но тут надо учесть, что у меня, по сути, "ошибка выжившего" - потому что вижу только тех, кто в этих сделках, и формируется ошибочное мнение, что "все приехавшие из Украины, без проблем покупают недвигу по 500к+ и ездят на машинах за сотку и выше"
Цікаво, як вони кеш легалізують. Бо по факту свіфт з україни не працює, а готівку вивести можна тільки "перестановкою" або криптою. Іноді подивляюсь одного нашого бувшого земляка-одесита ютублогера - автоиксперда з португалії, який зараз перекваліфікувався ще й в иксперда по світовій нерухомості, то він розказував, що в Португалії кеш хавають аж бігом.
но тут надо учесть, что у меня, по сути, "ошибка выжившего" - потому что вижу только тех, кто в этих сделках, и формируется ошибочное мнение, что "все приехавшие из Украины, без проблем покупают недвигу по 500к+ и ездят на машинах за сотку и выше"
Цікаво, як вони кеш легалізують. Бо по факту свіфт з україни не працює, а готівку вивести можна тільки "перестановкою" або криптою. Іноді подивляюсь одного нашого бувшого земляка-одесита ютублогера - автоиксперда з португалії, який зараз перекваліфікувався ще й в иксперда по світовій нерухомості, то він розказував, що в Португалії кеш хавають аж бігом.
по-перше кеш приймають багато де, це також впливає. по-друге, відкрити забугром рахунок не так і важко, і банки досить лояльно відносяться до внеску кешу на свій новостворений рахунок, особливо якщо надати якісь бумажки. Під "якісь" підходять і банально виписки з АТМ що ти знімав бабло, при чому навіть в Німеччині мені вдалось покласти 20к+ євро хоча знімав до 6к з АТМ. При цьому ніхто не питав, а як я взагалі провіз більше 10к через кордон, ніяких бумажок щодо проходження через червоний коридор не просив. А потім в іншому банку відкриваєш, туди трохи бабла положив, перекинув на інший через SEPA - без проблем коротше.
на самом деле, чаще всего, проблемы возникают не с тем, как переместить деньги, а с доказательствами, откуда они взялись. потому что налоги платить в Украине не принято "успешными" айтишниками-удаленщиками
на старте, "наши, родненькие, в вышиванках" риелторы рассказывают, что типа - ничо не бойтесь, абы деньги были для покупки - и получается очень печальное развитие событий, когда деньги вывели, недвигу купили, а через годик-два, испанская налоговая (а она ооочень круто умеет копаться и докопаться) - спрашивает - а откуда деньги, дорогой товарищ? и вот тогда начинаются приключения вплоть до "королю нужны ваши деньги"
очень повезло тем, кто весной 22го года приезжал с сумками денег и испанские банки без проблем принимали на счет по 200-300-500к налом без проблем
теперь такого нет. сейчас часто блочат счет даже если вносишь больше 3к в месяц. вопрос не в том, заблочат или нет - а в том, когда заблочат
ессно вопрос решаемый, но все уже за комиссии и прочие мутняки.
Сугубо из любопытства спрашиваю, коль пошел разговор о кровно заработанных в Украине и вывезенных в ЕСию:
знакомые покупали квартиру дочке в Праге. Продавали при этом квартиру в Киеве. При продаже писали как то так "продано за 8 000 000 грн, что составляет 200 000 дол сша". Переводили они все это в бюро переводом+заверяли первод нотариусом на чешский язык ( ставили ли апостиль не знаю). Говорят, что в Праге такое объяснение откуда деньги прокатывает.
Правда или не все так легко?
Сугубо из любопытства спрашиваю, коль пошел разговор о кровно заработанных в Украине и вывезенных в ЕСию:
знакомые покупали квартиру дочке в Праге. Продавали при этом квартиру в Киеве. При продаже писали как то так "продано за 8 000 000 грн, что составляет 200 000 дол сша". Переводили они все это в бюро переводом+заверяли первод нотариусом на чешский язык ( ставили ли апостиль не знаю). Говорят, что в Праге такое объяснение откуда деньги прокатывает.
Правда или не все так легко?
