autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Постройка дома.

опытный писатель *
41 год (22 года за рулем), Мариуполь
Сообщения: 1205
С нами с 28.09.2013

Постройка дома.
      3 марта 2016 в 19:15 Гілками

40000 долларов реально ли построить дом. 120-130 кв.м. где то 8*11 второй этаж масандрой.
Из того, что сам намыслил стены газобетон+базальтовая вата под штукотуркой. Отопление газовый котел с теплыми полами от него. Транспортные расходы не берём. Грузовые машины, краны, трактор все есть. На сколько реально по вашему мнению уложиться в этот бюджет. Если у кого есть похожий проект по которому можно посчитать затраты на материалы буду только рад.
Ещё как вариант хочу установить булерьян для отопления холла 1-го этажа и пару комнат на втором как дублирующие отопление для экономии газав особо холодное время.

В общем прошу кирпичи в меня не кидать очень сильно дом хочется.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
O.V.L.
Анонім
Сообщения:
С нами с

Re: Постройка дома. [Re: --S.V.A.]
      3 марта 2016 в 19:18 Гілками

На коробку с крышей наверно хватит(в коробку и фундамент включен).

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Тайный мастЕр ***
108 лет (41 год за рулем), дети родились в Киеве
Сообщения: 10221
С нами с 05.07.2005

Re: Постройка дома. [Re: --S.V.A.]
      3 марта 2016 в 19:38 Гілками

--S.V.A. 03.03.2016 19:15 пишет:

40000 долларов реально ли построить дом. 120-130 кв.м. где то 8*11 второй этаж масандрой.
Из того, что сам намыслил стены газобетон+базальтовая вата под штукотуркой. Отопление газовый котел с теплыми полами от него. Транспортные расходы не берём. Грузовые машины, краны, трактор все есть. На сколько реально по вашему мнению уложиться в этот бюджет. Если у кого есть похожий проект по которому можно посчитать затраты на материалы буду только рад.
Ещё как вариант хочу установить булерьян для отопления холла 1-го этажа и пару комнат на втором как дублирующие отопление для экономии газав особо холодное время.

В общем прошу кирпичи в меня не кидать очень сильно дом хочется.


на строимдом масса отчетов по строительству, в том числе от автоюашников

400-500 американских гривень за м кв строительство и от 150-200 тех же президентов за внутреннее обустройство

и это будет вариант "по скромному"


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
42 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1544
С нами с 21.01.2016

Re: Постройка дома. [Re: --S.V.A.]
      3 марта 2016 в 19:52 Гілками

Дайте свое мыло, скину хороший проект 10*10

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
41 год (22 года за рулем), Мариуполь
Сообщения: 1205
С нами с 28.09.2013

Re: Постройка дома. [Re: driver251]
      3 марта 2016 в 20:02 Гілками

driver251 03.03.2016 19:38 пишет:

--S.V.A. 03.03.2016 19:15 пишет:

40000 долларов реально ли построить дом. 120-130 кв.м. где то 8*11 второй этаж масандрой.
Из того, что сам намыслил стены газобетон+базальтовая вата под штукотуркой. Отопление газовый котел с теплыми полами от него. Транспортные расходы не берём. Грузовые машины, краны, трактор все есть. На сколько реально по вашему мнению уложиться в этот бюджет. Если у кого есть похожий проект по которому можно посчитать затраты на материалы буду только рад.
Ещё как вариант хочу установить булерьян для отопления холла 1-го этажа и пару комнат на втором как дублирующие отопление для экономии газав особо холодное время.

В общем прошу кирпичи в меня не кидать очень сильно дом хочется.


на строимдом масса отчетов по строительству, в том числе от автоюашников

400-500 американских гривень за м кв строительство и от 150-200 тех же президентов за внутреннее обустройство

и это будет вариант "по скромному"




Ох ты это 100-ка.

