Есть ли такие строящиеся комплексы и квартиры в Киеве (не в области) с готовым БАЗОВЫМ жилым ремонтом, отоплением, водоснабжением и сантехникой "под ключ"? Чтобы при сдаче дома, купить только мебель и технику - и заходи живи. По типу как 7 небо в Одессе. Быстро, недорого, удобно. Кучу времени и сил экономит. Хотелось бы и Киев рассмотреть в таком же формате. Если есть такие комплексы, подскажите.
Квартира интересует для сдачи (помесячно) в аренду.
Спасибо
Тут например такие есть, еще видел на Позняках, но не могу найти ссылку. Но это квартиры очень бюджетные с таким же ремонтом, их за дорого не получится сдавать.
У Аркады не полный ремонт, в санузле нет плитки... зато дешево. Те застройщики, что опционально предлагают сделать ремонт, как правило, лупят такую стоимость что ты тот говноремонт арендой только лет 5 отбивать будешь.
да, аркады и еще у ДБК
У Аркады не полный ремонт, в санузле нет плитки... зато дешево.
Аналогично ДБК-4. Плитки нет ,но все стоит. Остальное вполне терпимое. Можно заезжать и жить сразу после сдачи. Правда нюансов конечно лезет не мало - сантехника самая дешовая, требует внимания, ну и так, по мелочи.
http://www.intergal-bud.com.ua/ эти продают квартиры с ремонтом...и говорят ремонт нормальный...на первое время хватит пока дом усядется..
Шож эти застройщики цены на сайтах не пишут... Всех обзванивать надо будет
ЗЫ, Кстати за усадку правильно сказали, пока и дом сядет и соседи "перестроятся". У меня так и получилось, вокруг несколько умников начали делать незаконную перепланировку, несущие конструкции задели, и несколько не глобальных, но неприятных трещин появилось в нескольких квартирах.. Застройщик пытается решить проблему, но хорошо что ремонт базовый, не жалко. Замазать, переклеить обои потом и готово.
Зачем тебе квартира с ремонтом? Лет пять после сдачи всё вокруг будет греметь перфораторами, год-два может не быть отопления и воды. Под аренду купи дом, сданный лет 5 назад, многие продают уже с ремонтами как раз под аренду.
Зачем тебе квартира с ремонтом? Лет пять после сдачи всё вокруг будет греметь перфораторами, год-два может не быть отопления и воды. Под аренду купи дом, сданный лет 5 назад, многие продают уже с ремонтами как раз под аренду.
Раза в полтора-два дороже.
Зачем тебе квартира с ремонтом? Лет пять после сдачи всё вокруг будет греметь перфораторами, год-два может не быть отопления и воды. Под аренду купи дом, сданный лет 5 назад, многие продают уже с ремонтами как раз под аренду.
Раза в полтора-два дороже.
Так ты будешь сдавать сразу за полную стоимость нормальным людям, а так она у тебя будет стоять, потом будешь сдавать кому попало, делать за ними ремонты.
Зачем тебе квартира с ремонтом? Лет пять после сдачи всё вокруг будет греметь перфораторами, год-два может не быть отопления и воды. Под аренду купи дом, сданный лет 5 назад, многие продают уже с ремонтами как раз под аренду.
Смысла большого не вижу в том доме. Меньшие площади, как коммерческие так и жилые (по-моему опыту), сдаются намного быстрее и в перерасчете на кв.м дороже, чем бОльшие. Такие предложения на рынке, как по мне, отличный вариант. Базовый ремонт, автономный котел на каждую квартиру, газовая плита, сантехника, все готово. Все простенько хиленько, зато не жалко. Я купил за 3 дня всю мебель и технику и квартира была готова к сдаче. Считаю это очень мобильно. И как в моем случае, самое страшное уже произошло. После "ремонта" нескольких соседей небольшие трещины в штукатурке, замажется, поклеятся новые обои и все. А дом если с хорошим ремонтом, ходить и труситься чтобы ничего не испортили-попортили? И ждать этого арендаторора, который сегодня на коне с деньгами, а завтра в дер..е без них, за месяц проплатит, а потом адиос! В той же Одессе я в мертвейший сезон (первые числа января) сдал ту же квартиру ровно за 1 день, и очередь потом стояла... А на дом еще искать и искать пришлось бы клиента. Да плюс сейчас стоимость аренды квартир в том районе за пол года выросла, а думаю стоимость аренды того же большого дома за пол года упала
Дом не в смысле хата, а в смысле многоквартирна будивля. Если считать рентабельность на вложенный доллар, то самые выгодные вложения - гостинки в новостроях возле метро или же малогабаритки опять же возле метро. То есть в аренде важно место, а всё остальное - второстепенно.
если хочешь извлечь максимум, инвестируй, ремонт делай сам ( не лично) и сдавай потом по 12-15 тыс и дороже за 1к.кв.
только новострой, лучше комплексы, а не новый дом среди старых домов. наличие паркинга +2000 грн к цене.
если хочешь извлечь максимум, инвестируй, ремонт делай сам ( не лично) и сдавай потом по 12-15 тыс и дороже за 1к.кв.
