Всім привіт, чи може хтось підказати по приватизації гаражу? З чого та як цю процедуру провести? Бо в нас як зазвичай БТІ нічого не говорять, голова кооперативу щось мутить та не хоче допомагати, В приватизаційному відділі теж по поличках мовчать. Підкажіть будь ласка, як це зробити, з чого почати та чим закінчити?
Я не фахівець в цих справах, але чув в трамваї, розмовляли дві бабулі: - Землю під гаражем в Києві не дадуть приватизувати, приватизується тільки кірпичі - тобто те що на поверхні, за потреби, при ліквідації кооператива дадуть можливість забрати свої "кірпичі", можливо щось компенсують, або запропонують нове місце в іншому кооперативі.
Гараж приватизувати можна (ясно що в Києві без землі). Але доки потрібні від кооперативу: довідка про членство в кооперативі, довідка про виплату пайової участі і ще якісь доки на землю, залежно від того, які вони там, все це дає кооператив БТІ лише робить техпаспорт, він також потрібен.
Бессмысленно, как уже написали, землю тебе не дадут приватизировать, а "кирпичи" или консерва ждановская и так твоя, приватизировать свое же имущество как минимум странно.
консерва ждановская и так твоя, приватизировать свое же имущество как минимум странно.
В даному випадку ТС мав на увазі "приватизація" = реєстрація його як власника в реєстрі нерухомості. ТС я починав з нотаріуса. Йшов до неї , показував документи, та вносив в реєстр. До війни , в Дніпрі необхідно було: довідка з кооперативу про те що заявник член кооперативу та пай виплачений в повному обсязі, техпаспорт з зазначенням що збудовано за царя панька, копія акту на землю кооперативу, паспорт, код, довідка з БТІ що право власності на гараж не реєструвалось за ким небудь . Може ще щось, уже не памятью. Гараж же капітальний.
Бессмысленно, как уже написали, землю тебе не дадут приватизировать, а "кирпичи" или консерва ждановская и так твоя, приватизировать свое же имущество как минимум странно.
Нерухоме майно отримує статус саме нерухомого тільки за умови державної реєстрації його як такого. Якщо коротко - коли гаражі будуть зносити, за неприватизований тобі компенсують річний внесок кооператива плюс вартість отої самої цегли з урахуванням амортизації. А за приватизований - за ринковою вартістю рівноцінного об"єкта..
Нерухомість об’єкта розуміється як неможливість його переміщення без знецінення об’єкта та зміни його призначення. Саме фіксованість землі (нерозривно пов’язаних з нею об’єктів) у просторі і неможливість їхнього переміщення є головною ознакою нерухомості. Вона слугує критерієм розподілу речей на рухомі та нерухомі...
И какая рыночная стоимость гаража недвижимости без земли? Подозреваю, она как раз и равняется стоимости кирпичей, не более. С железным даже проще, его можно разобрать и увезти UPD. Для инетересу гуглянул на ОЛХ, ждановские гаражи - 500-800уе без земли, понятное дело, что там приватизировать? Это разве что если там 3-х этажное кирпичное здание выгнали с блекджеком и стриптизом, тогда наверное имеет смысл приватизировать, а так, трата времени в никуда.
В нас років з п'ятнадцять тому голова кооперативу заколотився, і заставив приватизувати всі гаражі. Ну як заставив - підготував усі документи, організував подачу заяв в суд, домовився з виконкомом, щоб у суді на заважали і т.д. За ці п'ятнадцять років було вже три спроби відібрати землю, оскільки місце там досить ласе для бізнесу. - але як тільки рейдери взнавали, що гаражі приватизовані, так відразу це бажання в них кудись зникало.
И какая рыночная стоимость гаража недвижимости без земли? Подозреваю, она как раз и равняется стоимости кирпичей, не более.
Ринкова вартість - це за скільки можна подібний гараж в подібному кооперативі придбати для подальшого користування. В Києві гараж за 800 у.є. можна купити?
ТС я починав з нотаріуса. Йшов до неї , показував документи, та вносив в реєстр. До війни , в Дніпрі необхідно було: довідка з кооперативу про те що заявник член кооперативу та пай виплачений в повному обсязі, техпаспорт з зазначенням що збудовано за царя панька, копія акту на землю кооперативу, паспорт, код, довідка з БТІ що право власності на гараж не реєструвалось за ким небудь . Може ще щось, уже не памятью. Гараж же капітальний.
