Хорошо, большинство таки негативно отзывается о риелторах, значит мои догадки подтвердились.
Вариант такой, если я дал объяву в инет, а эти риелторы самовольно начнут копировать моё объявление и при звонках им будут звонить мне что вот есть якобы клиент.. как бороться?
Можно вопрос? В Дании вы жилье покупать будете-купили тоже сами?
Нет, не сам - возможно, воспользуюсь базой данных агентства недвижимости (для покупателей все услуги агентства - бесплатны). Обязательно найму адвоката (лицензированного, специализирующегося на сделках с недвижимостью) - он проверит правоустанавливающие документы и вычитает контракт. Стоимость такой услуги - примерно 1 тыс Евро при цене покупки-продажи примерно 300 тыс.
Хорошо, большинство таки негативно отзывается о риелторах, значит мои догадки подтвердились.
Вариант такой, если я дал объяву в инет, а эти риелторы самовольно начнут копировать моё объявление и при звонках им будут звонить мне что вот есть якобы клиент.. как бороться?
Визиток напечатать и на просмотрах раздавать
(для покупателей все услуги агентства - бесплатны).
По живому режете жеж!
Хорошо, большинство таки негативно отзывается о риелторах, значит мои догадки подтвердились.
Вариант такой, если я дал объяву в инет, а эти риелторы самовольно начнут копировать моё объявление и при звонках им будут звонить мне что вот есть якобы клиент.. как бороться?
Повесь свои объявления с фотографиями, на фотографиях водяными знаками - а хоть бы и черным поперек фото - свой собственный номер телефона. "Риелтеры" в ответ начнут строчить на тебя жалобы админам olx - готовься к тому, что придется постить объявления заново раз в два-три дня.
А что вы будете делать, если завтра риелтор приведет реального клиента, и в удобные для вас сроки проведет сделку, при этом минимизирует ваши расходы? дальше будете писать, что риелторы это зло?
Хорошо, большинство таки негативно отзывается о риелторах, значит мои догадки подтвердились.
Вариант такой, если я дал объяву в инет, а эти риелторы самовольно начнут копировать моё объявление и при звонках им будут звонить мне что вот есть якобы клиент.. как бороться?
Визиток напечатать и на просмотрах раздавать
Если у покупателя есть хоть капелька мозгов - то он может просто попрощаться с "риелтером" под подъездом и подняться обратно в квартиру продавца. Однако - мой собственный опыт говорит о том, что желающих отдать "риелтерам" денег за торговлю лицом - все-таки больше, чем желающих сэкономить.
(для покупателей все услуги агентства - бесплатны).
По живому режете жеж!
Там комиссия уже в цене объекта включена! Я надеюсь и мы придем к такому!
А что вы будете делать, если завтра риелтор приведет реального клиента, и в удобные для вас сроки проведет сделку, при этом минимизирует ваши расходы? дальше будете писать, что риелторы это зло?
Вот с этого места - поподробнее, пожалуйста. Это как "риелтер" собрался "минимизировать расходы" продавца?
(для покупателей все услуги агентства - бесплатны).
По живому режете жеж!
Там комиссия уже в цене объекта включена! Я надеюсь и мы придем к такому!
Никто ж не мешает. Так и пишите в объявлении - без комиссии.
Если у покупателя есть хоть капелька мозгов - то он может просто попрощаться с "риелтером" под подъездом и подняться обратно в квартиру продавца. Однако - мой собственный опыт говорит о том, что желающих отдать "риелтерам" денег за торговлю лицом - все-таки больше, чем желающих сэкономить.
Согласен с вами, зашел в магазин, взял все что нужен, ушел, зачем еще что то платить!
А что вы будете делать, если завтра риелтор приведет реального клиента, и в удобные для вас сроки проведет сделку, при этом минимизирует ваши расходы? дальше будете писать, что риелторы это зло?
Тут ключевое слово если, а если риелтор мне будет только мешать, в пустую тратить моё время, цену сбивать лишь бы только продать например ?
А что вы будете делать, если завтра риелтор приведет реального клиента, и в удобные для вас сроки проведет сделку, при этом минимизирует ваши расходы? дальше будете писать, что риелторы это зло?
Это хороший, правильный "риелтер" - таких мало, их нужно любить и уважать. А знаешь (дурацкий вопрос - ну конечно, знаешь!), что сделают остальные 99%? - начнут названивать и клянчить "эксклюзив" - начнут репостить объявления от своего имени, завышая цену и тем самым снижая привлекательность для покупателя и усложняя для него поиски первоисточника - начнут строчить жалобы на реального продавца, стараясь убрать его объявления с порталов - в особо запущенных случаях - начнут рассказывать покупателю, что "это уже продано, но у нас есть даже лучше!", или - будут использовать описание объекта в будущем для своих собственных заманух - ну и в дополнение ко всему перечисленному - своим "профессионализмом" настоятельно будут отбивать у покупателя посмотреть этот объект (в Украине рынок диктуется покупателем, а не продавцом, и если "риелтер" стремный - есть вероятность, что покупатель сочтет и объект - стремным - и пойдет себе дальше по рынку).
