Они-то инвестируют, но только в активы с низкими рисками и низкой доходностью. И сама солидарная система ведь от этого не меняется. То что пенсионный фонд Норвегии, например, занимается инвестициями - это хорошо. Но пересичний норвежец получает свою основную пенсию точно по тому же солидарному принципу, что и украинец: стаж, количество отчислений (прямая зависимость от размера зп), набор баллов, плюс ежегодные индексации.
залежить від країни.
У нас пенсійні фонди приватні, але жорстко регулюються. Є можливість обрати куду/як само інвестувати гроші (можливо обрати напрямок та відсоток інвестицій - готівка, нерухомість, акції, тощо) . Крім того вони також виступають як страховики життя або на випадок втрати працездатності. А ще, якщо людина помирає то все це успадковується згідно заповіту або родинних зв'язків (якщо нема заповіту)
Юра Питання не в накопиченні, а скоріше в невтраті купівельної спроможності. Так, в нас вона найчастіше міряється у валюті. І не мені тоді казати, що ойродоляр сьоні не такі як раніше. Не ми єдині, в кого валюта не всесвітня. Ті ж Польща, Румунія, Турція і т.д. Девирсифікація, різні напрямки вкладень і та.і. Нєхєр вигадувати ровер наново. А от запобігання виведенню, умисному банкротству і т.і. із нашим правовим безладом - це як на мене страшніше за природнє знецінення грошей (окрім штучних варіантів на кшталт курсу у 5.05 і раптом 8)
В Германии пенс. фонд государственный. Обязательные отчисления по классической схеме: 9.3% с заралаты + столько же с работодателя. Пенсия высчитывается по количеству и размерам взносов и стажу. Плюс индексируется согласно инфляции.
А сверху того можно собирать, как в США: частные пенсионные накопления с освобождением от налогов, с вкладыванием их в акции и гос. облигации. Некоторые работодатели тоже насыпают сверху. Это, наверное, аналог плана 401 в США. Но в Германии этим фондам не дают сильно разгуляться: там только вклады с минимальным риском, с диверсификацией, довольно мало непосредственно в акциях. Общая доходность там 3-4%, редко 5%.
Кому нужен тот пенс. фонд?
Юра Питання не в накопиченні, а скоріше в невтраті купівельної спроможності. Так, в нас вона найчастіше міряється у валюті. І не мені тоді казати, що ойродоляр сьоні не такі як раніше. Не ми єдині, в кого валюта не всесвітня. Ті ж Польща, Румунія, Турція і т.д. Девирсифікація, різні напрямки вкладень і та.і. Нєхєр вигадувати ровер наново. А от запобігання виведенню, умисному банкротству і т.і. із нашим правовим безладом - це як на мене страшніше за природнє знецінення грошей (окрім штучних варіантів на кшталт курсу у 5.05 і раптом 8)
в СССР уже собирали на книжки деньги....так же будет и с фондами, если у нас вдруг они появятся. Ну или инфляция, превратит их в пыль. Мое мнение, а там каждый пусть сам решает.
Кому нужен тот пенс. фонд?
Руководству пенс фондов:)
В
А сверху того можно собирать, как в США: частные пенсионные накопления с освобождением от налогов, с вкладыванием их в акции и гос. облигации. Некоторые работодатели тоже насыпают сверху. Это, наверное, аналог плана 401 в США. Но в Германии этим фондам не дают сильно разгуляться: там только вклады с минимальным риском, с диверсификацией, довольно мало непосредственно в акциях. Общая доходность там 3-4%, редко 5%.
в нас фонди зобовʼязані публікувати свою статистику і на сайті податкової можна порівняти.
Інвестиційні повернення коливаються від 5% до 15% в залежності від фонду і ріск-профілю.
Я моделював повернення з 20к протягом 50-55 років (хочу зробити для дитини).То має бути з 600к до 1.2м з урахуванням інфляції тільки з інвестиційних повернень (без додаткових внесків). Вважаю непогана інвестиція для дитини
в нас фонди зобовʼязані публікувати свою статистику і на сайті податкової можна порівняти.
Інвестиційні повернення коливаються від 5% до 15% в залежності від фонду і ріск-профілю.
