.
для вас еще раз попробуйте прочесть медленно может тогда поймете УКО - афера! всё УКО-афера это аксиома моя цель предупредить общественность что вы пытаетесь втянуть людей в аферу дискутировать с людьми сознательно вовлекающими других в аферу я не буду повторить или ясно?
Заканчиваю с Вами обсуждение чего-либо. Ваши комментарии - на рассмотрение модераторов.
пока не получу разъяснений о проблемах по этому дому от Джулсон.
прокурор разъяснит
Досудовим розслідуванням встановлено, що впродовж 2012-2014 років, службові особи групи компаній «Укогруп», за попередньою змовою групою осіб, самовільно, всупереч встановленому порядку, на території міста Києва зайняли земельні ділянки за адресами: м. Київ вул. Сошенко, 33, вул. Стратегічне шосе, 53, вул. Кіровоградська, 70, вул. Руданського, 3А, вул. Світла, 3, вул. Петропавлівська, 40, вул. Харківське шосе, 15А, вул. Харківське шосе, 19 і 19-А, вул. Олевська, 15, вул. Лобачевського, 7, вул. Лохвицька, 1, вул. Тихорецька, 30-7, вул. Григоренка, 39-Б, вул. Руденка, 6А, вул. Гашека, 20, 22, 24, вул. Жилянська, 18, вул. Закревського, 42-А, вул. Ольшанська, 2-Б, та ін. і незаконно розпочали на них самовільне будівництво житлових та офісно-торгово-житлових комплексів «Белла Виста», «Мозаїка» та ін. Крім того, встановлено, що ТОВ «Еверест Плюс» (ЄДРПОУ 32853498) є замовником будівництва ЖК «Флагман» та ЖК «Стародарницький» у Дніпровському районі м. Києва.
а вот самое интересное уже про ТО КАК документы на собственность получались
Заслухавши пояснення сторони кримінального провадження та доводи що містяться в клопотанні та долучених до нього матеріалах, слідчий суддя приходить до висновку про достатність підстав для надання тимчасового доступу до речей і документів, що знаходяться у володінні Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві та їх вилучення, оскільки є достатні підстави вважати, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а іншими способами їх довести неможливо. http://reyestr.court.gov.ua/Review/56319212
а теперь в двух словах: 1. земельный участок заняли незаконно 2. построили там самострой 3. выдали право собственности подав регистратору поддельные документы 4. запахло жареным, начали трясти регистраторов 5. теперь квартирки быстро продаются пока липовое право собственности суд не отменил
Заканчиваю с Вами обсуждение чего-либо. Ваши комментарии - на рассмотрение модераторов.
читайте выше и прекращайте здесь тулить свою аферу тут это не пройдет
Дома на 15а и 17а одного застройщика?
Дома на 15а и 17а одного застройщика?
у них у всех один застройщик - УКО! откройте реестр и почитайте я первое попавшееся выложила тратить время на аферистов не хочется кому интересно и сомневается поищет сам
вот еще первое попавшееся для сомневающихся попередньою змовою групою осіб, самовільно, всупереч встановленому порядку, на території міста Києва зайняли земельні ділянки особливо цінних земель, земель в охоронних зонах, зонах санітарної охорони, санітарно-захисних зонах та зонах особливого режиму використання земель, виступаючи підрядними та генпідрядними організаціями в самовільному будівництві за адресами: м. Київ вул. Сошенко, 33, вул. Стратегічне шосе, 53, вул. Кіровоградська, 70, вул. Руданського, 3А, вул. Світла, 3, вул. Петропавлівська, 40, вул. Харківське шосе, 15А, вул. Харківське шосе, 19 і 19-А, вул. Олевська, 15, вул. Лобачевського, 7, вул. Лохвицька, 1, вул. Тихорецька, 30-7, вул. Григоренка, 39-Б, вул. Руденка, 6А, вул. Гашека, 20, 22, 24, вул. Жилянська, 18, вул. Закревського, 42-А, вул. Милославська, 31-В, вул. Ольшанська, 2-Б, пр. Правди-Гонгадзе, вул. Ракетна, 24, вул. Руданського, 9-А, вул. Ушинського, 40, та ін. і незаконно розпочали на них самовільне будівництво житлових та офісно-торгово-житлових комплексів «Белла Виста», «Мозаїка», «Совські ставки», «Затишний», «Східна Брама», «Науковий», «Нова Хвиля», «Сосновий бір», «Флагман», «Стародарницький», «Тихорєцький», «MegaCity» та ін.
Одночасно, впродовж 2012-2014 років службові особи групи компаній «УКОГРУП», діючи з метою легалізації (відмивання) майна, одержаного внаслідок вчинення суспільно небезпечного протиправного діяння, що передувало легалізації, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України - самовільно зайнятими земельними ділянками на території міста Києва та самовільно збудованими на них житловими та офісно-торгово-житловими комплексами, вчинили фінансові операції щодо купівлі-продажу зазначених будівель, а отримані кошти, оминаючи систему оподаткування України з метою маскування незаконного їх походження, в подальшому перерахували на рахунки суб'єктів підприємницької діяльності з ознаками фіктивності. http://reyestr.court.gov.ua/Review/49402037
Дома на 15а и 17а одного застройщика?
и еще!!! продавец аферы лукавит 17а это новый адрес стародарницкого ибо везде он проходит по адресу Лохвицкая 1-4 а 17а - это заметание следов
и последнее! копирую с сайта мониторинга
№ картки об'єкта: 1161 Назва об’єкту будівництва: Житловий Комплекс "Староданицький" Район: Дніпровський Вулиця: Харківське № будинку: 17-А Адреса: м.Київ, Дніпровський район, Харківське шосе, 17-А Забудовник: Статус: Самочинне будівництво
Права землекористування: - Вид права: Договір оренди земельної ділянки - Номер документу: 66-6-00341 - Дата документу: 11.04.2006 - Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом
Містобудівні вимоги: - Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження - Номер документу: 998/0/18/009-11 - Назва вихідних даних: Коригування проектної документації будівництва комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованимим приміщеннями та підземними автостоянками на вул. Лохвицькій - Короткий зміст: Проектна документація у містобудівному кадастрі не зареєстрована Дозвільні документи на будівництво: - порушення дозвільної документації на будівництво Відповідність проектним рішенням: - порушення містобудівних вимог: Введено в експлуатацію: - Вид документу : Сертифікат - Номер документу: КВ 16412244628 - Дата документу: 21.11.2012
и мое личное ко всем мошенникам, пытающимся тут втюхать свой самострой доверчивым - щемить я вас тут буду всегда. жалуйтесь сколько хотите - не поможет за карму свою подумайте
и мое личное ко всем мошенникам, пытающимся тут втюхать свой самострой доверчивым - щемить я вас тут буду всегда. жалуйтесь сколько хотите - не поможет за карму свою подумайте
Да бесполезно объяснять кмк
Вестма полезно, папрашу!
и мое личное ко всем мошенникам, пытающимся тут втюхать свой самострой доверчивым - щемить я вас тут буду всегда. жалуйтесь сколько хотите - не поможет за карму свою подумайте
+1 ...и +1 КилоПозитив в карму)
А що з Укрбудом не так?
то что это ОПГ Войцеховского-Микитася и все топ менеджеры у них тоже уковские и никакой гос структурой там даже не пахнет, это все ширма для оленей
Дякую за інформацію! Що ж так багато аферистів на цьому ринку... Камради, накилайте тоді хоча б парочку порядних забудовників. Київміськбуд? Хто ще?
Камради, накилайте тоді хоча б парочку порядних забудовників. Київміськбуд? Хто ще?
Абсолютно кристально чистых на рынке нет совсем, но более менее чистые: Ковальская, Столица, ДБК-4, Спецжитлофонд, UDP, КАН, ПознякиЖилСтрой, МЖК Оболонь, GEOS, Энергополь-Украина и есть еще некоторые более мелкие, которые пока строят и достраивают, но не знаю насколько их можно считать надежными. ЖитлоИнвестБуд-УКБ, к сожалению, в своих объектах сильно испортился, а Аркада тоже имеет многие признаки пирамиды, хотя пока вроде все достраивала (просто куча начатых объектов, по которым были перебои в финансировании). Хотя на счет Аркады может это я и зря, может это сугубо мое личное.
Выглядит круто! Но мы хотим правый берег. У нас тут всё: друзья, родители, садик.
Женеву посмотрите, цены они подняли конечно, но мало ли. Двушек там еще много осталось, могут быть хорошие скидки. А так, место супер, просто в парке, до 2-х ст. метро не далеко, инфраструктура хорошая.
Спасибо. посмотрю.
ЖК "Милославичи" 1-ка 50кв с отделкой 34т - обьяву сегодня на парадняке увидел))) По сдаче немного затянули ,но в целом все ок.Рядом строится ещё дом - думаю что квартиры должны были ещё остаться ...
если кому интересно, ездила сегодня в Нивки-парк. ценник на 2-ки 800 долл/м при рассрочке идет удорожание и подвязкане не к цене метра а к валюте. т.е. цену с удорожанием фиксируете и платите долларовый эквивалент. от проспекта и электички далеко т.е. к проспекту 200 метров. метро так же в пешей доступности. планировки и задумка приятная. схема - предварительный договор купли-продажи.
Камради, накилайте тоді хоча б парочку порядних забудовників. Київміськбуд? Хто ще?
Абсолютно кристально чистых на рынке нет совсем, но более менее чистые: Ковальская, Столица, ДБК-4, Спецжитлофонд, UDP, КАН, ПознякиЖилСтрой, МЖК Оболонь, GEOS, Энергополь-Украина и есть еще некоторые более мелкие, которые пока строят и достраивают, но не знаю насколько их можно считать надежными. ЖитлоИнвестБуд-УКБ, к сожалению, в своих объектах сильно испортился, а Аркада тоже имеет многие признаки пирамиды, хотя пока вроде все достраивала (просто куча начатых объектов, по которым были перебои в финансировании). Хотя на счет Аркады может это я и зря, может это сугубо мое личное.
Дякую!
Дякую!
Еще забыл дописать Интергалбуд в список застройщиков, ранеее считавшихся надежными, но сейчас также начашвих использовать мутные схемы. Пример их объект на Комарова. Вроде бы и достраивают, но с документами там лажа.
Еще забыл дописать Интергалбуд в список застройщиков, ранеее считавшихся надежными, но сейчас также начашвих использовать мутные схемы. Пример их объект на Комарова. Вроде бы и достраивают, но с документами там лажа.
Да, во всем этом важно не упустить момент когда вчера еще надежный застройщик, все вводивший и доводивший, внезапно превращается в тыкву оказывается пирамидкой. Жизнь застройщиков напоминает жизненный цикл звезды, которая светит-светит, а потом превращается в дыру рано или поздно, но с вероятностью 100% Целая наука уже развилась по наблюдению за застройщиками. Хорошо, что у нас можно годами незаметно занимать участки, завешивая весь город рекламой этих участков, строить на них здания, продавать в них метры воздух и вдруг оказывается, что это незаконно И даже при открытом уголовном производстве можно дальше рекламу давать А то все так скучно было бы: выбрал, купил, никакого драйва. Julson респект.
Дякую!
Еще забыл дописать Интергалбуд в список застройщиков, ранеее считавшихся надежными, но сейчас также начашвих использовать мутные схемы. Пример их объект на Комарова. Вроде бы и достраивают, но с документами там лажа.
а что там с документами? а то я собралась им нести деньги на след.неделе правда по другому их обьекту
Нічого собі державна корпорація... А про кидок двох інвесторів чув і в Кришталевих джерелах також... Вище писали про це...
Я про тот случай и писал, просто политика компании одна для всех объектов. А на счет государственного, то это полностью частная лавочка.
Кришталеві джерела -- то зовсім іша компанія, яка не має жодного стосунку до Укрбуду. Щодо Укрбуду, то так будують повільно, часто переносять строки -- рік переносу то зввична справа. Точкова забудова, де кругом 5-типоверхівки, вони тулять 4секції по 25 поверхів. Й головна фішка Укрбуду -- перевищувати значно площі куплених квартир, доходило до того, що квартира на 10-15 м2 збільшувалась. п.с. Да, й Уккрбуд - це бренд під яким зібрано купа малих компашок, зареєстрованих в Белізі й інших офшорах.
Дякую!
Еще забыл дописать Интергалбуд в список застройщиков, ранеее считавшихся надежными, но сейчас также начашвих использовать мутные схемы. Пример их объект на Комарова. Вроде бы и достраивают, но с документами там лажа.
а что там с документами? а то я собралась им нести деньги на след.неделе правда по другому их обьекту
А ты дом уже не строишь?
А що з Укрбудом не так?
то что это ОПГ Войцеховского-Микитася и все топ менеджеры у них тоже уковские и никакой гос структурой там даже не пахнет, это все ширма для оленей
Дякую за інформацію! Що ж так багато аферистів на цьому ринку... Камради, накилайте тоді хоча б парочку порядних забудовників. Київміськбуд? Хто ще?
КГС, Аркада, КАН, Столица-групп, UDP (некоторые трудности с достройкой Ривера), Ковальска (есть вопросы по качеству), Познякижилбуд (хотя их последних объектов не знаю). И всё пожалуй. А, еще ИнтерГал наверное ок, но привязка к доллару.
Дякую!
На Geos бы с опаской смотрел. Строят из дешевых материалов, преподнося это бизнес-классом. Новые дома на Демеевке (Сохо вроде называется) затапливает, в паркингах канализация на голову льется и т.д., а жек и застройщик морозятся.
Энергополь-Украина свои Министерски чуть ли не заморозила, люди волноваться начинают. Четвертая или какая там очередь стоит неподвижно. Третья с задержками.
Спецжитлофонд --вообще не знаю что это.
А що з Укрбудом не так?