Все вірно. Робив так само в 2019му році. Найдовше це заміри БТІ ну і сам технічний паспорт. Коли всі папірці готові, нотаріус 3-4 дні і витяг у мене в руках. На той момент все "під ключ" обійшлося в 3 чи 4 тисячі гривень. Вважаю це копійчаними витратими в порівнянні з майбутнім ризиком.
Нерухоме майно отримує статус саме нерухомого тільки за умови державної реєстрації його як такого. Якщо коротко - коли гаражі будуть зносити, за неприватизований тобі компенсують річний внесок кооператива плюс вартість отої самої цегли з урахуванням амортизації. А за приватизований - за ринковою вартістю рівноцінного об"єкта..
+. Враховуючи що в кооперативі 800+ боксів, і 70% (на той час 2019й рік) було вже приватизовано, то ймовірність зносу і забудови суттєво менша.
Але повернувшись в реалії, в "цікавий" час живемо , десь закон працює, десь ні...
А, ну это конечно благая цель, если там действительно в коопе не ты один его приватизируешь, тут вопросов нет.
Ринкова вартість - це за скільки можна подібний гараж в подібному кооперативі придбати для подальшого користування. В Києві гараж за 800 у.є. можна купити?
Да, консерва без земли на птичьих правах где-то так и стоит. Там, где все ок с землей, там цена сразу х5 и выше
И какая рыночная стоимость гаража недвижимости без земли?
Квартира твоя чогось коштує дещо дорожче за цеглини, не дивлячись на те, що на землю, на якій стоїть будинок, в тебе геть ніяких прав, ні особистих, ані колективних. Рівно те саме і з гаражами.
Отам же ЖК Паркстоун, Героїв Сталінграда біля мосту, був ГСК. Жосткі фотки його знесення були, не зберіг собі на память... Це щодо "знести гараж" і "знести будинок"
Приватизация гаражей выкинутые деньги - т.к. землю под ним ты никак не приватизируеш. Поэтому в один день скажут вот тебе 500 баксов компенсации и вали на отсюда.
Приватизация гаражей выкинутые деньги - т.к. землю под ним ты никак не приватизируеш. Поэтому в один день скажут вот тебе 500 баксов компенсации и вали на отсюда.
и куда бедному крестьянину со своей повозкой тыкаться?...
И какая рыночная стоимость гаража недвижимости без земли?
Квартира твоя чогось коштує дещо дорожче за цеглини, не дивлячись на те, що на землю, на якій стоїть будинок, в тебе геть ніяких прав, ні особистих, ані колективних. Рівно те саме і з гаражами.
ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ с тобой не согласен.
Стаття 92. Право постійного користування земельною ділянкою
1. Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
2. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають: д) співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;
Какие права я имею на землю, на которой стоит гараж?
Какие права я имею на землю, на которой стоит гараж?
Да такі самі - індивідуального права власності нема - є колективне. Право власності на землю можна оформити тільки під індивідуальним гаражем. В кооперативі тобі дається право на використання землі.
Какие права я имею на землю, на которой стоит гараж?
Да такі самі - індивідуального права власності нема - є колективне. Право власності на землю можна оформити тільки під індивідуальним гаражем. В кооперативі тобі дається право на використання землі.
Не завжди. Є винятки. Знаю мінімум 2 гаражних кооператива в Києві в приватній власності Один ми вже розділили між власниками, інший ще опирається
Какие права я имею на землю, на которой стоит гараж?
Да такі самі - індивідуального права власності нема - є колективне. Право власності на землю можна оформити тільки під індивідуальним гаражем. В кооперативі тобі дається право на використання землі.
Да в смысле? Никакого права собственности не землю под гаражом ты не получиш, если на то не будет желания КМДА тебе ее подарить или продать. а его не будет, потому максимум аренда, за редкими исключениями.
Стаття 41. Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових) і гаражно-будівельних кооперативів
1. Житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування земельніділянки для житлового і гаражного будівництва передаються безоплатно у власність або надаються в оренду у розмірі, який встановлюється відповідно до затвердженої містобудівної документації.
2. Житлово-будівельні (житлові) та гаражно-будівельні кооперативи можуть набувати земельні ділянки у власність за цивільно-правовими угодами.
А в случае дома собственники таки получают право использования земли, в отличие от гаражей.
..в случае дома собственники таки получают право использования земли, в отличие от гаражей.
У випадку гаражу ти маєш право користуватися землею, як член кооперативу. Знайди різницю. ЗІ: стаття 121 Земельного кодексу передбачає право громадян на отримання безоплатно земельної ділянки під індивідуальний гараж до 0,01га.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
, десь закон працює, десь ні... 