Змінено --S.V.A. (20:03 03/03/2016)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
41 год (22 года за рулем), Мариуполь
Сообщения: 1205
С нами с 28.09.2013

Re: Постройка дома. [Re: Сергей_34]
      3 марта 2016 в 20:04 Гілками

Сергей_34 03.03.2016 19:52 пишет:

Дайте свое мыло, скину хороший проект 10*10



sergey.vakal@mail.ru


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
42 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1544
С нами с 21.01.2016

Re: Постройка дома. [Re: --S.V.A.]
      3 марта 2016 в 20:09 Гілками

Ловите...

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх **
32 года за рулем, Одесса
Сообщения: 1168
С нами с 26.04.2012

Re: Постройка дома. [Re: --S.V.A.]
      3 марта 2016 в 20:13 Гілками

А земля есть где строить? Комуникации рядом? Асфальт?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
41 год (22 года за рулем), Мариуполь
Сообщения: 1205
С нами с 28.09.2013

Re: Постройка дома. [Re: SSAS]
      3 марта 2016 в 20:21 Гілками

SSAS 03.03.2016 20:13 пишет:

А земля есть где строить? Комуникации рядом? Асфальт?



Стоимость участка специально не учитываются т.к. есть пару вариантов.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Тайный мастЕр ***
108 лет (41 год за рулем), дети родились в Киеве
Сообщения: 10221
С нами с 05.07.2005

Re: Постройка дома. [Re: --S.V.A.]
      3 марта 2016 в 20:35 Гілками

--S.V.A. 03.03.2016 20:02 пишет:

driver251 03.03.2016 19:38 пишет:

--S.V.A. 03.03.2016 19:15 пишет:

40000 долларов реально ли построить дом. 120-130 кв.м. где то 8*11 второй этаж масандрой.
Из того, что сам намыслил стены газобетон+базальтовая вата под штукотуркой. Отопление газовый котел с теплыми полами от него. Транспортные расходы не берём. Грузовые машины, краны, трактор все есть. На сколько реально по вашему мнению уложиться в этот бюджет. Если у кого есть похожий проект по которому можно посчитать затраты на материалы буду только рад.
Ещё как вариант хочу установить булерьян для отопления холла 1-го этажа и пару комнат на втором как дублирующие отопление для экономии газав особо холодное время.

В общем прошу кирпичи в меня не кидать очень сильно дом хочется.


на строимдом масса отчетов по строительству, в том числе от автоюашников

400-500 американских гривень за м кв строительство и от 150-200 тех же президентов за внутреннее обустройство

и это будет вариант "по скромному"




Ох ты это 100-ка.



ОК, ну ты и нервный и пугливый - рано тебе еще в свой дом )))

попробуй загуглить "каркасник из сип-панелей", в принципе, думаю, что 200-250 баков за квадрат найдешь (ну это если у тебя нет фобий и предубеждений)
я смотрел в 2013 году один из коттеджных городков, разговаривал с людьми уже живущими в таких домах. Хвалят - тепло, из минусов - газ в такой дом провести нереально (не знаю, как сейчас, но тогда были какие то проблемы), электроэнергией не натопишься (особенно при больших площадях), тем более, что форс мажоры, вроде оборванных линий при снегопадах, еще никто не отменял. Генераторы - чисто аварийный источник питания. В мануале написано максимальное количество часов непрерывной работы
пеноблоки, уже будет подороже ....

ну и, прежде, чем ввязываться в стройку пойми:
1. никому верить нельзя,
2. смета строительства "в начале" и "по факту" может отличаться в разы (!!!)
3. читать, переспрашивать, потом еще раз читать и еще раз переспрашивать. и не бойся показаться глупым
4. выясни для себя процедуру узаконивания дома
5. земля имеет разное назначение и, соответственно, электрика будет по разным тарифам
6. коробка (от фундамента до крыши, с окнами и наружными дверями) - это от 30 до 50% от стоимости дома
7. Глаза боятся, а руки делают


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
42 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1544
С нами с 21.01.2016

Re: Постройка дома. [Re: driver251]
      3 марта 2016 в 20:39 Гілками

driver251 03.03.2016 20:35 пишет:


2. смета строительства "в начале" и "по факту" может отличаться в разы (!!!)




