autoua
×
Autoua.netФорумКурилка

мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид!

40 лет (22 года за рулем), Украина,транзит
Сообщения: 13693
С нами с 02.11.2005

мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид!
      16 августа 2019 в 22:51 Гілками

некоторые камрады в курсе моей истории
далее поток сознания, который не обязательно читать, но уж очень хотелось высказаться.
История вкратце. купил квартиру в доме в Ирпене (выбрал квартиру 14 лет назад, полностью выплатил кредит ещё в 2008, потом купил ещё несколько квартир для того чтоб помочь застройщику достроить дом, потому как у него вечно были проблемы...потом втянул в эту историю родственников, которые тоже купили квартиры в этом доме).
в итоге процесс стройки встал наглухо в 2013 году.
пустая коробка - ни земли (документы), ни лифта, ни коммуникаций, ни благоустройства территории
я пытался на добровольных началах работать риелтором, продавая квартиры (даже тут на форуме предлагал). В итоге, слава богу, никто не взял...иначе на мне бы повисла дополнительная ответственность.
в общем, в 13-м году, ни имея ни опыта, ни образования взялся я дотягивать этот дом. а застройщик ...всё, не было больше застройщика

сначала решал проблемы документального характера, убрал нафиг охранников и поставил всю 10-этажку под пультовую охрану, установил лифт, сделал территорию, подключил воду/канализацию. Разумеется, всё это сопровождалось поисками путей финансирования. К сожалению, практически никто из пострадавших инвесторов не проникся моим энтузиазмом, поэтому по сути пришлось это тянуть всё самому, выполняя функции от курьера до стратегии дальнейшего продвижения. А в проблемном доме это ещё та проблема

Осенью 2017го я переехал на стройку, потому как задолбался туда-сюда постоянно ездить и платить за аренду жилья. Я вам доложу, первые дни в пустой 10-этажке немного жутковато. Дверей по дому не было ещё, ветер завывал по коридорам. ух ...но быстро привыкаешь. Топился, естественно, электрикой по коммерческому тарифу. А это дорого. до 9500 (февраль)
Дальнейшее движение упиралось в отопление! Мощности подстанции на отопление всех квартир не хватило бы, да и дорого. Изначально по проекту дом был с крышной котельной. Переделал проект на индивидуальные двухконтурные котлы, получил все разрешительные документы, потом с прошлого октября по апрель шли монтажные работы ...и вот вчера, наконец-то пустил на дом газ
Вот до сих пор не верю, что в доме газ. Утром даже проверил, а точно ли газ есть...открыл кран, зажёг конфорку, успокоился (а то уже думал приснилось)
Ах да. на всё это с соседей собрал всего по 650 баксов с квартиры
сейчас заканчиваю отделку мест общего пользования, перестилаю крышу (застройщик сделал не очень)

За эти годы я встретил массу замечательных людей, которые здорово мне помогли своими знаниями. Встретил и несколько подлецов, которые решили нажиться на на проблеме пострадавших инвесторов. Юрист с нашего автоуа мне прямым текстом сказал - у вас ничего не получится. этот дом не оживить. и взял за это как за консультацию

Кроме того, я получил колоссальный опыт доведения недостроя до ума. Да и вообще поднаторел в строительной сфере (начиная от знания норм и правил строительного рынка, и заканчивая выполнением различных строительных работ собственноручно).

да, ещё есть работа (но, во-первых, есть все коммуникации и дом вполне жилой, люди заезжают на ремонты, а, во-вторых, уже понятно, как доделывать оставшиеся мелочи, за какие средства и понятны реальные сроки... а не совершенное неведение, разочарование и злоба на самого себя, как это было несколько лет назад).

в заключении обращаюсь, к тем, кто попал с долгостроями. А таких сейчас немало
Доделать, не вкидывая безумные деньги, можно. Сложно, но можно. Если кому-то нужна консультация - обращайтесь

Змінено Сергёга (22:52 16/08/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
40 лет (15 лет за рулем), Киев
Сообщения: 27432
С нами с 24.10.2008

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: Сергёга]
      16 августа 2019 в 22:59 Гілками

Ого!
Квартиры есть на продажу свободные?
Что с канализацией и водопроводом?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 3539
С нами с 21.09.2004

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: juiT]
      16 августа 2019 в 23:12 Гілками

Впечатлило. Ты молодец камрад

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст ****
30 лет за рулем, Киев
Сообщения: 328
С нами с 14.10.2015

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: juiT]
      16 августа 2019 в 23:15 Гілками

Закинь свою историю на профильный форум stroimdom.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
40 лет (22 года за рулем), Украина,транзит
Сообщения: 13693
С нами с 02.11.2005

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: juiT]
      16 августа 2019 в 23:16 Гілками

juiT 16.08.2019 22:59 пишет:

Ого!
Квартиры есть на продажу свободные?
Что с канализацией и водопроводом?




есть. канализация городская, а не септик, как любят делать в новостройках ирпеня


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
40 лет (22 года за рулем), Украина,транзит
Сообщения: 13693
С нами с 02.11.2005

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: dyshka]
      16 августа 2019 в 23:19 Гілками

dyshka 16.08.2019 23:15 пишет:

Закинь свою историю на профильный форум stroimdom.



