Один небольшой вопросик ТС: а почему ремонят не с балкона начинал? Или балкон - это не квартира? Странно, вылизать всю квартиру, а потом затевать ремонт на балконе, чтобы опять её загадить. PS в том году закончил тоже мегаремонт, начинал именно с балкона (снёс всё старое и застеклил заново стеклопакетами, пол сделал из дерева, но рекомендую лучше линолеум постелить). Плитка в ванной такая же, только синяя
я хоть и не снимаю, а сдаю, но если бы искал квартиру, т.е. полатил деньги, а мне еще компоссировали мозги и устраивали кастинг, то послал бы наюга, при первом же заикании о тербованиях, задавании вопросов...
если правильно построить разговор, то потенциальный арендатор не заметит, что проходит кастинг даже простой вопрос про уборку можно очень интересно развить не вижу ничего предосудительного, если ТС в беседе прийдет к выводу, что человек еще "не дорос" для жизни в квартире с таким ремонтом... разумеется все свои хотелки арендодатель должен компенсировать ценой
Один небольшой вопросик ТС: а почему ремонят не с балкона начинал? Или балкон - это не квартира? Странно, вылизать всю квартиру, а потом затевать ремонт на балконе, чтобы опять её загадить. PS в том году закончил тоже мегаремонт, начинал именно с балкона (снёс всё старое и застеклил заново стеклопакетами, пол сделал из дерева, но рекомендую лучше линолеум постелить). Плитка в ванной такая же, только синяя
Позволю ответить. А чего квартиру гадить? Закрыл двери на балкон и фигачь там себе ремонт. Да, и стеклить -- совсковый атавизм. Балкон должен быть балконом, без хлама и стекла, желательно с цветочками.
может задам нубский вопрос но кто и как решает вопрос о с договорами ? Нотариус или так бумажка для похода в туалет ?
Вот, друзья, в корень зрите!
Жаль её под сдачу. Но мне она не нужна, - или продать, или сдать.
сейчас продавать нельзя. Лучше пару лет посдавать 4300 заберут с руками...за 4500 уже будешь долго сдавать
Ну так по большому счету арендодатель и рискует сильнее. У него квартира, ее наполнение и сохранность имущества будущих арендаторов, а у арендатора только голая жопa залог за месяц.
тоже мне проблема. 1) оформляем на ЧП сдачу жилья (там до скольких-то там метров квадратных просто обычный единый налог). Хорошо если ЧП уже оформлено - ничего дополнительно платить не нужно. 2) заключаем оф. договор сдачи (как единщик подоходник платить не надо) 3) страхуем (сейчас страховые очень даже торгуются и стоит это недорого, причём как страховка ремонта, так и ремонта соседей, если зальют например нижних...ну мало ли - трубу прорвёт в квартире)
сам буду, надейюсь, что в скором времени, сдавать 2 двухи, так что к этому вопросу подхожу основательно
Один небольшой вопросик ТС: а почему ремонят не с балкона начинал? Или балкон - это не квартира? Странно, вылизать всю квартиру, а потом затевать ремонт на балконе, чтобы опять её загадить. PS в том году закончил тоже мегаремонт, начинал именно с балкона (снёс всё старое и застеклил заново стеклопакетами, пол сделал из дерева, но рекомендую лучше линолеум постелить). Плитка в ванной такая же, только синяя
Позволю ответить. А чего квартиру гадить? Закрыл двери на балкон и фигачь там себе ремонт. Да, и стеклить -- совсковый атавизм. Балкон должен быть балконом, без хлама и стекла, желательно с цветочками.
на высоком этаже бельё, блин, улетает из-за порывов ветра. ну не все любят бельё из сушки и хочется свежести не от ленора и прочей химии, а натуральной. Особенно зимой как здорово веет свежестью от постельного белья
PS жлобством считаю выносы
Ну так по большому счету арендодатель и рискует сильнее. У него квартира, ее наполнение и сохранность имущества будущих арендаторов, а у арендатора только голая жопa залог за месяц.
тоже мне проблема. 1) оформляем на ЧП сдачу жилья (там до скольких-то там метров квадратных просто обычный единый налог). Хорошо если ЧП уже оформлено - ничего дополнительно платить не нужно. 2) заключаем оф. договор сдачи (как единщик подоходник платить не надо) 3) страхуем (сейчас страховые очень даже торгуются и стоит это недорого, причём как страховка ремонта, так и ремонта соседей, если зальют например нижних...ну мало ли - трубу прорвёт в квартире)
сам буду, надейюсь, что в скором времени, сдавать 2 двухи, так что к этому вопросу подхожу основательно
о, давай тогда дружить и обмениваться инфой Я тоже хотела страховать (как в европах), но мне все в один голос говорят, что наши страховые такое не платят. Это правда? Вот за машину тоже некоторые говорят, что не платят, потому что страхуют в сомнительных конторах, а мне всегда четко через две-три недели отдавали (спасибо камраду Актер за страховку).
Я тоже хотела страховать (как в европах), но мне все в один голос говорят, что наши страховые такое не платят. Это правда?
Потому что гражданское право "в европах" поставлено на поток, откатано, и повсеместно используется в виде "европротокола", когда две стороны сами между собой договариваются и третья принимает их договор в качестве достаточного основания для проведения выплаты ущерба. Мошенничества, конечно, тоже есть, но это уже совсем другая история.
