Привет всем! Есть мысль купить квартиру в Комфорт Таун. Знаю, что это маленький городок внутри нашего гиганта, со своей инфраструктурой и охраной. Понимаю, что за эти "удовольствия" надо платить. Подскажите, уважаемые жильцы, по чем нынче там коммунальные услуги (ведь они наверняка выше обычных городских)? Ну и хотелось бы знать мнение о Комфорт Таун. Плюсы и минусы жизни там.? Заранее благодарен.
Владек 31.01.2015 08:27 пишет: по чем нынче там коммунальные услуги
- ЖЕК 4,5 грн за м2; - хол.вода 7,46 грн м3; - гор. вода 23,88 м3; - отопление, грубо 200 грн за 40м2, если у кого инд. счетчик там через гигакалории и т.д. - електричество, 33 коп за кВт (если договор с ЖЕКом) или 27 коп за кВт, если договор напрямую с Киевенерго; - охрана 80 грн/мес с квартиры; - инет (50 грн/мес) + антена (40 грн/мес); - домофон 7 грн/мес.
Владек 31.01.2015 08:27 пишет: Плюсы и минусы жизни там.?
"достоинства – это точное продолжение недостатков" (с) В мае будет 2 года как перебрались - "полет нормальный"(с). Просто, у каждого свой список желаний/предпочтений и важности +/-. Нас все устраивает. Метро бы ближе чуть...пешком до м. Дарницы 30-35 мин.
ПС мое имхо: - дороговастенько за м2 (особенно при сегодняшнем курсе и общей ситуацией в стране) - шумоизоляцию надо делать сразу = межквартирные стены из частично пустотелых "шлакоблоков" + газобетон, или они звук хорошо проводят, или "старость"/годы свое берут ;
Спасибо Вам. Это уже информация. Я так понял, что коммунальные платежи не значительно превышают средние по Киеву? А учитывая преимущества закрытой территории, то наверное стоит подумать о жилье в Комфорт Таун)) Буду искать продажу-переуступку 2-х комнатной квартирки.
Владек 01.02.2015 16:31 пишет: коммунальные платежи не значительно превышают средние по Киеву?
Не мониторил специально, но думаю что коммуналка в КТ особо не отличается от других новостроев Киева. Если старые дома/вторичка, то там (в народе плата ЖЕКу) примерно 3 грн за м2. В КТ горячая вода и ггкал отопления (оплата только в отопительный сезон) немного/непринципиально дешевле чем по Киеву (у нас Дарницкая ТЕЦ, ТОВ "Евро-реконструкция" http://www.tec4.kiev.ua/information.html).
Владек 01.02.2015 16:31 пишет: учитывая преимущества закрытой территории
Закрытая територия + охрана (нынешние работают нормульно/стараются)= к хорошему привыкаешь быстро. Не знаю платят ли за охрану поголовно все квартиры, но если не платить, автомобилем заехать на територию не получиться + ходить только через 2 калитки, остальные магнитн.ключ не откроет. Консьержев нет, домофон работет нормально.
Владек 01.02.2015 16:31 пишет: наверное стоит подумать о жилье в Комфорт Таун Буду искать продажу-переуступку 2-х комнатной квартирки
Лучше один раз увидеть = пройтись по територии, посмотреть, пощупать т.к.сказать. Удачи
ПС Имхо, Не брать: - первый этаж; - над арками; - стык домов; - подьезд под которым находится бойлерная на весь дом; Обратить внимание: - юг/север + куда выходят окна (внутр. дворик или дорога, спортлайф, Новус, спортплощадка, фонтан, дет.садик) Из глобального строй. "косяка" - в сильную летнюю грозу (в позапрошлый год проскочили, а прошлым летом 2 раза) ливневка всего микрорайончика не справилась и около спортлайфа (самая низкая точка) часть автомобилей затопило.
