autoua
×
Autoua.netФорумКурилка

Как устроена IT-столица мира (3/7)

Достоевский **
101 год за рулем, Munchen, DE
Сообщения: 8142
С нами с 16.06.2005

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Демьян_Dnepr]
      26 апреля 2020 в 19:27 Гілками

Демьян_Dnepr 26.04.2020 19:19 пишет:


насколько мне известно, в Америке, семьям, дают кредиты на недвигу с уступками по налогам. процент банка и так минимальный, и за счёт уступки по налогам дом выходит дешевле, чем его сразу купить. возможно такое и не везде, рассказывали это про Сиетл, куда стимулируют приезжать, в том числе потому что в долине всё перегрето. есть бесплатные детские садики, в отличии от NY, где это стоит от 500$.



В любом случае, при рецессии откат идет на -20%, ждать пока "подешевеет" смысла нет. Если нет драконовских ограничений на ипотеку, она выгоднее одномоментного сжигания кеша.

В Чехии, например, на каждые $45 ипотечных в долг нужно доложить еще $55 своих. Net. А это значит $100 gross дополнительно нужно показать банку, чтобы взять в долг $45. Весь твой кредитный портфель должен иметь возможность закрыться в течение 9 лет. Т.е. на сумму ипотечных денег есть потолок. Такой закон.

Хотя... У богатых свои причуды. Те вообще своего предпочитают не брать.

ListenKnife 26.04.2020 19:25 пишет:

У меня так половина коллег живут - зарабатывают нью-йоркскую зарплату а живут во флориде/каролине и т.д.



Скоро пол мира так жить будет, "условно". С этим кризисом много бизнеса переформатирется на онлайн. Только где-то должно "просесть" чтобы в другом месте "поднялось". Прикольное время...

Змінено Tibor (19:34 26/04/2020)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *
Сообщения: 82
С нами с 14.09.2018

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Демьян_Dnepr]
      26 апреля 2020 в 19:30 Гілками

Демьян_Dnepr 26.04.2020 19:00 пишет:

ListenKnife 26.04.2020 18:20 пишет:

120к$ зарплаты итишника в Америке, хватит только на покупку недвижимости в кредит.




Так устроена экономика США. Я себя считаю богатым человеком - у меня есть деньги абсолютно на всё...кроме дома моей мечты. Я могу кушать лобстеров на обед, крабов на ужин и ездить на панамере, но на хороший дом (хороший это у воды, с причалом и школами 10/10/10, около 30-60 минут от нью-йорка). Такой вот парадокс. Коллеги мои на это закрыли глаза и тупо снимают (те которые не хотят жить в мидвесте). А мне бы всё-таки хотелось дом мечты. А дом мечты из меня моментально сделает house poor, потому что большую часть ЗП будут отдавать за него.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *
Сообщения: 82
С нами с 14.09.2018

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Tibor]
      26 апреля 2020 в 19:30 Гілками

Tibor 26.04.2020 19:06 пишет:

Демьян_Dnepr 26.04.2020 19:00 пишет:

хватит только на покупку недвижимости в кредит.



А кто-то за кеш берет? Пока ты копишь бабос - недвига дорожает и инфляция жрет быстрее, чем ты успеваешь копить





Далеко не везде.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *
Сообщения: 82
С нами с 14.09.2018

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Демьян_Dnepr]
      26 апреля 2020 в 19:32 Гілками

Демьян_Dnepr 26.04.2020 19:19 пишет:

Tibor 26.04.2020 19:06 пишет:


А кто-то за кеш берет? Пока ты копишь бабос - недвига дорожает и инфляция жрет быстрее, чем ты успеваешь копить. Такова она суть недвиги - большая и сложнодостижимая цель. Кредит - это как машина времени. Просто наш народ его боится как огня. Банки горят даже чаще циклов рецессии.

В том же сюжете прозвучала реплика - "если в Америке вы ничего никому не должны, значит что-то с вами не так".



насколько мне известно, в Америке, семьям, дают кредиты на недвигу с уступками по налогам. процент банка и так минимальный, и за счёт уступки по налогам дом выходит дешевле, чем его сразу купить. возможно такое и не везде, рассказывали это про Сиетл, куда стимулируют приезжать, в том числе потому что в долине всё перегрето. есть бесплатные детские садики, в отличии от NY, где это стоит от 500$.




Каким образом и кто стимулирует переезжать в Сиэтл? Я туда недавно собеседовался и смотрел жильё никаких стимулов не заметил.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
30 лет за рулем, Szczecin, Poland
Сообщения: 2003
С нами с 09.01.2016

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: ListenKnife]
      26 апреля 2020 в 19:38 Гілками

ListenKnife 26.04.2020 19:32 пишет:


Каким образом и кто стимулирует переезжать в Сиэтл? Я туда недавно собеседовался и смотрел жильё никаких стимулов не заметил.