то что это ОПГ Войцеховского-Микитася и все топ менеджеры у них тоже уковские и никакой гос структурой там даже не пахнет, это все ширма для оленей
Дякую за інформацію! Що ж так багато аферистів на цьому ринку... Камради, накилайте тоді хоча б парочку порядних забудовників. Київміськбуд? Хто ще?
к сожалению настали такие времена когда имя застройщика ничего не гарантирует. то есть сперва конечно надо смотреть чтоб не уко ибо в уко чудес не бывает. А потом выбрав объект у известного застройщика с репутацией нужно внимательно проверять сам объект так как сейчас самостроями грешат все.
Кришталеві джерела -- то зовсім іша компанія, яка не має жодного стосунку до Укрбуду. Щодо Укрбуду, то так будують повільно, часто переносять строки -- рік переносу то зввична справа. Точкова забудова, де кругом 5-типоверхівки, вони тулять 4секції по 25 поверхів. Й головна фішка Укрбуду -- перевищувати значно площі куплених квартир, доходило до того, що квартира на 10-15 м2 збільшувалась. п.с. Да, й Уккрбуд - це бренд під яким зібрано купа малих компашок, зареєстрованих в Белізі й інших офшорах.
Я уже признал свою ошибку и извинился за ту часть поста. Но с документами у очень многих Укрбудовских строек не лады. А по поводу настолько сильного увеличения метражей квартир, то происходит это только в случае если дом строится без утвержденного проекта и проект меняется на этапе строительства. У нормальных застройщиков такого быть не может.
а что там с документами? а то я собралась им нести деньги на след.неделе правда по другому их обьекту
Конкретно по тому объекту все просто - документов нет. Классический самозахват земли. На Домике их тема в категории проблемных строек вместе с УКО. Земля была выделена под строительство церкви. Ну со всем остальным, думаю, и так понятно. Но это по этому объекту так. Если по тому, объекту, что Вам приглянулся все нормально, то может и можно вложиться, просто надо быть начеку, понимая, что всего можно ожидать - первая ласточка уже прилетела.
На Geos бы с опаской смотрел. Строят из дешевых материалов, преподнося это бизнес-классом. Новые дома на Демеевке (Сохо вроде называется) затапливает, в паркингах канализация на голову льется и т.д., а жек и застройщик морозятся.
Главное что строят - уже хорошо по нынешним меркам. Цена за метр у них вполне лояльная, так что на свои деньги может даже нормально. Другое дело когда Ковальская при ее цене за метр начинает гнать откровенную халтуру. Даже если она не называет дом бизнес классом, то цена все равно не малая. Для меня более показательно то, что у компании есть дома на разных стадиях строительства и есть не проданные метры - резерв, за счет которого можно в случае чего достроить. У Аркады, например, такого резерва нет, у Укрбуда тем более.
Вот это проколбасило.
По продаже квартиры на форуме вопрос закрыт так как я уже стал аферистом и мошенником с легкой руки человека с "пунктиком". Но я так и не получил ответ на конкретно заданный вопрос - какие конкретно проблемы по этому дому. Пошла ахинея, связанная с УКО вместе с его компаниями, а также бредом о
прокурор разъяснит
, а что конкретно по этому дому? Почитайте внимательно те документы и решения на которые сами даете ссылки.
Досудовим розслідуванням встановлено, що впродовж 2012-2014 років, службові особи групи компаній «Укогруп», за попередньою змовою групою осіб, самовільно, всупереч встановленому порядку, на території міста Києва зайняли земельні ділянки за адресами: м. Київ вул. Сошенко, 33, вул. Стратегічне шосе, 53, вул. Кіровоградська, 70, вул. Руданського, 3А, вул. Світла, 3, вул. Петропавлівська, 40, вул. Харківське шосе, 15А, вул. Харківське шосе, 19 і 19-А, вул. Олевська, 15, вул. Лобачевського, 7, вул. Лохвицька, 1, вул. Тихорецька, 30-7, вул. Григоренка, 39-Б, вул. Руденка, 6А, вул. Гашека, 20, 22, 24, вул. Жилянська, 18, вул. Закревського, 42-А, вул. Ольшанська, 2-Б, та ін. і незаконно розпочали на них самовільне будівництво житлових та офісно-торгово-житлових комплексів «Белла Виста», «Мозаїка» та ін. Крім того, встановлено, що ТОВ «Еверест Плюс» (ЄДРПОУ 32853498) є замовником будівництва ЖК «Флагман» та ЖК «Стародарницький» у Дніпровському районі м. Києва.
На самом деле "Ухвалив" "Надати слідчим СГ ГСУ НП України Москаленку Сергію Анатолійовичу, Лютенку Анатолію Анатолійовичу, тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні відділу державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців Дніпровського району реєстраційної служби Головного управління юстиції в місті Києві за адресою: м. Київ, вул. Пожарського, 15, а саме до всіх оригіналів установчих, статутних та реєстраційних документів ТОВ «Еверест Плюс» (ЄДРПОУ 32853498), яке зареєстроване за адресою: м. Київ, вул. Микільсько-Слобідська, 2-Б, з можливістю їх вилучення, з обов'язковою заміною на копії."
Заслухавши пояснення сторони кримінального провадження та доводи що містяться в клопотанні та долучених до нього матеріалах, слідчий суддя приходить до висновку про достатність підстав для надання тимчасового доступу до речей і документів, що знаходяться у володінні Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві та їх вилучення, оскільки є достатні підстави вважати, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а іншими способами їх довести неможливо. http://reyestr.court.gov.ua/Review/56319212
На самом деле "Ухвалив"
"Надати стороні кримінального провадження № 12012110060000120 від 26 листопада 2012 року слідчого СГ ГСУ НП України старшому лейтенанту поліції Лютенку Анатолію Анатолійовичу, тимчасовий доступ документів, які знаходяться у володінні Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві (м. Київ, вул. Марини Раскової, 15) та в архіві цього Управління (м. Київ, просп. Науки, 24, корп. 2), та надати можливість вилучити копії документів, а саме: документи, які подавали замовники будівництв для проведення подальшої реєстрації речових прав на нерухоме майно - квартир, що розташовані за адресами: м. Київ вул. Закревського, 42-А; вул. Світла, 3; вул. Стратегічне шосе, 53; в кварталі вул. Олевська, вул. Клавдіївської та вул. Бахмацька у Святошинському районі, вул. Вільшанській, 2-6; вул. Ракетній, 24, починаючи 01 березня 2015, а також всіх свідоцтв, витягів з державного реєстру про реєстрацію права власності на квартири, що розташовані в житлових комплексах за вищевказаною адресою, а також документів, які подавалися власниками цих квартир для здійснення реєстрації речових прав."
Каким боком это приплеталось к этому дому?
а теперь в двух словах: 1. земельный участок заняли незаконно 2. построили там самострой 3. выдали право собственности подав регистратору поддельные документы 4. запахло жареным, начали трясти регистраторов 5. теперь квартирки быстро продаются пока липовое право собственности суд не отменил
ну да, в двух словах сама приводит текст с сайта мониторинга, где указаны данные и об аренде и о том, что дом уже введен в эксплуатацию, хоть и числится как "самострой".
и последнее! копирую с сайта мониторинга
№ картки об'єкта: 1161 Назва об’єкту будівництва: Житловий Комплекс "Староданицький" Район: Дніпровський Вулиця: Харківське № будинку: 17-А Адреса: м.Київ, Дніпровський район, Харківське шосе, 17-А Забудовник: Статус: Самочинне будівництво
Права землекористування: - Вид права: Договір оренди земельної ділянки - Номер документу: 66-6-00341 - Дата документу: 11.04.2006 - Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом
Містобудівні вимоги: - Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження - Номер документу: 998/0/18/009-11 - Назва вихідних даних: Коригування проектної документації будівництва комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованимим приміщеннями та підземними автостоянками на вул. Лохвицькій - Короткий зміст: Проектна документація у містобудівному кадастрі не зареєстрована Дозвільні документи на будівництво: - порушення дозвільної документації на будівництво Відповідність проектним рішенням: - порушення містобудівних вимог: Введено в експлуатацію: - Вид документу : Сертифікат - Номер документу: КВ 16412244628 - Дата документу: 21.11.2012
но не копирует последнюю строку (наверное, просто забыла), а именно - "Вжито заходів:" - так вот там ничего не указано.
А вот откуда данные о поддельных документах, запахло жареным и липовое право собственности? Ну да додумать все можно.
Все это мне напоминает про бабушек возле подъезда, у которых все прости-тутки и наркоманы
Еще раз повторю - речь о продаже квартиры не ведется, я не представитель этих УКО и иже с ними, на форуме зареген очень давно, хоть и не пишу много. Меня принципиально интересует один вопрос - КАКИЕ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЕСТЬ ПРОБЛЕМЫ С ДАННЫМ ДОМОМ ?
КАКИЕ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЕСТЬ ПРОБЛЕМЫ С ДАННЫМ ДОМОМ ?
не угомонишься никак? всем уже все понятно, нет же продолжает тут толкать свой фуфел
последний раз объясняю - свои документы на квартиру ты получил за 400 баксов выдали их через карманного регистратора подав поддельные доки доков на стройку никогда не было стройка не законна сейчас регистраторов трясут и в рамках уголовного дела изымают доки, которые подавились для выдачи тебе свидетельства а значит очень скоро твоя бумажка на квартиру превратиться туалетную именно поэтому ты и пытаешься скорей сбагрить квартирку рассказывая тут людям "какие ваши доказательства"? та не переживай, на твой век ллохи найдутся впаришь кому-то но не здесь
Другое дело когда Ковальская при ее цене за метр начинает гнать откровенную халтуру. Даже если она не называет дом бизнес классом, то цена все равно не малая. Для меня более показательно то, что у компании есть дома на разных стадиях строительства и есть не проданные метры - резерв, за счет которого можно в случае чего достроить. У Аркады, например, такого резерва нет, у Укрбуда тем более.
Ковальская может достроить и без этого резерва, т.к. за последние несколько месяцев почти по всем её заводам идет неслабое перевыполнение планов! Поэтому с деньгами у них все
Ковальская может достроить и без этого резерва, т.к. за последние несколько месяцев почти по всем её заводам идет неслабое перевыполнение планов! Поэтому с деньгами у них все
Читайте внимательнее. Я писал про Аркаду, что у Аркады и у Укрбуда нет резервов. А Ковальсую я считаю одним из самых надежных застройщиков Киева. Во всяком случае понадежнее чем КГС. И эти резервы дополнительно добавляют ей нпотопляемости. Я считаю чем больше положительных факторов у застройщика и меньше отрицательных, тем он надежнее. Еще доп положительным фактором у Ковальской является наличие собственного производства. Это снижает себестоимомть строительства, а поэтому повышает рентабельность строительства, а следовательно и надежность. Так что Ковальсую я не ругал за надежность. Я лишь писал, что метры у этого застройщика дорогие - при прочих равных подороже чем у конкурентов будут.
название улицы, на которой стоит этот стародарницкий, как бы намекает на репутацию застройщика а по теме, не читал все страницы форума, но как по мне, лучше всего себя сейчас чувствует ГЕОС, ковальская, кан/юдп и буддевелопмент
спросила сегодня про Комарова клянутся что вот-вот решат и форс-мажор. понаблюдаем
спросила сегодня про Комарова клянутся что вот-вот решат и форс-мажор. понаблюдаем
Это "серьезный аргумент" в выборе застройщика
спросила сегодня про Комарова клянутся что вот-вот решат и форс-мажор. понаблюдаем
Это "серьезный аргумент" в выборе застройщика
та хватит мну преследовать я напишу как разнюхаю. между прочим некоторым интересно что я в итоге разузнаю с первых уст
спросила сегодня про Комарова клянутся что вот-вот решат и форс-мажор. понаблюдаем
Это "серьезный аргумент" в выборе застройщика
та хватит мну преследовать я напишу как разнюхаю. между прочим некоторым интересно что я в итоге разузнаю с первых уст
Этого еще не хватало: зная какая у тебя "подписка"
...
Это "серьезный аргумент" в выборе застройщика
та хватит мну преследовать я напишу как разнюхаю. между прочим некоторым интересно что я в итоге разузнаю с первых уст
Этого еще не хватало: зная какая у тебя "подписка"
-1
спросила сегодня про Комарова клянутся что вот-вот решат и форс-мажор. понаблюдаем
Это "серьезный аргумент" в выборе застройщика
та хватит мну преследовать я напишу как разнюхаю. между прочим некоторым интересно что я в итоге разузнаю с первых уст
какие еще нужны уста если стройка числиться в незаконных даже на таком коорумпированном сайте как сайт мониторинга?
ну как я понимаю, они строят одновременно с получением документов у них Комарова должно сдасться 1 сентября вроде как. вот к тому времени и будет понятно
ну как я понимаю, они строят одновременно с получением документов у них Комарова должно сдасться 1 сентября вроде как. вот к тому времени и будет понятно
а как я понимаю если на стройку документов нет то это самострой.
ну как я понимаю, они строят одновременно с получением документов
И чем это отличается от уко? Кстати, укоботы освоили новую мантру "по негласному правилу, если выгнать коробку до 4 этажа - то сносить не будут". Это уже не нахалстрой, это оборзелпосамоенемогустрой.
ну как я понимаю, они строят одновременно с получением документов у них Комарова должно сдасться 1 сентября вроде как. вот к тому времени и будет понятно
а как я понимаю если на стройку документов нет то это самострой.
который переведут. надеюсь. а у Интергала много таких самостроев? Мне рассказывали что и Парковые озера и Яскравый строился по аналогичной схеме.
ну как я понимаю, они строят одновременно с получением документов у них Комарова должно сдасться 1 сентября вроде как. вот к тому времени и будет понятно
а как я понимаю если на стройку документов нет то это самострой.
