ты хвостом не крути, ты скажи, вид на ЦентралПарк перекроют одороблом или нет в ближашие лет 100?
Не перекроют
этого достаточно. остальное бла-бла мог не писать, ибо ересь и выкручивание.
ты хвостом не крути, ты скажи, вид на ЦентралПарк перекроют одороблом или нет в ближашие лет 100?
Не перекроют
этого достаточно. остальное бла-бла мог не писать, ибо ересь и выкручивание.
Дада, все недостижимое твоему пониманию есть ересь и выкручивание, ога, конечно же.
Плати стопятдесят штук в год с каждой квартиры все сто лет кряду - и тебе все эти сто лет ничего не перекроют, вот и всех делов. Причем еще и намного вернее чем в любых штатах.
ты хвостом не крути, ты скажи, вид на ЦентралПарк перекроют одороблом или нет в ближашие лет 100?
Не перекроют пока все владельцы недвижимости на пятой авеню платят 1% от текущей стоимости своей недвижимости каждый год. А это тысяч по 100-150 долларов с каждой квартирки, с некоторых и того побольше. Ровно потому и не перекроют, шо хотят и дальше стока получать налога по 100 а не по 10 тысяч. Тупо коммерчески выгодно местным властям централ парк не застраивать. И до звезды им все строительные нормы и альтруизмы.
Если стока за это каждый год заплатят с каждой квартиры жильцы твоего ылитного новостроя на оболони, кстати, то вам не то шо новых многоэтажек под окнами не построят, а все существующие соседние многоэтажки снесут к хренам в радиусе пары сотен метров и заделают парк с лебедями и на все согласными голыми девками круглосуточно бгг. Можете попробовать, в мэрии явно не откажут.
не находишь странным то, что ты говоришь про наплевать на нормы, а те кто живет в америке говорит, что строго по нормам?
...
Не перекроют
этого достаточно. остальное бла-бла мог не писать, ибо ересь и выкручивание.
Дада, все недостижимое твоему пониманию есть ересь и выкручивание, ога, конечно же.
Плати стопятдесят штук в год с каждой квартиры все сто лет кряду - и тебе все эти сто лет ничего не перекроют, вот и всех делов. Причем еще и намного вернее чем в любых штатах.
а я уже живу с видом на ЦентралПарк? жги дальше
ты хвостом не крути, ты скажи, вид на ЦентралПарк перекроют одороблом или нет в ближашие лет 100?
Не перекроют пока все владельцы недвижимости на пятой авеню платят 1% от текущей стоимости своей недвижимости каждый год. А это тысяч по 100-150 долларов с каждой квартирки, с некоторых и того побольше. Ровно потому и не перекроют, шо хотят и дальше стока получать налога по 100 а не по 10 тысяч. Тупо коммерчески выгодно местным властям централ парк не застраивать. И до звезды им все строительные нормы и альтруизмы.
Если стока за это каждый год заплатят с каждой квартиры жильцы твоего ылитного новостроя на оболони, кстати, то вам не то шо новых многоэтажек под окнами не построят, а все существующие соседние многоэтажки снесут к хренам в радиусе пары сотен метров и заделают парк с лебедями и на все согласными голыми девками круглосуточно бгг. Можете попробовать, в мэрии явно не откажут.
не находишь странным то, что ты говоришь про наплевать на нормы, а те кто живет в америке говорит, что строго по нормам?
а он говорит то, что в данный момент выгодно ему, правда это или враньё, не важно. противоречит сам себе в каждой теме, где цепляется с кем-то
...
этого достаточно. остальное бла-бла мог не писать, ибо ересь и выкручивание.
Дада, все недостижимое твоему пониманию есть ересь и выкручивание, ога, конечно же.
Плати стопятдесят штук в год с каждой квартиры все сто лет кряду - и тебе все эти сто лет ничего не перекроют, вот и всех делов. Причем еще и намного вернее чем в любых штатах.
а я уже живу с видом на ЦентралПарк?
За 150штук в год с каждой квартиры - будешь. Недорого, считаю.
...
Дада, все недостижимое твоему пониманию есть ересь и выкручивание, ога, конечно же.
Плати стопятдесят штук в год с каждой квартиры все сто лет кряду - и тебе все эти сто лет ничего не перекроют, вот и всех делов. Причем еще и намного вернее чем в любых штатах.
а я уже живу с видом на ЦентралПарк?
За 150штук в год с каждой квартиры - будешь. Недорого, считаю.
ай скользкий типочек. как же ты программером стал, там же конкретика нужна
т.е. ты считаешь, что только 150 тыс.долл. в год плата гарантирует то, что перед окнами, в парке, не построят одоробло?
Ровно потому и не перекроют, шо хотят и дальше стока получать налога по 100 а не по 10 тысяч. Тупо коммерчески выгодно местным властям централ парк не застраивать.
Якщо в ЦП побудувати 10-20 будинків на кожен на 5 авеню - то це буде тупо вигидніше. Чому цього не роблять в світі жовтого діавола?
Ровно потому и не перекроют, шо хотят и дальше стока получать налога по 100 а не по 10 тысяч. Тупо коммерчески выгодно местным властям централ парк не застраивать.
Якщо в ЦП побудувати 10-20 будинків на кожен на 5 авеню - то це буде тупо вигидніше. Чому цього не роблять в світі жовтого діавола?
Наверное, потому что тупо не будет выгоднее. Ваш КО.
Ровно потому и не перекроют, шо хотят и дальше стока получать налога по 100 а не по 10 тысяч. Тупо коммерчески выгодно местным властям централ парк не застраивать.
