autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Перепланировка, дизайн прошу совета.

подмастерье ***
Сообщения: 86
С нами с 13.05.2009

Перепланировка, дизайн прошу совета.
      17 марта 2017 в 13:12 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

Буду благодарен за помощь с перепланировкой в новострое,
нужно сделать две детских комнаты и спальню.
Нарисовал примерный вариант.

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше сделать перепланировку и разместить мебель в кухне-гостиной.

так же рассмотрю вариант дизайн проекта за недорого.

Буду благодарен за помощь с перепланировкой в новострое,нужно сделать две детских комнаты и спальню.Нарисовал примерный вариант


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье ***
Сообщения: 86
С нами с 13.05.2009

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: vitaly77]
      17 марта 2017 в 13:13 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

мой вариант

мой вариант


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Region Hovedstaden, DK
Сообщения: 17508
С нами с 17.02.2005

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: vitaly77]
      17 марта 2017 в 15:58 Гілками

ДБН В.3.2-2-2009
8.11 " Забороняється при реконструкції і капітальному ремонті розміщувати кухні і санвузли (ванні кімнати, туалети) над і під житловими кімнатами"
Хотя если ремонт "от застройщика" - на это могут забить.

Змінено Nofate (15:59 17/03/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье ***
Сообщения: 86
С нами с 13.05.2009

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: Nofate]
      17 марта 2017 в 17:15 Гілками

У соседей снизу уже похожая планировка, кухня перенесена в большую комнату, так, что на это особо внимания не обращаю.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Будівельник ****
44 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1628
С нами с 05.12.2005

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: vitaly77]
      20 марта 2017 в 16:16 Гілками

vitaly77 17.03.2017 17:15 пишет:

У соседей снизу уже похожая планировка, кухня перенесена в большую комнату, так, что на это особо внимания не обращаю.



А сусіди на якому поверсі? Також зверніть увагу, що при будь-яких юридичних діях (купівля/продаж, спадщина тощо) з квартирою доведеться повернути все назад. В інакшому випадку жоден нотаріус вам таке не зареєструє.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24167
С нами с 31.10.2014

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: Ravl]
      20 марта 2017 в 16:20 Гілками

Ravl 20.03.2017 16:16 пишет:

vitaly77 17.03.2017 17:15 пишет:

У соседей снизу уже похожая планировка, кухня перенесена в большую комнату, так, что на это особо внимания не обращаю.



А сусіди на якому поверсі? Також зверніть увагу, що при будь-яких юридичних діях (купівля/продаж, спадщина тощо) з квартирою доведеться повернути все назад. В інакшому випадку жоден нотаріус вам таке не зареєструє.




Ось прям так і не зареєструє. Що, нотаріус особисто поїде хату оглядати? В техпаспорті вказується первинне планування і якщо покупець в курсі справи і його влаштовує така ситуація, все аж бігом реєструється.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Будівельник ****
44 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1628
С нами с 05.12.2005

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: harald67]
      20 марта 2017 в 16:24 Гілками

harald67 20.03.2017 16:20 пишет:

Ось прям так і не зареєструє. Що, нотаріус особисто поїде хату оглядати? В техпаспорті вказується первинне планування і якщо покупець в курсі справи і його влаштовує така ситуація, все аж бігом реєструється.




У власника квартири зараз первинний техпаспорт від забудовника, під час угоди нотаріус запросить оновлений технічний паспорт, в якому БТІ напише що дозвільна документація на реконструкцію квартири не подана, а реконструкція виконана з порушенням будівельних норм.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24167
С нами с 31.10.2014

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: Ravl]
      20 марта 2017 в 16:29 Гілками

Ravl 20.03.2017 16:24 пишет:

harald67 20.03.2017 16:20 пишет:

Ось прям так і не зареєструє. Що, нотаріус особисто поїде хату оглядати? В техпаспорті вказується первинне планування і якщо покупець в курсі справи і його влаштовує така ситуація, все аж бігом реєструється.




У власника квартири зараз первинний техпаспорт від забудовника, під час угоди нотаріус запросить оновлений технічний паспорт, в якому БТІ напише що дозвільна документація на реконструкцію квартири не подана, а реконструкція виконана з порушенням будівельних норм.




Це у випадку коли конкретний співробітник БТІ доїде до будинка, потрапить всередину квартири та намалює новий план. А якщо ні . Наприклад - стане йому ліньки у ту дупу пертися, підпише план, як воно було попервах (не зазираючи в квартиру) і видасть власникові.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Будівельник ****
44 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1628
С нами с 05.12.2005

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: harald67]
      20 марта 2017 в 16:38 Гілками

harald67 20.03.2017 16:29 пишет:

Це у випадку коли конкретний співробітник БТІ доїде до будинка, потрапить всередину квартири та намалює новий план. А якщо ні . Наприклад - стане йому ліньки у ту дупу пертися, підпише план, як воно було попервах (не зазираючи в квартиру) і видасть власникові.




в такому випадку конкретний співробітник БТІ ССЗБ несе відповідальність за порушення інструкції


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 24167
С нами с 31.10.2014

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: Ravl]
      20 марта 2017 в 16:40 Гілками

Ravl 20.03.2017 16:38 пишет:

harald67 20.03.2017 16:29 пишет:

Це у випадку коли конкретний співробітник БТІ доїде до будинка, потрапить всередину квартири та намалює новий план. А якщо ні . Наприклад - стане йому ліньки у ту дупу пертися, підпише план, як воно було попервах (не зазираючи в квартиру) і видасть власникові.




