У Києві анонсували тотальний демонтаж гаражів (30/37) / Autoua форум

Надо же, шо ж застройщики все больше на печерске муравейники строят, чем в глевахе?

Внимание, объясняю только один раз как это работает в цивилизованых странах, до кого не дошло, подробнее расталдычивать не буду. Довольно просто: от государства только дофига полномочий у местных районных властей включая местный бюджет и право им распоряжаться, плюс налог на недвижимость от стоимости этой недвижимости, идущий в этот местный бюджет. И все работает само, еще и офигезный противокоррупционный побочный эффект.

Имеем район икс, тыща коттеджиков, школа, полицейский участок. Тыща коттеджиков пусть по сто штук долларов каждый, один процент налога на недвижимость в год = местный районный бюджет лимон долларов в год. Приходит застройщик, говорит, "давайте я вам построю тут сбоку от ваших коттеджиков муравенийк на тыщу квартир по пятдесят штук баксов каждую". Отчего местный бюджет начнет составлять внезапно полтора лимона долларов в год. Все шушукаются "вдвое больше народу, но тока в полтора раза больше бюджет - не, не пойдет". Застройщик добавляет "хрен с вами, золотые рыбки, я вам построю еще парковку на полтыщи авто (но места не на шару, простите, а вам продам), супермаркет (тоже прибылей получу немного), спортивный центр (и этот за бабло), ну и, так уж и быть, щот того шо квартиры продам дороже - скверик, детскую площадку, отчего все ваши коттеджики вздорожают раза в полтора, т.к. теперь на районе есть клевая инфраструктура. Имеем, тыша коттеджиков уже по стопятдесят = полтора лимона местного бюджета, плюс тыща квартир по семсят пять - еще 750 штук, итого - 2.25 лимона, на четверть выше на рыло чем было. Местные власти за - бюджет афигеть вырос, будет шо тырить. Местные жители тоже за - было нифига, а теперь супермаркет, спортцентр, скверик, детская площадка, коттеджик каждого из них вздорожал если кто продать вздумает, на 25% в местной школе подняли зарплаты учителям, и стало учителей там вдвое больше, и копов в полицейском участке стало вдвое больше, и им на 25% больше бензина и патронов выдают, и так далее. Район расцвел - копы половили сильно больше наркоманов, учителя научили деток не в наркоторговлю играть, а шекспира читать, местные власти подумывают в скверике забацать озеро с лебедями да фонтан какой, шоп недвижимость еще дороже стала и еще поболее налога на недвижимость собрать. Нищеброды, которым не хватает бабла на уплату выросшего налога на недвижимость - в гетто переехали, в район заехали новые культурные люди которым школа местная понравилась а цены на недвигу не испугали, отчего цены на недвижимость совершили новый виток и местные власти подумывают не отменить ли вааще парковочный сбор и не объявить ли полный парковочный коммунизм с постройкой за счет лопающегося бюджета паркинга на всех, шоп еще больше бабла с налога на недвижимость собрать, и прочие социальные чудеса от государства благотворящего, о которых вы так любите все тут рассказывать. И, заметьте, никаких вам умудренных сединами альтруистов денно и нощно думающих о судьбах своих избирателей, а все - чистейшая жажда наживы, да еще и реальная нажива всех участников процесса, за вычетом неудачников, неспособных 1% от стоимости своей недвижки в год налога заплатить.

Теперь за антикоррупцию. Имеет два одинаковых района икс и игрек, одинаково расположены, все одинаково стоит, одинаковый бюджет в лимон в год и все такое. Мэр первого района стырил 50% бюджета, а мэр второго - только 25 (пятсот и двестипятдесят штук соответсвенно). Отчего в первом районе сразу бац - в полтора раза хуже школа, в полтора раза хуже дороги, неухоженый парк, в полтора раза меньше копов и бац - из-за всего сего жилье в районе вздешевело на 25%, и в следующем году бюджет первого района уже 750 штук вместо лимона. А напуганые распоясавшимися наркоманами и недовольные пьяными учителями местной школы люди начали по-быстрому продавать недвижимость в районе икс (отчего она еще сильнее и быстрее начала дешеветь) и покупать недвижимость в районе игрек (отчего в районе игрек она подорожала на 25%). Итого, следующий год район игрек собрал 1250штук налога на недвижимость. Мер района икс украл опять 50%, но от 750, мер района икс украл опять 25%, но от 1250. 325 штук против 312.5. На следующий год итерация повторилась, в районе икс - чернокожие банды жгут по ночам бочки, в школе торгуют наркотой и девочками, все платежеспособные люди дают деру в район игрек, недвижимость подешевела вдвое от исходной, бюджет уже поллимона, в районе игрек - недвижимость вздорожала вдвое от исходной, бюджет два лимона. Продолжая воровать в том же духе 50 и 25 процентов мэр первого района получил уже только 250штук из которых сто потратил на забор с колючей проволокой и пулеметными вышками вокруг своего особняка для защиты себя любимого от зашкаливающей преступности, мер второго - поллимона. Тем временем, появился третий район, в котором мер украл только 10%, еще через пару лет в третьем районе - лас-вегас, голливудские звезды в бриллиантах без охраны выстраиваются в очередь в местные агенства по недвижимости, мэр, украв всего 10% купил себе остров в теплых водах атлантического океана с грудастой любовницей впридачу, в первом районе же - три убийства каждую ночь, копы в темное время суток отказываются выходить из укрепленного здания полицейского участка, бюджета района перестало хватать мэру на зарплату... Опять таки, никаких вам кристально честных альтруистов, неспособных покушать не подумав предварительно о тяжких судьбах сирых и убогих, а - только чистоган, жажда наживы, беспощадная конкуренция с соседними районами за платежеспособных граждан.