который переведут. надеюсь. а у Интергала много таких самостроев? Мне рассказывали что и Парковые озера и Яскравый строился по аналогичной схеме.
это не правда.
который переведут. надеюсь. а у Интергала много таких самостроев? Мне рассказывали что и Парковые озера и Яскравый строился по аналогичной схеме.
Какая разница? Сейчас этот застройщик - компания, которая использует свое имя и продает квартиры дороже чем другие аналогичные самострои. Я бы смотрел на текущее положение дел у компании. Даже если окажется, что раньше Интергалбуд строил честно (или не честно), то что от этого изменится? Все равно на звание порядочной она претендовать не сможет. А вообще я бы смотрел в каждом случае отдельно когда стоит переплачивать за бренд, а когда нет. Например, у Ковальской на ранних стадиях строительства жилье может быть даже дороже чем аналогичное у менее именитых застройщиков но уже на финальной стадии. Если стадия финальная, а с документами порядок, плюс явно видно, что застройщик уверенно настроен заканчивать объект, то и без громкого имени понятно, что именно этот объект вполне надежный и мне лично было бы все равно какая там средняя температура по больнице. Но финальная стадия от малоизвестного застройщика и начальная от именитого - это 2 крайности. На самом деле есть куча промежуточных вариантов. В общем, не все так однозначно, тем более если в нашей стране громкое имя само по себе еще ни о чем не говорит. Во всяком случае не дает 100% надежности и уверенности в благополучном окончании строительства.
"по негласному правилу, если выгнать коробку до 4 этажа - то сносить не будут"
а были примеры, что снесли? недостроенное было, а вот достроенное и снесенное? я помню только ТЦ около олимпийского, но там УЕФА давила.
"по негласному правилу, если выгнать коробку до 4 этажа - то сносить не будут"
а были примеры, что снесли? недостроенное было, а вот достроенное и снесенное? я помню только ТЦ около олимпийского, но там УЕФА давила.
Это они так успокаивают своих "инвесторов", после того как им не дали застраивать Кадетский Гай и снесли вторую очередь маргариты, засыпали третью очередь наукового и вывезли оснастку со второй очереди мазайки.
"по негласному правилу, если выгнать коробку до 4 этажа - то сносить не будут"
а были примеры, что снесли? недостроенное было, а вот достроенное и снесенное? я помню только ТЦ около олимпийского, но там УЕФА давила.
Это они так успокаивают своих "инвесторов", после того как им не дали застраивать Кадетский Гай и снесли вторую очередь маргариты, засыпали третью очередь наукового и вывезли оснастку со второй очереди мазайки.
а по теме, не читал все страницы форума, но как по мне, лучше всего себя сейчас чувствует ГЕОС, ковальская, кан/юдп и буддевелопмент
Геос? Лепит туфту какаю-то за много денег. Не советовал бі. UDP елозит уже какой год вторую очередь Риверстоуна никак не сдаст. Ищет инвестора на детсадик, паркинг вообще заморожен.
а по теме, не читал все страницы форума, но как по мне, лучше всего себя сейчас чувствует ГЕОС, ковальская, кан/юдп и буддевелопмент
Геос? Лепит туфту какаю-то за много денег. Не советовал бі. UDP елозит уже какой год вторую очередь Риверстоуна никак не сдаст. Ищет инвестора на детсадик, паркинг вообще заморожен.
я ж говорю о том, что они себя хорошо чувствуют, а не то, что они продают самое лучшее жилье по соотношению цена/качество. я говорю о том, что у этих застройщиков вероятность получить готовое жилье выше, чем у других. кгс сюда не писал, так как у них, по-моему, начинаются проблемы
ЖК ParkLand. Хто що знає/думає?
Посмотрите Аркаду, у них возле метро Осокорки много домов сейчас строится. Знакомые купили 1-комнатную за 30000 долларов в Диканьке. ФФС - надежная схема покупки.
+1 за Аркаду, тоже у них брали квартиру и сейчас видно как активно строят на осокорках
ЖК ParkLand. Хто що знає/думає?
я его рассматривала. смутила близость аэропорта. думаю там шумно будет. но сугубо имхо. я нашла интересный блог о новостройках. доступно и в целом обьективно написано. по крайней мере сравнила свои впечатления о том где была и написанное и согласна блог
если что - мой знакомый продает там пару квартир. в домах, сдача которых этим летом. если интересно - могу в ЛС скинуть инфу. без комиссии. не реклама
ЖК ParkLand. Хто що знає/думає?
я его рассматривала. смутила близость аэропорта. думаю там шумно будет. но сугубо имхо. я нашла интересный блог о новостройках. доступно и в целом обьективно написано. по крайней мере сравнила свои впечатления о том где была и написанное и согласна блог
если что - мой знакомый продает там пару квартир. в домах, сдача которых этим летом. если интересно - могу в ЛС скинуть инфу. без комиссии. не реклама
Дякую! Цікаво! Скидайте!
Геос? Лепит туфту какаю-то за много денег. Не советовал бі.
Дома монолитные, бетон один из самых дорогих. Стены из газоблока Aeroc, кв.м. которого стоит дороже, чем кв.м. красного кирпича, межкомнатные и межквартирные стены из него же. Дверь входная отличная, менять не собираемся пока точно. Трубы отопления одни из самых лучших на рынке, радиаторы биметалл, 12-13 секций. Утепление - минеральная вата. А теперь будет очень интересно услышать, кто сейчас делает лучше за те же деньги?
З.Ы. УкрБуд к примеру, строит из кирпича, а потом утепляет пенопластом Не говоря уже о том, а каких запрещенных местах они своих домов натыкали.
ЖК ParkLand. Хто що знає/думає?
когда они там начинали городить забор, то посматривала и очень очень мне не внушало доверия а как сейчас не знаю
Я инвестор Глория-парк от Геос. Выбирал долго и нудно, ездил по стройкам, перечитывал форумы. Вложился в Геос и не жалею. Строят быстро и без явных нарушений, с документами полный порядок. Достраивают практически наверняка. Траблы могут быть после сдачи из-за карманных жеков, но то таке.
В нашей стране есть 2 категории застройщиков - плохие и очень плохие. Плохие сдают, но всячески треплют нервы, а очень плохие не сдают. А в эконом классе расчитывать, что будет сдано вовремя и сделано идеально не стоит. Такого не бывает. Относительно нормально строят в премиум сегменте, но цены там
Относительно нормально строят в премиум сегменте, но цены там
А должны строить идеально и из таких же премиум материалов!
А кто может про Сосновый бор что то подсказать? Я знаю, что они проблемные с 4 и 5 очередями. Я имею ввиду уже сданые 1,2,3 очередь. Если они в 2013 году уже сданы в эксплуатацию можно ли их покупать? Или могут быть проблемы какие-либо потенциально. Адреса Олевская 7 и 9.
А кто может про Сосновый бор что то подсказать? Я знаю, что они проблемные с 4 и 5 очередями. Я имею ввиду уже сданые 1,2,3 очередь. Если они в 2013 году уже сданы в эксплуатацию можно ли их покупать? Или могут быть проблемы какие-либо потенциально. Адреса Олевская 7 и 9.
если хочется поиграться с уко, то покупай
А кто может про Сосновый бор что то подсказать? Я знаю, что они проблемные с 4 и 5 очередями. Я имею ввиду уже сданые 1,2,3 очередь. Если они в 2013 году уже сданы в эксплуатацию можно ли их покупать? Или могут быть проблемы какие-либо потенциально. Адреса Олевская 7 и 9.
если хочется поиграться с уко, то покупай
Так а какие проблемы млогут быть если дом сдан в 2013 году, адрес присвоен, документы все на руках?
Так а какие проблемы млогут быть если дом сдан в 2013 году, адрес присвоен, документы все на руках?
С УКО нельзя угадать откуда можно ждать проблемы. Могут и адрес отменить, поскольку сдавался дом и получался адрес незаконно - через суды. Рядом же достраивается вполне нормальный Грюнвальд. Чем он Вас не устаривает? Цены примрно те же. Если дорого, то возьмите в строящемся доме - дома гонят солидными темпами. В 7-ю очередь до лета должны пустить на ремонты. Но это и не будет игрищ с подключением коммуникаций - то подключаем, то отключаем, т.к. врезка незаконная. Окна не будут смотреть прямо в окна. Будет нормальный двор. В квартире можно будет жить без страха что что-то обрушится из-за того, что количество этажей сильно превышает запланированное изначально. Сама конструкция дома не ущербная - толщины стен выдержаны по нормативам, а не "дешевле не получилось просто". В УКО в ЖК Науковий обваливалась уже лестница - около 10 этажей. Дом был не закончен еще, поэтому никто не пострадал, просто сам факт и как можно потом спокойно жить в таком доме. Потом писалось, что в каком-то доме в Сосновом бору даже свай не было заложено изначально, поскольку никто не думал сначала гнать 25 этажей. Я не говорю, что Грюнвальд идеального качества, но на фоне Соснового бора он просто образцово-показательный. Сходите к нему и пообщайтесь с жильцами.
Так а какие проблемы млогут быть если дом сдан в 2013 году, адрес присвоен, документы все на руках?
вот тут буквально выше в теме тоже был герой с вопросом "так а какие проблемы?" ответ один - если ооочень хочется, дерзайте деньги ваши
...
то что это ОПГ Войцеховского-Микитася и все топ менеджеры у них тоже уковские и никакой гос структурой там даже не пахнет, это все ширма для оленей
Дякую за інформацію! Що ж так багато аферистів на цьому ринку... Камради, накилайте тоді хоча б парочку порядних забудовників. Київміськбуд? Хто ще?
к сожалению настали такие времена когда имя застройщика ничего не гарантирует. то есть сперва конечно надо смотреть чтоб не уко ибо в уко чудес не бывает. А потом выбрав объект у известного застройщика с репутацией нужно внимательно проверять сам объект так как сейчас самостроями грешат все.
Що скажете по Евриці?
Що скажете по Евриці?
С документами по Эврике и по Патриотике от Аркады, насколько я понял, скандалов пока не было. Проверить все равно лучше перед покупкой, но на слуху скандалов не слышно было. У Аркады меня только смущает соотношение начатых и уже проданных объектов и соотношение построенных, но еще не распроданных. Очень похоже на пирамиду, если чстно. Если будет все гладко, то достроят, но если вдруг возникнут какие-то заминки, то достраивать будет не за что. А банки сейчас сыпятся пачками. Так что то, что Аркада - это банк, а не застройщик, стабильности особо не добавляет. Одно время у Аркады в Патриотике были заминки в строительстве, связанные с финансированием. Как только застройщик пустил акцию и форсировал продажи, то дела заметно оживились. Т.е. пока будет стабильно высокий уровень продаж, то будут строить. Но цену ставят низкую, а квартиры хорошо распродаются прямо в первые дни, т.е. именно по максимально низкой цене. Будет ли такая схема работы стабильной - не знаю. В стабильной ситуации в стране, думаю, проблем бы не возникло. А так угадать сложно. То, что это не УКО и подобные - это факт.
Що скажете по Евриці?
С документами по Эврике и по Патриотике от Аркады, насколько я понял, скандалов пока не было. Проверить все равно лучше перед покупкой, но на слуху скандалов не слышно было. У Аркады меня только смущает соотношение начатых и уже проданных объектов и соотношение построенных, но еще не распроданных. Очень похоже на пирамиду, если чстно. Если будет все гладко, то достроят, но если вдруг возникнут какие-то заминки, то достраивать будет не за что. А банки сейчас сыпятся пачками. Так что то, что Аркада - это банк, а не застройщик, стабильности особо не добавляет. Одно время у Аркады в Патриотике были заминки в строительстве, связанные с финансированием. Как только застройщик пустил акцию и форсировал продажи, то дела заметно оживились. Т.е. пока будет стабильно высокий уровень продаж, то будут строить. Но цену ставят низкую, а квартиры хорошо распродаются прямо в первые дни, т.е. именно по максимально низкой цене. Будет ли такая схема работы стабильной - не знаю. В стабильной ситуации в стране, думаю, проблем бы не возникло. А так угадать сложно. То, что это не УКО и подобные - это факт.
Дякую!
Що скажете по Евриці?
надо изучать
Що скажете по Евриці?
Оптимальне співвідношення ціна /якість. Беріть!
Выбрать хорошего застройщика это больная тема. Тоже с женой последние полгода присматриваемся вот здесь 100realty.ua/realty_search/apartment/sale] - склоняемся к покупке уже сданной в эксплуатацию новостройки. Все таки надеемся, что проблем меньше должно быть с ней. Из застройщиков вроде хорошие отзывы слышали про ЖК Грюнвальд и Счастливое, но рассматриваем и другие. Хочется оптимальный вариант найти по цене/качеству/расположению.
Кстати - с 1 января отменяются санитарные нормы площади , так что - лет зе соревнование "кто-построит-самые-маленькие-камеры-в-многоэтажных-человейниках" бегин!
То есть пока не спешить с покупкой?)) А теперь повангуем картину - маленькая квартира в Киеве за 10 куе. Будут брать? Думаю да. Кто основной будет покупатель? Те, кто сейчас живут в съемных. Кому будут тогда сдавать свои бетонометры нынешние представители сего бизнеса?
ну если денег не жалко то можно и в эту аферу занести, только на квартиру рассчитывать не стоит
То есть пока не спешить с покупкой?)) А теперь повангуем картину - маленькая квартира в Киеве за 10 куе. Будут брать? Думаю да. Кто основной будет покупатель? Те, кто сейчас живут в съемных. Кому будут тогда сдавать свои бетонометры нынешние представители сего бизнеса?
Тем, кто инвестировал в маленькие квартиры за 10 куе, но ждет пока они построятся и пока там сделается ремонт.
Негде там будет жить - это же УКО. Они просто обирают сейчас тех, у кого денег не хватает на нормальную квартиру у нормального застройщика.
