7-9к вечнозеленых, хоть может и дешевле, больно место мрачное , кладбище рядом, до ближайших домов далековато. А на самом деле если спешки в продаже нет - то вывесь объявление и в инете с цифрой 9 - если звонков не будет снижай постепенно цену. И еще совет - купи под это дело новый номер, а после продажи выкинь карточку, оставь покупателю контакты, то потом еще три года будут задалбывать звонками по обьявлению
Капитальный с погребом стоит в среднем ~8к$ (было до кризисов и революций). Отсутствие погреба - считаю минус. Про качество исполнения и внутренней отделки ничего не сказано, трудно оценить. Долар растёт, денег у людей убывает. Потому я бы сказал от 6,5 до 7к$, в зависимости от состояния и красоты самого гаража.
Всё написанно ИМХО,основаное на личнои опыте поиска и покупки гаража.