ну если они реально прикурсе 40 продавали - то чобы и не
да, все как есть, цена реальная, курс реальный ( я для примера написал 40, там было что то типа 38.3, умножили на 200 тыс дол и получилась цифра). Так этаким макаром можно любую сумму обелить, никто ж не мешает продать квартиру , та которая стоит 200 тыс, свои родственникам, по бумагам, за 350. Или просто у нотариуса-кума бланк попросить . Я к тому, что как уж очень легко доказывается "откуда бабло". Испания вот, к примеру, примет такую бумажку ( ок, не бумажку, реальную сделку)?
да, все как есть, цена реальная, курс реальный ( я для примера написал 40, там было что то типа 38.3, умножили на 200 тыс дол и получилась цифра). Так этаким макаром можно любую сумму обелить, никто ж не мешает продать квартиру , та которая стоит 200 тыс, свои родственникам, по бумагам, за 350. Или просто у нотариуса-кума бланк попросить . Я к тому, что как уж очень легко доказывается "откуда бабло". Испания вот, к примеру, примет такую бумажку ( ок, не бумажку, реальную сделку)?
Зараз нотаріусу треба надати дані, звідки в родичів ті 350)))) плюс не забуваємо про нашу митницю, якій договір купівлі-продажу сам по собі до
Ничего принципиально нового в вопросах купли-продажи недвижимости в 2026 году не произошло. Нотариус может запросить, а может и не запросить. Спорить на эту тему не буду, ибо я уверен в своих словах, кто уверен в обратном, пусть так. Как вывез из страны? Да посадил 4 человек в машину и 4 раз выехал. Все законно.
Просто любопытно, действительно ли нотариальная бумага, о том что человек продал квартиру за 200 тыс долларов, дает в ЕСе легальность денег?
да, все как есть, цена реальная, курс реальный ( я для примера написал 40, там было что то типа 38.3, умножили на 200 тыс дол и получилась цифра). Так этаким макаром можно любую сумму обелить, никто ж не мешает продать квартиру , та которая стоит 200 тыс, свои родственникам, по бумагам, за 350. Или просто у нотариуса-кума бланк попросить . Я к тому, что как уж очень легко доказывается "откуда бабло". Испания вот, к примеру, примет такую бумажку ( ок, не бумажку, реальную сделку)?
Так треба ж податки сплатити зі всієї суми. Крім того більше якоїсь суми тільки безнал. Ну тобто прям офіційно так просто не вийде. Хіба що «попросити» бумажку більш ймовірно. Впевнена що чорні нотаріуси є. Питання ціни. А ЄС єсу різниця. Десь проканає, десь може ні. Коли я продала машину в Україні і хотіла внести суму в $ на картку, то мій документ «канав», поки не вияснили що сума в $, а в документах грн. Але так як ціна авто була менша ліміту, то можна було і без підстав внести гроші. Думаю правила різняться не те що в різних землях/країнах, а і в різних банках. ПС. До речі в Європах $ це геморой.
Пусть не доллары, пусть евро упомянут ( напишет нотариус, что продана за 8 500 000 грн, что равно 163 500 евро). Мне любопытно стало примут ли такое объяснение откуда деньги. Объяснение, к слову, как по мне, вполне логичное, продал человек в бедной Украине квартиру за 163 500 евро, это не много, по сравнению с норм квартирой в Испании той же.
Знакомый же именно для этого и переводил на чешский язык договор купли-продажи, для покупки квартиры в Праге, уверял, что прокатывает такое объяснение ( спросить у знакомого не могу, вернее не хочу, не близкий знакомый).
Пусть не доллары, пусть евро упомянут ( напишет нотариус, что продана за 8 500 000 грн, что равно 163 500 евро). Мне любопытно стало примут ли такое объяснение откуда деньги. Объяснение, к слову, как по мне, вполне логичное, продал человек в бедной Украине квартиру за 163 500 евро, это не много, по сравнению с норм квартирой в Испании той же.
Знакомый же именно для этого и переводил на чешский язык договор купли-продажи, для покупки квартиры в Праге, уверял, что прокатывает такое объяснение ( спросить у знакомого не могу, вернее не хочу, не близкий знакомый).