слышал такое от девочки, которая с грин картой. ей, в свою очередь, рассказали местные айтишники. может слухи конечно. типа Сиетл притендует тоже на ит столицу, в том числе исторически.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
101 год за рулем, Munchen, DE
Сообщения: 8142
С нами с 16.06.2005

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: ListenKnife]
      26 апреля 2020 в 19:39 Гілками

ListenKnife 26.04.2020 19:30 пишет:

Далеко не везде.



Я не рассматриваю арбитраж. Имелось в виду человека, работающего на локальном рынке. Даже 90й перцентиль не должен позволять это, иначе рынок начнет разогреваться. Рост остановится тогда, когда люди перестанут сорить кешем, вкладывая в бетон.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 44460
С нами с 11.04.2006

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Абрвалг]
      26 апреля 2020 в 19:42 Гілками

И эти соседи русские или украинцы?
У меня друг в КанадЕ купил машину за кеш
и без кредита. Тойоту ярис. так на него как на ненормального смотрели


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель *
Сообщения: 709
С нами с 22.12.2018

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: ХРУСТ]
      26 апреля 2020 в 19:50 Гілками

ХРУСТ 26.04.2020 12:16 пишет:

AlexScott 25.04.2020 21:35 пишет:

The Burning Man : Вот где весело!

https://m.youtube.com/watch?v=D-113xcG0xg




Спасибо! Впечатлен




Самому понравилось!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *
Сообщения: 82
С нами с 14.09.2018

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Tibor]
      26 апреля 2020 в 19:50 Гілками

Tibor 26.04.2020 19:27 пишет:

Демьян_Dnepr 26.04.2020 19:19 пишет:


насколько мне известно, в Америке, семьям, дают кредиты на недвигу с уступками по налогам. процент банка и так минимальный, и за счёт уступки по налогам дом выходит дешевле, чем его сразу купить. возможно такое и не везде, рассказывали это про Сиетл, куда стимулируют приезжать, в том числе потому что в долине всё перегрето. есть бесплатные детские садики, в отличии от NY, где это стоит от 500$.



В любом случае, при рецессии откат идет на -20%, ждать пока "подешевеет" смысла нет. Если нет драконовских ограничений на ипотеку, она выгоднее одномоментного сжигания кеша.

В Чехии, например, на каждые 45 ипотечных долларов в долг нужно доложить еще 55 своих. Net. А это значит 100 gross. Такой закон.

Хотя... У богатых свои причуды. Те вообще своего предпочитают не брать.

ListenKnife 26.04.2020 19:25 пишет:

У меня так половина коллег живут - зарабатывают нью-йоркскую зарплату а живут во флориде/каролине и т.д.



Скоро пол мира так жить будет, "условно". С этим кризисом много бизнеса переформатирется на онлайн. Только где-то должно "просесть" чтобы в другом месте "поднялось". Прикольное время...




Ну на фоне того, что мы грызлись недавно с нашим СЕО на тему переноса сотрудников из США не совсем уверен что это будет сильно хорошо для местных спецов.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель *
Сообщения: 2315
С нами с 05.02.2009

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Tibor]
      26 апреля 2020 в 19:50 Гілками

Tibor 26.04.2020 19:39 пишет:

ListenKnife 26.04.2020 19:30 пишет:

Далеко не везде.



Я не рассматриваю арбитраж. Имелось в виду человека, работающего на локальном рынке. Даже 90й перцентиль не должен позволять это, иначе рынок начнет разогреваться. Рост остановится тогда, когда люди перестанут сорить кешем, вкладывая в бетон.




рост стимулируется низкими процентными ставками
хотя этот год с безработицей 20% в США может оказаться холодным душем


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *
Сообщения: 82
С нами с 14.09.2018

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Демьян_Dnepr]
      26 апреля 2020 в 19:54 Гілками

Демьян_Dnepr 26.04.2020 19:38 пишет:

ListenKnife 26.04.2020 19:32 пишет:


Каким образом и кто стимулирует переезжать в Сиэтл? Я туда недавно собеседовался и смотрел жильё никаких стимулов не заметил.



слышал такое от девочки, которая с грин картой. ей, в свою очередь, рассказали местные айтишники. может слухи конечно. типа Сиетл притендует тоже на ит столицу, в том числе исторически.




Так я и не спорю что там работа есть, но цены там Хотя и не долина. Я когда приехал в штаты на зарплату <100k тоже на долину смотрел с их зарплатами, а как зарплата прилично выросла не в долине, так моё мировоззрение сменилось, потому что в своём штате я уже могу себе позволить приличный дом (хотя и не дом мечты, но это будет хороший дом со школами десятками в белом районе) без особых напрягов, а при переезде надо опять [*****] рвать. И надо оно? ХЗ.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *
Сообщения: 82
С нами с 14.09.2018

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Tibor]
      26 апреля 2020 в 19:56 Гілками

Tibor 26.04.2020 19:39 пишет:

ListenKnife 26.04.2020 19:30 пишет:

Далеко не везде.



Я не рассматриваю арбитраж. Имелось в виду человека, работающего на локальном рынке. Даже 90й перцентиль не должен позволять это, иначе рынок начнет разогреваться. Рост остановится тогда, когда люди перестанут сорить кешем, вкладывая в бетон.




