У мене немає батьків (обидва померли ще у дитинстві) і мені не тісно на моїх 4 сотках. Моїй доньці взагалі не потрібен власний будинок, я купив їй однокімнатну квартиру у Києві. Чого ви намагаєтесь мені напарити ще один будинок чи земельну ділянку. Я що, казав, що хочу ще докупити землі?
Вы можете писать, что угодно, но своим поведением вы уже показали, что заинтересованы в падении цен. Я не знаю, чем вызвана ваша заинтересованность? Обычно такое бывает, когда человек хочет что-то приобрести, но не имеет возможности приобрести по существующим ценам. Или имеет возможность, но не имеет желания приобретать по существующим ценам, поэтому ждет падения цен. Возможны и другие причины заинтересованности.
Реальні ціни угоди від 10% до 50% нижче за ціну у оголошенні.
Никто вам сходу не сделает такую скидку 50%. Бывают случаи, когда люди цену еще больше снижают от первоначальной, но для этого человек должен долго продавать свой участок/дом, точно ни один месяц, а то и год, а не так, что продавец, например, выставил участок за 40к $, пришел покупатель, предложил 20к $ и сразу ударили по рукам.
Стосовно по темі ТС, земля у Києві зараз дешевшає. АЛЕ! Не судіть по цінам у об'явах, реальні угоди відбуваються НАБАГАТО дешевше. А якщо дивитися на ціни у об'явах, то так, здається що порівняно з 2021 роком виросли. Жодна угода не відбувається по ціні у об'яві. Реальні ціни угоди від 10% до 50% нижче за ціну у оголошенні.
То есть в 21 году цены в объявах были ниже, чем сейчас, но земля в Киеве все равно дешевеет? Каким образом? Понятно, что торг всегда присутствует, но это не значит, что если за участок в 21 году в объяве хотели 20к $, а в 23-24 году уже хотели 40к $ за такой же участок, то в 24 году Вам его продадут за 15к $ или 20к $. В лучшем случае, я думаю, уступят не более 5к $. Пусть даже 10к $, то есть отдадут за 30к $, то это никак не дает основания утверждать, что цены на землю упали.
Я знаю. Это связано с тем, что Европа в прошлом году заливала Украину деньгами
А каким образом эти деньги влияют на покупательскую способность, можно узнать? Или как связать эти деньги с ростом цен на землю?
предоставила средства ПВО, которые надежно закрыли Киев.
Ты наверно новости не смотришь и не читаешь. Если эти ПВО и защищают, то обломки сбитых ракет все равно падают на жилые дома и приводят их в непригодное состояние для проживания.
Вот только война не закончилась, и чем и когда закончится неизвестно и какие гарантии, что битва за Киев не будет проходить на твоем участке.
Участок все стерпит. Участок - не дом - не сгорит и не разрушится, поэтому я спокоен за него, чего не могу сказать за свою квартиру. Недавно, примерно в 2-х км от моей квартиры ракета прилетела, ПВО не сбила. Ракета в дом не попала, но дом рядом с местом падения ракеты все равно пострадал, что его жителей поселили жить в помещение школы. И что? Не жить теперь? Ты когда садишься в свой автомобиль, как и миллионы других владельцев автомобилей в Украине, ты задумываешься о том, что в твой автомобиль может врезаться какой-то пъянный водила или мажор? А ведь такой исход более вероятный, чем попадание ракеты в твой автомобиль по причине войны. Но ты все равно садишься в свой автомобиль, что бы ехать. Ты уверен, что с тобой этого не случится, что тебе повезет больше, чем другим, а если и не повезет, то это судьба, от которой не спрячишься. Примерно так думает большинство, как владельцы автомобилей, так и покупатели украинской недвижимости. Посмотри сколько в Киеве строят квартир на продажу, сколько рекламы в инете? Думаешь, если бы не покупали, то строили бы? Война войной, а жить людям надо, и не просто надо, а в чем-то надо жить. Не все имеют возможность и желание выехать из страны, поэтому приспасабливаются, кто как может.
На мой взгляд сейчас деньги можно выгодно вложить. А через 3-4 года уже рассматривать варианты.