Питання не в договорі купівлі - продажу квартири/авто/дачі, а в декларуванні на кордоні при в'їзді в ЄС. Ти реально можеш вивезти з 4 родичами по 10 тисяч євро за митну територію України, але з обовязковим декларуванням при в'їзді в ЄС. І так 4-5 раз. Тобто 200 тисяч ти вивезти так можеш. Не вір, що банки в ЄС без декларування приймуть 100-200 тисяч з договором продажу хати навіть апостильованим. Це маячня. А от задекларувати навіть 100 тисяч при виїзді з України ти не зможеш. Бо митникам потрібна довідка з банку, що ти зняв їх з рахунку. А зняти валюту ти можеш тільки в еквіваленті 100 тисяч гривень на добу. Довідка дійсна 30 днів. От і рахуй скільки ти за 22 робочих дня за місяць назнімаєш. Тисяч 50 максимум. Це перевірена інформація для Польщі і Італії. Не думаю, що в інших країнах по іншому. І правильно камрад з іспанії написав, що навіть якщо "прокатить", то податкова може і через 5 років прийти і "добрий день"...
Наскільки я розумію, щоб легалізувати кошти, потрібно продати квартиру за безготівкову гривню і купити валюту, потім з усіма папірцями задекларувати на українському кордоні. Але це гемор і втрати на комісіях та/або посередниках, а зараз ще й курсові ризики. Впевнена, що є вже навколо цього якісь схемки-тємки.
на самом деле, чаще всего, проблемы возникают не с тем, как переместить деньги, а с доказательствами, откуда они взялись. потому что налоги платить в Украине не принято "успешными" айтишниками-удаленщиками
на старте, "наши, родненькие, в вышиванках" риелторы рассказывают, что типа - ничо не бойтесь, абы деньги были для покупки - и получается очень печальное развитие событий, когда деньги вывели, недвигу купили, а через годик-два, испанская налоговая (а она ооочень круто умеет копаться и докопаться) - спрашивает - а откуда деньги, дорогой товарищ? и вот тогда начинаются приключения вплоть до "королю нужны ваши деньги"
очень повезло тем, кто весной 22го года приезжал с сумками денег и испанские банки без проблем принимали на счет по 200-300-500к налом без проблем
теперь такого нет. сейчас часто блочат счет даже если вносишь больше 3к в месяц. вопрос не в том, заблочат или нет - а в том, когда заблочат
ессно вопрос решаемый, но все уже за комиссии и прочие мутняки.
якось не клеїться історія
яке відношення має іспанська податкова до того, платив нерезидент Іспанії десь там податки чи не платив?
чи це випадок коли українець живе собі три роки в Іспанії і потім раптом у нього з'являється квартира за 500к? тоді звісно буде
Пусть не доллары, пусть евро упомянут ( напишет нотариус, что продана за 8 500 000 грн, что равно 163 500 евро). Мне любопытно стало примут ли такое объяснение откуда деньги. Объяснение, к слову, как по мне, вполне логичное, продал человек в бедной Украине квартиру за 163 500 евро, это не много, по сравнению с норм квартирой в Испании той же.
Знакомый же именно для этого и переводил на чешский язык договор купли-продажи, для покупки квартиры в Праге, уверял, что прокатывает такое объяснение ( спросить у знакомого не могу, вернее не хочу, не близкий знакомый).
Питання не в договорі купівлі - продажу квартири/авто/дачі, а в декларуванні на кордоні при в'їзді в ЄС. Ти реально можеш вивезти з 4 родичами по 10 тисяч євро за митну територію України, але з обовязковим декларуванням при в'їзді в ЄС. І так 4-5 раз. Тобто 200 тисяч ти вивезти так можеш. Не вір, що банки в ЄС без декларування приймуть 100-200 тисяч з договором продажу хати навіть апостильованим. Це маячня. А от задекларувати навіть 100 тисяч при виїзді з України ти не зможеш. Бо митникам потрібна довідка з банку, що ти зняв їх з рахунку. А зняти валюту ти можеш тільки в еквіваленті 100 тисяч гривень на добу. Довідка дійсна 30 днів. От і рахуй скільки ти за 22 робочих дня за місяць назнімаєш. Тисяч 50 максимум. Це перевірена інформація для Польщі і Італії. Не думаю, що в інших країнах по іншому. І правильно камрад з іспанії написав, що навіть якщо "прокатить", то податкова може і через 5 років прийти і "добрий день"...
насправді тут три окремих питання: а) походження коштів б) сплата податків в) вивід валюти за межі України
Власне, живий інтерес публіки до теми вивести кілька десятків кує з України в Європу вже показує, що є що виводити пересічному
да шо та их вывозить, перестановкой за долю малую, не сложно.
