Никак не пойму постоянного плача покупателей, не нравиться квартира которая продается через риелтора, покупайте (снимайте) там где риелтора нет. Но если нравиться квартира которая продается через риелтора, будь те добры оплачивать.
Мені здалось, чи більшість тут неуважно читає стартове повідомлення??
Продавцю лінь займатись продажею свого майна. Продавець винаймає рієлтора, але за цей бенкет, мусить платити покупець?
Відверто кажучи, я теж не розумію цієї логіки. Схрєналі Давайте, дійсно, платити Розетці за те що ми зайдем на їх сайт, самі оберемо потрібний товар і в них же купимо його, а чо нє?
п.с. звісно, продавець може включити цю суму у вартість майна - ок. Но просто перекладати це окремим платежем на плечі покупця -
Обычно покупателю озвучивается сумма в тч услуги риэлтора. Так же как и у продавца спрашивают - сколько он хочет получить на руки. Розетка ж тоже посредник) и наценка уже включена в стоимость)
Обычно покупателю озвучивается сумма в тч услуги риэлтора. Так же как и у продавца спрашивают - сколько он хочет получить на руки.
не факт. Обычно озвучивается цена квартиры и 5% риэлтору сверху.
Розетка ж тоже посредник) и наценка уже включена в стоимость)
А Розетка считает вас кидалой - если вы у них товар пощупали, но купили у их поставщика?
Кинули агента и довольны, щирий хохол. Сочувствую людям которые с Вами сотрудничают.
Покупець знайшов об'яву з ціною квартири у 30к. Він погодився її купити за таку суму.
А потім з'ясувалось, що треба заплатити ще й ріелтору 1,5 к, хоча з ним домовився продавець.
Покупець купив квартиру за 30к.
Де у схемі кидок?
Сталкивалась с вариантом, когда покупателю было озвучено сразу 31500. При этом продавец хотел на руки 30. А описанный случай - это какой то риэлторский кидок, да
Сталкивалась с вариантом, когда покупателю было озвучено сразу 31500. При этом продавец хотел на руки 30.
кем озвучено? риэлтором? ...а разве риэлтор продаёт квартиру, а не продавец?
Сталкивалась с вариантом, когда покупателю было озвучено сразу 31500. При этом продавец хотел на руки 30.
кем озвучено? риэлтором? ...а разве риэлтор продаёт квартиру, а не продавец?
Ну лично я столкнулась с так называемым эксклюзивом. Где продавец отказался общаться без риелтора И там было 5 тык сверху
Сталкивалась с вариантом, когда покупателю было озвучено сразу 31500. При этом продавец хотел на руки 30.
кем озвучено? риэлтором? ...а разве риэлтор продаёт квартиру, а не продавец?
Ну лично я столкнулась с так называемым эксклюзивом. Где продавец отказался общаться без риелтора И там было 5 тык сверху
если продавец выставил вкусную цену - включив в неё оплату посредника - то это его тараканы. Но в большинстве случаев - приходишь смотреть, и оказывается у хозяина квартира стоит на пару штук дешевле + еще и торговаться можно. А риэлтор сразу нервно кричит - я озвучивала 31500 и не центом меньше! Меня хотят кинуть! Ай яй яй!
А риэлтор сразу нервно кричит - я озвучивала 31500 и не центом меньше! Меня хотят кинуть! Ай яй яй!
года два назад наблюдал около офиса одного из нотариусов разборки между покупателем и риелтором. тот риелтор орал, что покупатель должен ему заплатить, тот тыкал ему в нос ДКП, чтобы показал кто он такой в Договоре, и с какого перепугу он (Покупатель) ему (риелтору) "что то" должен
...
кем озвучено? риэлтором? ...а разве риэлтор продаёт квартиру, а не продавец?
Ну лично я столкнулась с так называемым эксклюзивом. Где продавец отказался общаться без риелтора И там было 5 тык сверху
если продавец выставил вкусную цену - включив в неё оплату посредника - то это его тараканы. Но в большинстве случаев - приходишь смотреть, и оказывается у хозяина квартира стоит на пару штук дешевле + еще и торговаться можно. А риэлтор сразу нервно кричит - я озвучивала 31500 и не центом меньше! Меня хотят кинуть! Ай яй яй!
Ну такое. Пять лет спустя квартира стоит на 40$ тык дешевле. Так что про вкусную цену говорить не приходится.
Ну такое. Пять лет спустя квартира стоит на 40$ тык дешевле. Так что про вкусную цену говорить не приходится.
знать-бы - сколько она будет стоить - ещё через 5 лет!
Пример. Я продаю свою квартиру. Хочу н-ную сумму денег. Повесил объявление на общедоступном сайте, риелтора не нанимал, в агенства не обращался. Если мне позвонит потенциальный покупатель, лично мне услуги посредника не нужны. Как уже писалось выше, сделка оформляется у нотариуса, у него есть доступ к реестру и все такое. Зачем мне посредник? Но реалии жизни таковы, что 99 % покупателей вторичного жилья на рынке ищут его не на общедоступных сайтах, а на сайтах агентств недвижимости типа "Парклейн" и еже с ними. И в 99% случаев звонят не покупатели, а именно риелторы. Тоже самое касается аренды. За 20 лет сдачи в аренду своего жилья всегда размещал объявления и фотографии на таких же общедоступных сайтах, а потом находил их на сайтах агенств. За все время напрямую сдал жилье арендаторам только 2 раза, все остальное через агенства, которые я также не нанимал.
реалии жизни таковы, что 99 % покупателей вторичного жилья на рынке ищут его не на общедоступных сайтах, а на сайтах агентств недвижимости типа "Парклейн" и еже с ними.
Мой личный опыт - прямо противоположный, начинают как раз с олх.
