Зайдите на форум домик, там понятно, где живые дома и живут люди, а где липа. Бывает, когда незаконные изначально жк в итоге вводят в эксплуатацию правильно, но это редко и ввязываться не стоит.
Если целитесь на новострой, лучше действительно смотреть именно жилые комплексы, где уже есть введённые дома, где живут люди.
Щойно спілкувався з Північним кварталом.
Это ж вроде Войцеховского дом:)
Зайдите на форум домик, там понятно, где живые дома и живут люди, а где липа. Бывает, когда незаконные изначально жк в итоге вводят в эксплуатацию правильно, но это редко и ввязываться не стоит.
Если целитесь на новострой, лучше действительно смотреть именно жилые комплексы, где уже есть введённые дома, где живут люди.
Так там і живуть люди Але ЖК не введений в експлуатацію
Щойно спілкувався з Північним кварталом. Дім не введений, але всі тарифи житлові, таке можливо? Там взагалі, якась муть, в 2023 закінчилась оренда на землю, є рішення суду на введення в експлуатацію, але КМДА будинок не приймає на баланс.
Может, друг живет в "Птариотике", тарифы норм, но при этом в блекаут их рубили жестко совсем, оказалось, что они до сих пор числятся как стройплощадка или что-то такое, потому их отключали в первую очередь, а включали в последнюю
Щойно спілкувався з Північним кварталом. Дім не введений, але всі тарифи житлові, таке можливо? Там взагалі, якась муть, в 2023 закінчилась оренда на землю, є рішення суду на введення в експлуатацію, але КМДА будинок не приймає на баланс.
Может, друг живет в "Птариотике", тарифы норм, но при этом в блекаут их рубили жестко совсем, оказалось, что они до сих пор числятся как стройплощадка или что-то такое, потому их отключали в первую очередь, а включали в последнюю
Строй тариф то 8 грн/кВт, а тут чел розповідає про 2.64
Можу продати по переуступці Діброва парк - є 1к та 2к особисто у мене!
Можна в приват трохи детальніше?
Якщо вже так пішло, то в мене теж є що запропонувати, новобудова з ремонтом 1к, з правом власності )
Можу продати по переуступці Діброва парк - є 1к та 2к особисто у мене!
Можна в приват трохи детальніше?
Якщо вже так пішло, то в мене теж є що запропонувати, новобудова з ремонтом 1к, з правом власності )
Такий варіант навряд потягну, але черканіть будь ласка
В кого є які варіанти, кидайте в приват, буду розглядати. Бажано правий і в межах міста
Щойно спілкувався з Північним кварталом. Дім не введений, але всі тарифи житлові, таке можливо? Там взагалі, якась муть, в 2023 закінчилась оренда на землю, є рішення суду на введення в експлуатацію, але КМДА будинок не приймає на баланс.
Может, друг живет в "Птариотике", тарифы норм, но при этом в блекаут их рубили жестко совсем, оказалось, что они до сих пор числятся как стройплощадка или что-то такое, потому их отключали в первую очередь, а включали в последнюю
Строй тариф то 8 грн/кВт, а тут чел розповідає про 2.64
2,64 у него киловатт, воды горячей нет в принципе - у всех бойлеры (в человейнике, кек, а тут некоторые рассказывают что электрички заряжать нету мощностей ).
...
Может, друг живет в "Птариотике", тарифы норм, но при этом в блекаут их рубили жестко совсем, оказалось, что они до сих пор числятся как стройплощадка или что-то такое, потому их отключали в первую очередь, а включали в последнюю
Строй тариф то 8 грн/кВт, а тут чел розповідає про 2.64
2,64 у него киловатт, воды горячей нет в принципе - у всех бойлеры (в человейнике, кек, а тут некоторые рассказывают что электрички заряжать нету мощностей ).
Так, 2.64 то зовсім житловий тариф, а не стройки У всіх, в кого стройка від 8 грн, а є ще леві підключення, там взагалі чув про 15 грн
Тариф 2,64 передбачений для жеків, які зобов'язані продати за цією з ціною житловим споживачам. Тобто індивідуальних договорів з дтеком немає, але тариф все одно житловий. При цьому поки комплекс недобудований або з якихось інших причин його мережі для дтека і інших монополістів можуть бути в статусі "будівництво". Коли передадуть мережі дтеку і підпишуть індивідуальні договори, з'явить нічний тариф і з відключеннями буде краще, бо ДТЕК їх буде бачити в системі як квартири, а не як недобудований будинок.
Тариф 8, 15 і тд означає, що там в принципі житло не передбачене і той, хто в цьому будинку є постачальником (ЖЕК, забудовник?) купує ее за тарифом для нежитлових.
Ну или если квартира 3-4 раза перепродается, явно шо то не так.
З автомобілями те саме. Напевно краще юриста найняти, щоб доки перевірили. Бо можна таке купити.
Щойно спілкувався з Північним кварталом.
Это ж вроде Войцеховского дом:)
Зайдите на форум домик, там понятно, где живые дома и живут люди, а где липа. Бывает, когда незаконные изначально жк в итоге вводят в эксплуатацию правильно, но это редко и ввязываться не стоит.
Если целитесь на новострой, лучше действительно смотреть именно жилые комплексы, где уже есть введённые дома, где живут люди.
