Предлагаю строительно-монтажные работы, услуги Ver 2 (2/3) / Будівництво та ремонт нерухомості

По поводу дизайн-проекта.
Любой интерьер (или проект в целом) хорош, когда он УДОБЕН. Работу квалифицированный проектировщик начинает со «снятия мерок» - выясняет состав семьи, образ жизни, вкусы и предпочтения, хобби, привычки, особенности характеров членов семьи и много других факторов.
Эта информация станет основой для создания удобного для всех и каждого члена семьи пространства, имеющего четкое функциональное наполнение, основанного на правилах проектирования – строительные нормы и правила, эргономика, инженерная психология.
Теперь сам объект. Идеально, когда архитектор (проектировщик, дизайнер) включается в процесс на уровне подбора и покупки объекта недвижимости. Обладая определенным опытом, специалист сможет порекомендовать или покритиковать конкретный объект на предмет расположения, сторон света, уровня освещенности, оптимальности строительных объемов с точки зрения планировки и возможности дальнейшей перепланировки. Далее – вопрос примененных строительных материалов и качества работы строителей, важный аспект, помогающий сохранить значительные средства в последующем ремонте (прямые углы помещений, горизонт плоскостей пола и потолка, примененные материалы в системах электроснабжения, отопления, вентиляции, утепления фасадов, стеновые материалы и возможность монтажа/демонтажа, заполнение оконных и дверных проемов, качество использованных материалов и комплектующих и т.д.)
Спец сделает обмеры объекта самостоятельно, ибо на практике расхождения с проектной документацией застройщика присутствуют всегда в той или иной степени, а оперировать нужно реальными миллиметрами.
Начало работы по созданию пространства идет от планировки. Параллельно определяется стилистика будущего интерьера в целом или по объемам. Эскиз будущего объекта с выделением функциональных зон и примерной расстановкой мебели шлифуется до получения оптимального результата. После достижения в эскизе позитивного результата, начинается производство необходимой технической документации – чертежей, определяются объемы по демонтажу/монтажу стен и перегородок, делаются эскизные схемы размещения элетропотребителей, разводка холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, слаботочных сетей. Выполняются необходимые чертежи и расчеты, смета и номенклатура закупаемого оборудования. Особое внимание уделяется компоновке самых «инженерных мест» - санузлов и кухни, на этом этапе важно определиться с отделочными материалами и оборудованием, чтобы в окончательной планировке учесть все размеры и специфику. Выбирается плитка и делается ее раскладка (чертежи). Происходит дальнейшая конкретизация и уточнения размеров, техдокументации.
По такому же алгоритму идет проектная работа и по жилым помещениям – после эскизов выполняется подбор покрытий пола, стен, потолков, мебели, света, фурнитуры, дверей, происходит корректировка планировочных чертежей и расположения электропотребителей, выполняются необходимые чертежи потолков, стен, полов и т.д. Формируется задание и заказ на изготовление встроенной мебели. Определяются и подбираются детали и аксессуары, бытовая техника, светильники, элементы декора, вазы, картины, текстиль – вообще все, что будет присутствовать в интерьере.
Авторский надзор. Уважающий себя специалист контролирует работу подрядчиков (строителей, отделочников, специалистов по инженерным сетям) на всех стадиях работы вплоть до ее окончания. Практически достаточно двух инспекций проектировщика на объект в неделю, плюс оперативное решение вопросов, возникающих в процессе работ. По согласованию с заказчиком осуществляются выезды для подбора отделочных материалов, техники, элементов декора.
Это все в идеале.
А на практике все проходит гораздо «веселее и интереснее», в той или иной степени. Одна из распространенных ошибок – неверное оценивание финансовых возможностей. Вторая – наличие порядочной и при этом качественной бригады «рабочих рук» с разумным и честным прорабом. Третье – «красивая картинка» не всегда получается или сильно оторвана от реальности. Четвертое, пятое, шестое… НО!!!
Главное – нужно понимание того, что Вы, как заказчик, и специалист-проектировщик (архитектор, дизайнер, декоратор), делаете ОДНО ОБЩЕЕ ДЕЛО, поэтому лучшие объекты получаются там, где есть доверие, взаимопонимание и тандем Вас, как хозяина, и спеца, который ведет Ваш объект и дорожит своей честью и репутацией.
Теперь озвучу предложение.
Имею высшее архитектурное образование (архитектурный факультет Национальной Академии Изобразительного Искусства и Архитектуры, Киев, ул. Смирнова-Ласточкина, оконч. в 1994 г.)
Специальность – художник-архитектор.
Проектирование индивидуального жилья (коттеджи, дачные дома, особняки), проектирование и сопровождение интерьеров.
Преподавал основы архитектурного проектирования и графического дизайна в Мистецькому інституті художнього моделювання та дизайну ім..Сальвадора Далі, м.Київ, вул. Бережанська, 5.
Практикующий архитектор, дизайнер, руководитель строительства, прораб.
Есть строительные бригады и отдельные специалисты узкого профиля, с которыми имеется опыт многолетнего сотрудничества и которых можно смело рекомендовать.
Примеры работ можно посмотреть на maximov.com.ua в разделе «портфолио/архитектура» и «портфолио/дизайн интерьера»
Не судите строго по сайту – ваял собственноручно, и не все объекты там отражены, в большинстве случаев работает профессиональная этика, когда владелец не желает распространения информации об объекте. Благодарю за понимание.
О самом интересном – цены.
Все индивидуально и рассчитывается под Ваш объект конкретно, зависит от объема и согласованного состава проекта. Для примера приведу стоимость работы по созданию дизайн-проекта интерьера квартиры, включая авторский надзор в указанном объеме и не включая расчетов инженерных сетей (чертежи по размещению элементов инженерных сетей включены в состав дизайн-прокета) — от 25 до 75 у.е за кВ.м. площади. При работе с интерьерами индивидуальных жилых домов идет дифференцированная оплата – за второстепенные помещения цена естественно ниже указанной.
Заинтересованных приглашаю в личку – контакты по запросу.
Спасибо, что дочитали!
Всем ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ интерьеров и хороших спецов!