бляхи это временный мусор на дорогах, некорректно сравнивать с недвижимыми строениями навсегда (условно).
в заглавном посте ТС написал " Застройщик провёл центральную воду и канализацию от компании-посредника, которая работает в селе -берут воду киевводоканала и перепродают в село"
вопрос - почему застройщик не сработал напрямую с киевводоканалом?
в котеджных городках, ответ звучит так, да, ваш дом, находиться на территории котеджного городка и является частной собственностью, но сам котеджный городок является нашей частной собственностью и коммуникации в том числе. Так что обслуживание вашего дома стоит 1000 долл США в месяц.
а так да, согласен, что садить нужно всех по цепочке.
nosatiy 05.11.2017 23:33 пишет: бляхи это временный мусор на дорогах, некорректно сравнивать с недвижимыми строениями навсегда (условно).
вопрос - почему застройщик не сработал напрямую с киевводоканалом?
Ответ: потому что на всех местах сидят теже уроды и пилят бабло со страшным свистом. Рынок жилья со времён несчастного Волконского так и не урегулирован. Просто схемы со времён сансаныча уже не такие грубые. Эта ситуация - красивый развод ...ов. Жизнь людей не учит ничему к сожалению.Хотя, против мошенников люди бессильны.
Первый вопрос: - А почему ОСББ/управляющий не имеет права заключать договор о поставке воды и канализации от имени жильцов, а затем раскидывать расходы согласно поквартирным счетчикам? Это вполне ответственность ОСББ/управляющего.
В ответ на: Но вопрос в то , что лимиты для многоквартирных домов по закону нельзя устанавливать. На контакт не идут, воду отрезали. Какие методы воздействия могут быть?
Ну и второй вопрос по этому поводу - так заключите договор на условиях поставщика, только с пропиской, что "недействительность отдельных пунктов договора не отменяет договор в целом" и пусть вам дают воду. А когда поставщик заикнется о штрафных санкциях - тыкнуть законом ему в морду и сказать, что данные пункты договора недействительны и если хочет, пусть судится, но воду обязан давать - договор-то остался в силе.
lingvo 06.11.2017 13:50 пишет: Первый вопрос: - А почему ОСББ/управляющий не имеет права заключать договор о поставке воды и канализации от имени жильцов, а затем раскидывать расходы согласно поквартирным счетчикам? Это вполне ответственность ОСББ/управляющего.
В ответ на: Но вопрос в то , что лимиты для многоквартирных домов по закону нельзя устанавливать. На контакт не идут, воду отрезали. Какие методы воздействия могут быть?
Ну и второй вопрос по этому поводу - так заключите договор на условиях поставщика, только с пропиской, что "недействительность отдельных пунктов договора не отменяет договор в целом" и пусть вам дают воду. А когда поставщик заикнется о штрафных санкциях - тыкнуть законом ему в морду и сказать, что данные пункты договора недействительны и если хочет, пусть судится, но воду обязан давать - договор-то остался в силе.
По первому вопросу: ОСББ по закону не имеет право на продажу воды жильцам, значит не имеет принимать оплату за пользование водой - для этого нужна лицензия, соответствующая запись рода деятельности и тд.
По второму пункту: договор подписывать хотят только в том формате, который предложили они. Никаких правок и дополнений не принимают и на переговоры не идут. И договор составили в формате "поставщик"-"осбб" где нет никаких упоминаний о многоквартирном доме.
lingvo 06.11.2017 13:50 пишет: Первый вопрос: - А почему ОСББ/управляющий не имеет права заключать договор о поставке воды и канализации от имени жильцов, а затем раскидывать расходы согласно поквартирным счетчикам? Это вполне ответственность ОСББ/управляющего.
В ответ на: Но вопрос в то , что лимиты для многоквартирных домов по закону нельзя устанавливать. На контакт не идут, воду отрезали. Какие методы воздействия могут быть?
Ну и второй вопрос по этому поводу - так заключите договор на условиях поставщика, только с пропиской, что "недействительность отдельных пунктов договора не отменяет договор в целом" и пусть вам дают воду. А когда поставщик заикнется о штрафных санкциях - тыкнуть законом ему в морду и сказать, что данные пункты договора недействительны и если хочет, пусть судится, но воду обязан давать - договор-то остался в силе.
Тут не пройдет, у них вентиль в руках...да и само слово "обязан" в нашем дурдоме звучит смешно. Дали по 200 литров на брата, вот и радуйтесь.
VITASS 05.11.2017 15:20 пишет: если скинуться: 2-3 скважины может решат вопрос?
Во первых, скважины вопросы не решат, их нужно штук 10 на два дома. Во вторых, будет максимальный разбор воды, что приведёт к вымыванию грунта и дом просядет.
lingvo 06.11.2017 13:50 пишет: Первый вопрос: - А почему ОСББ/управляющий не имеет права заключать договор о поставке воды и канализации от имени жильцов, а затем раскидывать расходы согласно поквартирным счетчикам? Это вполне ответственность ОСББ/управляющего.
В ответ на: Но вопрос в то , что лимиты для многоквартирных домов по закону нельзя устанавливать. На контакт не идут, воду отрезали. Какие методы воздействия могут быть?
Ну и второй вопрос по этому поводу - так заключите договор на условиях поставщика, только с пропиской, что "недействительность отдельных пунктов договора не отменяет договор в целом" и пусть вам дают воду. А когда поставщик заикнется о штрафных санкциях - тыкнуть законом ему в морду и сказать, что данные пункты договора недействительны и если хочет, пусть судится, но воду обязан давать - договор-то остался в силе.
По первому вопросу: ОСББ по закону не имеет право на продажу воды жильцам, значит не имеет принимать оплату за пользование водой - для этого нужна лицензия, соответствующая запись рода деятельности и тд.
Имхо, описаная деятельность не есть продажей воды жильцам. Они же все - не сторонние физлица, а - члены ОСББ.
Тут уже правильно написали про не с того конца решаете проблему. Надо понимать, как что строилось, что было в техусловиях (кто их выдавал), потому что именно это должно было заложено быть в проектную документацию на строение.
Если техусловия выданы были кем-то, может и этим посредником, то дом может подключиться на этих условиях, большего вы просто так требовать не можете. Вот и все.
А уж насколько те расчеты были адекватны - это к застройщику, который выпросил у соседей эти кубы воды.
VITASS 05.11.2017 15:20 пишет: если скинуться: 2-3 скважины может решат вопрос?
Во первых, скважины вопросы не решат, их нужно штук 10 на два дома. Во вторых, будет максимальный разбор воды, что приведёт к вымыванию грунта и дом просядет.
Бурите промышленную скважину в известняк, тогда и одной хватит.