только новострой, лучше комплексы, а не новый дом среди старых домов. наличие паркинга +2000 грн к цене.
Квартира по такой схеме потянет штук 70... или больше? Однушки купленные в патриотике за 20к с доделанным ремонтом + бюджетная меблетехника улетают по 6к...
за 20к с доделанным ремонтом + бюджетная меблетехника улетают по 6к...
... и я о том же. И гемор (с ремонтами и потраченным личным временем) минимален
Квартира по такой схеме потянет штук 70... или больше? Однушки купленные в патриотике за 20к с доделанным ремонтом + бюджетная меблетехника улетают по 6к...
Если инвестировать, то меньше, а так да, плюс минус, но это другой уровень, другие люди, иногда новые полезные знакомства, достаточная ликвидность и спрос. потребуется меньше объектов для получения n- ой суммы, а соответственно меньше проблем с управлением. все дешевое превращается в хлам достаточно быстро и нецелесообразно в ремонте или реставрации.
Квартира по такой схеме потянет штук 70... или больше? Однушки купленные в патриотике за 20к с доделанным ремонтом + бюджетная меблетехника улетают по 6к...
Если инвестировать, то меньше, а так да, плюс минус, но это другой уровень, другие люди, иногда новые полезные знакомства, достаточная ликвидность и спрос. потребуется меньше объектов для получения n- ой суммы, а соответственно меньше проблем с управлением. все дешевое превращается в хлам достаточно быстро и нецелесообразно в ремонте или реставрации.
Каждому свое.... про ликвидность и спрос очень спорно.
потребуется меньше объектов для получения n- ой суммы, а соответственно меньше проблем с управлением.
нет. в итоге получится ничуть не меньше. весь вопрос в спросе. простенькие однушки у метро улетают за 6 тыс за час-другой, за семь - за полдня, за 8/9 за два -три дня. при этом люди держатся за эти квартиры. переезд стоит денег, найдешь ли такую же за эту цену - вопрос.
по стоимости вложений 3 таких однушки по шесть равны большой шикарной двушке у того же метро. которая даст 15-18 тысяч версус 18-27 за однушки. при этом ты трусишься над ремонтом и мебелью. люди постоянно съезжают. то его повысили/перевели, то он эмигрировал, то его уволили, он больше не может такое снимать то папа квартиру подарил - это ВСЕ до одного совершенно реальные случаи из моей личной практики. в итоге 6-9 месяцев ты ищешь по новой. я вот совершенно настроена продавать ее и покупать дешевые однушки.
потребуется меньше объектов для получения n- ой суммы, а соответственно меньше проблем с управлением.
нет. в итоге получится ничуть не меньше. весь вопрос в спросе. простенькие однушки у метро улетают за 6 тыс за час-другой, за семь - за полдня, за 8/9 за два -три дня. при этом люди держатся за эти квартиры. переезд стоит денег, найдешь ли такую же за эту цену - вопрос.
по стоимости вложений 3 таких однушки по шесть равны большой шикарной двушке у того же метро. которая даст 15-18 тысяч версус 18-27 за однушки. при этом ты трусишься над ремонтом и мебелью. люди постоянно съезжают. то его повысили/перевели, то он эмигрировал, то его уволили, он больше не может такое снимать то папа квартиру подарил - это ВСЕ до одного совершенно реальные случаи из моей личной практики. в итоге 6-9 месяцев ты ищешь по новой. я вот совершенно настроена продавать ее и покупать дешевые однушки.
за аренду хруща у метро сейчас 8 тыс дают? на лесном продается по 25к $ достаточно много убитой вторички, там тоже по 8 тыс аренда? ps глянул на раздел, сорри за оффтопик, а то прилетит еще..
потребуется меньше объектов для получения n- ой суммы, а соответственно меньше проблем с управлением.
нет. в итоге получится ничуть не меньше. весь вопрос в спросе. простенькие однушки у метро улетают за 6 тыс за час-другой, за семь - за полдня, за 8/9 за два -три дня. при этом люди держатся за эти квартиры. переезд стоит денег, найдешь ли такую же за эту цену - вопрос.
по стоимости вложений 3 таких однушки по шесть равны большой шикарной двушке у того же метро. которая даст 15-18 тысяч версус 18-27 за однушки. при этом ты трусишься над ремонтом и мебелью. люди постоянно съезжают. то его повысили/перевели, то он эмигрировал, то его уволили, он больше не может такое снимать то папа квартиру подарил - это ВСЕ до одного совершенно реальные случаи из моей личной практики. в итоге 6-9 месяцев ты ищешь по новой. я вот совершенно настроена продавать ее и покупать дешевые однушки.
за аренду хруща у метро сейчас 8 тыс дают? на лесном продается по 25к $ достаточно много убитой вторички, там тоже по 8 тыс аренда? ps глянул на раздел, сорри за оффтопик, а то прилетит еще..
В Харькове на Научной платят по 7 за малогабаритку в панеле, которую купить максимум 25 тысяч плюс пару тысяч на ремонт. Если квартира поприличнее, то дадут и 8.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