что он/она сделал для меня? 1) сэкономил уйму моих недешёвых человекочасов на поездки для показов. 2) сэкономил уйму моих эмоций при общении с разными странными людьми, приходящими под видом потенциальных покупателей. особенно в виде людей изначально рассчитывающих, что их предложение в -20-30% от моей цены меня заинтересует, при том, что никаких предпосылок к этому в предварительном общении я не давал. 3) сэкономил моё время и настроение вместо меня по моей доверенности посетив киевэнерго, жэк, цнап, киевгаз, укртелеком, водоканал итп. в одном из случаев ускорив процесс через свои концы. 4) раскидывал и обновлял обьявления по всем ресурсам вместо меня, не говоря о поиске покупателей по внутририэлтерским каналам. 5) собственно благополучно довёл сделки по продажам до логического завершения.
Это все прекрасно было бы, при нескольких несложных условиях: - платит за весь этот цирк с конями тот, кто услуги заказывает, а не всегда покупатель. - именно это все написано в договоре на предоставление риэлторских услуг (там ВСЕГДА написано нечто совсем другое, если вкратце суть договоров - риэлтор дает продавцу и покупателю телефоны друг друга, и все). В идеале - с ответсвенностью за плохое выполнение, да и вообще с поэтапной оплатой. - риэтлоры не репостили бы объявления тысячами без спросу, в нарушение закона, кстати. - ну и никак это все удовольствие не тянет на 5% от стоимости квартиры, никак.
Если у покупателя есть хоть капелька мозгов - то он может просто попрощаться с "риелтером" под подъездом и подняться обратно в квартиру продавца. Однако - мой собственный опыт говорит о том, что желающих отдать "риелтерам" денег за торговлю лицом - все-таки больше, чем желающих сэкономить.
Согласен с вами, зашел в магазин, взял все что нужен, ушел, зачем еще что то платить!
Ага, а мог бы еще и левому чуваку на входе в магазин заплатить - ну только за то, что этот левый чувак не поленился и принес свою ко входу в магазин (а бывает, что и ленятся - "ну вы там сегодня сами квартиру покажите, а то я такой занятый!")
(для покупателей все услуги агентства - бесплатны).
По живому режете жеж!
Там комиссия уже в цене объекта включена! Я надеюсь и мы придем к такому!
Сам-то как - пришел?
Оскільки в темі з'явився живий ріелтор
Як в моєму розумінні має відбуватись взаємодія покупця/продавця з ріелтором (якщо необхідно).
Людина вирішує продати квартиру/будинок. Якщо бажає може сама подати оголошення на той же ОЛХ. Може запросити фахівця. - Озвучує суму, за яку хоче продати об'єкт - нехай 50К. - Фахівець має, оглянувши проект, порадити грунтуючись на доступній йому, інформації, "реальну" ціну. - Продавець або залишає свою, або пристає на пораду фахівця. - Обговорюється комісійна винагорода фахівця. - Ріелтор починає продавати об'єкт (збирає необхідні довідки, їздить на перегляди) за 50К+комісійна винагорода.
У випадку успішної угоди покупець нічого не платить ріелтору.
Людина вирішує купити квартиру/будинок. Якщо бажає може сама подати оголошення на той же ОЛХ. Може запросити фахівця. - Озвучує суму, за яку хоче купити об'єкт з певними параметрами - нехай 50К. - Обговорюється комісійна винагорода фахівця. - Ріелтор починає шукати об'єкти за 50К, виясняє всі нюанси, їздить на попередні пергляди.
У випадку успішної угоди продавець нічого не платить ріелтору, комісію оплачує покупець згідно домовленності.
Десь є такі ріелтори?
А что вы будете делать, если завтра риелтор приведет реального клиента, и в удобные для вас сроки проведет сделку, при этом минимизирует ваши расходы? дальше будете писать, что риелторы это зло?
Вот с этого места - поподробнее, пожалуйста. Это как "риелтер" собрался "минимизировать расходы" продавца?
А это уже платные услуги, но вы же не привыкли платить, вам бы лишь бы кинуть!
Полностью с вами согласен, при КП объекта должны платить 50Х50 продавец (интерес продать объект)-покупатель(интерес найти объект), но у нас рынок недвижимости не цивилизованный, и на данный момент платит покупатель.
А что вы будете делать, если завтра риелтор приведет реального клиента, и в удобные для вас сроки проведет сделку, при этом минимизирует ваши расходы? дальше будете писать, что риелторы это зло?
Вот с этого места - поподробнее, пожалуйста. Это как "риелтер" собрался "минимизировать расходы" продавца?
А это уже платные услуги, но вы же не привыкли платить, вам бы лишь бы кинуть!
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Я надеюсь и мы придем к такому!
ко входу в магазин (а бывает, что и ленятся - "ну вы там сегодня сами квартиру покажите, а то я такой занятый!") 
