О Польше не скажу, скажу о Чехии, может на мысли натолкнет. Без дохода банки не дают вообще, но есть вариант кредита от девелопера.у нас такие схемы были. Сговорчивее становятся при 50% LTV, но не твой вариант как я понял.
Насчёт ребёнка верная мысль.э, брать только на себя.
На фирму у нас вариант тоже есть, но без оборота фирма однодневка в риске, не дают.
Оформлением на фирму предполагает владение квартиры фирмой, с последующей продажей если хочешь сыну оставить.
Поручитель - такое себе дело, за десяток лет может быть разное...
Ещё видел схема - 2 года ипотека льготная от девеолопера, потом или выплачиваешь или переводишь в банк. Девелоперы выступает посредником от банка, но условия попроще.
Спасибо За девелопера, вариант, посмотрю.
В Польщі для отримання кредиту потрібна "карта побиту". Без неї жоден банк не буде вести будь-яких справ. Для людини яка не проживає і не працює в Польщі, єдиний варіант мати житло у власності - це купити за готівку. Але і тут є нюанс - треба довести законність переверезення більшості суми через кордон.
В Польщі для отримання кредиту потрібна "карта побиту". Без неї жоден банк не буде вести будь-яких справ. Для людини яка не проживає і не працює в Польщі, єдиний варіант мати житло у власності - це купити за готівку. Але і тут є нюанс - треба довести законність переверезення більшості суми через кордон.
Дякую. Це тоді, знімає всі питання, нажаль.
У Польщі крім податків потрібно ще показати заходження на рахунок. Деякі банки можуть запитувати всю історію рахунку за декілька місяців. Крім того, отримати іпотеку без карти тимчасового побиту майже неможливо. Її можна зробити на базі польского фоп. Скоріш за все потрібно буде мінімум півроку історії при заході на рахунок в злотих.
А если пару лет поживут вместе с девочкой. То по их законам квартиру делят пополам. Если разбегутся. Даже если не расписаны, а просто жили вместе. Вот в чем основная загвоздка. А я хочу ребёнку подстраховать моменты, которые могу подстраховать. Может и зря. Но а вдруг. Нет, так поживут в съемной. А я продолжу собирать деньги ему на квартиру. Просто как для нас то сумма очень огромная. И хочется избежать или обойти эти риски.
а может кто этот момент с совместным проживанием растолковать?
Ну да, как то не понятно. А если живут в 3-м, ну вот такая европейская семья, при этом один постоянный, а два( две) то меняются, то все в квартире... как квартирку делить?:)
а может кто этот момент с совместным проживанием растолковать?
Жили собі, зубні щітки поруч стояли, вели спільний побут = спільне проживання. Докази: починаючи від спільних фото до чеків на покупки, витяги з рахунків, тощо.
А если пару лет поживут вместе с девочкой. То по их законам квартиру делят пополам. Если разбегутся. Даже если не расписаны, а просто жили вместе. Вот в чем основная загвоздка. А я хочу ребёнку подстраховать моменты, которые могу подстраховать. Может и зря. Но а вдруг. Нет, так поживут в съемной. А я продолжу собирать деньги ему на квартиру. Просто как для нас то сумма очень огромная. И хочется избежать или обойти эти риски.
а может кто этот момент с совместным проживанием растолковать?
Как по мне чушь собачья. Ну живут они. Если папка ему подарил на 1й взнос и присылает каждый месяц на ипотеку то какое вообще может быть основание девочки на что-то претендовать. P.S. такое в суде решается и суду нужно предоставить доказательства что в этой квартире есть взнос того кто на нее претендует. И если сделают ремонт за треть стоимости квартиры и оплачен он будет со счета "девочки" то ясное дело что для суда это будет основанием что претензии обоснованные.
Как по мне чушь собачья. Ну живут они. Если папка ему подарил на 1й взнос и присылает каждый месяц на ипотеку то какое вообще может быть основание девочки на что-то претендовать.
Кредиты, которые будут погашаться "переводами от папы из Украины", банки не выдают.
Как по мне чушь собачья. Ну живут они. Если папка ему подарил на 1й взнос и присылает каждый месяц на ипотеку то какое вообще может быть основание девочки на что-то претендовать.
Кредиты, которые будут погашаться "переводами от папы из Украины", банки не выдают.
Как оно в действительности будет погашаться банк не волнует. Понятно что без достаточного официального дохода кредит не дадут.
Как по мне чушь собачья. Ну живут они. Если папка ему подарил на 1й взнос и присылает каждый месяц на ипотеку то какое вообще может быть основание девочки на что-то претендовать.
Кредиты, которые будут погашаться "переводами от папы из Украины", банки не выдают.
Как оно в действительности будет погашаться банк не волнует. Понятно что без достаточного официального дохода кредит не дадут.
Проблема в том, что официальный доход в Украине. А кредит хотелось в Польше. Но не судьба пока.
Как по мне чушь собачья. Ну живут они. Если папка ему подарил на 1й взнос и присылает каждый месяц на ипотеку то какое вообще может быть основание девочки на что-то претендовать.
