Їхав тут повз пару будинків, а саме, біля Совських озер. Біля озера та ВЧ стоїть 25-ти поверхівка, нае добудована але не введена в єксплуатацію (вул. Радченка). Далі поїхав в сторону байкового кладовища і там напроти озер теж стоїть коробка в 250ть поверхів. Виникло питання, зарах звісно є проблемні ЖК які після 22-го року встали або і були без великої війни проблемними. АЛЕ! Стільки людей чекають на соц житло, чи не простіше це добудувати, а не видумавати єОселю та іншу фігню? Головне питання, яка доля цих будинків у яких умовно немає власника?
Пс. Ще згадав тріо будинків на Трої, але там як я пам'ятаю вони косі та криві просто.
Кількість недобудов по Києву точно 50+ (одних тільки будинків Войцеховського близько 40). Але як добудова і введення в експлуатація цих будинків вирішить проблему користувачів ЄОселі та інших програм? Адже майже у всіх квартир даних недобудов є власники (інвестори)
Скоро эти инвесторы будут ров вокруг дома копать от посидачив)) ужас просто
Пс. Ще згадав тріо будинків на Трої, але там як я пам'ятаю вони косі та криві просто.
То не сюди. Там і власник є - інші будинки вже-ж добудували поряд того-ж проекту. А там поки вони стояли бетон "зsпсувався", мені знайомий будівельник і розповідав в чому там проблема але я забув. Так от в нас нема затвердженої технології зносу таких будинків, а добудовувати їх небезпечно.
Взагалі в нас нема механізмів що з цим робити
Ні, жоден з 6 будинків цього ЖК добудований і введений в експлуатацію так і не був
Для зрушення цього питання з місця треба мати сталеві політичні яйця. Перше - послати всіх інвесторів в сад. Можливо таке? Це ж електорат. Якщо копнути глибше, то у більшості біда з дозвільними доками. Все криве, косе, збудовано в заборонених місцях. От всі і забили на це. Хай стоїть собі. На виборах є чим задобрювати електорат. А після виборів косити бабло на нових забудовах...
Головне питання, яка доля цих будинків у яких умовно немає власника?
так в тому то і справа що в них є власники.
Для зрушення цього питання з місця треба мати сталеві політичні яйця. Перше - послати всіх інвесторів в сад.
Тобто пан пропонує відібрати приватну власність у власників. Класіка - "фсе атнять і паделіть!". Тільки це не вірішить проблему, а навпаки додасть купу нових проблем.
Для початку було б непогано вияснити різницю між приватною власністю і інвестицією в об'єкт незаконного будівництва (в багатьох випадках з усвідомленням цього). Навіть тут пам'ятаю була людина, яка на повному серйозі обговорювала "купівлю" такої квартири. В каментах Джулсон не вистачає.
Для зрушення цього питання з місця треба мати сталеві політичні яйця. Перше - послати всіх інвесторів в сад.
Тобто пан пропонує відібрати приватну власність у власників. Класіка - "фсе атнять і паделіть!". Тільки це не вірішить проблему, а навпаки додасть купу нових проблем.
Цікаво побачити право власності на квартиру в будинку якій не введено в експлуатацію, тобто без адресм, без замірів БТІ і тд. У інвестора на руках тільки договорів з забудовником. Із варіантів або чекати, або намагатись продати по договору переуступки якомусь любителю дешевих метрів.
Для зрушення цього питання з місця треба мати сталеві політичні яйця. Перше - послати всіх інвесторів в сад.
Тобто пан пропонує відібрати приватну власність у власників. Класіка - "фсе атнять і паделіть!". Тільки це не вірішить проблему, а навпаки додасть купу нових проблем.
Як тут правильно написали - це інвестори. А інвестиція в своєї суті - це ризик. Вигорить чи ні. Не вигоріло. Тому треба застосовувати звичайну процедуру банкрутства та виставляти цей об'єкт на продаж. Отримані гроші ділити між інвесторами. Ну а далі вони (екс-інвестори) можуть знову вкласти свої гроші...
Тому треба застосовувати звичайну процедуру банкрутства та виставляти цей об'єкт на продаж. Отримані гроші ділити між інвесторами. Ну а далі вони (екс-інвестори) можуть знову вкласти свої гроші...
Тільки основна маса ( масовка) "інвесторів" була запевненена (і на це купилася) що з початком інвестицій вони стають власниками.
Я не халявщик! Я партнер! - (С) Леня Голубков.
Тю, при Кучме в аркаду очередь была с инвесторов, был порядок и защита законом, купить квартиру было дешевле чем снимать, задержка при строительстве максимум год, эх, вот жиза была без кредитов мвф))
Ну так аркаду и достраивают сейчас, потому что, как бы там ни было, объекты законные.
Тю, при Кучме в аркаду очередь была с инвесторов,
Ходив я тоді туди... Умови та процент був гірше ніж в бандитів.
Ще УкрБуд наплодив коробок по Києву . Фінансування будівництва "за свої" у нас на ринку не існує, все фінансується з продажів наступним інверторам, тобто по факту піраміда. Всі ризики на інверторах, а механізми захисту - утопія. Самостійно наявні інвертори не потягнуть добудову. Добудовувати за рахунок платників податків чужу власніть теж ніхто не буде. Тупік.
Виглядає, що має бути якийсь закон, який регулює терміни зупинки будівництва. Умовно, якщо немає будівництва 3 роки (1.5 калєкі на ЖК, як робить КМБ, це не будівництво) - держава конфіскує все і інвестори втрачають права. Добудовує і продає вже новим власникам держава.
Банкрутство -> Аукціон -> Продаж -> Компенсація (звісно в мінус) -> Новий проект: добудова, знесення, реконструкція.
Без спеціальних змін у законі це не реально, бо на кожному кроці буде судовий спам на десятиріччя.
Тю, при Кучме в аркаду очередь была с инвесторов,
Ходив я тоді туди... Умови та процент був гірше ніж в бандитів.
Не знаю про бандитов, купить страшную 1ком голосеево 15тдол и проц риэлтору, 34м кв, купил в аркаде за 10,5 только 52 кв м , сдали через мес 8, новые в печерском. Бандиты за такое 20 раз в мироновку свозят)) Помню еще звонил благодарил риэлторшу. П.с. но шары больше не будет
чи не простіше це добудувати, а не видумавати єОселю та іншу фігню?
Офіс простих рішень ТМ? Добудувати за чий кошт? Роздати як соціальне житло за чий рахунок?
А пам'ятаєте Еліта Центр на Татарці? Років 20 вже пройшо з тієї афери? Скелет будівлі досі як живий
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. Фінансування будівництва "за свої" у нас на ринку не існує, все фінансується з продажів наступним інверторам, тобто по факту піраміда. Всі ризики на інверторах, а механізми захисту - утопія. Самостійно наявні інвертори не потягнуть добудову. Добудовувати за рахунок платників податків чужу власніть теж ніхто не буде. Тупік.