Ну куда у нас реально можно деть $10-20K? Да даже и 30? Разве что где-то в другом городе вкладывать. В Киеве недвижка дороже, а больше ничего нет. Ну если не считать гривневый депозит , обесценившийся в 2-3 раза при очередном "пике" (валютный тоже не катит - могут ваще не отдать или по "интересному" курсу, это если вообще банк выживет).
Негде там будет жить - это же УКО. Они просто обирают сейчас тех, у кого денег не хватает на нормальную квартиру у нормального застройщика.
Ну куда у нас реально можно деть $10-20K? Да даже и 30? Разве что где-то в другом городе вкладывать. В Киеве недвижка дороже, а больше ничего нет. Ну если не считать гривневый депозит , обесценившийся в 2-3 раза при очередном "пике" (валютный тоже не катит - могут ваще не отдать или по "интересному" курсу, это если вообще банк выживет).
за 30 штук нельзя в Киеве бетон купить? Чушь....
Ну куда у нас реально можно деть $10-20K? Да даже и 30? Разве что где-то в другом городе вкладывать. В Киеве недвижка дороже, а больше ничего нет. Ну если не считать гривневый депозит , обесценившийся в 2-3 раза при очередном "пике" (валютный тоже не катит - могут ваще не отдать или по "интересному" курсу, это если вообще банк выживет).
За 20 тыс в том объекте, где Вы сами купили можно было еще совсем недавно купить квартиру 37 м. Это в доме с достаточно высокой степенью готовности. Да, 1 этаж, да вид из окна, мягко говоря, не супер - в стену другого дома, но Киев и 37 м. А за 30 тыс можно вполне приличную квартиру купить.
Знакомый недавно на ПОХе в готовом доме (не УКО) купил ~50м за 31 к у.е. шара я считаю. Правда ремонт и мебель еще потребует денег - но сам бетон - халява.
Знакомый недавно на ПОХе в готовом доме (не УКО) купил ~50м за 31 к у.е. шара я считаю. Правда ремонт и мебель еще потребует денег - но сам бетон - халява.
У нас с alt402 в объекте почти такие же цены. И это в доме с почтовым адресом уже. И место, я считаю, сильно получше чем на ПОХе - там настолько удачных мест нет, на мой взгляд.
А это где такие цены и какой район? Подробнее можно?
Знакомый недавно на ПОХе в готовом доме (не УКО) купил ~50м за 31 к у.е. шара я считаю. Правда ремонт и мебель еще потребует денег - но сам бетон - халява.
У нас с alt402 в объекте почти такие же цены. И это в доме с почтовым адресом уже. И место, я считаю, сильно получше чем на ПОХе - там настолько удачных мест нет, на мой взгляд.
А на этапе котлована какие цены?
А на этапе котлована какие цены?
Котлован был уже давно и тогда в принципе по городу были другие цены. Объект уже почти полностью готов - даже последние секции имеют достаточно высокую степень готовности и квартир в продаже почти не осталось. Бывает что-то проскакивает, но это в основном по переуступке.
А это где такие цены и какой район? Подробнее можно?
Это ЖК Грюнвальд, но в продаже квартир уже почти нет. Надо вылавливать, когда кто-то хочет продать свою. На сайте что-то там висит, но застройщик сайтом уже не занимается пости, т.к. смысла в нем уже нет. Надо звонить в центральный офис и узнавать, но там единичные предложения какие-то - то кто-то хочет через застройщика свою продать, то кто-то из подрядчиков, с которыми расчитались квартирами, тоже что-то на продажу выставит. Но в любом случае выбора уже особо нет.
мира - "сильно лучше ПОХа" ? )) классная шутка
мира - "сильно лучше ПОХа" ? )) классная шутка
Шутка или нет - решать каждому. На мой взгляд, лучше. Там нет ни мусоросжигательного завода рядом, ни станции аэрации. Зато есть рядом лес, недалеко озеро, 3 школы, 6 садиков, 2 супермаркета (строится третий), поликлиника, вот-вот откроется огромный ТРЦ неподалеку. С общественным транспортом порядок - не хуже чем на ПОХе во всяком случае), для того, чтобы в центр ехать, не нужно через мосты переезжать. Да и сам район построен не на заливных лугах. Допускаю, что по каким-то отдельным критериям какое-то место на ПОХе будет лучше. Но в целом слишком уж много у ПОХа существенных недостатков. Но вообще я выше написал, что на мой взгляд, так что я свое мнение в отличии от вас не навязываю никому. Пусть каждый для себя сам решает что ему лучше.
Мимо дурдома не страшно вечером ходить?
Мимо дурдома не страшно вечером ходить?
Нет. От него же не вони нет, ни токсичного дыма - как от мусоросжигательного завода. А буйных там не держат в принципе. Совсем. Вы же не путайте это заведение с тем, что на Фрунзе или в Глевахе или еще где-то. А Вам для справки, дневных стационаров полно по всему городу и Вы можете всю жизнь прожить рядом с одним из них и не знать о его существовании.
А что там у вас с отоплением сейчас? Пришли платежки новые?
А что там у вас с отоплением сейчас? Пришли платежки новые?
Нет, пока и на электроэнергию платежек не приходило. А отопления именно в моем доме нет пока, обещают в декабре. Топим калориферами пока. Дом только сданный, с почтовым адресом даже уже, но до ума полностью не доведенный. Это такая специфика застройщика - запускать инвесторов, а потом еще долго доделывать дом. Так было и в более ранних секциях.
Посмотрите Аркаду, у них возле метро Осокорки много домов сейчас строится. Знакомые купили 1-комнатную за 30000 долларов в Диканьке. ФФС - надежная схема покупки.
Я бы не хотел жить на Осокорках. Это спальный район и от туда в час пик ни выехать ни заехать... Но это личное мнение.
на чем основывается личное мнение? Живем на Позняках и ежедневно работа-дом.... конечно бывают сложности в дороге,но они случаются, как правило, при проезде центральной части города.
люди, список уковских объектов уже давно должен быть распечатан и повешен на стену у всех недвижимостью интересующихся. я уже молчу что на память давно пора знать ибо каждый день здесь на слуху тот или иной
Нет, пока и на электроэнергию платежек не приходило. А отопления именно в моем доме нет пока, обещают в декабре. Топим калориферами пока. Дом только сданный, с почтовым адресом даже уже, но до ума полностью не доведенный.
странный какой-то новострой специфический я бы сказал не знаю как в таком случае его можно кому-то рекомендовать
А этот "синеозерный" ваще будут достраивать, ато сначала вроде начали строить а сейчас как то затихло все?
А этот "синеозерный" ваще будут достраивать, ато сначала вроде начали строить а сейчас как то затихло все?
Уко - пирамида и похлеще Элита-центра, Войцеховский в бегах, есть информация о проданных несколько раз квартирах. Не говоря про все остальное. С чего бы там кипеть стройке?
А этот "синеозерный" ваще будут достраивать, ато сначала вроде начали строить а сейчас как то затихло все?
Уко - пирамида и похлеще Элита-центра, Войцеховский в бегах, есть информация о проданных несколько раз квартирах. Не говоря про все остальное. С чего бы там кипеть стройке?
на домике фотки висели, как там стена лопнула на нижних этажах.
А этот "синеозерный" ваще будут достраивать, ато сначала вроде начали строить а сейчас как то затихло все?
уко точно не будет. они взяли консолевский недострой (консоль это типа элита) и начала там пихать на старом фундаменте. пошла трещина, но когда это их останавливалось. в итоге заглохло
странный какой-то новострой специфический я бы сказал не знаю как в таком случае его можно кому-то рекомендовать
Рекомендовать его нельзя от того, что рекомендовать уже и нечего особо - только по переуступке или на вторичке. А так комплекс как комплекс. Не без недостатков, но цена хорошая и место тоже очень удачное для жизни.
странный какой-то новострой специфический я бы сказал не знаю как в таком случае его можно кому-то рекомендовать
тссс для рекомендующего это единственно правильный
тссс для рекомендующего это единственно правильный
И чем же он не угодил невнимательному юристу? Лично мой дом уже с почтовым адресом если что - если вы как обычно не заметили чего.
уко точно не будет. они взяли консолевский недострой (консоль это типа элита) и начала там пихать на старом фундаменте. пошла трещина, но когда это их останавливалось. в итоге заглохло
На Краснозвездном, там где дом чуть не уплыл, тоже консолевский фундамент имени спикера родной гавани. Уко прекрасно во всем. Зато недорого. Потом будут ходить стада по центру, требовать, чтобы им кто-нибудь достроил. Жаль нет доступных средств геноцида оленей валютных кредитов, для оживления укопродаж.
А где-то есть список новостроев, где можно и где нельзя покупать недвижимость?
тссс для рекомендующего это единственно правильный
И чем же он не угодил невнимательному юристу? Лично мой дом уже с почтовым адресом если что - если вы как обычно не заметили чего.
Дом УКО на ХШ уже лет 10 с адресом. Но там до сих пор топят калориферами.... Дом сдан в эксплуатацию? Договора подписны с Киевэнерго, водоканалом? Джулия очень многим помогла избежать убытков своими советами. Если ты не хочешь соглашаться с очевидной логикой - твои проблемы, но обижать зря даму не надо ... А то в бан улетишь навсегда
А на этапе котлована какие цены?
Котлован был уже давно и тогда в принципе по городу были другие цены. Объект уже почти полностью готов - даже последние секции имеют достаточно высокую степень готовности и квартир в продаже почти не осталось. Бывает что-то проскакивает, но это в основном по переуступке.
Понятно, спасибо.
Нет, пока и на электроэнергию платежек не приходило. А отопления именно в моем доме нет пока, обещают в декабре.
При запуске отопления лучше быть дома. У нас умные люди сняли батареи... вода этажей 6 прошла.
Дом УКО на ХШ уже лет 10 с адресом. Но там до сих пор топят калориферами.... Дом сдан в эксплуатацию? Договора подписны с Киевэнерго, водоканалом? Джулия очень многим помогла избежать убытков своими советами. Если ты не хочешь соглашаться с очевидной логикой - твои проблемы, но обижать зря даму не надо ... А то в бан улетишь навсегда
1. Это не УКО и это не первый их уже объект. Все их объекты сдавались подобным образом, но все сдавались. 2. Дом естественно введен в эксплуатацию. Сначала дом вводится в эксплуатацию, а затем дому присваивается почтовый адрес. Дом вводился не через суд в Симферополе где-то, как в УКО, а как положено. Дом сдался совсем недавно и договра с киевэнерго и киеводоканалом напрямую жильцам заключать нельзя, документы на оформление прав собственности обещают начинать выдавать через пару месяцев только. А что касается договораКиеводоканала, Киевэнерг и т.п. с застройщиком, то естественно - дом подключается не самовольно. Даму я не обижаю, она и без меня обиженная внимательностью. Уже много раз я замечал за ней, что она невнимательная. Для юриста это существенный недостаток. Я бы не хотел быть ее клиентом. Что касается помощи людям, то мне лично помогали советы других людей: Джорж М, например, на Домике или других строительных форумах, Хелг и другие. Но не Джулия. Никаких фактов в этой теме она как юрист (пусть даже и невнимательный) не привела. Одни свои субъективные эмоции. Вам они нужны? Мне нет.
При запуске отопления лучше быть дома. У нас умные люди сняли батареи... вода этажей 6 прошла.
Да, знаю. Прошлые череди имели такие же точно проблемы. В предыдущей секции отопление запустили в середине декабря (нас скорее всего ждет то же самое), их заранее предупреждали об этом и настоятельно просили присутствовать при этом. Я обязательно буду дома в это время. А если сам не смогу, т хотя бы жену откомандирую.
чета я не поняла - а где собственно само распоряжение о присвоении почтового адреса это замечательному объекту строительства?
чета я не поняла - а где собственно само распоряжение о присвоении почтового адреса это замечательному объекту строительства?
Чета я не понял - мне нужно учить юриста пользоваться реестром? А если не было наезда по поводу документации, то потрудитесь объясниться к чему был ваш предыдущий высер. Нет, если юрист не умеет пользоваться реестром - забыла как это делается, то я могу найти для вас ссылку. Но для этого я хочу прямо услышать от юриста утверждение, что почтового адреса нет. Чтобы потом нельзя было отюлиться, как обычно.
Чета я не понял - мне нужно учить юриста пользоваться реестром? А если не было наезда по поводу документации, то потрудитесь объясниться к чему был ваш предыдущий высер. Нет, если юрист не умеет пользоваться реестром - забыла как это делается, то я могу найти для вас ссылку. Но для этого я хочу прямо услышать от юриста утверждение, что почтового адреса нет. Чтобы потом нельзя было отюлиться, как обычно.
я то как раз знаю и номер и дату распоряжения. но когда люди позволяют общаться себе на форуме подобным образом становиться очень жаль их семью, соседей и всё их окружение. и их самих очень очень жаль.
я то как раз знаю и номер и дату распоряжения...
Т.е. все таки летают, просто очень-очень низко. Я так и думал.))) Классный вы юрист конечно.))) Надеюсь, что мне не придется иметь дело с подобными. Ну раз вопрос с присвоением адреса уже не вызывает сомнения, то вопрос с этим объектом, думаю, можно считать закрытым. А манера общения такая в какой вы сам предпочитаете общаться. Это уже не первое наше с вами общение, так что я ничего не выдумываю. Если такая манера не нравится, то относитесь к людям так, как хотели бы, чтобы относились к вам.