Особенно если искать самого дешевого исполнителя


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Тайный мастЕр ***
108 лет (41 год за рулем), дети родились в Киеве
Сообщения: 10221
С нами с 05.07.2005

Re: Постройка дома. [Re: --S.V.A.]
      3 марта 2016 в 20:42 Гілками

--S.V.A. 03.03.2016 20:21 пишет:

SSAS 03.03.2016 20:13 пишет:

А земля есть где строить? Комуникации рядом? Асфальт?



Стоимость участка специально не учитываются т.к. есть пару вариантов.


в моем Уево-Кукуево, холодный асфальт (по очень большой договоренности), 800 метров обошлись в 27 кгрн (июнь 2015) и это при том, что "подушка" из щебня уже была (лично привез ЗИЛ щебня на "свои" 50 метров) ....

для выбора участка коммуникации это 35-50% стоимости. Фраза "электричество в 20 метрах" совсем не означает, что в "райэнерго" не скажут "свободных мощностей нет". Знаю автоюашника, которому предложили на выюор: 1кВт = 1 куе или ставь свой трансформатор (тяни электричество самостоятельно из тридевятого царства)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Тайный мастЕр ***
108 лет (41 год за рулем), дети родились в Киеве
Сообщения: 10221
С нами с 05.07.2005

Re: Постройка дома. [Re: Сергей_34]
      3 марта 2016 в 20:45 Гілками

Сергей_34 03.03.2016 20:39 пишет:

driver251 03.03.2016 20:35 пишет:


2. смета строительства "в начале" и "по факту" может отличаться в разы (!!!)




Особенно если искать самого дешевого исполнителя


о, да, бывает, что исполнители могут такое исполнить, что .....

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
41 год (22 года за рулем), Мариуполь
Сообщения: 1205
С нами с 28.09.2013

Re: Постройка дома. [Re: driver251]
      3 марта 2016 в 21:01 Гілками

driver251 03.03.2016 20:42 пишет:

--S.V.A. 03.03.2016 20:21 пишет:

SSAS 03.03.2016 20:13 пишет:

А земля есть где строить? Комуникации рядом? Асфальт?



Стоимость участка специально не учитываются т.к. есть пару вариантов.


в моем Уево-Кукуево, холодный асфальт (по очень большой договоренности), 800 метров обошлись в 27 кгрн (июнь 2015) и это при том, что "подушка" из щебня уже была (лично привез ЗИЛ щебня на "свои" 50 метров) ....

для выбора участка коммуникации это 35-50% стоимости. Фраза "электричество в 20 метрах" совсем не означает, что в "райэнерго" не скажут "свободных мощностей нет". Знаю автоюашника, которому предложили на выюор: 1кВт = 1 куе или ставь свой трансформатор (тяни электричество самостоятельно из тридевятого царства)



У меня есть такой участок на краю города в относительно хорошим месте, но там не пошёл коттеджный городок и теперь кто то построился, а кто то нет. Поэтому там процентов 80 участков пустые. В городок подведены коммуникации, но притягивать к участку выйдет космос. В связи с чем присмотрел пару вариантов в старой застройке города, где уже давно все есть и коммуникации и асфальт.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
24 года за рулем, Киев-Ворохта
Сообщения: 13867
С нами с 03.11.2008

Re: Постройка дома. [Re: --S.V.A.]
      6 марта 2016 в 14:39 Гілками

--S.V.A. 03.03.2016 19:15 пишет:

40000 долларов реально ли построить дом. 120-130 кв.м. где то 8*11 второй этаж масандрой.
Из того, что сам намыслил стены газобетон+базальтовая вата под штукотуркой. Отопление газовый котел с теплыми полами от него. Транспортные расходы не берём. Грузовые машины, краны, трактор все есть. На сколько реально по вашему мнению уложиться в этот бюджет. Если у кого есть похожий проект по которому можно посчитать затраты на материалы буду только рад.
Ещё как вариант хочу установить булерьян для отопления холла 1-го этажа и пару комнат на втором как дублирующие отопление для экономии газав особо холодное время.

