С 1 июля открывается рынок. Объемы к покупке ограничены законом, поэтому часть земли, что в аренде у крупных холдингов будет предлагаться к покупке. Хочется поразмыслить, есть ли смысл взять, чтобы сразу этим же холдингам в аренду и сдать. Пока видел цифры порядка 7% прибыли в год в уе.
Что думаете про такой вид активов для пассивного дохода? Также есть ли мысли на тему, будет ли расти стоимость этой земли в будущем. Есть ли смысл к какой-то территориальной привязке, учитывая, что это с/х земли в полях.
С 1 июля открывается рынок. Объемы к покупке ограничены законом, поэтому часть земли, что в аренде у крупных холдингов будет предлагаться к покупке. Хочется поразмыслить, есть ли смысл взять, чтобы сразу этим же холдингам в аренду и сдать. Пока видел цифры порядка 7% прибыли в год в уе.
Что думаете про такой вид активов для пассивного дохода? Также есть ли мысли на тему, будет ли расти стоимость этой земли в будущем. Есть ли смысл к какой-то территориальной привязке, учитывая, что это с/х земли в полях.
Скоріше 7-10%, в залежності від географії.
Мне кажется тут надо какие-то знания специфичные. Шо это за земля, что на ней можно растить или нет. Разные эти дерново-подзолистые знания.
А как посчитали потенциальную прибыль или я просто отстал от жизни? у меня , сейчас, кажись около 10 ГА земли, платят за них аж 11 ( или 12, не помню) тыс грн в год. А сколько будет стоить эта земля, мне кажется этого сейчас никто толком не знает?
А как посчитали потенциальную прибыль или я просто отстал от жизни? у меня , сейчас, кажись около 10 ГА земли, платят за них аж 11 ( или 12, не помню) тыс грн в год. А сколько будет стоить эта земля, мне кажется этого сейчас никто толком не знает?
В середньому 1 Га має давати $100/рік. + залежить від розташування. "Вартість" тої ж землі зараз "схематозно" - $1000.
З того ж джерела підтвердження тих показників, які в мене
"Лідер – Кіровоградська область, понад 7 тис. грн за гектар (вартість оренди земель сільгосппризначення державної власності - ред.). Це середня ціна, бо у нас іноді бувало, ціна перевершувала 500 доларів за гектар оренди на рік», - повідомив керівник ДП «СЕТАМ».
А как посчитали потенциальную прибыль или я просто отстал от жизни? у меня , сейчас, кажись около 10 ГА земли, платят за них аж 11 ( или 12, не помню) тыс грн в год. А сколько будет стоить эта земля, мне кажется этого сейчас никто толком не знает?
Вот если бы ты жил в селе и сдавал паи - то каждый год тебе бы привозили гречки, сахарку, олийки, муки в качестве благодарности помимо денежных выплат
у меня , сейчас, кажись около 10 ГА земли, платят за них аж 11 ( или 12, не помню) тыс грн в год.
Я так думаю, что зависит от того, чем занята земля. Я говорю о земле, которая сейчас в аренде у больших агрохолдингов.
у меня , сейчас, кажись около 10 ГА земли, платят за них аж 11 ( или 12, не помню) тыс грн в год.
Я так думаю, что зависит от того, чем занята земля. Я говорю о земле, которая сейчас в аренде у больших агрохолдингов.
да может, я ХЗ. наверное мне не доплачивают, поскандалю:).
просто мне кажется, может я ошибаюсь, что то, что арендуют холдинги ими же будет и выкуплено. запреты обойдут, как ФОПы обходят лимит по оборотам.
Що заважає власнику продати НЕ агрохолдингу, який зараз орендує? У орендатора право першочергового викупу. Але це не обов'язок для власника.
В селі на Черкащині пай в 2019 році 2 Га продали за 1500$, хтось з заробітків повернувся з грошима, і якраз спадкоємці документи на себе оформили. За оренду десь 4000-4500 грн платили пайщикам + 50% городу могли з орати.
В середньому 1 Га має давати $100/рік. + залежить від розташування. "Вартість" тої ж землі зараз "схематозно" - $1000.
гектар даёт $1000 брутто оборота может меньше может больше зависит уже от культуры и от техники но если $100 то это уже "что-то не то"
В середньому 1 Га має давати $100/рік. + залежить від розташування. "Вартість" тої ж землі зараз "схематозно" - $1000.
гектар даёт $1000 брутто оборота может меньше может больше зависит уже от культуры и от техники но если $100 то это уже "что-то не то"
$100 - орендна плата 1 Га/рік. Почитай старттопік. Автор не буде агрономом.
Житомирская обл, у родителей пай в 4.5Га, около 15кгрн в год, стабильно. Желающих продать свой пай среди местных не наблюдается, от слова совсем. Кто-то кому-то из своих якобы продал, окупаемость ценника около 20 лет. Если земли обрабатываются и приносят доход, прибыльность в 7-10% оптимистична, скорее ближе к 5%.
Житомирская обл, у родителей пай в 4.5Га, около 15кгрн в год, стабильно. Желающих продать свой пай среди местных не наблюдается, от слова совсем. Кто-то кому-то из своих якобы продал, окупаемость ценника около 20 лет. Если земли обрабатываются и приносят доход, прибыльность в 7-10% оптимистична, скорее ближе к 5%.
Тобто 1 Га в оренді дає приблизно $115 в рік власнику? І виходячи з "около 20 лет" 1 Га там коштує $2200?
Хз. Я знаю по центральній Україні, і там "вартість" купівлі нижча, при тій же платі за оренду.
Можно выращивать(не так сложно. нужно найти "спеца" по месту) и продавать самому прямо с полей(по месту искать исполнителя). Знакомый занимается. 120к грн/год, не помню с какого объема. И, многие так занимаются
в селе те кто "не местный", но с паем, ищут через родственников в селе, у кого есть трактор/комбайн узнают по урожайности культуры. рассчитываются за оранку/культивацию/посев. в жнива за молотьбу.
по сбыту: на столбах в селе щиты с телефонами о скупке пшеницы/ячменя/кукурузы/сои/подсолнечника "с под комбайна".
Смысл взять конечно же есть, но не стоит расчитывать на 7% )))
К тому же по рынку земли есть свои сложности, как и на других рынках.
п.с. я пару небольших участков (4 шт) прикупил, еще 10 лет назад, в то время хотел заниматься с/х. на данный момент сдаю в аренду.
Куча гемороя связанного с покупкой и сдачей в аренду. Проще купить овгз если в гривнах.
А как посчитали потенциальную прибыль или я просто отстал от жизни? у меня , сейчас, кажись около 10 ГА земли, платят за них аж 11 ( или 12, не помню) тыс грн в год. А сколько будет стоить эта земля, мне кажется этого сейчас никто толком не знает?
средняя ставка сейчас от 100 до 300 уе в год за гектар, в зависимости от качества земли и расклада в конкретной ОТГ
Та нету никакого гемора, то что я в самом начале писал это предложение от работодателя сотрудникам, где работодатель все оформляет и сам же берет в долгосрочную аренду.
Больше интересно, какой цена земли будет через условные десять лет по сравнению с ценой покупки на этапе открытия рынка.
Плюс пока не понял как цена аренды индексируется к инфляции или курсу доллара. Но это нужно договор читать.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
