Квартира аренда посуточно (2/4) / Бесіди про бізнес

Вот моя математика, возможно, я вижу то что хочу видеть, а не то что есть на самом деле. Но как оно на самом деле не поймешь - пока не попробуешь.
Сдать за 8 тыс и забыть это если получится, стоимость 800-1000 у.е а постоянку , чтобы сдать быстро 800 у.е, т.к. сидя с хотелкой 1000, каждый месяц простоя это минус 800-1000 у.е. Итого берем за сдачу среднюю цифру 900 у.е. (7200 грн)
Стоимость аренды 2К квартиры в месте которое проигрывает моему в том же р-не, 400-450 грн, у меня трешка, в лучшем месте, с лучшим ремонтом, возьмем 500 грн (кто по киеву занимается арендой - поправьте, может я ошибаюсь, новый дом, м.Шулявская под боком, 3К квартира, ремонт евро)
Кататься на квартиру - живу в 5 минутах ходьбы, поэтому на другой конец города ездить не нужно
По уборкам - 300 грн на химию в месяц это очень много, это не мое мнение, это мнение моей жены, она в уборках понимает больше

Можно и 800 грн тратить, но чистота от этого не улучшится, не сильно важно чем убираешь, важно КАК убираешь, но пусть 300 грн будет, согласен, мелочи там всякие, на стральный порошок, и т.д.
Стоимость уборки квартиры - убирать будет жена, т.е бесплатно.
Реклама - тут дело сложное, посчитать малореально, по стоимости клика в гугле -3 грн, я уже проверял в адвордсе. Но сколько денег уйдет на рекламу неизвестно, как вариант сделать сайт, раскидать по доскам объявлений, закинуть рекламу в гугль, отдать агентствам и т.д. Постепенно база клиентов будет набиваться и расширяться.
Теперь считаем сколько же можно выручить с квартиры?
30 дней малореально, именно из-за накладок (один заезажет 9 а второй выезжает 11)
но берем 24 дня, на начальном этапе загрузка может быть и 5 дней, как и в любом бизнсе, клиентов нет, руку не набил, но дойти до 24 дней думаю реально, потенциал то есть у квартиры, вот 6 дней из 30 и списываем на нестыковки и работаем на тем чтобы заполнить 24 дня.
Итого имеем, 24х500=12 тыс грн, минус 300 грн химия, на рекламу возьмем гривен 500, +200 грн на всякие мелочи еще (свет воду платить ведь нужно) итого траты 1000 грн.
При почти идеальных условиях прибыль 11 тыс грн. За долгосрочную аренду я получаю 7200 (разница 3800 грн) впринципе, за эту разницу я готов заниматься всем тем гимором который связан с посуточной арендой, во всяком случае с тем что я пока вижу.

Если мои просчеты/логика неправильны - поправьте, буду рад. Все это может быть иллюзии, а может и нет. Но почему же у вас в подписи написано "посуточно аренда", а не "долгосрочная аренда"

просто интересно. Для вас это я так понимаю бизнес уже, но начинали то вы с чего -то, у меня тоже планы посмотреть и не останавливаться на одной квартире, а если с трех квартир терять по 3800 грн на разнице между посуточной сдачей и на постоянку, то это уже немаленькая сумма, люди за эту разницу неслабо вкалывают весь месяц на работе...