И в 99% случаев звонят не покупатели, а именно риелторы.
Это да
За 20 лет сдачи в аренду своего жилья всегда размещал объявления и фотографии на таких же общедоступных сайтах, а потом находил их на сайтах агенств.
Поэтому поперек фотографии - хоть водяными знаками, хоть черным жирным шрифтом - пишем свой собственный телефон, пускай копируют
Пример. Я продаю свою квартиру. Хочу н-ную сумму денег. Повесил объявление на общедоступном сайте, риелтора не нанимал, в агенства не обращался. Если мне позвонит потенциальный покупатель, лично мне услуги посредника не нужны. Как уже писалось выше, сделка оформляется у нотариуса, у него есть доступ к реестру и все такое. Зачем мне посредник? Но реалии жизни таковы, что 99 % покупателей вторичного жилья на рынке ищут его не на общедоступных сайтах, а на сайтах агентств недвижимости типа "Парклейн" и еже с ними. И в 99% случаев звонят не покупатели, а именно риелторы. Тоже самое касается аренды. За 20 лет сдачи в аренду своего жилья всегда размещал объявления и фотографии на таких же общедоступных сайтах, а потом находил их на сайтах агенств. За все время напрямую сдал жилье арендаторам только 2 раза, все остальное через агенства, которые я также не нанимал.
Предположу. Потенциальный покупатель боится.
За 20 лет сдачи в аренду своего жилья всегда размещал объявления и фотографии на таких же общедоступных сайтах, а потом находил их на сайтах агенств.
Поэтому поперек фотографии - хоть водяными знаками, хоть черным жирным шрифтом - пишем свой собственный телефон, пускай копируют
Ну а если помогальщики припрутся под видом покупателя и со словами "Ой, а можно сфоткать и маме на вайбер переслать" поимеют гораздо удачные фотки?
Сталкивалась с вариантом, когда покупателю было озвучено сразу 31500. При этом продавец хотел на руки 30.
кем озвучено? риэлтором? ...а разве риэлтор продаёт квартиру, а не продавец?
риэлтор приводит потенциальных покупателей) и цену он им изначально озвучивает. А продавец соглашается на предложение риэлтора тк покупатели не спешат реагировать на обьявление от хозяина) почему то) так что сами себе буратины
Сталкивалась с вариантом, когда покупателю было озвучено сразу 31500. При этом продавец хотел на руки 30.
кем озвучено? риэлтором? ...а разве риэлтор продаёт квартиру, а не продавец?
риэлтор приводит потенциальных покупателей) и цену он им изначально озвучивает. А продавец соглашается на предложение риэлтора тк покупатели не спешат реагировать на обьявление от хозяина) почему то) так что сами себе буратины
ок. звонок блаблабла давайте встречаться, оговаривать и оформлять. приехали. риелтор Продавцу: покажите документы на квартиру! Продавец риелтору; Вы кто такой? риелтор начинает качать права , что то там петь о документах, Реестрах и т.д., и не дослушав собственный монолог - сразу "идёт в лес"...
Сталкивалась с вариантом, когда покупателю было озвучено сразу 31500. При этом продавец хотел на руки 30.
кем озвучено? риэлтором? ...а разве риэлтор продаёт квартиру, а не продавец?
риэлтор приводит потенциальных покупателей) и цену он им изначально озвучивает. А продавец соглашается на предложение риэлтора тк покупатели не спешат реагировать на обьявление от хозяина) почему то) так что сами себе буратины
он им озвучивает ЦЕНУ ЧЕГО? Чужой квартиры, к которой не имеет никакого отношения?
Уже много раз писал, что с агентом как правило получается купить дешевле.
У агента і покупця інтереси протилежні - агент, як і продавець, зацікавлені щоб продати дорожче, а покупець - щоб купити дешевше. То ж слід скептично ставитись до заяв агентів які буцімто виторгували у продавця скидку в ціні
ок. звонок блаблабла давайте встречаться, оговаривать и оформлять. приехали. риелтор Продавцу: покажите документы на квартиру! Продавец риелтору; Вы кто такой? риелтор начинает качать права , что то там петь о документах, Реестрах и т.д., и не дослушав собственный монолог - сразу "идёт в лес"...
Если б я был на месте покупателя, то отказ показать документы (не сделать копию, не отправить по вайберу, а просто показать их наличие и что продавец имеет право распоряжаться оным имуществом) - развернулся и ушел бы, что с риэлтором, что без
Ну и если б был риэлтором - порекомендовал бы покупателям внимательнее взвесить за и против, если на этапе знакомства не задалось, то и дальше будут вырванные годы.
Но реалии жизни таковы, что 99 % покупателей вторичного жилья на рынке ищут его не на общедоступных сайтах, а на сайтах агентств недвижимости типа "Парклейн" и еже с ними.
да ладно я наоборот уверена в том, что 99% покупателей слыхать не слыхивали о сайтах агенств недвижимости и ищут все на олх, домиках и прочих но не на сайтах агенств ни я, никто из моих знакомых никогда там не искал. а зачем? все же понимают что на олх есть все варианты, а на сайтах агенств только те что именно они продают. то есть выбор куда меньше
+ минимизация налообложения.
простите, уважаемый риелтор, но раз вы знаток своего дела, то уж попрошу озвучить: 1. какие налоги возникают у ПОКУПАТЕЛЯ при покупке? (дай мне боже сил не разрыдаться от самой постановки вопроса ) 2. как вы их минимизируете? спасибо
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
в Договоре, и с какого перепугу он (Покупатель) ему (риелтору) "что то" должен 
, что то там петь о документах, Реестрах и т.д., и не дослушав собственный монолог - сразу "идёт в лес"...
