Тут в другой теме высказали одну очень интересную мысль, о которой я совсем не думал.
В Петровском 32 м.кв. - 33 куе. Пока ждешь сдачи - тратишься на аренду пару лет, потом на ремонт, пусть по минимуму это все 10 куе. И шо в итоге? Гостинка в Киеве сегодня против 1-к черт знает когда и черт знает где. Ну и плюс масса рисков дополнительно к тем, что при покупке на вторичке
А ведь действительно. Лишние 10 тыщ идут неизвестно куда, а уже можно было бы жить в своей квартире, и не где-гибудь, а в Киеве возле метро... Да, нужно считать..Всё время считать..
Залог вернули, все в порядке, но отношение безусловно испортилось. тут уже писалось ранее, что отношение к тебе, как к человеку, сильно меняется, после того, как ты вносишь полную оплату. то есть пока ты - потенциальный вкладчик - с тобой все мило любезничают, а как только принесешь все деньги - за человека тебя не считают. сейчас говорю о конкретном человеке - Марине. я человек абсолютно не конфликтный, но ей, волосы бы выдрала с большим удовольствием.
сейчас ударим арифметикой год назад на этапе котлована квартира 50 кв.м. стоила 40 тыс у.е., как-то была ссылка, что эту готовую квартиру с документами выставили на продажу за 55 тыс у.е., не факт, что продадут за эту сумму, но в р-не 50 тыс у.е. вполне реально... на выходе полноценная квартира с нормальным санузлом, кладовкой и автономным отоплением 50 кв.м. в новом доме, где 8 кв в парадном, стеклопакеты и отопление vs крохотная гостинка в старом доме с соответсвующими соседями, грязным парадным, с сидячей ванной и кухней в 4 кв.м.
Ну, реальность такова, что в августе вы не получите своей квартиры. Обычно они затягивают на пару-тройку месяцев. К эти 800-там нужно добавить на отдеку квартиры. выйдет все 1000-1100... Ну и сейчас же вы где-то живете...Платите за аренду?
Да, забыл про отделку. Согласен. Расчёт такой - "+" 100-120 usd к метру. Итого, ну пусть максимум 950 usd за квартиру с ремонтом качественными материалами. Ну конечно, если не разбираться и найти бестолковых рабочих (а их подавляющее большинство ), то все 1000-1100 и выйдет. А поотм переделывать. Много случаев.
Но сравнивать квартиру за городом с высотой потолков 3,1 метра, с нормальной транспортной развязкой (я сейчас до работы еду 1 час, а с ПК - за 35 минут (план)) и в НОВОМ доме, а не гостинке времён ссср, и это НЕ КИЕВ.... Несравнимо. Здоровье моей семьи и будущих детей + удобство добираться а работу выше чем киевская прописка.
Сейчас арендую 1 комнатную за 500 usd на Демеевке. И мне никто не говорит, что мне придётся ждать 10 000/500=20 месяцев
Не хочу вступать в спор, просто не понимаю как можно сравнивать гостинку в Киеве и квартиру за городом
сейчас ударим арифметикой год назад на этапе котлована квартира 50 кв.м. стоила 40 тыс у.е., как-то была ссылка, что эту готовую квартиру с документами выставили на продажу за 55 тыс у.е., не факт, что продадут за эту сумму, но в р-не 50 тыс у.е. вполне реально... на выходе полноценная квартира с нормальным санузлом, кладовкой и автономным отоплением 50 кв.м. в новом доме, где 8 кв в парадном, стеклопакеты и отопление vs крохотная гостинка в старом доме с соответсвующими соседями, грязным парадным, с сидячей ванной и кухней в 4 кв.м.
добавлю - в новых домах нет бабулек на крыльце и наркоманов, которые живут в квартирах или у родителей своих, или по наследству.
Кстати, в ПК ещё охрана територии как бы планируется, и газон, и вода из скважины
А все таки, как обстоят дела с канализацией ?
Некоторые тут жаловались на "курятник" во дворике, а никто не обратил внимание на спутниковую тарелку на втором этаже? п.с. если что, я не владелец курятника
Владелец тарелки?
Пробивается завуалированная зависть тех, у кого такого дворика нет :-)
Зато он со своим курятником на первом этаже, у него будет дерьмо переть из канализации
какие 32 метра за 33 usd ? И какие 10 usd?
Конечно может кто то что то кому то налапшал
Кстати, пытался найти цены на 1-комн на сайте Новобуда, ни хрена не нашел. А вроде раньше были. Ну может немного ошибся. Идея, надеюсь, понятна? Калькулятор в руки, плз И не забываем, что 5 мин на маршрутке до Окружной - это не до метро и не до Крещатика
Зато он со своим курятником на первом этаже, у него будет дерьмо переть из канализации
та ладно, запорная арматура наше всё и никакого дерьма с канализации а если канализацию отключат, то он у себя в дворике может ямку выкопать, тада жители верхних этажей обзавидуюца када курятник станет нужником
на выходе полноценная квартира с нормальным санузлом, кладовкой и автономным отоплением 50 кв.м. в новом доме, где 8 кв в парадном, стеклопакеты и отопление vs крохотная гостинка в старом доме с соответсвующими соседями, грязным парадным, с сидячей ванной и кухней в 4 кв.м.
