Махровый развод Олежка, не вздумай нести деньги этим резиновым изделиям номер два, лучше пожертвуй куда-то, хоть пользу не себе, так людям принесешь. Я не вникала, что там с землёй и документами, но уже только то, что по проекту был дом на 9 этажей, а уже стоит 14 (и сколько еще выгонят пока не ясно) ну и то, что народец прикупил квартиры с одной планировкой, а она уже в процессе стройки оказалась совсем другая - наводит лично на меня ужас. Ну что от УКО еще можно ожидать...список их перлов - он бесконечен и многогранен.
: Стопиццот раз обсуждалося на разных недвигофорумах - головняка много, выхлоп сомнителен. Можно только на дорожай надеятся, но и он пока очень сомнителен.
Потому что на недвигофорумах подобные штуки рассматривают, как средство заработка для беззаботной жизни, не работая. Толкьо это время уже прошло. Если рассматривать это, как инвестицию с целью сохранить и приумножить капитал, то в столице это работает и приносит неплохой финрез. Есть у меня приятель)))) У него принцип - пока работать может - впахивает. Но только над такими проектами, которые позволяют отложить 100 куе в год. Работает, как лошадь - бизнес-тренер, консультант. неделями дома не бывает. Треннинги по 15-20 дней в месяц проводит. Так вот - откладывает он эти деньги в недвижимость. У него 8 квартир. Под сдачу. Боится он, что наступит момент и не сможет работать. И вот эти 8 квартир обеспечат ему постоянный кеш-флоу, который закроет все его базовые потребности. Хорошо есть, пить, заправлять авто, одеваться и развлекаться в старости, а не экономить каждую копейку, как большинство нынешних пенсионеров.
Заметь.Цель здесь не заработать пол-лимона, а потом на пенсии их тратить. А заработать пол-лимона, чтобы они не тратились, а приносили доход.
Чтото начало мессаджа не коррелирует с концом.
Тем не менее отмечу следующее: сдавать бабушкину хату прямо сейчас на диком рынке легко и просто. Особенно с надеждой на дорожай.
Другое дело сдавать десяток собственных квартир в перспективе. Там, в этой перспективе, совершенно ясно наблюдается интерес налоговых и других контролирующих органов и довольно туманно обозначен платёжеспособный спрос вместе с дорожаем. Довольно странно, что бизнес-тренер не видит других путей пристроить поллимона денег
да, есть такие люди и среди моих знакомых, шо хренячат шо проклятые - шоп на старости была пенсия, так сказать, более-менее нормальная. учитывая шо в Украине нет, как бы, возможности как в штатах в акции вкладывать и так длаее - то разумно -чо. (к слову, поколение Z выбирает другой путь - пока молодой, необременен ничем - надо жить. на старости и эмоции и впечатления не те - но это уже предмет другой темы ) -- то что сейчас суммы в долларах не большие, не значит шо через 5 лет будет так же. тоже запомните этот твит -- смарт (а читай бомж-гетто-соты ) хаты, имхо, такое, да и строят их часто довольно таки в глуши. мне кажется, лучше бюджетные, но честные 1к (40-45квм), но дороже. все-таки инвестиция.
.
Другое дело сдавать десяток собственных квартир в перспективе. Там, в этой перспективе, совершенно ясно наблюдается интерес налоговых и других контролирующих органов и довольно туманно обозначен платёжеспособный спрос вместе с дорожаем. Довольно странно, что бизнес-тренер не видит других путей пристроить поллимона денег
Налоговые и другие органы получают налоги и отчетность. От ФОПа, сдающего квартиры. Или от юрика. Платежеспособный спрос обеспечен всегда - всегда есть люди, которые арендуют квартиру или хотят купить. Вопрос цены. Те, кто покупали в 2008 - прогадали. Сейчас - не прогадают. На изменение цены продажи инвесторы сейчас не ориентируются - задача сделать так, чтобы деньги не лежали в сейфе, а приносили доход. Понятно, что инвестиция в недвигу, как и любая другая инвестиция - это риск. Если у тебя есть предложения для пристроить пол лимона денег в Украине без нарушения законов, без гемрра в виде посещения собраний акционеров, без хождения в банк месяцами для снятия тысячи долларов в день - напиши. А то есть люди, которые считают глупым покупать БЧЖ и строить для себя особняки по 400 кв. метров, при этом имеют бабки и озадачены, как бы их сохранить и приумножить. Без риска потерять инвестиции
.
