некоторые камрады в курсе моей истории далее поток сознания, который не обязательно читать, но уж очень хотелось высказаться. История вкратце. купил квартиру в доме в Ирпене (выбрал квартиру 14 лет назад, полностью выплатил кредит ещё в 2008, потом купил ещё несколько квартир для того чтоб помочь застройщику достроить дом, потому как у него вечно были проблемы...потом втянул в эту историю родственников, которые тоже купили квартиры в этом доме). в итоге процесс стройки встал наглухо в 2013 году. пустая коробка - ни земли (документы), ни лифта, ни коммуникаций, ни благоустройства территории я пытался на добровольных началах работать риелтором, продавая квартиры (даже тут на форуме предлагал). В итоге, слава богу, никто не взял...иначе на мне бы повисла дополнительная ответственность. в общем, в 13-м году, ни имея ни опыта, ни образования взялся я дотягивать этот дом. а застройщик ...всё, не было больше застройщика
сначала решал проблемы документального характера, убрал нафиг охранников и поставил всю 10-этажку под пультовую охрану, установил лифт, сделал территорию, подключил воду/канализацию. Разумеется, всё это сопровождалось поисками путей финансирования. К сожалению, практически никто из пострадавших инвесторов не проникся моим энтузиазмом, поэтому по сути пришлось это тянуть всё самому, выполняя функции от курьера до стратегии дальнейшего продвижения. А в проблемном доме это ещё та проблема
Осенью 2017го я переехал на стройку, потому как задолбался туда-сюда постоянно ездить и платить за аренду жилья. Я вам доложу, первые дни в пустой 10-этажке немного жутковато. Дверей по дому не было ещё, ветер завывал по коридорам. ух ...но быстро привыкаешь. Топился, естественно, электрикой по коммерческому тарифу. А это дорого. до 9500 (февраль) Дальнейшее движение упиралось в отопление! Мощности подстанции на отопление всех квартир не хватило бы, да и дорого. Изначально по проекту дом был с крышной котельной. Переделал проект на индивидуальные двухконтурные котлы, получил все разрешительные документы, потом с прошлого октября по апрель шли монтажные работы ...и вот вчера, наконец-то пустил на дом газ Вот до сих пор не верю, что в доме газ. Утром даже проверил, а точно ли газ есть...открыл кран, зажёг конфорку, успокоился (а то уже думал приснилось) Ах да. на всё это с соседей собрал всего по 650 баксов с квартиры сейчас заканчиваю отделку мест общего пользования, перестилаю крышу (застройщик сделал не очень)
За эти годы я встретил массу замечательных людей, которые здорово мне помогли своими знаниями. Встретил и несколько подлецов, которые решили нажиться на на проблеме пострадавших инвесторов. Юрист с нашего автоуа мне прямым текстом сказал - у вас ничего не получится. этот дом не оживить. и взял за это как за консультацию
Кроме того, я получил колоссальный опыт доведения недостроя до ума. Да и вообще поднаторел в строительной сфере (начиная от знания норм и правил строительного рынка, и заканчивая выполнением различных строительных работ собственноручно).
да, ещё есть работа (но, во-первых, есть все коммуникации и дом вполне жилой, люди заезжают на ремонты, а, во-вторых, уже понятно, как доделывать оставшиеся мелочи, за какие средства и понятны реальные сроки... а не совершенное неведение, разочарование и злоба на самого себя, как это было несколько лет назад).
в заключении обращаюсь, к тем, кто попал с долгостроями. А таких сейчас немало Доделать, не вкидывая безумные деньги, можно. Сложно, но можно. Если кому-то нужна консультация - обращайтесь
papazina 16.08.2019 23:21 пишет: Гм, а нафига было тратить силы и средства на типовую многоэтажку, когда можно было бы частный дворец отстроить как душа ляжет
когда купил одну, то было достаточно этого следующие покупал, чтобы дом достроили...но это не помогло. если бы знал как закончится, то остановился бы на первой однушке
papazina 16.08.2019 23:21 пишет: Гм, а нафига было тратить силы и средства на типовую многоэтажку, когда можно было бы частный дворец отстроить как душа ляжет
когда купил одну, то было достаточно этого следующие покупал, чтобы дом достроили...но это не помогло. если бы знал как закончится, то остановился бы на первой однушке
ну я не совсем точно выразился. я подтягивал родичей, а не себе покупал. моих личных только две (и только за счёт того, что раньше неплохой приход был) богатым меня назвать очень сложно ...скорее, наоборот
Очень интересно послушать про источники финансирования достроить, оплатить коммуналку и тд. Как это все происходило. Если, конечно, можно в открытый доступ.
nickka 17.08.2019 09:43 пишет: Очень интересно послушать про источники финансирования достроить, оплатить коммуналку и тд. Как это все происходило. Если, конечно, можно в открытый доступ.
Больше интересно услышать-что там с землей сейчас по документам? Землей,незаконно отнятой у громады города Ирпень,как я понимаю.
Ну, молодец понятно кто. Но этим самым создается прецедент для остальных застройщиков - дануегонафиГ, мы денег срубили, руки умываем, а там пускай они ищут в своих рядах Сергегу, и вперед и с песней...
Ну, молодец понятно кто. Но этим самым создается прецедент для остальных застройщиков - дануегонафиГ, мы денег срубили, руки умываем, а там пускай они ищут в своих рядах Сергегу, и вперед и с песней...
Уже давно ищут. Один хитросделаный активист-инвестор Молодежной инициативы вроде даже 3,5 ляма собраных с "пострадавших" взял и...пропал!