Огромное спасибо за такой расширенный ответ по теме! Мы сейчас тоже занимаемся вопросом покупки квартиры в новостройке, Комфорт Таун один из рассматриваемых вариантов, уж очень он приглянулся моей жене)
Нас все устраивает. Метро бы ближе чуть...пешком до м. Дарницы 30-35 мин.
ты ходишь пешком до м. Дарница ? конечно пешком до Дарницы по доброй воле, это можно 5 км. за 30 мин. пешком, да ты просто мега шагун... С таким приколом можно идти до метро Харьковская
Vladya 02.02.2015 17:47 пишет: ты ходишь пешком до м. Дарница ?
Да, например, и сегодня,с работы и обратно.
Vladya 02.02.2015 17:47 пишет: 5 км.
грубо 2,5 км в одну сторону, гугль в помощь. "В споре учавствуют двое: один - ..., другой - .... Первый это тот, кто не знает, а спорит. Другой это тот, кто знает и ...." (с). Не хочу быть неправильно понятым, но можно прогулятся вместе До речі, и до ж.д. станции "Дарница" теже 35 мин., т.к. часто езжу в командировки, удобно добираться на утренние скоростные разные Хюндаи, например, 5.49 (Тернополь), 6.24 (Львов). Первый трамвай около 5 утра уже идет = проверено неоднократно, но привык расссчитывать на себя/мне так проще...
Vladya 02.02.2015 17:47 пишет: можно идти до метро Харьковская
ничего не имею против Харьковской/Поздняков и т.д., но "мне туда не надо" (с) Общественного транспорта с остановки "Вулкан" достаточно в разные направления, но это другая совсем тема. ПС Ранее жили на Борщаговке, потом м. Академгородок (5 мин. от метро, отсюда может ностальжи), сейчас вот левобережные стали. Сам то откуда, "сусанин" ? ПСПС частенько читал твои отзывы по Украине в профильной ветке, не думал, что сподобишся "камраду по-египту" (думаю многие тут поймут о ком речь)... но, "каждому свое" (с)
я тот кто знает как идти пешком с Левобережки, правда это было в студенческие годы когда деньги закончили в 2 часа ночи А так же имею очень четкое понимание расстояния до Дарницы и как туда можно идти. Правда не приходило в голову идти туда пешком даже от Ленинградки, ну то такое ...
В ответ на: грубо 2,5 км в одну сторону, гугль в помощь.
хорошо, построй пожалуйста свой маршрут от КТ до Дарницы в гугле что бы я правильно все понимал. Учитывая сложность дворов по дороге. где нужно знать где есть проход и по ним кружлять что тратит время. Я предпологаю что ты мог идти по прямой по Тампере но там всеравно до 3 км выходит. Ну и сколько ты тратиш времени на 1 км. 10-15 минут? Если ты знаешь дорогу в 2,5 км. то впринцепе можно согласиться в время в дороге 30 минут
По ЖД вокзалу вопросов нет я тоже ругулярно до него пешком ходил только с другой стороны ...
В ответ на: Общественного транспорта с остановки "Вулкан" достаточно в разные направления, но это другая совсем тема. ПС Ранее жили на Борщаговке, потом м. Академгородок (5 мин. от метро, отсюда может ностальжи), сейчас вот левобережные стали. Сам то откуда, "сусанин" ?
по транспорту вопросов нет, хотя Ленинградка, реконструкция давно просится. И убрать всякие ларьки и базарчики вдоль дорог
Я еще ездил на 31 трамвае от Рембазы до Почтовой через Ленинградку и м. Патона Всю жизнь прожил на Российской возле хлеб завода, сейчас живу на Харьковском со стороны Вербицкого где парк Афганцев.
