doctor_b 15.06.2017 22:25 пишет: Хороший двуконтурный газовый котёл стоит 500-600 долоаров. Уверен, что лет через 5 и солнечные конвекторы и тепловые насосы станут выгодными. Когда вопрос стоит достроить сейчас с газовым котлом или через год с тепловым насосом, который окупиться через 10 - 15 лет - для меня ответ очевиден
Совершенно очевидно, что солнечные батареи и коллекторы, тепловые насосы - это ближайшее будущее человечества и на этапе строительства нужно как минимум предусмотреть их установку, проложив необходимые коммуникации и выделив необходимое место. А вот установить их можно и попозже, пользуясь пока газовым котлом, если в доме уже есть газ. А вот если газа нет и его проведение по цене сравнимо с установкой теплового насоса, то какой смысл тратиться на устаревшую технологию?
Личные заметки по именно этому проекту - принимал участие в строительстве нескольких домов, и в домах жил, и куча знакомых в домах живет - постоянно общаемся на тему «что я сделал в своем доме не так».
- самая первая проблема - очень маленькая общая площадь. строить дом для семьи меньше 140кв.м. смысла нет - будете задницами толкаться. оптимум 160-200. - жилую зону от гаража должны отделять минимум 2 ПОСТОЯННО закрытые двери. иначе будет в дом проходить запах - разделять зону приема пищи на улице и кухню гостиной - не лучший вариант, потому что надо будет постоянно бегать через гостиную - также, близко ко входу с уличной зоны приема пищи, должен быть гостевой занузел, а не в зоне спален за углом - спальня родителей должна быть отделена от других спален (детей/бабушек - кто там у вас - не важно) - спальня родителей должна иметь либо отдельный туалет с хотя бы душем, либо путь из спальни до ванной комнаты не должен проходить мимо других спален - все спальни очень маленькие - гараж на две машины. это не оговаривается. либо - не городить огород, а делать навес для двух машин, увеличив площадь комнат за счет удаления гаража из домового пространства - гараж с воротами сразу на улицу в условиях Украины - однозначно нет.
Добавлю, что в условиях ограниченного бюджета, затевать стройку не стал бы А не рассмотреть ли вариант покупки готового? Вроде как много людей говорят, что в стране «крыза» и можно купить дешевле, чем цена материалов.
Рекомендую посмотреть на ютубе ролики от архитекторов с размышлениями о разных проектах - там несколько человек очень интересные видео делают. Берут проект и критически его обсуждают, размышляя, как люди будут жить в этом доме по этому проекту.
Ну и надо очень хорошо подумать над готовностью вообще жить в доме. Это ОЧЕНЬ большая разница с жизнью в квартире. Фантазии о ежедневном барбекю развеются через пару месяцев, а вот жить и постоянно самостоятельно обслуживать дом - придется самому. Пример - утром ты уехал на работу в город, жена и дети дома. Выключили подачу электричества. На улице -25. У тебя в доме было +19 утром. Через часов 8, когда в доме уже достаточно свежо, выясняется, что поломка серьезная и электричества не будет 2-3 дня. От этого поможет отопление, работающее на разных видах топлива. Но такой котел уже не стоит 500 долларов. Либо - поможет генератор. Но нормальный - тоже стоит денег. И его необходимо обслуживать, да и просто - запустить, когда надо, а ты в городе на работе.
Если есть свободные деньги и напрягают соседи - не рассмотреть ли вариант смены квартиры на квартиру в доме получше?
Мое мнение - если строить дом, то делать хороший дом для комфортной жизни, а строить впритык по деньгам - потом многократно будете себя укорять, что там сэкономил, тут пожалел, тут не сделал…
Ну и очень хорошо подумайте над тем, как вы живете и как планируете жить. Если у вас часто бывают гости - стоит рассмотреть таки добавление хотя бы мансардного этажа и перенос туда спален.
- не понятно размещение дома относительно солнца - длинный коридор с множеством дверей ( как в больнице) - 3 санузла на такой дом много (это лишн.деньги)
Покупка готового, ИМХО не вариант. Хорошие дома по цене ниже строй материалов есть. Но площадь от 300 и ценник от 200. То что строят на продажу - не выдерживает никакой критики. Спросом пользуются дома в 120 - 160 метров. И цена там не меньше самостоятельной постройки.
sigma 16.06.2017 06:49 пишет: Не забудьте к стоимости газового котла добавить ещеи стоимость подключения и ТУ. Тут как повезет. Типичная сумма - $3-5к.
Ок. Поделись опытом, как работает, плз. Сколько у тебя этажей, как организовано отопление (радиаторы, ТП?), зимовал ли? Какая температура внутри дома - пару примеров. Из чего дом - материал, толщина, утеплитель, толщина? Газ таки у меня обойдется тыщи в три - проект 40-50 кгрн + котел+ ввод в эксплуатацию + ....
Собираюсь только отапливать - воду греть буду бойлером. Для дотопки в очень холодные дни буду делать камин в гостиной - 1000 - 1500 уе.