Просто любопытно, действительно ли нотариальная бумага, о том что человек продал квартиру за 200 тыс долларов, дает в ЕСе легальность денег?
да, вполне - только если наличные - то надо еще декларацию с таможни о ввозе денег в ЕС
украинцы на временной защите в Испании не являются налоговыми резидентами, если не работают/не ведут деятельность. и да, даже те, кто живут уже 4 года. адвокаты и помогалы научились стричь на этом деньги - типа "исправлять" данные в налоговой
Пусть не доллары, пусть евро упомянут ( напишет нотариус, что продана за 8 500 000 грн, что равно 163 500 евро). Мне любопытно стало примут ли такое объяснение откуда деньги. Объяснение, к слову, как по мне, вполне логичное, продал человек в бедной Украине квартиру за 163 500 евро, это не много, по сравнению с норм квартирой в Испании той же.
Знакомый же именно для этого и переводил на чешский язык договор купли-продажи, для покупки квартиры в Праге, уверял, что прокатывает такое объяснение ( спросить у знакомого не могу, вернее не хочу, не близкий знакомый).
Питання не в договорі купівлі - продажу квартири/авто/дачі, а в декларуванні на кордоні при в'їзді в ЄС. Ти реально можеш вивезти з 4 родичами по 10 тисяч євро за митну територію України, але з обовязковим декларуванням при в'їзді в ЄС. І так 4-5 раз. Тобто 200 тисяч ти вивезти так можеш. Не вір, що банки в ЄС без декларування приймуть 100-200 тисяч з договором продажу хати навіть апостильованим. Це маячня. А от задекларувати навіть 100 тисяч при виїзді з України ти не зможеш. Бо митникам потрібна довідка з банку, що ти зняв їх з рахунку. А зняти валюту ти можеш тільки в еквіваленті 100 тисяч гривень на добу. Довідка дійсна 30 днів. От і рахуй скільки ти за 22 робочих дня за місяць назнімаєш. Тисяч 50 максимум. Це перевірена інформація для Польщі і Італії. Не думаю, що в інших країнах по іншому. І правильно камрад з іспанії написав, що навіть якщо "прокатить", то податкова може і через 5 років прийти і "добрий день"...
насправді тут три окремих питання: а) походження коштів б) сплата податків в) вивід валюти за межі України
Ти зараз про питання від кого? Якщо від іспанців/німців/поляків то: а) для них походження - договір купівлю продажу чогось з апостильованим перекладом. б) їх не цікавить сплата податків в Україні. якщо в тебе є: пункт а) плюс декларація на кошти при в'їзді - в ЄС, все інше по барабану. в) декларування на в'їзді в ЄС. Їм похер чи декларував ти ці кошти на українському кордоні. Хоч в трусах вивозь. Якщо ти про питання з боку наших органів, то: а) якщо ти продав умовну квартиру, то тебе ніхто не спитає (пересічного громадянина), де він взяв гроші на її придбання 10-15 років тому (нє, ну бувають випадки якщо ти умовно публічна особа на слуху по типу вітюка/шила/шевчука). б) якщо ти продаєш житло не протягом 3-х років після отримання права власності (стосується первинного житла) - ніякі податки платити не потрібно. Якщо після отримання права власності на нове житло продаєш в перші 3 роки володіння - 5 % податок плюс наче ще військовий збір. в) як вивозиться валюта писав в попередньому повідомленні. Якщо хочеш офиційно вивезти з декларуванням на українській стороні - виключно з довідкою з банку, що валюта знята з валютного рахунку і ця довідка дійсна 30 календарних днів. Де ти купив валюту і чеки з обмінників ніхто не питає.
Просто любопытно, действительно ли нотариальная бумага, о том что человек продал квартиру за 200 тыс долларов, дает в ЕСе легальность денег?
да, вполне - только если наличные - то надо еще декларацию с таможни о ввозе денег в ЕС
украинцы на временной защите в Испании не являются налоговыми резидентами, если не работают/не ведут деятельность. и да, даже те, кто живут уже 4 года. адвокаты и помогалы научились стричь на этом деньги - типа "исправлять" данные в налоговой
А как с подарками, если я, как резидент Украины, имеющий такой доход, подарю тебе миллион евро? США смотрит криво( но адвокато- бухгалтеры помогают выровнять взгляд) если дарит миллион гражданин к примеру Молдовы, а вот если местный миллионер, то вполне нормально.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