в такому випадку конкретний співробітник БТІ ССЗБ несе відповідальність за порушення інструкції




Яку? Ай- яй - яй йому скажуть? Чи через рік митарств штраф у 250 грн. випишуть. Вони там власне і працюють заради таких випадків .


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
29 лет за рулем,
Сообщения: 24981
С нами с 25.04.2011

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: vitaly77]
      20 марта 2017 в 16:44 Гілками

ну хорошо, раз наплевать на инструкцию, наплевать на то, что соседи сверху банально могут затопить вам спальню, собирайте деньги на хорошую-прехорошую звукоизоляцию в спальне.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Бровары
Сообщения: 896
С нами с 14.10.2014

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: vitaly77]
      20 марта 2017 в 16:51 Гілками

на атлант похоже (;

сделайте себе в спальне гардеробную, тогда не надо стенку снимать.
из большой комнаты надо коридор изничтожить (большинство так делает)

Моя сестра думала про спальню в кухне.. и отказалась от идеи.. 1) не законно, но основная причина не в этом...
кухня сверху, это топот соседей с утра.. + возможные нюансы с затоплением.

в общем мой совет такой: в большой комнате убрать коридор и отделить себе у окна место под двуспальную родительскую кровать, можно перегородкой с матовым стеклом в верхней части, для света в остальной зоне - там делать гостиную, но тогда гардеробная одному ребёнку не сдалась, надо кладовку общую да (;


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Харьков
Сообщения: 44243
С нами с 29.10.2003

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: harald67]
      20 марта 2017 в 16:53 Гілками

Перепланировки, не затрагивающие несущие конструкции, не требуют никаких разрешений. ТС, отличный план, делай, ничего лучше не выкроишь.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
41 год (13 лет за рулем),
Сообщения: 13464
С нами с 14.11.2012

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: Ravl]
      20 марта 2017 в 16:57 Гілками

Ravl 20.03.2017 16:24 пишет:

harald67 20.03.2017 16:20 пишет:

Ось прям так і не зареєструє. Що, нотаріус особисто поїде хату оглядати? В техпаспорті вказується первинне планування і якщо покупець в курсі справи і його влаштовує така ситуація, все аж бігом реєструється.




У власника квартири зараз первинний техпаспорт від забудовника, під час угоди нотаріус запросить оновлений технічний паспорт, в якому БТІ напише що дозвільна документація на реконструкцію квартири не подана, а реконструкція виконана з порушенням будівельних норм.




я може секрет відкрию, але коли квартира придбана за угодою, що посвідчена нотаріально, то при наступному продажі/даруванні нотаріус взагалі не буде вимагати техпаспорт


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Харьков
Сообщения: 44243
С нами с 29.10.2003

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: Малена]
      20 марта 2017 в 16:57 Гілками

Малена 20.03.2017 16:44 пишет:

ну хорошо, раз наплевать на инструкцию, наплевать на то, что соседи сверху банально могут затопить вам спальню, собирайте деньги на хорошую-прехорошую звукоизоляцию в спальне.



А что, если затопят кухню, то это хорошо?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Будівельник ****
44 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1628
С нами с 05.12.2005

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: Кинжальный прострел]
      20 марта 2017 в 16:59 Гілками

Кинжальный прострел 20.03.2017 16:53 пишет:

Перепланировки, не затрагивающие несущие конструкции, не требуют никаких разрешений. ТС, отличный план, делай, ничего лучше не выкроишь.




Не належать до самочинного будівництва для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків: перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Будівельник ****
44 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1628
С нами с 05.12.2005

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: Chmln]
      20 марта 2017 в 17:02 Гілками

Chmln 20.03.2017 16:57 пишет:

я може секрет відкрию, але коли квартира придбана за угодою, що посвідчена нотаріально, то при наступному продажі/даруванні нотаріус взагалі не буде вимагати техпаспорт




Технічний паспорт не обов'язковий, але нотаріус має право його вимагати, і в усіх відомих мені випадках вимагає.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
41 год (13 лет за рулем),
Сообщения: 13464
С нами с 14.11.2012

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: Ravl]
      20 марта 2017 в 17:05 Гілками

Ravl 20.03.2017 17:02 пишет:

Chmln 20.03.2017 16:57 пишет:

я може секрет відкрию, але коли квартира придбана за угодою, що посвідчена нотаріально, то при наступному продажі/даруванні нотаріус взагалі не буде вимагати техпаспорт




Технічний паспорт не обов'язковий, але нотаріус має право його вимагати, і в усіх відомих мені випадках вимагає.




такого нотаріуса непогано б було послати подалі, який дуже багато вимагає, що зазвичай і відбувається

ну, а по суті питання ТС, якщо це новобудова, то думаю, що там все робиться через забудовника і таких питань не буде


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Вампіііір **
58 лет (34 года за рулем), Киев
Сообщения: 33034
С нами с 15.11.2003

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: Кинжальный прострел]
      20 марта 2017 в 17:10 Гілками

Кинжальный прострел 20.03.2017 16:53 пишет:

, отличный план,



C отличными каналами для вытяжки от плиты!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Харьков
Сообщения: 44243
С нами с 29.10.2003

Re: Перепланировка, дизайн прошу совета. [Re: VIOx]
      20 марта 2017 в 17:15 Гілками

VIOx 20.03.2017 17:10 пишет:

Кинжальный прострел 20.03.2017 16:53 пишет:

, отличный план,



C отличными каналами для вытяжки от плиты!




А в чём для вас проблема протянуть канал на 3 метра?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 15 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 4493

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія