Но ведь ровно же ж это уже проходили в 2008-м когда рынок таки реально был "только дорожать" но уже полностью состоял исключительно из "инвесторов" и до сих пор "инвестиции" 2005-2006-х годов стоят "в бетоне" без ремонта без ничего кто конечный потребитель всего этого кто-то должен стоять внизу пирамиды чтобы "принимать на себя" и уже непосредственно потреблять весь этот "поток инвестиций".
Мне действительно интересно как вы сами это видите.
Деньги у дюдей есть на руках и их количество растет. Это - факт. Экономика жива, работает и производит продукт. Люди повышают свое благосостояние. Коррупция тоже осталась - берут. Правда боятся, поэтому берут не у всех не все и сразу много. Т.е. экономические предпосылки к остановке удешевления и последующему росту цен на недвижимость есть. (1) 2. Инструментов инвестирования очень мало: депозиты - опасно больше 200 тыс в одном банке, бизнес (ПАО) - очень стремно, зарубежные инвестфонды - пока сложно и не очеень много денег выводить можно.Недвижимость - простой способ инвестирования - купил, сделал ремонт - сдал - получаешь кеш-флоу ежемесячно. Надо срочно деньги - продал. Или оставил, как залог при кредитовании 3. Инструмент легализации капитала. Мир прозрачен. Украденные бабки безнаказанно и безопасно можно вывезти только в Мордор. Но адекватные воры хотят все-таки припарковаться где-то в Юго-западной Европе. А так - купил за нал - продал за безнал - деньги (непросто, но варианты есть) легли на счет в Европе - чистые. 4. Самый мощный драйвер роста цен!!! Возрождение ипотечного кредитования!!! Год-два и начнется...
Что касается 2008 года. Инвесторы (инвестиционные бизнесмены) потеряли мало - даже выиграли. Те, кто весной-летом 2008 не вышел в кэш и не сбросил активы - полный лох. И кризис был из-за доступного ипотечного кредитованя, когда бабло раздавали всем подряд, что привело к надуванию ценового пузыря.
4. Самый мощный драйвер роста цен!!! Возрождение ипотечного кредитования!!! Год-два и начнется...
Запомним этот твит (с)
Запомним этот твит (с)
Человек просто принял решение и строит дом, поэтому у него biased opinion. Я видел как в 90-ые в Риге шикарные квартиры сдавались тупо за коммуналку (которая в пару-тройку раз могла превышать пенсию) и никто не хотел брать. Думаю нам тоже такой этап придется пройти. Чтобы кто-то мог снимать однушку-двушку у "инвесторов", это кто-то должен нормально вкалывать и зарабатывать. Должно быть кому вкалывать и где. А с этим может быть напряг.
4. Самый мощный драйвер роста цен!!! Возрождение ипотечного кредитования!!! Год-два и начнется...
Запомним этот твит (с)
+100500
В посте одни противоречия, даже коментить не хочется. Про какое ипотечное кредитование может речь идти, когда банковская система убита, экономика скатывается в глубокую ж... тень. Промышленность мертва, осталось прокушать продать несколько крупных активов и все. Да, еще земля осталась. И т.д. и т.п.
4. Самый мощный драйвер роста цен!!! Возрождение ипотечного кредитования!!! Год-два и начнется...
Запомним этот твит (с)
+100500
В посте одни противоречия, даже коментить не хочется. Про какое ипотечное кредитование может речь идти, когда банковская система убита, экономика скатывается в глубокую ж... тень. Промышленность мертва, осталось прокушать продать несколько крупных активов и все. Да, еще земля осталась. И т.д. и т.п.
Тото я смотрю на осокорках, на дачах, на каждой второй улице по паре мегастроек завелось... Кризис не иначе.
Промышленность мертва
хм, а приміщення для невеликого виробництва не знімеш - все зайнято і надовго, кругом щось роблять.
4. Самый мощный драйвер роста цен!!! Возрождение ипотечного кредитования!!! Год-два и начнется...
Чо там смотреть - "По данным НБУ, в I квартале этого года коммерческие банки выдали ипотечных кредитов на сумму 178 млн грн, что на " - да пофиг, в скоко раз это "больше", потомушта 178 млн грн - это НОЛЬ в реальности.
Да, это ни о чем. По паре тройке квартир на область.
Деньги у дюдей есть на руках и их количество растет.
С начала года население продало валюты на $1,475 млрд больше чем купило.
Это - факт.
ЗЫ: дальше даже прокомментировать нечего настолько "всё факт"...
С начала года население продало валюты на $1,475 млрд больше чем купило.