Тем временем в столь разрекламированном здесь некоторыми гражданими ЖК Грюнвальд заморожено строительство уже проданной секции... пока что до весны... официально заморожено. так что продолжаем рекомендовать, отличное капиталовложение да
Тем временем в столь разрекламированном здесь некоторыми гражданими ЖК Грюнвальд заморожено строительство уже проданной секции... пока что до весны... официально заморожено. так что продолжаем рекомендовать, отличное капиталовложение да
Рекомендовать что, простите? Там еще сталось что рекомендовать? Вы из-за своей хронической невнимательности, как обычно, как-то видимо пропустили, что в продаже квартир уже давно НЕТ. Примерно с пол года, если быть точным. Нет - это значит нет, и нет давно уже. Осталось только по переуступке что-то и может что-то не самое ликвидное - второй, трубный этаж или что-то подобное, да и то не факт что есть. И продается (если еще не продалось полностью) оно без всяких рекомендаций. Даже сайтом застройщик уже примерно с пол года не занимается, там вся информация по поводу наличия квартир уже давно не актуальна (хотя даже по информации полугодовалой давности видно, что оставались уже тогда считанные квартиры). Не нужна она уже просто никому, т.к. не осталось уже чего продавать. А что касается "заморозки", то заморозили его из-за того, что остались там только те работы, котрые в холод проводить нельзя. В общем-то там и инвесторы не возмущаются этому. Для них это не стало сюрпризом. А вы же и дальше продолжайте "радовать" нас своими измышлениями глубокомысленными и корчите из себя обиженную. А в этой теме я не рекомендую объект, а просто показываю, что не всегда стоит слушать слепо советы невнимательной какой-то бабушки у подъезда, а стоит изучить документацию на объект. А если с документацией порядок (а в данном объекте все было как раз нормально с самого начала, там не доделывали ее по ходу работ), то можно рассматривать и другие параметры. А то, что все квартиры разобрали задолго до окончания строительства говорит как раз о том, что инвестиция выглядела очень привлекательно в глазах большинства. И ваши утверждения в стиле "а баба ягя против" выглядят просто нелепо и смешно. Особенно про то, что я, видите ли, что-то там рекомендую. Рекомендую то, что купить уже нельзя.))) Кстати, прежде чем инвестировать в этот объект, то мой брат посоветовался с Джоржем М на Домике. И как раз брат и писал ему, что меня смущает то, что застройщик не очень именитый. Но он написал, что если с документами порядок, плюс есть все признаки добросовестного застройщика, который явно намерен достроить и сдать, то риски точно такие же как и с именитым застройщиком, где тоже нет 100% надежности. Понимаете в чем разница? Он посмотрел документы и сделал вывод. А вы ничего не смотрели и поставили клеймо просто с потолка. Как оказалось ошибочное мнение - сертификаты тому подтверждение. Извините, но для такого много ума не надо и ценности от таких советов - ноль. Еще раз напишу, что невнимательный юрист - это горе для клиента.
от это мужика торкнуло заморозили потому что нельзя зимой (ага при плюсовой температуре в ноябре) делать некоторые работы вот это номер, как же остальные бедные делают, а этим нельзя? сперва прокрутили аферу с заменой паевого взноса на квартиры, теперь заморозка якобы по просьбам самих инвесторов, отопления до сих пор нет. короче, повторяюсь, отличное капиталовложение для просто класс
А где-то есть список новостроев, где можно и где нельзя покупать недвижимость?
там куча незаконных строек светится зеленым как законные
Тем временем в столь разрекламированном здесь некоторыми гражданими ЖК Грюнвальд заморожено строительство уже проданной секции... пока что до весны... официально заморожено. так что продолжаем рекомендовать, отличное капиталовложение да
а какую секцию заморозили? У меня друзья там купили квадраты
Искренне хотел бы пожелать, чтобы камрад не потерял свои деньги в очередном лохотроне. Надеюсь как - нибудь разрулится
от это мужика торкнуло
Мне вот интересно ругаться можно только пользователям с обозначением ВИП? На них правила не распространяются и им можно вести себя как быдло, а потом плакаться, что их обижают? Это вопрос к модератору. Ну а по теме. Общение продолжу после ваших извинений за ваше хамство.
Тем временем в столь разрекламированном здесь некоторыми гражданими ЖК Грюнвальд заморожено строительство уже проданной секции... пока что до весны... официально заморожено. так что продолжаем рекомендовать, отличное капиталовложение да
а какую секцию заморозили? У меня друзья там купили квадраты
Уже выяснил.....секцию там где они купили квартиру
а какую секцию заморозили? У меня друзья там купили квадраты
А вы спросите у невнимательной бабушки. Она вам нарассказывает. А мужики-то и не знают, что заморозили. Это просто кто-то слышал звон, да не знает где он. На самом деле просто не красят внутри сейчас. Но может в какие-то дни там вообще минимум рабочих - я не знаю. Но так было и с 7 секцией, и со всеми остальными.
Искренне хотел бы пожелать, чтобы камрад не потерял свои деньги в очередном лохотроне. Надеюсь как - нибудь разрулится
Вам приведенные картинки сильно мелкие? Какая афера, если дом уже с почтовым адресом. Даже невнимательная бабушка таки признала это.
Не доходит.... За бабушку. скоро в бан за неадекватное общение. Могу таблеточки порекомендовать для успокоения нервной системы...
Уже выяснил.....секцию там где они купили квартиру
В 7 секции зимой устанавливали перегородки, проводили электрику, разводили трубы и т.п. Почти все из этого в 9 секции уже сделано. До времени, когда в сеции можно будет плотно работать, времени еще много и они перебросили эти бригады на другой объект (в Крюковщине). Еще раз Вам повторю, что секции, которые были построены до этого (про 1 и 2 не знаю, но за 5, 4 и 7 я следил пристально) было аналогично плюс-минус. Только разные секции простаивали в разные месяцы. Про то, что 9 будет стоять, причем довольно долго, я предупреждал еще в конце весны, когда 9 гнули стахановскими темпами. Просто изначально было видно, что рабочих бригад не хватит на все секции и что у застройщика будет выбор: либо брать на субподряд доп. бригады, либо заморозить работы на какой-то секции, т.к. несколько объектов имеют близкую степень готовности. В данном случае ситуация еще усугубляется тем, что в Крюковщине объект только начинает строиться и первую секцию там застройщику нужно построить максимально гладко для создания репутации. Но это не значит, что 9 в Грюнвальде забросят и не сдадут. Сдадут, просто аж к лету. А может и в середине лета - как 5, 4 и 7 секции. И во всех этих секциях поначалу был бешенный темп, а потом инвесторы с недоумением наблюдали, как именно на их секции стояла тишина. Сейчас на 7 тоже многие возмущены готовностью дома (да и на 4 секции тоже, но там уже меньше), а до этого было тоже самое на 5, 1 и 2. Это просто специфика работы этого застройщика. Это неприятно и это явно не его достоинство, но это не смертельно. Дома достраиваются и даже доводятся до ума, просто не быстро.
Уже выяснил.....секцию там где они купили квартиру
блин. сожалению.... я так понимаю с финансированием там большая беда, а это плохой симптом. раз все квартиры выкуплены, то больше денег не будет значит будут остаточным методом подкидывать с остальных объектов, а это уже на годы может затянуться, так уко часто делает (((
В Крюковщине попытаются развести лохов на квартиры и дофинансируют Киев. Обычная ситуация. Только усугубляется тем, что цены падают и покупать в Крюковщине хаты - сомниительно капиталовложение...
ВСдадут, просто аж к лету. А может и в середине лета - как 5, 4 и 7 секции. И во всех этих секциях поначалу был бешенный темп, а потом инвесторы с недоумением наблюдали, как именно на их секции стояла тишина. Сейчас на 7 тоже многие возмущены готовностью дома (да и на 4 секции тоже, но там уже меньше), а до этого было тоже самое на 5, 1 и 2. Это просто специфика работы этого застройщика. Это неприятно и это явно не его достоинство, но это не смертельно. Дома достраиваются и даже доводятся до ума, просто не быстро.
Похожая история была с вложениями моих родителей в Украинке - пафосный полукруглый дом на въезде - шарашили стахановскими темпами, обещали сдать в начале 2009 года. Отец не дождался... Рядом та же контора пострила более бюджетные дома - я перекинул инввестиции в них - 3 года не могли легализовать. Только в марте этого года получил права обственности. А поукруглый дом так и не достроили. Хотя, после 5-летнего перерыва начали достраивать - развели лошков на покупку в соседних домах, подпитались баблом и пытаются развести лохов на покупку в полукруглом доме... Очень похожая истроия, не находишь?
блин. сожалению.... я так понимаю с финансированием там большая беда, а это плохой симптом. раз все квартиры выкуплены, то больше денег не будет значит будут остаточным методом подкидывать с остальных объектов, а это уже на годы может затянуться, так уко часто делает (((
Вы как всегда ошиблись. У этого застройщика огромный объект в Крюковщине и поэтому есть строительство на разных стадиях. Этот объект заканчивается, начинается следующий. Причем очередность там точно такая же как и в секциях Грюнвальда - разница в сроках сдачи аналогична. Т.е. по сути новый объект - это продолжение старого, просто в новом месте и на новых условиях. Да, там сам объект попроще (за городом как минимум, место там попроще), но и цена существенно ниже. И так действуют все застИсключений очень мало. Может быть Ковальская разве что, которая начинает продажи когда уже большая часть объекта построена. Да и то не на всех объектах у них такая ситуация. Еще у застройщика в Грюнвальде стоит полностью не проданная 8 секция, паркинг только начал продаваться, супермаркет они в конце концов таки продадут кому-то. Плюс какие-то помещения у них есть и в ЖК Александровском, которые они пока используют в своих целях, но в дальнейшем планируют перебраться в 8 секцию Грюнвальда (там 2 этажа последних под это выделено). А в Крюковщине у них 1 секция имеет стадию близкую к 9 секции в Грюнвальде при куда большем количестве непроданных там квартир.
Да угомонись уже. Пожелали ж тебе удачи и достройки дома, а сеанс аутотреннинга проводи без клацанья клавиатуры. Не надо рекламировать недострой, тем более сам говоришь, что все раскуплено. ТСу уже не дотсанется там квартир.
Очень похожая истроия, не находишь?
Пока застройщик все свои секции строил так, как сейчас 9-ю. Все абсолютно. И прошлый свой объект - ЖК Александровский тоже. Что я должен найти общего с вашей историей? А вы таки забыли ответить мне можно ли ВИП пользователям ругаться и осорблять других пользователей. Если да, то пропишите это в правилах, чтобы было понятнее и никто не задавал глупых вопросов. А что касается заморозки, то это вы у своей протеже спросите что она имела в виду, т.к. как минимум сантехнику в этой секции делают и сейчас. Там кусок работы у них общий с 7 секцией. То, что внутри 9 секции не красят - это да. Но является ли это полной заморозкой, да еще и официальной - этого я не могу знать, но наверно невнимательному юристу, который там никогда даже не был, виднее.
Да угомонись уже.
Так что там с разрешением хамить для ВИП клиентов форума? Где в правилах пункт, что это священне животное , которогое лучше не трогать чтобы оно не...? Извините, но с таким отношением к пользователю не очень хочется дорожить правом отвечать на этом форуме. Так что если что, удаляй мой аккаунт полностью - мне пофиг.
Отвечу про ВИПов. Чтобы добраться до статуса надо много написать. И не быть забаненным. Это один из признаков адекватности. Если за 1050 сообщений тебе один шаг до годичного бана - это тоже определенный признак, который формирует определенное отношение, в т.ч. и со стороны модератора. Сообщество и его принятые правила обычно сами элиминируют не подходщих по стилю общения и неким характериологическим особенностям личностей. Это первое. Второе. Я, как обычный человек, живущий в некоем социуме всегда буду субъективным. И буду прощать некоторые эмоциональные порывы людям,с которыми я знаком и которые делали мне пользу, например Джулия . Я консультировался и получал абсолютно адекватные ответы, за что я ей благодарен. Более того, ее убеждения, как юриста я разделяю. Также, как врач, как управленец в МБА мне знаком абсолютно понятен психологический феномен отстаивания правильности сомнительного приобретения. Этот феномен особенно проявляется в ветке выбора авто. Это не хорошо и не плохо - это данность человеческой психологии. В этой ветке расписали с какими рисками столкнется потенциальный покупатель квартиры в твоем ЖК, чтобы тот сам определил стОит ли с этим связываться. Ты рекламируешь ЖК, успокаивая всех, что все-норм. Позиции понятны. Юрист предостерегает. Человек она такой - небезразличный. Ты - успокаиваешь ссобщество, что все хорошо. А то вдруг в других объектах перестанут покупать квартиры и твой ЖК не достроят. Позиция тоже понятна и оправдать ее можно и нужно. Рассудит время. Считаю продолжение дискуссии вокруг этого ЖК уже бессмысленным. Все кому надо прочитали, кто не прочитал - прочитают - Гугл приведет. Кстати. Приличные организации мониторят инет. И, если претензии не обоснованы - очень быстро прилетает ответ от компании. Пока такого ответа не поступало...
А залошите авторитетно застройщика Укрбуд и его ЖК в Дарницком р-не типа Обериг 1-2. Есть перспективы безгеморно получить долгожданные квадраты?
В этой ветке расписали с какими рисками столкнется потенциальный покупатель квартиры в твоем ЖК, чтобы тот сам определил стОит ли с этим связываться. Ты рекламируешь ЖК, успокаивая всех, что все-норм. Позиции понятны. Юрист предостерегает. Человек она такой - небезразличный. Ты - успокаиваешь ссобщество, что все хорошо. А то вдруг в других объектах перестанут покупать квартиры и твой ЖК не достроят. Позиция тоже понятна и оправдать ее можно и нужно. Рассудит время. Считаю продолжение дискуссии вокруг этого ЖК уже бессмысленным. Все кому надо прочитали, кто не прочитал - прочитают - Гугл приведет. Кстати. Приличные организации мониторят инет. И, если претензии не обоснованы - очень быстро прилетает ответ от компании. Пока такого ответа не поступало...
