Жилье в Германии (фото) (4/11) / Курилка

Примажусь со своими наблюдениями о жилом фонде Дании.
В моем селе (50 тыс жителей)весь жилой фонд можно условно разделить на следующие категории:
- исторический центр и точечная застройка старинными домами (от 1400+ до 1920х)
- 1920-1940 - в основном двух-трехэтажные кирпичные домики в формате таунхаусов, макс - одна квартира на этаже
- 1960-е - массовая застройка аналогами наших хрущевок (панель) и одноэтажными коттеджам (кирпич)
- 2000-е - новые коттеджи
То, что показал на фотках ТС - тут сугубо "социальное жилье", турки-арабы-пенсионеры-нуждающиеся. Как это работает: негосударственные пенсионные фонды вкладывают деньги в недвижимость, выкупая целые кварталы хрущевок. Жилье восстанавливается и сдается в аренду, причем - за этим жильем стоИт очередь (ты официально становишься на учет и платишь порядка 250крон - 600грн - в год за то, что ты в этой очереди на аренду), жилья в хорошем квартале можно дожидаться до 4 (четырех) ЛЕТ, в арабских - можно и день-в-день заселиться. Трешка в таком "социальном квартале" обходится в пределах 4000-5000 крон в месяц (х2.3 - будет в гривне).
Жилье классом повыше - в аренду у частных компаний и лендлордов. За новый (мы - первые жильцы) таунхаус, хорошая тихая улица, 100м2, четыре комнаты + сотка земли + сарайчик на 3м2 + свое паркоместо мы платим в месяц 10000 крон (примерно такого же класса таун на Софиевской Борщаговке нам обходился в 7000 грн).
Самые дорогие виллы (или исторические здания, или новые космические хай-тек "умные дома") стОят до 20000 крон в месяц.
Все то же самое, но в Копенгагене (столица) - от 1.3 до 2 раз дороже.
Купить нормальный в нашем понимании коттедж (постройка 1960-е, реконструкция 2000+, квартал без арабов), около 200м2, 6 соток своей земли - 200-300тыс. евро

Кстати, о гетто - единственные в городе три шестнадцатиэтажки - это и есть индусо-арабское гетто. Трешка 80-100м2 в таком доме - около 4000 крон в месяц, но жить - удовольствие на любителя. По состоянию домА - ну, начало Троещины, один-в-один.

Риэлтеры - ТОЛЬКО официальные юр.лица, с реальными офисами. Я снимал жилье, регистрируясь на платном (двухнедельный доступ - 800 гривен примерно) портале, там вывешиваются объявления только от реальных лендлордов и риэлтеров. Понятие "закидушка" отсутствует в принципе - по закону ты ОБЯЗАН сдать или продать то, что на объявлении, за указанную в объявлении цену. Как это работает - на портале с объявениями выставлен автомобиль, например, за 89тыс. В салоне этот же экземпляр стОит 99тыс. Если ты говоришь - "я видел ваше объявление с ценой 89" - тебе ОБЯЗАНЫ продать за 89.

Змінено Nofate (09:58 04/09/2014)