А от ще одне джерело коштів "вйськового" походження. Людина зараз намагається продати квартиру на вторинному ринку. Одиничні покупці, та й ті не з реальними грошима, а з житловими сертифікатами. А там гроші перераховуються продавцю від держави після укладення договору. Така собі тема. Можливо, з якимось підвищуючим коефіціентом буде працювати.
Абсолютно нормальна тема. Продавав так квартиру одним з перших після запуску програми є-відновлення. Мінус один - якщо треба терміново готівка, то трохи хоботно знімати
Там продавцю потрібні готівкові долари. Ну і взагалі не хоче зв'язуватися. Коли продавав, приходили одни покупці з кредитними коштами через банк, то відмовився, бо були "звичайні" варіанти.
А от ще одне джерело коштів "вйськового" походження. Людина зараз намагається продати квартиру на вторинному ринку. Одиничні покупці, та й ті не з реальними грошима, а з житловими сертифікатами. А там гроші перераховуються продавцю від держави після укладення договору. Така собі тема. Можливо, з якимось підвищуючим коефіціентом буде працювати.
Абсолютно нормальна тема. Продавав так квартиру одним з перших після запуску програми є-відновлення. Мінус один - якщо треба терміново готівка, то трохи хоботно знімати
А если бы доллар прыганул вверх, ну или банк ( или страна) решил подзаморозить денежки и выдавать по 10 тыс грн в неделю? оно то понятно, что риски во всем и всегда есть, но все же.
Кстати таки да, у меня двое родственников продали квартиры ( в итоге все за наличку) и переезжают в Киев, там и им много предложений "за сертификат" было.
А если бы доллар прыганул вверх, ну или банк ( или страна) решил подзаморозить денежки и выдавать по 10 тыс грн в неделю? оно то понятно, что риски во всем и всегда есть, но все же.
Кстати таки да, у меня двое родственников продали квартиры ( в итоге все за наличку) и переезжают в Киев, там и им много предложений "за сертификат" было.
Складається враження, що ти та твої родичі не довіряють державі, співвітчизникам, немовби це якісь понаєхи з "солнєчного Узбєкістана" або глобального Півдня, а не майже рідні, свої люди. Досить дивна позиція...
Как говорил ХЗ кто, скорее всего представитель европейского общества, а именно Энгельс: "С переходом на стадию цивилизации появляется и государство, означающее переход от равенства и племенной демократии к отношениям неравенства и господства. Государство — это аппарат насилия над собственным народом".
И это относится к любому государству, даже если это та страна куда убегают "украинские патриоты", например заокеания где климат плохой, цены высокие и индусов много.
но тема не об этом, а всего то о квартирах.
а ты чего не спишь, у вас же в селе совсем рано еще, совесть мучает или труба зовет?
А если бы доллар прыганул вверх, ну или банк ( или страна) решил подзаморозить денежки и выдавать по 10 тыс грн в неделю? оно то понятно, что риски во всем и всегда есть, но все же.
Не знаю, як у випадку з сертифікатами, може там у держави якісь особливі вимоги, але якщо покупець розраховується кредитними коштами - то нотаріус укладає договір з відкладеними умовами (які влаштовують продавця) - порядок перечислення коштів продавцю, курсові ризики та ін.).
А если бы доллар прыганул вверх, ну или банк ( или страна) решил подзаморозить денежки и выдавать по 10 тыс грн в неделю? оно то понятно, что риски во всем и всегда есть, но все же.
Мне объясняли риелторы, что при сделке по госпрограмме заключают другой договор типа с учётом страховой суммы: покупатель платит больше на сумму некого депозита, после того, как продавец все снял, он возвращает остаток депозита с учётом курсовой разницы. Ну и в принципе квартиры по госпрограмме продают дороже, наценка за геморрой.
И это относится к любому государству...
"Халва-халва"...
Та ні, Юра, у цьому "любому государстві" курс американського долара мене цікавив може перший місяць, поки розбирався з документами та банками, поки міняв USD на CAD. Відтоді який там курс, як там рулить держава - мене обходить. Взагалі обходить. Рахуємо все у CAD, потроху життя дорожчає, як і скрізь. Але до бєзобразія стабільно і це інколи починає майже дратувати. Десь "у чулку" залишились 700 USD, ті що з України привезені були, все забуваю віднести у банк, замінити на CAD і покласти на свій рахунок. Ото найбільша "проблема".