Еще раз напишу, что потенциальный покупатель не столкнется. Нет уже этого потенциального покупателя, т.к. нет уже товара в наличии. И по той же самой причине я не переживаю, что не купят в этом объекте. Мало того, я не писал ничего про новый объект, не расхваливал его. Я не изучал его досконально хотя бы по той причине, что его еще не существовало в принципе на момент моего инвестирования. И для 9 секции неприятности будут только лишь в том случае, если именно новый объект окажется проблемным, т.к. застройщик уже вложил в него много средств и будет вкладывать еще. Если эти вложения не отобьются, то естественно застройщик разориться и стройка встанет. Вся причем, а не только тот объект. Но про этот ключевой момент (новый объект) я не писал. Я не уверен просто, я его не изучал. С 9 секцией сложности могут быть разве что с продлением аренды. Точнее сложностей вроде как не должно быть, поскольку строится то, что заявлено, но аренда сейчас в стадии продления. Только вот невнимательный юрист важное пропустила, зато заостряет внимание на своих каких-то гаданиях на кофейной гуще, на каких-то абсолютно бредовых вещах, которые ничего не имеют общего с реальными проблемами. Думаю, что в случае каких-то сложностей застройщик этот вопрос порешает - как он порешал со сдачей дома в эксплуатацию (чтобы не решать вопрос с арендой для 7 секции хотя бы). Увы, но ситуация в нашей стране такова, что все можно решить. Нарушение это не настолько крупное (если там вообще есть нарушение), чтобы кто-то раздувал скандал из-за этого. В Житлоинвест и КГС (да и у всех других тоже) есть куда более серьезные нарушения, но ваш юрист молчит об этом почему-то. Абсолютно идеальных объектов нет совсем. Ну может быть считанные единицы от общего числа. Просто есть вопиющие нарушения, а есть мелкие. А основная проблема у любого застройщика может быть только одна - отсутствие финансирование в следствии спада продаж. Но про тот объект, который реально сейчас продается я не упомянул ни слова. Я даже не написал его названия. Мало того, я не знаю там досконально всех деталей. Знаю только что он за городом, что квартиры там продаются все таки, т.к. и там цена одна из минимальных для той местности. Вроде бы грубых нарушений нет и там с документами, но вот этого я не знаю точно, т.к. сам лично я не проверял, а пересказывать чужие сплетни, как это делает Джулия, мне не хочется. Те паевые взносы, к которым прицепилась Джулия - это как раз мелочь. Причем само гостударство не заинтересовано раздувать этот сканадл и в случае чего винить придется не застройщика, а Киевраду, которая приняла это решение. Закон этот принимался для предотвращения махинаций и взяток в виде квартир. В данном случае ничего этого не было. Квартиры были честно отданы чернобыльцам и если вдруг государство вздумает пойти по букве закона, то им придется либо выселять чернобыльцев (там 61 квартира) - естественно с огромным скандалом в прессе, судами и т.п., либо компенсировать застройщику стоимость квартир из стоимости которых застройщик заплатил бы паевые взносы (причем стоимость квартир бльше стоимости паевых взносов). Так спросите у невнимательного юриста в чем тут может быть проблема. Еще раз напомню, что решние Киеврады давно уже принято и весь вопрос давно уже решен. Что касается мониторинга организаций по поводу этого объекта, то не думаю, что он уже кому-то интересен. А причина банальна - он уже полностью продан и мнение о нем мало уже кого волнует. Тем более что пройдет пол года и дом сдастся после чего подобное будет выглядеть крайне нелепо. Точно также как висела статья в обществе обманутых инвесторов, в раздел проблемных строек в котором попал и этот объект. Ну написали они что заморожена стройка, что дома не сдаются. И тут же видно, что то о чем там пишется - явный бред. Там написано про первые секции, которые сданы уже несколько лет назад. И еще что касается моего успокоения, то чего это мне самоуспокаиваться, если дом уже не просто введен в эксплуатацию, а уже с почтовым адресом? У меня уже ремонт близится к концу. Да, есть определенные сложности. Главная из которых - пока нет отопления. Оборудование в теплопункт уже завезли, но пока еще его монтируют только. Все, какие еще у меня могут быть тревоги, если после запуска отопления там можно будет жить (там и сейчас живут вообще-то некоторые, но это экстрим пока)? В чем я должен буду себя успокаивать? Ответьте мне как врач применительно к моей ситуации - если уж сами вызвались. Не облагородят полностью холл? Ну так это можно пережить в конце концов. Не запустят пассажирские лифты из-за остановки финансирования? Ну именно меня и это не особо коснется - у меня этаж не сильно высокий, а грузовой лифт работает уже сейчас. Сразу подчеркну, что я сейчас пишу о наихудших вариантах для которых должны полностью остановиться продажи у застройщика. Пока же предпосылок для этого я не вижу. В Крюковщине по 11500 за м2 квартиры продаются. В общем, жду от вас разъяснений.
В общем, жду от вас разъяснений.
Заказным письмом с описью в конверте Адрес тот же: г. Киев, ул., Отто Шмидта, 34-42.
Похожая история была с вложениями моих родителей в Украинке - пафосный полукруглый дом на въезде - шарашили стахановскими темпами, обещали сдать в начале 2009 года. Отец не дождался... Рядом та же контора построила более бюджетные дома - я перекинул инвестиции в них - 3 года не могли легализовать. Только в марте этого года получил права собственности. А полукруглый дом так и не достроили. Хотя, после 5-летнего перерыва начали достраивать - развели лошков на покупку в соседних домах, подпитались баблом и пытаются развести лохов на покупку в полукруглом доме...
Более бюджетные, это которые? А возле полукруглого в прошлом году вроде как началось какое-то движение, но потом всё затихло и сейчас тишина. Рядом сине-белый стоит, с окнами и пр, но его тоже не сдают-не припомню уже почему.
За полукрулым - нмежду берегом Стугны и больницей с желтыми и красными балконами 16 этажка на 2 подъезда. Люди живут, но немного, лифт ездит, вода есть горячая. Про отопление не знаю - не был давно. Две однушки по 50 метров у меня там Продать пока по более-менее приемлемой цене пока не получается. Какие у вас там цены в Украинке?
Читаю и не могу понять, зачем автор так рвет свою Возможно кто то считает по другому, но ты же уверен что все законно. Зачем кому то что то доказывать.Сиди и жди свои бетономеры и Права собствености.
Как вариант, возможно имеет какое то отношение в конторе застройщику...
Я сейчас являюсь инвестором на 2 обьектах (не Уко), у каждого из них есть свои ньюансы. Но никому по ним нечего не доказую.
А вообще Джульсон права, в Киеве у 99% новостроев (не УКО) есть у каждого свои "ньюансы"
Хотя, после 5-летнего перерыва начали достраивать - развели лошков на покупку в соседних домах, подпитались баблом и пытаются развести лохов на покупку в полукруглом доме... Очень похожая истроия, не находишь?
Это даже не история одного или двух объектов. Везде, где отцы-основатели убежали с деньгами или пирамидально финансировали прошлые стройки за счет следующих, покупали площадки и давали взятки на деньги, которые должны были идти на достройку дома - будут проблемы. Как в конкурсе со стульями: когда музыка кончится, кто-то упадет. Это не будет одномоментно, но зато будет часто, учитывая никакое качество регулирования рынка первичного жилья и общую ситуацию в стране и в отрасли. Минное поле, на котором лох/покупатель/инвестор должен гадать на кофейной гуще, читать форумы и слушать сплетни, чтобы не потерять свои деньги.
А вообще Джульсон права, в Киеве у 99% новостроев (не УКО) есть у каждого свои "ньюансы"
Нет, это не Джулия писала а я. А Джулия писала, что только УКО и этот объект имеют проблемы. А все остальные белые и пушистые.
А Джулия писала, что только УКО и этот объект имеют проблемы. А все остальные белые и пушистые.
можно цитату? а то будут жать кнопку за клевету
Это даже не история одного или двух объектов. Везде, где отцы-основатели убежали с деньгами или пирамидально финансировали прошлые стройки за счет следующих, покупали площадки и давали взятки на деньги, которые должны были идти на достройку дома - будут проблемы. Как в конкурсе со стульями: когда музыка кончится, кто-то упадет. Это не будет одномоментно, но зато будет часто, учитывая никакое качество регулирования рынка первичного жилья и общую ситуацию в стране и в отрасли. Минное поле, на котором лох/покупатель/инвестор должен гадать на кофейной гуще, читать форумы и слушать сплетни, чтобы не потерять свои деньги.
Хорошее разъяснение давал когда-то Джорж М на Домике. Я могу в каких-то деталях ошибиться (пишу по памяти, ссылку не найду уже), но суть там такая, что издали закон, согласно которому запрещались проверки застройщика на несколько лет - пока идет строительство. А раз так, то у многих появился соблазн дернуть подальше из страны, а на стройке просто имитировать строительство. А за несколько лет деньги найти уже не реально. И что в 2008 году причиной остановки строек был именно этот закон, а не кризис. Причем он говорил уже больше года назад (а может и пару лет назад - не помню уже), что кризис сам по себе не положит застройщиков и сейчас. А в 2008 году с более высокой ценой за метр не положил бы и подавно. Не без того, что кто-то раззорится конечно, но без массового падежа, который можно было наблюдать в 2008 году. И поэтому очень важно видеть, что застройщик строит чтобы достроить, а не просто имитирует видимость работ. Если регулярно наблюдать за объектом, а не просто разово заехать посмотреть, то это все таки видно.
а то будут жать кнопку за клевету
Жми куда хочешь. Я уже написал выше какого я мнения об этом ресурсе из-за отношения к ВИПам и простым пользователям и как он мне дорог. Ты уже достаточно написала тут всякой ахинеи и без этого. Так что слишком много чести искать что-то для тебя.
А залошите авторитетно застройщика Укрбуд и его ЖК в Дарницком р-не типа Обериг 1-2. Есть перспективы безгеморно получить долгожданные квадраты?
Так ты их договор участия в ФФС прочитай - он у них на сайтах в свободном доступе лежит. Ты даешь деньги конторе, которая обязуется использовать их для строительства объекта. За "управление" твоими деньгами она с тебя дополнительно берет еще немножко (вроде 1.5-2% от стоимости). За эти % они обязуются передать деньги застройщику и следить, чтобы застройщик тратил деньги по назначению. При этом вся ответственность за качество, сроки и т.п. положены на застройщика, который, кстати, вообще в договоре никак не фигурирует (возможно в каком-то документе ФФС нужно искать). Если застройщик налажает или вообще не сдаст объект, контора, которой ты отдал деньги, обязуется судиться на твоей стороне с застройщиком. На этом их ответственность перед тобой по договору исчерпана. Почему-то я сильно подозреваю, что эта контора и застройщик - суть 2 ипостаси одной сущности, а потому не очень понимаю, как правая рука может судиться с левой.
Кроме того, по их же объекту возле метро "Красный хутор" есть вопросы по земле - вроде как она находится в распоряжении МО, а на такой земле нельзя строить объекты для НЕвоенных. На форуме "Домика" это обсуждалось. Про Обериг-2 - на той земле раньше была пожарная учебка. О назначении земли я не в курсе.
Кроме того, по их же объекту возле метро "Красный хутор" есть вопросы по земле - вроде как она находится в распоряжении МО, а на такой земле нельзя строить объекты для НЕвоенных. На форуме "Домика" это обсуждалось. Про Обериг-2 - на той земле раньше была пожарная учебка. О назначении земли я не в курсе.
На начальном этапе строительства у них были проблемы с документами если не со всеми стройками, то почти со всеми. Просто из-за того, что у них есть свои люди в Киевраде, то по ходу дела все эти вопросы решались пока положительно. Точнее большинство. В Солнечной Ривьере не получилось, например. А опасность сотрудничества с этим застройщиком в том, что в один момент эта лавочка может закрыться - если состав Киеврады изменится, либо их прижмут, либо еще что-то. Успеет проскочить объект - хорошо. Не успеет - кто не спрятался, я не виноват.
И поэтому очень важно видеть, что застройщик строит чтобы достроить, а не просто имитирует видимость работ. Если регулярно наблюдать за объектом, а не просто разово заехать посмотреть, то это все таки видно.
Некто Шахов из элитыцентра тоже вначале строил чтобы достроить, а потом понял, что если продавать одну квартиру 5 раз, то можно заработать больше. Кстати, он ИМХО уже по закону Савченко вышел, вернее забил на суд, чист и неподсуден. Пример для подражания и профит 80 млн. уе в кармане, ЕМНИП 85 штук баксов за каждый месяц отсидки А "инвесторы" не смогли отличить по характеру и темпам стройки его намерения Таких Шаховых еще много будет. А кризис - это просто болезнь, очередной временной цикл, который активно отсеивает "слабых", в том числе участников финансовых пирамид под видом инвестирования в первичку.
Некто Шахов из элитыцентра тоже вначале строил чтобы достроить, а потом понял, что если продавать одну квартиру 5 раз, то можно заработать больше. Кстати, он ИМХО уже по закону Савченко вышел, вернее забил на суд, чист и неподсуден. Пример для подражания и профит 80 млн. уе в кармане, ЕМНИП 85 штук баксов за каждый месяц отсидки
Вполне возможно. Я на тот момент еще не изучал рынок недвижимости. Но тот случай был разовым, а в 2008 году мы получили массовые банкротства застройщиков с кучей кинутых инвесторов.
Вполне возможно. Я на тот момент еще не изучал рынок недвижимости. Но тот случай был разовым, а в 2008 году мы получили массовые банкротства застройщиков с кучей кинутых инвесторов.
