Учитывая непосредственную близость к Познякам (Днепровская набережная) и учитывая квартирную стесненность (5 человек на 2-ку) решил поискать счастье в покупке дома/участка на Осокорках. Суждение разнятся - одни говорят о постоянных проблемах с электричеством, шумом и высокой ценой. Другие только о плюсах жизни в своем доме. Хотелось накопить опыт - судя по карте на Осокорках присутствует куча различных садовых товариществ и у каждого свой "пунктик". Некоторые продают участки с целевым назначением - под забудову, а другие как садовой. Идеально найти б дом на 130-160кв.м. с 3-4 комнатами и участком на 6-8с, а также с расстоянием до 7км.
Хотелось накопить опыт - судя по карте на Осокорках присутствует куча различных садовых товариществ и у каждого свой "пунктик".
Очень верная мысль. У соседей напротив по улице другой кооператив, постоянно разборки по поводу воровства электричества (хотя счетчики все на улице), и электричество, судя по шуму генераторов, пропадает чаще.
Начни со своего массива.
Там ничего на продажу нет сейчас, нечего обсуждать Хотя в прошлом и позапрошлом годах несколько домов продали, но там кроме одного дома были сразу под перестройку. Они в принципе и продавались долго. А в остальном реально гуд, на пляж вон летом ходить относительно недалеко, в Киев выбираться тоже просто и быстро, что машиной, что маршруткой. Да по сути на сейчас это Киев и есть. О, вспомнил, строго по границе Киева зимой нормально чистят дорогу, а раньше еще и по той же границе нормальная дорога кончалась, потом был участок как после бомбежки.
Товарищ жил. Нормально там. Но чтобы не сильно зависеть от электричества, нужен хорошо утепленный дом и нормальное отопление твердотопливное. В общем, со стороны мне казалось, что у него 6 месяцев рая и 6 месяцев ада: то дорогу замело, то электричество вырубило, то вода в комнате замерзла.
В прошлом году пол-года решал этот же вопрос. Пересмотрел много всего. В итоге ыбирал между осокорками, Бортничами, Гнидыном, Вишенками, Петровским. Количество минусов Осокорков перевесило и я купил землю в Гнидыне. Плюсы ОСОКОРКОВ - относительная близость к метро Славутич. И к Днепру. Все остальное - одни минусы. ИМХО. Очень тесно на Осокорках. А там где не тесно уже так же далеко от метро, как и Гнидын. И участки от 10 соток начинаются перед 1 шлюзом.
Очень рекомендую именно сейчас поездить по Осокоркам - заехать в улочки внутри кооперативов, посмотреть сможешь ли проехать. Сколько домов свяетяться. Потом в мае, когда народ на дачи съезжается попробуй выехать в понедельник на работу.
- одни говорят о постоянных проблемах с электричеством, шумом и высокой ценой. Другие только о плюсах жизни в своем доме.
Идеально найти б дом на 130-160кв.м. с 3-4 комнатами и участком на 6-8с, а также с расстоянием до 7км.
Для бенчмаркинга. Дом в 160 - 180 метров под отделку с 10 сотками в Гнидыне стОит около 80 тыс уе. Земля хорошая - 1500 - 2200 за сотку.
- одни говорят о постоянных проблемах с электричеством, шумом и высокой ценой. Другие только о плюсах жизни в своем доме.
Идеально найти б дом на 130-160кв.м. с 3-4 комнатами и участком на 6-8с, а также с расстоянием до 7км.
Для бенчмаркинга. Дом в 160 - 180 метров под отделку с 10 сотками в Гнидыне стОит около 80 тыс уе. Земля хорошая - 1500 - 2200 за сотку.
У меня товарищ строит - хорошо строит - на продажу в с Малютинке (км 5 от Боярки) 90 k$ тот же метраж, но с отделкой под заказчика.
А там где не тесно уже так же далеко от метро, как и Гнидын. И участки от 10 соток начинаются перед 1 шлюзом.
не пам'ятаю, до якого часу їздять маршрутки і автобус по Осокоркам але дуже гарно пам'ятаю велику кількість людей після кола Харківської площі, що намагаються піймати попутку і доїхати до Гнідина. За словами одного такого ловця до Гнідина після 9 вечора нічого рейсового не їздило свого часу.
Потом в мае, когда народ на дачи съезжается попробуй выехать в понедельник на работу.
я б рекомендував не просто травень, а будь-який теплий місяць після свят довжиною в три дні (чотири). Бо на роботу ще туди-сюди, а от коли починають хаотично виїжджати з дач після святкових днів - може бути ще гірше, ніж в робочі ранки. А зараз ще і світлофор на перетині з високовольтною додали З іншого боку - через Чавдар можна виїхати прямо на шляхопровід на Осокорках і зекономити хоча б проїзд тієї площі перед Славутичем. Ну і, заради повної картини раджу аналогічно подивитись, що робиться на виїзді з Бортничєй перед колом Харківської площі робочими ранками. Там може і менше черга, ніж з дач осокорковських, але мені здалося набагато нервовіше.
У меня товарищ строит - хорошо строит - на продажу в с Малютинке (км 5 от Боярки) 90 k$ тот же метраж, но с отделкой под заказчика.
Эта сумма включает стоимость земли? Из какого материала? (Я писал про кирпич и керамоблок) Товарищ не на продажу строит? За сколько построит дом на 100 - 120 метров в один этаж прямоугольный из газоблока с бюджетной крышей?
Учитывая непосредственную близость к Познякам (Днепровская набережная) и учитывая квартирную стесненность (5 человек на 2-ку) решил поискать счастье в покупке дома/участка на Осокорках. Суждение разнятся - одни говорят о постоянных проблемах с электричеством, шумом и высокой ценой. Другие только о плюсах жизни в своем доме. Хотелось накопить опыт - судя по карте на Осокорках присутствует куча различных садовых товариществ и у каждого свой "пунктик". Некоторые продают участки с целевым назначением - под забудову, а другие как садовой. Идеально найти б дом на 130-160кв.м. с 3-4 комнатами и участком на 6-8с, а также с расстоянием до 7км.
Там участки до 5соток
Спасибо доктору за ссылку на стройдом, я там тоже зарегистрирован. В прошлом году почти вышел на финиш с покупкой 24 сотки в в Дударкове, уже даже с соседями подружился - но продавец начал юлить с ценой и накручиваем затрат поэтому отказался. В Гнедыне был - тоже предлагали участок и не один с електрикой, но не грело. Осокорки действительно берут близостью к метро и дому. Сейчас продают котеджи под отделку в Нижних садах, хочу поехать посмотреть.
Ну і, заради повної картини раджу аналогічно подивитись, що робиться на виїзді з Бортничєй перед колом Харківської площі робочими ранками. Там може і менше черга, ніж з дач осокорковських, але мені здалося набагато нервовіше.
там есть пару "нычек" для беспроблемного выезда...
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Хотя в прошлом и позапрошлом годах несколько домов продали, но там кроме одного дома были сразу под перестройку. Они в принципе и продавались долго. А в остальном реально гуд, на пляж вон летом ходить относительно недалеко, в Киев выбираться тоже просто и быстро, что машиной, что маршруткой. Да по сути на сейчас это Киев и есть. О, вспомнил, строго по границе Киева зимой нормально чистят дорогу, а раньше еще и по той же границе нормальная дорога кончалась, потом был участок как после бомбежки.