Бетон в США ещё пойди найди. Кроме того я говорю про местный рынок, далеко не в каждом штате недвига растёт быстрее сбережений.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *
Сообщения: 82
С нами с 14.09.2018

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: nickka]
      26 апреля 2020 в 19:58 Гілками

nickka 26.04.2020 19:42 пишет:

И эти соседи русские или украинцы?
У меня друг в КанадЕ купил машину за кеш
и без кредита. Тойоту ярис. так на него как на ненормального смотрели




Если он купил её в салоне то взгляды вполне обоснованны. Я обе свои машины тоже купил за кэш, только я купил БУ и обе по $20k. Одна с пробегом в 25, вторая с пробегом 40. Так что кто на что гаразд - кому А7 за 20 БУ, кому новый ярис.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
101 год за рулем, Munchen, DE
Сообщения: 8142
С нами с 16.06.2005

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: ListenKnife]
      26 апреля 2020 в 19:58 Гілками

ListenKnife 26.04.2020 19:56 пишет:

Бетон в США ещё пойди найди. Кроме того я говорю про местный рынок, далеко не в каждом штате недвига растёт быстрее сбережений.



У нас в год +10...20% добавляла. Безумие. За 6 лет в ценах все удвоилось.
Шатдаун все остановил, и уже процент проблемных заемщиков оценивается грудо говоря в 30%.

Змінено Tibor (20:02 26/04/2020)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *
Сообщения: 82
С нами с 14.09.2018

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Tibor]
      26 апреля 2020 в 20:06 Гілками

Tibor 26.04.2020 19:58 пишет:

ListenKnife 26.04.2020 19:56 пишет:

Бетон в США ещё пойди найди. Кроме того я говорю про местный рынок, далеко не в каждом штате недвига растёт быстрее сбережений.



У нас в год +10...20% добавляла. Безумие. За 6 лет в ценах все удвоилось.
Шатдаун все остановил, и уже процент проблемных заемщиков оценивается грудо говоря в 30%.




В долине такая же шляпа. За 5 лет чуть ли не в 2 раза, недвига уходит дороже, чем хотелки.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
101 год за рулем, Munchen, DE
Сообщения: 8142
С нами с 16.06.2005

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: ListenKnife]
      26 апреля 2020 в 20:14 Гілками

ListenKnife 26.04.2020 20:06 пишет:


В долине такая же шляпа. За 5 лет чуть ли не в 2 раза, недвига уходит дороже, чем хотелки.



150 -> 300 - это не так болезненно, как 2000 -> 4000


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
продавець прохолоди **
52 года (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 26007
С нами с 17.12.2008

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Tibor]
      26 апреля 2020 в 20:14 Гілками

В начале понравилось про сантехников. Прислали два предложения по ремонту трубы на 16 и 35 тыс долларов

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель *
Сообщения: 2315
С нами с 05.02.2009

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: egorka]
      26 апреля 2020 в 20:16 Гілками

egorka 26.04.2020 20:14 пишет:

В начале понравилось про сантехников. Прислали два предложения по ремонту трубы на 16 и 35 тыс долларов




походу сантехники зашибают там поболее айтишников


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *
Сообщения: 82
С нами с 14.09.2018

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: egorka]
      26 апреля 2020 в 20:20 Гілками

egorka 26.04.2020 20:14 пишет:

В начале понравилось про сантехников. Прислали два предложения по ремонту трубы на 16 и 35 тыс долларов




Это всё развод чистой воды. У нас поменять буковку на документе вчера счёт вышел $15 000. Программист получит свою зарплату, а не эти 15 000. Так что либо мы сравниваем наёмного сантехника и наёмного программиста, которые оба не получают таких денег, либо сравниваем частного программиста, который вполне может получать в час $500, и частного сантехника, который вполне эти самые 500 в час может в итоге получать тоже. Хирург тоже получает в результате примерно 500-1000 в час за операцию.

Так что в США просто труд ценится равномерно.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *
Сообщения: 82
С нами с 14.09.2018

Re: Как устроена IT-столица мира [Re: Tibor]
      26 апреля 2020 в 20:22 Гілками

Tibor 26.04.2020 20:14 пишет:

ListenKnife 26.04.2020 20:06 пишет:


В долине такая же шляпа. За 5 лет чуть ли не в 2 раза, недвига уходит дороже, чем хотелки.



150 -> 300 - это не так болезненно, как 2000 -> 4000




Болезненно это абсолютно одинаково. К примеру, я дом купил за 800. Сегодня он стоит 1200. За 1200 я его купить не могу. За 800 могу. Точно так же если бы я смотрел дом за 400. За 400 могу, за 800 не могу. За 100 могу, за 200 не могу. Недвига в США пузырь чистой воды.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумКурилка
Додаткова інформація
6 користувачів і 22 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  Рубан, moderator, Bivaliy, Sergu44o, BorisB 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 5578

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія