Да в отличие от валютного, по рынку недвиги, все прогнозы не сработали и с 14 по 17 год недвига повела себя, не так как ожидали. В 18, ну максимум в 19 все ждали однушек по 10к зелени. Да не сложилось.
Какое там в 18, уже к концу 15 предрекали возврат к ценам начала 90-х
За 15 возможно, там выиграл ессно на всем, но странно что ты не слил уже как 5 лет это говно
Зачем сливать если ты уже во всем выиграл и получаешь чистую прибыль? Дабы вложить в какуюту линиюпо упаковыванию говна заточенную под одного клиента?
Насколько она чистая и прибыль, с учетом продолжения падения ее цены, копеечной оренде и косметических ремонтов?
Квартиры - актив для долгосрочного вложения, посему проседание за 9 лет в 2 раза не должно вызывать обеспокоенности, те кто сдавал думаю за 9 лет как минимум половину проседания компенсировали\
Мне нравится, что разговор с "Что происходит с арендой недвиги в Киеве", читай как почему так мало зарабатывается, перешел в то, что не так уж и много потеряли на ее цене, половину даже отбили назад, РАБОТАЯ
Считаю прекрасное вложение Купил, подмарафетил, сдаешь, за баблом ходишь, смотршь как ремонт умирает - и всего-то в не сильном минусе!
Не хочешь мне дать бабла, я тебе верну БЕЗ МИНУСА вообще через 9 лет!
Считаю прекрасное вложение Купил, подмарафетил, сдаешь, за баблом ходишь, смотршь как ремонт умирает - и всего-то в не сильном минусе!
ЗЫ: а надо было битка прикупить весной
Считаю прекрасное вложение Купил, подмарафетил, сдаешь, за баблом ходишь, смотршь как ремонт умирает - и всего-то в не сильном минусе!
ЗЫ: а надо было битка прикупить весной
Свою, после детальных пересчетов в условиях новой реальности и перспектив, я слил Даже лежанием в трехлитровой банке они тонут медленнее нежели совковый жилфонд Правда они в данный момент начали помогать маневрировать в зачатках бизнесса, но одно со вторым не связанно и разница между ими пол года
За 15 возможно, там выиграл ессно на всем, но странно что ты не слил уже как 5 лет это говно
Зачем сливать если ты уже во всем выиграл и получаешь чистую прибыль? Дабы вложить в какуюту линиюпо упаковыванию говна заточенную под одного клиента?
Насколько она чистая и прибыль, с учетом продолжения падения ее цены, копеечной оренде и косметических ремонтов?
Падение уже закончилось. аренда тоже подтягивается. Если ты уже вернул деньги потраченные на квартиру то прибыль (за вычетом расходов на кометику) чистейшая. + имеешь нехилый актив который можно в любой момент скинуть и построить линию по упаковке говен.
При чем если б у меня сейчас были разные хрущи, то наверно скинул бы их, и взял бы за те же деньги новострой.
Считаю прекрасное вложение Купил, подмарафетил, сдаешь, за баблом ходишь, смотршь как ремонт умирает - и всего-то в не сильном минусе!
ЗЫ: а надо было битка прикупить весной
Свою, после детальных пересчетов в условиях новой реальности и перспектив, я слил Даже лежанием в трехлитровой банке они тонут медленнее нежели совковый жилфонд Правда они в данный момент начали помогать маневрировать в зачатках бизнесса, но одно со вторым не связанно и разница между ими пол года
Собственно вот откуда растут ноги всех твоих утверждений. Но нету самого интересного "детальных пересчетов" и звучит как попытка убедить самого себя.
Спрос есть.Всё зависит от цены.
Это не спрос)) Смысл здавать с рентабельностью скажем, 1%?
Спрос есть.Всё зависит от цены.
Это не спрос)) Смысл здавать с рентабельностью скажем, 1%?
Може щоб не отримати збитки?
Спрос есть.Всё зависит от цены.
Это не спрос)) Смысл здавать с рентабельностью скажем, 1%?
Сейчас смысл здавать есть хотя бы из-за коммуналки. Особенно в отопительный сезон, если субсидии нет. На все можно поставить счетчики и здавать 0, кроме отопления. А, ну и обслуговування. Сейчас оно тоже уже не копейки.
Спрос есть.Всё зависит от цены.
