Ребят, спасибо за мнения! Вопрос не в том, где найти добропорядочных брокеров / управляющую компанию. Вопрос в том, что некий брокер сильно рекомендует свои услуги моим родственникам. И эти родственники в силу возраста склонны согласиться на предложенные условия, поскольку им страшно заниматься всем этим самостоятельно. А я пытаюсь выяснить, не кинут ли их. Определенное мнение сложила, спасибо! Придется заниматься самой бесплатно
А я пытаюсь выяснить, не кинут ли их.
а это к сожалению даже самый лучший договор не гарантирует, ибо никто же не будет стоять под квартирой и в журнал галочку ставить - живут там или нет
Смысла в постоянной клиентской базе и долгосрочном бизнесе они не видят, наверное.
Этого смысла, имхо, и взаправду нет. Рынок вообще неокучен, никак. Желающих этой услуги сильно больше, чем ее предоставляющих, но желающих еще и за это платить в объемах, достаточных для предоставления этой услуги в хорошем качестве - нуль. Вот так рынок и живет щаз - за малые деньги мало людей предоставляют услугу кое как, а пользователям все равно деваться некуда.
Против масс не попрешь.
Как пример понагляднее - такси. Все хотят хорошее такси чтоб мерседесы, водители в смокингах и полминуты подача, но платят все больше за прокуреные ланосы абы подешевле. И ни клиенту, ни таксофирме из этого замкнутого круга не вырваться никак.
Вопрос в том, что может быть стоит разделить? По опыту западных фирм - вопрос постоянной сдачи в аренду решают риелторы. Т.е. с ними заключается договор по которому риелтор занимается постоянной сдачей квартиры и имеет с этого 2 или 3 месячных платы. А вот вопрос коммуналки, платежей за нее и своевременного ремонта - это уже дело домоуправителя. Он имеет штат сантехников, электриков и т.д. Это как аналог нашего ЖЕКа, только лучше. Так чтобы 2 в одном - и сдача и управление я видел только в случае посуточной сдачи квартир на курорте. Там обычно одна фирма и сдает и обслуживает.
Рынок вообще неокучен, никак. Желающих этой услуги сильно больше, чем ее предоставляющих, но желающих еще и за это платить в объемах, достаточных для предоставления этой услуги в хорошем качестве - нуль. Вот так рынок и живет щаз - за малые деньги мало людей предоставляют услугу кое как, а пользователям все равно деваться некуда.
Мне, если честно, услуга управления арендной недвижимостью не кажется сильно востребованной. Разве что, для людей, не проживающих постоянно в городе/стране. При нашем зачаточном уровне развития рынка аренды с этим справляются даже самые отсталые слои населения (с). Поэтому мне и непонятно, в чем выгода
По опыту западных фирм - вопрос постоянной сдачи в аренду решают риелторы. Т.е. с ними заключается договор по которому риелтор занимается постоянной сдачей квартиры и имеет с этого 2 или 3 месячных платы.
А какой в этом смысл? Просто каждый раз, когда освобождается квартира, ты даешь объявление, и брокеры сами обрывают тебе телефон за 50% комиссии.
Рынок вообще неокучен, никак. Желающих этой услуги сильно больше, чем ее предоставляющих, но желающих еще и за это платить в объемах, достаточных для предоставления этой услуги в хорошем качестве - нуль. Вот так рынок и живет щаз - за малые деньги мало людей предоставляют услугу кое как, а пользователям все равно деваться некуда.
Мне, если честно, услуга управления арендной недвижимостью не кажется сильно востребованной. Разве что, для людей, не проживающих постоянно в городе/стране. При нашем зачаточном уровне развития рынка аренды с этим справляются даже самые отсталые слои населения (с). Поэтому мне и непонятно, в чем выгода
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