...например заокеания где климат плохой, цены высокие и индусов много.
Індусів в усьому світі много, навіть в Україні на доставці вже працюють, звикай, мирися. А клімат? На клімат не жаліюся, окрім літньої спеки і пожеж лісових (було і таке). Вчора взагалі клімат порадував, серед жовтня...
Мне объясняли риелторы, что при сделке по госпрограмме заключают другой договор типа с учётом страховой суммы: покупатель платит больше на сумму некого депозита, после того, как продавец все снял, он возвращает остаток депозита с учётом курсовой разницы. Ну и в принципе квартиры по госпрограмме продают дороже, наценка за геморрой.
а що кажуть ріелтори не про спецпрограми/кредити? купують-продають за буржуазну валюту чи не дуже попит?
Мне объясняли риелторы, что при сделке по госпрограмме заключают другой договор типа с учётом страховой суммы: покупатель платит больше на сумму некого депозита, после того, как продавец все снял, он возвращает остаток депозита с учётом курсовой разницы. Ну и в принципе квартиры по госпрограмме продают дороже, наценка за геморрой.
а що кажуть ріелтори не про спецпрограми/кредити? купують-продають за буржуазну валюту чи не дуже попит?
з валютою на руках покупців менше ніж з сертифікатами, до того ж іноді бувають випадки, коли власники сертифікатів готові придбати дешевше житло дорожче бо не мають грошей на оформлення і комісію ріелтора
а що кажуть ріелтори не про спецпрограми/кредити? купують-продають за буржуазну валюту чи не дуже попит?
Місяць тому виставляла квартиру на продаж. Ріелторам сказала, що не готова продавати по держпрограмах. За перший день було три перегляди. Один з цих трьох був готовий купувати
а що кажуть ріелтори не про спецпрограми/кредити? купують-продають за буржуазну валюту чи не дуже попит?
Місяць тому виставляла квартиру на продаж. Ріелторам сказала, що не готова продавати по держпрограмах. За перший день було три перегляди. Один з цих трьох був готовий купувати
бути готовим й реально купити - різні статуси, погодьтеся)...чи це ви, були не готові продати?
а що кажуть ріелтори не про спецпрограми/кредити? купують-продають за буржуазну валюту чи не дуже попит?
Місяць тому виставляла квартиру на продаж. Ріелторам сказала, що не готова продавати по держпрограмах. За перший день було три перегляди. Один з цих трьох був готовий купувати
бути готовим й реально купити - різні статуси, погодьтеся)...чи це ви, були не готові продати?
Ми. Один з співвласників відмовився продавати.
А если бы доллар прыганул вверх, ну или банк ( или страна) решил подзаморозить денежки и выдавать по 10 тыс грн в неделю? оно то понятно, что риски во всем и всегда есть, но все же.
Мне объясняли риелторы, что при сделке по госпрограмме заключают другой договор типа с учётом страховой суммы: покупатель платит больше на сумму некого депозита, после того, как продавец все снял, он возвращает остаток депозита с учётом курсовой разницы. Ну и в принципе квартиры по госпрограмме продают дороже, наценка за геморрой.
Маячня якась. Продав по держпрограмі. Просто спочатку договір, в якому написана умова зарахування коштів, а після зарахування друга зустріч у нотаріуса з оформленням права власності. Все порішали за день, гривння прилетіла за 15 хвилин. От як потім тою гривнею скористатись, враховуючи поточні обмеження, то трохи інша історія. Але все рішаємо.
А если бы доллар прыганул вверх, ну или банк ( или страна) решил подзаморозить денежки и выдавать по 10 тыс грн в неделю? оно то понятно, что риски во всем и всегда есть, но все же.
Мне объясняли риелторы, что при сделке по госпрограмме заключают другой договор типа с учётом страховой суммы: покупатель платит больше на сумму некого депозита, после того, как продавец все снял, он возвращает остаток депозита с учётом курсовой разницы. Ну и в принципе квартиры по госпрограмме продают дороже, наценка за геморрой.
Маячня якась. Продав по держпрограмі. Просто спочатку договір, в якому написана умова зарахування коштів, а після зарахування друга зустріч у нотаріуса з оформленням права власності. Все порішали за день, гривння прилетіла за 15 хвилин. От як потім тою гривнею скористатись, враховуючи поточні обмеження, то трохи інша історія. Але все рішаємо.