Деньги вложить можно, но тема тут не про бизнес. Автор темы не ставил вопрос, как найти участок для строительства дома на продажу? Автор спросил, как найти участок под дом (как я понимаю для себя?). А соответственно твои рассуждения про вложения денег в этой теме оффтоп. Да, деньги можно вложить очень выгодно и еще выгодней, но и жить где-то надо. Если человек живет в квартире, имеет необходимый доход и средства, то почему бы ему не реализовать свое желание - построить дом? Никто не знает, куда скорее прилетит ракета, в дом или квартиру. Риск одинаковый. Так зачем ждать, если хочется хорошо жить сейчас и есть такая возможность?
...
уважно записую. бо 4% мене б цілком влаштували
ты забыл про довесок вывезти деньги, доказать, что честные потом попытаться забрать, если вдруг потребуются)))
давай почнемо з першого пункта - 4%. де таке щастя на євпропейщині?
Прострил говорит, что есть в Испании. но опыт подсказывает, что там точно есть что-то по испански очень мелким шрифтом
На мой взгляд сейчас деньги можно выгодно вложить. А через 3-4 года уже рассматривать варианты.
Деньги вложить можно, но тема тут не про бизнес. Автор темы не ставил вопрос, как найти участок для строительства дома на продажу? Автор спросил, как найти участок под дом (как я понимаю для себя?). А соответственно твои рассуждения про вложения денег в этой теме оффтоп. Да, деньги можно вложить очень выгодно и еще выгодней, но и жить где-то надо. Если человек живет в квартире, имеет необходимый доход и средства, то почему бы ему не реализовать свое желание - построить дом? Никто не знает, куда скорее прилетит ракета, в дом или квартиру. Риск одинаковый. Так зачем ждать, если хочется хорошо жить сейчас и есть такая возможность?
классика автоуа, чел хочет участок под строительство дома для себя, а ему предлагают долговые обязательства правительства США
п.с. без всякий долговых обязательств, счет в банке американском, дает 4,5% годовых . Правда толку с того, положив 100 тыс дол ( если еще не спросят откуда взял) получишь аж 4500 денег ( минус налоги, но там копеечные они).,т.е. меньше 400 дол в месяц.
Правда толку с того, положив 100 тыс дол ( если еще не спросят откуда взял) получишь аж 4500 денег ( минус налоги, но там копеечные они).,т.е. меньше 400 дол в месяц.
А якщо мільйон покласти? А якщо п'ять? Ми, взагалі-то про автоуашників, а не про пересічних з громадського транспорту.
...
ты забыл про довесок вывезти деньги, доказать, что честные потом попытаться забрать, если вдруг потребуются)))
давай почнемо з першого пункта - 4%. де таке щастя на євпропейщині?
Прострил говорит, что есть в Испании. но опыт подсказывает, что там точно есть что-то по испански очень мелким шрифтом
на захід від нас до австрії включно 0,1 - 0,2 інколи під акції 0,25; і тут бах і іспанщина 4?
в 20 раз більше дає %?
п.с. без всякий долговых обязательств, счет в банке американском, дает 4,5% годовых . Правда толку с того, положив 100 тыс дол ( если еще не спросят откуда взял) получишь аж 4500 денег ( минус налоги, но там копеечные они).,т.е. меньше 400 дол в месяц.
боже храни америку! (с)
а аренда на київщині ще меньше приносить. так хата і подешевшати може і прилетіти в неї, і квартиранти на килим можуть накласти...
По аренде, на той неделе, в воскресенье, с первого просмотра, сдал 1к за 30 килогривен в мес + залог, без риэлтерских. ЖК ФК.
...
давай почнемо з першого пункта - 4%. де таке щастя на євпропейщині?
Прострил говорит, что есть в Испании. но опыт подсказывает, что там точно есть что-то по испански очень мелким шрифтом
на захід від нас до австрії включно 0,1 - 0,2 інколи під акції 0,25; і тут бах і іспанщина 4?
в 20 раз більше дає %?
пирамида? при таком проценте в банках должна быть очередь на годы попасть к клерку ждем от испанца название банка
По аренде, на той неделе, в воскресенье, с первого просмотра, сдал 1к за 30 килогривен в мес + залог, без риэлтерских. ЖК ФК.
