На ринку нерухомості є свої закони, або здається убита, і таку візьмуть, але зараз черговий спад, тому на убитій можна більше втратити.
Это ты давно не интересовался рынком арендной недвижимости Сейчас наблюдается резкий всплеск цен на арендное жилье. Комната в квартире у метро уже стоит 4 тыс. плюс коммунальные. Это не изолированная квартира. Однушка у метро – 7. Двушка – 8-10. Именно поэтому убитые сейчас на вес золота, потому-что их цена отличается от приведенных в меньшую сторону. В данном случае меня интересует целесообразность инвестиций в убитое жилье.
Как по мне, то смотря какие планы на потом. Если в планах "сдавать вечно", то я бы освежила обои, пол, легкий ремонт. Ремонт никогда не целесообразно, но в итоге наступает точка невозврата, когда уже и бомжам не сдашь. Есть ли смысл доводить до такого -
залог равен 1 месяцу аренды. какие 100 тысяч
от спасибо за разъяснение. речь как раз о том, что стоимости 1 месячной аренды не хватит ни на что. Честно, я не знаю, что вы сдаете в такой ценовой категории, что можно было бы восстановить за 12-25 тысяч. Наверное, Вы просто очень талантливы.
На ринку нерухомості є свої закони, або здається убита, і таку візьмуть, але зараз черговий спад, тому на убитій можна більше втратити.
Это ты давно не интересовался рынком арендной недвижимости Сейчас наблюдается резкий всплеск цен на арендное жилье. Комната в квартире у метро уже стоит 4 тыс. плюс коммунальные. Это не изолированная квартира. Однушка у метро – 7. Двушка – 8-10. Именно поэтому убитые сейчас на вес золота, потому-что их цена отличается от приведенных в меньшую сторону. В данном случае меня интересует целесообразность инвестиций в убитое жилье.
ну по-моему ты сама ответила на свой вопрос
Ремонт никогда не целесообразно, но в итоге наступает точка невозврата, когда уже и бомжам не сдашь. Есть ли смысл доводить до такого -
ну вот тогда и марафетить, не?
ну по-моему ты сама ответила на свой вопрос
Меня не интересует скорость сдачи. Меня интересует целесообразность инвестиций. Грубо говоря, что более рационально: сдавать за 4 и не париться или вложить деньги и сдавать за 7. Когда все говорят, что выгодно «сарай», они правда имеют в виду отсутствие всякого ремонта?
ну по-моему ты сама ответила на свой вопрос
Меня не интересует скорость сдачи. Меня интересует целесообразность инвестиций. Грубо говоря, что более рационально: сдавать за 4 и не париться или вложить деньги и сдавать за 7. Когда все говорят, что выгодно «сарай», они правда имеют в виду отсутствие всякого ремонта?
так и я тебе не про скорость, а про деньги я думаю, что у каждого свая картинка сарая что значит отсутствие всякого ремонта? бетон и одна лампочка ильича?
залог равен 1 месяцу аренды. какие 100 тысяч
от спасибо за разъяснение. речь как раз о том, что стоимости 1 месячной аренды не хватит ни на что. Честно, я не знаю, что вы сдаете в такой ценовой категории, что можно было бы восстановить за 12-25 тысяч. Наверное, Вы просто очень талантливы.
конечно залог равный 1 мес аренды не перекрывает всего, что есть в квартире. но я выше писал, периодический контроль, помогает не запустить ситуацию.
А что в вашем понимании сарай? Фотки есть?
залог равен 1 месяцу аренды. какие 100 тысяч
от спасибо за разъяснение. речь как раз о том, что стоимости 1 месячной аренды не хватит ни на что. Честно, я не знаю, что вы сдаете в такой ценовой категории, что можно было бы восстановить за 12-25 тысяч. Наверное, Вы просто очень талантливы.
конечно залог равный 1 мес аренды не перекрывает всего, что есть в квартире. но я выше писал, периодический контроль, помогает не запустить ситуацию.
ну что значит запустить. ну вот я пришла, у меня четыре механизма римских - в [*****], смеситель хансгрое сорван - на замену. дверь бокса - сорвана, кресло все подрано. ну вот кресло я могла заметить, конечно, я заглядывала в комнату, но каждую штору не закрывала, кресло не поворачивала, кран и душевую тем более не открывала/закрывала. ну и еще фигни всякой по мелочи. или вы каждый краник, каждый ящичек, каждую створочку раз в месяц открываете-закрываете?
сдавать за 4 и не париться или вложить деньги и сдавать за 7.
посчитай разницу и реши для себя готова ли? из моих кто сдает задорого, тот делал не для сдачи, но потом в процессе решил сдавать. потому как даже за год разница в 3 тыс грн/мец будет всего лишь 36 тыс грн, а что ты сделаешь в квартире за 36 тыс грн? обои разве что переклеешь? к тому времени пока ремонт начнет отбиваться, он уже может придти в негодность
А что в вашем понимании сарай? Фотки есть?
Ну, к примеру, совковая квартира «после бабушки».
к тому же, люди платежеспособные оставляю залог за порчу имущества и хотят 2х спальнюю кровать.
Как наличие евроремонта влияет на желание спать на двухспальной кровати?
Да легко: арендаторы сараев влегкую согласны спать на диван-книжке шириной метр-двадцать.
