кажется мне, чо 30 квадратов за 20 тыс дол это не есть проблема построить. родственнички надеются подешевле вложиться:)
кажется мне, чо 30 квадратов за 20 тыс дол это не есть проблема построить. родственнички надеются подешевле вложиться:)
"під ключ" дешевше навряд чи получиться. ну якщо самому все копати-будувати можна на роботі зекономити. а так одних "коробочних" будматеріалів мінімум на 10куе набіжить запросто.
Я сколько коробка 5х5 будет стоить 1 этаж? фундамент, стены, крыша
Я сколько коробка 5х5 будет стоить 1 этаж? фундамент, стены, крыша
- 12754 грн.73 коп.
Я сколько коробка 5х5 будет стоить 1 этаж? фундамент, стены, крыша
зайдіть в епіцентр на теремках там цілий відділ готовими рішеннями для дачних будиночків торгує. от все і порахуєте на місці. якщо від фонаря то куб бетону біля 100 уе тисяча цегли біля 500 уе куб дерева біля 200 уе метр арматури біля 5 уе квадратний метр металочерепиці біля 10 уе. берете калькулятор рахуєте площі-обєми потім одержану суму множите на два. десь так.
Сегодня-завтра выложу рассчёт местного строителя по постройке коробки с крышей из металлочерепицы 1-этажного с мансардным жилым этажом 10х10. Ради взаимного интереса.
Coming soon...
итак:
1.Фундамент: ковш-450: 10х10х1 - 2000 грн. 2.Бетон- 25м.куб х 505 грн- 11110 грн 3.Работа по бетону:25 м.куб х 170 грн= 4250 грн 4.Арматура 10 - 200 м.п. + арматура 6 - 260 м.п. - 1800 грн. 5.Кирпич- 30 тыс х 1000 = 30 000грн 6.Работа по кирпичу - 30 х450 грн/тыс = 13500 грн 7. Перегородки - 35 грн/м.кв примерно = 4500 грн 8.Панели 22 штх 2500 грн = 55000 грн 9.Перемычки 20 шт х50 грн = 1000 грн. 10.Лес = около 11 000 грн 11.Метал крыши = около 10 000 грн 12.Крепёж разный- около 2500 грн 13 Работа по крыше 8 000 грн 14 Растворы/бетоны = около 5000 грн
Итого: 159 660 грн / 8,00 = 19957 $
Критикуйте или подтверждайте.
Ну вопросов таки есть: 1. Непонятка с количеством бетона на фундамент. Если делать фундамент ленточный - бетона уйдет меньше (правда от грунта зависит), если плитный - больше. 2. Что за плиты? И не проще ли и дешевле делать перекрытие монолитным? 3. Из личной практики - крыша, отъедает примерно треть стоимости коробки - здесь заметно меньше.
Критикуйте или подтверждайте.
А где транспортные расходы, выгрузка кирпича и др. материала? Плюс ещё нужно учесть расходники: гвозди, вязальную проволоку, перчатки и пр. Перемычки по моему лучше отливать на месте, а не покупать готовые. Лес ещё нужно будет обработать раствором, чтобы там шашель не завёлся. Это я так навскидку вспомнил, а мелких ньюансов будет гораздо больше...
Вводные: земля есть. В хотелках 220-250 кв.м. общей.Одноэтажный с мансардным жилым этажом. Из кирпича.
230 м.кв 2 полных этажа + чердак. Газоблоки, фундамент и перекрытия заливали, крыша бит. черепица с подшивкой, окна и .двери - итого 65 т.дол...в декбре только достроили коробку...
это в Киеве если шо...
Какой смысл высчитывать коробку до копейки, если самая главная "веселуха" начинается как раз потом?
И да, конфигурация крыши часто важнее для сметы чем такая "фигня" как материал стен
да у меня нет цели высчитать до копейки. Есть цель померять силёнки " а вдруг надумаю строиться?" Сегодня услышал 2 мнения о том, что за 50к можно построиться "под ключ" без лишних понтов.
Вводные: земля есть. В хотелках 220-250 кв.м. общей.Одноэтажный с мансардным жилым этажом. Из кирпича.