Другое дело сдавать десяток собственных квартир в перспективе. Там, в этой перспективе, совершенно ясно наблюдается интерес налоговых и других контролирующих органов и довольно туманно обозначен платёжеспособный спрос вместе с дорожаем. Довольно странно, что бизнес-тренер не видит других путей пристроить поллимона денег
Налоговые и другие органы получают налоги и отчетность. От ФОПа, сдающего квартиры. Или от юрика. Платежеспособный спрос обеспечен всегда - всегда есть люди, которые арендуют квартиру или хотят купить. Вопрос цены. Те, кто покупали в 2008 - прогадали. Сейчас - не прогадают. На изменение цены продажи инвесторы сейчас не ориентируются - задача сделать так, чтобы деньги не лежали в сейфе, а приносили доход. Понятно, что инвестиция в недвигу, как и любая другая инвестиция - это риск. Если у тебя есть предложения для пристроить пол лимона денег в Украине без нарушения законов, без гемрра в виде посещения собраний акционеров, без хождения в банк месяцами для снятия тысячи долларов в день - напиши. А то есть люди, которые считают глупым покупать БЧЖ и строить для себя особняки по 400 кв. метров, при этом имеют бабки и озадачены, как бы их сохранить и приумножить. Без риска потерять инвестиции
бггг. все так хотят. не, ну недвига самый безопасный, даже не нужна финансовая грамотность, способ сохранить бабло. тут даже и спорить, имхо, нечего.
пока не будет разрешено вкладывать в иностранные инвестфонды и пока свой, нормальный рынок акций не заработает (ну еще вариант - земля в свободной продаже) - покупка квартир будет самым безопасным/выгодным вложением средств
Налоговые и другие органы получают налоги и отчетность. От ФОПа, сдающего квартиры. Или от юрика.
Ой, не смешите наши тапки На сейчас этот вопрос не работает совсем от слова никак, а в регулировании отношений сдающих/снимающих вообще конь не валялся.
Платежеспособный спрос обеспечен всегда - всегда есть люди, которые арендуют квартиру или хотят купить. Вопрос цены. Те, кто покупали в 2008 - прогадали. Сейчас - не прогадают.
Кто будет последним улетать из Борисполя - выключите свет (с)
Средняя цена домов продаваемых в Детройте в 2012 — 7,5 тыс. долларов. По состоянию на январь 2013 47 домов продавались за 500 дол. или меньше, причём пять из них продавались вообще за 1 доллар.
Если бы у нас клепали аффто(паровозы, параходы, ну хоть чтото) с таким же усердием, как и бетонометры, я бы был пооптимистичнее.
Смотря сколько она стоит. Возьмем самый лучший вариант 20ка скворечник + минимум 10ка ремонт + мебель, игого - 30 штук зелени. Сдать такое в самом лучшем случае удастся баксов за 150/месяц. Чтобы только отбить вложения - потребуются около 17 лет... Сомнительная инвестиция как по мне.
Для Европы - отличная рентабельность. Только риски у нас великоваты.
А что, за 20-метровые гостинки дают 5? У нас максимум 3. Тогда за нормальную квартиру сколько, 10?
у нас тоже 3, правда, минимум. а тут же обсуждается новострой, смарт так сказать, с новым ремонтом и бытовой техникой. что от хруща/гостинки отличается как бы немного.
Что значит хруща/гостинки? Хрущ это минимум 30 метров, с отдельной кухней, многие уже с ремонтами. За хрущи у метро у нас 5 платят легко. А за гостинки -1,5-2. Смарты в новостроях 3, ну 3,5. В хруще у тебя 3 соседа на этаже, а не 30, как в этих новостроях.
А что, за 20-метровые гостинки дают 5? У нас максимум 3. Тогда за нормальную квартиру сколько, 10?
у нас тоже 3, правда, минимум. а тут же обсуждается новострой, смарт так сказать, с новым ремонтом и бытовой техникой. что от хруща/гостинки отличается как бы немного.
Что значит хруща/гостинки? Хрущ это минимум 30 метров, с отдельной кухней, многие уже с ремонтами. За хрущи у метро у нас 5 платят легко. А за гостинки -1,5-2. Смарты в новостроях 3, ну 3,5. В хруще у тебя 3 соседа на этаже, а не 30, как в этих новостроях.
это прикол такой? как-то уж совсем толсто. за любую халупу у метро будут платить больше чем не у метро. по-моему, логично. а сравнивать хрущ без лифта с коммуникациями, помнящими еще Никиту Сергеевича и новострой (нормальный, пусть даже и панельный) - это как-то глупо, имхо.