Я моделював повернення з 20к протягом 50-55 років (хочу зробити для дитини).То має бути з 600к до 1.2м з урахуванням інфляції тільки з інвестиційних повернень (без додаткових внесків). Вважаю непогана інвестиція для дитини
Какая альтернатива недвижке в развитых странах если отбросить пенс фонд? У нас средний рост порядка 7% в год, целевая инфляция 2. Но за последние 8 лет цена столичной недвиги утроилась. При том, что недвижка дает 3% пассивного дохода + 7% ее собственной инфляции.
О Мариуполе не говорим, это экстремум.
Кому нужен тот пенс. фонд?
В смысле государственный? Ну старикам нужен. Чтоб на старости лет не побираться, после того как всю жизнь на работу ходили. У нас почему-то забывают что основное назначения пенсии - это поддержка стариков, а не "инвестиции-шминвестиции-бизнес-три-наперстка". И молодежи нужны, чтоб видели что страна поддерживает стариков, иначе не удивляйтесь идеологии "урви сейчас потому что потом ты все равно никому не будешь нужен а за станком пусть лохи стоят". Ну и нации в целом нужен - чтоб потом не удивляться а чего это вдруг люди в Германию на социал косяками валят...
Какая альтернатива недвижке в развитых странах если отбросить пенс фонд? У нас средний рост порядка 7% в год, целевая инфляция 2. Но за последние 8 лет цена столичной недвиги утроилась. При том, что недвижка дает 3% пассивного дохода + 7% ее собственной инфляции.
О Мариуполе не говорим, это экстремум.
У Німеччині є кілька варіантів пенсійних фондів, один з яких майже повна альтернатива американському 401к. Проблема в тому, що житлова нерухомість доволі стрьомна тема, бо власник сильно обмежений у правах у порівнянні з орендарем-фізиком. Тому збільшення орендної плати пропорційно ринковій ціні майна неможливо, виселити орендаря майже неможливо. Якщо є ускладнюючі фактори типу орендаторів пенсів або інвалідів то одразу У будь якому випадку, на останні гроші а тим більше в кредит тут ловити немає чого
Тому збільшення орендної плати пропорційно ринковій ціні майна неможливо, виселити орендаря майже неможливо. Якщо є ускладнюючі фактори типу орендаторів пенсів або інвалідів то одразу У будь якому випадку, на останні гроші а тим більше в кредит тут ловити немає чого
Реплика касалась Чехии и Праги. Прошу прощения, не уточнил.
Решается на данный момент пустующим жильем (как в Праге, так и в Мюнхене). Тогда остается только рост и минус выхлоп 3%.
Может быть договор, который включает инфляционную составляющую. С таким проще найти жилье. Я, например, арендую с таким договором. Но изначально цена была чуть пониже Мюнхенской рыночной.
Ну и нации в целом нужен - чтоб потом не удивляться а чего это вдруг люди в Германию на социал косяками валят...
Так валят, косяками, на социал
Здесь очень много приколов с владением недвижимостью. Налоги и расходы при покупке, спекулятивный налог при перепродаже, затраты на кап. ремонты (очень большие), риски в случае неуплаты аренды (рашается только многолетними судебными тяжбами), жесткое законодательство (запреты на определенные виды энергоноситеей, обязанность обновлять )
Условно: купил объект недвижимости за 500К. Она подорожала за 10 лет до 800К. Ок. Но: при покупке потратил 50К, еще 50К на кап. ремонты и прочие приколы. Банку тысяч 70-100 в виде процентов. Уже потратил не 500К, а 600-650К. Прибыльность за 10 лет 800К-650К/10 лет... итого пару процентов в год прибыльность плюс головняк.
Еще: очень много приколов с энергоэффективностью. Т.е. в будущем будут заставлять утепляться до определенного класса / использовать определенный процент возобновляемых источников энергии / заменять котлы на опреденные классы... и т.д. и т.п...
Т.е. это не такая прям радужная инвестиция, как кажется.
Ты кажись где то тут, пару лет назад, хвастался, что то о недвижимости в Праге( вроде). Еще предлагал мою халупку на Печерске ( нижнем) менять на гараж у Праге, так ты ее выплатил, она твоя и на старость есть где жить?
Или, как тут агитировали, валить в прекрасное далеко, будешь на пенсию в социальном жилье жить?
Если что то интерес сугубо в познавательных целях , что б знать как в других странах...