230 м.кв 2 полных этажа + чердак. Газоблоки, фундамент и перекрытия заливали, крыша бит. черепица с подшивкой, окна и .двери - итого 65 т.дол...в декбре только достроили коробку...
Вот здесь подтверждение того, что готовый квадрат будет стоить (по скромному) 600 долл. С учётом того, что коробка=40% от готового.
А вот такой вопрос - Стоит ли начинать стройку когда на руках есть не 100% планируемой суммы, или подождать годик, но что бы потом наверняка. Можно в общих чертах определить в %, сколько денег требует тот или иной этап работ. например, можно рассчитывать на то, что: пробить скважину, залить фундамент, выгнать стены, накрыть крышей, поставить окна двери - это примерно 50% от общих затрат по строительству дома. Остальные 50% это внутренние работы, полы, штукатурка, электрика, отопление, канализация и т.п. до состояния "можно жить и потихоньку обустраиваться"? Затраты на покупку участка, новую мебель, облагораживание участка/дома сюда не входят.
Думаю, что стоит, т.к стройматериалы хоть немного, но дорожают. Я начинал с 20% суммы и не жалею, что начал, т.к иначе не получается деньги собирать.
Коробка и коммуникации где-то 50% затрат и тянут. Пока получается, что для того, чтобы можно было жить, стоимость метра 700-1000 долл. Варьироватся финальная стоимость будет от наличия коммуникаций на месте, материалов отделки, дверей, сантехники и т.п.
Я пока на этапе начала внутренней отделки, но картина уже примерно ясна, т.к сметы уже на руках.
Стоит ли начинать стройку когда на руках есть не 100% планируемой суммы, или подождать годик, но что бы потом наверняка.
ты по-моему не в этой стране живешь... можно конечно обезопасить себя от скачков $, собирая нужную сумму в них, но через год изменится что-то другое. цены на стройматериалы, технологии, обстоятельства(передумаешь)... так что если ты решил - то строй. достраивать будешь в процессе накопления. иначе не начнешь никогда.
Цена "работа по бетону" нормальная (даже демпинговая какая-то), цена бетона нормальная, плиты какие-то непонятные (цена высоковата, как для обычных), работа по кладке - в пригороде Киева дешевле, но в принципе нормальная.
Проблема только в кирпиче - его не так просто хороший найти. Халтурят щас так, что без слез на этот кирпич смотреть нельзя. Решение по кирпичу окончательное?
Песок/щебень неучтен. А по бетону - так вроде на ленту рассчитано, а грунт вынимается весь. Обратно его будут засыпать?
З.Ы. Окончательный прайс лучше умножить на 1,5.
А вот такой вопрос - Стоит ли начинать стройку когда на руках есть не 100% планируемой суммы, или подождать годик, но что бы потом наверняка.
У меня так никогда не получалось.Кто в "бизнесе на себя"- тот поймёт. Собрал ты из 3 мешков,к примеру, 2. А тут вдруг предложение, от которого не можешь отказаться, с прибылью в 0,5-1 мешок. И что делать? Собирать дальше или приумножать(вложить)? Мой ответ- приумножать Деньги должны работать. Поэтому собрать сразу 100 не получится...Я не на зарплате: могу мешок притащить домой, а завтра утащить два, чтобы потом притащить три... Где-то так...
Цена "работа по бетону" нормальная (даже демпинговая какая-то), цена бетона нормальная, плиты какие-то непонятные (цена высоковата, как для обычных), работа по кладке - в пригороде Киева дешевле, но в принципе нормальная.
Спасибо за конструктивные ответы.
Проблема только в кирпиче - его не так просто хороший найти.
Наш местный(городской) из хорошей глины.Завод уже лет 40-50 его делает.Весь город с ytго построен и чуть-чуть Киева.
Решение по кирпичу окончательное?
да.
Песок/щебень неучтен. А по бетону - так вроде на ленту рассчитано, а грунт вынимается весь. Обратно его будут засыпать?
нечего сказать.Не знаю.
З.Ы. Окончательный прайс лучше умножить на 1,5.
Ну где-то я так втутренне готов.Добавить к 20-ке ещё чирик.
Тогда - стартовать однозначно с первым погожим днем. Потом стройка сама не отпустит - проверено.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