пока не будет разрешено вкладывать в иностранные инвестфонды и пока свой, нормальный рынок акций не заработает (ну еще вариант - земля в свободной продаже) - покупка квартир будет самым безопасным/выгодным вложением средств
Ну напрямую нет, а вот через офшор спокойно. Помогал своему куму создать офшор - влез с ним в американский фондовый рынок, зашел с "минималкой" - 20 куе вроде. Особо не играется, нет времени. Но за 2 года около + 50% в у.е. Правда и я, и он думаем, что удачно обстоятельства сложились. В реале рассчитывал на 15-20% в год в баксах.
А что, за 20-метровые гостинки дают 5? У нас максимум 3. Тогда за нормальную квартиру сколько, 10?
у нас тоже 3, правда, минимум. а тут же обсуждается новострой, смарт так сказать, с новым ремонтом и бытовой техникой. что от хруща/гостинки отличается как бы немного.
Что значит хруща/гостинки? Хрущ это минимум 30 метров, с отдельной кухней, многие уже с ремонтами. За хрущи у метро у нас 5 платят легко. А за гостинки -1,5-2. Смарты в новостроях 3, ну 3,5. В хруще у тебя 3 соседа на этаже, а не 30, как в этих новостроях.
отличаться будут степенью износа конструкций и возможностями для комфорта если озадачиться и подобрать разумное объемно-планировочное решение, то метры уступают функциональности и комфорту, в разумных пределах конечно:) вот была хорошая статья по этому поводу, http://biz.nv.ua/experts/popov/revoljutsija-v-kvartirografii-312070.html
осталось дождаться, чтоб покупатель подрос немного в требованиях, а не бросался с голода на предлагаемые объедки, тогда есть шанс.
...
у нас тоже 3, правда, минимум. а тут же обсуждается новострой, смарт так сказать, с новым ремонтом и бытовой техникой. что от хруща/гостинки отличается как бы немного.
Что значит хруща/гостинки? Хрущ это минимум 30 метров, с отдельной кухней, многие уже с ремонтами. За хрущи у метро у нас 5 платят легко. А за гостинки -1,5-2. Смарты в новостроях 3, ну 3,5. В хруще у тебя 3 соседа на этаже, а не 30, как в этих новостроях.
это прикол такой? как-то уж совсем толсто. за любую халупу у метро будут платить больше чем не у метро. по-моему, логично. а сравнивать хрущ без лифта с коммуникациями, помнящими еще Никиту Сергеевича и новострой (нормальный, пусть даже и панельный) - это как-то глупо, имхо.
Речь идёт о покупке. Покупать надо у метро, потому что у метро высокий спрос на аренду. Это аксиома. Теперь выбор что покупать: хрущ или смарт. Я считаю, что хрущ лучше. Никаких коммуникаций Никиты Сергеевича там давно нет, стояки и трубы поменяли жильцы, подводные магистрали - коммунальные предприятия. В пятиэтажке лифт не нужен, но последний этаж я бы не брал все равно. Смарт-квартиры это супербюджетный вариант, там экономят на всём при строительстве и проблемы как минимум со звукоизоляцией есть везде. Собственно, цена на рынке говорит о том, что хрущи ценятся выше: смарт квартиры у нас по 500-600 долларов, а хрущи у метро по 800-1000.
Речь идёт о покупке. Покупать надо у метро, потому что у метро высокий спрос на аренду. Это аксиома. Теперь выбор что покупать: хрущ или смарт. Я считаю, что хрущ лучше. Никаких коммуникаций Никиты Сергеевича там давно нет, стояки и трубы поменяли жильцы, подводные магистрали - коммунальные предприятия. В пятиэтажке лифт не нужен, но последний этаж я бы не брал все равно. Смарт-квартиры это супербюджетный вариант, там экономят на всём при строительстве и проблемы как минимум со звукоизоляцией есть везде. Собственно, цена на рынке говорит о том, что хрущи ценятся выше: смарт квартиры у нас по 500-600 долларов, а хрущи у метро по 800-1000.
