Всем привет! Никогда подобным не занимался, но вот приходиться сдавать свою 1к квартиру (пригород Киева), в которой есть всё: от мебели и техники до посуды и пр. Но вот стала проблема - найти адекватных квартирантов на длительное время, а также свести к минимуму брокеров/просмотры и пр.. Понятно, что 100% адекватность в людях заранее не определить, но как % неадекватов свети к минимуму? На что еще обращать внимание? (прописка, животные, одинокие и пр.) - кого не пускать? Делитесь мнением, камрады; особенно интересует мнение тех, кто много лет сдает квартиру.. Заранее благодарю...
все лотерея, у меня когда то жила жена ( наша, белая) араба с арабских эмиратов, пока она ему не надоела проблем с оплатой не было. потом пришлось тупо выкинуть ее вещи, с потерей арендной платы месяца за 1,5.
С животными не бери. С маленькими детьми так же не желательно, разве что с залоговой суммой большей чем 1 мес. аренда ( на случай обрисованной мебели и обоев). А там просто смотри на людей, в принципе 90 % квартирантов адекватны ( мое ИМХО), но а там как пойдет. Если проблема с оплатой хоть бы за месяц, то сразу подумывай о поиске новых. На скидывать деньги на карту не соглашайся, лучше заезжай раз в месяц за деньгами, заодно посмотришь как обстановка в квартире.
Договор нигде не заверяй , реалии такие, что если тебе этот договор даже Порошенко личной печатью заверит, а тебе спалят квартиру, один фиг никто тебе ниче не выплатит. Просто подпишите писульку типа аренда на 6 мес с правом пролонгации , если обе стороны не против. Шесть мес. быстро пройдут, если все ОК, то просто пусть живут дальше...
все моц опыт и мое ИМХО.
Квартиранты это лоторея.Адекватные они в самом начале.Если почувствуют слабинку в виде отсутствия или слабого контроля то сядут на голову.Чужое люди не берегут.
Та ладно. Адекваты и неадекваты тут есть по обе стороны прилавка.
Я снимаю квартиру четыре года, не считая порисованых в одном месте обоев, она стала только лучше. Все, что течет менялось, профилактически все краны водяные поменял, автоматы, узо, люстру. Красил, клеил.
Но у меня и арендодатель адекватный.
если ваша квартира возле красной ветки метро, могу вас познакомить с адекватным арендатором.
А у меня вроде и арендаторы нормальные, но блин вовремя никогда не платят. Затягивают под любыми предлогами. То уехали в командировку, то за границей , то ещё что то . Отдают, извеняются и так полтора года. Не выгоняю т.к. кроме задержки полностью адекватные ребята.
Я искала через фейсбук-группу "риелторы-зло". Удобно тем, что посмотрев профиль человека, имеешь уже какое-то представление о его адекватности.
С животными не бери. С маленькими детьми так же не желательно, разве что с залоговой суммой большей чем 1 мес. аренда ( на случай обрисованной мебели и обоев). А там просто смотри на людей, в принципе 90 % квартирантов адекватны ( мое ИМХО), но а там как пойдет. Если проблема с оплатой хоть бы за месяц, то сразу подумывай о поиске новых. На скидывать деньги на карту не соглашайся, лучше заезжай раз в месяц за деньгами, заодно посмотришь как обстановка в квартире.
Договор нигде не заверяй , реалии такие, что если тебе этот договор даже Порошенко личной печатью заверит, а тебе спалят квартиру, один фиг никто тебе ниче не выплатит. Просто подпишите писульку типа аренда на 6 мес с правом пролонгации , если обе стороны не против. Шесть мес. быстро пройдут, если все ОК, то просто пусть живут дальше...
все моц опыт и мое ИМХО.
