Ни для кого не секрет что многие пытаются их избегать как продавая так и покупая автомобиль. Ведь очень часто они обманывают продавая битый авто под видом целого, врут, отматывают пробеги, да и сами скрывают что это их хлеб. А бывают ли в этой деятельности нормальные порядочные люди которые не будут обманывать и работать честно да же не отматывая пробеги? Почему именно в этой сфере кругом непорядочность и бессовестность в отличии к примеру от рынка недвижимости или IT индустрии?
Все є. Як в будь-якому бізнесі. Я більше сам ніколи продавати/купувати не буду.
в отличии к примеру от рынка недвижимости
Ой я лусну (с)
Почему именно в этой сфере кругом непорядочность и бессовестность в отличии к примеру от рынка недвижимости
Це де в нерухомості в нас скрізь прозорість й чесність?
Все на первинному ринку будується непрозоро - із застосуванням купи схем оптимізації оподаткування, на вторинному - "ріелтори", що роблять все, щоб контакти власника та потенційного покупця напряму не відбулись, а всю кваліфіковану роботу виконують нотаріуси
Почему именно в этой сфере кругом непорядочность и бессовестность в отличии к примеру от рынка недвижимости
на вторинному - "ріелтори", що роблять все, щоб контакти власника та потенційного покупця напряму не відбулись
А ви вважаете що ріелтор повинен безкоштовно виконувати свою роботу? І так зрозуміло для чого покупець мае бажання вийти на контакт з власником
А ви вважаете що ріелтор повинен безкоштовно виконувати свою роботу? І так зрозуміло для чого покупець мае бажання вийти на контакт з власником
Яку саме роботу, крім агрегації телефонів власників, унеможливлення контактів між власником та покупцем, й вимагання винагороди за те, щоб такий контакт відбувся?
Так власник має бажання вийти на контакт із покупцем так саме, як й покупець з власником, бо один хоче придбати а інший - продати. Для чого їм ріелтор?
Всю кваліфіковану роботу робить саме нотаріус - реєстри боржників, арешти нерухомості, реєстри нерухомості, договори й т.ін.
Почему именно в этой сфере кругом непорядочность и бессовестность в отличии к примеру от рынка недвижимости
на вторинному - "ріелтори", що роблять все, щоб контакти власника та потенційного покупця напряму не відбулись
А ви вважаете що ріелтор повинен безкоштовно виконувати свою роботу? І так зрозуміло для чого покупець мае бажання вийти на контакт з власником
Я вважаю що ріелтера просто не повинно бути. В епоху цифрових технологій і загальнодоступних інформаційних ресурсів ріелтор це просто шкідник-паразит, який заважає вільному спілкуванню покупця і продавця.
Як га мене то автоперекуп набагато менш шкідливий учасник ринку, ніж ріелтор з нерухомості. Перекуп за власні кошти купує авто (тобто ризикує своїм капіталом) потім "готує авто до продажу" і знаходить покупця. Насправді ніхто не примушує покупця йти до перекупа - є інформаційні ресурси де безліч а₴то і власники завжди доступні. З нерухомістю ж усе максимально ускладнене тими самими ріелторами у яких одна мета (як вірно написали вище) - не дати напряму сконтактувати покупцю і продавцю і напарити своі послуги, які насправді є фікцією. При цьому ніяких власних коштів у бізнес ріелтор не вкладає.
Я вважаю що ріелтера просто не повинно бути.
Чому? Може бути, але він має надавати відповідні послуг й нести відповідальність. Наприклад якщо ти вже придбав собі нову квартиру, стару хочеш продати, сам не хочеш тім займатись - то чому б ні? Або навпаки, хочеш приїхати на короткий термін з іншого міста - одивитись якісь конкретні пропозиції, то ріелтор може за тебе підбирати варіанти, домовлятись про зустрічі, дивитись попередньо й т.ін. Фактично він має надати послуги, щоб ти не займався тим самостійно.
Те ж саме надання в оренду квартир чи комерційних приміщень часто на ріелторах, де вони представляють сторону арендодавця (якщо мова йде про кілька об'єктів одного власника) - хтось з форуму таким займається, здається, але ж там супроводження від показу й до здачи приміщення коли орендар з'їзжає (фактично - обмежене управління активами відбувається), але ж там й працювати треба.
Я вважаю що ріелтера просто не повинно бути.
Чому? Може бути, але він має надавати відповідні послуг й нести відповідальність. Наприклад якщо ти вже придбав собі нову квартиру, стару хочеш продати, сам не хочеш тім займатись - то чому б ні? Або навпаки, хочеш приїхати на короткий термін з іншого міста - одивитись якісь конкретні пропозиції, то ріелтор може за тебе підбирати варіанти, домовлятись про зустрічі, дивитись попередньо й т.ін. Фактично він має надати послуги, щоб ти не займався тим самостійно.
Те ж саме надання в оренду квартир чи комерційних приміщень часто на ріелторах, де вони представляють сторону арендодавця (якщо мова йде про кілька об'єктів одного власника) - хтось з форуму таким займається, здається, але ж там супроводження від показу й до здачи приміщення коли орендар з'їзжає (фактично - обмежене управління активами відбувається), але ж там й працювати треба.