окей, лет зе троллинг он в хруще звукоизоляция лучше, чем где-нибудь еще? коммуникации поменяли жители??? R U Serious??? Жители поставили себе хомуты на текущие трубы и замуровали их красивой плиточкой. Ну а электрические коммуникации ои подстанцию жители точно не поменяли. То есть, в квартире, конечно, везде 3х2,5 медный кабель, и на входе автомат ампер на 40, а вот дальше... Про соседей не пишу - тут реально лотерея и от стоимости/географии жилья практически не зависит. смарт-квартиры возле метро дешевле хруща возле метро? хотя, помнится (давно, в 2001) тусовали у панков в частном доме возле метро (Холодная гора), так вот то жилье не стоило вообще ничего
Речь идёт о покупке. Покупать надо у метро, потому что у метро высокий спрос на аренду. Это аксиома. Теперь выбор что покупать: хрущ или смарт. Я считаю, что хрущ лучше. Никаких коммуникаций Никиты Сергеевича там давно нет, стояки и трубы поменяли жильцы, подводные магистрали - коммунальные предприятия. В пятиэтажке лифт не нужен, но последний этаж я бы не брал все равно. Смарт-квартиры это супербюджетный вариант, там экономят на всём при строительстве и проблемы как минимум со звукоизоляцией есть везде. Собственно, цена на рынке говорит о том, что хрущи ценятся выше: смарт квартиры у нас по 500-600 долларов, а хрущи у метро по 800-1000.
окей, лет зе троллинг он в хруще звукоизоляция лучше, чем где-нибудь еще? коммуникации поменяли жители??? R U Serious??? Жители поставили себе хомуты на текущие трубы и замуровали их красивой плиточкой. Ну а электрические коммуникации ои подстанцию жители точно не поменяли. То есть, в квартире, конечно, везде 3х2,5 медный кабель, и на входе автомат ампер на 40, а вот дальше... Про соседей не пишу - тут реально лотерея и от стоимости/географии жилья практически не зависит. смарт-квартиры возле метро дешевле хруща возле метро? хотя, помнится (давно, в 2001) тусовали у панков в частном доме возле метро (Холодная гора), так вот то жилье не стоило вообще ничего
У меня два хруща в работе - нет никаких проблем с коммуникациями, стояки и трубы пластиковые, проводка какую ты положил такая и будет, в подъезде алюминий, но очень толстый. 40 ампер там не нужны - в этих домах нет электроплит, чайник и стиралка все потребители. Контингент - хрущи возле метро почти все сдаются. Люди разные, но никаких проблем нет, это не пролетарская застройка на окраинах. Да, смарт квартиры дешевле, можете легко посмотреть на Олх.
Вы все доживете до того момента, когда в банке 2% годовых будут давать по акции или в лотерею. Остальные будут платить банку за хранение денег. Запомните этот твит.
Ага, и кредитование будет под те же 2%...)))
Лучше иметь 2 золотые монеты чем 4 бронзовые!!! Думаю есть смысл рассмотреть 2 полноценные единички чем 4 смарт квартиры непонятного происхождения!
У меня два хруща в работе - нет никаких проблем с коммуникациями, стояки и трубы пластиковые, проводка какую ты положил такая и будет, в подъезде алюминий, но очень толстый. 40 ампер там не нужны - в этих домах нет электроплит, чайник и стиралка все потребители. Контингент - хрущи возле метро почти все сдаются. Люди разные, но никаких проблем нет, это не пролетарская застройка на окраинах. Да, смарт квартиры дешевле, можете легко посмотреть на Олх.
у соседей сверху тоже новые трубы? труженницы лобкового фронта возле метро вместе с маман не снимают возле метро для удобства клиентов?;) Холодная Гора, например - это центр? Или Рогань? Возле метро ведь, да и не Салтовкой единой жив Харьков
У меня два хруща в работе - нет никаких проблем с коммуникациями, стояки и трубы пластиковые, проводка какую ты положил такая и будет, в подъезде алюминий, но очень толстый. 40 ампер там не нужны - в этих домах нет электроплит, чайник и стиралка все потребители. Контингент - хрущи возле метро почти все сдаются. Люди разные, но никаких проблем нет, это не пролетарская застройка на окраинах. Да, смарт квартиры дешевле, можете легко посмотреть на Олх.
у соседей сверху тоже новые трубы? труженницы лобкового фронта возле метро вместе с маман не снимают возле метро для удобства клиентов?;) Холодная Гора, например - это центр? Или Рогань? Возле метро ведь, да и не Салтовкой единой жив Харьков
Да, представь себе, стояки меняют коллективно и договорится в хруще с ещё четырьмя соседями проще, чем в любом другом доме.
Не знаю где снимают маман, но какая вам разница, у них другие деньги?
Дальше идёт набор слов, я ничего не понял.
Лучше иметь 2 золотые монеты чем 4 бронзовые!!! Думаю есть смысл рассмотреть 2 полноценные единички чем 4 смарт квартиры непонятного происхождения!
Смарт-квартира хороша отпустить чадо во взрослую жизнь по достижении самостоятельного возраста. Или "холостяковская" берлога, если надо чуток отдохнуть от семьи, если в этом есть необходимость (ну там когда теща больше чем на световой день гостит, не обязательно для левых баб).
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
)
