Перезвонили в Столичный, рассрочка работает не на все квартиры даже, на ту что нам нравилась - нельзя, хотя квартир на продажу таких дофига, только 100% оплата. Странный подход.
Пока в режиме ожидания побудем.
Перезвонили в Столичный, рассрочка работает не на все квартиры даже, на ту что нам нравилась - нельзя, хотя квартир на продажу таких дофига, только 100% оплата. Странный подход.
Пока в режиме ожидания побудем.
на студио не дают россрочку? интересно если подорожает дадут?
на студио не дают россрочку? интересно если подорожает дадут?
и не только в этом в договорах есть очень интересный нюанс фирма А (застройщик) передает имущественные права фирме Б (подрядчику) Подрядчик обязан эти права оплатить и только после полной оплаты в течении 30 дней подписать акт и эти права ему перейдут теперь же этот самы Б передает права конечным покупателям по уступке вроде всё ясно, НО!!!! эти договора заключаются в один день и основной подвох в том: получил ли Б права, чтобы их вернуть и рассчитался ли с А? вот где проблема - покупатель платит Б и этот Б себе спокойно пропадает потом застройщик А возмущенно подает на Б в суд и на конечного покупателя о признании договора недействительным, так как на самом деле Б с А не рассчитался, а значит не мог переуступить права, так как сам их не получал обиженному А в итоге и денег не дали и квартиру забрали договор признается недействительным, квартира возвращается застройщику А, а конечного покупателя отправляют гулять лесом к Б и требовать с него деньги назад. а требовать уже нечего, на счетах нули как вам вариант?
вроде всё ясно, НО!!!! эти договора заключаются в один день
в отделе продаж говорят о том что не в один день.ифна не на 100% верна, ведь могли что-то напутать но надо быть внимательным.я пока жду ответа от отдела продаж. кстати, строительная компания БСК Украина, у которой заканчивалась лицензия уже продлила лицензию
в отделе продаж говорят о том что не в один день
чтобы они там не говорили, это разговоры пусть покажут документ
Ну вот у меня в семье 1 Авто. Жена ездит при необходимости как раз на 303 маршрутке. Вообще НЕТ проблем с доездом. Садится на "Березках", это где то-800 м ближе чем Столичный. Никогда не жаловалась на проблему "уехать-приехать"
Привыкла Или ездит не в час пик.
Я когда еду в восемь, частенько вижу 303 - не думаю, что они окончательно трамбуются аж в Чабанах
жена ездила в обед примерно, малую забирать со школы. Или в 9 утра-на утренники там всякие. Ну а я на работу езжу к 8,15-8,20, соответственно мимо остановки ОТ еду в 07,45-07,50 утра. Очередей практически не наблюдал, за редким исключением (пару-тройку раз таки видел). Сейчас вообще вижу обратную картину-одинокие пару пассажиров на остановке "Городок" и несколько вполне приличных машинок, стоящих в очереди на загрузку этими самыми попутными пассажирами- до метро в Киев. Маршрутки тож видел, они не забитые однозначно! Мож они дотариваются дальше народом по пути окончательно, но за пару остановок до "Столичного" они вполне себе неполные.
Лето не показатель. Детей везти не надо, студенты не едут никуда, из-за меньшего количества пасажиров многие позже выходят из дому летом. Вот сентябрь-октябрь в 7:30 - 8:15 это обычно везде показатель.
*
Появился оооочень не приятный момент: две недели назад в ОП мне было сказано что в договор можно вноситься правки, и собственно Мы найдем компромис. Было потрачено пости две недели пока придёт их юрист и отправит мне договор и мы его проанализуем. После анализа и правок я отправил договор (собственно ничего кардинального не менялось, лишь уточнились некоторые моенты, скажем так более чётко их прописали) как получил ответ что договор не меняем, это запрешено руководством. Всё, полный облом, две недели потраченного времени и теперь вариант полписать договор где застройщик себя так круто выгораживает что по сути если что не так пойдет с застройщика толком ничего не возьмешь.. Желание покупать что-то заметно поубивалось. Собственно не нравиться не профессианализм людей..тут играем тут не играем а тут рыбу заварачиваем.