Це усе в теорії. А реалії на жаль геть інші. Оті паразити ріелтори копіюють обʼяви про продаж або здачу в оренду житла від власників або інших ріелторів, замість контактів реальних власників підставляють свої і засмічують ними усі популярні сайти про нерухомість. При спробі вийти на контакт із ними несуть відверту пургу, обʼєкт як правило ніколи не бачили і не розуміють що там насправді. Багато вішають копій обʼяв про давно здані або продані обʼєкти а при появі клієнта починають щось брехати типу "власники поїхали на півроку на дачу і зараз недоступні, але можемо запропонувати практично такий самий обʼєкт" і замість квартири на Хрещатику пропонують квартиру га Троєщині. У підсумку на сайтах нерухомості десь відсотків 80 об)яв фейкові - обʼєктів або взагалі не вснує, або автор обʼяви не може сконтакуватися із власником, бо там його просто посилають.
Після спроб продати самому попередню машину я став більш "поважати" перекупів. Тиждень витрачав свій час на горе-покупців, які самі не знають, що бажають. Перекуп забрав, умовно кажучи, без перегляду та зайвих питань. По ріелторам був досвід у колеги. Він знімав квартиру, яка належала бабусі. Бабуся в повному неадекваті щодо умов договору та сучасних реалій. Основний аргумент - так сусідка (така ж бабуся) казала. Без ріелтора неможливо було розрулити спірні питання. Це я пишу для прикладу, що буває і користь від перекупів та ріелторів. А далі кожен вирішує сам.
Він знімав квартиру, яка належала бабусі. Без ріелтора неможливо було розрулити
я знимав таку хату на початку 2007-го. Ріелтор узяв свою абонплату, та пішов. А бабуся залишилася для зустрічів з нею мін 2 рази на місяць. Дк тут користь від ріелтора?
З своїх дзвінків
- хто може розказати про квартиру - ой, вас набере наш супер-пупер-мега-спец саме по тій квартирі
набирає мега-спец і виявляється, що вона там не була і не бачила. Але попереджає, що комісія за цю квартиру 10%
Далі з'ясовується, що ЖК проблемний.
Отже "корисний" ріелтор хоче клієнта намахати за його ж 10% від вартості квартири.
І нахіба таке треба?
З мого досвіду: - автоперекупам продав дві машини. З ними дійсно мінімум мороки, зразу знають куди дивитись. Да, вони спробують продавити на нижчу суму, буває і просто скажуть - це моя робота, бувають хитрять і вигадують чудеса, але то уже ваше діло - продати дешевше і не паритися просмотрами або чекати. І ніколи не зголошувався на різні довірки - мені оце ще переживати за них потім не треба. За них питали, коли чітко відмовлявся - не сперечались. Купляв завжди у знайомих, у перекупа постараюся ніколи в житті не купувати. Інтернет переповнений оцими історіями про німецьких дідусів в церкві, та самі знаєте. - квартира - купляв в житті дві з ріелтором, але знайомою, я б сказав що вона допомогла. Особливо на стадії пошуку, я ходив і дивився реальні варіанти, готові до продажу і на потрібних вулицях, і все це просівання від шлаку "ця тільки продалась але є така ж але дорожче і в кінці Троєщини" робила ріелтор. Вона також всіляко супроводжувала підчас угоди. Ну може якщо я продам 10 квартир то я буду шарити в усіх цих папірцях але в перший-другий раз точно її допомога була доречна. Хоча знаючи нашу державу - не буду шарити, бо щороку у нас вічно революція в законодавстві і папірці треба інші. От де біда то з арендою квартир - там вони то знаходять щось ліве то пропадають, якісь неадеквати повні.
Як га мене то автоперекуп набагато менш шкідливий учасник ринку, ніж ріелтор з нерухомості. Перекуп за власні кошти купує авто (тобто ризикує своїм капіталом) потім "готує авто до продажу" і знаходить покупця.
есть же еще особо продвинутые, не рискующие ничем, "автоподбор"
Як га мене то автоперекуп набагато менш шкідливий учасник ринку, ніж ріелтор з нерухомості. Перекуп за власні кошти купує авто (тобто ризикує своїм капіталом) потім "готує авто до продажу" і знаходить покупця.
есть же еще особо продвинутые, не рискующие ничем, "автоподбор"
Ну навіть ці ще не дійшли до того аби тирити чужі об'яви, і виставляти як свої
подсказка им....:)))
фоткают чужую машину, дают обьяву, дешево. а звонящим говорят, что "продана. но есть похожая, даже лучше. но чуть дороже "
подсказка им....:)))
фоткают чужую машину, дают обьяву, дешево. а звонящим говорят, что "продана. но есть похожая, даже лучше. но чуть дороже "
Отут думаю можуть бути засоби фізичного пояснення застосовані то квартирний ринок інтелігентний і морди не б'ють
Я вважаю що ріелтера просто не повинно бути.
Чому? Може бути, але він має надавати відповідні послуг й нести відповідальність.
Ти читав в своєму житті хоч одну угоду з ріелтором, на предмет які саме там послуги, і яка саме там відповідальність? Почитай. Зміст тих угод разюче відрізняється від обіцянок ріелтора. Власне, одне тільки це - вже є тупо кримінал, шахрайство.
подсказка им....:)))
фоткают чужую машину, дают обьяву, дешево. а звонящим говорят, что "продана. но есть похожая, даже лучше. но чуть дороже "
Отут думаю можуть бути засоби фізичного пояснення застосовані то квартирний ринок інтелігентний і морди не б'ють
Чого це не бють? Спитай в будь-якого ріелтора що саме буде як подивитись квартиру з ним (перегляд же ж безкоштовно, да?), а придбати - без нього.
Чого це не бють? Спитай в будь-якого ріелтора що саме буде як подивитись квартиру з ним (перегляд же ж безкоштовно, да?), а придбати - без нього.
думаєш, мені доведеться із ним битися на табуретках?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
то квартирний ринок інтелігентний і морди не б'ють 