Напишу по своему опыту. 1. Очень удобно, когда гараж непосредственно в доме. 2. Если есть возможность провести газ, то обязательно проводить, манипуляции с твердотопливными котлами надоедают после первой зимы, тепловые насосы, как единственный источник - мало. 3. Всегда иметь +1 спальню к необходимым (гостевую). 4. Построить коробку даже с дверьми и окнами - это процентов 20-25 от общей суммы. 5. Не стал бы в след раз строить подвал, то подтапливает, то еще что-то.
Добавлю, зимой не хватает маленького тамбура после входной двери - холод заходит в дом с каждым входящим. Даже метр от двери до двери, а там уже, за второй дверью раззуваться, раздеваться. Летом основной дверью становится вход с террасы.
VIOx 15.06.2017 12:58 пишет: Леш,давай ужэ свой проект выкладывай!
Попробую. Дом для двоих. Любим гостей. 100 грн на такси до метро или 20 минут на маршрутке. Материал - керамоблок 380 и утеплитель 100. Фасад (вход в дом) - строго северо - запад. Есть небес спорные решения и не привычные , но только так нашли компромисс с женой
VIOx 15.06.2017 12:58 пишет: Леш,давай ужэ свой проект выкладывай!
Попробую. Дом для двоих. Любим гостей. 100 грн на такси до метро или 20 минут на маршрутке. Материал - керамоблок 380 и утеплитель 100. Фасад (вход в дом) - строго северо - запад. Есть небес спорные решения и не привычные , но только так нашли компромисс с женой
не обозначены(?) два стояка естественной тяги (один для сортиров, второй для кухни и котельной). нужны обязательно!
одна дверь между спальней и ванной -- плохое решение, в стройправилах некоторых стран даже запрещённое. можно перекомпоновать двумя способами, либо проходная гардеробная, либо закрытый предбанник со входами в спальню, ванну и гардеробную.
Написано же выше - прайс ограничен. На доме в 140 квадратов он 30 лет будет отбивать инвестицию в тепловой насос или солнечный коллектор. А еще побегать по инстанциям, чтобы получить зеленый тариф и отдавать избыток энергии в сеть от солнечного коллектора.
А не пробовали следить за трендами и считать? У меня дом на 140 квадратов и тепловой насос. Просто несколько цифр: хороший газовый котел стоит $2-3k. ТН стоит $6k. Итого, $3-4k разницы. У меня стоимость теплового киловатта (однозонный тариф 1.7грн за кВт электрики ) составляет 40 коп. В газовом котле 70 коп. Это с учетом идеального газа. Сейчас все соседи выходят на цифру 1.1-1.2грн. Газ "бодяжат" сурово! Итого, ТН окупается за ~30000 часов=1200дней=40 месяцев. С учетом полугода отопительного сезона это 7-9 лет. А отнюдь не 30!
а какой у Вас тепловой насос? кто устанавливал? меня все пугают, что у нас они не очень распостранены и в случаи поломки сложно будет найти мастера для настройки/ремонта.
VIOx 15.06.2017 12:58 пишет: Леш,давай ужэ свой проект выкладывай!
Попробую. Дом для двоих. Любим гостей. 100 грн на такси до метро или 20 минут на маршрутке. Материал - керамоблок 380 и утеплитель 100. Фасад (вход в дом) - строго северо - запад. Есть небес спорные решения и не привычные , но только так нашли компромисс с женой
Я так понимаю в нижнем правом углу топочная. Вот ту дверь в жилые заделать. До получения ввода в дом газа и ввода котла. Потом вернуть если охота. Газовики не пропустят такой проект И да это все что явил АР. как сказали выше как реализуеться вентиляция. В котельной особенно
И да еще есть очень существенное замечание выше. Тамбур. Все двери там путь эвакуации. Открытие только в сторону улицы. У вас тамбур 0,5 метра по чертежу. Как тамбур будет организован. Я уже молчу что нормы нарушены
VIOx 15.06.2017 12:58 пишет: Леш,давай ужэ свой проект выкладывай!
Попробую. Дом для двоих. Любим гостей. 100 грн на такси до метро или 20 минут на маршрутке. Материал - керамоблок 380 и утеплитель 100. Фасад (вход в дом) - строго северо - запад. Есть небес спорные решения и не привычные , но только так нашли компромисс с женой
не обозначены(?) два стояка естественной тяги (один для сортиров, второй для кухни и котельной). нужны обязательно!
одна дверь между спальней и ванной -- плохое решение, в стройправилах некоторых стран даже запрещённое. можно перекомпоновать двумя способами, либо проходная гардеробная, либо закрытый предбанник со входами в спальню, ванну и гардеробную.
VIOx 15.06.2017 12:58 пишет: Леш,давай ужэ свой проект выкладывай!
Попробую. Дом для двоих. Любим гостей. 100 грн на такси до метро или 20 минут на маршрутке. Материал - керамоблок 380 и утеплитель 100. Фасад (вход в дом) - строго северо - запад. Есть небес спорные решения и не привычные , но только так нашли компромисс с женой
И да зная кем ты работаешь и специфику. Кабинет у тебя будет?