А зачем строить если существует 401 способ хапнуть землю и овер9000 способов кинуть оленей. В этих условиях застройщик должен быть идеалистом-романтиком, богом финансового менеджмента и провидцем, чтобы не кинуть. Более того, многие начинавшие без намерения кинуть, в итоге кидали, столкнувшись с: - соблазном присвоить деньги - желанием накупить площадок про запас, ибо "буиттокодорожать" (ессно на деньги аленей с текущих строек) - ростом цен на все на фоне непродуманной политики трат и, как результат, недостатком средств на достройку - низким КПД системы, взятками на каждом шагу - ... бесконечно можно продолжать
Поэтому многие "объекты" и застройщики - это изначально МММ под вывеской покупки жилья. Вы сами парой постов выше об этом пишете. Сегодня "свои люди в Киевраде" есть, а завтра они в бегах, "инвесторы" рисуют плакаты и идут на парад оленей.
Кароче, Кирпичников. Из всего написанного выше - вывод. Быстро скидывай хату в своем Грюнвальде, ибо потеряешь все....
За полукрулым - нмежду берегом Стугны и больницей с желтыми и красными балконами 16 этажка на 2 подъезда. Люди живут, но немного, лифт ездит, вода есть горячая. Про отопление не знаю - не был давно. Две однушки по 50 метров у меня там Продать пока по более-менее приемлемой цене пока не получается. Какие у вас там цены в Украинке?
Это который прямо возле больницы? А я думал, что там не живёт никто, если мы об одном и том же доме говорим. Цен сейчас не знаю, не подскажу. ЖК Радужный, да?
А залошите авторитетно застройщика Укрбуд и его ЖК в Дарницком р-не типа Обериг 1-2. Есть перспективы безгеморно получить долгожданные квадраты?
тут где-то аж две темы про укрбуд болтались поищи
Кароче, Кирпичников. Из всего написанного выше - вывод. Быстро скидывай хату в своем Грюнвальде, ибо потеряешь все....
Это типа шутка юмора была? Как-то не смешно получилось.
Да и Сергею смысла нет ничего скидывать - 7 секция уже официально сдана и получила почтовый адрес. Возможно, что к НГ уже можно будет и права собственности оформить. Другое дело, что доделки там еще минимум полгода займут, это да
9-я же секция, которая "официально заморожена", сейчас в том же состоянии, в котором была 7 год назад, даже лучшем - фасад доделан, внутри уже что-то сделано. И "заморожена" она сейчас только потому, что там делать толком ничего нельзя из-за отсутствия отопления, а отапливать пустой дом за свой счет - не знаю, какой застройщик на такое пойдет с теперешними-то тарифами.
И, кстати, есть еще 8 секция, которая еще вообще на продажу не выставлялась, но готовность у нее чуть ниже 9-ки.
Так что будем посмотреть... Надеюсь, что все будет хорошо, хоть и медленно, увы.
Kirpichenkov несколько раз повторял что он никому ничего не советует, т.к. продавать уже нечего, т.к. все давно распродано как горячие пирожки, а потом сам же написал что 8я секция еще даже не выставлена на продажу, WTF ??
Может таки это скрытая реклама для новых "деньгоносцев", что бы достроить старое ?
И еще, тот факт что со всеми очередями были проблемы с задержками строительства - а это может свидетельствовать об отсутствии денег и ожидания новых счастливых покупателей следующих объектов. Но это чуть ли не за плюс тут пытаются выдать, типа все были с задержками, значит и то что есть нынешние задержки - это нормально, странная логика если честно Рассказы про боигады переехавшие на новый объект - вообще цирк... что за застройщик который не может расчитать своих сил, но упорно начинающий новые объекты ,собирая свежие деньги. Все вышесказанное чисто мое ИМХО, и я хотел бы ошибаться, но схемка уж очень УКОвскую напоминает...
З.Ы. И в любом случае наезжать на julson в каждом посте это однозначно Тем более без оснований. Для справки - она многим, и мне в том числе, помогла советами на этом форуме, и имеет заслуженную репутацию, в отличии от .
И еще, тот факт что со всеми очередями были проблемы с задержками строительства - а это может свидетельствовать об отсутствии денег и ожидания новых счастливых покупателей следующих объектов. Но это чуть ли не за плюс тут пытаются выдать, типа все были с задержками, значит и то что есть нынешние задержки - это нормально, странная логика если честно Рассказы про боигады переехавшие на новый объект - вообще цирк... что за застройщик который не может расчитать своих сил, но упорно начинающий новые объекты ,собирая свежие деньги.
читала пост и по ходу прочтения выделенного хотелось написать рюземе, но камрад меня опередил
Все вышесказанное чисто мое ИМХО, и я хотел бы ошибаться, но схемка уж очень УКОвскую напоминает...
именно! 100%!!! конечно это не уко и с доками там получше, но денег то нет! денег нет! отсюда и задержки и закрывание старых дыр деньгами с новых объектов. всё это очень знакомо и имеет признаки пирамиды, а любая пирамида заканчивается сами знаете как. агрессивная риторика счастливых обладателей квартир в недостроенных секциях тоже знакома до боли. каждый день читаю на закрытых форумах что-то наподобии "продажи упали, денег нет, репутация застройщика падает, давайте же не будем говорить о проблемах, чем больше будем хвалить, тем скорее деньги принесут, тем быстрее нам доделают" совести нету, привлекать новых оленей в пирамиду не зазорно
совести нету, привлекать новых оленей в пирамиду не зазорно
На то она и пирамида Что характерно, пирамидальные олени всегда боготворят основателей и кричат, что если бы не власть/законы/прокуратура/кризис/поставить по вкусу то всем бы все выплатили достроили. Тот факт, что их деньги украли-прос..ли основатели пирамиды их мозг принимать отказывается.
Kirpichenkov несколько раз повторял что он никому ничего не советует, т.к. продавать уже нечего, т.к. все давно распродано как горячие пирожки, а потом сам же написал что 8я секция еще даже не выставлена на продажу, WTF ??
Ну за Сергея я не могу говорить - как-то не отслеживаю я, что он кому сказал. Но, судя по сайту ЖК, некоторое кол-во квартир еще есть, хоть и совсем немного. А 8 секция там весьма странная. Ее строят непонятно за чей счет, но на сайте квартир в продаже нет. Однако за прошедший год, как я заинтересовался этим ЖК, готовность этой секции весьма продвинулась.
Может таки это скрытая реклама для новых "деньгоносцев", что бы достроить старое ?
Не, новых "деньгоносцев" сейчас на iHome привлекают. Ну и какая может быть скрытая реклама, если тут же говорится, что проблем хватает?
И еще, тот факт что со всеми очередями были проблемы с задержками строительства
А можешь назвать застройщика, который не задерживает? Сдает в срок, никаких косяков у него нет, ни с документами, ни с качеством работ? Я вот еще интересовался Укрбудом, точнее их Академ-парком на Вернадского и Оберигом-2 в Дарнице. Но мне хватило прочтения договора. У КГС, судя по жалобам знакомых, тоже задержки минимум на полгода. У меня вот через дорогу их "Наш будинок", который должен сдаваться через пару недель, - посмотрим.
нынешние задержки - это нормально, странная логика если честно
А можно ссылку, где было про "это нормально"? Это НЕ нормально, но со всеми очередями задержки были, это факт.
Все вышесказанное чисто мое ИМХО, и я хотел бы ошибаться, но схемка уж очень УКОвскую напоминает...
Можешь поделиться, какие УКОшные дома (из 40, кажется, в которые в этом году не подали отопление) были официально сданы? Я как-то не отслеживал это (за что отдельное спасибо julson за информацию о застройщике, чтобы начисто отшибить интерес к их объектам).
В Грюнвальде официально сданы 1, 2, 4, 5, 7 очереди. Из проданных осталась 9 и паркинг. Есть еще 8, которая почти построена, но не продавалась публично. Кстати, в паркинге стоимость машиноместа, как по мне, несколько преувеличена. Возможно, они этим путем пытаются покрыть недостаток финансов.
читала пост и по ходу прочтения выделенного хотелось написать рюземе, но камрад меня опередил
Все вышесказанное чисто мое ИМХО, и я хотел бы ошибаться, но схемка уж очень УКОвскую напоминает...
именно! 100%!!! конечно это не уко и с доками там получше, но денег то нет! денег нет! отсюда и задержки и закрывание старых дыр деньгами с новых объектов.
Ты, кстати, так и не назвала застройщика, который по твоему мнению, абсолютно надежен, т.е. сдает в срок, нет косяков ни по документам, ни по качеству работ. Ну или хотя бы по срокам и документам. Я про таких не слышал Хотя хотелось бы, т.к. еще собираюсь инвестировать после переезда в Грюнвальд.
По поводу денег х.з. Есть еще 8 секция (которую на продажу еще не выставляли) и паркинг (стоимость мест в котором, на мой взгляд, несколько завышена). Возможно, они покроют нехватку финансов на доведение до ума 7 и 9 секций. С паркингом вообще все сложно. Там недалеко есть ЛЭП, под которой в промышленных масштабах самозахватом строятся гаражи. Цена - примерно половина паркоместа в паркинге. Но документов, разумеется, не будет никогда. В итоге, продажи паркомест несколько тормозят. Хотя, после полного заселения 4 и 7 очередей (в каждой 200+ квартир), автовладельцы обнаружат, что повозки девать некуда от слова "совсем". А еще есть несданная 9 с тем же кол-вом квартир. Уже этим летом в 5 часов вечера во дворах наблюдалось всего полтора-два десятка свободных мест, хотя заселена была только 4 частично, а в 7 вообще никто не жил. А, есть еще недостроенные спорткомплекс с бассейном и супермаркет. С этой стороны тоже могут быть поступления дополнительных средств. Так что будем посмотреть
ЗЫ. Прошу не рассматривать мой пост как скрытую рекламу с целью привлечения новых "деньгоносителей"
Ты, кстати, так и не назвала застройщика, который по твоему мнению, абсолютно надежен, т.е. сдает в срок, нет косяков ни по документам, ни по качеству работ. Ну или хотя бы по срокам и документам.
ты же понимаешь что я этого никогда публично не сделаю по ряду причин. во-первых мне этот застройщик за это не заплатит во-вторых чуть не каждый день боты ОП аферистов рассказывают в закрытых ветках что julson просто агент (далее подставить от фантазии) КГС, Ковальской и т.д., который занимается черным пиаром. как только я публично назову такие объекты, у них появится возможность публично меня в этом обвинить и я еще к тому же за это ничего не заработаю) ну и в третьих - моя работа в отличии от ОП и риелторов никогда не заключалась в том, чтобы кому-то что-то рекомендовать, я никогда не рекомендую, я ищу проблемы и акцентирую на них внимание
Ты, кстати, так и не назвала застройщика, который по твоему мнению, абсолютно надежен, т.е. сдает в срок, нет косяков ни по документам, ни по качеству работ. Ну или хотя бы по срокам и документам.
ты же понимаешь что я этого никогда публично не сделаю по ряду причин.
Не надо публично, меня и в личку устроит
ну и в третьих - моя работа в отличии от ОП и риелторов никогда не заключалась в том, чтобы кому-то что-то рекомендовать, я никогда не рекомендую, я ищу проблемы и акцентирую на них внимание
Это понятно, но ты эту ситуацию хоть как-то отслеживаешь. Во всяком случае, намного больше меня.
Уже выяснил.....секцию там где они купили квартиру
блин. сожалению.... я так понимаю с финансированием там большая беда, а это плохой симптом. раз все квартиры выкуплены, то больше денег не будет значит будут остаточным методом подкидывать с остальных объектов, а это уже на годы может затянуться, так узко часто делает (((
по ходу так и есть....если они изначально обещали сдать весной то с учетом этой приморозки они официально будут пудрить мозги наверное до осени...а потом.....надо наверное советовать им вытаскивать монету оттуда, что то мне не нравится такой расклад...
Уже выяснил.....секцию там где они купили квартиру
блин. сожалению.... я так понимаю с финансированием там большая беда, а это плохой симптом. раз все квартиры выкуплены, то больше денег не будет значит будут остаточным методом подкидывать с остальных объектов, а это уже на годы может затянуться, так узко часто делает (((
по ходу так и есть....если они изначально обещали сдать весной то с учетом этой приморозки они официально будут пудрить мозги наверное до осени...а потом...
Для начала, можно ссылку на "официально заморозили"? Реально интересно. Я видел такое сообщение на "Домике" (кажется) от человека, который не является официальным лицом ЖК. Поэтому интересен именно официальный источник.
Во-вторых, я так понимаю, что речь идет о 9 секции. Ее никак не могли обещать сдать весной. В 7-й (которая по графику раньше) был срок сдачи 4 квартал прошлого или 1 квартал этого года (в зависимости от даты заключения договора; в моем договоре 1 квартал 2016), а сдали в 3-м (сертификат выдан в августе). Про 9 я не помню, что значилось год назад, но до сих пор значится 4 квартал этого года, хотя реально сдадут, кмк, летом.
Официально по 9 секции вижу такое:
11 ноя 2016 в 16:27 Установлены Входные двери до 20 этажа Перегородки по квартирам до 23 этажа Уложена плитка в мзк до 19 этажа Инженерия смонтирована по всем стоякам. Электромонтажные работы - прокладка силовой линии в машинное отделение лифтов на крыше.
11 ноя 2016 в 16:30 Плановый допуск к ремонтам апрель - май 2017.
Вот тут добавлю, что в 7 секции тоже обещали на апрель-май этого года. В итоге допустили в июне-июле, кажется. Но я до сих пор не забирал ключи, т.к. с отоплением никак, соответственно ремонт делать не хочется.
Для начала, можно ссылку на "официально заморозили"? Реально интересно.
и мне интересно - что это меняет? ты будешь спорить что таки не заморозили? или ты считаешь что официально заморозить могут только путем выдачи определенного приказа по предприятию?
Для начала, можно ссылку на "официально заморозили"? Реально интересно.
