Я в прошлом году себе проект искал для стройки. Реально действительно дешевле 500-600 условных типовый проект, адаптированый и привязаный к твоему участку не получается.
А индивидуальные проекты вообще тянут от 1200 - 1500 условных.
Все цифры для дома площадью около 200 м2.
P.S. Если стройка более-менее значительная, то проект нужен обязательно. Как показывает практика - проект себя полностью окупает и временем и деньгами.