у меня там даже акаунта нет
хоть и строю дом..ик


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 6680
С нами с 26.12.2009

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: Сергёга]
      16 августа 2019 в 23:21 Гілками

Гм, а нафига было тратить силы и средства на типовую многоэтажку, когда можно было бы частный дворец отстроить как душа ляжет

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский ***
33 года за рулем,
Сообщения: 7642
С нами с 05.12.2013

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: papazina]
      16 августа 2019 в 23:29 Гілками

Респектище за ум и настойчивость.
А какой юрист консультировал?Можно в личку.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
40 лет (22 года за рулем), Украина,транзит
Сообщения: 13693
С нами с 02.11.2005

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: papazina]
      16 августа 2019 в 23:29 Гілками

papazina 16.08.2019 23:21 пишет:

Гм, а нафига было тратить силы и средства на типовую многоэтажку, когда можно было бы частный дворец отстроить как душа ляжет




когда купил одну, то было достаточно этого
следующие покупал, чтобы дом достроили...но это не помогло.
если бы знал как закончится, то остановился бы на первой однушке

Змінено Сергёга (23:30 16/08/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
сталкер закарпатья ***
41 год (111 лет за рулем), Киев
Сообщения: 13848
С нами с 15.11.2006

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: Сергёга]
      16 августа 2019 в 23:35 Гілками


Это мега круто


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
40 лет (22 года за рулем), Украина,транзит
Сообщения: 13693
С нами с 02.11.2005

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: Lucky]
      16 августа 2019 в 23:48 Гілками

Lucky 16.08.2019 23:29 пишет:

Респектище за ум и настойчивость.
А какой юрист консультировал?Можно в личку.



уже не помню. помню только то. что нашёл на автоуа


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель *
Киев
Сообщения: 2211
С нами с 21.11.2013

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: Сергёга]
      17 августа 2019 в 04:51 Гілками

Сергёга 16.08.2019 23:29 пишет:

papazina 16.08.2019 23:21 пишет:

Гм, а нафига было тратить силы и средства на типовую многоэтажку, когда можно было бы частный дворец отстроить как душа ляжет




когда купил одну, то было достаточно этого
следующие покупал, чтобы дом достроили...но это не помогло.
если бы знал как закончится, то остановился бы на первой однушке



У богатых свои причуды


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
40 лет (22 года за рулем), Украина,транзит
Сообщения: 13693
С нами с 02.11.2005

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: WEWE]
      17 августа 2019 в 09:29 Гілками

ну я не совсем точно выразился. я подтягивал родичей, а не себе покупал. моих личных только две (и только за счёт того, что раньше неплохой приход был) богатым меня назвать очень сложно ...скорее, наоборот

Змінено Сергёга (09:33 17/08/2019)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 44460
С нами с 11.04.2006

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: Сергёга]
      17 августа 2019 в 09:43 Гілками

Очень интересно послушать про источники финансирования достроить, оплатить коммуналку и тд. Как это все происходило. Если, конечно, можно в открытый доступ.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Киев
Сообщения: 871
С нами с 24.03.2013

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: nickka]
      17 августа 2019 в 10:02 Гілками

А со стороны застройщика что? Какие были действия?
Ты все сделал, а в итоге молодец кто?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Вампіііір **
58 лет (34 года за рулем), Киев
Сообщения: 33034
С нами с 15.11.2003

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: nickka]
      17 августа 2019 в 10:17 Гілками

nickka 17.08.2019 09:43 пишет:

Очень интересно послушать про источники финансирования достроить, оплатить коммуналку и тд. Как это все происходило. Если, конечно, можно в открытый доступ.



Больше интересно услышать-что там с землей сейчас по документам?
Землей,незаконно отнятой у громады города Ирпень,как я понимаю.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
56 лет (31 год за рулем), Киев
Сообщения: 3589
С нами с 28.05.2008

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: VIOx]
      17 августа 2019 в 11:00 Гілками

VIOx 17.08.2019 10:17 пишет:

...что там с землей сейчас по документам?
Землей,незаконно отнятой у громады города Ирпень,как я понимаю.



За кого болеем?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Вампіііір **
58 лет (34 года за рулем), Киев
Сообщения: 33034
С нами с 15.11.2003

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: K@rlson]
      17 августа 2019 в 11:03 Гілками

K@rlson 17.08.2019 11:00 пишет:

VIOx 17.08.2019 10:17 пишет:

...что там с землей сейчас по документам?
Землей,незаконно отнятой у громады города Ирпень,как я понимаю.



За кого болеем?



Здоровы!
В отличии от любителей шары на самозахваченой земельке.
Ачо беспокоит??


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
56 лет (31 год за рулем), Киев
Сообщения: 3589
С нами с 28.05.2008

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: SerjioMr]
      17 августа 2019 в 11:05 Гілками

SerjioMr 17.08.2019 10:02 пишет:


Ты все сделал, а в итоге молодец кто?



Ну, молодец понятно кто. Но этим самым создается прецедент для остальных застройщиков - дануегонафиГ, мы денег срубили, руки умываем, а там пускай они ищут в своих рядах Сергегу, и вперед и с песней...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Вампіііір **
58 лет (34 года за рулем), Киев
Сообщения: 33034
С нами с 15.11.2003

Re: мой долгострой 10-этажный...14 лет!лонгрид! [Re: K@rlson]
      17 августа 2019 в 11:10 Гілками

K@rlson 17.08.2019 11:05 пишет:

SerjioMr 17.08.2019 10:02 пишет:


Ты все сделал, а в итоге молодец кто?



Ну, молодец понятно кто. Но этим самым создается прецедент для остальных застройщиков - дануегонафиГ, мы денег срубили, руки умываем, а там пускай они ищут в своих рядах Сергегу, и вперед и с песней...



Уже давно ищут.
Один хитросделаный активист-инвестор Молодежной инициативы вроде даже 3,5 ляма собраных с "пострадавших" взял и...пропал!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумКурилка
Додаткова інформація
0 користувачів і 20 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  Рубан, moderator, Bivaliy, Sergu44o, BorisB 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 11844

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія