А как сейчас ситуация? подскажите знающие... Есть паспорт БТИ...делаем оценку...договор купли-продажи у нотариуса... нужно ли потом паспорт БТИ менять? если нужно то куда идти... К председателю тоже нужно идти? входить в члены кооператива?
входить в члены-- однозначно!!! я паспорт не менял
входить в члены-- однозначно!!! я паспорт не менял
Сейчас уже не БТИ, а нотариусы вроде должны оформлять - вносить в Реестр. А паспорт никогда не менялся. В него вносился новый владелец и выдавалось "Свідоцтво на право властності" на основании договора купли-продажи, оформленного у нотариуса.
А как сейчас ситуация? подскажите знающие... Есть паспорт БТИ...делаем оценку...договор купли-продажи у нотариуса... нужно ли потом паспорт БТИ менять? если нужно то куда идти... К председателю тоже нужно идти? входить в члены кооператива?
входить в члены-- однозначно!!! я паспорт не менял
на нем отметку сделали? или просто старый+договор купли-продажи?
Свідоцтво на право властності сейчас будут выдавать или нет? хотя ладно завтра буду у нотариуса-все расспрошу.
Свідоцтво на право властності сейчас будут выдавать или нет? хотя ладно завтра буду у нотариуса-все расспрошу.
Насколько я понял, сейчас нотариус вносит изменения в "Єдиний реєстр" и после сделки выдается "Витяг з реєстру прав власності нерухоме майно", где будет фигурировать новый владелец. Это и будет документом подтвержающим право собственности на недвижимость. "Свідоцтво про право властності" выдается один раз при приватизации, далее только Витяг. Поправьте, если не прав
Поднимем темку.
Хочу купить гараж в кооперативе.Гараж приватизирован, на руках только технический паспорт БТИ в котором вписана владелица.Свидоцтва на право власности нет.Приватизация происходила в 2010 году.Земля я так понял выделена под пользование Киевской миськой радой и каждый год пролонгируеться. Я так понял не полностью закончена процедура приватизации раз свидоцтва нет? Что нужно делать?как покупать?Нужно хозяйке дооформить документы или нотариус сдулает договор купли продажи на основании технического паспорта из БТИ?
И еще:Как там обстановка в ГСК "Позняки-2", не собираются сносить?
Поднимем темку.
Хочу купить гараж в кооперативе.Гараж приватизирован, на руках только технический паспорт БТИ в котором вписана владелица.Свидоцтва на право власности нет.Приватизация происходила в 2010 году.Земля я так понял выделена под пользование Киевской миськой радой и каждый год пролонгируеться. Я так понял не полностью закончена процедура приватизации раз свидоцтва нет? Что нужно делать?как покупать?Нужно хозяйке дооформить документы или нотариус сдулает договор купли продажи на основании технического паспорта из БТИ?
И еще:Как там обстановка в ГСК "Позняки-2", не собираются сносить?
Вообще нужно узнать если у кого в этом кооперативе Свидетельства на гараж, если есть значит хозяйка не до конца оформила все документы. Тех паспорт, не является документом по которому можно оформить договор у нотариуса. В реестре ГСК "Позняки-2" есть, так что наверно у людей есть на руках Свидетельства, а значит и земля была передана кооперативу в аренду!!!!! Тут два выхода или пусть дооформляет документы и тогда к нотариусу, или через председателя кооператива выход вход, но есть одно но, чтоб она не пошла или уже не подала документы на оформление. Как то так.
Свидетельства есть у тех, кто приватизировал гараж. Мне директор кооператива показівал один из них
Я свой приватизировав если выгонят с коператива то хоть собой гараж заберу,а не как у соседа по гаражу(не приватизирован).... пил с друзьями в своем гараже,ровно в 24.00 електрика у нас вырубаеться.ему это не понравилось и пшел набил морду охраннику и на общем собрании его выгнали с кооператива... все его имущество что было в гараже(машины не было у него)так и стоит уже как год,его на територию не пропускают он подал в суд...
Вы вообще устав кооператива читали? При постройке гаража, квартиры и т.д. в кооперативе - эта недвижимость, уже ваша личная собственность. На кой приватизировать, денег некуда девать? Оформляете свидельство, и всё, стоит копейки. 2х комнатную квартиру оформляли спустя 20лет от постройки, всех расходов 500грн.
Свидетельства есть у тех, кто приватизировал гараж. Мне директор кооператива показівал один из них
Приватизируется только государственное имущество. Для гаража, нужна справка от председателя о выплате взносов, тех. паспорт из БТИ; оформляете на этом основании свидельство на право собственности. Потом делает что хотите, можете дарить, продавать, завещать и т.д. А вот землю нужно смотреть, как она выделялась.