Примерно так.

Змінено Drunkard (15:39 28/10/2016)

Надо же, шо ж застройщики все больше на печерске муравейники строят, чем в глевахе?

Внимание, объясняю только один раз как это работает в цивилизованых странах, до кого не дошло, подробнее расталдычивать не буду. Довольно просто: от государства только дофига полномочий у местных районных властей включая местный бюджет и право им распоряжаться, плюс налог на недвижимость от стоимости этой недвижимости, идущий в этот местный бюджет. И все работает само, еще и офигезный противокоррупционный побочный эффект.

Имеем район икс, тыща коттеджиков, школа, полицейский участок. Тыща коттеджиков пусть по сто штук долларов каждый, один процент налога на недвижимость в год = местный районный бюджет лимон долларов в год. Приходит застройщик, говорит, "давайте я вам построю тут сбоку от ваших коттеджиков муравенийк на тыщу квартир по пятдесят штук баксов каждую". Отчего местный бюджет начнет составлять внезапно полтора лимона долларов в год. Все шушукаются "вдвое больше народу, но тока в полтора раза больше бюджет - не, не пойдет". Застройщик добавляет "хрен с вами, золотые рыбки, я вам построю еще парковку на полтыщи авто (но места не на шару, простите, а вам продам), супермаркет (тоже прибылей получу немного), спортивный центр (и этот за бабло), ну и, так уж и быть, щот того шо квартиры продам дороже - скверик, детскую площадку, отчего все ваши коттеджики вздорожают раза в полтора, т.к. теперь на районе есть клевая инфраструктура. Имеем, тыша коттеджиков уже по стопятдесят = полтора лимона местного бюджета, плюс тыща квартир по семсят пять - еще 750 штук, итого - 2.25 лимона, на четверть выше на рыло чем было. Местные власти за - бюджет афигеть вырос, будет шо тырить. Местные жители тоже за - было нифига, а теперь супермаркет, спортцентр, скверик, детская площадка, коттеджик каждого из них вздорожал если кто продать вздумает, на 25% в местной школе подняли зарплаты учителям, и стало учителей там вдвое больше, и копов в полицейском участке стало вдвое больше, и им на 25% больше бензина и патронов выдают, и так далее. Район расцвел - копы половили сильно больше наркоманов, учителя научили деток не в наркоторговлю играть, а шекспира читать, местные власти подумывают в скверике забацать озеро с лебедями да фонтан какой, шоп недвижимость еще дороже стала и еще поболее налога на недвижимость собрать. Нищеброды, которым не хватает бабла на уплату выросшего налога на недвижимость - в гетто переехали, в район заехали новые культурные люди которым школа местная понравилась а цены на недвигу не испугали, отчего цены на недвижимость совершили новый виток и местные власти подумывают не отменить ли вааще парковочный сбор и не объявить ли полный парковочный коммунизм с постройкой за счет лопающегося бюджета паркинга на всех, шоп еще больше бабла с налога на недвижимость собрать. И, заметьте, никаких вам умудренных сединами альтруистов денно и нощно думающих о судьбах своих избирателей, а все - чистейшая жажда наживы.

Теперь за антикоррупцию. Имеет два одинаковых района икс и игрек, одинаково расположены, все одинаково стоит, одинаковый бюджет в лимон в год и все такое. Мэр первого района стырил 50% бюджета, а мэр второго - только 25 (пятсот и двестипятдесят штук соответсвенно). Отчего в первом районе сразу бац - в полтора раза хуже школа, в полтора раза хуже дороги, неухоженый парк, в полтора раза меньше копов и бац - из-за всего сего жилье в районе вздешевело на 25%, и в следующем году бюджет первого района уже 750 штук вместо лимона. А напуганые распоясавшимися наркоманами и недовольные пьяными учителями местной школы люди начали по-быстрому продавать недвижимость в районе икс (отчего она еще сильнее и быстрее начала дешеветь) и покупать недвижимость в районе игрек (отчего в районе игрек она подорожала на 25%). Итого, следующий год район игрек собрал 1250штук налога на недвижимость. Мер района икс украл опять 50%, но от 750, мер района икс украл опять 25%, но от 1250. 325 штук против 312.5. На следующий год итерация повторилась, в районе икс - чернокожие банды жгут по ночам бочки, в школе торгуют наркотой и девочками, все платежеспособные люди дают деру в район игрек, недвижимость подешевела вдвое от исходной, бюджет уже поллимона, в районе игрек - недвижимость вздорожала вдвое от исходной, бюджет два лимона. Продолжая воровать в том же духе 50 и 25 процентов мэр первого района получил уже только 250штук из которых сто потратил на забор с колючей проволокой и пулеметными вышками вокруг своего особняка для защиты себя любимого от зашкаливающей преступности, мер второго - поллимона. Тем временем, появился третий район, в котором мер украл только 10%, еще через пару лет в третьем районе - лас-вегас, голливудские звезды в бриллиантах без охраны выстраиваются в очередь в местные агенства по недвижимости, мэр, украв всего 10% купил себе остров в теплых водах атлантического океана с грудастой любовницей впридачу, в первом районе же - три убийства каждую ночь, копы в темное время суток отказываются выходить из укрепленного здания полицейского участка, бюджета района перестало хватать мэру на зарплату... Опять таки, никаких вам кристально честных альтруистов, неспособных покушать не подумав предварительно о тяжких судьбах сирых и убогих, а - только чистоган, жажда наживы, беспощадная конкуренция с соседними районами за платежеспособных граждан.

Примерно так.