Так это же как раз вложения в недвижимость, в новострои, куда валюту не берут, а только гривни. Так что все сходится.
+100500
В посте одни противоречия, даже коментить не хочется. Про какое ипотечное кредитование может речь идти, когда банковская система убита, экономика скатывается в глубокую ж... тень. Промышленность мертва, осталось прокушать продать несколько крупных активов и все. Да, еще земля осталась. И т.д. и т.п.
Меньше читай мацковских темников - приедь и посмотри что убито, а что работает. И что куда скатывается.
Об ипотечном кредитовании, как раз речь и может идти, когда почистили рынок от карманных банков, которые брали депозиты под охрененные проценты и кредитовали связанных лиц под минимальный процент.
800 - 1000 грн за метр нежилого помещения на первом этаже фасада на Троещине - это куда экономика скатывается? И хрен найдешь еще такие метры - все занято.
Если украинец хочет и умеет работать - он работает и зарабатываает. Обеднели те, кто крал дотации шахтерам, стоял на улицах с драгером, выдавал лицензии, торбил и отжимал бизнесы. А те, кто делал полезное для людей дело - работают и зарабатывают - покупают машины, квартиры, дачи, строят дома и едут по безвизу в Европу на уикенд. А лентяи ноют, что все пропало
С начала года население продало валюты на $1,475 млрд больше чем купило.
Это - факт.
ЗЫ: дальше даже прокомментировать нечего настолько "всё факт"...
ага. Я тоже продал валюты намного больше - даже не покупал в этом году. В этом году положить гривню на депозит оказалось намного доходнее покупки доллара по 27. А, если учесть, что многие доллар покупали по 8 и 13.
И сейчас самое время покупать доллар, пока он по 25,8. После НГ можно будет по 29 продать
А, если учесть, что многие доллар покупали по 8 и 13.
И что будет, если учесть?
Если украинец хочет и умеет работать - он работает и зарабатываает. Обеднели те, кто крал дотации шахтерам, стоял на улицах с драгером, выдавал лицензии, торбил и отжимал бизнесы. А те, кто делал полезное для людей дело - работают и зарабатывают - покупают машины, квартиры, дачи, строят дома и едут по безвизу в Европу на уикенд. А лентяи ноют, что все пропало
Ну не стоит быть таким категоричным. Многие бизнесы завязаны на внутренний спрос плюс во многих присутствует валютная составляющая. Соответственно, для них нужен нормальный платежеспособный спрос, что выливается в нормальные доходы населения, чего, увы, пока нет. Поскольку у нас автомобильный форум, хорошим индикатором доходов населения и спроса будут продажи новых машин. В 2013 году продали 201 тыс. новых машин. В 2016 году продали 61 тыс. новых машин. Тренд положительный есть, но до восстановления прежних доходов населения и соответствующего спроса еще шагать и шагать.
ага. Я тоже продал валюты намного больше - даже не покупал в этом году. ... И сейчас самое время покупать доллар, пока он по 25,8. После НГ можно будет по 29 продать
Т.е. ты хочешь сказать что твой гривневый доход такой что ты продаёшь валюту сейчас по 25,80 с тем чтобы откупиться после НГ по 29?
А ну ок.
ЗЫ: и что много по стране таких "растущих экономик"?
Сейчас как то дома под внутреннюю отделку до 100 тыс уе хорошо под Киевом продаются (хорошие дома, которые построены для жилья, а не на продажу), хз почему но такая тенденция
Поскольку у нас автомобильный форум, хорошим индикатором доходов населения и спроса будут продажи новых машин. В 2013 году продали 201 тыс. новых машин. В 2016 году продали 61 тыс. новых машин. Тренд положительный есть, но до восстановления прежних доходов населения и соответствующего спроса еще шагать и шагать.
Сколько в 2013 году было продано машин в кредит? Сколько и под какие проценты было продано в 2016 году?
Т.е. ты хочешь сказать что твой гривневый доход такой что ты продаёшь валюту сейчас по 25,80 с тем чтобы откупиться после НГ по 29?
А ну ок.
ЗЫ: и что много по стране таких "растущих экономик"?
Я хочу сказать, что кризис в голове. Кто-то работает и зарабатывает, а кто-то про падение экономики рассказывает.
Сколько в 2013 году было продано машин в кредит? Сколько и под какие проценты было продано в 2016 году?
И 2013, и 2016 - доля продаж в кредит на уровне 20-25%. Это только в жирные 2006-2008 до 50% продавали в кредит. А насчет ставок- даже сейчас с вменяемыми процентами хватает. Некоторые операторы продают под 0% на 1-2 года с первым взносом в 50%.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