При постройке гаража, квартиры и т.д. в кооперативе - эта недвижимость, уже ваша личная собственность.
Сам придумал, или сказал кто?
При постройке гаража, квартиры и т.д. в кооперативе - эта недвижимость, уже ваша личная собственность.
Сам придумал, или сказал кто?
Конечно сам придумал, только забыл упомянуть про условие полной выплаты паевых взносов .
Закон "О собственности в СССР" от 06.03.1990 г. № 1305-1 гласит; Ст. 7, часть 2 "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внёсший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество".
В соответствии с ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» в редакции от 11.02.2010г. Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Закон "О собственности в СССР" от 06.03.1990 г. № 1305-1 гласит; Ст. 7, часть 2 "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внёсший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество".
Я может открою секрет, но этот закон не применяется для Украины с 1991 года. Более того, ему на смену пришел аналогичный закон УРСР, который отменен в 2007 году. :):):)
Так для информации:
ЗАКОН УКРАЇНИ Про кооперацію 10 липня 2003 року N 1087-IV
Стаття 19-1. Права членів кооперативу на його майно
Член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно.
У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.
А какой смысл приватизировать гараж в Киеве? Земля под ним всёравно в аренде.
Не обязательно, есть кооперативы где земля - в постійному користуванні
Не обязательно, есть кооперативы где земля - в постійному користуванні
Что значит "в постоянном пользовании"? Пожизненная аренда, или как?
Нет такого понятия пожизненная аренда... максимум шо видел 49 лет (при Омеле такое можно было подписать), потом ввели ограничения... Значит вариант "или как": решение Киевсовета о выделении зем. участка гар. кооперативу в постоянное пользование под строительство, обслуживание и эксплуатацию... где-то так
Нет такого понятия пожизненная аренда... максимум шо видел 49 лет (при Омеле такое можно было подписать), потом ввели ограничения... Значит вариант "или как": решение Киевсовета о выделении зем. участка гар. кооперативу в постоянное пользование под строительство, обслуживание и эксплуатацию... где-то так
Это - договор аренды. И может быть разорван в любой момент. Т.к. земля на территории города Киева приватизации не подлежит, то, соответственно, любая бумага о "приватизации" гаража имеет статус не дороже туалетной. Тоже самое касается дачных построек (вспомните Русановские сады). Нет акта на землю - забирай свой (приватизированный) дом/гараж/сарай и мотай куда хочешь - тут будем мост строить!
Нет такого понятия пожизненная аренда... максимум шо видел 49 лет (при Омеле такое можно было подписать), потом ввели ограничения... Значит вариант "или как": решение Киевсовета о выделении зем. участка гар. кооперативу в постоянное пользование под строительство, обслуживание и эксплуатацию... где-то так
Народ, не смешивайте теплое с мягким. Первоисточник, так сказать:
ЗКУ
Стаття 92. Право постійного користування земельною ділянкою
1. Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
2. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:
а) підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності;
б) громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації;
в) релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності;
г) публічне акціонерне товариство залізничного транспорту загального користування, утворене відповідно до Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування".
3. Право постійного користування земельними ділянками може вноситися державою до статутного капіталу публічного акціонерного товариства залізничного транспорту, утвореного відповідно до Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування".
Стаття 93. Право оренди земельної ділянки
1. Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
2. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.
3. Не підлягають передачі в оренду земельні ділянки, штучно створені у межах прибережної захисної смуги чи смуги відведення, на землях лісогосподарського призначення та природно-заповідного фонду, розташованих у прибережній захисній смузі водних об'єктів, крім випадків, передбачених законом.
4. Оренда земельної ділянки може бути короткостроковою - не більше 5 років та довгостроковою - не більше 50 років.
5. Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.
6. Орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).
7. Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.
8. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.
9. У разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка надається в оренду на строк не менше 30 років.
До 2001 года могли землю и гаражным кооперативам давать в постоянное пользование. С принятием Земельного Кодекса эту норму отменили.
Это - договор аренды. И может быть разорван в любой момент. Т.к. земля на территории города Киева приватизации не подлежит, то, соответственно, любая бумага о "приватизации" гаража имеет статус не дороже туалетной. Тоже самое касается дачных построек (вспомните Русановские сады). Нет акта на землю - забирай свой (приватизированный) дом/гараж/сарай и мотай куда хочешь - тут будем мост строить!
откуда дровишки? про любой момент и про приватизации не подлежит?
откуда дровишки? про любой момент и про приватизации не подлежит?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
если выгонят с коператива то хоть собой гараж заберу,а не как у соседа по гаражу(не приватизирован)....
он подал в суд... 