А деньги заплатил уже?
Что-то слышно с их прайсом на отделочные работы и что там еще обещали?
А деньги заплатил уже?
Что-то слышно с их прайсом на отделочные работы и что там еще обещали?
деньги не платил. хотел купить 2 квартиры, но что-то и одной покупать не хочеться.. да какие там прайсы на работы... я с них в шоке.
Ну всё равно если дадут прайс на работы в квартирах - я бы посмотрел А что там в договорах было такое совсем принципиальное?
самый главный подводный камень в том, что между застройщиком и ген подрядчиком, которому передают имущественные права, а он уступает их покупателю есть какое-то секретное доп соглашение об этом соглашении упоминается в договоре купли-продажи более того четко указано, что права по этому секретному соглашению покупателю не переходят и остаются у подрядчика что это за соглашение? что в нем? о каких правах идет речь? показывать категорически отказываются вот и делайте выводы, господа инвесторы
не говоря уже об описках, исправлять которые тоже не желают
Ну всё равно если дадут прайс на работы в квартирах - я бы посмотрел А что там в договорах было такое совсем принципиальное?
для начала чётко прописать сроки сдачи дома. к примеру что если до 31.12 не сдадим дом то с 01.01 начнём платить не устойку. я об етом ещё в ОП сказал, две недели назад, и менеджер любезно согласилась что ето не есть критическая правка и думюа её внесут... а дальше веселей. куча вариантов есди вдруг чего то застройщик растрогнет договор и он будет прав.
самый главный подводный камень в том, что между застройщиком и ген подрядчиком, которому передают имущественные права, а он уступает их покупателю есть какое-то секретное доп соглашение об этом соглашении упоминается в договоре купли-продажи более того четко указано, что права по этому секретному соглашению покупателю не переходят и остаются у подрядчика что это за соглашение? что в нем? о каких правах идет речь? показывать категорически отказываются вот и делайте выводы, господа инвесторы
не говоря уже об описках, исправлять которые тоже не желают
по данному согласешнию мне было отвечено
Вы себя накручиваете, не существует секретного дополнительного соглашения. Может быть встретиться в офисе застройщика для выяснения всех тонкостей?
ну для начала чётко укажите сроки сдачи а дальше можно и в оХфис
по данному согласешнию мне было отвечено Вы себя накручиваете, не существует секретного дополнительного соглашения. Может быть встретиться в офисе застройщика для выяснения всех тонкостей?
очень интересно)) как-то не вяжется с этим их ответом Существует дополнительное соглашение к Договору купли продажи имущественных прав, в котором указаны взаиморасчеты сторон (п. 4.1.). Условия этого соглашения третьему лицу не переуступаются, т.к. цена взаиморасчётов является конфиденциальной информацией.Более того, в Договоре чётко указано, что эти условия не переуступаются, соответственно, они вас никоим образом не касаются! так есть соглашение или нет? что-то они начинают путаться в показаниях если там ничего страшного, то почему нельзя его показать, чтоб мы знали об чем речь и зачем для этого встречаться, можно выслать почитаем а ну да - оно ж нас не касается и за наши же деньги кстати подход юриста конечно поражает тупо ставит палки в колеса на месте работодателя гнала бы в шею, отваживает покупателей своим тупым упорством
Завтра отсканирую - выложу на екс.уа
Подвох не только в документах. Заезжал с утра к ним недавно и встречает меня запашок с курятника стойкий. Со слов манагеров это стечение обстоятельств, запах посещает дом раз в полгода, когда что-то там чистят/моют/убирают. Наверное, решила, что я дальше города не выезжал никогда и не разбираюсь. Квартир 1к. осталось мало, этажность либо 2-й либо 6-й, берите, а то мы не знаем какая цена будет у второй очереди (намек, что дико подорожает). Где они чистый воздух нашли? До леса далеко, а до дороги близко и движение по улице с утра приличное.
Правильно! Не нужно туда ехать! Там леса нет, повсюду запахи, документы липовые!
Бегить надо сразу в УКО или СитиГруп или в дачные участки в Вишневом, которые ожидают когда-нибудь стать домами.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Или ездит не в час пик.