Здесь очень много приколов с владением недвижимостью. Налоги и расходы при покупке, спекулятивный налог при перепродаже, затраты на кап. ремонты (очень большие), риски в случае неуплаты аренды (рашается только многолетними судебными тяжбами), жесткое законодательство (запреты на определенные виды энергоноситеей, обязанность обновлять )
Условно: купил объект недвижимости за 500К. Она подорожала за 10 лет до 800К. Ок. Но: при покупке потратил 50К, еще 50К на кап. ремонты и прочие приколы. Банку тысяч 70-100 в виде процентов. Прибыльность за 10 лет 800К-650К/10 лет... итого пару процентов в год прибыльность плюс головняк.
Еще: очень много приколов с энергоэффективностью. Т.е. в будущем будут заставлять утепляться до определенного класса / использовать определенный процент возобновляемых источников энергии / заменять котлы на опреденные классы... и т.д. и т.п...
Т.е. это не такая прям радужная инвестиция, как кажется.
Что-то в Чехии попроще и поинтереснее
Ты кажись где то тут, пару лет назад, хвастался, что то о недвижимости в Праге( вроде). Еще предлагал мою халупку на Печерске ( нижнем) менять на гараж у Праге, так ты ее выплатил, она твоя и на старость есть где жить?
Или, как тут агитировали, валить в прекрасное далеко, будешь на пенсию в социальном жилье жить?
Если что то интерес сугубо в познавательных целях , что б знать как в других странах...
Не хвастался. Гараж предлагал купить тем, кто искал низкий порог входа, неплохой был выхлоп. 10% ROI без кредита и раз 5-8 больше с кредитом. Буквально клондайк, на холде битка столько бы не заработал.
Вот только пенсия в Чехии мне не очень светит, переехал в Германию лет на 5, чтобы было на что хлеб покупать. В Германии пенсионные отчисления более справедливые. Потом вернусь. Жить буду в своем, конечно. 10 лет назад все стоило смешных денег
P.S. Пересчитал по тем ценам гаража - до 20% если купить сразу, до 180% если с кредитом. И покупке 10 гаражей вместо одного.
ааа, понятно.
В целом, задворки Баварии все еще выглядят интересно: по линни Пассау-Деггендорф-Регенсбург и на север до чешкой границы. Это очень хороший регион, если работаешь на удаленке и не привязан к Мюннхену. Там можно еще купить дом за 300К, что по современным немецким меркам - практически бесплатно.
Но ни в коем случае не Мюнхен. Мюнхен - это чума. Недвижимость там сегодня не имеет никакого смысла. Как Нью-Йорк: зачем, кому, для чего - непонятно.
Но ни в коем случае не Мюнхен. Мюнхен - это чума. Недвижимость там сегодня не имеет никакого смысла.
Смысл имеет только частичный, год назад рассматривал вариант, к счастью не повелся. По сравнению с Чехией тогда выглядело все значительно хуже: - налог на покупку (в Чехии на новострой нет налога) - на лапу риэлтору (в Чехии никто не требует, новострой продается без дополнительных расходов) - налог на продажу (после 10 лет владения в Чехии налог не платится, не платится и если жилплощадь расширяется) - налог на владение (в Чехии это порядка 0.01% в год от стоимости) - налог на прибыль с аренды (в Чехии это фикс плата 15% независимо от дохода, можно отминусовать 30% сразу, итого 10.5%)
Все остальные расходы те же. Выхлоп с аренды в 2 раза больше (без учета налогов). В Праге однушка 450 евро плюс коммуналка, в Мюнхене от 800.
Из того, что вижу - экономику Германии ждет довольно громкий коллапс и плебс поедет туда, где намазано. Баварцы густо не мажут, и автогиганты начнут сокращать штат.
Итого - нафик надо, в Мюнхене можно арендовать пока есть доход, потом валить домой.
В Праге однушка 450 евро плюс коммуналка, в Мюнхене от 800.
А сколько такая однушка стоит, у вас же там кажись цены какие то "как в калифорнии"? 450 евро минус 15% или это уже с минусом?
В Праге однушка 450 евро плюс коммуналка, в Мюнхене от 800.
А сколько такая однушка стоит, у вас же там кажись цены какие то "как в калифорнии"? 450 евро минус 15% или это уже с минусом?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
У будь якому випадку, на останні гроші а тим більше в кредит тут ловити немає чого