Вот за машину тоже некоторые говорят, что не платят, потому что страхуют в сомнительных конторах, а мне всегда четко через две-три недели отдавали (спасибо камраду Актер за страховку).
На автомобильный страховки процесс более или менее отработан и то "не платят", "затягивают", "занижают", и пр. Вон упомянутые "сомнительные конторы". В случае квартиры как бизнеса затягивание процесса по страховке на полгода - прямой ущерб. Не говоря уже о стоимости самого процесса, финансовой и организационной.
Зная наши (украинские) страховые и прочие суды немного изнутри и в процессе - имхо, выгода может быть на случай совсем уж форсмажоров вроде пожара.
Потому что гражданское право "в европах" поставлено на поток, откатано, и повсеместно используется в виде "европротокола", когда две стороны сами между собой договариваются и третья принимает их договор в качестве достаточного основания для проведения выплаты ущерба. Мошенничества, конечно, тоже есть, но это уже совсем другая история.
Если не вдаваться в уточняющие детали, то в целом ты, конечно, прав.
Зная наши (украинские) страховые и прочие суды немного изнутри и в процессе - имхо, выгода может быть на случай совсем уж форсмажоров вроде пожара.
так собственно ради глобального форсмажора о страховке и речь вообще.
В случае квартиры как бизнеса затягивание процесса по страховке на полгода - прямой ущерб. Не говоря уже о стоимости самого процесса, финансовой и организационной.
Да, но именно в случае большого ущерба лучше получить хоть что-то через полгода, чем разгребать онли собственными силами. Правда?
Ну так по большому счету арендодатель и рискует сильнее. У него квартира, ее наполнение и сохранность имущества будущих арендаторов, а у арендатора только голая жопa залог за месяц.
тоже мне проблема. 1) оформляем на ЧП сдачу жилья (там до скольких-то там метров квадратных просто обычный единый налог). Хорошо если ЧП уже оформлено - ничего дополнительно платить не нужно. 2) заключаем оф. договор сдачи (как единщик подоходник платить не надо) 3) страхуем (сейчас страховые очень даже торгуются и стоит это недорого, причём как страховка ремонта, так и ремонта соседей, если зальют например нижних...ну мало ли - трубу прорвёт в квартире)
сам буду, надейюсь, что в скором времени, сдавать 2 двухи, так что к этому вопросу подхожу основательно
Я бы не был столь оптимистично-категоричным - имею собственный печальный опыт...правда как физ.лицо владелец нежилого помещения.Ночью прорвало трубу у соседа на верхнем этаже.СК из первой десятки на тот момент, после 9 месяцев танцев, возместила всего около 20% того, что было потрачено в последствии на ремонт. До этого лет 5 был их клиентом с ежегодной страховкой в т.ч. и от таких случаев.Дело было в 2010г. После этого страхуюсь в СК "Тумбочка".Т.о. страховка в наших реалиях совсем не панацея.
як вирішив своє питання? здав в оренду?
ну тут ещё нужно уточнить. нужно страховаться не в самой рейтинговой страховой, а там, где у тебя работают хорошие знакомые, которые рекомендуют страховаться у них. Сотрудники лучше знают как обстоят дела с выплатами, чем статистика. Собственно, вам любой страховщик такое скажет, и в плохую свой человек не потянет.
я по такому пути страхую авто - барышня рулит центральным областным отделением одной из страховых (за 7 лет уже 3 поменяла, и вечно на управляющие должности её переманивают... а я за ней хожу). Так вот, по всем страховым случаям мне ждать пришлось не больше 2 недель, а то и вовсе 2-3 дня, или как в последний раз со страховой сразу на СТО машину погнал (СТО партнёрская у страховой)
ну и очень важный момент - нужно свято чтить договор страховой, как уголовный кодекс, потому как хоть немного отклонишься от перечисленных в договоре действий, как появляется шанс не получить выплату.
як вирішив своє питання? здав в оренду?
Ещё живу здесь. Пока на второй квартире мебель соберется... НА выходных только проект нарисовали, наконец-то. Это процесс небыстрый!
Ярик, выставляй за 5 тыс. Посмотри неделю-другую на количество звонков и просмотров. Чуть что, опустить цену успеешь. Сужу по своему опыту. За 5 должна уйти
Ещё живу здесь. Пока на второй квартире мебель соберется... НА выходных только проект нарисовали, наконец-то. Это процесс небыстрый!
о, кстати. Ярослав, а что шкафы? Мне на что-то расчитывать?
Я б продал. Неблагодарное дело такие ремонты в аренду давать. Нервы и гемор.
Ещё живу здесь. Пока на второй квартире мебель соберется... НА выходных только проект нарисовали, наконец-то. Это процесс небыстрый!
о, кстати. Ярослав, а что шкафы? Мне на что-то расчитывать?
Никак не могу добраться до гаража, звини. На этой неделе переезжаем - постараюсь на выходных всё сделать!
Ярик, выставляй за 5 тыс. Посмотри неделю-другую на количество звонков и просмотров. Чуть что, опустить цену успеешь. Сужу по своему опыту. За 5 должна уйти
Принял, спасибо!
Никак не могу добраться до гаража, звини. На этой неделе переезжаем - постараюсь на выходных всё сделать!
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
даже простой вопрос про уборку можно очень интересно развить 
не вижу ничего предосудительного, если ТС в беседе прийдет к выводу, что человек еще "не дорос" для жизни в квартире с таким ремонтом... разумеется все свои хотелки арендодатель должен компенсировать ценой