а яка вартісь однушки з ремонтом?
По аренде, на той неделе, в воскресенье, с первого просмотра, сдал 1к за 30 килогривен в мес + залог, без риэлтерских. ЖК ФК.
а яка вартісь однушки з ремонтом?
реальная цена на сегодняшний день, думаю 100к.
По аренде, на той неделе, в воскресенье, с первого просмотра, сдал 1к за 30 килогривен в мес + залог, без риэлтерских. ЖК ФК.
а яка вартісь однушки з ремонтом?
реальная цена на сегодняшний день, думаю 100к.
если не быть офисным планктоном, то за такие деньги та однушка нафиг не нужна...
За примерно те же деньги можно купить дом под Киевом, с нормальным участком. Вот только не надо мне рассказывать, что это невозможно - я прошел путь и строительства в поле, и покупки дома в прошлом году, и покупки однушки для дочери.
По участку - нужно четко понимать критерии. На тему выбора много обсуждалось на форумах, в т.ч. на строимдом, форуме тех, кто через это прошел лично - там все детально разжевано. Я же когда-то пошел по пути аренды дома (их было несколько), пока не понял, что и где мне нужно для счастья. Затем уже поиск участка. Итог - купил участок при первом же осмотре и не пожалел. Следующий этап - уже исходя из своего опыта жизни в разных домах и реалий участка - индивидуальный проект дома с архитектором. Но все равно, надо быть готовым, что картинка в голове не всегда соответствует комфортной жизни. Потому купленным домом, который построил застройщик с огромным опытом и набитыми шишками в проектах, я доволен больше, чем построенным мной. Качество хуже, по удобству - все равно лучше.
А читать странную теорию диванных экспертов как-то странно...
раньше можно было купить за 100к дом - коробку с крышей и окнами, сейчас это будет 100-130м2 и до 6 соток земли всего. ну ок, можно. а довести его до жилого состояния сколько ещё нужно потратить?
нормальный дом, около 200м2, нормальный участок, нормальный ремонт, инженерия, забор, мебель и т.д. выйдет в 250 тис долл.
я знаю, сколько, так как месяц назад переехал. И я не говорил про коробку. Дом - это именно ДОМ. Как человек, прошедший стройку, я разницу четко понимаю.
Но как вижу, смысла писать нет - все все и так "знают", что чего стоит
Нормальный дом 200 метров? А что меньше - то ненормальный? А однушка выше - тоже 200 метров? Ну тогда и авто должно быть БЧЖ, верно? А то пацаны автоуашники не поймут.
Анекдот вспомнился: Мужик едет в автобусе на работу. Стоит, хмурый такой, и думает: "Жизнь - дерьмо, жена - стерва, люди - корыстные сволочи..." Сзади стоит ангел с блокнотом и записывает: "Жизнь дерьмо, жена стерва, люди сволочи... Как странно, опять то же самое. Ну что ж, все равно: раз заказывает, то надо исполнять".
Вот потому и сидит народ в хрущобах, т.к. нет мотивации двигаться вперед - "дороха", бо в интернетах вот пишут...
я знаю, сколько, так как месяц назад переехал. Но как вижу, смысла писать нет - все все и так "знают"
Нормальный дом 200 метров? А что меньше - то ненормальный? Ну тогда и авто должно быть БЧЖ, верно? А то пацаны автоуашники не поймут.
т.е. ты заехал за 100к с ремонтом в дом с участком, всей инженерией и т.д.?
у меня кв 105м2, считаю, что дом должен быть х2 иначе он маленький получается, особенно в 2 этажа, а одноэтажник занимает много места на участке.
Повiдомлення вилучено. Вилучив sly_fox
...
а яка вартісь однушки з ремонтом?
реальная цена на сегодняшний день, думаю 100к.
если не быть офисным планктоном, то за такие деньги та однушка нафиг не нужна...
За примерно те же деньги можно купить дом под Киевом, с нормальным участком. Вот только не надо мне рассказывать, что это невозможно - я прошел путь и строительства в поле, и покупки дома в прошлом году, и покупки однушки для дочери.
