1-комн. квартира ок. 30К, оренда за нее будет 150 в месяц, в год 150*12=1800
окупиться она через 30К/1800=16 лет.
в год получаеться 6% прибыли. Как-то не очень, притом что еще придется ремонты делать между жильцами...
имеется в виду какойнибудь свой бизнес.
распологая от 50 до 100 куе
Инвестиции в строительство (на этапе проекта и начала строительства). Доходность от 30% до 40% годовых (только по Киеву).
Предлагаю тебе преувлекательнейший бизнес! Рантье! Тащи к нам. По видсоткам договоримся!
А заранее предугадывая твой ответ по рантье , скажу тебе что Morfei™ таки да прав. Но тока не в Николаеве а в Одессе! Так шо все равно тащи сюда! А еще лучше в Киеве. Все зависит от сроков строительства и разницы на разных этапах. В этих городах она махимальная имхо.
Трать в свое удовольствие.
Отдать в чужие руки - 99% что больше денег не увидишь. Пахать придеться самому, а любой бизнес - риск.
Так зачем работать, когда можно лежать под пальмой и есть бананы ???
P.S. За ценный совет причитается
Не думаю что при такой динамичной жизни (отдыхи, покупки и т.д.) этих денег хватит годика эдак... э... на два Спустить бабло - не заработать
Не думаю что при такой динамичной жизни (отдыхи, покупки и т.д.) этих денег хватит годика эдак... э... на два Спустить бабло - не заработать
нуу дай бог чтобы на годик хватило при моем аппетите
неужели и сейчас такое удорожание жилья идет? Имеется в виду строительство квартир или чего-то другого?
Я тока что зашел на сайт “Житло-Інвест”, дык там, например квартира на троещине уже готовая стот 3200 за метр и такая-же со сдачей в конце 2005 столько же
неужели и сейчас такое удорожание жилья идет? Имеется в виду строительство квартир или чего-то другого?
Я тока что зашел на сайт “Житло-Інвест”, дык там, например квартира на троещине уже готовая стот 3200 за метр и такая-же со сдачей в конце 2005 столько же
Удорожание от момента проекта до сдачи квартиры доходит до 70%. 1. Если по объявлениям искать такой проект - то это не реально. тАМ УЖЕ ДАВНО ВСЯ ПРИБЫЛЬ ПОДЕЛЕНА. 2. Объявления дают уже посредники (даже если там в названии стоит имя строительной компании).
По цене 2000-3000 уе, а их аренда от 100 гр стоит и ремонт между жильцами делать нет необходимости, не затопят они никого и т.д.
Надежнее и быстрее окупится.
Искать знакомых в строительных компаниях?
Искать знакомых в строительных компаниях?
Конечно. А лучше обратиться к специалистам по недвижимости. Они обычно получают всю инфу от градосоветов.
Удорожание от момента проекта до сдачи квартиры доходит до 70%. 1. Если по объявлениям искать такой проект - то это не реально. тАМ УЖЕ ДАВНО ВСЯ ПРИБЫЛЬ ПОДЕЛЕНА. 2. Объявления дают уже посредники (даже если там в названии стоит имя строительной компании).
От момента проекта до сдачи проходит от трех до пяти лет 70% имхо это редко и только в центре(тоисть еще реже) а так 40-50% за это время неизвестно как ситуация на рынке сложиться а вот теже 12-10 % гарантированых по депозитам можно получить ВСЕ ИМХО
Удорожание от момента проекта до сдачи квартиры доходит до 70%. 1. Если по объявлениям искать такой проект - то это не реально. тАМ УЖЕ ДАВНО ВСЯ ПРИБЫЛЬ ПОДЕЛЕНА. 2. Объявления дают уже посредники (даже если там в названии стоит имя строительной компании).
От момента проекта до сдачи проходит от трех до пяти лет 70% имхо это редко и только в центре(тоисть еще реже) а так 40-50% за это время неизвестно как ситуация на рынке сложиться а вот теже 12-10 % гарантированых по депозитам можно получить ВСЕ ИМХО
1. Никогда не вкладывай в деньги в объекты которые строятся 3-5 лет. Это бред. На этих объектах зароботок снимается в первый год. Никто никогда не вкладывает деньги и ждет полной сдачи объекта. Деньги вкладываются на этапе проекта, а объект через 8-12 месяцев с момента начала строительства. 2. Все инвестиционные фирмы, которые работают на рынке недвижимости, никогда не продадут объект на этапе проекта и начала строительства. Это им не выгодна. Они на этом деньги зарабатывают.
Депозит - это для лентяев. ( я не говорю о деньгах до 100000 у.е.) С меньшими деньгами это бесполезный геморой.
Удорожание от момента проекта до сдачи квартиры доходит до 70%. 1. Если по объявлениям искать такой проект - то это не реально. тАМ УЖЕ ДАВНО ВСЯ ПРИБЫЛЬ ПОДЕЛЕНА. 2. Объявления дают уже посредники (даже если там в названии стоит имя строительной компании).
От момента проекта до сдачи проходит от трех до пяти лет 70% имхо это редко и только в центре(тоисть еще реже) а так 40-50% за это время неизвестно как ситуация на рынке сложиться а вот теже 12-10 % гарантированых по депозитам можно получить ВСЕ ИМХО
Вот тебе небольшой пример по которому сработала наша компания. Объект не в центре (оболонь). Стоимость на этапе проекта и привлечения основных инвестиций ген. подрядчиком - 460 у.е./м2. Стоимость жилья на этапе 60% готовности 720 у.е./м2 (конечный потребитель) и 630 у.е./м2 (оптовый, обычно это агенства недвижимости, которые покупают от 10 и более квартир). Методом нехитрых нажиманий клавишь калькулятора можешь определить % "депозита". Строительство 24 этажки на 3 подъезда = 19 месяцев.
По этому поводу могу спорить и доказать свою правоту, одно условие спорить с просто наблюдателем, а не работником этой сферы не вижу смысла.
Есть ещё вариант,как и все остальные это не совсем то,но мы реально,пользуемся. Подписаны договора на закупку и на продажу,по достижению объема,собственных средств стало не хватать,а увеличить объем и заработкивозможно ещё..Долго не хотелось ,но обратились к хорошему другу ,банкиру,за кредитом.После расчетов решили -кредит.Залогом по кредиту стал вклад в этом банке частного лица,на его же имя,с подписанием гарантии по кредиту. Получается так примерно,не готов считать до копейки. Депозит под 11-11,5%годовых,по вкладу начисляется 1% в месяц,от вложенных человеку начисляется + половина заработанного на операции,за вычетом расходов и платежей по кредиту.Грубо ,добавляется ещё 0,5-0,6% в месяц это 16-16,5 годовых.Придумывайте абсолютные цифры и считайте.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
По видсоткам договоримся! 
, скажу тебе что Morfei™ таки да прав.