В общем прошу кирпичи в меня не кидать очень сильно дом хочется.




40 - это фундамент, коробка, крыша, окна, двери. не более.

далее еще вся внутрянка, проводка, сантехника, канализация, забор, скважина/колодец, подключение электрики и газа думаю еще на 50-60 потянет легко


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
46 лет (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 336
С нами с 10.05.2008

Re: Постройка дома. [Re: --S.V.A.]
      6 марта 2016 в 17:52 Гілками

В 2015 году затеял стройку. Начинал с подводки електричества. Обошлось в примерно 13000 грн+ 5 месяцев(тянулась новая линия-поєтому долго) Зфазы, 10 кВт. Разметка фундамета, я+ кум и литров 4 пива опосля. Копка под ленту фундамента-местный товарисч- 500 грн и 3 дня(забыл упомянуть времянка 5*10) Опалубка-купил 2 куба доски 40вки за 2000 + гвозди и саморезы -еще 300 грн. Работа я+ кум и 1лводки + пиво опосля (день работы). Бетон заказывал на заводе, 18 кубов-15000 с доставкой.Укладка бетона-ну конечно же я+ кум+ спиртное опосля))) Полдня каторжного труда.Разводка канализации внутри помещения и вывод к выгребной яме- трубы+ колена и пр.- 800 грн и день моего труда. Выгребная яма- 3 кольца ф1,5м + верхняя крышка и доставка с установкой-3600. Копка ямы -я и местный товарищ (300 грн) 2 дня прохлады(в яме было класно-на улице +35))))Заливал сразу черновой пол - 25 мешков цемента-1000 грн. Машина речного песка+ щебня 5-20+щебня20-40= 4800грн. Заливал сам-3 дня. А сори-покупал пленку 6*10 для гидроизоляции стяжки-200 грн. Рубероид для изоляции фундамента-450 грн. Газоблок 200*300*600 -16 кубов+ клей = около 14000 с доставкой. Укладка газоблока. Первый ряд и углы на 3 блока ложил нанятый строитель. Получилось 3 куба-750 грн. Остальное ложил сам. Гдето две недели с перерывами. Армопоясы-арматура 8мм -200м-1000 грн. Гнул хомуты и вязал сам.Купил газоблок 100*200*600, выложил по наруже опалубки + 3 листа осб 10мм- для внутреней опалубки-1000 грн. Бетон месил и укладывал сам-2 дня. Цемент-10 мешков-400 грн. Вот приблизительные затраты на коробку без крыши для времянки 5*10.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель *
Киев
Сообщения: 1888
С нами с 08.05.2010

Re: Постройка дома. [Re: Дмитрий Алексеевич]
      6 марта 2016 в 18:33 Гілками

Хороший отчёт, но села батарейка на калькуляторе, можно дописать в конце сколько вышло ИТОГО?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель *
Киев
Сообщения: 1888
С нами с 08.05.2010

Re: Постройка дома. [Re: VITASS]
      6 марта 2016 в 18:39 Гілками

VITASS 06.03.2016 14:39 пишет:



40 - это фундамент, коробка, крыша, окна, двери. не более.




По нынешним ценам это 20 если уе перевсти в грн не более

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
41 год (22 года за рулем), Мариуполь
Сообщения: 1205
С нами с 28.09.2013

Re: Постройка дома. [Re: viladrusis]
      6 марта 2016 в 19:06 Гілками

Ушёл на стройдом . сейчас читаю тему про то как тип дом на двух хозяев строил

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
46 лет (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 336
С нами с 10.05.2008

Re: Постройка дома. [Re: viladrusis]
      6 марта 2016 в 19:35 Гілками

Думаю осенью допишу итого))))

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
1 користувачів і 8 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 10634

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія