Всем привет, Понимаю, что на вопрос цены ремонта нет точного ответа и всё очень индивидуально, но, надеюсь, опытные камрады смогут ткнуть пальцем в небо точнее, чем я. Суть в том, что пытаюсь оценить примерные затраты на ремонт 4-комнатной квартиры в панельке 96 серии (78 квадратов, балконы/лоджии со спален, зал и кухня без балконов).
Из списка работ, которые планируется сделать: 1. Замена электропроводки, проведение силового кабеля в кухню и ванную комнату. 2. Выравнивание стен, полов. 3. мп-окна по кругу. 4. замена батарей отопления, байпасы. 5. пробить проём с кухни в зал. 6. кладовку объединить с кухней, замуровать вход в кухню с коридора у входной двери. 7. натяжные потолки.
Цель: сделать бюджетно, а не шикарно или "не как у всех". советы и критика принимаются
По цене не сориентирую, а вот проемы пробивать в жб доме, а 96 серия - это насколько помню панелька - я бы не советовал, т. к. практически все панели в этих домах выполняют некую часть несущей функции. Ну или проконсультироваться со специалистами.
По цене не сориентирую, а вот проемы пробивать в жб доме, а 96 серия - это насколько помню панелька - я бы не советовал, т. к. практически все панели в этих домах выполняют некую часть несущей функции. Ну или проконсультироваться со специалистами.
Именно так, там придётся перемычку делать швеллером каким-то или ещё как-то. Т.е. это не просто выбить дырку в стене.
А отделку финальную не надо (покраска или обои, плитка, ламинат и т.п.)? Я бы считал так, работ на на 2-2.5 месяца. Два человека. Нормальные мастера которые работают, а не стоят и делают действительно качественно где-то по 20к в месяц хотят. Итого 80-100к.
А отделку финальную не надо (покраска или обои, плитка, ламинат и т.п.)? Я бы считал так, работ на на 2-2.5 месяца. Два человека. Нормальные мастера которые работают, а не стоят и делают действительно качественно где-то по 20к в месяц хотят. Итого 80-100к.
Надо, но с этим, возможно, выйдет справиться своими силами. Спасибо за ориентир.
У меня сейчас ремонт в доме. Две комнаты ( кухня + ванная) уже получилось 200+ килогривен, но это сумма с полным ремонтом, комплектацией кухни с нуля и ванной. Ну у меня немного специфический ремонт. ТС-у думаю около 100-150 должно хватить.
Недавно делал ремонт в 3К но площадь побольше. Примерно указанные работы. По деньгам не скажу - уж очень вариативность большая, в зависимости от стоимости материалов, техники и т.п. Но вот на счет 2-2,5 месяца - не верю. Месяцев на 8 +/- затянется как пить дать. Причем надо срочно начинать с системы отопления, пока его еще не включили и окон - пока на улице не похолодало.
Из того, что ты описал, при правильной организации логистики, когда одновременно работают 2-3 бригады, не мешая друг-другу, можно месяца в 3 уложить. Я бы оценил затраты на работы в 100-150кГрн. Материалы - сложно сказать, но, примерно столько же. Итого 200-300кГрн за все. Говорю по опыту строительства своего дома: 4 месяца от состояния "коробка без крыши" до "завозим мебель". Примерный расход (без мебели) $4000 в месяц. Но дом требовал намного больше работ.
надумаете на кухню мебель - пишите. цена: средняя по киеву -15/20%
После того, как сделаешь приблизительный просчет всех цен материалов и работ готовся к тому, что рассчетную смету придется умножить минимум на 1,5, а скорее всего на 2. В ходе ремонта все равно куча всего еще повылезает, что делать не планировалось.
5. пробить проём с кухни в зал.
Не перестаю удивляться. Вам же ж на голову перекрытие рухнет, не кому-нибудь другому...
Недавно делал ремонт в 3К но площадь побольше. Примерно указанные работы. По деньгам не скажу - уж очень вариативность большая, в зависимости от стоимости материалов, техники и т.п. Но вот на счет 2-2,5 месяца - не верю. Месяцев на 8 +/- затянется как пить дать. Причем надо срочно начинать с системы отопления, пока его еще не включили и окон - пока на улице не похолодало.
Это мастера с этого времени 6 месяцев спят? Замена проводки в 2х комнатной квартире, выравнивание пола в кухне и коридоре, г/к потолок в кухне-коридоре, натяжной потолок в комнатах, выравнивание стен, поштукатурить покрасить г/к потолок, поклейка обоев, багетов, постелить линолеум, прибить плинтуса. Повесить люстры. 2 человека за 16 дней, не напрягаясь.
Это мастера с этого времени 6 месяцев спят? Замена проводки в 2х комнатной квартире, выравнивание пола в кухне и коридоре, г/к потолок в кухне-коридоре, натяжной потолок в комнатах, выравнивание стен, поштукатурить покрасить г/к потолок, поклейка обоев, багетов, постелить линолеум, прибить плинтуса. Повесить люстры. 2 человека за 16 дней, не напрягаясь.
+ поменять стояки водопровода, канализации, отопления, переложить все водо, тепло, канализационные коммуникации с перестановкой всей сантехники, электрику всю по новой, все окна балконы по новой, все двери выкинуть (в тч входную, еще и сдвинуть ее) новые двери, кухню мебель на заказ сделать, кафель на пол, стены покласть, паркет в 2-х комнатах, балконы утеплить, кондеры повесить и все коммуникации для них в стены до штукатурения заложить, потом все подключить и т.п. За 3 месяца нереально. Мне только ванну на заказ 3 месяца везли.
У меня сейчас ремонт в доме. Две комнаты ( кухня + ванная) уже получилось 200+ килогривен, но это сумма с полным ремонтом, комплектацией кухни с нуля и ванной. Ну у меня немного специфический ремонт. ТС-у думаю около 100-150 должно хватить.
Ну всё зависит от выбранных материалов. У меня только кухня с техникой потянула на 90 000грн. И это со столешницей с ДСП. И то я ещё не купил светильники и стулья. В хате одна табуретка и один стол
Для ТСа. Считайте 3000-5000грн/м2. Всё что больше 5000грн/м2 уже перебор. ИМХО. Но и всё что меньше 3000грн/м2 я бы задумался.
По срокам. Если выбирать материалы в наличии а не под заказ с нереальными сроками в среднем для толковой бригады что то около 3-х месяцев. Если же сам влазишь в поставку материалов, какие то работы сам делаешь, то значительно дольше
Недавно делал ремонт в 3К но площадь побольше. Примерно указанные работы. По деньгам не скажу - уж очень вариативность большая, в зависимости от стоимости материалов, техники и т.п. Но вот на счет 2-2,5 месяца - не верю. Месяцев на 8 +/- затянется как пить дать. Причем надо срочно начинать с системы отопления, пока его еще не включили и окон - пока на улице не похолодало.
да ну что там делать столько времени? моих 66 квадратов от голых стен до "можно заезжать" заняло три месяца, причем работали только в рабочие дни. Вот кухню осталось, и то, задержка тупо изза того что я в отпуск уезжаю. Это и санузел, и электрика, и стены под покраску, и покраска и полы.
После того, как сделаешь приблизительный просчет всех цен материалов и работ готовся к тому, что рассчетную смету придется умножить минимум на 1,5, а скорее всего на 2. В ходе ремонта все равно куча всего еще повылезает, что делать не планировалось.
о а это +1 ровно в два раза ошибся
У меня только кухня с техникой потянула на 90 000грн
Нормальная цена за кухню и технику. У меня получилось немного меньше, но кухня самая простая из пленки. Конечно есть кухни и по 250 кило гривен и техника по овер прайсу))) Но ТС-у нужно бюджетно) Хотя у каждого своё понимание "бюджета"
Ого, спасибо за такое количество мнений и аргументаций. На всякий случай, уточню, я имел ввиду пока только перечисленные в стартовом сообщении работы или жестко связанные с ними. А всякая там мебель/кухня пока не добавляем, а то как-то пессимистично выходит
Кстати, а в чем суть стояки менять канализационные? Я думал, есть смысл менять то, что после кранов счетчиков стоит.
5. пробить проём с кухни в зал.
Не перестаю удивляться. Вам же ж на голову перекрытие рухнет, не кому-нибудь другому...
Та у меня как-то нет фобий на эту тему. В несущих стенах бывают же дверные проёмы и в других стенах несущих в этой же квартире они есть. Просто надо перемычку втулить и будет так же, как и с другими дверьми зала/комнат. Ну и это 9й этаж, т.е. сверху нагрузка минимальная.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