Ну за всех не нужно говорить говорить. Я когда-то снимал "сараи" со своей кроватью
А что в вашем понимании сарай? Фотки есть?
Ну, к примеру, совковая квартира «после бабушки».
А район и близость метро?
О каких хоромах речь? 1к, простенькие, средне бюджетные, но добротные с ремонтом из хороших материалов. Залога в 12 тыс грн вполне хватает, ну а если нет, то зачем селить такое чмо?
Вот это не совместимые вещи. Залога в 12 тыс не покроет и хорошую входную дверь.
А что в вашем понимании сарай? Фотки есть?
Ну, к примеру, совковая квартира «после бабушки».
А район и близость метро?
Та там уйма параметров... даже если в квартиры отгрохать ремонт кто ее снимет чуть дороже если в парадном постоянно "спят" бомжи?
Вопрос в том, что лучше сдавать, убитую однушку у метро за 4 тыс или хорошо отремонтированную за 7?
Лучше сдавать с минимальным ремонтом максимально устойчивым к эксплуатации и минимальной стоимости обновления перед новой сдачей. В Америке с этим сильно проще: - стены покрашены - на полу почти везде карпет (ковровое покрытие не знаю как правильно) - на кухне следний линолеум либо что-то такое - в ванной плитка на полу стены крашены ванна "целиком из пластика" - кухня встроенная в ней плита посудомойка и холодильник - чаще всего вытяжка с микроволновкой (одним блоком) если хата приличная - если дом то там есть стиралка и (если приличный) сушка - если квартира до зависит от дома стиралка может быть на этаже (по правилам дома) либо своя
(теоретически есть совсем дешёвые "массовые типа гостинки" в которых стирают в прачечной но это видимо совсем другая история)
Поскольку сдают обычно без мебели вопрос снимается.
У нас я бы б покреил стеклообои под покраску и затем просто перекрашивал это сделать сильно легче к.м.к. чем перекреивать в случае чего. Потолки всё равно красятся там особых проблем нет. Опять таки в случае покраски с плинтусами проще. Ванную без плитки у нас не принято но в целом можно но тут надо смотреть краска устойчивая к истиранию и воде в два слоя может стоить сравнимо с нормальной (которую можно положить без выкручивания рук) плиткой. На кухне на полу лучше плитка в прихожей тоже. В жилой ну вопрос сложный надо признать мерикосы со своим ковролином (о! ковролин же ж!) круто выкручиваются ))
Мебель минимальная но лучше не убогая (табуреты в хате за 15000? ну...)
Вопрос даже не в том что с ремонтом сдать подороже а что с чистым внятным ремонтом сдать чистым внятным людЯм с которым потом и проблем меньше в общении по оплате по выселению да и унитаз с раковиной сильно меньше вероятность что разобьют и пожар устроят. На "убитую" хату такой контингент просто не пойдёт соотв. так ты его наоборот отсекаешь.
ну что значит запустить. ну вот я пришла, у меня четыре механизма римских - в [*****], смеситель хансгрое сорван - на замену. дверь бокса - сорвана, кресло все подрано. ну вот кресло я могла заметить, конечно, я заглядывала в комнату, но каждую штору не закрывала, кресло не поворачивала, кран и душевую тем более не открывала/закрывала. ну и еще фигни всякой по мелочи. или вы каждый краник, каждый ящичек, каждую створочку раз в месяц открываете-закрываете?
ошибка в выборе жильцов очевидна. если за 1-2 мес столько сломанного, это вандализм. адекватный человек так не поступает даже с чужими вещами.
ну что значит запустить. ну вот я пришла, у меня четыре механизма римских - в [*****], смеситель хансгрое сорван - на замену. дверь бокса - сорвана, кресло все подрано. ну вот кресло я могла заметить, конечно, я заглядывала в комнату, но каждую штору не закрывала, кресло не поворачивала, кран и душевую тем более не открывала/закрывала. ну и еще фигни всякой по мелочи. или вы каждый краник, каждый ящичек, каждую створочку раз в месяц открываете-закрываете?
ошибка в выборе жильцов очевидна. если за 1-2 мес столько сломанного, это вандализм. адекватный человек так не поступает даже с чужими вещами.
Как за несколько минут вычислить вандала?
О каких хоромах речь? 1к, простенькие, средне бюджетные, но добротные с ремонтом из хороших материалов. Залога в 12 тыс грн вполне хватает, ну а если нет, то зачем селить такое чмо?
Вот это не совместимые вещи. Залога в 12 тыс не покроет и хорошую входную дверь.
совместимые если заселился конь, который испортил входную дверь НОВЫЙ МИР весом 200кг, то вы не дверь меняете целиком, а только декоративную обшивку МДФ или ДУБ. На что там денег хватило при покупке. Если сломал ключ, то цилиндр стоит тысяч 5 гривен примерно. Ну и самое время задуматься, а стоит ли продолжать сотрудничество.
А самое главное, изначально подумать и поставить дверь проще.
Как за несколько минут вычислить вандала?
я не собираюсь никого переубеждать. заниматься вопросом нужно, вот и всё.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Сейчас наблюдается резкий всплеск цен на арендное жилье. Комната в квартире у метро уже стоит 4 тыс. плюс коммунальные. Это не изолированная квартира. Однушка у метро – 7. Двушка – 8-10. Именно поэтому убитые сейчас на вес золота, потому-что их цена отличается от приведенных в меньшую сторону.