+1 Ну и отдай еще на сдачу риэлтеру. Нам сдает Круиз - все-таки еще один профессиональный взгляд на людей лучше, тем более, что платят риэлтеру квартиранты. Ну и карточку телефонную выбрасывать не будешь
Всем спасибо за советы-комментарии Буду следить за темой дальше
С животными решил - точно нет! С детьми, думаю, не проблема - все же ремонт не только что сделанный.. А что с донецкими и луганскими прописками делать? Мое мнение, смотреть лично на потенциальных жильцов
подписался на тему, шибко интересно.
Всем спасибо за советы-комментарии Буду следить за темой дальше
С животными решил - точно нет! С детьми, думаю, не проблема - все же ремонт не только что сделанный.. А что с донецкими и луганскими прописками делать? Мое мнение, смотреть лично на потенциальных жильцов
тебе решать. у меня в 1 квартире живут из Донецка. Риелтер, с.ка хитрая, хитростью привела:), не сказала откуда, как то промолчала. Потом пришли, посмотрели, их все устроило и только потом сказали, что они с Донецка. Не смог я людям отказать, только потому, что оттуда они. По прошествия 1.5 лет могу сказать, что у меня к ним претензий нет, адекватные люди, всегда вовремя отдают деньги, в квартире чисто.
Та я вот тоже думаю: давать инфу местным пригорордским брокерам или все же нет Спрос на квартиры у нас нормальный, а вот выбрать адекватов - тот еще процесс Не факт, что брокеры в этом помогут.
Та я вот тоже думаю: давать инфу местным пригорордским брокерам или все же нет Спрос на квартиры у нас нормальный, а вот выбрать адекватов - тот еще процесс Не факт, что брокеры в этом помогут.
помогут отфильтровать.ставишь критерии и всё.приведут то что примерно хотел.но,не гарантия,что время не внесёт свои коррективы в поведение людей.донецких бояться не стоит.надо смотреть по людям. в Киеве донецкие снимают приличные квартиры и проблем нету.
С животными решил - точно нет! С детьми, думаю, не проблема - все же ремонт не только что сделанный..
А чем кошка хуже ребёнка?
Ребенок- это ребенок А кошка нагадет на пол- вонь потом капец будет! 15 лет назад была кошка Хотя, конечно, нужно судить по хозяевам кошки...
Из личной практики... 1. Если квартира бюджетная/цена аренды маленькая-100% головняк... То денег нет то еще что то. Сдается такая квартира очень быстро, но и квартиранты за год 3-4 разных... 2. Если квартира не бюджетная с хорошим ремонтом и так далее то и цена аренды выше, сразу отсеиваются нищеброды...
Не стесняться спрашивать, чем занимаются, кто будет проживать и так далее. Животных я бы лично не рекомендовал.
спасибо Хата не самая бюджетная, дом отностительно новый. Я еще думаю копию паспортов взять . Ну и договор однозначно
спасибо Хата не самая бюджетная, дом отностительно новый. Я еще думаю копию паспортов взять . Ну и договор однозначно
Обязательно копии паспортов ))) Да и вообще наведывайся первое время: квитанции об оплате забрать/денежки.... И да не введись что сейчас время печальное: залоговая сумма обязательна ( обычно равна одному месяцу проживания)
спасибо Хата не самая бюджетная, дом отностительно новый. Я еще думаю копию паспортов взять . Ну и договор однозначно
Копии плюс - договор минус для арендодателя . Так ты в любой момент аренду поднимешь или скажешь Если совсем печалька тупо замки поменять и пусть что то доказывают. Хотя откровенно говоря и с договором это можно сделать А по теме - если договор будешь делать - впиши пункты « дрібний поточний ремон за рахунок орендаря» И я вписывал «належим повідомленням вважається Смс чи повідомлення у месенджер» Ну а поиск - группа в ФБ хороший вариант, но только если есть время ездить показывать, если нет пусть Риэлтор сдаёт
Мне просто из интереса, квартиру не сдаю и не снимаю: вот что такого страшного может сделать ребенок, чего нельзя исправить? Обои - расходный материал, их стоимость можно заложить в аренду, а что еще?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