Это не спрос)) Смысл здавать с рентабельностью скажем, 1%?
Сейчас смысл здавать есть хотя бы из-за коммуналки. Особенно в отопительный сезон, если субсидии нет. На все можно поставить счетчики и здавать 0, кроме отопления. А, ну и обслуговування. Сейчас оно тоже уже не копейки.
В новостроях счётчик тепла, чтом мешает перекрыть вентиль и платить только за МЗК?
Спрос есть.Всё зависит от цены.
Это не спрос)) Смысл здавать с рентабельностью скажем, 1%?
Объясни пожалуйста откуда нарисовалась цифра 1.
В новостроях счётчик тепла, чтом мешает перекрыть вентиль и платить только за МЗК?
Судя по постам на автоуа от некоторых новостроевцев, суммы за МЗК у некоторых зашкалили за мою жилую. А так да, ничего не мешает.
А, и еще. Таких перекрывальщиков вентилей на автоуа пытаются совестить.
Спрос есть.Всё зависит от цены.
Это не спрос)) Смысл здавать с рентабельностью скажем, 1%?
В самом деле, какой смысл? Аредаторы же платят намного юольше. Но варианты есть. Говорят, с квартиранток можно поиметь интим, сдавая дешевле
Говорят, с квартиранток можно поиметь интим, сдавая дешевле
И вы говорите (с)
Спрос есть.Всё зависит от цены.
Это не спрос)) Смысл здавать с рентабельностью скажем, 1%?
В самом деле, какой смысл? Аредаторы же платят намного юольше. Но варианты есть. Говорят, с квартиранток можно поиметь интим, сдавая дешевле
К меня один знакомый сдаёт девочке комнату возле метро за 2 т. На мой вопрос чего так дёшево - засмущавшись объяснил причину
...
Это не спрос)) Смысл здавать с рентабельностью скажем, 1%?
В самом деле, какой смысл? Аредаторы же платят намного юольше. Но варианты есть. Говорят, с квартиранток можно поиметь интим, сдавая дешевле
К меня один знакомый сдаёт девочке комнату возле метро за 2 т. На мой вопрос чего так дёшево - засмущавшись объяснил причину
так ему еще и доплачивают?
Мало того, ещё и мама ее из села продукты передаёт Ну все довольны
Общалась с риелтерами на эту тему. У них есть такая теория, почему цены на арендную недвижимость в Киеве сейчас пошли резко вверх. С началом войны куча людей из Донецкой и Луганской областей переехали в другие крупные города Украины. Не только в Киев, но и в Днепр, Харьков и т.д. В надежде пересидеть год и вернуться домой после окончания войны. Сейчас уже всем ясно, что война скоро не закончится, а в любых других городах, кроме Киева, плохо с работой и зарплатами. Поэтому якобы в данный момент наблюдается вторая волна переселенцев уже в Киев из других городов. За достоверность не ручаюсь. За что купила, за то продаю
Например, в Германии состояние квартиры до въезда арендатора также прописывается в договоре - при выезде - должен сдать в том же состоянии - это - насчет ремонта в целом. Любой каприз клиента - как кухня, техника и т.п. - только за счет клиента и 100% оплатой
ну вот явно чувствуется что писал человек, не имеющий богатого опыта сдачи квартиры в Киеве. Голая и пустая однушка (не в бомжацком доме) в Киеве стоит 35 тыс USD (ну в среднем по больнице, в среднем по городу) сдать ее голую и пустую (без кухонной мебели, только с плитой, унииазом и ванной) можно максимум за 120 дол США (3000 грн). И то, кому однушка пустая нужна? Семья со своим хозяйством в однушке не поместится. Одинокому человеку или молодой парочке все свое покупать - абсурд! Двушка пустая - там другая стоимость самой квартиры. Ну не работает в нашей стране механизм сдачи пустых квартир. Да есть какие-то очень уникальные исключения, но НЕ о них речь в данной теме.
У тебя очень странные представления о ценах Такая однушка, да еще в небомжацком доме, будет стоить не меньше 5 тысяч. Нормальная однушка у метро с мебелью - 7,5-8 тыс. Двушка - 10-12 тыс. С трешками сложнее, но их почти все разбирают покомнатно. Плюс коммунальные, само собой.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Дабы вложить в какуюту линиюпо упаковыванию говна заточенную под одного клиента? 