Кредиты, которые будут погашаться "переводами от папы из Украины", банки не выдают.
Как оно в действительности будет погашаться банк не волнует. Понятно что без достаточного официального дохода кредит не дадут.
Так оце і є питання. Офіційний дохід тільки в Польщі чи буть де? Бо ТС пише, що дохід є, але в іншому місті.
...
Кредиты, которые будут погашаться "переводами от папы из Украины", банки не выдают.
Как оно в действительности будет погашаться банк не волнует. Понятно что без достаточного официального дохода кредит не дадут.
Так оце і є питання. Офіційний дохід тільки в Польщі чи буть де? Бо ТС пише, що дохід є, але в іншому місті.
Доход у ТС, но у ТС нет карты резидента (побыту). И на этом все.
Как по мне чушь собачья. Ну живут они. Если папка ему подарил на 1й взнос и присылает каждый месяц на ипотеку то какое вообще может быть основание девочки на что-то претендовать. P.S. такое в суде решается и суду нужно предоставить доказательства что в этой квартире есть взнос того кто на нее претендует. И если сделают ремонт за треть стоимости квартиры и оплачен он будет со счета "девочки" то ясное дело что для суда это будет основанием что претензии обоснованные.
Піти до місцевого адвоката і заплатити за елементарну (а це - саме елементарне питання!) консультацію - чи буде за місцевим законодавством таке співмешкання вважатися чимось більшим і які обтяження це накладає. Те, що всім абсолютно очевидно з огляду на життєвий досвід та знання законодавства України, може бути от просто навпаки і іншій країні, бо інші закони
ХЗ хватит ли минималки которую получает сын, что бы сыну дали кредит , но тебе думаю кредит точно не дадут. С какого перепугу польскому банку давать кредит украинцу, который живет в Украине? Тут разве что "устроить" сына на работу к знакомым( с компенсацией налогов им) , что б они ему типа платили сколько то там злотых, что б доход на той работе, где он сейчас работает+ "фиктивный" = необходимый минимум для кредита.
Короче говоря головняк один, да еще и охмурившая сыночку гляди свой бл...й глаз на метры квадратные положит:)
п.с. 1. а почем в Польше квартира и за сколько ее можно сдать? 2. А за наличу продают , просто если мешочком принести злутовки:)?
ХЗ хватит ли минималки которую получает сын, что бы сыну дали кредит , но тебе думаю кредит точно не дадут. С какого перепугу польскому банку давать кредит украинцу, который живет в Украине? Тут разве что "устроить" сына на работу к знакомым( с компенсацией налогов им) , что б они ему типа платили сколько то там злотых, что б доход на той работе, где он сейчас работает+ "фиктивный" = необходимый минимум для кредита.
Короче говоря головняк один, да еще и охмурившая сыночку гляди свой бл...й глаз на метры квадратные положит:)
п.с. 1. а почем в Польше квартира и за сколько ее можно сдать? 2. А за наличу продают , просто если мешочком принести злутовки:)?
1. В Варшаве от 100к за маленькую-маленькую кавалерку. А так от 150к. Аренда от 600 долларов. 2. Говорят что нет. Надо мол подтверждение. Хотя я пару тысяч ложил на счёт в Польском банке. То происхождение денег не спрашивали. Может от суммы зависит.
А насчёт кредит на сына. Вот когда сам захочет, тогда пусть и берет. Я на первый взнос дам. А дальше сам. Просто он сейчас в сьемной живет и я плачу. Вот и была мысль. Взять что то совсем не дорогое. Есть там квартиры по 20 квадратов. И платить кредит, который не намного больше аренды. Но как оказалось, не вариант.
понятно. ну, удачи сыну.
понятно. ну, удачи сыну.
Спасибо
Как по мне чушь собачья. Ну живут они. Если папка ему подарил на 1й взнос и присылает каждый месяц на ипотеку то какое вообще может быть основание девочки на что-то претендовать. P.S. такое в суде решается и суду нужно предоставить доказательства что в этой квартире есть взнос того кто на нее претендует. И если сделают ремонт за треть стоимости квартиры и оплачен он будет со счета "девочки" то ясное дело что для суда это будет основанием что претензии обоснованные.
Піти до місцевого адвоката і заплатити за елементарну (а це - саме елементарне питання!) консультацію - чи буде за місцевим законодавством таке співмешкання вважатися чимось більшим і які обтяження це накладає. Те, що всім абсолютно очевидно з огляду на життєвий досвід та знання законодавства України, може бути от просто навпаки і іншій країні, бо інші закони
Местными законами не регулируется чётко и если отношения не оформлены то рекомендуют оформление совместной собственности. А если совсем ничего тогда суд. А суду нужны доказательства.
Но как оказалось, не вариант.
налякали? ты б съездил всё-таки пообщался с застройщиком, бо может там как в штатах - банку ты не подходиш бикоз оф..., а какой-то кредитной спилке аж бегом. И процент там не сильно разный .
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
За девелопера, вариант, посмотрю.
гляди свой бл...й глаз на метры квадратные положит:)
.