Что значит вроде. Его это дом:))) но наш покупатель хочет квадратный метр подешевле и этих метров побольше. И при желании купить квартиру не хочет зайти на форум домика в раздел "проблемные строительства". А потом будет выходить перекрывать улицы что бы дом ввели в эксплуатацию. Люди там живут, но как...нормальный строитель пока адрес не присвоят и дом в эксплуатацию не введут - просто на квартиру не пускает посмотреть, а тут живут и продают что-то
Продають, бо хочуть повернути хоч якісь кошти і повісити проблему на іншого бовдура Прикольно стелять, типу пару місяців і дім введуть в експлуатацію, ціна буде значно вище, питаю, а чого не почекати пару місяців і продавати значно дорожче, чіткої відповіді не почув
Та ж біда і на ракетній, але там ще складніше - КМДА скасувала дозвіл на будівництво
Тариф 2,64 передбачений для жеків, які зобов'язані продати за цією з ціною житловим споживачам. Тобто індивідуальних договорів з дтеком немає, але тариф все одно житловий. При цьому поки комплекс недобудований або з якихось інших причин його мережі для дтека і інших монополістів можуть бути в статусі "будівництво". Коли передадуть мережі дтеку і підпишуть індивідуальні договори, з'явить нічний тариф і з відключеннями буде краще, бо ДТЕК їх буде бачити в системі як квартири, а не як недобудований будинок.
Тариф 8, 15 і тд означає, що там в принципі житло не передбачене і той, хто в цьому будинку є постачальником (ЖЕК, забудовник?) купує ее за тарифом для нежитлових.
Який ЖЕК? В користувачів прямі договори - тариф 2.64. Ставиш лічильник, який здатен рахувати нічний тариф і маєш нижчу ціну. Так, в знайомих у Флагмані. Перший час було тариф буд майданчика, платили 8 грн
Якщо у них прямі договори, то дуже дивно, що ДТЕК вважає їх будівництвом і надовго вимикає.
Якщо у них прямі договори, то дуже дивно, що ДТЕК вважає їх будівництвом і надовго вимикає.
Зараз не вимикають і вже не будівництво
Астанавитесь!
В стране идет война, которая неизвестно когда и чем закончится. Вашу квартиру потом займет русня как бесхозную. Ну или будете продавать в пол цены.
Якщо у них прямі договори, то дуже дивно, що ДТЕК вважає їх будівництвом і надовго вимикає.
Зараз не вимикають і вже не будівництво
цікаво, будинок не введений в експлуатацію, є прямі договори з ДТЕК, і це не будівництво. Тут щось не тойго
Астанавитесь!
В стране идет война, которая неизвестно когда и чем закончится. Вашу квартиру потом займет русня как бесхозную. Ну или будете продавать в пол цены.
звичайні бізнес-ризикі. Буде перемога України - ціна зросте Програш - ціна в Ось і приймається рішення.
Астанавитесь!
В стране идет война, которая неизвестно когда и чем закончится. Вашу квартиру потом займет русня как бесхозную. Ну или будете продавать в пол цены.
звичайні бізнес-ризикі. Буде перемога України - ціна зросте Програш - ціна в Ось і приймається рішення.
С чего она зросте? Сейчас запад заливает деньгами Украину. После войны это резко прекратится. В то же время открытые границы спровоцируют массовый выезд мужчин. После войны украинцев заставят платить нормальные европейские налоги и сильно затруднят возможности красть. Есть же пример Боснии, победившей в войне. Сильно там что-то выросло?
Даже если Киев не захватят и Украина закончит войну сохранив суверенитет, она выйдет из войны: - с огромными долгами; - разрушенной инфраструктурой; - большими демографическими потерями; - на фоне не очень благоприятной экономический ситуации в Европе.
Цены на недвижимость в Киеве сейчас вполне европейские. Надеятся что они станут как в Париже или Лондоне я не вижу оснований. А вот причин по которым вам скоро понадобится покупать себе жилье в Польше или Германии достаточно.
Джуніор, в вас невірна стратегія навіть пошуку))). Вайцеховского обходити стороною і в той бік не дивитись. Пораджу стратегію з власного досвіду, я купив за період війни три квартири, дві з них в Київі (точніше в С.Борщагівці) і одну в себе в місті. Київскі по переуступці, одну з них на минулому тижні в середу і в цей вівторок отримав право власності, обидві в будинках зданих в експлуатацію на +-50-60% заселених. Одну (в себе в місті) по договору куп-прод, так звану проблемну, по суті викуповував її з ломбарду. Тепер по самому оформленню: переуступка - найкращий і найбезпечніший варіант, 99% буде дешевше ніж в забудовника, 100% будуть кращі варіанти ніж в забудовника (поверх, квадратура, планування), якщо повезе, то знайдете продавця якому терміново потрібно продати з хорошим торгом; договір куп-прод - тільки якщо є варіанти з проблемами фінансового характеру (десь в заставі по боргам), це досить легко все вирішується і тут буде найдешевша ціна, в інших випадках по куп-прод не цікаво взагалі купувати. По тарифах: будинок зданий - тариф комерц., просто ще не перевели на прямі договори, зазвичай 1-3 роки; будинок не зданий і проблемний - тариф звичайний, забудовник платить по комерц., мешканцям компенсує, скоріш за все в забудовника шалений борг по ее перед постачальником. Не бійтесь безпроблемних будинків по переуступці з готовністю 90%+, і навпаки насторожуйтесь переуступкам в будинках по 10 років давно заселених. Не зациклюйтесь на одному ЖК. Планування однушки в пріоритет ставте, де можна зробити "євродвушку" (спальне місце відокремлено), це далеко не всюди можливо зробити.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