В ответ на: ПСПС
это что значит? что я скурвился и стал похож на сами знаете кого .. где только связь ПС. А поговорить, не так часто тут про Дарницу пишут
"пытаюсь понять" просто нравится мне ходить пешком "тот кто знает как идти пешком... " после переселения осваивал райончик (сабакен я по гороскопу = "метил" типо ), м. Черниговская и м. Левобережка - получалось дольше. соотв. дальше. На м. Дарница у мну в первом приближении три варианта (по-настроению :, все они примерно 2.5 км +/- 100 м - ул. Тампере- ул. Будівельників - ул. Чудновского - ул. Бажова - дворами - ул. Бажова Сегодня, например, вариант 3, 7.14 (порог квартир) - 7,46 (двери вагона метро), засек специально, а то вдруг "часи сбились",не , т.е. хожу обично = "как все" (с) "Ленинградка, реконструкция давно просится. И убрать всякие ларьки и базарчики вдоль дорог" +1, но имхо не при новій "злочинній владі" (с), у нас возле комплекса новые ларьки растут как грибы. "сейчас живу на Харьковском" о, почти соседи, по крайней мере лівобережні киянчеги "стал похож на сами знаете кого" не, все нормуль, сори=забудь/проехали "А поговорить, не так часто тут про Дарницу пишут" О, , так єто ж совсем другое дело
BorisB 02.02.2015 17:55 пишет: про завод "Вулкан", на месте которого построен КофортТаун, ничего не рассказывали?
согласно каким-то нормам после хим.производства должны были снять и вывезти 20м почвы. на самом деле сняли 8м и засыпали песочком. застройщик нанимал у нас экскаваторы (у нас с более длинной стрелой не было ), песочек наш купили (этот чистенький, из десны).
похоже на правду. но блин всеравно столько пешака идти это конечно не каждому дано ... Да еще это ж восколько нужно встать ... Хотя это лучше чем как я в 8.30 просыпаюсь только и за 10-15 доезжаю до работы, даже машина не успевает прогрется как надо.
а тебе и в зал ходить не нужно каждый день тенировка
Вроде, как психологи говорят, что если что-то сделать 30 раз подряд = привыкаешь До 8.30 мну уже нужно пройти фейс-контроль , я обычно, в Пн на работу добираюсь (гараж на работе = пользуюсь служебным положением). Всеравно 7.00 - 7.20 надо стартонуть, чтобы центр проскочить. В зал, спортлайф под боком, ходить не хо, хотя понимаю, что пора ужечтоторешать, разные мы все
ПС Сори автору темы за офтопик, но етож всетаки автоюа
110217L 03.02.2015 11:43 пишет: "пытаюсь понять" просто нравится мне ходить пешком м. Черниговская и м. Левобережка - получалось дольше. соотв. дальше. На м. Дарница у мну в первом приближении три варианта (по-настроению :, все они примерно 2.5 км +/- 100 м - ул. Тампере- ул. Будівельників - ул. Чудновского - ул. Бажова - дворами - ул. Бажова
Три года прожил на Шлихтера, 12. Когда на метро ездил, то быстрее выходило топать на Левобережку, а не на Дарницу. Возможно, просто из-за отсутствия светофоров. К вопросу BorisB о Вулкане добавлю инфу по каналам ОБС - при строительстве использовались материалы, соответствующие не стандартам, а оставшимся после распила деньгам. Это охладило мой гипотетический пыл к КТ.
BorisB 02.02.2015 17:55 пишет: про завод "Вулкан", на месте которого построен КофортТаун, ничего не рассказывали?
Так расскажите кто что знает про комплекс и про завод Вулкан??? Есть ли какие то риски в плане экологии или еще чего нибудь? Товарищ на работе очень серьезно рассматривает и вроде собирается брать... А тут всякие нюансы вылезают
Вот есть хорошая не большая статья про этот район тут даже ради интереса прочиать, особенно дял тех кто помнит еще Дарницу с детства.
А так ... Более 60 лет ООО «Завод «Вулкан» является производителем комплектующих материалов для низа обуви из резины, ТЭП, ПЭУ, ПВХ, а так же резинотехнических изделий и сырых резиновых смесей для прямого прилива на обувь. Земля завода Вулкан передана в аренду на 25 лет
Кстати на форуме уже обсуждалась эта тема очень активно.
А так же все прелести комплекса можно почитать и посмотреть фото от людей которые там уже живут на realt