Наразі здається немає обмежень на купівлю валюти... Відкриваєш валютний рахунок (можна декілька, або декілька карток на один) і купуєш онлайн. Потім знімаєш по 2.5к з кожного рахунку/картки вдень
...
Мне объясняли риелторы, что при сделке по госпрограмме заключают другой договор типа с учётом страховой суммы: покупатель платит больше на сумму некого депозита, после того, как продавец все снял, он возвращает остаток депозита с учётом курсовой разницы. Ну и в принципе квартиры по госпрограмме продают дороже, наценка за геморрой.
Маячня якась. Продав по держпрограмі. Просто спочатку договір, в якому написана умова зарахування коштів, а після зарахування друга зустріч у нотаріуса з оформленням права власності. Все порішали за день, гривння прилетіла за 15 хвилин. От як потім тою гривнею скористатись, враховуючи поточні обмеження, то трохи інша історія. Але все рішаємо.
Наразі здається немає обмежень на купівлю валюти... Відкриваєш валютний рахунок (можна декілька, або декілька карток на один) і купуєш онлайн. Потім знімаєш по 2.5к з кожного рахунку/картки вдень
Коли здається, треба хреститись.
...
Маячня якась. Продав по держпрограмі. Просто спочатку договір, в якому написана умова зарахування коштів, а після зарахування друга зустріч у нотаріуса з оформленням права власності. Все порішали за день, гривння прилетіла за 15 хвилин. От як потім тою гривнею скористатись, враховуючи поточні обмеження, то трохи інша історія. Але все рішаємо.
Наразі здається немає обмежень на купівлю валюти... Відкриваєш валютний рахунок (можна декілька, або декілька карток на один) і купуєш онлайн. Потім знімаєш по 2.5к з кожного рахунку/картки вдень
Коли здається, треба хреститись.
Тіха схємщіка спухньошь, дайошь арбітраж ченджа в маси!
Коли здається, треба хреститись.
ай, є такі обмеження на онлайн купівлю... щонайменше в ощаді..
Маячня якась. Продав по держпрограмі. Просто спочатку договір, в якому написана умова зарахування коштів, а після зарахування друга зустріч у нотаріуса з оформленням права власності.
Ну вітаю, ви взяли на себе валютні ризики:) А можна було так не робити.
Маячня якась. Продав по держпрограмі. Просто спочатку договір, в якому написана умова зарахування коштів, а після зарахування друга зустріч у нотаріуса з оформленням права власності.
Ну вітаю, ви взяли на себе валютні ризики:) А можна було так не робити.
А ваші рієлтори можуть знайти покупашку у котрого вже є вся сума у валюті, яку він вам віддасть, а потім буде чекати поки йому її повернуть після отримання гривень по держпрограмі? Ну я б теж не проти такого варіанту був би.
Маячня якась. Продав по держпрограмі. Просто спочатку договір, в якому написана умова зарахування коштів, а після зарахування друга зустріч у нотаріуса з оформленням права власності.
Ну вітаю, ви взяли на себе валютні ризики:) А можна було так не робити.
Тут вже треба зважувати, які ризики більші - від коливання курсу валют, чи коливання попиту на житло. Наприклад у мене двоє друзів продавали свої квартири (ще навесні), десь у висотній новобудові у глибокій - район Святошин ще й не близько від метро. То з потенційних покупців, які були готові купувати таке житло (а таких взагалі небагато було) усі пропонували лише за подібними схемами. Після цього друг купував будинок під Києвом у коттеджному містечку (неелітному). То також кредит брав через є-оселю. Продавець також погодився, бо покупців, ладних платити готівкою ще й валютою за стандартне житло практично немає.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
схємщіка спухньошь, дайошь арбітраж ченджа в маси!
ай, є такі обмеження на онлайн купівлю... щонайменше в ощаді..
- район Святошин ще й не близько від метро. То з потенційних покупців, які були готові купувати таке житло (а таких взагалі небагато було) усі пропонували лише за подібними схемами. Після цього друг купував будинок під Києвом у коттеджному містечку (неелітному). То також кредит брав через є-оселю. Продавець також погодився, бо покупців, ладних платити готівкою ще й валютою за стандартне житло практично немає.