Якщо в ЦП побудувати 10-20 будинків на кожен на 5 авеню - то це буде тупо вигидніше. Чому цього не роблять в світі жовтого діавола?
Наверное, потому что тупо не будет выгоднее. Ваш КО.
или потому, что законы работают, а не тупо бабло решает. Ваш КО.
Наверное, потому что тупо не будет выгоднее. Ваш КО.
Як не буде? Землю продати під застройку, а потім збирати бабла з податків - це ж огого.
10*(20+1) + бабло від продажу землі > 1*100
Або в тебе якісь інші розрахунки, або в цьому житті існує не тількі бабло.
Наверное, потому что тупо не будет выгоднее. Ваш КО.
Як не буде? Землю продати під застройку, а потім збирати бабла з податків - це ж огого.
10*(20+1) + бабло від продажу землі > 1*100
Полагаю, если в централ парке отгрохать многоэтажку, подешевеет недвижимость не в одном доме напротив, но в радиусе километра. Если не вообще на всем манхэттэне. А если застроить централ парк целиком - весь манхэттэн превратится в гарлем, а манхэттэн будет где-то в другом месте, может в джерси, может на статенайленд, может вообще в бостоне или в том же сф. Я напомню еще раз, что от пятой авеню до гарлема - два квартала, такшта нашим чернокожим гарлемским друзьям даже переселяться будет недалеко.
10*(20+1) + бабло від продажу землі + 1000*50 < 1*100 + 1000*100.
А если застроить централ парк целиком - весь манхэттэн превратится в гарлем, а манхэттэн будет где-то в другом месте, может в джерси, может на статенайленд, может вообще в бостоне или в том же сф.
Саме так. Але бабла в сумі буде більше. Податки з нерухомості, податки з продажу будматеріалів, податки з зп будивельників, продаж землі (!!!)... Уй, яка купа бабла!
Але то, щ каже нам про те, що бабло - це ще не усе в житті. Ну серьозно - ти реально вважаєш, що зараз в НЙ реально прокатать схеми а-ля Лесік Довгий?
UPD: Усе, забудь про бабло з податків на недвігу. Щоб захисити звичайних резидентів від ефектів спекуляцій житлом - в НЙ є ліміт на податок на нерухоме майно. За пентхауз в 44 лімона - платиться податок в $625 (625 доларів, не тисяч).
Податок на нерухоме майно не можна підвіщувати більш, ніж на 2% в рік (або на ставку інфляції, яка зараз аж 0.12%). Тобто дороге житло - не означає високі податки, особливо, якщо ти його придбав вже давно.
Навпаки, податки з нового житла - будут вищі, бо там буде нова оцінка, а не повільна та сумна прибавка к старому податку на 2% в рік.
За пентхауз в 44 лімона - платиться податок в $625 (625 доларів, не тисяч).
на рік?
За пентхауз в 44 лімона - платиться податок в $625 (625 доларів, не тисяч).
на рік?
прикинь, это пишут американцы, а наши туристы пишут про 100000$
UPD: Усе, забудь про бабло з податків на недвігу. Щоб захисити звичайних резидентів від ефектів спекуляцій житлом - в НЙ є ліміт на податок на нерухоме майно. За пентхауз в 44 лімона - платиться податок в $625 (625 доларів, не тисяч).
Если бы ты, вместо того шоп понтоваться перед непонимающими английский, прочитал бы текст по собственному линку, то знал бы шо там речь о сумме 55 тысяч долларов, полученой путем хитрого оценивания пентхауза по ставкам чуть ли не общежития, каковой процедуре, кстати, я давал выше оценки. Для надежности, в статье несколько примеров налогов в полмиллиона. 625 оттуда можно получить только чрезвычайно высокохудожественным цитированием с игнорированием границ предложений и здравого смысла. С чем тебя и поздравляю - наврамши.
Если бы ты, вместо того шоп понтоваться перед непонимающими английский, прочитал бы текст по собственному линку, то знал бы шо там речь о сумме 55 тысяч долларов, полученой путем хитрого оценивания, каковой процедуре, кстати, я давал выше оценки. Для надежности, в статье несколько примеров налогов в полмиллиона. 625 оттуда можно получить только чрезвычайно высокохудожественным цитированием с игнорированием границ предложений и здравого смысла. С чем тебя и поздравляю - наврамши.
+1
Хоча б сам почитав )))
Ну, ясен-красен, що $625 - це екстрім заради shock value, але property tax cap - це такі об'єктивна реальність. Якщо ти купів кондо ДО housing bubble (як це зробила більшість) - то особого бабла з тебе місто не злупить, бо твоя оцінка буде рости на 0.12-2% у рік і якщо ти прочитав статтю от і до - то ти поняв, що півляма - це виключення з правила, а не правило.
А правило - це платити в два-три-чотири рази менше за реальну оцінку.
С чем тебя и поздравляю - наврамши.
Обережніше, будь ласка, з "виражовиванями". Бо я ж запитаю про гето як міру ефективності амеріканського транспорта або автобудування - а там на тебе таких собак можна буде навісити, що ой... Не треба так.
На рік. Це, звісно, виключення - старий дом був оцінен давно, а ліміт на підвищення оцінки не дозволяє підіймати її до реальної сучасної.
На рік. Це, звісно, виключення - старий дом був оцінен давно, а ліміт на підвищення оцінки не дозволяє підіймати її до реальної сучасної.
ооо, так это ж еще показательнее! старый дом, который по логике Дрункарда и Ко давно нужно снести и вместо него построить одоробло, и маленькие налоги. И при этом всём НИКТО не рыпнется, чтобы в парке перед окнами этого дома построить одоробло.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