По участку - нужно четко понимать критерии. На тему выбора много обсуждалось на форумах, в т.ч. на строимдом, форуме тех, кто через это прошел лично - там все детально разжевано. Я же когда-то пошел по пути аренды дома (их было несколько), пока не понял, что и где мне нужно для счастья. Затем уже поиск участка. Итог - купил участок при первом же осмотре и не пожалел. Следующий этап - уже исходя из своего опыта жизни в разных домах и реалий участка - индивидуальный проект дома с архитектором. Но все равно, надо быть готовым, что картинка в голове не всегда соответствует комфортной жизни. Потому купленным домом, который построил застройщик с огромным опытом и набитыми шишками в проектах, я доволен больше, чем построенным мной. Качество хуже, по удобству - все равно лучше.
А читать странную теорию диванных экспертов как-то странно...
меньше категоричності - серце здоровіше буде.
зараз ціни дуже прості щоб побудувати стандартний 120 метровий будинок на 3 спальні, 2 санвузли і кухню-вітальню.
діляка від 2куе сотка (бувають нижче, але там або розташування погане, або косяки якійсь...) - 24 кілобакса коробка від 600 ує квадрат (а може вже і більше, бо ціни на метал вже просто ідіотскі, кацапський аерок не працює, тому стоунлайт ломить ціни, дерево так дешевше 160 баксів/куб і не бачив, доставки космічні, а будівельники усі або на війні або відмовляються їхати в інший район, тому робота теж зросла в баксі відсотків на 30) - 70к за 120 квадратів.
от вже і 100К.
вікна вам форумчанин порахує - офігієте від ціни. потім підете по ринку шукати і офігієте від того що у форумчанина ще і дешево відносно інших.
а потім інженєрка, чорновий ремонт, чистовий ремонт, а потім все обставити... ще вкопаєте 300-400 на квадрат = 40к
а потім вийти на ділянку - паркан, хвіртка, ворота, автоматика для воріт, септик, станція, хозблок, отмостка, доріжки, гриль-зона, освітлення паркомісце, навіс (сраний навіс на 56 квадратів мені рахують 250 кілогривень!!! а з невеличким хозблоком на 14 квадратів вже 400к), освітлення, завоз грунта, вивіз сміття після будівництва/ремонта (вже 30к тіки на вивіз сміття пішло)... ще 20-25к.
ну і потім ще якійсь дрібниці у вигляді 2-3 тис долярів на усілякі туї/ялинки/ялівець/квіточки/кущики...
я знаю, сколько, так как месяц назад переехал. Но как вижу, смысла писать нет - все все и так "знают"
Нормальный дом 200 метров? А что меньше - то ненормальный? Ну тогда и авто должно быть БЧЖ, верно? А то пацаны автоуашники не поймут.
т.е. ты заехал за 100к с ремонтом в дом с участком, всей инженерией и т.д.?
у меня кв 105м2, считаю, что дом должен быть х2 иначе он маленький получается, особенно в 2 этажа, а одноэтажник занимает много места на участке.
я купил дом за 125 метров за 110. Думаешь, без участка? В закрытом коттеджном городке, не в селе, рядом с первым домом. Под чистовую отделку, с инженеркой. Но я все переделывал под себя, всю инженерку, потому на момент въезда - затраты +30 куе.. Мог бы уложиться в 20.
А писал я изначально за упомянутую выше однуху в 100ку. Сопоставимо? По ценам - вполне. А по уровню жизни?
Кстати, первый дом у меня 109м, в нем мне лишь тесновата гардеробная. Зато гостиная (без кухни) - 37 метров. Нормальная площадь На троих. Если на двоих - дохрена.
И да, оба одноэтажники. Первый на 27 сотках, второй - на 12.
Сообщение потом потру, а то уж больно много знающих меня в жизни людей, которые от зависти сдохнут (был неприятный опыт).
пусть дохнут. я с тобой не спорю, а спрашиваю. всё-таки дом и дом, это как штаны и штаны, т.е. они могут быть сильно разными.
я купил дом 125 метров за 110. Думаешь, без участка? В закрытом коттеджном городке
ох я передивився таких будинків за 2 роки поки шукав... потім прийняв рішення будуватися бо жити в тих говнолєпах я не готов.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