и мне интересно - что это меняет? ты будешь спорить что таки не заморозили? или ты считаешь что официально заморозить могут только путем выдачи определенного приказа по предприятию?
Да, я думаю, что официально могут заморозить именно так. Ну хотя бы официальное лицо должно что-то брякнуть публично. Все остальное ну никак не тянет на официальные источники. Было бы сказано просто "заморозили" - не вопрос. Кто там что кому сказал - дело десятое. Но ведь было сказано "официально заморозили" - вот и хочется посмотреть на этот официальный источник. Понятно, что результат не изменится, но и словами бросаться не следует.
Kirpichenkov несколько раз повторял что он никому ничего не советует, т.к. продавать уже нечего, т.к. все давно распродано как горячие пирожки, а потом сам же написал что 8я секция еще даже не выставлена на продажу, WTF ??
Ну за Сергея я не могу говорить - как-то не отслеживаю я, что он кому сказал. Но, судя по сайту ЖК, некоторое кол-во квартир еще есть, хоть и совсем немного. А 8 секция там весьма странная. Ее строят непонятно за чей счет, но на сайте квартир в продаже нет. Однако за прошедший год, как я заинтересовался этим ЖК, готовность этой секции весьма продвинулась.
Может таки это скрытая реклама для новых "деньгоносцев", что бы достроить старое ?
Не, новых "деньгоносцев" сейчас на iHome привлекают. Ну и какая может быть скрытая реклама, если тут же говорится, что проблем хватает?
...
А можешь назвать застройщика, который не задерживает? Сдает в срок, никаких косяков у него нет, ни с документами, ни с качеством работ? Я вот еще интересовался Укрбудом, точнее их Академ-парком на Вернадского и Оберигом-2 в Дарнице. Но мне хватило прочтения договора. У КГС, судя по жалобам знакомых, тоже задержки минимум на полгода. У меня вот через дорогу их "Наш будинок", который должен сдаваться через пару недель, - посмотрим.
нынешние задержки - это нормально, странная логика если честно
А можно ссылку, где было про "это нормально"? Это НЕ нормально, но со всеми очередями задержки были, это факт.
Все вышесказанное чисто мое ИМХО, и я хотел бы ошибаться, но схемка уж очень УКОвскую напоминает...
Можешь поделиться, какие УКОшные дома (из 40, кажется, в которые в этом году не подали отопление) были официально сданы? Я как-то не отслеживал это (за что отдельное спасибо julson за информацию о застройщике, чтобы начисто отшибить интерес к их объектам).
В Грюнвальде официально сданы 1, 2, 4, 5, 7 очереди. Из проданных осталась 9 и паркинг. Есть еще 8, которая почти построена, но не продавалась публично. Кстати, в паркинге стоимость машиноместа, как по мне, несколько преувеличена. Возможно, они этим путем пытаются покрыть недостаток финансов.
Все каментить лень, демагогия началась, да и не надо мне оно уже, хочется просто сомневающимся указать на некоторые нюансы, этого и других обьектов
Хотелось только отметить что недостаток финансов - это всегда огромная проблема, и то что они чтото там продадут чтобы найти финансы, это слабая отмазка. Тем более если квартиры все проданы, то почему денег не хватило ?? Они в убыток себе, наверное, работают
Кто то в курсе по поводу этой стройки ? Знакомый хочет вложиться.
Все каментить лень, демагогия началась, да и не надо мне оно уже
Когда нечего сказать, начинаются съезды на "демагогию".
хочется просто сомневающимся указать на некоторые нюансы, этого и других обьектов
Это завсегда хорошо. Сам, надеюсь, рассказал много нюансов конкретно по этому объекту, причем на собственном опыте, а не домыслы из неизвестных источников.
Тем более если квартиры все проданы, то почему денег не хватило ??
Ну, например, потому, что квартиры продали, например, в 2013 при курсе 8, а достраивают в 2016 при курсе 26. При этом очень многие стройматериалы привязаны к этому самому курсу. Ты же правда не думаешь, что тогда проплатили за ту же плитку, которую сейчас кладут в МОПах той же 9-ки, на 3 года вперед и получали ее в этом году по ценам 3х летней давности? Это, конечно, не единственная причина, и я уверен, что есть и субъективные причины, а не только объективные вроде этой, но это одна из, кмк.
А кто, что слышал о возобновлении стройки возле м. Минская, Смарт Плаза Оболонь, вроде такое же на Политехе (там почти все достроено) и инвестирует вроде как UDP.
Для начала, можно ссылку на "официально заморозили"? Реально интересно. Я видел такое сообщение на "Домике" (кажется) от человека, который не является официальным лицом ЖК. Поэтому интересен именно официальный источник.
Альт, ты что, на приколе каком то или сегодняшний? Или забыл где живешь и в какие времена? Если ждать официальных движений то боюсь как бы потом не было поздно пить Боржоми.... В нашей стране вкладчикам банков возвращают знаешь какую сумму если банк прогорел и не важно что у тебя в пять раз больше в банке было....? И этот рынок регулируется государством... А строители не особо уж и регулируются, собрали монеты, ноги в руки и все...и никто тебе ничего не должен, потому в этом деле лучше перебдеть чем недобдеть Потому не надо мне задавать глупых вопросов по поводу как то ссылок на что то. Я другу посоветовал собрать информацию и если есть подозрения то действовать....
Для начала, можно ссылку на "официально заморозили"? Реально интересно. Я видел такое сообщение на "Домике" (кажется) от человека, который не является официальным лицом ЖК. Поэтому интересен именно официальный источник.
Альт, ты что, на приколе каком то или сегодняшний? Или забыл где живешь и в какие времена?
Ничего я не забыл. Просто было сказано "официально заморозили". Вот я и захотел увидеть ссылку на официальный ресурс, где это сказано. Именно памятуя, что у нас официально такие заявления делаются, когда компания уже обанкротилась давно.
По факту, до сих пор никаких ссылок на официальный источник не получено. Было бы изначально сказано что-то типа "мне баба Маня, которая уборщица в бытовках на этой стройке, сказала", так и вопросов бы не было - тут каждый сам решает про степень своего доверия этому "официальному" источнику.
По поводу перебдеть совершенно согласен.
Тем временем в столь разрекламированном здесь некоторыми гражданими ЖК Грюнвальд заморожено строительство уже проданной секции... пока что до весны... официально заморожено.
ссылка (link)?
Для начала, можно ссылку на "официально заморозили"? Реально интересно. Я видел такое сообщение на "Домике" (кажется) от человека, который не является официальным лицом ЖК. Поэтому интересен именно официальный источник.
Альт, ты что, на приколе каком то или сегодняшний? Или забыл где живешь и в какие времена?
Ничего я не забыл. Просто было сказано "официально заморозили". Вот я и захотел увидеть ссылку на официальный ресурс, где это сказано. Именно памятуя, что у нас официально такие заявления делаются, когда компания уже обанкротилась давно.
По факту, до сих пор никаких ссылок на официальный источник не получено. Было бы изначально сказано что-то типа "мне баба Маня, которая уборщица в бытовках на этой стройке, сказала", так и вопросов бы не было - тут каждый сам решает про степень своего доверия этому "официальному" источнику.
По поводу переодеть совершенно согласен.
Ну тогда это не меня надо цитировать, я не говорил про офф заморозку, но мне и не надо офф инфы так как уже давно усвоил что когда появляется офф заявка то уже поздно что то предпринимать
Кто то в курсе по поводу этой стройки ? Знакомый хочет вложиться.
А продаёт ЖИБ или какая то прокладка ? Вроде пока все достраивали ... Но все бывает в первый раз Ждём мнения нашего главного Експерта
Кто то в курсе по поводу этой стройки ? Знакомый хочет вложиться.
Если не ошибаюсь, там какие-то проблемы с нарушением близости к реке. По закону это речка, а застройщик считает, что ручей или лужа. Плюс были какие-то "терки" с активистами, с перекрытием Броварского проспекта, но это может просто кто-то (типа Черняховского) хотел денег.
Кто то в курсе по поводу этой стройки ? Знакомый хочет вложиться.
Если не ошибаюсь, там какие-то проблемы с нарушением близости к реке. По закону это речка, а застройщик считает, что ручей или лужа. Плюс были какие-то "терки" с активистами, с перекрытием Броварского проспекта, но это может просто кто-то (типа Черняховского) хотел денег.
Сенкс! Через кого покупает (выше спрашивали) - не знаю... Кто то еще знает что то об этой стройке? )
Живу там недалеко.
Проблемы по расстоянию от воды теоретически могут быть только по 30-му дому, но вроде как на данный момент там всё законно - судя по последнему срачу между активистами и инвесторами на домике.
Как я понял из минусов - точно будет задержка от обещанного срока сдачи.
P.S. тут кто-то отписывался из инвесторов - может детальнее расскажет.
Кто то в курсе по поводу этой стройки ? Знакомый хочет вложиться.
Если не ошибаюсь, там какие-то проблемы с нарушением близости к реке. По закону это речка, а застройщик считает, что ручей или лужа. Плюс были какие-то "терки" с активистами, с перекрытием Броварского проспекта, но это может просто кто-то (типа Черняховского) хотел денег.
Это из серии что то слышал, а где и что точно не знаю. Но расскажу. Это все по стройке Солнечная Ривьера, возле моста метро которая. Застройщик все тот же -Укрбуд
Живу там недалеко.
Проблемы по расстоянию от воды теоретически могут быть только по 30-му дому, но вроде как на данный момент там всё законно - судя по последнему срачу между активистами и инвесторами на домике.
Как я понял из минусов - точно будет задержка от обещанного срока сдачи.
P.S. тут кто-то отписывался из инвесторов - может детальнее расскажет.
Пускай зайдет на Домик, почитает, сделает выводы. И покупает или не покупает
Доброго дня всем, у меня есть вопрос по техническим данным новостроя. Вот его описание:
Стіни: - зовнішні -несучі великогабаритні залізобетонні панелі заводського виготовлення товщ.160мм із зовнішнім ефективним утеплювачем товщ.120мм та подальшим оштукатуренням та пофарбуванням фасаду; - внутрішні - несучі збірні залізобетонні панелі товщ.160мм.
Перекриття: збірні залізобетонні панелі розміром на кімнату товщ.160мм.
Насколько я понял это панельный дом, в нем также как и раньше: 1) все слышно? 2) довольно холодно? 3) нельзя менять планировку? 4) нельзя делать нагрузку на перекрытие больше какого то порога?
Поскольку комната маленькая, есть идея кровати под потолком, типа такого насколько реально сделать это с такими стенами/перекрытиями?
Доброго дня всем, у меня есть вопрос по техническим данным новостроя. Вот его описание:
Стіни: - зовнішні -несучі великогабаритні залізобетонні панелі заводського виготовлення товщ.160мм із зовнішнім ефективним утеплювачем товщ.120мм та подальшим оштукатуренням та пофарбуванням фасаду; - внутрішні - несучі збірні залізобетонні панелі товщ.160мм.
Перекриття: збірні залізобетонні панелі розміром на кімнату товщ.160мм.
Насколько я понял это панельный дом, в нем также как и раньше: 1) все слышно? 2) довольно холодно? 3) нельзя менять планировку? 4) нельзя делать нагрузку на перекрытие больше какого то порога?
Поскольку комната маленькая, есть идея кровати под потолком, типа такого насколько реально сделать это с такими стенами/перекрытиями?
это маразм
Я бы лично побоялся бы спать на такой кровати, а сидеть внизу это вообще ахтунг... Даже не представляю какие анкера должны держать кровать...
Я бы лично побоялся бы спать на такой кровати, а сидеть внизу это вообще ахтунг... Даже не представляю какие анкера должны держать кровать...
зато электрик, если присмотреться, был парень то, что надо!
Я бы лично побоялся бы спать на такой кровати, а сидеть внизу это вообще ахтунг... Даже не представляю какие анкера должны держать кровать...
Тю, притянуть ближний угол цепью к перекрытию - и можно вдвоем спать.
Я бы лично побоялся бы спать на такой кровати, а сидеть внизу это вообще ахтунг... Даже не представляю какие анкера должны держать кровать...
Тю, притянуть ближний угол цепью к перекрытию - и можно вдвоем спать.
дизайнер шизик. на туже лестницу залезть без прямого подхода неудобно. жить в такой квартире может только горный козёл.
еще скажи и сексом там заниматься ))) ты бы дома такое сделал?
если мало места может лучше такой вариант?
еще скажи и сексом там заниматься ))) ты бы дома такое сделал?
Нет, конечно - для начала я бы такую "квартиру" покупать не стал
это маразм
Он уже наверное сделал, почти полгода прошло. Можно уже спросить как оно. Видел в каком-то ролике подобная кровать была сделана так, что могла подниматься/опускаться, на стене были направляющие, чтобы она не была качелями Но на ночь она опускалась максимально низко. Так как на фото - для тех у кого ностальгия по 3-й полке в поезде.
зато электрик, если присмотреться, был парень то, что надо!
Забыли про проводку на этапе ремонта. Но потом исправились. Со 2-3 попытки.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
октябрь 40 м2
до метро 10 минут пешком. Коробку уже прилично выгнали.
но у нас квартира с голыми стенами.
как пишут Камрады уже сейчас там туго с парковкой - что будет потом боюсь подумать. Плюс мне кажеться что инфраструктура микрорайона ( садики, школы, поликлиники ) будет очень перегружена после ввода в эксплуатацию комплекса.
Невздумай!
ну ладно не полная, но чушь 
Как можно в этом жить? 
.
Утром и вечером воняет на Гайдай, Приречной, и даже Героев Сталинграда. Оказывается это передвижная мусоросжигательная установка работает. 
Люди уже подписи начали собирать. 
прям хватай и беги. а я муму тяну 
Мол это уже не Киев и всё тут. Грюнвальд максимум на что её удаётся убедить...