Да, разница огромная. Странно только, что стоят они одинаково Ну и насчет ваших будущих соседей обольщаться не надо. Вот уже налепили курятник, а как заселятся все люди - появятся и бабушки на скамейках, детки-хулиганы, родичи-алкаши и т.д. и т.п. Вопрос времени.
И не забываем, что 5 мин на маршрутке до Окружной - это не до метро и не до Крещатика
Это уж кому как удобно. Но есть/будет и маршрутка до Академгородка, до Одесской площади, скоростным трамваем до жд, проходящими автобусами до автовокзала ... и до Вишнёвого пешком
та ладно, запорная арматура наше всё и никакого дерьма с канализации
Дерьмо идет по пути наименьшего сопротивления. В случае применения на 1-м этаже запорной арматуры оно прет на втором
Подводные камни в чем товарищи?
Это уж кому как удобно
Конечно. Кто-то и за 70 км с работы ездит. Только возле метро и супермаркетов - оно по-любому намного удобнее, раз люди покупают квартиры в 40-50-летних домах. Между прочим, из новостроев в Киеве порадовал Киевгорстрой - наконец они стали делать однокомнатные 32-34 метра по 60 куе. Это на Чоколовке.
на выходе полноценная квартира с нормальным санузлом, кладовкой и автономным отоплением 50 кв.м. в новом доме, где 8 кв в парадном, стеклопакеты и отопление vs крохотная гостинка в старом доме с соответсвующими соседями, грязным парадным, с сидячей ванной и кухней в 4 кв.м.
Да, разница огромная. Странно только, что стоят они одинаково Ну и насчет ваших будущих соседей обольщаться не надо. Вот уже налепили курятник, а как заселятся все люди - появятся и бабушки на скамейках, детки-хулиганы, родичи-алкаши и т.д. и т.п. Вопрос времени.
вы не поняли. целевая аудитория - это люди, которые САМИ заработали деньги на квартиры. Если же это кредит, то всю "проверку адекватности" уже провели банкиры...
Менталитет неблагоприятных личностей или тех, с кем бы не хотелось быть соседями, живут в своих когда то купленных квартирках и будут там жить дальше, даже если и их уже человек по 10 на 2 комнаты. Потому и не стоит нам, купившим квартиры в ПК, волноваться.
Даже если найдётся кто то "со странностями", то подавляющее большинство именно такие, какими я их описал выше. И так как развернуться алкашу-хулигану-... будет негде, то результат перевоспитания будет положительным.
Конечно, это вопрос времени. Но всё зависит от людей. Но поначалу всё будет отлично
Конечно, это вопрос времени. Но всё зависит от людей. Но поначалу всё будет отлично
Буду краток: курятник.
Да, разница огромная. Странно только, что стоят они одинаково
2008-й еще не все забыли
Ну и насчет ваших будущих соседей обольщаться не надо. Вот уже налепили курятник, а как заселятся все люди - появятся и бабушки на скамейках, детки-хулиганы, родичи-алкаши и т.д. и т.п. Вопрос времени.
тут ведь какое дело - я на момент принятия решения о покупке квартиры жил в гостинке общей пл. 18 кв.м. и помню расчет по квартплате в р-не 30 грн, в ПК на сколько помню тариф несколько иной и откровенным маргиналам будет достаточно накладно жить "при капитализме"
Конечно, это вопрос времени. Но всё зависит от людей. Но поначалу всё будет отлично
Буду краток: курятник.
"кто про что , а вшивый про баню" (с)
не знал, что "курятник" - это место распространения наркоманов, хулиганов, дебилов. Я не про то говорю, что кому то захотелось устроить курятник.
Мож он форум не читает, а как узнает, то уберёт сразу Ладно, шучу.
я на момент принятия решения о покупке квартиры жил в гостинке общей пл. 18 кв.м. и помню расчет по квартплате в р-не 30 грн, в ПК на сколько помню тариф несколько иной и откровенным маргиналам будет достаточно накладно жить "при капитализме"
Наверное, это было очень давно. На сегодня тариф в гостинках в районе 3 грн/м.кв (это без отопления, воды и света)
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
), то все 1000-1100 и выйдет. А поотм переделывать. Много случаев.
Ну и насчет ваших будущих соседей обольщаться не надо. Вот уже налепили курятник, а как заселятся все люди - появятся и бабушки на скамейках, детки-хулиганы, родичи-алкаши и т.д. и т.п. Вопрос времени.
